勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書面協(xié)議,，是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助。

上海房屋租賃合同備案通知書篇一

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同。

一,、出租房屋情況,。

（一）房屋基本情況。

1,、產(chǎn)證編號(hào)：

2,、權(quán)利人：

3、房屋座落：

4,、建筑面積：平方米,。

（二）甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押,。

（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途,。

（一）乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用,，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

（二）乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

（一）甲乙雙方約定,，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

（二）租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金、支付方式和限期,。

（一）甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）_________元,，月租金總計(jì)為（人民幣）_________元（大寫：___________________________________________元整,。

該房屋租金________（【年】【月】）內(nèi)不變。自第________（【年】【月】）起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

（二）乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金,。

五,、保證金和其他費(fèi)用。

（一）甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_(kāi)______個(gè)月的租金,，即（人民幣）___________元（大寫：元整。）甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。

租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。

（二）租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、有線電視,、物業(yè)管理,、________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由【甲方】【乙方】承擔(dān),。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任,。

（一）租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（二）租賃期間,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（三）租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響,。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài),。

（一）除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按（人民幣）________元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi),。

（二）乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換,。

（一）除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。

（三）在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

九、解除本合同的條件,。

（一）甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；

2,、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

3,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；

4、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,；

（二）甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金,；給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

1,、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的,；

2,、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。

3,、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的；

4,、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；

5、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；

6,、乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的；

十,、違約責(zé)任,。

（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

（二）因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

（三）租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】,。

（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

十一、爭(zhēng)議解決方式,。

甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

（一）提交________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴。

十二,、其他條款,。

（一）租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),。

（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

（三）甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

上海房屋租賃合同備案通知書篇二

一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。

本合同條款均為提示性條款,，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用,。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后,，訂立補(bǔ)充條款予以明確,。

二、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際要求選擇,，不予選擇的劃除。

三,、本合同簽訂前,，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，同時(shí),，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明,。

四、居住房屋租賃,，應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn),。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的,；其中,，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米,，或者人均使用面積低于4平方米的,，將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi),，乙方增加同住人的,，應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，并書面告知出租人,。

五,、居住房屋租賃中，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人）,，在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后,，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理居住登記,，領(lǐng)取《上海市居住證》或《上海市臨時(shí)居住證》,。

六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí),，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金,。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人約定。租賃關(guān)系終止時(shí),，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。

七,、根據(jù)市物價(jià)局的規(guī)定,，辦理房屋租賃合同登記備案時(shí)，應(yīng)按人民幣５０元／件的標(biāo)準(zhǔn)向登記備案機(jī)構(gòu)繳納登記備案費(fèi),。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的,，在向社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時(shí),，僅需繳納人民幣２０元／件,；而辦理租賃信息記載的，則不收費(fèi),。

八,、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心,、農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀,，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容,。

九、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的,，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后一頁(yè)簽字,、蓋章。

十,、本合同簽訂生效后,，出租人應(yīng)將房屋出租的情況及時(shí)通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)掌握房屋使用情況,，更好地提供服務(wù),。

甲方（出租方）：

住所：

郵編：

【本人】。

【委托】,。

【法定】代理人：

聯(lián)系電話：

上海房屋租賃合同備案通知書篇三

甲方：

住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系方式：

乙方：

住所地：

代表人：

聯(lián)系方式：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋有關(guān)事宜協(xié)商一致,，達(dá)成如下約定,，以期雙方共同遵守,。

1.1租賃房屋基本情況如下：

1.1.1房屋位置：房屋位于。

建筑面積平方米房屋用途為,。

1.1.2樓層：該房屋所在建筑共層,，該房屋位于第層。

1.2.3裝修情況：

1.1.4附屬設(shè)施包括：

1.1.5房產(chǎn)證證書編號(hào)：,。該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件,。

1.2甲方為該房屋的唯一所有權(quán)人，甲方有權(quán)訂立本合同及履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),。

1.3甲方保證該房屋符合法律規(guī)定的可出租的條件,，不會(huì)因甲方的原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響乙方對(duì)該房屋的承租,，包括但不限于對(duì)該房屋的占有,、使用、收益等,。

1.4甲方保證在本合同約定的租賃期限內(nèi),，甲方不會(huì)與任何第三方簽訂任何形式的法律文件，亦不會(huì)采取任何措施對(duì)本合同的標(biāo)的全部或部分進(jìn)行任何方式的處置,，該處置包括但不限于轉(zhuǎn)讓,、委托管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的的部分權(quán)利,。

第二條租賃期限,、裝修期限及交付日期

2.1租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年,。

2.2裝修期自年月日至年月日,，共計(jì)天。

2.3房屋交付日期為年月日,。

2.4租賃期限屆滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,，乙方如需繼續(xù)承租該房屋的,，應(yīng)于租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租的要求，如甲方未提出異議,，本合同繼續(xù)有效,。甲方保證同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。

第三條租金及支付方式,。

3.1甲乙雙方協(xié)商一致該房屋租金為每月元/平方米，即每月租金總計(jì)元,。裝修期內(nèi)免收租金,。

3.2雙方協(xié)商,，乙方應(yīng)向甲方交納租賃該房屋的保證金,，保證金的金額為人民幣元,，于第一次支付租金時(shí)一并交納。甲方于合同終止或解除后七日內(nèi)將保證金返還給乙方,。

3.3雙方協(xié)商,，每個(gè)月為一個(gè)繳租周期。首次租金于年,。

月日前支付,，此后在每個(gè)繳租周期開(kāi)始后個(gè)工作日內(nèi)支付本期租金。

3.4乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,，甲方收取租金及保證金的銀行賬戶信息為：

開(kāi)戶行：

戶名：

賬號(hào)：

3.5在本合同約定的租賃期間內(nèi),，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)合同約定向物業(yè)公司,、供水,、供電公司支付。

第四條雙方權(quán)利義務(wù),。

4.1甲方承諾交付的房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損害或者故障時(shí)，可通知甲方維修,，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知之日起三日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方在約定期間沒(méi)有維修或者情況緊急需要及時(shí)維修的,，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),，乙方可從應(yīng)交房租中予以扣除,。

4.2在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。于每年月對(duì)房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，并于檢查,、養(yǎng)護(hù)之前日書面通知乙方，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，盡量減少甚至避免給乙方使用該房屋造成影響,。

4.3乙方保證愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方的不適當(dāng)或不合理使用而造成該房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

4.4乙方租賃該房屋可用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、生活居住,、辦公場(chǎng)所等需要，甲方同意乙方根據(jù)需要改變房屋用途,，同意乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備。

4.5乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)將房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三方,。

4.6合同終止或解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其甲方所有的附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的附屬設(shè)施,、設(shè)備等新物可由其自行收回。

4.7租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。

4.8租賃期內(nèi)如因政府行為致使乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的該房屋的,，則因政府行為所支付的停產(chǎn)停業(yè)損失,、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)償金由乙方受償,。

第五條違約責(zé)任,。

5.1在約定租賃期間如因乙方自身以外因素影響乙方使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此受到的一切直接損失和間接損失,，并應(yīng)向乙方支付違約金元,，該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，不足部分甲方仍應(yīng)承擔(dān),，同時(shí)乙方保留解除本合同的權(quán)利,。

5.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成甲乙雙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第六條合同的解除、終止,。

6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

6.2若甲方違反本合同1.3或1.4條的約定,，乙方可書面通知甲方解除本合同,。

6.3若甲方未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任,，影響乙方正常使用該房屋的，乙方可書面通知甲方解除本合同,。

6.4乙方可于租賃期限屆滿前，提前通知甲方終止本合同,。

6.5合同到期后,，雙方未就續(xù)租一事達(dá)成一致的，本合同終止,。

第七條附件。

房產(chǎn)證復(fù)印件及平面圖復(fù)印件,，附件與本合同具有同等效力。

第八條爭(zhēng)議糾紛的解決,。

8.1若履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

8.2因發(fā)生爭(zhēng)議提請(qǐng)仲裁的,，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方為此所支付的律師服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi),、調(diào)查費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,。

第九條通知送達(dá)。

9.1甲乙雙方協(xié)商如遇需要通知另一方的事項(xiàng),，應(yīng)采用書面方式或者當(dāng)面通知或者電子郵件或者傳真等雙方認(rèn)可的方式通知另一方,。

9.2因協(xié)議一方提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方或者合同一方拒絕簽收的,，通知被退回之日視為送達(dá)日,。

9.3甲方確認(rèn)聯(lián)系方式為：

乙方確認(rèn)聯(lián)系方式為：

第十條附則。

10.1本合同未盡之事宜,，雙方可另行協(xié)商,。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，均具有同等效力,。

10.3本合同于年月日簽訂于省市區(qū)。

甲方：乙方：

年月日年月日,。

上海房屋租賃合同備案通知書篇四

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

1.1,，甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋出租給乙方使用。

1.2,，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

2.1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用,。

2.2,，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>

3.1,，該房屋租賃期為_(kāi)_個(gè)月，自20__年__月__日起,，至20__年__月__日止,。

3.2，租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向,，雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

4.1,，該房屋的月租金為人民幣：__元整，租金以現(xiàn)金方式支付,。

4.2,，雙方議定首期付叁個(gè)月租金，押壹個(gè)月押金,，以后按每叁個(gè)月結(jié)算一次,，提前__天支付下次房租，押金不變,，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開(kāi)具收據(jù)予乙方,。

5.1，乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi),，電費(fèi),，煤氣費(fèi)，有線電視費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納,。

5.2,，乙方應(yīng)把已繳納過(guò)的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

6.1,，甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。

6.2，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過(guò)失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,。

7.1，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不作任何違法之行為,。

7.2，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

7.3，未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋,，如因乙方的過(guò)失或者過(guò)錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

7.4,，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),，不得存放危險(xiǎn)物品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。不得在室內(nèi)做違反國(guó)家法律之事,，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,，押金租金不退,。

7.5，如果乙方拖欠房租超過(guò)壹個(gè)月以上的',，或故意不接聽(tīng)電甲方電話的,，甲方有權(quán)通過(guò)警方，中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi),，收回房屋,。

7.6，乙方在租賃期限內(nèi),，應(yīng)正確使用家電設(shè)施,，安全使用電,，煤氣，且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全,。

1,，電淋浴器壹臺(tái)2，掛式空調(diào)壹臺(tái)3,，老式彩電壹臺(tái)4,，床壹張5，柜子壹組,。

9.1,，為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）∕萬(wàn)壹仟肆佰∕拾∕元整,。租賃期滿后,，乙方按期歸還房屋給甲方，期滿乙方遷空,，清點(diǎn),，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施，并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)立即將押金無(wú)息退還承租的乙方。

9.2,，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁,。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟,，中介方協(xié)助雙方所需見(jiàn)證工作,，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

10.1,，甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

10.2,，本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力,。

10.3,，本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式份,。其中,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力,。簽字即生效,。

補(bǔ)充條款：

出租方（甲方）：__承租方（乙方）：__。

電話：__電話：__,。

證件號(hào)：__證件號(hào)：__,。

簽名：__簽名：__。

簽約日期：__簽約日期：__

上海房屋租賃合同備案通知書篇五

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________;聯(lián)系電話：_______,。

(身份證)__________________;地址：_______________________,。

根據(jù)《__合同法》、《__管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共______套，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_______平方米,。

第二條房屋用途。

該房屋用途為_(kāi)____________,，乙方不得任意改變房屋用途,。

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金,。

該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元每月,，租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按租用時(shí)間于簽訂當(dāng)日一次性交付給甲方,。

第六條交付房屋期限,。

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。附房屋鑰匙3個(gè)(其中外門1個(gè);內(nèi)門3個(gè)),，退房時(shí)一并返還甲方,。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間,，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施完整,、安全、衛(wèi)生等每隔____〔月〕檢查一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓。乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理要求,，不得違反小區(qū)管理?xiàng)l例規(guī)定,。

租賃期間，乙方保證房屋墻面整潔,，門,、窗及甲方其它資產(chǎn)設(shè)施完好無(wú)損。因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意。退租時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水,、電費(fèi)預(yù)交元，每季按實(shí)際使用數(shù)量和收費(fèi)單價(jià)結(jié)算;,。

2.寬帶,、電視需使用，由乙方向甲方提出申請(qǐng),，并按標(biāo)準(zhǔn)繳納開(kāi)通維護(hù)費(fèi);,。

3.物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以租用時(shí)間提前預(yù)付;。

4.________________;,。

5.________________,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十條租賃期滿,。

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;。

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;,。

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;。

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;,。

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;,。

6.故意損壞承租房屋的;。

7._____________________________,。

第十二條提前終止合同,。

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

第十三條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同,，若違反本合同的規(guī)定，以定金作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十四條其它,。

本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條合同效力,。

本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

第十六條爭(zhēng)議的解決,。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

第十七條附件補(bǔ)充條款,。

第十八條合同份數(shù)。

本合同連同附件共___頁(yè),，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________________。

上海房屋租賃合同備案通知書篇六

出租人（甲方）：____________________________,。

承租人（乙方）：____________________,。

1、甲方同意將自有房屋出租給乙方,，房屋地址為上海市海淀區(qū)路巷1號(hào),。

2、出租房間類型：______平方米的房間,、大廳,、衛(wèi)生間。設(shè)施：電話淋浴,、空調(diào),、彩電洗衣機(jī)、微波爐上海家具,。其他單獨(dú)列表,。

3、租期為_(kāi)_______年和_____月,。甲方有權(quán)自____年____月____日至____年____月____日收回該房屋,，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租,，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月提交給甲方,。

4,、月租1萬(wàn)元。租賃期內(nèi),，租金不變,，乙方首次支付月租金及押金。保證金是人民幣,。之后按月支付,，甲方提前天向乙方收費(fèi)。租約到期后,，押金將在退房時(shí)退還,。沒(méi)有興趣。

5,、其他費(fèi)用,；

（1）租賃期內(nèi)，電費(fèi),、煤氣費(fèi),、水費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)由乙方承擔(dān)。

（2）物業(yè)管理費(fèi)由

不及物動(dòng)詞甲方的責(zé)任：

1,、租賃期內(nèi),，設(shè)備自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，設(shè)備人為損壞由乙方修復(fù),。

2,、甲方應(yīng)在乙方入住前對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，使乙方能夠正常入住,。

3,、租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回房屋,。如果甲方中途收回房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月的租金作為違約金。

4,、甲方不得干涉乙方的居住自由,，并協(xié)助提供生活便利。

七,、乙方的責(zé)任：

2、租賃期內(nèi),，乙方不得中途退房,。中途退房的,，乙方應(yīng)賠償甲方一個(gè)月的租金作為違約金。

3,、乙方在租賃期內(nèi)不得從事非法活動(dòng),。否則，乙方將承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的水、電,、煤等一切安全問(wèn)題,，與甲方及中介無(wú)關(guān),。

八,、乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租給他人，需要轉(zhuǎn)租必須通知甲方,，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租,。

九、甲乙雙方在租賃期內(nèi)就本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，應(yīng)通知中介協(xié)助調(diào)解,，但約定后中介不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十,、本合同的簽署立即生效,，一式三份,，三方各執(zhí)一份,，每份具有同等法律效力。

十一、如在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法如期履行,，則甲乙雙方均不視為違約,。水：電：煤：_________,。

補(bǔ)充條款：

甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

上海房屋租賃合同備案通知書篇七

出租人（甲方）：身份證編號(hào)：

承租人（乙方）：身份證編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

（一）房屋位臵：房屋坐落于__,，建筑面積__平方米,。

（二）租賃范圍：乙方向甲方租賃的范圍包括本合同附件1（房屋所有權(quán)證復(fù)印件）中所列全部物業(yè)，實(shí)際建筑面積為平方米,，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主樓約平方米以及室外場(chǎng)地約平方米,。該房屋租賃范圍以合同附件平面圖勾畫為準(zhǔn)。

（三）房屋權(quán)屬狀況：甲方合法持有房屋所有權(quán)證,，編號(hào)：房屋所有權(quán)人姓名或名稱：,。甲方作為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有所有權(quán)及合法處分權(quán),；保證房屋租賃事項(xiàng)已履行當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)居（村）民議事等民主管理程序,，并已獲得許可；保證該房屋等不存在抵押,、查封及共有人等第三人權(quán)益,，并不被第三人合法追索。甲方應(yīng)提供經(jīng)其簽章確認(rèn)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及個(gè)人身份證明原件進(jìn)行當(dāng)面查驗(yàn),，并提供其復(fù)印件交乙方存檔備查。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任或后果由甲方承擔(dān),。

（一）租賃用途：甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于住宿,、餐飲,、銷售等商業(yè)用途,，水電及消防等各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全完善，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格,，乙方能夠辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續(xù),，甲方應(yīng)予配合。

（二）登記備案：甲方應(yīng)遵照房屋所在地有關(guān)行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案,、納稅等手續(xù),，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)和處理，與乙方無(wú)關(guān),。

（一）房屋租賃期：自20_年月日至20_年月日,，共計(jì)壹拾貳年（20_年）。

（二）交房時(shí)間：甲方應(yīng)于20_年月日前將房屋按約定條件交付給乙方,。約定條件以房屋土建驗(yàn)收文件為準(zhǔn),。

（三）免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為柒個(gè)月，自20_年月日起至20_年月日止,。

（四）合同到期：租賃期滿后,，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前叁拾日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。若甲方收回房屋，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬場(chǎng)地,。返還房屋時(shí)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝飾裝修及改擴(kuò)建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處臵權(quán),；已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的,，無(wú)償留歸甲方,。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：

自20_年月日起計(jì)算租金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

第九年至第十二年（20_年月日至20_年月日）每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬(wàn)元（146萬(wàn)元）,。甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,，否則乙方有權(quán)拒絕交納,，合同繼續(xù)履行。

（二）支付方式：

租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則,，租金每壹年支付一次,。本合同簽訂后叁個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元（10萬(wàn)元）,，免租金裝修期結(jié)束（20_年月日）前一次性支付首期剩余租金人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元（110萬(wàn)元）,，后續(xù)每年月日前一次性支付下一期租金。甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)約銀行賬戶,，乙方將租金直接交于甲方或存至此賬戶均視為已履行交納租金義務(wù),，并視為甲方已收到。賬戶如有變更,，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,。

（一）房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅,、費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用,。

（二）租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電、氣,、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。具體約定如下：

1、該建筑物交付時(shí)水,、電配套情況為：

水：甲方免費(fèi)為乙方安裝獨(dú)立的自來(lái)水供應(yīng)系統(tǒng)及獨(dú)立的水表設(shè)備單獨(dú)計(jì)量,，水費(fèi)由乙方承擔(dān)，水費(fèi)價(jià)格按照自來(lái)水公司實(shí)際收取的費(fèi)用確定,。

電：乙方用電的裝接容量為400kva,，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)費(fèi)用,；甲方為乙方安裝滿足整體項(xiàng)目使用的供電系統(tǒng)及外接線路（變電裝臵至配電室線路），并安裝獨(dú)立的電表單獨(dú)計(jì)量,，電費(fèi)由乙方承擔(dān),。網(wǎng)絡(luò)、電話,、和監(jiān)控線路,、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網(wǎng)絡(luò)及有線電視信號(hào)的條件，通信費(fèi)及收視費(fèi)由乙方承擔(dān),，若需進(jìn)行外圍改造則由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用,。

2,、排污：甲方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，并提供滿足乙方使用量的化糞池,。如在乙方租賃的范圍內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)或者自來(lái)水漏水等造成的各項(xiàng)損失屬施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等因素的（國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)）,，由甲方承擔(dān)全部損失,；屬于操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔(dān)損失。

3,、消防：甲方必須保證乙方租賃的建筑物的消防系統(tǒng)（土建施工部分）經(jīng)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T驗(yàn)收合格,，可用于商業(yè)活動(dòng)的正常使用，由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)規(guī)定以及房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)（非乙方改造裝修裝飾部分）因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建等，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等,。為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，甲方向乙方提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙（含水、電,、消防施工圖）,。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔,。對(duì)因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款,、整改費(fèi)用以及乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（四）乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)的需要可在租賃房屋附屬的室外場(chǎng)地上,，修建必須的配套附屬設(shè)施,，但不得損壞建筑物和造成安全隱患。所建設(shè)施乙方無(wú)償使用,，租賃期滿后物權(quán)歸甲方所有,。

（五）該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，可自行決定在乙方所承租的建筑物場(chǎng)地發(fā)布廣告,，但不得損壞房屋整體結(jié)構(gòu),。

（一）甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人使用，甲方不予干涉,。需要甲方開(kāi)具的手續(xù),、證明等甲方應(yīng)予以配合,。

（二）租賃期間,，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前叁個(gè)月書面通知乙方房屋出售的具體情況,，不得弄虛作假、故意提高條件,，乙方在與他人同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。房屋產(chǎn)權(quán)變更后，甲方必須保證新的產(chǎn)權(quán)所有者繼續(xù)與乙方履行租賃合同,。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自動(dòng)終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金,。

1,、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀、滅失的,。

2,、政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷,，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補(bǔ)償談判，乙方有權(quán)獲得拆遷人給予的包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償,，甲,、乙、拆遷人三方未達(dá)成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,。甲方承諾對(duì)屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部歸乙方，甲方不做任何截留,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

2、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的,。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)陸拾日的。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹佰萬(wàn)（100萬(wàn)）元的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

（五）其他法定的合同解除情形。

（一）如果由于甲方違約解除合同的,，則甲方應(yīng)賠償乙方所投入的裝飾裝修,、改擴(kuò)建、酒店運(yùn)營(yíng)等各項(xiàng)費(fèi)用,，實(shí)際投入金額以酒店帳目（須經(jīng)第三方具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)）為準(zhǔn),。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前叁拾日通知對(duì)方，并按當(dāng)期租金的200%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,；若甲方提前收回房屋還應(yīng)退還乙方已付全部租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按每日壹萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同（及附件）一式七份，其中甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)六份,。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）：住址：聯(lián)系方式：__年__月__日,。

承租人（乙方）：住址：聯(lián)系方式：__年__月__日,。

上海房屋租賃合同備案通知書篇八

乙方（承租人）____________,。

身份證號(hào)：_______________。

根據(jù)國(guó)家,、省有關(guān)法律,、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、公平、誠(chéng)實(shí)信用,、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng),，訂立本合同,，并共同遵守,。

一,、甲方自愿將座落在本市租賃給乙方，計(jì)建筑面積約為平方米,。乙方租用上述房屋作居住之用,。

二、該房屋租賃期自年月__日起至年月__日止,。租賃期滿后乙方若需續(xù)租,，須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

三,、該房屋每月租金____元（____）人民幣,，先付后住，實(shí)付租金以甲方的收條為準(zhǔn),。

四,、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí),，乙方應(yīng)支付給甲方押金____元（______元整）人民幣（押金不計(jì)利息），合同期滿,，費(fèi)用結(jié)清后本押金退還乙方,。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還,。若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失,。租賃期內(nèi),，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期,。

五,、對(duì)甲方室內(nèi)家具,、家電應(yīng)注意愛(ài)護(hù),，如有損壞,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修,，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具,、電器應(yīng)完整并可以正常使用。

六,、物業(yè)管理費(fèi),、水,、電,、煤氣,、有線電視等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方入住時(shí)，有責(zé)任協(xié)同甲方認(rèn)定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù),。

七,、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：轉(zhuǎn)租本房屋或用其作擔(dān)保,、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用,、未經(jīng)甲方同意在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。

八,、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關(guān)人員的故意或過(guò)失行為而對(duì)甲方,、其他住戶或者第三者造成損害時(shí)，一切損失由乙方承擔(dān),。

九,、租賃期間,，房屋遇到不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀壞,，本合約則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任，房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應(yīng)退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕,，并以修繕費(fèi)用抵銷租金,。

十,、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度，須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分,。不應(yīng)在本建筑物內(nèi)發(fā)生下列行為：

（1）將危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椤?/p>

（2）給甲方或其他住戶帶來(lái)?yè)p害的行為,，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為。

（3）違反社會(huì)治安,、國(guó)家安全和違法行為,。

（4）室內(nèi)不得使用明火做飯,。

十一、租賃期間,，乙方應(yīng)保證甲方屋內(nèi)家具和電器完整,、不得缺失。在甲方回收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,，若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失,，乙方應(yīng)按照物品原購(gòu)置價(jià)予以賠償,。

十二,、乙方如發(fā)生以下行為之一，本合同自動(dòng)終止,，甲方有權(quán)收回房屋,。甲方有權(quán)另行出租，對(duì)房?jī)?nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任,。

（1）租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付,。

（2）違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。

（3）給其他住戶生活造成嚴(yán)重妨礙,，住戶反映強(qiáng)烈的,。

（4）觸犯法律,、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的,，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的。

（5）有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的,。

十三,、補(bǔ)充條款。

合約到期,，承租方如不續(xù)約,，應(yīng)允許甲方提前半個(gè)月帶人看房,。承租方租賃期結(jié)束應(yīng)保持該房整潔。

十四,、房?jī)?nèi)設(shè)施清單如下：空調(diào)壹部、洗衣機(jī)壹臺(tái),、電熱水器壹臺(tái),、

十五,、入住時(shí)水電表讀數(shù)：電度,。水方,。

甲方：______乙方：______。

聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______,。

日期：__年__月__日