在生活中,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫嗎,?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
房產(chǎn)贈(zèng)與合同無(wú)效的五種情形篇一
受贈(zèng)人(乙方)________________身份證號(hào)碼:________________________________
甲、乙雙方系關(guān)系,,就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜,經(jīng)充分自愿協(xié)商一致,,簽訂如下房屋贈(zèng)與合同:
1,、贈(zèng)與房屋的基本情況
贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于__________年________月_______日以元價(jià)格購(gòu)買的私有房產(chǎn),尚欠銀行 房貸_________元,,坐落于___________________________,,房產(chǎn)證號(hào):__________________,土地證號(hào):__________________,,建筑面積:_________平方米,。
2、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方,,乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán),。
3,、上述贈(zèng)與房屋甲方須在__________年________月_______日前將房屋騰空,,并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在__________年________月_______日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù),,辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé),。
4、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán),,不存在任何權(quán)利上的瑕疵,,保證并免遭任何第三人追索。
5,、甲方贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),,贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(包括贈(zèng)與房屋交接后,即__________年________月_______日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還)
6,、甲,、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù),。
7、在本合同履行中,,如任何一方違約,,違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失,并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。
8,、甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲,、乙雙方可以協(xié)商解決,,協(xié)商不成的向__________________人民法院起訴或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
9,、本合同自甲,、乙雙方簽字生效。本合同一式三份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,到公證處辦理公證一份,。
甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
房產(chǎn)贈(zèng)與合同無(wú)效的五種情形篇二
贈(zèng)與人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
住所:
有效證件號(hào)碼:
受贈(zèng)人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
住所:
有效證件號(hào)碼:
受贈(zèng)人為法人或其他組織的:
受贈(zèng)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住所:
負(fù)責(zé)人:
職務(wù):
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方,。按照有關(guān)法律規(guī)定,雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下:
第一條不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況
本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于
其他自然情況,,如面積,、戶型、建筑時(shí)間等等:
第二條贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)
(一)贈(zèng)與人的權(quán)利
1,、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前,,甲方有權(quán)使用該不動(dòng)產(chǎn)或?qū)⑵涑鲎饨o第三人且有權(quán)獲取因出租該不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的收益;
2、甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈(zèng)與的同時(shí)履行一定的義務(wù)(如:扶養(yǎng)甲方夫妻);
3,、乙方有下列情形之一時(shí),,甲方可以撤銷贈(zèng)與:
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬;
(2)不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。
(二)贈(zèng)與人的義務(wù)
1,、按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方;
2,、附義務(wù)贈(zèng)與中,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,,應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;
3,、故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的,,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
第三條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)
(一)受贈(zèng)人的權(quán)利
本合同生效后,,乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
(二)受贈(zèng)人的義務(wù)
1,、若贈(zèng)與合同附義務(wù),,乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。
2,、甲方依合同約定撤銷贈(zèng)與時(shí),,乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。
第四條贈(zèng)與標(biāo)的登記
甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
第五條本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份文本具有同等法律效力,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
簽約時(shí)間:
房產(chǎn)贈(zèng)與合同無(wú)效的五種情形篇三
贈(zèng)與人(甲方):_______________身份證編號(hào):______________________________
受贈(zèng)人(乙方):_______________身份證編號(hào):______________________________
甲方是乙方的,,為贈(zèng)與房屋,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂如下房屋贈(zèng)與合同:
1、甲方(系關(guān)系)自愿將共有的坐落在___________________________,,房產(chǎn)籍號(hào):_________號(hào),,建筑面積:_________平方米私有房屋無(wú)償贈(zèng)與給乙方。甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán),,并免遭任何第三人追索,。
2、上述贈(zèng)與房屋交接時(shí)間____________年________月_______日,,贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),,贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
3,、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán),,并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由方負(fù)責(zé),。
4,、其它約定事項(xiàng),。
5,、本合同公證后生效,如任何一方違約,,違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失,。本合同發(fā)生爭(zhēng)議,甲,、乙雙方可以協(xié)商解決,,協(xié)商不一致時(shí),,可以到_____________市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
甲方(簽字):__________________乙方(簽字):__________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
房產(chǎn)贈(zèng)與合同無(wú)效的五種情形篇四
甲方(贈(zèng)與人)____________________住所:_________________
有效證件號(hào)碼:_________________________________________
乙方(受贈(zèng)人)____________________住所:_________________
有效證件號(hào)碼:_________________________________________
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方,。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:
第一條、基本情況
甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,,乙方自愿接受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于_____,建筑面積_____平方米;
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一
(四)土地使用權(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與,。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與,。
第二條、款費(fèi)
因甲方_____,,此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,,由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方,,并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理,。
第三條、甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,,并保證房屋不受他人合法追索,。
第四條、甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押,、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效,。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,,甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條,、甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),,本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條,、在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。
第七條,、責(zé)任
甲,、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:____________________________________
第八條,、甲,、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方,。
第九條、本契約未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十條,、本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條,、甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,提交________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條,、本合同一式_____份,。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,,為公正留執(zhí)公證處_____份,,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)____份。
第十三條,、甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
附件一
文本:房屋平面圖。
甲方:______________________乙方:______________________
電話:______________________電話:______________________
日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日
房產(chǎn)贈(zèng)與合同無(wú)效的五種情形篇五
本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂:
甲方:_______________________
住所:_______________________
身份證號(hào):___________________
乙方:_______________________
住所:_______________________
身份證號(hào):___________________
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù),,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,,并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),制訂本協(xié)議,,以資共同遵守,。
第一條、基本情況
甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套,,建筑面積_________平方米無(wú)償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與,。
第二條、甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán),。
第三條,、甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵),,否則,,愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條,、應(yīng)甲方的要求,,乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。
第五條,、乙方違反第四條,、的約定,甲方有權(quán)收回上述房屋,。
第六條,、在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù),。
第七條,、乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用,但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān),。
第八條,、違反本協(xié)議的約定為違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第九條,、違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
第十條,、本協(xié)議一式_____份,,雙方各持_____份,具有同等法律效力,。
第十一條,、本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方:(簽字)_____________乙方(簽字):_____________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
房產(chǎn)贈(zèng)與公證書
(_________)_________字第_________號(hào)
茲證明_________于_________年_________月_________日來(lái)到我處,,在我的面前在前面的贈(zèng)與書上簽名(或蓋章),。
__________________公證處
公證員:________(簽字)
________年_____月_____日