在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

農(nóng)場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇一

發(fā)包人：蔬菜科學(xué)研究所（以下簡稱甲方）。

承包人：（以下簡稱乙方）,。

甲方將其位于郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)南岸村三組的'蔬菜科學(xué)研究所的食堂承包給乙方經(jīng)營餐飲,、休閑等，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

乙方承包甲方的食堂位于郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)南岸村三組蔬菜科學(xué)研究所南岸科研示范園內(nèi)（具體場地及設(shè)施設(shè)備詳甲乙雙方清單）。其中：

a,、承包場地：位于該示范園東北面,，北至水溝（甲方用地紅線），南至場內(nèi)水泥硬化排灌溝,、西至鄉(xiāng)村公路,、東至小溪（甲方用地紅線）,，占地面積約20xx平方米，具體位臵以甲乙雙方標(biāo)畫的紅線范圍為準(zhǔn),，該四至范圍內(nèi)的一切設(shè)施及附著物（水塘,、停車坪、果樹等）在承包期內(nèi)其使用權(quán),、管理權(quán)均歸乙方所有,。

b、食堂設(shè)施：甲方自建于其示范園內(nèi)的磚木結(jié)構(gòu)餐飲用房（含室內(nèi)餐飲設(shè)施,、用品）共兩層及值班室上下兩層,，約500平方米，其中一層廚房1間,、客房2間,，二層包廂（包廂含衛(wèi)生間）5間、用餐大廳1間,、產(chǎn)品展示廳1間,、室外露臺1間。

第二條承包期限,。

自20年11月18日起至20年4月30日止,，共計12年6個月，租賃期滿乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán),。

第三條承包金,。

1、本合同承包金標(biāo)準(zhǔn)按時段分別計付：20xx年11月18日起至20xx年4月30日止的承包金以20xx元包干,。20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共計12年,，20xx年5月1日起至20xx年4月30日承包金為30000元（即30000元/年），20xx年4月30日以后每年的年承包金在前一年的基礎(chǔ)上增加1000元/年（即12年的總承包金共計426000元整）,。

2,、本合同承包金每年支付二次（即在每年的第二季度及第四季度的第一個工作周支付），承包金支付方式為現(xiàn)金,。

3,、本合同承包經(jīng)營期間，甲方不得以任何理由調(diào)高承包金,。

第四條保證金,。

自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方支付本合同保證金1萬元,，作為履行合同的擔(dān)保,。該保證金自20xx年5月1日起作為乙方承包金，在乙方應(yīng)交納的承包金中抵扣。

第五條甲方權(quán)利義務(wù),。

1,、按合同約定收繳承包金，依法協(xié)助各級行政管理機關(guān)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理,。

2、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊村民,、村組委及上級管理部門與相關(guān)職能部門的關(guān)系，保證乙方合法的正常經(jīng)營,。

3,、負(fù)責(zé)為乙方提供水源電源，保證水電供應(yīng)正常（發(fā)電機及自留井無償為乙方使用）,。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方做好安全保衛(wèi)工作,，營業(yè)期間門衛(wèi)室由乙方共同使用。

4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仃P(guān)系,，協(xié)助乙方在進(jìn)該所的主馬路（郴州至華塘公路）入口處建設(shè)牌樓一座；營業(yè)期間負(fù)責(zé)騰空所內(nèi)停車場,，保證該停車場僅為乙方經(jīng)營使用,；負(fù)責(zé)協(xié)助乙方向村民租賃土地等用以擴(kuò)大經(jīng)營，給乙方擴(kuò)大經(jīng)營提供方便,。乙方需在其承包場地內(nèi)開墾魚塘,、菜圃；搭建塔樓,、包廂,、圍廊；硬化停車場等,，甲方應(yīng)積極支持并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

5、營業(yè)期間,，甲方的果蔬基地及養(yǎng)殖基地等向乙方及其顧客免費開放,，為乙方實現(xiàn)自助式、體驗式休閑提供方便,，有償提供菜地及相關(guān)技術(shù)支持,。甲方所種植（養(yǎng)殖）的果蔬及畜牧產(chǎn)品按市場價優(yōu)先供應(yīng)給乙方，其價格按市場價考慮一定比例的優(yōu)惠,；乙方顧客需采購甲方所種植的果蔬及畜牧產(chǎn)品由乙方負(fù)責(zé)向甲方采購結(jié)算,，乙方向顧客的銷售、定價及收款由乙方負(fù)責(zé)。

6,、承包期間,，甲方不得在期該所范圍內(nèi)經(jīng)營乙方同類產(chǎn)業(yè)，不得與第三人以租賃或與第三人合伙等方式提供乙方同類服務(wù),。

7,、甲方在該所內(nèi)所開展的種植、養(yǎng)殖,、科研等不得影響乙方正常經(jīng)營,，在承包期內(nèi)甲方不行干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

8,、以甲方名義為乙方辦理相關(guān)手續(xù),，委托乙方為該經(jīng)營實體的法人代表，負(fù)責(zé)該實體的經(jīng)營管理與利益分配等,。

9,、負(fù)責(zé)對房屋及其設(shè)備設(shè)施按期進(jìn)行檢查、修繕,，以保證乙方居住安全和正常使用,，如需乙方維修其費用由甲方負(fù)責(zé)。

10,、對承擔(dān)因前期建設(shè)及合同期間因甲方原因造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。因甲方原因造成乙方的損失及法律責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé)。

第六條乙方權(quán)利義務(wù),。

1,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照相關(guān)部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

2,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，服從甲方的監(jiān)督管理,。按期支付承包金和實際使用的水電費用,，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的按法律法規(guī)規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)的稅費。

3,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的各項設(shè)施,，經(jīng)營期內(nèi)乙方有權(quán)擴(kuò)大經(jīng)營，并在期承包場地內(nèi)進(jìn)行改擴(kuò)建,。乙方改動或擴(kuò)建應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

5、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。

6,、經(jīng)營期內(nèi)其顧客在甲方非承包范圍內(nèi)的管理必須服從甲方相關(guān)規(guī)定,。乙方的經(jīng)營活動不得影響甲方的正常科研和生產(chǎn),。

第七條合同的解除,。

1,、乙方不具有合法經(jīng)營資格的,，未按照約定的用途使用場地，,，進(jìn)行其他違法活動造成惡劣影響的,；將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的；逾期未支付承包金,，經(jīng)甲方書面催告后仍未能支付或拒絕支付承包金的,，甲方有權(quán)解除合同。

2,、因甲方原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除承包手續(xù),。因甲方原因提前解除合同由此而造成乙方投入的資金等損失概由甲方負(fù)責(zé),。

第八條違約責(zé)任及免責(zé)條款。

1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電及經(jīng)營設(shè)施等致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)向甲方支付遲延租金5%的違約金。

4、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的承包金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條爭議解決方式,。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項,。

1,、場地在承包期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。

2,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份,，甲乙雙方各持二份,。

3、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

4,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行協(xié)商。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表：代表：

簽約日期：

農(nóng)場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇二

甲方：法定代表人：

乙方：法定代表人：

《根據(jù)中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,，乙雙方友好協(xié)商，本著長期平等合作,，互利互惠的原則,，為實現(xiàn)技術(shù)研發(fā)與市場營運的直接聯(lián)盟，創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益,，達(dá)成以下協(xié)議:,。

一、合作方式及條件：

1,、甲乙雙方在有關(guān)農(nóng)業(yè)專題的研討會和各種展覽會上,，互相幫助,、共同宣傳，共同推進(jìn)雙方的品牌,。

3,、甲方根據(jù)社會需求，收集和承接農(nóng)業(yè)相關(guān)應(yīng)用軟,，硬件的開發(fā)項目,。

4、乙方利用強大的技術(shù)開發(fā)力量,，開發(fā)甲方新承接或者甲,，乙雙方共同確立的項目。

5,、乙方應(yīng)配合甲方做好技術(shù)咨詢及在開拓業(yè)務(wù)進(jìn)程中提供技術(shù)支持,。

7、在承接的項目中,，所涉及到的軟件,、硬件及其相關(guān)的書面資料，全部都應(yīng)把甲方的公司名稱放到第一位,。

二,、權(quán)力義務(wù),。

1.甲乙雙方皆承認(rèn)對方為自己的合作伙伴,，并允許雙方在互聯(lián)網(wǎng)站標(biāo)識合作方的旗幟徽。

標(biāo)鏈接或文字鏈接,。

2,、屬于甲、乙雙方共同策劃,，共同開發(fā)的項目,，其所有權(quán)屬于甲，乙雙方共同擁有,。

3,、屬于甲方單方承接的開發(fā)項目，其所有權(quán)屬于甲方擁有,。

4,、在雙方合作過程中，甲,，乙雙方無權(quán)干涉對方企業(yè)內(nèi)部管理,。

5、雙方應(yīng)以誠信為本,，互相交流和切磋業(yè)務(wù)動作狀況,，以便互相促進(jìn),。

三、合作宗旨：

促進(jìn)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展,，充分利用甲方廣泛的市場資源優(yōu)勢和發(fā)揮乙方科研平臺能力,，實現(xiàn)技術(shù)研發(fā)與市場營運的直接聯(lián)盟。

四,、合作范圍：

1,、數(shù)字農(nóng)業(yè)相關(guān)軟件，硬件的開發(fā),。

2,、農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的銷售。

3,、人員的培訓(xùn),。

4、網(wǎng)絡(luò)營運,。

五,、利益分配：

1、屬于雙方共同開發(fā)的系列產(chǎn)品,，由雙方協(xié)商市場價,，按稅后利益的%比例分成，此分成比例可每半年調(diào)節(jié)一次,，根據(jù)合作情況協(xié)商調(diào)整,。

2、屬于乙方單方開發(fā)的產(chǎn)品,，甲方如有興趣合作,，可在雙方協(xié)商后，另外確定合作方式和分成方式,。

六,、保密條款：

1、甲,、乙雙方所提供給對方的一切資料,，專項技術(shù)和對項目的策劃設(shè)計要嚴(yán)格保密,并只能在合作雙方公司的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用。

2,、甲,、乙雙方公司的全部高級職員，研發(fā)小組人員將與合作公司簽訂保密協(xié)議,，保證其在就業(yè)期間和研發(fā)期間所接觸的保密資料,，專項技術(shù)予以保密。

3,、凡涉及由甲,、乙雙方提供與項目,，資金有關(guān)的所有材料，包括但不限于資本營運計劃,，財資情報,，客戶名單，經(jīng)營決策,，項目設(shè)計,，資本融資，技術(shù)數(shù)據(jù),，項目商業(yè)計劃書等均屬保密內(nèi)容,。

4、凡未經(jīng)雙方書面同意而直接,，間接,，口頭或者書面的形式向第三方提供涉及保密內(nèi)容的行為均屬泄密。

七,、其他,。

1、甲乙雙方的合作方式具有排他性,，雙方在合作的同時,，在黑龍江地區(qū)不得有其他相應(yīng)的合作伙伴進(jìn)行合作。

2,、本協(xié)議有效期為年,，自年月日起到年月日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。

3,、甲乙任何一方如提前終止協(xié)議,，需提前一個月通知另一方;如一方擅自終止協(xié)議,，另一方將保留對違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利,。

4、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議為合作框架協(xié)議,，合作項目中具體事宜需在正式合同中進(jìn)一步予以明確?？蚣軈f(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體,，作為甲乙雙方合作的法律文件。

6,、本協(xié)議期滿時,，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮與對方續(xù)約合作,。

7、雙方的合作關(guān)系是互利互惠的,，所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為免費,。

甲方：乙方:。

地址：地址:,。

法定代表：法定代表:,。

簽定地：簽定地：

簽定時間：簽定時間。

文檔為doc格式,。

農(nóng)場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇三

發(fā)包方(簡稱甲方)(戶主)：

承包方(簡稱乙方)：

依照國家有關(guān)政策和法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，取得一致意見,，主要用于景區(qū)建設(shè)和景觀,，為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，訂立如下協(xié)議,，供雙方共同遵守執(zhí)行,。

一、甲方自留山地在其所轄山地范圍,，界址：____________________________________________________________,，面積共_______平方，合計________________畝,。

二,、租用期為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止,，共計________年,。在租用期內(nèi)，乙方以每畝每年按當(dāng)年國家封山育林費支付給甲方,，乙方在簽訂協(xié)議書之__7__個工作日內(nèi)支付甲方第一年租金,，以后每年____月____日支付后一年租金。

三,、租用期間,，甲方必須保證不得有任何事端影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)，如有山林權(quán)屬爭議,、糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)調(diào)解處理。調(diào)解的一切費用由甲方支付,，糾紛造成乙方有經(jīng)濟(jì)損失的,，一切都甲方負(fù)責(zé)，甲方幫助勸告其他村民不得在甲方自留山地破壞林木,，嚴(yán)禁在林區(qū)濫砍伐,、燒山等,。

四、自合同簽訂起即可行使使用權(quán),，可進(jìn)入租用地做準(zhǔn)備工作,。

五、原有進(jìn)入林區(qū)的大路,，甲方必須負(fù)責(zé)無償提供給乙方使用,，不得以任何借口設(shè)卡收費，乙方需要新建林區(qū)公路,，如需占用甲方或其它戶的部分土地,，甲方應(yīng)給予支持，并保證幫助理順解決,。用到的山林補償費按簽訂補償方案補償(補償方案參考),。

六、在租用期內(nèi),，乙方家庭或成員均享有租用使用和租用繼承權(quán);本協(xié)議也不因乙方法定代表人的變更而變更,。

七、其它約定事項：_____________________,。

八,、甲乙方雙方都履行協(xié)議，在執(zhí)行過程中,，甲乙雙方如有糾紛發(fā)生,，可申請林業(yè)主管部門調(diào)解或者行政村和鄉(xiāng)政府調(diào)解，也可直接向人民法院申請判決,。

九,、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份,，每份都有同等法律效力,。

甲方(法定代表人簽章)：乙方(法定代表人簽章)：

(或授權(quán)代表)：

見證人：

________年____月____日。

農(nóng)場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇四

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本著自愿,、互利的原則，就養(yǎng)殖場租賃一事達(dá)成本合同：

第一條：甲方出租的養(yǎng)殖場座落于 ,，面積約10畝。

第二條：租期叁年,，自20xx年8月6日至20xx年8月5日,。

第三條：租金為第一年壹拾貳萬元，第二年,、第三年按市場行情調(diào)整租金,。在簽訂合同時一次性以現(xiàn)金方式交清當(dāng)年租金,，以甲方收條蓋章為據(jù)。

第四條：租賃期間養(yǎng)殖場發(fā)生的水,、電,、氣、電視收看等費用由乙方自理,。

第五條：乙方在租賃期間必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期間內(nèi)房屋及資產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等完好無損（自然折舊除外）乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造后的房屋未經(jīng)甲方同意,，不得自行拆除,，若乙方造成租賃房屋毀損，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。

第六條：乙方保證承租甲方的場地作為養(yǎng)殖生豬,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。本合同轉(zhuǎn)讓若未經(jīng)甲方同意無效。

第七條：乙方在租期內(nèi),，母豬若出現(xiàn)死亡,、遺失等由乙方按1：1的比例賠付甲方同等重量的母豬，兩年后乙方在本場選留后備母豬進(jìn)行更新?lián)Q代,，合同終止時能繁母豬數(shù)量不得少于現(xiàn)圈存能繁母豬數(shù)量,；公豬若出現(xiàn)死亡、遺失等由乙方賠付杜洛克同等重量公豬一頭,。

第八條：租金用途：每年租金必須首先償還貸款及利息,，其次用于按入股額退還股金，不得自行分紅,、座支抵扣任何費用,，否則本合同無效。

第九條：租賃期間乙方必須保證安全生產(chǎn),，若出現(xiàn)任何安全事故由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

第十條：鑒于養(yǎng)殖行業(yè)特殊，乙方必須全面遵守國家環(huán)保法和養(yǎng)殖污染防治的相關(guān)規(guī)定,，若因乙方原因被相關(guān)部門處罰,，乙方自行全額承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第十一條：租賃期間,，房屋維修,、設(shè)備維護(hù)等費用乙方自理。

第十二條：甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月通知對方是否終止合同。合同期滿,，若乙方繼續(xù)租賃,，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

第十三條：若租賃期間如遇政府征地或其他不可抗力的特殊情況,，造成養(yǎng)殖場不能繼續(xù)出租的,，按實際使用日期結(jié)算租金。若甲方出售該養(yǎng)殖場,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),，或協(xié)商所養(yǎng)當(dāng)批育肥豬至出欄為止。

第十四條：租賃合同期滿,，乙方不得以任何理由拒絕歸還屬于甲方的資產(chǎn),、設(shè)施設(shè)備和經(jīng)營管理權(quán)，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施,，由此造成的損失由乙方自負(fù),。

第十五條：本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同是有同等效力,。若本合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或人民法院裁決,。

第十六條：本合同一式叁份,，叁方各執(zhí)一份。經(jīng)過雙方代表簽字,、蓋章后生效,。

出租方：

承租方：

日期：

農(nóng)場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇五

中，建議根據(jù)實際情況對雙方權(quán)利義務(wù),、違約責(zé)任,、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行,，并盡可能保障雙方的合法,、合理利益,。以下是本站小編為大家精心準(zhǔn)備的：農(nóng)場租賃,。

甲方：(租賃),。

乙方：(承租)。

為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為,，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn),、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下合同,。

第一條耕地的使用管理。

為對耕地進(jìn)行科學(xué),、合理,、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田,，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,，以市場為導(dǎo)向,，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng),，充分提高耕地產(chǎn)出效益,，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益,。

第二條租賃面積,、位置。

甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū),，總面積約20xx畝,，四至界限分別為(以實際標(biāo)注為準(zhǔn))。

第三條租賃期限,。

租賃時間共20xx年,，從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇國家政策性調(diào)整,，另行議定,。

第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式,。

按照先繳費后使用，一年一交,，三年一議價的方式繳納租賃費,，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清,，20xx年至20xx年租賃費為1200元/年,、畝。三年重新議價時,，不涉及經(jīng)營權(quán)變更,。

租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費,，如國家,、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定,。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1,、對承包所有耕地行使租賃權(quán),、監(jiān)督權(quán)。

2,、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地,。

3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為,。

4,、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費,。

5,、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),，選擇確定新的承租方,。

6、耕地租賃期間,，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。

7,、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。

1,、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利,。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,，在租賃合同到期后享有處置權(quán),。

2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求,，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式,。

3,、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn),，在租賃期滿后，同等條件下,，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

4、按本合同的約定繳納租賃費,。

5,、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源,，防止沙化退化,，不得越界經(jīng)營，濫墾草原,。

6,、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),。

第六條違約責(zé)任,。

1、在租賃期間,，除合同約定和國家,、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,，如有違約,，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的,，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除的,，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決,。

2,、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同,。

3,、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同,。

4,、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的,，甲方有權(quán)解除合同,，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任,。

5,、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時,，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費,。

6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的,，年租賃費按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取,。

第七條解決爭議的辦法。

在合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第八條其它事項。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

附件：耕地租賃示意圖。

甲方代表人(簽字蓋章)：乙方代表人(簽字蓋章)：

簽訂時間：年月日,。

甲方：*村民委員會,。

乙方：

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過,，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將該村第三村民組所有的,，位于荒山租賃給乙方作為建磚用地,。

二,、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量,，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝,。

三、租期為年,，自200年月日始至200年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營,，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年,。

四,、租金按年度計算，每年每畝土地租金為元,，共計人民幣元,。

五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計元作為履約定金,，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清,。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付,，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇,。

六,、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān),，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七,、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,，費用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù),、資料的,，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

八,、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

九、在租賃期內(nèi),，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān),，涉及該地農(nóng),、牧、林等方面的稅費由甲方承擔(dān),。

十,、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便,，乙方享有無償通行權(quán),，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決,。

十一,、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源,、植樹造林,、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,，不再向甲方及村民另行交納費用,。

十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目,、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的,，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有,。

十三,、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方,。

十四,、合同的變更或解除：

2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);。

3,、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同,。

4,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同,。

十五,、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地,，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,，如歸甲方,，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。

十六,、違約責(zé)任：

1,、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;,。

2,、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失,，需另行賠償,，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力,。

十七,、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

十八,、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

此合同一式四份,，甲乙雙方各持一份,，公證處一份，*鄉(xiāng)人民政府備案一份,，自公證之日生效,。

附：1、平面圖一份;2,、村民代表會議決議一份,。

甲方：(蓋章)乙方：(簽字)。

法定代表人：(簽字),。

年月日年月日,。

監(jiān)督部門：(蓋章)。

共

2

頁,，當(dāng)前第,。

1

頁

1

2

農(nóng)場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇六

甲方：

乙方：

甲方土地房屋地處,，空廠院一座，院內(nèi)有平房八間及建筑物和院內(nèi)所有土地對外實行出租,，乙方經(jīng)考查后愿意租賃,，雙方就租賃事宜特訂如下：

一、廠院坐落位置與面積：

本院坐落在土地段,，東鄰北大街,，西鄰，北鄰,，南鄰,，總占地面積xx畝。

二,、租賃實物：

現(xiàn)坐落在本院內(nèi)的一切土地的使用空地,。臨高速引線路有平房八間，石棉瓦空房三間及所有建筑物,。

三,、租賃、時間,、價格及付款方式：

本承包期為xx年零xx個月,，自x年xx月xx日開始至x年x月xzxx日止。全院及所有門面房和建筑物每年租金為x元整(x元),。一年一交,，每年在xx月xx日前交付當(dāng)年租金。直到合同期滿,。

四,、甲方責(zé)任和義務(wù)和承諾。

保證乙方有一個良好的經(jīng)營環(huán)境,，不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事務(wù),。除收取乙方租金外，不得加收乙方的任何雜項費用,，不得以任何借口對乙方賃金漲浮,，如對外有任何糾紛甲方應(yīng)出面調(diào)解。

附：門面房現(xiàn)租賃戶所用的房屋及一切到期由甲方負(fù)責(zé)要回并交于乙方,，以后的經(jīng)營權(quán)及租金由乙方經(jīng)營和收取,。

五、乙方責(zé)任,。

安全生產(chǎn),，合法經(jīng)營，承包租賃期內(nèi)的工商、稅收,、水電由乙方承擔(dān)并保證在租賃期內(nèi)房屋等一切設(shè)施完整,。

六、規(guī)定承包期內(nèi)乙方根據(jù)生產(chǎn)生活需要,，需建設(shè)房屋和改建時,，可自行建設(shè)和改造，到期恢復(fù)原狀,。

七,、在本合同有效期內(nèi)，如因政府征用土地,，乙方建造的附屬物及經(jīng)濟(jì)賠償歸乙方所有,，甲方的附屬物歸甲方所有，甲方應(yīng)退還乙方交該年的剩余款,。

八,、在本合同有效期內(nèi)，如乙方因原因需轉(zhuǎn)讓時,，必須通知甲方,，甲方無權(quán)干涉，但甲方在本合同有效期內(nèi)不得以任何借口趕走乙方,，如違反合同應(yīng)退還乙方在租賃期內(nèi)的所有租金,。

九、在租賃期內(nèi)和建設(shè)過程中如果與二組,，等人因此院內(nèi)的一切糾紛,，由負(fù)責(zé)解決，所造成的損失由賠償,。

十,、本合同在未盡事宜情況下，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效,。

甲方：

乙方：

證明人：

農(nóng)場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇七

出租方：

承租方：

為了充分開發(fā)利用土地資源，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營；根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,，訂立本合同,。

一、租賃土地用途

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè),、林業(yè),、牧業(yè)、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),，不得挪作非農(nóng)建設(shè),。

二、土地出租面積及方位

土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準(zhǔn),，甲,、乙雙方認(rèn)可的面積共畝，其中：田畝,，地畝,。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組,，小班號為號,，其中：號小班號面積畝，號小班號畝,，號小班號畝,，號小班號畝；四周邊界：東至,，南至,，西至，北至（具體方位詳見土地平面圖）,。

三,、土地租賃期限

土地租期為年，從 年 月 日至 年 月 日止,。

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如遇國家征占土地，甲,、乙雙方按照國家規(guī)定,，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補償實行誰投資誰享受,，土地補償費歸土地所有者,。

四,、土地租賃遵循的原則

（一）、雙方遵循“平等,、自愿,、協(xié)商、互惠互利”的原則,。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,，不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強迫租賃。

（二）,、租賃期滿土地復(fù)耕,。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費用（10672元/畝）繳納復(fù)耕保證金,。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為收取,，實行專戶管理。租賃期限屆滿,，未造成耕種條件損害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的,，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的,，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費,。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費。

（三）,、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變,；乙方只有使用權(quán)。乙方在租用期間,，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。

（四）,、租賃的土地不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限,。租賃土地上的水利設(shè)施,、道路等公益事業(yè)由乙方保護(hù)和維修，并保證水系和道路的暢通,。

五,、土地租金及結(jié)算

1、土地流轉(zhuǎn)租金：

（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤,，小春（小麥）公斤計算實物量；價格按當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r（或按當(dāng)年國家最低保護(hù)價格）計算土地租金或直接以每畝xxx元現(xiàn)金支付,。

（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲（收購）后,，乙方一是按照國家退耕還林的補助政策每年225元支付給甲方,，二是按照收入利潤總額的開，將%的利潤支付給甲方,。

2,、租金支付辦法及時間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補給農(nóng)民。采取先交后租辦法,，大春在每年1月1日前一次性付清,，小春在每年7月1日前一次性付清。

3,、甲方小班面積畝土地已實施退耕還林,，由乙方享受退耕還林政策補助，由于國家對退耕還林的補助采取直補農(nóng)戶的辦法,，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補助應(yīng)沖減乙方的租金,。

六、土地附著物的補償

租賃土地上的附著物,，應(yīng)由甲,、乙雙方當(dāng)面清點核實，由乙方按國家有關(guān)政策（或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn),，一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)民,。

七、雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、在租用期內(nèi),，乙方在國家政策范圍內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要,，經(jīng)上級批準(zhǔn),，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,，修建必需的生產(chǎn)及管理用房,，所占用土地，甲方應(yīng)無條件允許,。甲方經(jīng)上級批準(zhǔn),，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地,，乙方應(yīng)無條件支持,，甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整土地租金,。

2,、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定范圍內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn),，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,，經(jīng)乙方允許后,，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金,。但農(nóng)戶必須酌情補償乙方的損失（協(xié)商）,。

3、甲方將土地出租給乙方后,，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策,。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工,、購物,、施工等。同等條件下,，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方,。

4、乙方在租用期間,，其用電,、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇,。

5,、乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全,，未經(jīng)乙方允許,，人畜不得進(jìn)入租界，造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān),。

八,、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，造成甲方土地?fù)p毀,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕（標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款）,。

九,、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律,、法規(guī)及相關(guān)政策,。

十,、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字,，雙方必須共同遵守。

1,、土地租賃期內(nèi),，任何一方均不得單方終止合同,，若甲方終止合同,，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用,；若乙方終止合同,，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,，一律歸甲方所有，同時負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕,。

2,、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金。

（3）若甲方違約,，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的損失,，乙方退回租金（或不付租金），損失由甲方賠償,。

十一,、本合同期滿，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

十二,、合同清償,，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時，應(yīng)提前三個月通知甲方,，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同,。

乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方所有,；

（2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評估其價值后,，拍賣或抵償部分復(fù)耕費，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補給甲方,。

十三,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效力,。

十四、本合同一式六份,。甲,、乙雙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）,、村各一份,，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機關(guān)各一份。

十五,、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決議,，乙方就要交納復(fù)耕保證金,。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地,，本合同才正式生效,。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止。

出租方：

承租方：

日期：

農(nóng)場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇八

發(fā)包人：蔬菜科學(xué)研究所(以下簡稱甲方),。

承包人：(以下簡稱乙方),。

甲方將其位于郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)南岸村三組的蔬菜科學(xué)研究所的食堂承包給乙方經(jīng)營餐飲、休閑等,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條租賃場地,。

乙方承包甲方的食堂位于郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)南岸村三組蔬菜科學(xué)研究所南岸科研示范園內(nèi)(具體場地及設(shè)施設(shè)備詳甲乙雙方清單),。其中：

a、承包場地:位于該示范園東北面,，北至水溝(甲方用地紅線),，南至場內(nèi)水泥硬化排灌溝、西至鄉(xiāng)村公路,、東至小溪(甲方用地紅線),，占地面積約20xx平方米，具體位臵以甲乙雙方標(biāo)畫的紅線范圍為準(zhǔn),，該四至范圍內(nèi)的一切設(shè)施及附著物(水塘,、停車坪、果樹等)在承包期內(nèi)其使用權(quán),、管理權(quán)均歸乙方所有,。

b、食堂設(shè)施：甲方自建于其示范園內(nèi)的磚木結(jié)構(gòu)餐飲用房(含室內(nèi)餐飲設(shè)施,、用品)共兩層及值班室上下兩層,，約500平方米，其中一層廚房1間,、客房2間,，二層包廂(包廂含衛(wèi)生間)5間、用餐大廳1間,、產(chǎn)品展示廳1間,、室外露臺1間。

第二條承包期限,。

自20xx年11月18日起至20xx年4月30日止,共計20xx年6個月,，租賃期滿乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

第三條承包金。

1,、本合同承包金標(biāo)準(zhǔn)按時段分別計付：20xx年11月18日起至20xx年4月30日止的承包金以20xx元包干,。20xx年5月1日起至20xx年4月30日止共計20xx年，20xx年5月1日起至20xx年4月30日承包金為30000元(即30000元/年),，20xx年4月30日以后每年的年承包金在前一年的基礎(chǔ)上增加1000元/年(即20xx年的總承包金共計426000元整),。

2、本合同承包金每年支付二次(即在每年的第二季度及第四季度的第一個工作周支付),，承包金支付方式為現(xiàn)金,。

3、本合同承包經(jīng)營期間,，甲方不得以任何理由調(diào)高承包金。

第四條保證金,。

自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，乙方支付本合同保證金1萬元，作為履行合同的擔(dān)保,。該保證金自20xx年5月1日起作為乙方承包金,，在乙方應(yīng)交納的承包金中抵扣。

第五條甲方權(quán)利義務(wù),。

1,、按合同約定收繳承包金，依法協(xié)助各級行政管理機關(guān)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理,。

2,、按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊村民,、村組委及上級管理部門與相關(guān)職能部門的關(guān)系,，保證乙方合法的正常經(jīng)營。

3,、負(fù)責(zé)為乙方提供水源電源,，保證水電供應(yīng)正常(發(fā)電機及自留井無償為乙方使用)。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方做好安全保衛(wèi)工作,，營業(yè)期間門衛(wèi)室由乙方共同使用,。

4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)仃P(guān)系,，協(xié)助乙方在進(jìn)該所的主馬路(郴州至華塘公路)入口處建設(shè)牌樓一座;營業(yè)期間負(fù)責(zé)騰空所內(nèi)停車場,，保證該停車場僅為乙方經(jīng)營使用;負(fù)責(zé)協(xié)助乙方向村民租賃土地等用以擴(kuò)大經(jīng)營，給乙方擴(kuò)大經(jīng)營提供方便,。乙方需在其承包場地內(nèi)開墾魚塘,、菜圃;搭建塔樓、包廂、圍廊;硬化停車場等,，甲方應(yīng)積極支持并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

5、營業(yè)期間,，甲方的果蔬基地及養(yǎng)殖基地等向乙方及其顧客免費開放,，為乙方實現(xiàn)自助式、體驗式休閑提供方便,，有償提供菜地及相關(guān)技術(shù)支持,。甲方所種植(養(yǎng)殖)的果蔬及畜牧產(chǎn)品按市場價優(yōu)先供應(yīng)給乙方，其價格按市場價考慮一定比例的優(yōu)惠;乙方顧客需采購甲方所種植的果蔬及畜牧產(chǎn)品由乙方負(fù)責(zé)向甲方采購結(jié)算,，乙方向顧客的銷售,、定價及收款由乙方負(fù)責(zé)。

6,、承包期間,，甲方不得在期該所范圍內(nèi)經(jīng)營乙方同類產(chǎn)業(yè)，不得與第三人以租賃或與第三人合伙等方式提供乙方同類服務(wù),。

7,、甲方在該所內(nèi)所開展的種植、養(yǎng)殖,、科研等不得影響乙方正常經(jīng)營,，在承包期內(nèi)甲方不行干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

8,、以甲方名義為乙方辦理相關(guān)手續(xù),，委托乙方為該經(jīng)營實體的法人代。

表,，負(fù)責(zé)該實體的經(jīng)營管理與利益分配等,。

9、負(fù)責(zé)對房屋及其設(shè)備設(shè)施按期進(jìn)行檢查,、修繕,，以保證乙方居住安全和正常使用，如需乙方維修其費用由甲方負(fù)責(zé),。

10,、對承擔(dān)因前期建設(shè)及合同期間因甲方原因造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。因甲方原因造成乙方的損失及法律責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé),。

第六條乙方權(quán)利義務(wù),。

1、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照相關(guān)部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，服從甲方的監(jiān)督管理,。按期支付承包金和實際使用的水電費用,，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的按法律法規(guī)規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)的稅費。

3,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的各項設(shè)施,，經(jīng)營期內(nèi)乙方有權(quán)擴(kuò)大經(jīng)營，并在期承包場地內(nèi)進(jìn)行改擴(kuò)建,。乙方改動或擴(kuò)建應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

5,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。

6、經(jīng)營期內(nèi)其顧客在甲方非承包范圍內(nèi)的管理必須服從甲方相關(guān)規(guī)定,。乙方的經(jīng)營活動不得影響甲方的正?？蒲泻蜕a(chǎn)。

第七條合同的解除,。

1,、乙方不具有合法經(jīng)營資格的，未按照約定的用途使用場地,，,，進(jìn)行其他違法活動造成惡劣影響的;將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的;逾期未支付承包金，經(jīng)甲方書面催告后仍未能支付或拒絕支付承包金的,，甲方有權(quán)解除合同,。

2、因甲方原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除承包手續(xù)。因甲方原因提前解除合同由此而造成乙方投入的資金等損失概由甲方負(fù)責(zé)。

第八條違約責(zé)任及免責(zé)條款,。

并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)向甲方支付遲延租金5%的違約金,。

4、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的承包金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條爭議解決方式,。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項,。

1,、場地在承包期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。

2,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份,，甲乙雙方各持二份,。

3、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

4,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行協(xié)商。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表：代表：

簽約日期：

共

2

頁,，當(dāng)前第,。

2

頁

1

2

農(nóng)場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇九

甲?方：________________________________(“出租方”)。

身份證：________________________________,。

乙?方：________________________________(“承租方”),。

身份證：________________________________,。

本著公平、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方土地事宜簽訂本合同,，并保證共同遵守：

一,、?出租土地位置及面積。

1.1.?甲方同意按照本合同約定的條款和條件將坐落于_____________?____________的土地(,，東至_____________,、西至_____________、南至____________,、北至_____________,，)出租給乙方使用，出租土地的面積為?畝,。

二,、?租賃期限。

2.1.?本合同項下土地的租賃期限為___年,，自___年_?月_?日起?至?年?月?日止(如無特別說明,，本合同中所使用的日期均指公歷日)。

2.2.?租賃期限屆滿,，若乙方需繼續(xù)使用出租土地的,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利,。

三、?租金數(shù)額及支付方式,。

3.1.?乙方每年按?元/畝向甲方支付租金,，?。

3.2.?乙方按年及時向甲方支付租金,。乙方于?年?月?日前付清第一年的租金(即?年?月?日至?年?月?日的租金),，以后每年于?月?日前付清下一年全年的租金。

3.3.?甲方應(yīng)于每次收到乙方支付的租金后?日內(nèi)向乙方開具收據(jù)或其他有效憑證,。

四,、?土地交付。

4.1.?甲方應(yīng)于本合同簽訂后?日內(nèi)將出租土地完整地交付給乙方,。

4.2.?本合同約定的租賃期限內(nèi),，乙方對出租土地具有完全的占有、使用,、管理,、經(jīng)營和收益的權(quán)利,，甲方及任何其他單位或個人不得妨礙或干涉。甲方必須無條件保證乙方對出租土地的占用,、使用,、管理、經(jīng)營和收益等權(quán)利,。如因第三方原因影響乙方對出租土地的使用,，甲方有義務(wù)排除妨礙，保證乙方的權(quán)益,。

五,、?附屬物。

5.1.?甲方同意將出租土地上現(xiàn)有的【*房屋,、樹木及其果實,、變壓器及配套電力設(shè)施、圍墻,、鐵絲網(wǎng),、水井以及其他所有附屬物*】(簡稱“附屬物”，附屬物清單見附件二)作價?元(簡稱“轉(zhuǎn)讓款”)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,，甲方按照本合同第4.1條規(guī)定的期限交付土地之日,，附屬物的所有權(quán)隨即同時轉(zhuǎn)移給乙方。

5.2.?除非雙方另有約定,，乙方應(yīng)于本合同簽訂后?日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款,。

5.3.?為實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目的，乙方有權(quán)在出租土地上建造畜禽舍及進(jìn)行其他配套工程建設(shè),。

5.4.?乙方在出租土地上建設(shè)的房屋,、種植的樹木、安裝的電力設(shè)施以及形成的其他一切附屬物的所有權(quán)歸屬乙方,，乙方對其擁有排他的占有,、使用、收益和處分的權(quán)利,。

5.5.?租賃期限屆滿,，出租土地上的建筑物、設(shè)備,、電力設(shè)施,、樹木及其它一切附屬物，乙方有權(quán)拆除,。甲方擬取得該等財產(chǎn)的,，由乙方有償轉(zhuǎn)讓予甲方，具體由雙方另行協(xié)商并簽訂轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議,。

5.6.?本合同約定的租賃期限內(nèi),，出租土地因國家或政府等原因被征收或征用的,，針對土地上建筑物、設(shè)施,、設(shè)備,、林木、青苗及其它所有附屬物的補償金歸乙方所有,，針對土地本身的補償金歸甲方所有,。

六、雙方的權(quán)利和義務(wù),。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù),。

6.1.?要求乙方按照本合同的約定支付土地租金及附屬物(若有)的轉(zhuǎn)讓款。

6.2.?盡職盡責(zé)地維護(hù),、協(xié)調(diào)好周邊環(huán)境,，保證周邊村組及村民不影響、不妨礙乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

6.3.?不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，乙方根據(jù)需要獨立自主地確定經(jīng)營項目和進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方不得進(jìn)行任何阻礙,、干涉和影響,。

6.4.?提供道路、水,、電,、熱、通訊,、排水,、排污等便利，確保乙方能夠正常使用道路,、水,、電、熱,、通訊、排水,、排污等,，同時甲方須保證周邊村組及村民不得阻礙、影響乙方正常通行,、通水,、通電、通熱,、排水,、排污等,，具體用水、電,、熱等發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。

6.5.?認(rèn)真、全面履行本合同,，除非雙方另有約定,，甲方不得以任何理由在合同期滿前解除本合同。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù),。

6.6.?獨立自主地從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營,，甲方不得進(jìn)行任何妨礙，干涉和影響,。

6.7.?自甲方交付土地之日起,，乙方有權(quán)對附屬物、地上地下設(shè)施進(jìn)行任意拆除,、改造,，有權(quán)處置地上種植物。

6.8.?根據(jù)經(jīng)營需要,，有權(quán)進(jìn)行重新規(guī)劃,，重新建設(shè)，增加建筑物,、種植樹木及進(jìn)行各種設(shè)施的安裝和建設(shè),，地上建筑物、種植物,、設(shè)施及其他所有附屬物的所有權(quán)歸乙方,，乙方自主自行處理，有權(quán)對外轉(zhuǎn)讓或拆除,，甲方不得干涉,。

6.9.?本合同有效期內(nèi)，在不改變土地用途的前提下,，乙方可自主決定將本合同項下的土地轉(zhuǎn)租給他人使用,，而無須事先征得甲方的同意。

6.10.?按照本合同約定及時向甲方支付土地租金及附屬物的轉(zhuǎn)讓款,。

七,、甲方的聲明與承諾。

7.1.?甲方承諾,，其對本合同項下的土地及附屬物擁有完全的處分權(quán),，有權(quán)將土地出租給乙方使用及將附屬物轉(zhuǎn)讓給乙方。

7.2.?甲方承諾,，出租土地不屬于基本農(nóng)田,，也不存在違反國家關(guān)于規(guī)?；B(yǎng)殖用地管理的相關(guān)法律規(guī)定及政策的任何其他情形，符合法律法規(guī)有關(guān)畜禽養(yǎng)殖的規(guī)劃和環(huán)保要求,，完全滿足乙方從事畜禽養(yǎng)殖經(jīng)營之目的,。

7.3.?甲方承諾，出租土地未被承包或出租給第三人,，亦未將附屬物向第三人出售,，出租土地及附屬物上未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他限制性的權(quán)利,。本合同簽訂前發(fā)生的與出租土地及附屬物有關(guān)的一切債權(quán),、債務(wù)或責(zé)任，由甲方承擔(dān),。與出租土地及附屬物有關(guān)的一切糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

7.4.?甲方承諾其已獲得簽署本合同所必需的授權(quán)(原承包人的土地流轉(zhuǎn)委托書見附件三),，并負(fù)責(zé)將本合同報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案及辦理履行本合同所需的其它相關(guān)手續(xù),，以保證乙方承租土地的合法有效性。如因甲方原因或無法辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致本合同無效或無法履行的,，甲方應(yīng)返還乙方支付的租金,、附屬物的轉(zhuǎn)讓款以及在本合同項下支出的其他一切費用。若由此給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予賠償,。

7.5.?為充分保障本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)，甲方已就本合同項下的土地出租事宜向全體村民發(fā)布了書面公示,，公示有效期內(nèi),，甲方未收到任何關(guān)于主張優(yōu)先權(quán)的請求。

7.6.?為保證乙方的租賃權(quán)益,，甲方特此確認(rèn),，本合同約定的土地租賃期限未超過該土地承包期的剩余期限，乙方在本合同約定的整個租賃期限內(nèi)能夠正常使用出租土地,。

7.7.?甲方承諾,，本合同約定的租賃期內(nèi)，除發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、人口增減等特殊情形外,，不對出租土地的承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行調(diào)整;確需調(diào)整的，甲方保證及時取得新承包人關(guān)于同意土地流轉(zhuǎn)的書面授權(quán),，以不影響乙方對出租土地的繼續(xù)正常使用,。

7.8.?甲方承諾,，除非發(fā)生法律規(guī)定必須收回承包地的情形,，本合同約定的租賃期內(nèi)不會將本合同項下的出租土地收回;確需依法收回的,，甲方保證及時履行相關(guān)法律手續(xù)，以確保本合同的完整性和有效性,。

八,、合同的變更與解除。

8.1.?本合同的任何條款的修改,、補充必須以書面形式做出,，并由雙方共同簽署后，按約定條件生效,。對本合同的任何修改和補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部份,。

8.2.?若本合同第七條中所述甲方的聲明與承諾與事實存在任何不符或甲方存在其他隱瞞或欺詐行為，以及甲方無法履行所述承諾的,，乙方有權(quán)隨時解除本合同,，由此給乙方造成任何損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償其全部損失,。

8.3.?雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

九,、違約賠償及爭議解決,。

9.1.?任何一方違反其在本合同中做出的聲明與承諾，或本合同的任何條款,，即構(gòu)成違約,，由此給另一方造成損失的，應(yīng)賠償另一方的全部損失,。

9.2.?在履行本合同過程中,，若雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方可向合同簽訂地的法院提起訴訟,。

十、其他,。

10.1.?本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定。

10.2.?本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力,。

10.3.?本合同一式五份，由雙方蓋章或其授權(quán)代表簽字之日起生效,，每份具有同等法律效力,。

甲?方：_______________________________(簽字)。

負(fù)責(zé)人(身份證)：________________________。

乙?方：_______________________________(簽字),。

法定代表人(身份證)：___________________,。

農(nóng)場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇十

甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范經(jīng)營行為,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿,、協(xié)商一致訂立如下協(xié)議： 第一條租賃面積,、位置 甲方將位于 的土地 ，面積為 畝,。

租賃給乙方用于家禽養(yǎng)殖使用,。

四至界限分別為 以實際標(biāo)注為準(zhǔn) 。

第二條租賃期限 租賃期限為十年,，時間自 年 月 日起至 年 月 日止,。

如遇國家政策性調(diào)整，甲乙雙方另行協(xié)商議定,。

第三條租賃費用的數(shù)額和繳納方式 按照先繳費后使用,，一次交兩年的方式繳納租賃費。

土地租賃費為每畝每年 元,。

每年共計支付 元,。

大寫： 。

于每間隔兩年的 月 日將下兩年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清,。

第四條其他費用約定

(一)水電費乙方必須預(yù)先付款,。

甲方應(yīng)按實際使用量采取多退少補的方式收取水電費。

(二)為了約束乙方在解除租賃合同時能夠主動清理土地上的建筑和生產(chǎn)生活等產(chǎn)生的垃圾,，乙方自愿支付給甲方土地清理保證金： 元,。

土地清理合格后甲方退還保證金。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、對所出租的土地行使租賃權(quán),、監(jiān)督權(quán)。

2,、如因政策調(diào)整,，國家或者其它集體單位占用或收買，本土地歸甲方所支配,。

3,、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費,。

4,、在租賃合同終止后,，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方,。

5,、養(yǎng)殖場當(dāng)中空地如需種植樹木應(yīng)有由甲方種植，所得收益歸甲方,。

6、乙方如果在解除租賃合同時,，不能夠主動清理土地上的建筑和生產(chǎn),、生活 等產(chǎn)生的垃圾，甲方有權(quán)利拒絕退還乙方支付的土地清理保證金,。

7,、土地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法享有對租賃的土地經(jīng)營使用。

如在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行了改 造,，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán),。

2,、租賃期內(nèi)不得對土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后,，同等條件下,，對原租賃的 土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

3,、乙方應(yīng)積極支付水電費,。

4、合同期滿乙方應(yīng)主動清理土地上的建筑和生產(chǎn)生活等產(chǎn)生的垃圾,，必須保 證甲方可以繼續(xù)耕種土地,。

5、按本合同的約定繳納租賃費,。

第六條違約責(zé)任

1,、在租賃期間，除合同約定和國家,、地方政府政策調(diào)整的因素之外,，甲乙任 何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約,，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失,，當(dāng) 事人雙方都有過錯的,，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因不可抗拒的因素,，造成甲乙雙方無法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除時，可以經(jīng)雙方協(xié)商后,，變更或解除合同,，由此造成的.經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)。

2,、乙方不按時繳納租賃費的,，甲方有權(quán)解除租賃合同。

3,、乙方違約私自對土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,，甲方有權(quán)解除合同。

4,、乙方有違反國家,、地方政府土地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同,。

第七條 解決爭議的辦法 在合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第八條 其它事項 本合同一式兩份,，自雙方簽字后生效,。

甲方(簽字手印)： 乙方(簽字手印)： 簽訂時間： 年 月 日 篇二：農(nóng)場土地租憑合同 農(nóng)村土地租賃合同 甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范經(jīng)營行為,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿,、協(xié)商一致訂立如下協(xié)議： 第一條租賃面積,、位置 甲方將位于 的土地 ，面積為 畝,。

租賃給乙方用于家禽養(yǎng)殖使用,。

四至界限分別為 以實際標(biāo)注為準(zhǔn) 。

第二條租賃期限 租賃期限為十年,，時間自 年 月 日起至 年 月 日止,。

如遇國家政策性調(diào)整，甲乙雙方另行協(xié)商議定,。

第三條租賃費用的數(shù)額和繳納方式 按照先繳費后使用,，一次交兩年的方式繳納租賃費,。

土地租賃費為每畝每年 元。

每年共計支付 元,。

大寫： ,。

于每間隔兩年的 月 日將下兩年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清。

第四條其他費用約定

(一)水電費乙方必須預(yù)先付款,。

甲方應(yīng)按實際使用量采取多退少補的方式收取水電費,。

(二)為了約束乙方在解除租賃合同時能夠主動清理土地上的建筑和生產(chǎn)生活等產(chǎn)生的垃圾，乙方自愿支付給甲方土地清理保證金： 元,。

土地清理合格后甲方退還保證金,。

第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對所出租的土地行使租賃權(quán),、監(jiān)督權(quán)。

2,、如因政策調(diào)整,，國家或者其它集體單位占用或收買，本土地歸甲方所支配,。

3,、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費,。

4,、在租賃合同終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),，選擇確定新的承租方,。

5、養(yǎng)殖場當(dāng)中空地如需種植樹木應(yīng)有由甲方種植,，所得收益歸甲方,。

6、乙方如果在解除租賃合同時,，不能夠主動清理土地上的建筑和生產(chǎn),、生活 等產(chǎn)生的垃圾，甲方有權(quán)利拒絕退還乙方支付的土地清理保證金,。

7,、土地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法享有對租賃的土地經(jīng)營使用。

如在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行了改 造,，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

2,、租賃期內(nèi)不得對土地進(jìn)行流轉(zhuǎn),，在租賃期滿后，同等條件下,，對原租賃的 土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

3、乙方應(yīng)積極支付水電費,。

4,、合同期滿乙方應(yīng)主動清理土地上的建筑和生產(chǎn)生活等產(chǎn)生的垃圾，必須保 證甲方可以繼續(xù)耕種土地,。

5,、按本合同的約定繳納租賃費。

第六條違約責(zé)任

1,、在租賃期間,，除合同約定和國家、地方政府政策調(diào)整的因素之外,，甲乙任 何一方不得隨意變更和解除合同,，如有違約，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失,，當(dāng) 事人雙方都有過錯的,，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

因不可抗拒的因素,，造成甲乙雙方無法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除時，可以經(jīng)雙方協(xié)商后,，變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)。

2,、乙方不按時繳納租賃費的,，甲方有權(quán)解除租賃合同。

3,、乙方違約私自對土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,，甲方有權(quán)解除合同。

4,、乙方有違反國家,、地方政府土地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同,。

第七條 解決爭議的辦法 在合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第八條 其它事項 本合同一式兩份，自雙方簽字后生效,。

甲方(簽字手印)： 乙方(簽字手印)： 簽訂時間： 年 月 日

甲方：(租賃)

乙方：(承租)

為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先,、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效,、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下合同。

第一條 耕地的使用管理

為對耕地進(jìn)行科學(xué),、合理,、統(tǒng)一,、嚴(yán)格管理,，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度,。

允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧,，宜經(jīng)則經(jīng),，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造,，提高耕地單產(chǎn)效益,。

第二條 租賃面積、位置

甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ,，總面積約2000畝,，四至界限分別為(以實際標(biāo)注為準(zhǔn))。

第三條 租賃期限

租賃時間共10年,，從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止,，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定,。

第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式

按照先繳費后使用,，一年一交,，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝,，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清,，20xx年至20xx年租賃費為1200元/年、畝,。

三年重新議價時,，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。

租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的,，甲方不增收租賃費,，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費,，具體費用增收事宜由補充合同約定,。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對承包所有耕地行使租賃權(quán),、監(jiān)督權(quán),。

2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地,。

3,、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。

4,、依據(jù)租賃合同的約定,，向乙方收取租賃費。

5,、在租賃期終止后,，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方,。

6,、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外,。

7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。

如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

2,、乙方對耕地可依據(jù)市場需求,，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。

3,、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn),，在租賃期滿后，同等條件下,，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

4、按本合同的約定繳納租賃費,。

5,、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資源,，防止沙化退化,，不得越界經(jīng)營，濫墾草原,。

6,、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。

經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),。

第六條 違約責(zé)任

1,、在租賃期間，除合同約定和國家,、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外,，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約,，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,，當(dāng)事人雙方都有過錯的,，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除的,，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決,。

2、乙方違約不按時繳納租賃費的,，甲方有權(quán)解除租賃合同,。

3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,，甲方有權(quán)解除合同,。

4,、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的,，甲方有權(quán)解除合同,，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任,。

5,、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時,，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費,。

6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的,，年租賃費按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取,。

第七條 解決爭議的辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第八條 其它事項

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：耕地租賃示意圖

甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)：

簽訂時間： 年 月 日

農(nóng)場租賃合同標(biāo)準(zhǔn)篇十一

出租方：

承租方：

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃范圍

甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn),，墳地除外,。)。

二,、租地界址 ,。

東至：

南至：

西至：

北至：

三、租賃期限,、租賃金額及支付辦法：

1,、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2,、租用該地的面積,、金額：該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米，壹年的租金總額為 元,。

3,、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 。

四,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

2,、合同簽訂后,，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用,。

3,、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。

4,、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行,。

五、乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金,。

2、乙方在承租期間,，擁有該地的自主使用權(quán),，甲方不得干涉乙方經(jīng)營。

3,、乙方在承租期間內(nèi),，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。

5,、承租期滿乙方有意續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

六,、違約責(zé)任

1,、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日,，甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金,。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行,。否則,，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前,，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn),，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給甲方造成的一切損失,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、如果因國家其他不可抗力,，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā),，土地征地款屬甲方所有，乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費,。

5,、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更，不影響本合同的效力,。

七,、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,，把地交給甲方,。

八、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租方：

承租方：

日期：