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二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇一

xxxxx,。

乙方（買方）：

xxxx,。

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協(xié)商一致,，自愿達成如下協(xié)議,。

甲方自愿將坐落于xxx房屋出售給乙方，室號為xx,，房屋所有權證證號為：xxx,，共有權證號：xx，產權面積為：xx平方米,，規(guī)劃用途為：xx,，國有土地使用證號為：xx，乙方對該房屋充分了解后愿意購買,。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓,。

經過甲、乙雙方議定,，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫）xxx,，人民幣（小寫）xx元（其中含經濟適用住房貨幣補貼xx萬元整,，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號：xx；含提前還貸部分資金xx萬元）,。

甲,、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由xx承擔。

雙方約定,，房屋所有權轉移的全額價款按下列第xx種方式付款,。

１、一次性付款,。

應于本合同簽訂之日起xx日內一－次性支付到監(jiān)管專戶,，如未按期付清，則本合同自動終止,。

２,、分期付款。

（１）第一期xxxx,。

（２）第二期,。

xxxxx。

（３）第三期,。

xxxx,。

３、商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起xx日內支付首期房款人民幣xxx元,，余款xxx元在xx日內由買方向銀行申請以按揭方式付清,，如未能付清，則本合同自動終止,。

４,、公積金貸款付款。

應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣,。

xxx元,，余款xxx元在xxx日內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清，如未能付清,，則本合同自動終止,。

１、根據建設部,、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規(guī)定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20xx］321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定,，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。

２,、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民幣（大寫）：xxxxx元存入資金監(jiān)管專用賬戶,。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管；已提前還貸部分,，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監(jiān)管的金額范圍,，其資金安全自負。）,。

３,、資金監(jiān)管賬戶。

戶名：xxxx,。

開戶行：xxxxxxx,。

賬號：

xxxxxx。

甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起xx日內將轉讓房屋交付給乙方,，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付,，并配合乙方辦理產權過戶相關手續(xù)。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰,，沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙,。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔,。

合同各方分別陳述和保證如下：

１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格,、授權和完成相應的批準程序的能力,；

３、各方在履行本合同過程中,，如因司法,、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的,，交易風險由各方承擔,。

任何一方違反本合同約定，均構成違約,。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任,。

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，通過訴訟、仲裁的方式解決,。

１,、賣方單方終止本協(xié)議，監(jiān)管部門有權將買方已轉付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方,，買方可依據受損失程度,，追究賣方的違約責任。

２、分期付款的買方在超期xx日之后,，未付清后續(xù)購房款的,，監(jiān)管部分有權根據賣方的申請，終止本合同,。賣方可依據受損失程度,，追究買方的違約責任。

本合同x式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產權登記機構存檔x份,。

甲方（簽章）：xxxxx乙方（簽章）：xxxx,。

xxxx年xx月xx日。

xxxx年xxx月xx日,。

二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇二

鑒于：

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

3,、乙方愿意購買上述房屋,；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整,；

5,、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，為明確雙方權利義務,，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定,，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任。

第二條房屋的坐落,、面積情況,。

1、本合同所稱標的房屋是指位于____市____區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋,。

2,、該房屋102房套內面積為_____平方米,，雜屋套內面積為_____平方米。

3,、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓,。

第三條計價方式與價款。房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。乙方已向甲方支付的定金轉為房款,，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整）。本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中,。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價,。

第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：

2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付,。

第五條房屋交付及產權登記的約定。

1,、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

2,、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后日內（最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產權屬證書之日）,，及時辦理權屬登記（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）。

3,、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起日內,，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費分擔約定,。

1,、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費,、產權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

2,、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔,。

第七條違約責任,。

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，自本合同規(guī)定的應付款期限之,。

第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金,。

2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的。

第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金,。

3、如甲方違反本合同,。

第五條房屋交付及產權登記的約定,，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方,，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房,，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金,。

第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不了的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特別約定房屋交付后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,，由乙方所有。

第十條免責條件,。

2,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條陳述和承諾條款,。

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權,。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條本合同經湖南_________見證,。

第十三條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、律師事務所一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效,。

第十四條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十五條雙方約定的其他事項：

電話：___________________________,。

二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇三

賣方：（以下簡稱甲方）,。

買房：（以下簡稱乙方）,。

甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于。

第三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__元整,，小寫__元。

第四條付款方式,。

第五條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理,。

2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債,、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失,，則由甲方無條件承擔,。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔,。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第八條本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,；

第十一條本合同一式二份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：__年__月__日

__年__月__日,。

二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇四

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協(xié)商一致,，自愿達成如下協(xié)議,。

甲方自愿將坐落于______房屋出售給乙方，室號為____,，房屋所有權證證號為：______,，共有權證號：____，產權面積為：____平方米,，規(guī)劃用途為：____,，國有土地使用證號為：____，乙方對該房屋充分了解后愿意購買,。該房屋轉讓時所占有的`土地使用權一并轉讓,。

經過甲、乙雙方議定,，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫）______,，人民幣（小寫）____元（其中含經濟適用住房貨幣補貼____萬元整，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號：____,；含提前還貸部分資金____萬元）,。

甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由____承擔,。

雙方約定,，房屋所有權轉移的全額價款按下列第____種方式付款。

１,、一次性付款,。

應于本合同簽訂之日起____日內一－次性支付到監(jiān)管專戶，如未按期付清,，則本合同自動終止,。

２,、分期付款。

（１）第一期,。

（２）第二期,。

（３）第三期。

３,、商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起____日內支付首期房款人民幣______元,，余款______元在____日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清,，則本合同自動終止,。

４、公積金貸款付款,。

應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣,。

______元，余款______元在______日內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清,，如未能付清,，則本合同自動終止。

１,、根據建設部,、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規(guī)定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20____］321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管,。

２,、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民幣（大寫）：__________元存入資金監(jiān)管專用賬戶。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房,，買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管,；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監(jiān)管的金額范圍,，其資金安全自負,。）。

３,、資金監(jiān)管賬戶,。

戶名：________。

開戶行：______________,。

賬號：______________,。

甲方應于房屋所有權轉移登記完成之日起____日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付,，并配合乙方辦理產權過戶相關手續(xù),。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰,，沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙,。否則,，由此產生的法律責任由甲方承擔。

合同各方分別陳述和保證如下：

１,、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格,、授權和完成相應的批準程序的能力；

３,、各方在履行本合同過程中,，如因司法、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封,、凍結等限制性措施導致交易中止的,，交易風險由各方承擔。

任何一方違反本合同約定,，均構成違約,。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,，應盡量協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，通過訴訟,、仲裁的方式解決,。

《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認表》屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。

１,、賣方單方終止本協(xié)議，監(jiān)管部門有權將買方已轉付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方,，買方可依據受損失程度,，追究賣方的違約責任。

２,、分期付款的買方在超期____日之后,，未付清后續(xù)購房款的，監(jiān)管部分有權根據賣方的申請,，終止本合同,。賣方可依據受損失程度，追究買方的違約責任,。

本合同__式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，長沙市房屋產權登記機構存檔__份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

______年______月____日______年______月____日,。

二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇五

賣方：

買方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__縣__區(qū)__擁有的房產住宅,，建筑面積為__平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣__元/平方米,，總價：人民幣__萬元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__萬元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方,，剩余房款人民幣__萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾__萬_仟_佰_拾_元整給甲方,，剩余房款__元整，于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_等費用結清。

第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商,，交易稅費由_方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_方承擔。

第六條違約責任：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起__日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體：甲方是__,，共__人,，委托代理人__即甲方代表人。乙方是__,，代表人是__,。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關__公證處公證,。

第九條本合同一式__份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，__市房地產交易中心一份、___公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項,。

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

__年__月__日。

二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇六

甲方(出賣人)：

身份證號：________,。

乙方(買受人)：_,。

身份證件號碼：________。

甲乙雙方經過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(二)出售房屋的所有權證號為：某某縣權證竹陽00027169號。

(三)房屋平面圖見房產證。

該房屋占用范圍內的土地使用權和相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的走道,、樓梯、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設施,、設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

計價方式與價款,。

按建筑面積計算價款,，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。

房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在年月日付給甲方定金(人民幣),，(大寫)壹萬元整，(小寫)000元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日,，付人民幣壹萬元整。

第二期：在年月日,，付人民幣壹拾玖萬元整,。

第三期：甲方將房屋產權證、土地使用權證在年7月30日交付給乙方時,，乙方應將余款叁萬玖千捌佰元整付給甲方,。每期付款，甲方收到后出具收據,。

1,、甲、乙雙方定于年7月30日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋時留下沙發(fā),，2個電視,、2個空調,、3套臥室家具、熱水器,、冰箱,、抽油煙機、燃氣灶,、餐桌及6個椅子,、2個麻將桌子、飲水機,、防護欄,。以上物品價格已被包含在該房屋價款內人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整。不另行計價,。

2,、甲方,、乙方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

雙方如有任何一方違約，則違約方承擔已交房款％的違約金,。

甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第五條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費用由乙方承擔,。

辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由乙方按國家規(guī)定承擔。

甲,、乙雙方同意,，雙方應于本合同簽字之日起生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

日期：

二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇七

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂二手房事宜,，訂立本合同。

第一條甲方轉讓的二手房位于____,，（以下簡稱該二手房）,。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：），該二手房建筑面積為：____,，產權人：________,，房地產用途為：_______。

第二條該二手房產權現(xiàn)狀為___,，甲方對該二手房享有完全處分權,。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任,。

第三條該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。

第四條甲,、乙雙方一致同意簽訂本合同時,，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款,。甲方在收取定金后,，應當向乙方開具收款憑證,，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,，甲方有權解除本合同,，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲,、乙雙方約定,，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方,。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）,。

第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內,，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的'，應雙倍返還已收取的定金給乙方,；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲,、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù),，該房地產證由乙方領取,。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。

第九條該二手房所附著的戶口,，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金,。

第十條按照相關法律規(guī)定,，該二手房交易產生稅費共有：

（1）營業(yè)稅。

（2）城市建設維護稅,。

（3）教育費附加,。

（4）印花稅。

（5）個人所得稅,。

（6）土地增值稅,。

（7）房地產交易服務費。

（8）土地使用費,。

（9）契稅,。

（10）產權登記費。

（11）公證費,。

（12）其他_____,。

經甲,、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔,，___________________項由乙方承擔,。

第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任,。

二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇八

關于乙方向甲方購房事宜,，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況,。

1、位置：__________________________________________,。

2,、房屋類型______________，建筑面積______________平方米,，結構_______樓層,，房屋走向：______________，房屋形狀：______________,，用途_____________________,。該房產的總占地面積：______________。

3,、該房產連同地產總計房價____________________________元整,。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛,，概由甲方負責處理.

《房屋所有權證》書證號：_____________________;。

土地證編號：_________________________________,。

三,、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。

四,、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整,，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后,，再付款人民幣_______萬元。

(3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余_______萬元,。

五、甲方應有手續(xù)證明,，所售房屋質量過關,，并非危房,。

六、甲方應保證所售房產,、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛,。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),，在購房過程中,，甲方應該向有關部門協(xié)調，減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費用,。

(1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費,。

八,、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費用,。

九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池,、下水道等共用設施的使用方式,。

十、乙方購買甲方該項房產,，所有費用均屬于_______個人出資購買,，其所有權完全屬于_______個人所有。

十一,、附件,。

(一)《房屋所有權證》。

(二)《國有土地使用證》,。

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產的房地產評估報告,。

(五)該項房地產的結構,、層高、形狀,、土地面積,、四鄰測繪圖紙。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

十三、本協(xié)議壹式()份,，甲方()份,，乙方()份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

______年______月____日______年______月____日,。

二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇九

賣方： （以下簡稱甲方）

買房： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于

第三條房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫 元整，小寫 元,。

第四條付款方式 ,。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔,。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以積極配合,，但相關費用由乙方自行負擔,。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第八條本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,；

第九條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,；

第十一條本合同一式二份,，甲、乙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期： 年 月 日

二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：____(身份證號碼)：_______________,。

地址：________________聯(lián)系電話：______。

共有人：姓名：____(身份證號碼)：____________,。

地址：________________聯(lián)系電話：______,。

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：____(身份證號碼)：_______________。

地址：________________聯(lián)系電話：______,。

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，以資共同信守執(zhí)行：

第一條:房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于__________________;位于__棟,，第__層,，__房，房屋結構為_______,，房屋狀況____,，房產證登記面積_____平方米，房屋權屬證書號為________,。

第二條:房價款與費用：

甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產證登記面積為依據,，每平米____元，該房屋售價款總金額為【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫___元,，【房產的建筑面積按房產證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,，本合同約定的成交價格不變。

】此房價為凈收價,，甲方不承擔其他任何費用,。

第三條：付款方式：

1：a.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整，小寫______元,。

b.買賣雙方把相關資料【賣方的：房產證/夫妻身份證/戶口本/結婚證復印件,，買方的：身份證/戶口本/婚姻證明/收入證明復印件】交___銀行,，去辦理相關資料【銀行看原件收復印件】。

c.銀行預審通過后,。

d.甲方開始辦理有關過戶手續(xù),。

e.剩余房款人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整，小寫______元整申請銀行按揭,，“若乙方改變貸款額度或貸款不足,，乙方須于取得該房屋《收件收據》當日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款”【如銀行實際審批數額不足前述申請額度,，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫______元?！坎⒂阢y行放款當日付給甲方,。

2：__日內乙方保證銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。

3:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整給甲方,，小寫______元。

__日內在房屋過戶辦理房產證和土地使用權證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣_億_千_百__拾__萬__千__百__拾___元整,，小寫______元,。

第四條：辦理【兩證】的過戶費、稅費等相關費用分擔:,。

甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，(合同范本)并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶兩證手續(xù)所需繳納的過戶費,、稅費,、經雙方協(xié)商，交易所有過戶費,、稅費【保險費-公證費-抵押費-權證資料費-貸款服務費-登記費-交易評估費-交易手續(xù)費-交易印花稅-契稅-營業(yè)稅】等相關費用由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費一切由______方承擔。

第五條：關于返還定金：

1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金,，在甲方收到全額房款【首付款,，銀行按揭貸款】之日起____天內將定金不計息退還給乙方。

2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金,，進入交易程序后即轉為購房款,。

第六條：甲方應于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條：違約責任,。

1：甲,、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達一個星期【7天】以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方應書面通知乙方，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和其它一切費用,，由乙方按照購房總價的10%支付違約金給甲方，同時乙方需將產權證.土地證返還到甲方名下,，返還時的所有費用由乙方支付,。

甲方應在____日內將乙方的已付的部分房款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。

2：甲方未按本合同第六條【甲方應于收到乙方全額房款【首付款,，

銀行按揭貸款】之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據實予以延長。

】規(guī)定將房屋及時交付給乙方使用,，每逾期一日,，由甲方按照購房總價的10%支付違約金給乙方。

第八條：合同生效時間：

乙方向甲方付清該房屋售價總金額【人民幣】_億_千_百__拾__萬__千__百__拾__元整,，小寫___元之日,。

第九條：關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。

第十條：簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、有線等費用由甲方承擔。

由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,，于乙方無關,。

第十一條：本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

均具有同等效力。

第十四條：本合同主體：

1:甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2:乙方是____________共______人，代表人是____________,。

第十五條：本合同如需辦理公證,，經國家公證機關________________公證處公證。

第十六條：本合同一式______份,。

甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳陽市房地產交易中心一份,、______________公證處各一份,。

第十七條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十九條：雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

______年______月____日______年______月____日,。

二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十一

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

一所售房座落于xx路xx號,。建筑面積為xx平方米；

二出售房屋的所有權證證號為xxxxxxxxxx,；

三房屋平面圖及其四至見房產證,；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條

甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

該房屋協(xié)議價格為人民幣大寫xx元,，小寫xx元,。

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為：xxxx年xx月xx日前xx日內,。此期間甲方不得提價或另選買主,。

第五條

1、甲,、乙雙方定于xx時正式交付該房屋,；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于xx前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在xx前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲,、乙雙方同意，在本契約生效后20日內,，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。最后共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后終結協(xié)議,。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方,。

辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，甲方承擔百分之xx乙方承擔百分之xx,。

第八條

甲,、乙雙方向縣房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時,，水,、電、有線電視,、通訊等相關費用由甲方結清并過戶給乙方。

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的`附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴,。

第十四條

本契約一式xx份,，甲乙雙方各留執(zhí)xx份。

甲方簽章：xx 乙方簽章：xx

現(xiàn)住址：xxxxxx 現(xiàn)住址：xxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxx 聯(lián)系電話：xxxxxx

簽約日期：xxxx年xx月xx日 簽約日期：xxxx年xx月xx日

二手房購房協(xié)議書有法律效力嗎篇十二

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

1,、乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，該建筑總面積為____平方米,。（詳見土地房屋權證第____號）。

2,、甲方首先確保該房產為甲方所有,、產權明晰，手續(xù)齊全合法,，土地產權清晰,，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權,、不存在房產查封凍結,、不存在繼承人共有、不存在家庭共有,、不存在交易時租賃等情況,，產權清楚無糾紛、無抵押,、無設定他項權力,，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任,。

4,、甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔,。

5、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

6,、甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據實予以延長。

7,、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

8、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費,，并向乙方支付房價____%的違約金,。

9、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

10,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

11,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

12,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

______年______月____日______年______月____日,。