在生活中，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇一

甲,、乙雙方本著自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________）。

建筑面積：__________平方米,，產(chǎn)權(quán)人：___________,。

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

（1）共有狀況：_____________,。

（2）抵押狀況：___________,。

（3）租賃狀況：_________。

（4）其他限制狀況：________,。

2,、付款方式：______________；

3,、交房日期：_____________,；

4、戶口遷移：________________,；

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。

乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（本市__________區(qū)__________路________號(hào)）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《___市房屋買賣合同》,。

l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí),。

向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元,，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金,；房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租,、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的,，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的.賠償責(zé)任,。

3、有下列情形之一,，乙方拒絕簽署《___市房屋買賣合同》的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

（2）本協(xié)議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

本協(xié)議一式_________份。

甲乙雙方各持________份,，自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

經(jīng)紀(jì)人（簽章）：__________________,。

日期：____________日期：_____________

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇二

甲,、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)

建筑面積：__________平方米,，產(chǎn)權(quán)人：___________

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________

(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________

(4)其他限制狀況：________

2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;

4.戶口遷移：________________;

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。

乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《___市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1,、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí),。

向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》,，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租,、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí),、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任,。

3,、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《___市房屋買賣合同》的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：

(2)本協(xié)議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前,，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

本協(xié)議一式_________份。

甲乙雙方各持________份,，自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

經(jīng)紀(jì)人(簽章)：__________________

日期：____________日期：_____________

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇三

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：______區(qū)（縣）______小區(qū)（街道）______號(hào)（樓）______單元______號(hào)（室），該房屋所在樓層為______層,，建筑面積共______平方米,。

該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：______，土地使用狀況：該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以______方式獲得,。土地使用權(quán)證號(hào)為：______,，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年（月______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。該房屋性質(zhì)為商品房,。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

雙方通過______公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______,，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______）達(dá)成本交易,。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還,。

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價(jià)格為：______元房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)_____元,。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,，即人民幣_(tái)_____元,。該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,，即人民幣_(tái)_____元,。

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照______銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息。

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的`違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；

3,、移交該房屋房門鑰匙,；

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù),；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶,；

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成,。

本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金,。

一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,；

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________,。

現(xiàn)住址：_____________現(xiàn)住址：_____________。

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________,。

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇四

出賣人：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買受人：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋出售事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間,，建筑面積_________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方給乙方的房屋東至_________，南至_________,，西至_________,，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái),、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂合同之日,，付人民幣_(tái)________元,；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)________元,；第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān),，點(diǎn)交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________%計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日_________%計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過_________個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同。解約時(shí),，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

十一、交屋時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于_________個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、本合同的附件與合同有同等效力,。

十三,、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份,，另_________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

簽訂地點(diǎn)：______________簽訂地點(diǎn)：_______________

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇五

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

座落于______市______街______單位，建筑面積平方米,；出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為______,；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金______元,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同,、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)_____元。房?jī)r(jià)款的支付方式______,，支付時(shí)間為：______年______月______日,。

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金,。

2,、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過______天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過______元的,，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后______天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還,。

第五條甲,、乙雙方定于______時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于______前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金,。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、甲方逾期交付房屋超過______天的,，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后______天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本契約生效后______日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，按下列約定處理：

1,、提交______市______仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

3,、依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方（簽章）：__________________,。

乙方（簽章）：__________________,。

______年______月______日。

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇六

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：(一)坐落于,，建筑面積為平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證號(hào)為;(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。第二條二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在年月日前付給甲方定金：(人民幣大寫)元,，(人民幣小寫)元,。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。如甲方違約(不愿意出售該房屋等),，甲方加倍賠償乙方定金;如乙方違約(不愿意購(gòu)買該房屋等),，甲方則不退還乙方定金。乙方暫扣除房產(chǎn)證押金元整,，房產(chǎn)證辦齊后一次性付清,。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)元，(小寫)元,，房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：,。第五條1、甲,、乙雙方定于正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。2、甲方必須為乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3,、甲方必須為乙方負(fù)責(zé)辦理該房屋房產(chǎn)證,、土地證等有關(guān)證件。(此費(fèi)用乙方承擔(dān))4,、甲方應(yīng)在房屋正式交付后一個(gè)月內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。5、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按約定承擔(dān)違約責(zé)任,。第六條二手房購(gòu)房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的.權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由方承擔(dān),。第八條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)應(yīng)一并繳清后移交給乙方,。第九條本協(xié)議一式三份。自甲乙雙方簽訂之日起生效,，其中甲乙雙方各留執(zhí)一份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：

上級(jí)機(jī)關(guān)(簽章)：

村委會(huì)(簽章)：

證明人：

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇七

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，本著平等自愿,、誠(chéng)實(shí)守信的原則，簽訂本預(yù)約合同便于雙方共同信守,。

一,、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況。

乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于（商品房具體位置）號(hào)樓單元房,，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大約為平方米,；閣樓面積約為平方米；儲(chǔ)藏室（大,、?。樘?hào),，建筑面積約為平方米。

二,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

1、乙方所認(rèn)購(gòu)房屋標(biāo)準(zhǔn)層的單價(jià)為元/平方米,，總房?jī)r(jià)約為元,。

2、乙方所認(rèn)購(gòu)的`閣樓價(jià)格為元/平方米,，閣樓總價(jià)款約為元,。

3,、乙方所認(rèn)購(gòu)的儲(chǔ)藏室（大,、小）單價(jià)元/平方米,，儲(chǔ)藏室總價(jià)款約為元,、

4、房款約總合計(jì)為元,，（大寫佰拾萬仟佰拾元整）,。

5、公共維修基金按總房款2%收取,，房屋交付使用時(shí)由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取,。

6、凡屬乙方使用房屋的設(shè)備,、配套設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用（包括但不僅限于有線電視開通費(fèi),、_網(wǎng)使用開通費(fèi)、電話開通費(fèi)等）由乙方自付,，應(yīng)于主體封頂后一個(gè)月內(nèi)交小區(qū)物業(yè)管理公司,。因乙方拒絕或拖延付費(fèi)造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

三,、付款方式：

買方愿意采取下列第種方式付款：

（一）一次性付款；

（二）分期付款,；

（三）向銀行借款方式付款,。

簽訂本認(rèn)購(gòu)書時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰（小寫元）,，如乙方原因造成的違約責(zé)任此定金不予退還,。

簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分,。

面積差異處理,。

如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生差異,，最終面積以房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，房款據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ),。該商品房分?jǐn)偯娣e按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算,。

四、逾期付款違約責(zé)任,。

1,、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并對(duì)該商品房另行處置,，同時(shí)甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。

2,、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時(shí),，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日,，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點(diǎn)簽訂正式《商品房買賣合同》,，本協(xié)議廢止。

如乙方不能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》,、按時(shí)付款及辦理貸款手續(xù),，甲方有權(quán)對(duì)乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金,。如乙方享受優(yōu)惠后,，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠,。

五,、交付期限：

甲方于年月日前依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時(shí)交付,，逾期六十日,，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔(dān)任何責(zé)任,。

六,、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話,、傳真號(hào)碼等聯(lián)系方式的真實(shí)性,，以便于甲方及時(shí)聯(lián)絡(luò)，否則,，由乙方承擔(dān)不能及時(shí)通知所造成的一切后果,。

七、未盡事宜,，雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,。

八,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，備案一份,。

九、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________。

現(xiàn)住址：_____________現(xiàn)住址：_____________,。

聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________,。

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇八

第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，由甲方將房產(chǎn)證號(hào)xxxxxx,，房屋建筑面積為xx平方米，出售給乙方,，房屋平面圖見房產(chǎn)證,；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條、該房屋協(xié)議價(jià)格為人民幣大寫xx元整即xx元,。

房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款,。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時(shí)。

第四條,、甲,、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第五條,、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方,。

第六條、甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議,。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān),。

第七條,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條,、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第九條,、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

第十條、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各留執(zhí)一份,。

甲方簽章：xx

聯(lián)系電話：xxxxxxxx

簽約日期：xxxx年xx月xx日

乙方簽章：xx

聯(lián)系電話：xxxxxxxx

簽約日期：xxxx年xx月xx日

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇九

賣方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

買房：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于__________________.

第三條房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________元整,，小寫______元。

第四條付款方式______.

第五條特別約定：

1,、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押,、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，則由甲方無條件承擔(dān),。

3,、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同簽訂之后,，房?jī)r(jià)漲落，買賣雙方不得反悔,；

第九條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,；

第十一條本合同一式二份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：__________________。

乙方(簽字)：__________________,。

日期：______年______月______日

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇十

第一條甲方房屋坐落于__________________；房屋建筑面積_______平方米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米）,；房屋用途為,；該房屋附屬物_____面積_______平方米。

第二條該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________元整,。

第三條該房屋為濟(jì)南鐵路局職工房改房,，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。有關(guān)抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及物業(yè)水電費(fèi)等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條甲方負(fù)責(zé)該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)的辦理費(fèi)用,，該房屋的面積如有變動(dòng),，以房管部門測(cè)繪后新出測(cè)繪圖所載為準(zhǔn),。

第五條甲乙雙方以誠(chéng)意負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜，并為規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn),，就交易步驟作如下約定,。第一步、甲乙雙方約定時(shí)間到對(duì)該房屋現(xiàn)場(chǎng)查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀況向乙方說明,。

第二步,、甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，并在確認(rèn)后,，由乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整,，同時(shí)甲乙雙方簽訂本向書。

第三步,、甲方應(yīng)在收取定金后,，于___________年_________月______日之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。

第四步,、甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會(huì)乙方,。然后，甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù),，同時(shí)乙方向甲方支付人民幣元整先行款,。第五步、甲方應(yīng)于收到乙方先行款后日內(nèi)向乙方交房,，乙方在收房查驗(yàn)后將尾款人民幣元整支付給甲方,。

第六條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費(fèi)由甲乙雙方各自依法向國(guó)家交納，其他費(fèi)用,，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

第八條本意向書簽訂后,，如乙方提出不購(gòu)買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還,。如甲方提出不出售該房屋給乙方,，應(yīng)在提出之日后5個(gè)工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。

第九條本意向書內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本意向書中未規(guī)定。

的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條本意向書在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

第十一條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條本意向書共2頁,，一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方簽字：___________乙方簽字：___________,。

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇十一

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在xx縣xx區(qū)xx擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為xx平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣xx元/平方米,，總價(jià)：人民幣xx萬元整(大寫：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,，剩余房款人民幣xx萬元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款xx元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起x天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將x等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由x方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由x方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在x日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起xx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體：甲方是xx,，共xx人,，委托代理人xx即甲方代表人。乙方是xx,，代表人是xx,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證,。

第九條本合同一式xx份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，xx市房地產(chǎn)交易中心一份、xxx公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng),。

出賣方(甲方)：

購(gòu)買方(乙方)：

日期：xx年xx月xx日

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇十二

關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況

1、位置：__________________________________________。

2,、房屋類型______________,，建筑面積______________平方米，結(jié)構(gòu)_______樓層,，房屋走向：______________,，房屋形狀：______________，用途_____________________,。該房產(chǎn)的總占地面積：______________,。

3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)____________________________元整,。

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：_____________________;

土地證編號(hào)：_________________________________,。

三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________,。

四,、付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后,，首付拾萬元訂金,。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_(tái)______萬元,。

(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余_______萬元。

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房,。

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛,。

七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過程中,，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用,。

(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表、電表的費(fèi)用,。

九,、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。

十,、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于_______個(gè)人出資購(gòu)買,，其所有權(quán)完全屬于_______個(gè)人所有,。

十一、附件

(一)《房屋所有權(quán)證》

(二)《國(guó)有土地使用證》

(三)賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文,。

(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,。

(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高,、形狀,、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙,。

十二,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三,、本協(xié)議壹式( )份,，甲方( )份，乙方( )份,。

甲方(賣方)：__________________

乙方(買方)：__________________

聯(lián)系電話：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

____________年_________月______日

____________年_________月______日

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇十三

賣方：(簡(jiǎn)稱甲方),。

買方：(簡(jiǎn)稱乙方)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在xx縣x區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為xx平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣xx元/平方米,，總價(jià)：人民幣xx萬元整(大寫：xx佰x拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣xx萬元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xx拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xx萬元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款xx元整,，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將xx等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由x方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由x方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任：甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起xxxxxx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體：甲方是xx,，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人,。乙方是xx,，代表人是xx。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證,。

第九條本合同一式x份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，x市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：

購(gòu)買方(乙方)：

日期：xx年x月x日

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇十四

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,。

甲方自愿將坐落于房屋出售給乙方，室號(hào)為,，房屋所有權(quán)證證號(hào)為：,，共有權(quán)證號(hào)：，產(chǎn)權(quán)面積為：平方米,，規(guī)劃用途為：,，國(guó)有土地使用證號(hào)為：，乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購(gòu)買,。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,。

經(jīng)過甲、乙雙方議定,，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣（大寫）,，人民幣（小寫）元（其中含經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼萬元整，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào)：,；含提前還貸部分資金萬元）,。

甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由承擔(dān),。

雙方約定,，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第種方式付款。

1,、一次性付款,。

應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)一－次性支付到監(jiān)管專戶，如未按期付清,，則本合同自動(dòng)終止,。

2,、分期付款。

（1）第一期,。

（2）第二期,。

（3）第三期。

3,、商業(yè)貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元,，余款元在日內(nèi)由買方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清，如未能付清,，則本合同自動(dòng)終止,。

4、公積金貸款付款,。

應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣,。

元，余款元在日內(nèi)由買方向公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)以公積金貸款方式付清,，如未能付清,，則本合同自動(dòng)終止。

1,、根據(jù)建設(shè)部,、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關(guān)問題的通知》（建住房［20］321號(hào)文件）和《長(zhǎng)沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管,。

2,、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：元存入資金監(jiān)管專用賬戶。（買方使用經(jīng)濟(jì)適用房住房貨幣補(bǔ)貼購(gòu)房,，買賣雙方自行協(xié)商補(bǔ)貼是否進(jìn)行監(jiān)管,；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認(rèn)信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍,，其資金安全自負(fù),。）。

3,、資金監(jiān)管賬戶,。

戶名：

開戶行：

賬號(hào)：

甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付,，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù),。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的'法律障礙,。否則,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。

合同各方分別陳述和保證如下：

1,、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格,、授權(quán)和完成相應(yīng)的批準(zhǔn)程序的能力,；

3、各方在履行本合同過程中,，如因司法,、行政機(jī)關(guān)對(duì)標(biāo)的房屋（或預(yù)付房款）予以查封、凍結(jié)等限制性措施導(dǎo)致交易中止的,，交易風(fēng)險(xiǎn)由各方承擔(dān),。

任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約,。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，通過訴訟,、仲裁的方式解決,。

《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認(rèn)表》屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。

1,、賣方單方終止本協(xié)議，監(jiān)管部門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購(gòu)房資金退付給買方,，買方可依據(jù)受損失程度,，追究賣方的違約責(zé)任。

2,、分期付款的買方在超期日之后,，未付清后續(xù)購(gòu)房款的，監(jiān)管部分有權(quán)根據(jù)賣方的申請(qǐng),，終止本合同,。賣方可依據(jù)受損失程度，追究買方的違約責(zé)任,。

本合同式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔份,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

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二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇十五

甲,、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋。

1,、該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________）,。

建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________,。

2,、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

（1）共有狀況：_____________。

（2）抵押狀況：___________,。

（3）租賃狀況：_________,。

（4）其他限制狀況：________。

第二條預(yù)訂條件,。

1,、房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元；

2,、付款方式：______________,；

3、交房日期：_____________,；

4,、戶口遷移：________________；

第三條預(yù)訂期限,。

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。乙方應(yīng)于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市（本市__________區(qū)__________路________號(hào)）與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款,。

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外,，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的,，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人（包括共有人）拒絕按照本協(xié)議第二條確定的`預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》,，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí),、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買該房屋的,，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3,、有下列情形之一,，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：（1）乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一致的,；（2）本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前,，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

4,、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時(shí)，應(yīng)支付給中介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣,。

第五條生效及其他,。

本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份,，自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇十六

_____,。

乙方（買方）：

____,。

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,。

甲方自愿將坐落于___房屋出售給乙方，室號(hào)為__,，房屋所有權(quán)證證號(hào)為：___，共有權(quán)證號(hào)：__,，產(chǎn)權(quán)面積為：__平方米,，規(guī)劃用途為：__，國(guó)有土地使用證號(hào)為：__,，乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購(gòu)買,。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

經(jīng)過甲,、乙雙方議定,，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣（大寫）___，人民幣（小寫）__元（其中含經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼__萬元整,，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào)：__,；含提前還貸部分資金__萬元）。

甲,、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費(fèi)由__承擔(dān),。

雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第__種方式付款,。

１,、一次性付款。

應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)一－次性支付到監(jiān)管專戶，如未按期付清,，則本合同自動(dòng)終止,。

２、分期付款,。

（１）第一期____,。

（２）第二期。

_____,。

（３）第三期,。

____。

３,、商業(yè)貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)__元,，余款___元在__日內(nèi)由買方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清，如未能付清,，則本合同自動(dòng)終止,。

４、公積金貸款付款,。

應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣,。

___元，余款___元在___日內(nèi)由買方向公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)以公積金貸款方式付清,，如未能付清,，則本合同自動(dòng)終止。

１,、根據(jù)建設(shè)部,、中國(guó)人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關(guān)問題的通知》（建住房［20__］321號(hào)文件）和《長(zhǎng)沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管,。

２,、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：_____元存入資金監(jiān)管專用賬戶。（買方使用經(jīng)濟(jì)適用房住房貨幣補(bǔ)貼購(gòu)房,，買賣雙方自行協(xié)商補(bǔ)貼是否進(jìn)行監(jiān)管,；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認(rèn)信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍,，其資金安全自負(fù),。）。

３,、資金監(jiān)管賬戶,。

戶名：____。

開戶行：_______,。

賬號(hào)：

______,。

甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起__日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù),。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰,，沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律障礙。否則,，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān),。

合同各方分別陳述和保證如下：

１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格,、授權(quán)和完成相應(yīng)的`批準(zhǔn)程序的能力,；

３、各方在履行本合同過程中,，如因司法,、行政機(jī)關(guān)對(duì)標(biāo)的房屋（或預(yù)付房款）予以查封、凍結(jié)等限制性措施導(dǎo)致交易中止的,，交易風(fēng)險(xiǎn)由各方承擔(dān),。

任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約,。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任,。

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，通過訴訟、仲裁的方式解決,。

１,、賣方單方終止本協(xié)議，監(jiān)管部門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購(gòu)房資金退付給買方,，買方可依據(jù)受損失程度，追究賣方的違約責(zé)任,。

２,、分期付款的買方在超期__日之后，未付清后續(xù)購(gòu)房款的,，監(jiān)管部分有權(quán)根據(jù)賣方的申請(qǐng),，終止本合同。賣方可依據(jù)受損失程度,，追究買方的違約責(zé)任,。

本合同_式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔_份。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：____。

____年__月__日,。

____年___月__日,。

二手房購(gòu)房協(xié)議書和購(gòu)房合同區(qū)別篇十七

身份證號(hào)碼：______________。

現(xiàn)住址：______________,。

乙方(買房人)：______________,。

身份證號(hào)碼：______________。

現(xiàn)住址：______________,。

為房屋買賣有關(guān)事宜,，甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同信守執(zhí)行。

一,、房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容,。

1、房屋座落于____________,，總建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積),，使用面積為____平方米，總層數(shù)____,，轉(zhuǎn)讓層數(shù)____,。

2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為________________;,。

3,、房屋平面圖及其四界見房產(chǎn)證________________;。

4,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達(dá)到合理,、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。

二,、房款支付,。

1、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(小寫)____元,，(大寫)______萬____仟____佰___拾___元整,。

2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣)(小寫)____元,。(大寫)________元整,。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

3,、付款方式：____________________________,。

4,、付款時(shí)間：____________________________。

三,、雙方權(quán)利與義務(wù),。

1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押,、未出租,、未被查封或存有。

其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索,。

2,、甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達(dá)到正常,、安全使用之狀態(tài),。

3、甲方保證該房屋物業(yè)管理,、暖氣,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用無拖欠,。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)與乙方共同辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù),，為過戶提供必要的文件,、資料和便利。

5,、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自房屋正式交付之日,，權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

四、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

五,、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

七、雙方約定的其它事項(xiàng)：

1,、甲,、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋。

2,、雙方定于向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、契稅支付：____________________________。

5,、違約責(zé)任：____________________________,。

甲方(簽名或蓋章)：______________。

乙方(簽名或蓋章)：______________,。

聯(lián)系電話：______________,。

聯(lián)系電話：______________。

簽約日期：______________

簽約日期：______________