合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

租店面合同簽多久最好篇一

甲方:(出租方)

乙方:(承租人)

甲乙雙方根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著互利互惠,、平等自愿,、協(xié)商一致的原則，簽訂如下協(xié)議:

一,、出租房屋為“______________________________,。

二、租賃期限,。租賃期限為___________________________________________________________________________合同期滿后,，如甲方繼續(xù)對外出租該房屋，乙方有優(yōu)先出租權(quán),，乙方必須在合同期滿前30天與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同,，否則視為自動放棄，甲方有權(quán)另行簽發(fā)合同,。

三.租金,、保證金及租金交付期限:

店鋪年租金總額:第一年年租金總額為人民幣:萬元,；第二年租金1萬元，第三年租金1萬元,。

以上租金不含稅,，如需相關(guān)部門辦理租金查驗手續(xù)，所有應(yīng)繳納的稅費均由乙方承擔(dān),。

租金交付期限:每季度前支付季度租金,。

保證金:在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣:鄭源元作為履約保證金,。乙方必須按時足額支付租金,，如租金支付不當(dāng)，視為違約,。

四.房屋租賃期間的裝修,。房屋人為損壞由乙方及時修復(fù)，不可抗拒的損壞由甲方及時修復(fù),。

5.乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟糾紛和任何其他責(zé)任均與甲方無關(guān)..

不及物動詞出租人和承租人的變更

1.本合同履行期間,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或相互交換，否則甲方有權(quán)收回該房屋,。

七.本合同履行期間,，甲方不對乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟和民事糾紛負責(zé)。

八.在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持租賃房屋內(nèi)外的所有設(shè)施完好無損,。確需改造或增加其他固定設(shè)施的，應(yīng)在征得甲方同意后進行,，所需資金由乙方支付,，合同期滿，乙方如需拆除,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,，不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。

九.合同履行期間,，因政策變化,、城市統(tǒng)一規(guī)劃等原因需要拆遷房屋的，按照實際使用時間計算租金,，合同終止,。乙方應(yīng)積極配合,，不得向甲方提出任何要求..

1.按照合同規(guī)定的時間將房屋交付給乙方使用,，否則，每多交一天租金,，乙方應(yīng)得到補償,。

10%的經(jīng)濟損失,。

2.如不按合同規(guī)定維修房屋，乙方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟損失,。

1,、不得利用出租房屋進行非法活動，損害公共利益,。

2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3.不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施,，并根據(jù)后果賠償經(jīng)濟損失,。

5.合同終止后及時遷出；否則,，按出租房屋支付租金,，并處以年租金10%的罰款。

十三.豁免條件

因不可抗拒的自然災(zāi)害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r,。

十四.本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五.本合同自簽署之日起生效,。

十六.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(出租方):乙方(承租方):

____年__月__日月日月日

租店面合同簽多久最好篇二

出租人：(甲方),。

承租人：(乙方)。

一.甲方將住于xx給乙方開店或棲身,。

二.電費由乙方每月現(xiàn)實度交給甲方,。

三.衡宇起租時刻為20xx年81月8日，租期為三年(續(xù)簽優(yōu)先),。

四.乙方在衡宇內(nèi)必需注重平安并不得從事任,。

何違法事務(wù)，否則一切后果由乙方負責(zé),。

五.乙方需每月16日前按時交納次月房租費用,，并需按時交納其他費用。

甲方：乙方：

電話：電話：

租店面合同簽多久最好篇三

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根據(jù)國家,、自治區(qū),、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本，并共同遵守,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理。

一,、甲方同意將坐落在區(qū) 路 街 號 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,，建筑面積 平方米，分攤共同面積 平方米,。

二,、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：

租賃期限

月租金額（人民幣）

小寫

大寫

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

年月日至年月日

租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方,。

三 、乙方向甲方交納（人民幣） 元保證金,，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。

四,、在租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定交付商鋪的,，每逾期一日，須按月租金額的1,。5%向乙方支付違約金,。

2、負責(zé)對商鋪定期安全檢查,，承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修,，如因商鋪維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,；如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,，財產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方負責(zé)賠償,。

3,、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時，須提前1~3個月書面乙方,，抵押該商鋪須提前30日書面通知乙方,。

4,、租賃期內(nèi)，甲方如須提前解除或變更合同,，應(yīng)事前征得乙方同意。

五,、租賃期內(nèi),，乙方負責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1、依時交納租金,。逾期交付租金的,，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的1,。5%向甲方支付違約金,。如果逾期十五天，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,。

2、嚴格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪,，乙方擅自改變商鋪的用途,，甲方可不經(jīng)乙方同意， 單方解除合同,，隨時收回商鋪,。

3、因使用需要對商鋪進行擴,、加,、改建（含改變間隔），室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督,。

4,、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的,，適用以下第 點：

（1）不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租,。如違反則視為乙方自動放棄商鋪使用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,，保證金不予退還,，由此造成的一切損失，由乙方負責(zé)賠償,。

（2）同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租,。必須簽定，重新設(shè)定租金和其它合同條款，并辦理租賃登記手續(xù),。

5,、愛護和正常使用商鋪及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,。因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，由乙方負責(zé)賠償,。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,。

6,、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的任何水,、電設(shè)備時,，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔(dān),。

7、注意防火安全,，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃,、易爆等危險物品；如因乙方違反本項規(guī)定而造成的損失,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

8、租賃期內(nèi),，乙方需提前解除合同的,，應(yīng)事前告知并征得甲方同意。

9,、租賃期屆滿且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,，應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方；如需繼續(xù)承租商鋪,，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另訂合同。

10,、在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計劃生育,。

六、違約責(zé)任：

1,、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2,、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,，乙方逾期不交出承租商鋪的,，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金,。

3、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的,，另一方有權(quán)要求賠償損失,，并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。

七,、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，每逾期一天,，按應(yīng)付全額0,。5%支付滯納金。

八,、在租賃期內(nèi),，經(jīng)安全鑒定部門鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，租賃合同自然終止,，因此造成的損失由責(zé)任方負責(zé)賠償,。

九、如因不可抗力的原因,，造成本合同無法履行時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十,、本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可向當(dāng)?shù)厝嗽浩鹪V解決,。在協(xié)商與訴訟期間，雙方均不得采用任何方式威迫對方,。

十一,、上述商鋪在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十二,、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議,，但內(nèi)容不得違反國家,、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī),。如與本合同有抵觸且補充協(xié)議中不作注明的,，以本《租賃合同》為準(zhǔn)。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件,， 與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十四、雙方約定其他事項：

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

地址： 地址：

電話： 電話：

日期： 日期：

租店面合同簽多久最好篇四

甲方（出租方）：,，身份證號碼：,，通訊地址：，郵編：,，聯(lián)系電話：,。

乙方（承租方）：，身份證號碼：,，通訊地址：,，郵編：，聯(lián)系電話：,。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列店面租賃事項訂立本合同,。

第一條租賃店面狀況,。

2、面積平方米,，間數(shù)間,。

第二條租賃用途：

該店面僅作為乙方用于經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改,。

第三條租賃期限：

從年月日起至年月日止,。

第四條租金及付款方式：

1、租金按元/平方米計算,。

2,、每月租金人民幣（小寫：元）,。

3、租金按月支付,，每月租金支付時間需在上一個月的日前,。

4、本合同租賃期滿后,，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場行情調(diào)整租金和計算方式,。乙方不得以任何理由加以干涉。

第五條履約保證金：

1,、乙方應(yīng)在年月日前向甲方繳付人民幣,。

整（小寫：元）（相當(dāng)于叁個月店租金額）的款項。

其中,，整（小寫：元）為首月租金,。整（小寫：元）作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的租賃期間的物業(yè)管理費,、水電費等,。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同,，履約保證金歸甲方所有,。

第六條店面租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、上述店面符合出租店面使用要求,。

2、租賃期間,，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得擅自改變店面現(xiàn)狀。

第七條店面租賃期間,，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,，費用由乙方自理。

2,、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的,，乙方負責(zé)賠償,。

3、乙方應(yīng)對甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助,。

4,、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

5,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把店面交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述店面，應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動與甲方協(xié)商,，雙方另行簽訂合同,。乙方如未主動與甲方協(xié)商，視為放棄繼續(xù)租賃,。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人,。

6、乙方應(yīng)及時,、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費用,，包括物業(yè)管理費、水電費,、電話費,、煤氣費、閉路電視費,、寬帶費等,。并在甲方要求時，提供相關(guān)繳費手續(xù)證明,。

7,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店面用途,，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租,。

8、乙方對承租的店面進行內(nèi)裝修時,，不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu),，并嚴格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

9,、乙方對租賃物的裝修及經(jīng)營,，必須符合環(huán)保與消防要求。

10,、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度,。

第八條租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán)，收回店面的交接約定：

1,、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面,，除乙方配置的可移動物品外,，乙方不得破壞、拆除原有的裝修,。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償,。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方直接收回出租房,。甲方采取直接收房措施的,，乙方在租賃店面內(nèi)的`物品視為遺棄物，甲方有權(quán)處置,。

2,、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面，乙方強行占用,、拖延不搬的,，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計算（如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標(biāo)準(zhǔn)的,，就高不就低）,。甲方因乙方強占、拖延不搬行為,，需對他人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的,，乙方應(yīng)完全承擔(dān)甲方損失。

3,、保證金約定：租賃期滿后,，在乙方結(jié)清租金,、水電費,、物業(yè)管理費等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方,。

第九條違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付店面，每逾期一日,，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金,，違約金可充抵租金。

2,、乙方逾期繳納房租,，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金,。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣,。

第十條乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方有權(quán)終止合同,，收回店面,，沒收保證金。因此而造成損失的,，由乙方賠償,。

1、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的,，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方,。

2、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的,。

3、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途,，損壞店面的,。

4、拖欠租金超過7天的,。

5,、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面，乙方有強占店面,、拖延不搬行為的,。

6、利用承租店面進行非法活動的,，除自行承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外,，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

第十一條甲方有下列行為之一的,，乙方有權(quán)終止合同,，由甲方返還保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任：

1,、出租店面權(quán)屬不清,，造成乙方無法繼續(xù)承租。

2,、未經(jīng)乙方同意,，擅自改變店面現(xiàn)狀。

第十二條本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的,，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對方由此發(fā)生的律師代理費及其它訴訟費用,。律師代理費以違約或侵權(quán)的相對方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計付。

第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十五條雙方確認的聯(lián)系方式和文件送達地址如下，任何一方按下列地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達,。

1,、甲方：電話：，地址：,，郵編：,。

2、乙方：電話：,，地址：,，郵編：。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

簽約時間：年月日,。

租店面合同簽多久最好篇五

甲方：(出租方),。

乙方：(承租方)。

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一,、被租房屋為xx省xx市xx區(qū)xx路xx號,。

二、租賃期限,。租賃期為xx年,，從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三,、租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：xxxx萬xxx仟xx佰xx拾x元;第二年租金為人民幣：xxxx萬xxx仟xx佰xx拾x元,，第三年租金為人民幣：xxxx萬xxx仟xx佰xx拾x元,。

以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納,。

租金交付期限：每季度前交清季度租金。

保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：xxxxx元正,，作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,。

四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕,。

五,、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

六,、出租方與承租方的變更,。

1、在合同履行期內(nèi),，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,，甲方概不負責(zé),。

八、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十,、在合同履行期間,，要遵紀守法，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電,、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納,。

十一、甲方責(zé)任,。

1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3,、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二,、乙方責(zé)任,。

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3,、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失,。

4、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以年租金的10%罰款。

十三,、免責(zé)條件。

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的,，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五、本合同自簽字之日起生效,。

十六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日,。

租店面合同簽多久最好篇六

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址,。

甲方出租的商鋪坐落于,。

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止,。

三,、承租方有下列情形之一的`，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；

3,、承租方拖欠租金累計達x元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

四、租金及交納方式,。

1,、每月租金為人民幣仟,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每月支付一次,，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕,。

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé),。租賃期間一切安全,、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負責(zé)。

六,、每月各項費用的繳納,。

1,、水電費：水每噸c元，電每度/月。

2,、維修費：租賃期間,，房屋設(shè)施損壞,，一切由乙方負責(zé),。

七、出租方與承租方的變更,。

租賃期間,，乙方不得給予第三方使用。

八,、違約金和違約責(zé)任,。

1、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的,。情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責(zé)賠償違約金元,。

2,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________。

代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________,。

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_______________,。

________年____月____日________年____月____日。

租店面合同簽多久最好篇七

出租方(以下簡稱甲方),。

承租方(以下簡稱乙方),。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的.有關(guān)規(guī)定，甲,，乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

1,、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表),。

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止,。

1,、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第3者;或在租賃期內(nèi)房租加價,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,，應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成1致協(xié)議,。

6,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、,。在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費,、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定支付租金,。

6、房屋使用要求和維修責(zé)任,。

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé),。

4,、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的2個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期1日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費,。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

1,、乙方有下列情況之1的，甲方有權(quán)解除合同;。

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之1的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的,。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之1的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商1致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;,。

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;,。

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的。

101,、違約責(zé)任及賠償,。

1、符合本合同第9條第1,、2項的約定,，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

102,、其他條款。

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前1個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補充條款及附件共頁,，壹式份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力,。

103,、其他約定。

租賃期間的水費,、電費(其中水元/噸,，電元/度)無特殊情況約定不變。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：電話：

證件號：證件號：

產(chǎn)權(quán)證號：代表人/代理人：

簽約日期：簽約日期：

租店面合同簽多久最好篇八

3.把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中,，明確何種條件下可調(diào)整房租;,。

6.確認租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知;,。

7.應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案,。

另外,，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,。如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力和財力的損失,。在無法確定的情況下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

1,、客戶的經(jīng)營能力。

能力不足導(dǎo)致經(jīng)營不善,，引起糾紛和租金損失,，最好找連鎖品牌知名商家，確保其正常的租金收益,。

2,、.租金支付標(biāo)準(zhǔn)。

房租支付的方式要界定清楚,，如保證金,、押金、租金支付周期等,，一般會交保證金一定數(shù)額,，或含在押金里面，如押一付三,、押三付三等,。

3、違約及違約金,。

對于違約情況要詳細規(guī)定,，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規(guī)定清楚,，比如規(guī)定為違約期限租金總合的20%等,。

4、損失的賠償,。

對于商家客戶有違規(guī)經(jīng)營或破環(huán)房屋等情況的,，一定要規(guī)定罰金，否則會產(chǎn)生較多的負面影響,。

不要租期太短,，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握,，最好穩(wěn)定長期經(jīng)營,，如知名連鎖經(jīng)營品牌最好是10年及以上,，要求在一定的期限后進行合理遞增。

6,、免租期,。

需要給客戶合理的免租期，以進行裝修,、調(diào)試和試運行,。行規(guī)是1—6個月，視新舊不同,。

1,、店鋪商鋪地段。

商家客戶主要通過經(jīng)營實現(xiàn)利潤,，如果地段不好,，包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境,，都是決定經(jīng)營好壞的主要因素,，不可不仔細調(diào)查。

2,、店鋪商鋪產(chǎn)權(quán),。

租賃的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要租賃有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪,，所以租賃前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等,，不要全聽業(yè)主的一面之詞,。

3、店鋪商鋪使用狀況,。

目前轉(zhuǎn)租情況很多,，一手新房較少，所以如果是轉(zhuǎn)租的,，要查清轉(zhuǎn)租的原因,、業(yè)主是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等,。對于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導(dǎo)致無法正常經(jīng)營,。

4,、店鋪商鋪本身結(jié)構(gòu)。

不是所有好的地段的商鋪都能租出去,，或者租金達到相同的水平,，那么商鋪自身的'結(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要,，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率,、房屋的高度,、承重、樓層等硬件過關(guān)才能保證商家客戶在使用上的方便合理,。

5,、店鋪商鋪配套。

良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力,。如水,、電及電容、燃氣,、弱電設(shè)施,、排污化油設(shè)施等。租賃前一定要核實清楚,，要不然改造的難度和成本將直接制約后期經(jīng)營效果,。

6.店鋪商鋪其他注意事項。

店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限,、免租期,、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、違約及違約金,、損失的賠償?shù)葪l件了,。

按照法律、法規(guī),、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費：

1,、出租店鋪商鋪稅費問題,。

(1)營業(yè)稅及附加租金*5.55%。

(2)房產(chǎn)稅租金*12%,。

(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用,，維修費用每次不超過800元)。

(4)印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納,，按租期內(nèi)所有總租金計算,。)。

(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收,，具體以代征機關(guān)實際征收為準(zhǔn),。

2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費問題,。

(1)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%,。

(2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%,。

租店面合同簽多久最好篇九

出租方（甲方）

承租方（乙方）

1、甲方 現(xiàn)將 給乙方 ,。使用面積2/3,，甲方同意乙方在此經(jīng)營木門及鋁合金門、衛(wèi)生間門,。

2,、租期從 起至 止。

3,、合同生效后,，乙方向甲方交付一年租金 元。并于租期前5日內(nèi)交清,。

4,、合同期內(nèi)，產(chǎn)生的共同費用 ,。

5,、合法經(jīng)營，反之后果自負,。

6,、如遇市場內(nèi)長房租，按比例平攤,。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

租店面合同簽多久最好篇十

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號：

頂讓方(乙方)： 身份證號：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、 甲方將自己位于_______________________________號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積：________平方米,，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權(quán)利義務(wù)。

二,、 甲方與乙方簽訂租賃合同,，租期到_______年____月____日止，年租金為：人民幣_______元,，租金為每半年交付一次,，并與約定日期一個月交至甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且每年交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三,、 乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(含甲方已交房租)共計人民幣大寫：_______________________元上述費用已包括裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。

四、 本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)簽定后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日