隨著人們法律意識的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

工廠廠房租賃合同無效篇一

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________,，租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為____,，結(jié)構(gòu)________________,。

1、廠房裝修日期_____個(gè)月,，自_____月______日起,，至____月___日止。裝修期間免收租費(fèi),。

2,、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止,。租賃期______年,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元,。月租金為人民幣_(tái)____元，年租金為___元,。

2,、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%-___%,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金,。

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),，應(yīng)在____天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____元,。

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后,，該廠房歸還時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

工廠廠房租賃合同無效篇二

出租方：（甲方）,。

承租方：（乙方）,。

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、出租情況及基本要求。

1,、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi),，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：_____平方米,。

2,、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全,、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求,，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房,，并不退還租金,。

二、租賃期限,。

租賃自____年__月__日起,，至____年__月__日止，租賃期____年,。

三,、租金支付方式。

1,、甲,、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米,，以后每年遞增__%,。

2,、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方,，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金,，如乙方無故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金,，并有權(quán)終止租賃合同,。

2、租賃期滿,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、其他費(fèi)用,。

3、租賃期間,，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資,；

5,、租賃期間,，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)。

6,、租賃期間,，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用,；租賃期滿或中途中止時(shí),，嚴(yán)禁私自拆除、變更,、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢,、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任,。

1、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房,、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,；乙方拒不維修，甲方可代為維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房,，并不退還租金,。

2、租賃期滿,，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定,。

1,、租賃期間，甲,、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

2,、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、租賃期間,，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)提前終止租賃合同,。

5、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租,，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān),。

八,、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方,。

九,、本合同正式生效后，甲,、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢,。

十、本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效,。

出租方：（甲方）,。

承租方：（乙方）。

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

簽約日期：

工廠廠房租賃合同無效篇三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將其擁有的坐落于給乙方,。

2,、本合同租賃期為五年，自___年___月___日至___年___月___日,。

3,、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設(shè)一次性繳清全年租金整，從第二年起按半年性支付,，半年租金為,，每半年最后一月交納下半年租金時(shí)限,。

4、在租賃期限內(nèi),，因租賃內(nèi)所產(chǎn)生的水,、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

5,、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方,。

6、甲方必須保證乙方的水,、電,、路通及廠房的安全與維護(hù),。

7、正常生產(chǎn)情況下,，如果甲方及附近居民提出無理要求，由甲方解決,，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

8,、本合同自雙方簽字之日起生效。

9,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方簽字生效后具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

工廠廠房租賃合同無效篇四

出租方(甲方)。

承租方(乙方),。

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

1,、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu),，廠房租賃總面積為：_____平方米。

2,、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全,、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反,，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金,。

租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止,，租賃期____年,。

三、租金支付方式,。

1,、甲,、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米,，以后每年遞增__%.

2,、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方,，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金,，如乙方無故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金,，并有權(quán)終止租賃合同。

2,、租賃期滿,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3,、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資;,。

5、租賃期間,，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),。

6、租賃期間,，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時(shí),，嚴(yán)禁私自拆除,、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施,。

1、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使租賃的廠房,、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;乙方拒不維修,，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

3,、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

1、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，則甲方有權(quán)提前終止本合同,，并收回乙方所租賃廠房,，并不退還租金,。

2、租賃期滿,，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

1,、租賃期間，甲,、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng),。

2、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金,，并有權(quán)提前終止租賃合同,。

5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí),，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān),。

違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款,，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。

本合同正式生效后,，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢,。

本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效,。

出租方(甲方)承租方(乙方)。

授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：

簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

工廠廠房租賃合同無效篇五

出租方：

承租方：

出租方與承租方為租賃________生產(chǎn)車間等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、出租方將位于公司內(nèi)新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關(guān)生產(chǎn)附屬用房,，租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、租賃期五年，即從xx年3月30日起至xx年3月30日止,。

三、租金為每年人民幣_(tái)___萬元,，五年合計(jì)____拾萬元，此款在合同簽字時(shí)一次性付清,。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1.出租方負(fù)責(zé)水,、電,、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車間使用的水電單獨(dú)裝表,，水電費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)。

2.租賃期間,，承租方自主合法經(jīng)營,，安全生產(chǎn)，一切安全事故與出租方無關(guān),。

3.承租方所租廠房設(shè)備在承租期間一切維修費(fèi)用與出租方無關(guān)，租賃期滿按能夠生產(chǎn)的.要求移交給出租方,，廠房產(chǎn)權(quán)及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。

4.租賃期間,，在本合同條款內(nèi)承租方有權(quán)轉(zhuǎn)租，若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品,，所剩年限的租金按每年貳萬元計(jì)算返還50%給承租方,。

5.承租期間,，承租方生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)稅收自負(fù)，與出租方無關(guān),。其它相關(guān)單位收費(fèi)均由出租方負(fù)擔(dān)。

五,、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決,。上述條款雙方均應(yīng)自覺履行，取信于對方,。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份,，雙方見證人各執(zhí)一份,。

出租方：

承租方：

工廠廠房租賃合同無效篇六

出租人：身份證號：承租人：身份證號：

出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠房,。承租人根據(jù)自身經(jīng)營要求，欲承租該廠房用于經(jīng)營,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同,。

1,、出租人將房”)，租賃給承租人經(jīng)營,。該廠房類型為商業(yè)用房，結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積平方米(見附件-2)。

3,、租賃期限為年,，起租自,。

出租人保證依法擁有該廠房的出租權(quán)，完全有權(quán)對該廠房進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對本合同項(xiàng)下的該廠房提出權(quán)利主張,，承租人的損失責(zé)任一律有由出租人承擔(dān)。

承租人應(yīng)在工商行政部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營,。承租人在該廠房。承租人不得將該廠房作任何非法或不道德的用途。承租人沒有征得出租人同意,，不得擅自改變經(jīng)營范圍。

租金為止,。

2、本合同簽訂之日,，承租方需支付定金為本合同租金。

3,、若承租方違反本合約各項(xiàng)條款之規(guī)定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無需返還,。

4、物業(yè)管理費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)按該廠房實(shí)際使用面積分?jǐn)?，物業(yè)管理費(fèi)每月每平方米元，按承租人承租該廠房平方米,，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)元/月,。支付時(shí)間,、方式以及逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金責(zé)任與本條第一、第二款相同,。

5,、承租人租賃該廠房需要自行承擔(dān)水,、電,、通訊等相關(guān)費(fèi)用,。支付時(shí)間,、方式為接到出租人出示的水,、電等部門的繳費(fèi)單之日起的五天內(nèi)繳清上述費(fèi)用,。如逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金,，違約金支付方式與本條第二款相同,。

1,、確保承租人的合法經(jīng)營不受與該廠房有關(guān)的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營,。

2、出租人承擔(dān)因出租該廠房所應(yīng)向政府交納的.稅費(fèi),。

3、在征得出租人同意后,，承租人可以將該廠房轉(zhuǎn)讓給第三方,。

1,、由承租人自行裝修該廠房(包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具),，但承租人需事先通知出租人,，在征得出租人認(rèn)可后放可進(jìn)場施工,。承租人不得對該廠房作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑,。承租人若違反以上規(guī)定,，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：a,、立即停工b、即時(shí)整改c,、收回該廠房,、終止合同,。

2、出租人同意之裝修,，承租人需督促施工單位服從出租人監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場費(fèi)用,。

3、經(jīng)承租人裝修后該廠房的裝潢物,，在合同終止后，在承租人同意后,，其處置權(quán)歸出租人所有。

1,、承租人在該廠房的經(jīng)營活動(dòng)中，必須遵守國家法律,、法規(guī)、合法經(jīng)商,、合法經(jīng)營、合法從業(yè),，并接受有關(guān)職能部門的檢查、監(jiān)督,、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理,。

2、承租人有權(quán)在該廠房內(nèi)自行組織各種促銷活動(dòng)而無需先征得出租人的同意,，但不得從事不正當(dāng)競爭活動(dòng)。

3,、承租人存放于該廠房內(nèi)的商品,、物品由承租人自行保管,。承租人不得在該廠房內(nèi)存放易燃易爆,、化學(xué)危險(xiǎn)品;不在該廠房內(nèi)容留不明身份者。承租人負(fù)責(zé)該廠房內(nèi)部的消防和安全保衛(wèi)工作,。配合出租人做好公共部位、公共場所的消防,、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔(dān)承租人租賃的該廠房內(nèi)承租人的客商,、顧客的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù),。

4、承租人在該廠房內(nèi)陳列或銷售之商品或提供的服務(wù),，應(yīng)負(fù)責(zé)起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)或有損顧客權(quán)益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí),，承租人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

5,、承租人在該廠房陳列或銷售之商品，應(yīng)使用其依法獲得的商品名稱,、商標(biāo)、著作權(quán),、圖案或?qū)＠麢?quán)，并依法納稅;所有商品均應(yīng)符合國家和地方的法律,、法規(guī)之規(guī)定,，明碼標(biāo)價(jià),。若承租人在承租的房屋內(nèi)陳列或銷售的商品發(fā)生侵犯他人的商標(biāo)專用權(quán)、專權(quán),、著作權(quán)或其他權(quán)益,，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，概與出租人無關(guān),。

6,、允許出租人和出租人授權(quán)的人在一切合理的時(shí)間進(jìn)入該廠房察看物業(yè)使用狀況,，如發(fā)現(xiàn)違章出租人可作出相應(yīng)的處理決定。這些決定對承租人有約束力,，承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行，糾正違章的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。

7、出租人應(yīng)為承租人的店招牌提供合理,、醒目的架設(shè)或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠房外或公共部位,，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置,。

8、接收該廠房后,，承租人負(fù)責(zé)該廠房范圍內(nèi)門窗,、電力、消防設(shè)施等維護(hù),。承租人應(yīng)妥善使用該廠房,，保持該廠房原主體結(jié)構(gòu)及外立面的完好,，并積極配合出租人對該廠房主體結(jié)構(gòu)的檢查和維修。

9,、房屋及附屬設(shè)施維修責(zé)任。

1)該廠房主體結(jié)構(gòu)部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負(fù)責(zé)進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用,。如因承租人或承租人顧客原因損壞的,，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)費(fèi)用，如造成損壞無法修復(fù),，組承租人應(yīng)做相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償;承租人裝修改建部分的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

2)電以電表及控制箱為界，靠該廠房一側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,，電表及控制箱子以外(含水表及控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用。

3)弱電系統(tǒng)以該廠房控制箱為界,，控制箱靠該廠房側(cè)管路由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用，控制箱以外(含控制箱)管路由出租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;該廠房內(nèi)部消防設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用;承租人自行改建設(shè)施由承租人維修并承擔(dān)費(fèi)用,。

如：營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、產(chǎn)品合格證、《商標(biāo)注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標(biāo)局備案的商標(biāo)許可使用合同,、食品衛(wèi)生許可證、法人委托書及其他有關(guān)文件,。

1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當(dāng)事人的書面形式達(dá)成一致,，可變更。

2,、合同未到期之前，雙方當(dāng)事人不得隨意提出解除合同,。如一方要求提前解除合同的,，提前兩個(gè)月通知對方，并需要向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于四個(gè)月的租金的賠償金,。

3,、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理,，更有利于承租人的利益，出租人根據(jù)統(tǒng)一經(jīng)營管理的需要,，在同一區(qū)域大多數(shù)承租人同意的情況下,，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整,。承租人理解并支持出租人的調(diào)整,。

4、承租人如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個(gè)月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后,，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內(nèi),，承租人未曾以書面向出租人發(fā)出要求續(xù)租的通知，則出租人有權(quán)在租約期屆滿后將房屋出租他人,，并有權(quán)在租賃期屆滿前與他人訂立本租賃期滿后起租的新租賃合同,。

1,、出租人,、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違約,，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2,、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權(quán)終止合同：

(1)在合同有效期限內(nèi),，承租人隨意撤離該廠房，造成事實(shí)上停止?fàn)I業(yè)一周的,。

(節(jié)假日除外);。

(3)由于承租人經(jīng)營的商品質(zhì)量或銷售手段或服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容導(dǎo)致消費(fèi)者投訴,，承租人又不及時(shí)采取措施處理,，嚴(yán)重影響出租人聲譽(yù)及利益的。

(6)其他違反合同的行為。

發(fā)生上述情況之一者,，出租人有權(quán)終止合同,，有權(quán)收回該廠房,，并沒收保證金,，要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月的租金的賠償金作為對出租人預(yù)期利益的補(bǔ)償，并根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)追究承租人的其他法律責(zé)任,。

第十一條：其他。

1,、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

2、本合同有效期內(nèi)發(fā)生訴訟糾紛,，雙方確認(rèn)向?qū)υ搹S房所在地法院起訴解決爭議,。

3、本合同共,。

附件一：場地位置圖(用紅線標(biāo)明),。

附件二：合同雙方營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)執(zhí)照及許可證等(復(fù)印件),。

出租人：承租人：

法人代表：法人代表：

年月日年月日,。

工廠廠房租賃合同無效篇七

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。

第一條、租賃物位置,、面積、功能及用途,。

1、廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積為______平方米。

2,、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條,、租賃期限,。

1、租賃期限為______年,，即從______年______月______日起至______年______月______日止,。

2,、租賃期限屆滿前一個(gè)月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

1,、租金。

租金每年為人民幣_(tái)_____元,。

2供電,，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點(diǎn)。

（1）有實(shí)際負(fù)荷______kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

（2）有正常用水供生產(chǎn)使用,。

（3）排污管道能正常,，通暢,。

（4）由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金,。

（5）乙方租賃物正前方廠地（四周）有免費(fèi)使用權(quán),。

3、押金,。

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金______元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金（第一年）,。每月支付______元。

第四條,、租賃費(fèi)用的支付,。

每年支付為在______月______日支付第二年租金，即每次交付一年租金,。

第五條、租賃物的轉(zhuǎn)讓,。

1,、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，或進(jìn)行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

2、若乙方無力購買,，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金,。

3、甲方權(quán)利與義務(wù),，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋維修次數(shù),。物業(yè)管理，治安,，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為。

第六條,、場所的維修，建設(shè),。

1、乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方,。

2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決,。

4,、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞，或屋面漏水等,，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,，超過三天,，乙方有權(quán)自行修繕,，但費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第七條、租賃物的轉(zhuǎn)租,。

租任期限內(nèi),，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

2,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

第八條,、合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。

第九條,、適用法律。

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,。

第十條,、其它條款,。

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條、合同效力,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)和押金后生效,。

甲方：__________________,。

乙方：__________________,。

日期：______年______月______日

工廠廠房租賃合同無效篇八

甲,、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同范本：

一、租賃廠房情況

甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,，面積為_________平方米.

二,、租賃期限

租賃期限為 __________年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期第二年過后,，乙方有權(quán)將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年,， 即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三,、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

四、租賃費(fèi)用

1,、廠房租金按每年_________元。

3,、乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金,。

4、在租賃期間,，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效,。

5,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方,。

四、裝修條款

1,、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修,、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意,。改建,、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

2,、乙方在合同期內(nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利。

五,、倉庫租賃合同的解除

1,、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_____天,，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,。2,、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物,、交清承租期的租金,。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有,。

六、免責(zé)條款

因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方,，并應(yīng)在30日內(nèi),，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé),。

七,、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金,，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任,。

出租方(印章)：_______________

承租方(印章)：_______________

時(shí)間：____________________

時(shí)間：__________

工廠廠房租賃合同無效篇九

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方將其擁有的坐落于給乙方,。

2,、本合同租賃期為五年，自月,。

3,、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設(shè)一次性繳清全年租金整，從第二年起按半年性支付,，半年租金為,，每半年最后一月交納下半年租金時(shí)限,。

4、在租賃期限內(nèi),，因租賃內(nèi)所產(chǎn)生的水,、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方,。

6,、甲方必須保證乙方的水、電,、路通及廠房的安全與維護(hù),。

7、正常生產(chǎn)情況下,，如果甲方及附近居民提出無理要求,，由甲方解決，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

8,、本合同自雙方簽字之日起生效。

9,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方簽字生效后具有法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日日期：