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南京房屋租賃合同下載篇一

根據國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經協商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

一、房屋的座落,、面積及裝修,、設施。

1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市_出租給乙方使用,。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__平方米,。

1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

二,、租賃用途,。

2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》,。

2-2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_自住_使用，不得轉租,、轉借,、合租。2-3.在租賃期限內,，如未征得甲方的書面同意,，乙方不得自行改變該房屋使用用途。

三,、租賃期限,。

3-1.該房屋租賃期共__個月。自年_月_日起至年_月_日止,。

3-2.租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

四,、租金及支付方式。

4-1.該房屋每月租金總計為人民幣__元,，租金總額為元,。(大寫：人民幣元整)。4-2.該房屋設施押金為人民幣__元,。(大寫：人民幣元整),。4-3.該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付一年房租及設施押金，甲方收款后向乙方提供收據,。租賃到期乙方歸還房屋及設施經甲方驗收完好并結清所有費用后,，甲方將押金退還乙方。

4-4.甲方不承擔房租的稅金,，若乙方需要開具租賃發(fā)票,，由乙方承擔相關稅金。

五,、其他費用：乙方在租賃期限內，使用的水,、電,、煤氣、電話費,、有線電視費,、寬帶費、垃圾清運費,、房屋物業(yè)管理費及共攤等費用,，由乙方自行按時交納，因乙方未按時交納產生的滯納金由乙方承擔,。

六,、房屋修繕與使用。

6-1.在租賃期限內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,，乙方應立即負責修復或予以相應的經濟賠償,。

6-2.除房屋內已有裝修和設施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意,。租賃期滿,，根據原書面約定，要求恢復原狀的,，乙方必須恢復原狀,，經驗收認可，方可辦理退租手續(xù),。

6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,，均由甲方負責。6-4.甲方維修房屋及其附屬設施,，應提前二天書面通知乙方,，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果,，則概由乙方負責,。

6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

七、變更和解除本合同的條件,。

7-1.在租賃期限內,，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經甲方提出后的十五天內,，乙方未予以糾正的;。

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;,。

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷,，或經司法,、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

7-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(7-1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償,。

八,、乙方的責任。

8-1.在租賃期內,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意,，擅自將該房屋轉租,、轉借他人使用的;。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;,。

(4)拖欠租金累計一個月以上的;。

8-2.在租賃期限內,，乙方逾期交付水,、電、煤氣費,、物業(yè)管理費等,，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金,。逾期達兩個月以上的,，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

8-3.在租賃期限內,，乙方未經甲方同意不得中途自行退租，若未經甲方同意乙方自行退租,，已付租金甲方不予退還。

8-4.租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金,。

九,、甲方的責任。

9-1.甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

9-2.在租賃期限內，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

十,、其他條款,。

10-1.本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

10-2.甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

10-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協商解決,。協商不成時，由雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁,，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

10-4.本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

南京房屋租賃合同下載篇二

承租方(乙方)：_______________,。

根據國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，經協商一致,，就甲方將其合法擁有的'房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、房屋的座落、面積及裝修,、設施,。

1-1.甲方將其合法擁有的座落在本市_出租給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__平方米,。

1-3.該房屋的現有裝修及設施狀況,，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。

二、租賃用途,。

2-1.本合同簽訂前,，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。

2-2.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_自住_使用,，不得轉租、轉借,、合租,。2-3.在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意,，乙方不得自行改變該房屋使用用途,。

三、租賃期限,。

3-1.該房屋租賃期共__個月,。自年_月_日起至年_月_日止,。

3-2.租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

四,、租金及支付方式。

4-1.該房屋每月租金總計為人民幣__元,，租金總額為元,。(大寫：人民幣元整)。4-2.該房屋設施押金為人民幣__元,。(大寫：人民幣元整),。4-3.該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付一年房租及設施押金，甲方收款后向乙方提供收據,。租賃到期乙方歸還房屋及設施經甲方驗收完好并結清所有費用后,，甲方將押金退還乙方。

4-4.甲方不承擔房租的稅金,，若乙方需要開具租賃發(fā)票,，由乙方承擔相關稅金。

五,、其他費用：乙方在租賃期限內,，使用的水、電,、煤氣,、電話費、有線電視費,、寬帶費,、垃圾清運費、房屋物業(yè)管理費及共攤等費用,，由乙方自行按時交納,，因乙方未按時交納產生的滯納金由乙方承擔。

六,、房屋修繕與使用,。

6-1.在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以相應的經濟賠償,。

6-2.除房屋內已有裝修和設施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿,，根據原書面約定,，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀,，經驗收認可,，方可辦理退租手續(xù)。

6-3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外,，均由甲方負責,。6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前二天書面通知乙方,，乙方應積極協助和配合,。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責,。

6-5.如因不可抗力原因,，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。

七,、變更和解除本合同的條件。

7-1.在租賃期限內,，非下列情況之一的,，不得變更或者解除本合同：

(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內,，乙方未予以糾正的;,。

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;,。

(5)在租賃期間,，該房屋經市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經司法,、行政機關依法限制其房地產權利的,，或出現因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況,。

7-2.變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(7-1條)第(4),，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償,。

八,、乙方的責任,。

8-1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意,，擅自將該房屋轉租,、轉借他人使用的;。

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的;,。

(4)拖欠租金累計一個月以上的;。

8-2.在租賃期限內,，乙方逾期交付水,、電、煤氣費,、物業(yè)管理費等,，每逾期一天，則應按上述費用的0.3%支付滯納金,。逾期達兩個月以上的,，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

8-3.在租賃期限內,，乙方未經甲方同意不得中途自行退租，若未經甲方同意乙方自行退租,，已付租金甲方不予退還,。

8-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還,，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

九,、甲方的責任,。

9-1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

9-2.在租賃期限內,，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

十、其他條款,。

10-1.本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

10-2.甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

10-3.甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決,。協商不成時,，由雙方向南京市仲裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

10-4.本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

南京房屋租賃合同下載篇三

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲,、乙雙方通過友好協商,，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一,、乙方租用甲方座落在____________________建筑面積為__________平方米。租用期三年,，自本合同生效之日開始計算,。

二、租用期限內房屋租金為_____人民幣（含建筑稅）,，每年租金_____元（大寫：_____元整）,。

三、租用期內,，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔,。

四、租用期內,，乙方所用的水,、暖、電,、熱水,、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔,。

五,、第三、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據,、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算,。

六,、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用,。

七、在房屋保修期內（水電設施半年,、土建一年,，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修,。

八,、乙方服務人員的.臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

九,、違約責任,。

1、本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_____萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）,。

2,、本合同生效后，如果甲方違約,，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數）,，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。

3,、不滿半年的租期按半年計算,，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十,、在租用期內,，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應享受優(yōu)先購置權,，并無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔,。

十一、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔。

十二,、在租用期內,，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設程序,，乙方重新建造房屋。

十三,、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策,、法令,、規(guī)定相悖,，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租,。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協商解決,，協商不成,，雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：

1、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十五,、本合同一式兩份,。正本兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效,。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方：乙方：

代表：代表：

電話：電話：

日期：日期：

南京房屋租賃合同下載篇四

出租方(以下簡稱甲方)：

姓名：

地址：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

姓名：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：

電話：

甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經協商一致,，訂立本合同,。

甲方同意將座落在_______________________單元房屋及其設施在良好狀態(tài)下租給乙方作為_________使用。

1,、該房屋租賃期共___個月,。自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還;如甲該物業(yè)繼續(xù)出租或出售,，乙方享有優(yōu)先權,，但必須在本合約期滿個月之前向甲方提出書面申請,。

1、該房屋每月租金為人民幣____________圓整(小寫：__________);每月租金須于______之前交付甲方,。

2,、押金：簽定本合約之同時，乙方即時向甲方支付___個月押金和___個月租金,，共計人民幣____________圓整(小寫：__________)交予甲方,，甲方應出具收據。

3,、租賃期間,，乙方若將該物業(yè)分租轉租必須事先得到業(yè)主的許可，否則不被允許,。

1,、甲方應承擔的費用：

租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。

2,、乙方交納以下費用：乙方應每月按時交納自行負擔的費用。

1.合同期滿,，乙方如不再續(xù)租,，甲方應將押金退還乙方(不計利息)。

2.乙方若于租賃期內違反本合約之規(guī)定,，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用,，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足抵付有關費用,，乙方需在接到甲方付款通知三天內補足,。

1.租賃期間，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

2.乙方在使用該物業(yè)時,，不得擅自變房屋的內部結構和用途,，不得儲藏任何違禁品、易燃品,、爆炸品等物,，不得利用該房產從事非法活動，必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規(guī)定及該物業(yè)管理處的要求,。

3.租賃期間,，乙方如拖欠租金達____天，或欠交管理費、水電費等相關費用達____個月視為乙方違約,合同因違約而告終止,。乙方須全部承擔因違約所造成的責任,。

4.因乙方違約而合同終止，甲方有權不經乙方同意單方收回該物業(yè),，乙方須無條件立即遷出該物業(yè),。如乙方不交回該物業(yè)的鑰匙，甲方有權同管理處人員作證進入自己的房產內,，將乙方存放在屋內的物品清點拍賣,，用于抵償欠租和相關費用，若有余應交回給乙方,。乙方保證履行合同約定,，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理,，同時保證絕不會提出任何異議,。

甲方：

合同乙方：

_______年_______月_______日

南京房屋租賃合同下載篇五

出租方：______(以下簡稱甲方)。

承租方：______(以下簡稱乙方),。

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一,、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自____年___月___日至____年___月___日。

二,、本房屋年租金為人民幣______元(大寫：______),，乙方向甲方按每半年一次支付租金______元(大寫：______),。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、燃氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

四、乙方同意預交______元作為保證金,，合同終止時,，退還或當作房租水、電沖抵,。

五,、房屋租賃期為，從____年___月___日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前一個月通知對方，并租金按實際使用時間計算,，多退少補;如果甲方轉讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔,。

七,、在承租期間，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任,。

八,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協商解決,，協商不成,，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

九,、本合同連一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________,。

____年___月___日____年___月___日,。

南京房屋租賃合同下載篇六

根據《中華人民共和國合同法》、《南京市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況,。

1.1甲方出租給乙方的房屋座落在___(以下簡稱該房屋),。

1.2該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。

二、租賃用途,。

2.1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為住宅使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2.2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途,。

三,、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

3.2租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、租金,、支付方式和期限。

4.1甲,、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計為人民幣_________元。(大寫：______千________百_________十_________元整),。

4.2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的1%支付滯納金,。

4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________,。

五、保證金和其他費用,。

5.1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為一個月的租金，即人民幣_________元,。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、有線電視,、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔,。

六,、房屋使用要求和維修責任。

6.1租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

6.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前7日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.3除本合同附件外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后,，方可進行,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有,。

七、房屋返還時的狀態(tài),。

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

八,、轉租、轉讓和交換,。

租給他人,。

九、解除本合同的條件,。

9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;。

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;,。

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的,。

南京房屋租賃合同下載篇七

聯系電話：_______聯系電話：_______。

根據《中華人民共和國民法典》,、《南京市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。

1.1甲方出租給乙方的房屋座落在___,。

附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為的規(guī)定,。

2.2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途,。

3.1甲乙雙方約定,，出租房屋租賃期自____________年___________月_____日起至____________年___________月_____日止。

3.2租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期滿前一個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

4.1甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______________元,。

4.2乙方應于每按月租金的_______%支付滯納金,。

4.3乙方支付租金的方式如下：

5.1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個月的租金,，即人民幣_______________元,。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、有線電視,、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔,。

6.1租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。在租期內,，乙方致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

6.2除本合同附件外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門批準后,，方可進行,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。租賃期滿后,，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有,。

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后立即返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費,。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。

該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的,。

該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的,。

甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的,。

9.2甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金給對方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后仍未交付的,。

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的,。

乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋用途,，致使房屋損壞的。

因乙方原因造成房屋主體結構損壞的,。

乙方擅自轉租該房屋,、改變該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。

乙方擅自改變本合同規(guī)定的.租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的,。

乙方逾期不支付租金累計超過一個月以上的。

10.1因甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,，早成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10.2租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10.3乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,，并賠償損失。

10.4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金,，保證金不足甲方損失的,，乙方還應負責賠償。

11.1,、本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

11.2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11.3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協商解決。協商不成時,，可向南京市仲裁委員會申請仲裁,，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11.4,、本合同連同附件共3頁,，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方：_______乙方：_______________。

_______年________月___________日。

合同附件,。

該房屋的家具,、家電及設備清單：

1、家具：

床：____張;電視柜：________個;鞋柜：_________個,。

床頭柜：_________個;衣柜：_______個;書桌：________個,。

餐桌：__張;餐椅：_______把。

2,、家電：_____,。

彩電臺洗衣機臺冰箱個。

微波爐：______個;空調：_______個;抽煙機______個,。

電熱水器：_______個,。

3,、鑰匙：_____把,。

4、表數：_____,。

水表：_____,。

煤氣：_____。

電表：_____,。

甲方：_______乙方：_______,。

_______年_______月______日。

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南京房屋租賃合同下載篇八

甲方：(出租人)。

乙方：(承租人),。

雙方經友好協商,，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定,，就租賃房屋一事達成以下協議,。

第一部分房屋概況。

第條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,，共有)擁有完全所有權和使用權,，設有房屋它項權利有。(如果房屋是共有,，則還應增加：已經共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書),。

第2條房屋法律概況。

1、房屋所有權證書登記人：身份證號碼：

2,、房屋所有權證書編號：

3,、土地使用權證書編號：

4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：

5,、房屋的使用面積：

6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：

第3條出租房屋概況。

(包括從落地址,、名稱,、用途、間數,、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質量,、家具設備等)。

第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止,。遇以下情況應順延：

發(fā)生不可抗力事由的;,。

2、甲方非正常原因逾期交付房屋的;,。

3,、非乙方原因致使房屋無法居住的;。

4,、經雙方協商一致并書面更改的,。

第三部分租金條款。

第5條租金每月人民幣元(大寫：整),。

第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內,，乙方應支付給甲方個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月,、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點：

第8條租金支付方式：(現金,、支票、匯票,、轉帳等);,。

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金,。

第四部分相關費用,。

第0條房屋在租賃期間產生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效,，或撤銷,，或變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協議。

第條租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、物業(yè)管理費用等由承擔,。

第2條租賃期間，房屋的使用權歸乙方,，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻,、屋頂、地下空間,、及房屋的附屬配套設施(如自行車位,、汽車車位)等。

第五部分房屋變更與設立他項權利,。

第3條租賃期間,，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方,，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務,。

第4條租賃期間,，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務,。

第5條租賃期間,，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方,，乙方有權決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力,，并追究甲方違約責任,。

第6條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意,，但應提前個月書面告知乙方,。

第六部分房屋修繕。

第7條租賃期間,，甲方應負責房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔,。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。

第8條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕,，超過7天，乙方有權自行修繕,。

第9條租賃期間,，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產安全的,，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕,。

第xx年,，自30天期滿次日起計。

第33條租賃期滿,，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權,。

第九部分不可抗力和例外。

第34條不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況,。

第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后0日內將情況告之對方,，并提供有關部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同,。

第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,，任一方均有權單方面終止合同。

第37條合同履行期間,，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏水、倒塌,，或房屋被認為危房,，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前,，甲方應減免這段日期的租金,。

第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止,，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金,，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

第十部分通知,。

第39條依照本協議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯系應以中文書寫,，通知可以專人遞交，或以掛號信件,、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

()專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;。

(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第個工作日視為送達,。

第十一部分爭議解決,。

第40條對于因本協議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協商解決,，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟,。

第十二部分合同生效,。

第4條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定。

第42條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證,、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內,，仍然沒有辦理上述手續(xù),，則乙方有權解除本合同,。

第十三部分違約責任。

第43條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約,。

第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應在5日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在5日內不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內容,。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商,，協商不成的,，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失,。

第十四部分索賠,。

第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,，包括但不限于乙方交付的中介費用,、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費,、電話安裝費、電器安裝費用,、電線電表安裝費,、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費,、網絡安裝費,、暖氣安裝費等)。

第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣元(大寫：)作為對乙方的間接損失補償,。

第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣元(大寫：)作為對乙方的間接損失補償,，否則,，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補償,。

第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金,。甲方逾期交付房屋超過60天,，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

第50條如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費,、取證費、律師費等費用,。

第十五部分附則,。

第5條本協議一式陸份，甲,、乙雙方各存二份,，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

第52條本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與協議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準,。

第53條本協議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);"規(guī)章"是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。

甲方簽字：(出租人)住址：身份證件號碼：電話：時間：

乙方簽字：(承租人)住址：;身份證件號碼：電話：時間：