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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇一

甲方名稱：乙方名稱：

（承包方）（受讓方）,。

地址：地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,，維護流轉(zhuǎn)雙方,。

當事人合法權(quán)益,，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,，本著自愿互利,、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

三,、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定,，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為x年，從x年x月x日起,，至x年x月x日止,。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類,、位臵,、面積、等級：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x畝流轉(zhuǎn)給乙方,，該土地具體位臵（名稱,、四至)。（可具體列表說明,，并附土地現(xiàn)狀平面圖）,。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式,、時間：合同雙方約定,，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間,，或一次性）,。

支付甲方x元／畝,，（或?qū)嵨飜公斤／畝）,，合計x元（或?qū)嵨飜公斤）。

六,、甲方的權(quán)利和義務：

（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的`土地。

（二）義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

七,、乙方的權(quán)利和義務：

（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),。

（二）義務：在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪,，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地,、林地等）進行有效保護。

八,、合同的變更和解除：有下情況之一者,，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和個人利益的,；

（二）訂立合同所依據(jù)的政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的,；

（四）乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的,；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

九,、違約責任：

（一）甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方損失,。

（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任,。

（三）乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地,、破壞地上附著物的,；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

十,、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、街道辦事處等調(diào)解解決,。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴,。

十一,、其他約定事項：

（一）本合同一式四份，甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效,。

（二）合同甲,、乙雙方約定的其他事項。

（三）本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方簽字：（受讓方）乙方簽字：（承包方）年月日年月日,。

村集體經(jīng)濟組織或村委會批準或備案意見（蓋章）：

x年x月x日。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇二

轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方),。

受讓人：_________(以下簡稱乙方),。

鑒于本協(xié)議甲方為本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本協(xié)議乙方同意受讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議,。

1.總則,。

1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》,、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，用于乙方興辦_________。

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī),、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓協(xié)議”(以下簡稱“出讓協(xié)議”),。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件。

2.1甲方系經(jīng)國家批準成立,，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格,。

2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體,，具有_________國法人資格,。

2.3甲方應向乙方提供下列文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。

乙方應向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);,。

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件),。

3.甲方的確認與保證。

3.1甲方確認并保證,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊,，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。

3.2甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場地位置和面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地,。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準)，其地理位置詳見《場地位置示意圖》,。

5.1本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。

自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國家法律保護,。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________),。

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,，并實行多退少補。

本協(xié)議簽字日后_________日內(nèi),，即_________年_________月_________日前付清余額_________%,，計_________美元(usd_________)。

乙方應將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________,。

7.場地交接,。

7.1甲方應于乙方按本協(xié)議第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本協(xié)議第4.1條所定場地交付乙方使用,。場地交接時,，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字,，以示場地交接完畢,。

7.2甲方應于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,，逾期超過_________天的,，視作乙方認可本協(xié)議第4.1條所定場地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證,，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施,、條件,。

8.1除另有說明外,，本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

(1)供電、供水,、電訊,、煤氣設(shè)施管道;。

(2)雨水,、污水管道及接口;,。

(3)道路。

本協(xié)議所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水,、污水管道的接入點;,。

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本協(xié)議第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點。

8.2本協(xié)議第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整,、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物,、無地下公用設(shè)施的_________用地。

8.3乙方項目建成投產(chǎn)時,，甲方應向乙方提供雨水,、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路,。

乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時,，場地應具備供水、供電,、進出道路及場地平整之條件,，同時甲方應協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水,、電話接入使用的申請和批準手續(xù),，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔。

基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施部分由甲方建造,，并承擔全部費用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責,。

8.4基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔全部費用。

乙方使用供電,、供水,、電訊、煤氣,、雨污水排放等配套設(shè)施,，應向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應提供必要協(xié)助,，貼費(增容費,、初裝費),、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。

8.5乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)進行建設(shè)時,，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,，應負責恢復原樣,，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。

8.6未經(jīng)權(quán)利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本協(xié)議第4.1條所定場地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意,。

8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本協(xié)議第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線,，并向甲方提供施工方便,，但具體實施方案甲方應與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務,。

9.1乙方必須在_________年_________月_________日前,，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工,。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方對依據(jù)本協(xié)議所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置,，包括轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押。上述事實的發(fā)生,，應按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理,，并不得與土地使用權(quán)出讓協(xié)議和本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時,，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案,。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者,，都是本協(xié)議所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務的承受人,。

9.3乙方在本協(xié)議第4.1條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建,、擴建等涉及交通,、通訊、消防,、環(huán)保,、環(huán)衛(wèi),、綠化等方面的，由乙方報請政府有關(guān)主管部門批準后實施,。乙方的上述活動應符合經(jīng)政府主管部門批準的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃,、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求,。

9.4乙方依據(jù)本協(xié)議9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓,、出租本協(xié)議第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求,。

9.5本協(xié)議第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔,，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費,。該管理費應為合理之費用。

9.6凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、再轉(zhuǎn)讓,、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物,、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟協(xié)議,、契約、憑證等必須進行登記的文件,，均應按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。

9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金,。

10.續(xù)期與協(xié)議終止,。

10.1本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的,，乙方可以申請續(xù)期,。

乙方申請續(xù)期的，應符合下列各項條件：

(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達甲方;,。

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方,。

10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本協(xié)議第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾,。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應將本協(xié)議第4.1條所定場地完整地交還給甲方,。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,，乙方應按當時的`價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。

10.4本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用協(xié)議所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期,。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

11.違約責任。

11.1除本協(xié)議另有規(guī)定外,，甲乙雙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

(3)乙方未按本協(xié)議第10.3條規(guī)定將本協(xié)議第4.1條所定場地交還甲方的;。

(4)雙方違反本協(xié)議其它條款的(逾期付款不適用本條款,，按照11.4,、11.5條處理)。甲,、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的,，違約方應向另一方支付違約金。違約金按日計算,，方法如下：

(1)日違約金為_________美元;,。

(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);。

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù),。

11.2違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

11.3違約金,、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止,。

11.4符合下列情況之一的,，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金,。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;,。

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金,。

11.5乙方逾期付款,，除依本協(xié)議第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況,，同時應以下列方式承擔責任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時,，經(jīng)乙方書面要求,，甲方書面同意可給予乙方寬限期,，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi),，乙方仍應根據(jù)本協(xié)議第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金,。

(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起,，甲方就有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款),。

(3)本條第(1),、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除協(xié)議總額的30%及本協(xié)議規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時,，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償,。

11.6如果乙方不能按本協(xié)議第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月,，向甲方提出延建書面申請,，且延期不得超過_________年。

除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準),，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________個月不到_________年的,，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的,，罰以本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金總額的_________%,，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

11.7違約事實發(fā)生后,，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本協(xié)議。守約方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的,，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金,，違約方均應繼續(xù)履行本協(xié)議。

12.不可抗力,。

本協(xié)議的任何一方,，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本協(xié)議時,，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內(nèi),，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具,。雙方可按不可抗力對履行協(xié)議影響的程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議,，或者部分免除履行協(xié)議的責任,，或者延期履行協(xié)議。

前款所稱自然災害僅指嚴重水災,、火災,、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。

13.適用法律及爭議的解決,。

13.1本協(xié)議的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。13.2凡因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的,，本協(xié)議任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則仲裁(或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟),。

14.保密事先未經(jīng)本協(xié)議對方的書面同意，本協(xié)議任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的全部或部分條款,，一經(jīng)查實,，披露方應承擔相應的賠償責任。

15.以往協(xié)議本協(xié)議的效力超過甲乙雙方以往就本協(xié)議第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議,，上述協(xié)議從本協(xié)議生效之日起失效,。

16.其它。

16.1本協(xié)議如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本協(xié)議進行修改。在修改文件生效前,，雙方仍應按本協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容履行,。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2本協(xié)議(包括協(xié)議正本,、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,，公證費用由雙方各自承擔。

16.3本協(xié)議生效后，國家或_________市修改本協(xié)議所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本協(xié)議有追溯力的,，雙方應及時修訂本協(xié)議,，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

16.4下列文件為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與協(xié)議正文具有同等效力：

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約;。

(2)場地位置示意圖;,。

(3)雨水,、污水管道接口圖;。

(4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護管理辦法,。

(5)“出讓協(xié)議”(復印件),。

16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本協(xié)議6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行,。人民幣兌美元的匯率,，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易,，則以付款前上一個交易日的中間價計算,。

本協(xié)議履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同,。

16.6本協(xié)議用中文和_________文書寫,，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋,、理解或不符時,，以中文本為準。

16.7本協(xié)議雙方用電報,、電傳和傳真發(fā)送通知時,，凡涉及各方權(quán)利、義務的,，應自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi),，隨之以書面信件通知。本協(xié)議中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲,、乙雙方的收件地址(本協(xié)議一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內(nèi)通知協(xié)議的另一方),。

16.7本協(xié)議正本一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇三

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）,。

生產(chǎn)經(jīng)營,。

地塊,。

名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級。

（肥力水平）備注,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,，即自年月日起至年月日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）,。

三、轉(zhuǎn)讓費,。

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元）,。

四,、支付方式和時間。

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去）,，支付的時間和方式為。（為年月日前一次或多次付清）,。

2,、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為,。支付的時間和方式為,。（為年月日前一次或多次付清）。

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方,、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）,。

六,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準,。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，辦理有關(guān)手續(xù),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6,、乙方必須管好用好承包土地,，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營,，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

8、其他約定：,。

七,、違約責任1、甲乙雙方在協(xié)議生效后應本著誠信的原則嚴格履行協(xié)議義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為,。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。八、爭議條款因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;。

2,、提請仲裁委員會仲裁;,。

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九,、生效條件,。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證,、備案后生效,。

十、其他條款,。

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：

法定代表人身份證號：

住址：

簽約日期：年月日

鑒證單位（簽章）：鑒證日期年月日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著自愿有償?shù)脑瓌t，甲方自愿將自己所座落在縣溝的土地轉(zhuǎn)讓給乙方做墳地使用,。經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

一,、協(xié)議范圍內(nèi)的所有樹木，植被和其它建筑等從轉(zhuǎn)讓之日起歸乙方擁有永久使用,。

二,、轉(zhuǎn)讓費(大寫)元，(小寫)元,。乙方一次性給甲方付清,，從付清之日起本協(xié)議所屬土地就歸乙方無條件永久使用，甲方不得以任何方式干涉,。

三,、違約責任，甲乙雙方在協(xié)議生效后應本著誠信的原則嚴格履行協(xié)議義務,。如一方當事人違約,，應無條件支付給守約方全部損失。

四,、只有隊里的退耕還林款由乙方送給甲方領(lǐng)用,，其它所有都由乙方處理，甲方不得干涉,。

本合同經(jīng)雙方簽字起,，即日生效，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

乙方：

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇五

受讓方（以下簡稱乙方）：_________,。

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組_________畝土地（地塊名稱,、等級,、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營,。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元（沒有補償金時可填寫為零元）,。兩項合計總金額為_________元人民幣,。

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去）,，支付的時間為_________,。

2、實物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去）,，實物為_________（具體內(nèi)容見附件）,。時間為_________。

甲方應于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7,、乙方不得改變土地的.農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8,、其他約定：_________,。

1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________,。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解,；

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2,、提請_________仲裁委員會仲裁；

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效,。

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人（簽章）：_________乙方代表人（簽章）：_________。

身份證號：_________身份證號：_________,。

住址：_________住址：_________,。

發(fā)包方（簽章）：_________鑒證單位（簽章）：_________。

法定代表人身份證號：_________,。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇六

甲方：

身份證：

住所：

乙方：

身份證：

住所：

根據(jù)國家和省法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商一致,，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)（以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產(chǎn)”）的事宜達成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

一,、房地產(chǎn)的情況,。

（一）甲方同意將位于面積為平方米的宅基地土地使用權(quán)（土地宗地圖見附件）及上蓋房屋（建筑面積為，房屋平面圖見附件）有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

（二）該宅基地四鄰至：

東鄰：

西鄰：

南鄰：

北鄰：

（三）該宅基地的土地證號為,；該宅基地上蓋房屋的房地產(chǎn)證號為。

二,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價格,。

（一）轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣萬元（大寫：）。

（二）付款方式：,。

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三、辦理登記過戶手續(xù),。

本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),，甲方應辦理完畢所有的過戶手續(xù)。

四、房地產(chǎn)交接,。

甲,、乙雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

五,、權(quán)利保證約定,。

（一）甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。

（二）甲方保證：房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制（包括抵押等）,，若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償。

（三）甲方確認：該上蓋房屋已經(jīng)合法規(guī)劃,。

（四）轉(zhuǎn)讓后,，在宅基地使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關(guān)費用均也由乙方負責承擔,。

六、稅務承擔,。

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費,，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責,。

七,、違約責任。

（一）甲方拒絕轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未交付房地產(chǎn)的,，視為甲方違約,，本合同即告解除，甲方應在違約之日起七日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方的費用（包括轉(zhuǎn)讓費,、訂金等等），并賠償乙方的經(jīng)濟損失,。

若經(jīng)濟損失難以計算,，則以人民幣元作為違約金。

（二）本協(xié)議生效后,，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該宅基地的使用權(quán)及上蓋房屋的所有權(quán),、使用權(quán)，造成乙方損失的,，甲方須賠償乙方的經(jīng)濟損失,。若經(jīng)濟損失難以計算，則以人民幣元作為違約金,。

（三）乙方拒絕受讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未付清轉(zhuǎn)讓款時,，視為乙方違約,，本合同即告解除，乙方應賠償甲方的經(jīng)濟損失,。若經(jīng)濟損失難以計算,，則以人民幣元作為違約金。甲方已經(jīng)收取的乙方的費用（包括轉(zhuǎn)讓費,、訂金等等）應退還給乙方,。

八、爭議解決方法,。

本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

九,、附則,。

（一）本協(xié)議未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力,。

（二）本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證：

簽訂日期：

乙方：

身份證：

簽訂日期：

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農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇七

甲方：_____公司(法人代表：_____)

乙方：_____予制構(gòu)件有限公司(法人代表：_____)

一、經(jīng)甲乙雙方商定,，甲方將__________縣_______________鄉(xiāng)半坡村東．6畝土地所種果園轉(zhuǎn)讓給乙方,。該地塊位于__________至_______________東，東至半坡村六組地界,，西至_______________線,，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界,。

二,、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費拾叁萬元整(萬元)。

三,、甲方將協(xié)議原件交乙方,。

四、乙方履行_____公司和半坡村委會所簽協(xié)議的義務,，享有原協(xié)議的一切權(quán)力,。

五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議,，未盡事宜,，另行協(xié)商。

六,、本協(xié)議自簽字之日生效,。附_____公司和__________鄉(xiāng)半坡村村委會協(xié)議。

七,、本協(xié)議一式肆份,，甲乙雙方各貳份。

甲方代表：_______________

乙方代表：_______________

_____年_____月_____日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇八

買方：_________(以下簡稱甲方),。

賣方：_________(以下簡稱乙方),。

茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(qū)(以下稱本社區(qū))取得分配單元之土地及建物事宜，雙方同意訂定條款如下,，以資共同遵守：

第一條買賣標的,。

乙方依本社區(qū)_________計劃所取得之土地及建筑物。

第二條建物面積誤差及其價款找補,。

一,、本契約買賣標的之建物面積以地政機關(guān)登記完竣之面積為準，部分原可依法登記之面積,，倘因簽約后法令改變,，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時，該部分建物面積之計算,，同意依核準之使用執(zhí)照平面圖為準,，及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理。

二,、建物面積如有誤差,，其誤差在百分之一以內(nèi)者(含百分之一)，甲乙雙方互不找補;惟其不足部分,，如超過百分之一，則不足部分乙方均應找補;其超過部分,，如超過百分之一以上者,，則超過部分甲方應找補。面積誤差找補之單價，系以本契約土地及建物總價金之總數(shù)除以建物面積所計算之金額為準,。找補之金額不計息,，于交屋時一次結(jié)清。

第三條買賣標的總價金,。

本契約土地及建物總價金(含汽車停車位價金_________元)_________元整,。

第四條付款條件及方式。

一,、付款條件,。

(一)本契約簽訂時，甲方應給付簽約價金(以下同)_________元,，實際支付_________元,，經(jīng)乙方收訖屬實。簽約價金不足額部分,，甲方允諾于_________年_________月_________日以前補足,，逾期仍未補足時，視為違約論,，乙方不另通知,，并同意依第十三條第二項之違約條款規(guī)定處理。

(二)買賣價金_________元,，甲乙雙方同意依買賣標的實質(zhì)工程進度分期繳納,，詳見附件二分期付款明細表。

(三)其余買賣價金,，于乙方取得本契約買賣標的所有權(quán)后一個月內(nèi)通知甲方于一個月內(nèi)付清,，并于付清所有買賣價金同時，辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方,。如甲方需以本契約買賣標的所有權(quán)向金融機構(gòu)申請抵押貸款用以清償買賣價金時,，甲方應于乙方通知后七日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機構(gòu)，并配合辦理申請,、征信,、對保及必要之手續(xù)后，會同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn),、抵押權(quán)設(shè)定或權(quán)利內(nèi)容變更登記,。如有不足價金，甲方仍應于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時,，以現(xiàn)金一次付清,。

二、付款方式：甲方應給付之買賣標的價金應于乙方書面繳款通知日起十日內(nèi)匯入乙方于_________銀行_________分行設(shè)立帳號為_________之買賣價金專戶,。

第五條逾期付款之處理方式,。

甲方如逾期達五日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無法兌現(xiàn)時,，應按逾期期款部分每日萬分之_________單利計算遲延利息予乙方，于補繳期款時一并給付乙方,。

第六條建筑主要結(jié)構(gòu),、主要建材及附屬設(shè)備。

一,、本契約建物建筑構(gòu)造種類為_________造,，其規(guī)格以核準之建造執(zhí)照為準。

二,、施工標準悉依主管機關(guān)核準之施工圖樣說明書,。

第七條建物完工日期

一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期,，甲方同意按乙方擬定并經(jīng)主管機關(guān)核準公告之本社區(qū)_________規(guī)定進行,。

二、本契約建物若未能于前項規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達一年時,，甲乙雙方均得解除本契約,，甲方已繳價款，乙方同意無息歸還甲方,。

第八條建筑設(shè)計變更處理,。

一、甲方若要求室內(nèi)隔間或建材變更時,，應經(jīng)乙方同意并于乙方指定之方法及期限內(nèi)為之,，并以乙方所提供之工程變更單簽認為準，逾期由甲方自行負責,。

二,、甲方申請變更設(shè)計范圍以申請一次為限，并以室內(nèi)隔間及裝修之變更為限,，如需變更污水管線,，以不影響下樓層為原則。其他有關(guān)建筑物主要結(jié)構(gòu),、大樓立面外觀,、管道間、消防設(shè)施,、公共設(shè)施等不得要求變更,。

三、設(shè)計變更事項經(jīng)甲乙雙方于工程變更單上簽認后,，由乙方于簽認日起_________日內(nèi)提出追加減帳,，以書面通知甲方。設(shè)計工程變更若為追加帳,，甲方應于乙方書面通知日起十日內(nèi)繳清工程追加款始為有效,。若未如期繳清追加款,，視為甲方無條件取消設(shè)計變更要求，乙方依原設(shè)計施工,。設(shè)計變更若為減帳，則于交屋時一次結(jié)清,。

第九條土地及建物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記期限,。

一、乙方應于取得本契約買賣標的所有權(quán)后一個月內(nèi)通知甲方辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,，甲方應于乙方通知后七日內(nèi)備妥文件配合辦理,。

二、乙方應于甲方履行下列義務時,，辦理買賣標的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記：

(一)依本契約約定之付款辦法,，已繳清本契約買賣標的移轉(zhuǎn)登記前應繳之款項及逾期加付之遲延利息。

(二)提出辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)文件,，繳清各項稅費,。

三、若因甲方違反規(guī)定,，致各項稅費增加或罰款,，乙方得向甲方求償。

四,、第一,、二項辦理事項，甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理之,，倘為配合各項手續(xù)需要,，需由甲乙方加蓋印章、出具證件或繳納各項稅費時,，甲乙雙方同意于通知日起十日內(nèi)提供,，如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦，而導致甲,、乙雙方其中一方之損失,，則由延緩作業(yè)之一方負損害賠償之責任。

第十條交付不動產(chǎn)及相關(guān)文件之條件及期限,。

一,、甲方如依第四條第一項第(二)款規(guī)定按工程進度給付價金，乙方應于領(lǐng)得使用執(zhí)照一個月內(nèi),，通知甲方進行交屋手續(xù),。甲方如依第四條第一項第(三)款規(guī)定以貸款給付價金，乙方應于甲方給付所有價金之日同時辦理交屋手續(xù),。

二,、甲方應于收到交屋通知_________日起_________日內(nèi)配合辦理交屋手續(xù),，逾期不配合辦理交屋者，自期限屆滿隔日起,，視為已交屋,，乙方不負保管責任，但可歸責于乙方時,，不在此限,。

三、于交屋時甲乙雙方應履行下列各項義務：

(一)甲方須繳清所有應付未付款及完成交屋手續(xù),。

(二)乙方應于甲方辦妥交屋手續(xù)后,，將土地、建物所有權(quán)狀,、房屋保固書,、住戶公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費之收據(jù)交付甲方,。

(三)甲方同意于通知交屋日起,，不論是否遷入，即應付本戶水電費及瓦斯基本費,。另瓦斯裝表等保證金及預繳各項費用亦由甲方負擔,。

第十一條稅費負擔之約定。

一,、地價稅：以土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準,，該日(不含)前由乙方負擔，該日后由甲方負擔,。

二,、房屋稅：以建物完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準，該日(不含)前由乙方負擔,，該日后由甲方負擔并依法定稅率及年度日數(shù)比例分算稅額,。

三、土地增值稅：由乙方負擔,。于乙方取得本契約標的土地所有權(quán)日起二十日內(nèi)申報,，并以申報日之當年度公告現(xiàn)值計算增值稅，逾期申報者,，以提出申報日當期之公告現(xiàn)值計算增值稅,。

四、所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費由乙方負擔,，印花稅,、契稅、規(guī)費及土地登記專業(yè)代理人代辦費用由甲方負擔,。

以上甲方應負擔之稅費,，均于辦理產(chǎn)權(quán)登記前預繳,，并于交屋時多退少補。

第十二條產(chǎn)權(quán)糾紛之處理,。

一,、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整，如影響甲方權(quán)利時,，甲方得定相當期限催告乙方解決,，倘逾期乙方仍不解決時，甲方得解除本契約,，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。

二,、乙方與工程承攬人發(fā)生財務糾紛,，乙方應于產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解決，如因乙方曾設(shè)定他項權(quán)利予第三人時,，乙方應于所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前負責理清涂銷之,。倘逾甲方所定相當期限仍未解決，甲方得解除本契約,，雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理,。但乙方設(shè)定與九二一基金會之抵押權(quán)，于甲方給付所有價金時,，由九二一基金會予以涂銷,。

第十三條違約之損害賠償。

一,、乙方違反第九條,、第十條及第十二條規(guī)定者，甲方得解除本契約,。解約時乙方除應將甲方已繳之土地及建物價金全部退還甲方外,，乙方并應同時賠償土地及建物總價金百分之_________之違約金，但該賠償金額超過已繳價款者,，則以已繳價款為限,。

二、甲方違反第四條規(guī)定者,，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價金百分之_________計算之金額,，但該沒收金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限,。

三,、甲乙雙方當事人除依前二項之請求外，不得另請求損害賠償,。

第十四條通知送達,。

一,、本契約所稱各項通知或請求，除另有約定者外,，均應以書面為之,。

二、各當事人之地址如有變更,，應以書面通知他方當事人,，如怠于通知，他方將有關(guān)文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號郵件寄發(fā)后,，經(jīng)通常之郵遞期間,，即視為到達。

第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛,，甲乙雙方同意以_________法院為第一審管轄法院,。

第十六條本契約之附件均視為本契約之一部分，甲乙雙方均應遵守,，并自簽約日起生效,。本契約正本一式二份及副本一份，由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份,，副本一份送財團法人九二一震災重建基金會備查,。

第十七條本契約如有未盡事宜，依相關(guān)法令,、習慣及平等互惠與誠實信用原則公平解決之,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

代理人(簽字)：_________代理人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

甲方，漢,，現(xiàn)年歲,，生于日，家住縣鎮(zhèn)村組,，身份證號碼：,。

乙方，漢,，現(xiàn)年歲,，生于日，家住縣鎮(zhèn)村組,，身份證號碼：,。

甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于村組(小地名)的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達成如下協(xié)議,。

2、甲方保證此塊土地在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法,，且無任何糾紛及債務抵押,，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失,。

3,、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是,，乙方應立即將該土地實際交付乙方,，同時系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時,，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理,。

4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時,，甲方均不得拒絕、推諉,、拖延等,，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應的損失,。

5,、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。

6,、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路,。

7、本協(xié)議簽定后,，乙方先支付萬元給甲方,。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清,。

8,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

9,、未盡事宜,，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇九

受讓方(以下簡稱乙方)：___,。

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守,。

一,、轉(zhuǎn)讓標的。

甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱,、等級,、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,，即自____年____月____日起至____年____月____日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價格,。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金,。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元),。兩項合計總金額為____元人民幣。

四,、支付方式和時間,。

乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間為____,。

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為___(具體內(nèi)容見附件),。時間為____。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式,。

甲方應于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,。交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定,。

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的.使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務,。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8、其他約定：____,。

七,、違約責任。

1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____,。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決。

八,、爭議條款,。

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：

1,、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;。

2,、提請____仲裁委員會仲裁;,。

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、生效條件,。

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效,。

十,、其他條款,。

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人（簽章）：_________乙方代表人（簽章）：_________,。

身份證號：_________身份證號：_________。

住址：_________住址：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

發(fā)包方（簽章）：_________鑒證單位（簽章）：_________,。

法定代表人身份證號：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇十

受讓方(以下簡稱乙方)：_______________,。

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

1,、甲方將其承包經(jīng)營的位于______縣______鎮(zhèn)______村______組小地名叫______的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2,、地塊四至：

東齊：_______________西齊：_______________。

南齊：_______________北齊：_______________,。

3,、面積：_______________。

三,、計人民幣大寫：______元整(______元)。______年______月______日付清,。以甲方收據(jù)為證。

1,、本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

2,、自協(xié)議生效之日起，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,，甲,、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,，否則,，視為違約。違約者,，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的______倍價付給對方,。

3、乙方在使用該地塊的過程中,，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛,，排除障礙為止,，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件,。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,，應由甲方負責,。

因本合同的.訂立,、效力,、覆行,、變更及終止發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第______種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;,。

2,、向有關(guān)管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇十一

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：0,。

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址______________租賃期限為___年,；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年,押金_____元,。乙方搬進之后開始計算房租,，押金充抵房租,。

2.經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租,，若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租,，合同終止,。

3.甲方提供水電,，電力負荷應在30千瓦以上能保證乙方正常運轉(zhuǎn),，乙方在使用期間水電費自付,，負責維修保養(yǎng)。

4.乙方付清租金后,，甲方不得干預乙方自主經(jīng)營,，乙方在經(jīng)營期間，所產(chǎn)生的一切不良后果由乙方承擔,。

5.乙方租賃本廠間,，不得非法經(jīng)營,，不得出租,，轉(zhuǎn)讓,，買賣場內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè)施必須經(jīng)甲方同意,，必須經(jīng)甲方同意方可進行改造,。合同期滿后乙方須恢復甲方原貌（衛(wèi)生,，房屋,，井水電等）一切設(shè)施，如有損壞丟失從押金中扣除,。

6.若遇國家或集體征用土地，或遇不可抗拒的自然災害（洪澇,，地震，打架鬧事,，地震等）造成乙方不能正常經(jīng)營，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟損失,，不良后果由乙方承擔,，本合同終止，甲方按乙方實際租住日結(jié)算乙方租賃費,。

7.在租賃期間,，乙方不能從事非法有污染的商品生產(chǎn),，如有非法經(jīng)營,，后果自負,。

8.被合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或按手印生效,。

9.未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方________乙方________,。

聯(lián)系電話________聯(lián)系電話________,。

______年______月______日,。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇十二

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱,、等級,、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年,，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的`,，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元),。兩項合計總金額為_________元人民幣。

乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1,、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，支付的時間為_________,。

2,、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為_________(具體內(nèi)容見附件),。時間為_________,。

甲方應于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務,。

6,、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8、其他約定：_________,。

1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為_________,。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

2,、提請_________仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

身份證號：_________ 身份證號：_________

住址：_________ 住址：_________

發(fā)包方(簽章)：_________ 鑒證單位(簽章)：_________

法定代表人身份證號：_________

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇十三

一,、轉(zhuǎn)讓土地四至,；東至___為界,，西至___為界___南致___為界，北至___為界,。

二,、轉(zhuǎn)讓土地面積；

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的'土地面積為畝,。

三,、轉(zhuǎn)讓金額；

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝（）計算,，共計___元___整,，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方,。

四,、其他規(guī)定；

1,、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預,。

2,、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理,，并不再向乙方收取其他任何費用,。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時,，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān),。

五,、轉(zhuǎn)讓期限。

由于本次轉(zhuǎn)讓,，乙方已一次性付給甲方土地補償費,，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久,。

,；

甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方雙倍損失,。

七、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

_____年_____月_____日。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇十四

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,。

甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，由乙方自主生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊名稱

坐落(四至)：

東至

西至

南至

北至

備注：沙荒地

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年,，即自年 月 日起至 年 月 日止,。

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。

乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金,，支付的時間和方式為 ,。

甲方應于 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為：甲方書面通知交付,。

1,、甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)業(yè)經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系,。

2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。

3,、乙方依據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán),，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務,。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策,、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。

6,、乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán),，甲方對該土地無任何權(quán)利義務，甲方不得以任何理由干擾,、阻撓乙方的經(jīng)營,。

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。任何一方均不得違約,，不得終止合同,。如有違約要賠償守約方全部損失。

因本合同的訂立,、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第 2 種方式解決：

1、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。

本合同一式三份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人：法定代表人：

法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號： 住址：住址：

發(fā)包單位(簽章)：

簽約日期：

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇十五

一,、轉(zhuǎn)讓土地四至,；東至 為界，西至 為界 南致 為界,，北至 為界,。

二、轉(zhuǎn)讓土地面積,；

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為畝,。

三、轉(zhuǎn)讓金額,；

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝（）計算,，共計__元 整,，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方,。

四,、其他規(guī)定；

1,、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方不得干預,。

2,、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理,，并不再向乙方收取其他任何費用,。

3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時,，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方無關(guān),。

五,、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓，乙方已一次性付給甲方土地補償費,，因此,，轉(zhuǎn)讓期限永久。

六,、違約責任,；

甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方雙倍損失。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

公證人：

年 月 日

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇十六

原承包方姓名（以下稱甲方）：

現(xiàn)承包方姓名（以下稱乙方）：

甲,、乙雙方本著誠實信用,、公平、合法原則,，依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議，共同遵守：

一,、甲方將自己承包土地塊,，地名和四至界線分別為：東鄰：________、西鄰：__________,、南鄰：_________,、北鄰：_________共計畝非基本農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營。

二,、轉(zhuǎn)讓費為每畝元，合計元,。乙方于20xx年年底前支付百分之四十（40%）轉(zhuǎn)讓費,，于20xx年年底前支付百分之六十（60%）。

三,、轉(zhuǎn)讓期限為二輪土地承包期的乘除年限年,，即從年月日至年月日止。

四,、本合同約定為土地經(jīng)營權(quán)徹底轉(zhuǎn)讓,，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關(guān)系終止，乙方與集體建立新的土地承包關(guān)系,，有關(guān)土地的權(quán)利,、義務全部由乙方享有并承擔。

五,、因國家的惠農(nóng)政策,，發(fā)放的補貼（包括糧食直補款）及其它優(yōu)惠歸乙方所有。

六,、乙方對轉(zhuǎn)讓土地擁有完全獨立的經(jīng)營權(quán),，有權(quán)自主決定種植、養(yǎng)殖安排,，甲方不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

七、乙方因經(jīng)營需要,，可以對土地進行合法流轉(zhuǎn),，可以進行平整、開發(fā),、利用并取得收益,。乙方要求辦理變更手續(xù)，備案登記及建設(shè)工程申報,，甲方應當協(xié)助辦理,。

八,、轉(zhuǎn)讓期滿后，按國家的農(nóng)村土地政策需要延包或重新發(fā)包的,，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續(xù)承包土地,，甲方放棄并且不得干涉乙方承包、延包,。因轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)屬發(fā)生糾紛,，或他人非法干涉由甲方負責處理。

九,、乙方轉(zhuǎn)讓土地后如遇政府征收,、征用土地，征地補償款歸乙方所有,，因征地產(chǎn)生的優(yōu)惠優(yōu)政策及待遇也由乙方享有,，乙方有權(quán)按轉(zhuǎn)讓土地面積領(lǐng)取集體的其它補償、補貼,。

十,、甲、乙雙方不得擅自解除本合同,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面解除,。一方違約向守違約方承擔責任。

十一,、甲,、乙雙方簽字生效，一式四份,，甲方執(zhí)一份,，乙方留存兩份，交村里備案一份,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議解讀篇十七

甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，訂立本合同,。

甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

坐落________________________(四至),。

地塊數(shù)________________________(塊),。

面積________________________(畝)。

質(zhì)量等級________________________(肥力水平),。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的`剩余年限),。

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元),。

乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1,、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為________________,。(為____年____月____日前一次或多次付清),。

2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為____________,。支付的時間和方式為____________。(為____年____月____日前一次或多次付清),。

甲方應于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方,。交付方式為____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)),。

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù),，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2,、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準,。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，辦理有關(guān)手續(xù),。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用,、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利,。

5,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務,。

6,、乙方必須管好用好承包土地，保護地力,，不得掠奪性經(jīng)營,，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,。

8、其他約定：____________________,。

1,、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為____________。

2,、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定,。

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第________種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;,。

2,、提請仲裁委員會仲裁;。

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證,、備案后生效,。

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份,。

_________年____月____日_________年____月____日。