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經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇一
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
規(guī)劃用途為____________________,，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________,，《國有土地使用證》編號：____________________。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,，項(xiàng)目名稱：____________________，批準(zhǔn)文件號：____________________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________,。
該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),，準(zhǔn)予上市銷售,。
第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況。
1.買受人購買的房屋為住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地,。
所購買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟【座】________單元______層_____號房,，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個，非封閉陽臺________個,。
該住房層高為________米,，屬________結(jié)構(gòu)。
該住房合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米,。
2.買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地。
所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,。
買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟【座】________單元________層________號房層高為________米,，屬________結(jié)構(gòu)。
該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米,。
3.如無特別約定,，該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì),、防火,、給排水、隔音,、照明,、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。
第四條計(jì)價依據(jù),、方式與價款。
1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟(jì)適用住房,。
政府定價批準(zhǔn)文號為：武價函________號,，核定銷售基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米________元。
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米_______元,，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為________%，實(shí)際銷售價格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元,，合計(jì)總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目內(nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計(jì)總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費(fèi)用,。
經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價格的代收、代繳費(fèi)用,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托書及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，且不得加價代收,。
第六條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權(quán)退房;,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差=________×100%。
因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
2.雙方自行約定：
(1)________________________;。
(2)________________________;,。
第七條付款方式及期限,。
買受人按下列第________種方式按期付款：
1.一次性付款：________________________。
2.分期付款：________________________,。
3.其他方式：________________________,。
第八條交付期限及條件。
出賣人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。
1.該房屋工程檢驗(yàn)合格,，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù),。
3.出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水________________________________________________,。
(2)供電_______________________________________________,。
(3)供氣________________________________________________。
(4)排水________________________________________________,。
(5)綠化________________________________________________,。
(6)有線電視、寬帶________________________________________,。
(7)小高層,、高層電梯______________________________________。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。
出賣人可據(jù)實(shí)予以延期,。
該房屋達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。
所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1._______________________________________________,。
2.________________________________________________,。
第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人,。
1.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。
買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。
出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。
2.買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
3.買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條違約責(zé)任,。
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。
因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。
(二)買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行,。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
2.___________________________,。
(三)出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加),。
(2)逾期超過_______日后,，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計(jì)已付款的_______%向買受人支付違約金,，合同終止履行。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
2.___________________________________,。
(四)出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______種方式處理,。
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。
裝飾,、設(shè)備差價以工程造價管理部門核定的為準(zhǔn)。
2.___________________________________,。
(五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記,。
如因出賣人的責(zé)任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。
3.____________________________。
第十一條保修責(zé)任,。
買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。
出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。
買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
第十二條買受人的房屋僅作_______使用。
買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十三條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：
1.該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：
(1)物業(yè)管理用房;,。
(2)___________________________,。
2.買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容,。
3.____________________________,。
根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(武政【20__】30號)有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房,，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售。
出售時,，買受人須在市,、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。
具體比例按市房產(chǎn)管理局,、市物價局屆時公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。
第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;。
2.依法向人民法院起訴。
第十六條本合同未盡事項(xiàng),，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。
第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十八條本合同連同附件共_______頁，一式_____份,，具有同等法律效力,。
合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份,，_______份,。
第十九條本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案,。
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
(簽章)(簽章)。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇二
賣方：________(下稱甲方),。
身份證號：_______________,。
買方：________(下稱乙方)。
身份證號：_______________,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：
1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為。
3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;,。
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______,。
第二條房屋價格及其他費(fèi)用：
2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由____方負(fù)擔(dān),。
第三條付款方式：__________________________,。
第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實(shí)予以延長,。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2%支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2%支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房價10%的違約金,。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方均可依法向___________人民法院起訴,。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔,。
甲方(公章)：_________,。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日。
_________年____月____日,。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇三
企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________,。
郵政編碼：____________________________。
姓名：____________________________,。
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：______________,。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以______________方式取得位于______________,、編號為______________的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________.
該地塊土地面積為______________,，規(guī)劃用途為______________,，土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日。
第二條房屋銷售依據(jù),。
買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,。銷(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________，房屋銷(預(yù))售許可為______________.
第三條買受人所購房屋的基本情況,。
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號房,。
該房屋的用途為____________________________,，屬____________________________結(jié)構(gòu)，層高為____________________________,，建筑層數(shù)地上______________層,，地下______________層,。
該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。
第四條計(jì)價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價格。該房屋單價為每平方米______________元,，根據(jù)市房地局,、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)際銷售價格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元),，總金額______________千______________百______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整,。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
房屋交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意以下原則進(jìn)行處理。
(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;,。
(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息,。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房價款有出賣人返還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積,。
合同約定面積。
面積誤差比=×100﹪,。
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限,。
買受人按下列第______________種方式按期付款：
1,、一次性付款。
______________,。
2,、分期付款。
第一次付款,。
____________________________.
第二次付款。
第三次付款,。
______________.
第四次付款,。
______________.
3、其他方式,。
______________.
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________________種方式處理：
1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過____________________________日后,，出賣人才有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的______________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______________(該比例應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
2.______________.______________。
第八條交付期限,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在______________年______________月______________日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______________種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用：
該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗(yàn)收合格,。
該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的;,。
2.______________.
3.______________.
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用房交付買人使用,，按下列第______________種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過______________日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的______________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.______________.
第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購買房屋質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起十日內(nèi),，書面通知買受人：
(1)屋結(jié)構(gòu)形式、戶行,、空間尺寸,、朝向;。
(2)______________.
(3)______________.
(4)______________.
(5)______________.
(6)______________.
(7)______________.
買受人有權(quán)在通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起______________天內(nèi)將買受人已付款退還買受人,，并按______________利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十一條交接,。
房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
1,、______________.
2、______________.
第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十三條出賣人關(guān)于扎、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的為月責(zé)任,。
出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______________種方式：
1,、賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。
2,、______________。
3,、______________,。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。
出賣人承諾與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.____________________________.
2.______________.
3.______________.
4.______________.
5.____________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.______________.
2.______________.
3.______________.
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后______________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料包產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______________項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________________________﹪賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____________________________﹪向買受人支付違約金。
3.______________.______________,。
第十六條保修責(zé)任,。
買受人購買的房屋交付使用時，出賣人應(yīng)將《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自房屋交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的房屋,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1.房屋所在樓宇的屋面使用權(quán),。
2.______________.
3.______________.
第十八條買受人的房屋僅作______________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與功用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與房屋有關(guān)聯(lián)的共有部位和設(shè)施的實(shí)用性質(zhì),。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第____________________________種方式解決：
1.提交______________仲裁委員會仲裁;,。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。
第二十一條合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條本合同連同附件共______________頁,，一式______________份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人______________份,，買受人______________份，______________份，______________份,。
第二十三條本合同自雙方簽定之日起生效,。
第二十四條房屋預(yù)(銷)售后，自本合同生效之日起30天內(nèi)由出賣人向武漢市房地產(chǎn)管理局(房改辦)申請登記備案,。
(簽章),。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇四
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，簽訂本協(xié)議。
一,、銷售模式說明
本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售,。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動，而僅是甲,、乙雙方約定,，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選,、認(rèn)購,、購買產(chǎn)品的權(quán)利。
二,、標(biāo)的物
1,、產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品
2、物業(yè)地址：_________,。
三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護(hù)照號碼：_________
公司注冊號/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,，本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號碼為_________,。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選,、認(rèn)購,、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。
四,、優(yōu)先權(quán)保證金
1,、為了確保在項(xiàng)目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購買產(chǎn)品的權(quán)利,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套,，乙方向甲方支付人民幣_________元整,。
2、甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》,，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款,。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》,，乙方需另行補(bǔ)齊,。
五、優(yōu)先權(quán)終止及失效
1,、甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,，并辦理相關(guān)購房手續(xù)。
2,、乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前,，乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。
3,、在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi),，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán),。
4,、自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù),，并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息退還給乙方,。同時，本協(xié)議自動終止,。
六,、其他
本協(xié)議共三頁，一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效,。
法定代表人（簽字）：_________代理人（簽字）：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇五
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同履行。
第一條房屋基本情況：
甲方房屋坐落在,，#樓單元層室(東戶)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為平方米,，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購買上述房屋。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，
乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究,，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元(大寫),。
第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”，在該房產(chǎn)未過戶前,，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時,，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理,，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證,，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時,，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大,，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利,。
第四條若過戶時相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實(shí)際履行,，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用),。
第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價值外,，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)。
第六條在該協(xié)議生效之后,，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方,。第八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣,、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使,，一切義務(wù)由乙方承擔(dān),。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用,、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方有義務(wù)予以配合,。
第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題,，并且保證已結(jié)清該房的全部房款,，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1,、提交仲裁委員會仲裁;2,、依法向人民法院起訴。
第九條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方：(簽字)乙方：(簽字),。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
工作單位：工作單位：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
說話協(xié)調(diào)人：(簽字),。
甲方家庭成員簽署：
聲明。
聲明人：姓名：,，身份證號碼：,，住所地：，系的配偶,。
上述聲明人聲明如下：
聲明人認(rèn)可與于月日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給.
特此聲明。
聲明人簽字,、指模：
201年月日,。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇六
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號）,，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售,，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號,。
乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合,。
第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米）,，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計(jì)為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預(yù)付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi),。
第七條本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計(jì)算。
第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁,。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.
甲方（簽章） 乙方（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）
經(jīng)辦人：
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇七
一,、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán),。經(jīng)濟(jì)適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起，不滿5年不得上市交易或完善產(chǎn)權(quán),。5年內(nèi)購房家庭因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的(離婚析產(chǎn)和法院判決除外),，由市住房保障機(jī)構(gòu)按經(jīng)濟(jì)適用住房原出售價格回購。
二,、經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時應(yīng)按照不低于計(jì)征單價(實(shí)際成交價高于計(jì)征單價的,，按實(shí)際成交價)與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益，用于補(bǔ)交土地收益等相關(guān)價款,。計(jì)征單價以成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局公布的屆時成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)中,，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準(zhǔn)計(jì)算。
三,、已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房的,，該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時，其已享受的政策性住房建筑面積部分,，應(yīng)全額上繳計(jì)征單價與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價格的差額,。
四,、曾作為經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人或共有人，離婚析產(chǎn)后不再擁有經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán),，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件的,，可共同申請經(jīng)濟(jì)適用住房。但該經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易或完善產(chǎn)權(quán)時,，其原享受的經(jīng)濟(jì)適用住房人均建筑面積部分應(yīng)全額上繳計(jì)征單價與該經(jīng)濟(jì)適用住房原購房價格的差額,。
1、經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房,。
2,、以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房,。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇八
甲方（出讓方）： 身份證號：
乙方（買受方）： 身份證號：
協(xié)調(diào)說話人： 身份證號：
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同履行。 第一條 房屋基本情況：
甲方房屋坐落在 ,， #樓 單元 層 室（東戶） 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,，該房屋土地使用期限為 年（自 年 月 日起至 年 月 日止）,。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購買上述房屋。
屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時,，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,，并且購房合同由甲方交于乙方保管；由于房產(chǎn)證尚未辦理,，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證,，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件（包括但不限于購買時間超過5年以上）時,，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下,；若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù),，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利,。
第五條 若過戶時相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過戶之用，不實(shí)際履行,，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用）,。
第六條 若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算）及房屋的增值價值外，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用（不折舊）,。
第七條 在該協(xié)議生效之后,，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款,，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方,。 第八條 在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,，甲方不得再金融頻道申請認(rèn)證,！ 將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為,；乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人,，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔(dān),。除上述所述購房手續(xù)外,，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方有義務(wù)予以配合,。
第九條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題,，并且保證已結(jié)清該房的全部房款,，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決：1 ,、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴,。
第十一條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效,。
甲方：（簽字） 乙方：（簽字）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住址： 住址：
工作單位： 工作單位：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
說話協(xié)調(diào)人：（簽字）
甲方家庭成員簽署：
聲明
聲明人姓名： ,，身份證號碼： ，住所地： ,，系 的配偶,。
上述聲明人聲明如下：
聲明人認(rèn)可 與 于 年 月 日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給 ,。
特此聲明
聲明人簽字,、指模：
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇九
出賣人：______________________。
注冊地址：____________________,。
郵編：________________________,。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________。
資質(zhì)證書號：__________________,。
法定代表人：__________________,。
聯(lián)系電話：____________________。
委托代理人：__________________,。
地址：________________________,。
郵編：________________________。
聯(lián)系電話：____________________,。
委托代理機(jī)構(gòu)：________________,。
注冊地址：____________________。
郵編：________________________,。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________,。
資質(zhì)證書號：__________________。
法定代表人：__________________,。
聯(lián)系電話：____________________,。
買受人：______________________。
籍貫：________________________,。
性別：________________________,。
住址：________________________。
郵編：________________________,。
身份證號碼：__________________,。
聯(lián)系電話：____________________。
配偶：________________________,。
性別：________________________,。
身份證號碼：__________________,。
委托代理人：__________________。
性別：________________________,。
電話號碼：____________________,。
身份證號碼：__________________。
地址：________________________,。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
規(guī)劃用途為____________________,，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________,，《國有土地使用證》編號：____________________。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,，項(xiàng)目名稱：____________________，批準(zhǔn)文件號：____________________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________,。
該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),，準(zhǔn)予上市銷售。
《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(預(yù))售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號,。
1.買受人購買的房屋為住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地。
所購買的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟【座】________單元______層_____號房,，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個,，非封閉陽臺________個,。
該住房層高為________米，屬________結(jié)構(gòu),。
該住房合同約定建筑面積共________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米,，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米,。
2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地,。
所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,。
買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟【座】________單元________層________號房層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。
該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米,。
3.如無特別約定,，該房屋在建筑材料,、設(shè)計(jì),、防火,、給排水,、隔音,、照明,、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。
第四條計(jì)價依據(jù),、方式與價款,。
1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟(jì)適用住房。
政府定價批準(zhǔn)文號為：武價函________號,，核定銷售基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米________元,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米_______元,，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為________%，實(shí)際銷售價格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元,，合計(jì)總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目內(nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計(jì)總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費(fèi)用,。
經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價格的代收、代繳費(fèi)用,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托書及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，且不得加價代收,。
第六條面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
房屋交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;,。
(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權(quán)退房;。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差=________×100%,。
因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
2.雙方自行約定：
(1)________________________;。
(2)________________________;,。
第七條付款方式及期限,。
買受人按下列第________種方式按期付款：
1.一次性付款：________________________。
2.分期付款：________________________,。
3.其他方式：________________________,。
第八條交付期限及條件。
出賣人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的`有關(guān)規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。
1.該房屋工程檢驗(yàn)合格,，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù),。
2.該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。
3.出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水________________________________________________,。
(2)供電_______________________________________________。
(3)供氣________________________________________________,。
(4)排水________________________________________________,。
(5)綠化________________________________________________,。
(6)有線電視、寬帶________________________________________,。
(7)小高層,、高層電梯______________________________________。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。
出賣人可據(jù)實(shí)予以延期,。
該房屋達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。
所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：
1._______________________________________________,。
2.________________________________________________。
第九條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人。
1.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù),。
買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。
出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。
2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
3.買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十條違約責(zé)任,。
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。
因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。
(二)買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過____日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。
出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已付款退還給買受人,，合同終止履行。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
2.___________________________,。
(三)出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加),。
(2)逾期超過_______日后，買受人有權(quán)解除合同,。
買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計(jì)已付款的_______%向買受人支付違約金，合同終止履行,。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。
2.___________________________________。
(四)出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。
出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______種方式處理,。
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。
裝飾,、設(shè)備差價以工程造價管理部門核定的為準(zhǔn)。
2.___________________________________,。
(五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記,。
如因出賣人的責(zé)任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。
3.____________________________。
第十一條保修責(zé)任,。
買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。
出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。
買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十二條買受人的房屋僅作_______使用,。
買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。
第十三條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：
1.該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：
(1)物業(yè)管理用房;,。
(2)___________________________,。
2.買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容,。
3.____________________________,。
根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(武政【20__】30號)有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房,，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售。
出售時,，買受人須在市,、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。
具體比例按市房產(chǎn)管理局,、市物價局屆時公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”,。
第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;,。
2.依法向人民法院起訴。
第十六條本合同未盡事項(xiàng),，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。
第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十八條本合同連同附件共_______頁，一式_____份,，具有同等法律效力,。
合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份,，_______份,。
第十九條本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后,，由出賣人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案,。
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。
(簽章)(簽章),。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇十
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同履行,。
房屋基本情況：
甲方房屋坐落在xx樓單元層室(東戶)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為xx平方米,，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為xx平方米,，該房屋土地使用期限為xx年(自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購買上述房屋,。
房屋轉(zhuǎn)讓價格：
甲方同意以xxxx元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，
乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為xxxxxx人民幣元(大寫)
因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”,，在該房產(chǎn)未過戶前,，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理,，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管,。
在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時,，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;若該房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù),，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利,。
若過戶時相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用,，不實(shí)際履行,，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費(fèi)用)
若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價值外,，還要承擔(dān)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用(不折舊)
在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款,，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。
第八條在該權(quán)屬未變更之前,，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人,，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使,，一切義務(wù)由乙方承擔(dān)。
除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用,、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的,，甲方有義務(wù)予以配合。
甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題,，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，與乙方無關(guān),。
如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決：1,、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴,。
本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效,。
甲方：(簽字)乙方：(簽字)
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
工作單位：工作單位：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
說話協(xié)調(diào)人：(簽字)
甲方家庭成員簽署：
聲明
聲明人：姓名：xxx ,，身份證號碼： xxxxxxxxx，住所地：xxxxxxxx,，系 xx的配偶,。
上述聲明人聲明如下：
聲明人認(rèn)可xxx 與 xx于20xx年 xx月 xx日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給 xx.
特此聲明
聲明人簽字,、指模：
20xx年xx 月 xx日
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇十一
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
該房屋陽臺是封閉式非封閉式,、
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,，本條規(guī)定以建筑面積套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理、當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的,，不適用本條約定,、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),、商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
2,、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；
1,、按逾期時間,，分別處理（不作累加）
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,、
2,、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格、
3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,、
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,、
5,、________________________________________________、但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的,；
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：
1,、按逾期時間，分別處理（不作累加）
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),、達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,、
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1,、買賣雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理《房屋所有權(quán)證》,、
2、買受人自行辦理,，出賣人將辦理《房屋所有權(quán)證》所需的資料提供給買受人,、
3、買受人委托出賣人辦理,，并將辦理《房屋所有權(quán)證》需由買受人提供的資料提供給出賣人,、如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
2,、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,、
經(jīng)買賣雙方協(xié)商,，同意不同意辦理預(yù)告登記、同意辦理預(yù)告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內(nèi),，由買賣雙方共同買受人委托出賣人向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)售商品房預(yù)告登記,、若出賣人未在買賣雙方約定期限辦理預(yù)告登記的，買受人可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理,、（注：按照《房屋登記辦法》規(guī)定,，買受人以房屋抵押貸款方式購買商品房必須辦理預(yù)告登記、）
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)：歸全體業(yè)主,；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主,；
3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸地名辦；
4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸地名辦,；
1、提交____________仲裁委員會仲裁,、
2,、依法向人民法院起訴、
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽于____________簽于____________
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
附件三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1,、外墻：2,、內(nèi)墻：3、頂棚：4,、地面：5,、門窗：6、廚房：7,、衛(wèi)生間：8,、陽臺：9,、電梯：10,、其他：
附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議無附件無附件無附件、
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇十二
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________,。
出自 sevw.cn
法定代表人：_________法定代表人：_________,。
身份證號碼：_________身份證號碼：_________。
地址：_________地址：_________,。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________,。
郵政編碼：_________郵政編碼：_________。
代理人：_________代理人：_________,。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________,。
_______年____月____日_______年____月____日。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇十三
買賣合同,，是指當(dāng)事人雙方約定一方交付標(biāo)的物并移轉(zhuǎn)所有權(quán)于他方,，他方受領(lǐng)標(biāo)的物并支付價款的合同。下面是為大家?guī)淼慕?jīng)濟(jì)適用房買賣合同,，歡迎參閱,！
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售,，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買甲方的'______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項(xiàng),，訂立本合,。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元,。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修,。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第七條本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算,。
第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng),，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁,。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________,。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
______年______月______日______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)
經(jīng)辦人：
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇十四
第一條房屋基本情況：
第十條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決：
1,、提交仲裁委員會仲裁、
2,、依法向人民法院起訴,、
第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效,、
甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）
說話協(xié)調(diào)人：_________（簽字）
甲方家庭成員簽署：_________
聲明
上述聲明人聲明如下：
特此聲明
聲明人簽字、指模：
_________年_________月_________日
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇十五
賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得____市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)____市國土資源和房屋管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售,，____市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項(xiàng),，訂立本合。
第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修,。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。
第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計(jì)算,。
第八條本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實(shí)際付款之日止,，每延期____日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁,。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________,。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
xx編碼：xx編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
_______年____月______日,。
_______年______月______日。
預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章),。
經(jīng)辦人________,。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇十六
注冊地址：____________________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________,。
郵政編碼：____________________________,。
姓名：____________________________。
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：______________,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。
出賣人以______________方式取得位于______________,、編號為______________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________,。
該地塊土地面積為______________，規(guī)劃用途為______________,，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日,。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________,。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為______________,，建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為______________,。
第二條房屋銷售依據(jù),。
買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________,，房屋銷(預(yù))售許可為______________,。
第三條買受人所購房屋的基本情況。
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,，其房屋平面圖見合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號房。
該房屋的用途為____________________________,，屬____________________________結(jié)構(gòu),，層高為____________________________，建筑層數(shù)地上______________層,，地下______________層,。
該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。
第四條計(jì)價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價格。該房屋單價為每平方米______________元，根據(jù)市房地局,、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù),，實(shí)際銷售價格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元)，總金額______________千______________百______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整,。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的,，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：（1）________________________________________,；（2）____________________________________________；（3）_______________________________________________,；（4）_________________________________________________,。
2.雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款,；（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限,。買受人按下列第_________種方式按期付款：
1,、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________,。
3,、其他方式_________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）,。
（2）逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
2.__________________________________________________,。
第八條交付期限。出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格,。
2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
5．________________________________________________,。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1,、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的,；
3,、_______________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理（不作累加）,。
（2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,。2._______________________________________________。
第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定,。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
（7）_____________________________________________。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。_________________________________,。
第十一條交接。商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____,。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。______________________________________________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。
2.________________________________________________,。
3.________________________________________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
2．________________________________________________,；如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
2．_______________________________________________；3．_______________________________________________,。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。出賣人出售的房屋為預(yù)售商品房，出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋建成并竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理初始登記,。雙方約定在出賣人完成初始登記后,，按下列第_____項(xiàng)辦理《房屋所有權(quán)證》。
1,、買賣雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理《房屋所有權(quán)證》,。
2、買受人自行辦理,，出賣人將辦理《房屋所有權(quán)證》所需的資料提供給買受人,。
3、買受人委托出賣人辦理,，并將辦理《房屋所有權(quán)證》需由買受人提供的資料提供給出賣人,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：
1買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2．買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。
3．________________________________________________。
第十六條關(guān)于辦理預(yù)售合同登記備案和預(yù)告登記的約定自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向西寧市房產(chǎn)管理局申請預(yù)售合同登記備案,。經(jīng)買賣雙方協(xié)商，【同意】【不同意】辦理預(yù)告登記,。同意辦理預(yù)告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內(nèi),，由【買賣雙方共同】【買受人委托出賣人】向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)售商品房預(yù)告登記。若出賣人未在買賣雙方約定期限辦理預(yù)告登記的,，買受人可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理,。（注：按照《房屋登記辦法》規(guī)定，買受人以房屋抵押貸款方式購買商品房必須辦理預(yù)告登記,。）,。
第十七條保修責(zé)任。買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。____________________________________________,。
第十八條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)：歸全體業(yè)主,；
2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸全體業(yè)主；
3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸地名辦,；
4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸地名辦,；
第十九條買受人的房屋僅作________住宅__________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。________________________________________________。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁,。2.依法向人民法院起訴,。
第二十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）,。
第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十三條本合同連同附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：出賣人______份,，買受人______份，______份,，____________份,。
第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
簽于____________簽于____________,。
附件一：房屋平面圖,。
附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明。
附件三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)1．外墻：2．內(nèi)墻：3．頂棚：4．地面：5．門窗：6．廚房：7．衛(wèi)生間：8．陽臺：9．電梯：10．其他：
附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議無附件無附件無附件,。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議格式篇十七
買方(以下簡稱乙方)：________________________。
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______,。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售,，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項(xiàng),，訂立本合。
第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________,。
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi),。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計(jì)算。
第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng),，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的.補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁,。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________,。
法定代表人：____________法定代表人：____________,。
身份證號碼：____________身份證號碼：____________。
地址：____________地址：____________,。
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________,。
郵政編碼：____________郵政編碼：____________。
代理人：____________代理人：____________,。
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________,。
______年______月______日。
