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經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇一
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議,，共同履行,。
第一條房屋基本情況：
甲方房屋坐落在，#樓單元層室(東戶)經(jīng)濟適用房轉讓給乙方,。房屋建筑面積為平方米,，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購買上述房屋。
第二條房屋轉讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產轉讓于乙方,，
乙方認可現(xiàn)有建筑面積,，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究,，轉讓金總額為人民幣元(大寫),。
第三條因該房產關系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產未過戶前,，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時,，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產證尚未辦理,，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產證,，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時,，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下;若該房產過戶手續(xù)費用過大,，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利,。
第四條若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協(xié)議,，則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用,，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用),。
第五條若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權,，甲方應退還乙方的使用權轉讓金,、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊),。
第六條在該協(xié)議生效之后,，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產支付賠償?shù)南嚓P價款,，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方,。第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再將該房產進行買賣,、抵押等處分行為;乙方為該房產的實際權利人,，該房產的一切權利由乙方行使，一切義務由乙方承擔,。除上述所述購房手續(xù)外,，乙方在使用、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的,，甲方有義務予以配合,。
第七條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題,，并且保證已結清該房的全部房款,，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，與乙方無關。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,，還應承擔違約責任。
第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1,、提交仲裁委員會仲裁;2,、依法向人民法院起訴。
第九條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。
甲方：(簽字)乙方：(簽字),。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
工作單位：工作單位：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
說話協(xié)調人：(簽字),。
甲方家庭成員簽署：
聲明。
聲明人：姓名：,，身份證號碼：,，住所地：，系的配偶,。
上述聲明人聲明如下：
聲明人認可與于月日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》,，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給.
特此聲明。
聲明人簽字,、指模：
201年月日,。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇二
賣方：________(下稱甲方),。
身份證號：_______________。
買方：________(下稱乙方),。
身份證號：_______________,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構、層次,、面積,、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為,。
3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;。
4,、甲方所售房屋附屬設施為______,。
第二條房屋價格及其他費用：
2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由____方負擔。
第三條付款方式：__________________________,。
第四條房屋交付：甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2%支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金,。
第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的2%支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。
第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方均可依法向___________人民法院起訴。
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十一條本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔。
甲方(公章)：_________,。
乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日,。
_________年____月____日。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇三
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權,，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證（房屋所有權證______字______號）,，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經(jīng)）字第______號,。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合,。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米（包括套內建筑面積______平方米,，分攤的共有共用建筑面積______平方米），共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元,。乙方預付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_____________________.甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費。
第七條本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算,。
第八條本合同生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛,。1.提交北京仲裁委員會仲裁,。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份，房地產交易管理部門壹份,，______________________________.
甲方（簽章） 乙方（簽章）
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
預售登記機關：（章）
經(jīng)辦人：
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇四
賣方：(以下簡稱甲方),。
買方：(以下簡稱乙方)。
甲方及其配偶自愿將參建購買重慶市江津區(qū)解放路67號梅花園經(jīng)濟適用房房屋的相關權益隨房屋一并轉讓給乙方,。乙方已充分了解該房屋的具體狀況,，并自愿購買該房屋。甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)簽訂本房屋轉讓協(xié)議，以茲雙方共同遵守,。
第一條：協(xié)議雙方,。
1.1甲方姓名：身份證號碼：
家庭住址：
電話號碼：
1.2乙方姓名：身份證號碼：
家庭住址：
電話號碼：
第二條：轉讓價款。
2.1甲方將其名下位于重慶市江津區(qū)解放路67號經(jīng)濟適用房轉讓給乙方,，房屋建筑面積約為75平方米(準確面積最終以江津區(qū)房管部門測繪的面積為準),，房號為4樓5號,。轉讓費用共計人民幣元(大寫：元整)。
元補甲方差價,。
第三條：轉讓款的支付,。
3.1本協(xié)議生效后，乙方應按本協(xié)議約定一次性支付購房款元(大寫：元整),，剩余房款元(大寫：元整),，將于房屋產權證過戶給乙方后當日支付給甲方。
3.2乙方所支付的轉讓款應存入甲方指定的帳戶,。
帳號：
戶名：
第四條：房屋所有權和房屋共有權轉讓,。
4.1甲方收到乙方首次支付的購房款后，甲方將房屋鑰匙和房屋修建相關文件交與乙方,。
4.2甲方在辦理完位于江津區(qū)解放路67號梅花園電梯房4樓5號的所有手續(xù)后,，由甲方按經(jīng)濟適用房政策辦理房屋產權證，并由甲方承擔房屋大修理基金和辦證繳納的各種稅費,。甲方將辦理的房產證原件交乙方保存,。
4.3該房屋符合相關法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的上市出售要求時,，甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權變更登記，將產權過戶到乙方名下,。逾期不辦理,，按照日5‰支付滯納金，同時仍履行協(xié)助過戶義務,。辦理過戶繳納的各種稅費由乙方承擔,。
4.4甲方在收到乙方支付的購房款后，房屋轉讓即成事實,。乙方隨即享有此房的所有權,，并承擔該房屋損毀、滅失的風險,。甲方及繼承人不再享有此房的所有權,，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等。
4.5甲方在未過戶給乙方之前,，乙方不得轉賣給他人,，由此造成的損失，由乙方負責,。
4.6乙方接手后所產生的物業(yè)管理,、水、電、燃氣,、有線電視,、電話等相關雜費由乙方負責，代扣到甲方的,，由乙方給甲方,。
第五條：違約責任及爭議解決。
5.1甲,、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起,，均需遵守協(xié)議約定,，無論今后房價如何變動,，甲、乙雙方不得違約,。
5.2本協(xié)議簽訂后,，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的.，即構成違約;違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接或間接經(jīng)濟損失,。
5.3如甲方違約：甲方全額退還乙方購房款(含相應的利息),，及房屋裝修費用，同時支付購房款總額的50%違約金,。
5.4如乙方違約：甲方支付給乙方購房款總額的70%,，扣除購房款總額30%作為違約金。
5.5如因國家政策調控或其他不可抗力原因導致不能辦理該房屋產權證,，或房屋產權不能過戶,，由乙方承擔相關風險，甲方不承擔違約責任,。
第六條：協(xié)議的變更和解除,。
6.1本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，并訂立書面變更協(xié)議,。如協(xié)商不能達成一致，本協(xié)議繼續(xù)有效,。
6.2甲,、乙雙方一致同意終止本協(xié)議的履行時，須訂立書面協(xié)議,，雙方簽訂后方可生效,。
6.3本協(xié)議未盡事宜，甲,、乙雙方可另訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。
第七條：適用法律和爭議解決。
7.1本協(xié)議適用于中華人民共和國的法律,。
7.2本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，可向人民法院起訴,，由人民法院裁決。
第八條：協(xié)議的生效與其他,。
8.1本協(xié)議正文共頁;附件頁：甲乙雙方戶口簿,、身份證復印件，甲方及配偶結婚證復印件,。
8.2本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，均具法律效力,。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字按捺后生效,。
甲方簽字(捺印)：乙方簽字(捺印)：
甲方配偶簽字(捺印)：乙方配偶簽字(捺印)：
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇五
出賣人：______________________,。
注冊地址：____________________。
郵編：________________________,。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________,。
資質證書號：__________________。
法定代表人：__________________,。
聯(lián)系電話：____________________,。
委托代理人：__________________。
地址：________________________,。
郵編：________________________,。
聯(lián)系電話：____________________。
委托代理機構：________________,。
注冊地址：____________________,。
郵編：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________,。
資質證書號：__________________,。
法定代表人：__________________。
聯(lián)系電話：____________________,。
買受人：______________________,。
籍貫：________________________。
性別：________________________,。
住址：________________________,。
郵編：________________________,。
身份證號碼：__________________。
聯(lián)系電話：____________________,。
配偶：________________________,。
性別：________________________。
身份證號碼：__________________,。
委托代理人：__________________,。
性別：________________________。
電話號碼：____________________,。
身份證號碼：__________________,。
地址：________________________,。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
規(guī)劃用途為____________________,，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________,。
出賣人經(jīng)批準,，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：____________________,，批準文件號：____________________;《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________,。
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售,。
《武漢市經(jīng)濟適用住房銷(預)售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號,。
1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地,。
所購買的住房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個,，非封閉陽臺________個。
該住房層高為________米,，屬________結構,。
該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中,，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米。
2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地,。
所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】,。
買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房層高為________米，屬________結構,。
該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米,。
3.如無特別約定，該房屋在建筑材料,、設計,、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。
第四條計價依據(jù)、方式與價款,。
1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房,。
政府定價批準文號為：武價函________號，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價格為建筑面積每平方米_______元,，核準的樓層調節(jié)率為________%,，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元,，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。
第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用,。
經(jīng)批準未計入銷售價格的代收,、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時,，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準,，且不得加價代收。
第六條面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。
房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第________種方式進行處理：
1.雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權退房;,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。
產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差=________×100%。
因規(guī)劃設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議,。
2.雙方自行約定：
(1)________________________;,。
(2)________________________;。
第七條付款方式及期限,。
買受人按下列第________種方式按期付款：
1.一次性付款：________________________,。
2.分期付款：________________________。
3.其他方式：________________________,。
第八條交付期限及條件,。
出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的`有關規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用,。
1.該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù),。
2.該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件,。
3.出賣人與買受人關于下列基礎設施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水________________________________________________。
(2)供電_______________________________________________,。
(3)供氣________________________________________________,。
(4)排水________________________________________________。
(5)綠化________________________________________________,。
(6)有線電視,、寬帶________________________________________。
(7)小高層,、高層電梯______________________________________,。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的,，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人,。
出賣人可據(jù)實予以延期。
該房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。
所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1._______________________________________________,。
2.________________________________________________,。
第九條規(guī)劃、設計變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人,。
1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。
買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。
出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房,。
2.買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。
3.買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十條違約責任。
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。
因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。
(二)買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加),。
(2)逾期超過____日后，出賣人有權解除合同,。
出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人,，合同終止履行,。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________,。
(三)出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加),。
(2)逾期超過_______日后,，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金,，合同終止履行。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。
2.___________________________________,。
(四)出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準,。
達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理,。
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
裝飾,、設備差價以工程造價管理部門核定的為準,。
2.___________________________________。
(五)關于產權登記的約定,。
出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。
如因出賣人的責任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。
3.____________________________,。
第十一條保修責任。
買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。
出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容,。
在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。
第十二條買受人的房屋僅作_______使用。
買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質,。
第十三條買賣雙方就下列事項約定：
1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
(1)物業(yè)管理用房;。
(2)___________________________,。
2.買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容。
3.____________________________,。
根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政【20__】30號)有關規(guī)定,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售,。
出售時，買受人須在市,、區(qū)房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。
具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行,。憑繳款證明,、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù)，土地性質變更為“出讓土地”,。
第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;,。
2.依法向人民法院起訴,。
第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四),。
第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力,。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十八條本合同連同附件共_______頁,，一式_____份，具有同等法律效力,。
合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份，_______份,。
第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產管理部門申請登記備案,。
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
(簽章)(簽章),。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇六
注冊地址：____________________。
郵編：________________________,。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________,。
資質證書號：__________________。
法定代表人：__________________,。
聯(lián)系電話：____________________,。
委托代理人：__________________。
地址：________________________,。
郵編：________________________,。
聯(lián)系電話：____________________。
委托代理機構：________________,。
注冊地址：____________________,。
郵編：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________,。
資質證書號：__________________,。
法定代表人：__________________。
聯(lián)系電話：____________________,。
買受人：______________________,。
籍貫：________________________。
性別：________________________,。
住址：________________________,。
郵編：________________________。
身份證號碼：__________________,。
聯(lián)系電話：____________________,。
配偶：________________________。
性別：________________________,。
身份證號碼：__________________,。
委托代理人：__________________。
性別：________________________,。
電話號碼：____________________,。
身份證號碼：__________________。
地址：________________________,。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù),。
規(guī)劃用途為____________________,，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________,。
出賣人經(jīng)批準,，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱：____________________,，批準文件號：____________________;《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________,。
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷售,。
第三條買受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況,。
1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地,。
所購買的住房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個,，非封閉陽臺________個。
該住房層高為________米,，屬________結構,。
該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中,，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米。
2.買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質為劃撥用地,。
所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。
買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房層高為________米,，屬________結構,。
該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中,，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米。
3.如無特別約定,，該房屋在建筑材料,、設計、防火,、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。
第四條計價依據(jù)、方式與價款,。
1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。
政府定價批準文號為：武價函________號,，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，基準價格為建筑面積每平方米_______元,，核準的樓層調節(jié)率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元,，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用,。
經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準,，且不得加價代收,。
第六條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。
房屋交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進行處理：
1.雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;,。
(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房;,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。
買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。
產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差=________×100%,。
因規(guī)劃設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議,。
2.雙方自行約定：
(1)________________________;,。
(2)________________________;。
第七條付款方式及期限,。
買受人按下列第________種方式按期付款：
1.一次性付款：________________________,。
2.分期付款：________________________。
3.其他方式：________________________,。
第八條交付期限及條件,。
出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用,。
1.該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù),。
3.出賣人與買受人關于下列基礎設施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水________________________________________________。
(2)供電_______________________________________________,。
(3)供氣________________________________________________,。
(4)排水________________________________________________。
(5)綠化________________________________________________,。
(6)有線電視,、寬帶________________________________________。
(7)小高層,、高層電梯______________________________________,。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的,，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人,。
出賣人可據(jù)實予以延期。
該房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。
雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。
所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：
1._______________________________________________。
2.________________________________________________,。
第九條規(guī)劃、設計變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人,。
1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。
買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。
出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房,。
2.買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
3.買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十條違約責任,。
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。
因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
(二)買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過____日后,，出賣人有權解除合同,。
出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人,，合同終止履行,。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.___________________________,。
(三)出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過_______日后,，買受人有權解除合同,。
買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金,，合同終止履行,。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。
2.___________________________________,。
(四)出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準,。
達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理,。
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
裝飾,、設備差價以工程造價管理部門核定的為準,。
2.___________________________________。
(五)關于產權登記的約定,。
出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記,。
如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。
3.____________________________,。
第十一條保修責任,。
買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。
出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。
在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。
第十二條買受人的房屋僅作_______使用。
買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質。
第十三條買賣雙方就下列事項約定：
1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
(1)物業(yè)管理用房;,。
(2)___________________________,。
2.買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容,。
3.____________________________,。
根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政【20__】30號)有關規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房,，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售。
出售時,，買受人須在市,、區(qū)房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。
具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行,。憑繳款證明,、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù)，土地性質變更為“出讓土地”,。
第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;,。
2.依法向人民法院起訴,。
第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四),。
第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力,。
本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十八條本合同連同附件共_______頁,，一式_____份，具有同等法律效力,。
合同持有情況如下：出賣人_____份,，買受人_____份，_______份,。
第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后,，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產管理部門申請登記備案。
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
(簽章)(簽章),。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇七
第一章總則。
第一條為改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度,，保護當事人合法權益,，制定本辦法。
第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房,，是指政府提供政策優(yōu)惠,，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設,，面向城市低收入住房困難家庭供應,，具有保障性質的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內,，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭,。
第三條經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分,。經(jīng)濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設,、供應,、使用及監(jiān)督管理，應當遵守本辦法,。
第四條發(fā)展經(jīng)濟適用住房應當在國家統(tǒng)一政策指導下,，各地區(qū)因地制宜，政府主導,、社會參與,。市、縣人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平,、居民住房狀況和收入水平等因素,，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設標準,、供應范圍和供應對象等,，并組織實施。省,、自治區(qū),、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟適用住房工作負總責，對所轄市,、縣人民政府實行目標責任制管理,。
第五條國務院建設行政主管部門負責對全國經(jīng)濟適用住房工作的指導和實施監(jiān)督?？h級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門(以下簡稱“經(jīng)濟適用住房主管部門”)負責本行政區(qū)域內經(jīng)濟適用住房管理工作。
縣級以上人民政府發(fā)展改革(價格),、監(jiān)察,、財政、國土資源,、稅務及金融管理等部門根據(jù)職責分工,，負責經(jīng)濟適用住房有關工作。
第六條市,、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計劃中,，明確經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模、項目布局和用地安排等內容,，并納入本級國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設規(guī)劃,，及時向社會公布。
第二章優(yōu)惠和支持政策。
第七條經(jīng)濟適用住房建設用地以劃撥方式供應,。經(jīng)濟適用住房建設用地應納入當?shù)啬甓韧恋毓媱?，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應,。
第八條經(jīng)濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,。經(jīng)濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔,。經(jīng)濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款,。
第九條購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,，還應當出具市,、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。
購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款,。
第十條經(jīng)濟適用住房的貸款利率按有關規(guī)定執(zhí)行,。
第十一條經(jīng)濟適用住房的建設和供應要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。
第十二條嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后,，以補交土地出讓金等方式,，變相進行商品房開發(fā)。
第三章建設管理,。
第十三條經(jīng)濟適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃,、合理布局、配套建設,，充分考慮城市低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求,，合理安排區(qū)位布局。
第十四條在商品住房小區(qū)中配套建設經(jīng)濟適用住房的,，應當在項目出讓條件中,，明確配套建設的經(jīng)濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積,、套數(shù),、套型比例、建設標準以及建成后移交或者回購等事項,，并以合同方式約定,。
第十五條經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。市,、縣人民政府應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平,、群眾生活水平、住房狀況,、家庭結構和人口等因素,，合理確定經(jīng)濟適用住房建設規(guī)模和各種套型的比例，并進行嚴格管理。
第十六條經(jīng)濟適用住房建設按照政府組織協(xié)調,、市場運作的原則,，可以采取項目法人招標的方式，選擇具有相應資質和良好社會責任的房地產開發(fā)企業(yè)實施;也可以由市,、縣人民政府確定的經(jīng)濟適用住房管理實施機構直接組織建設,。在經(jīng)濟適用住房建設中，應注重發(fā)揮國有大型骨干建筑企業(yè)的積極作用,。
第十七條經(jīng)濟適用住房的規(guī)劃設計和建設必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求,，嚴格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國家有關住房建設的強制性標準，采取競標方式優(yōu)選規(guī)劃設計方案,，做到在較小的套型內實現(xiàn)基本的使用功能,。積極推廣應用先進、成熟,、適用,、安全的新技術、新工藝,、新材料,、新設備。
第十八條經(jīng)濟適用住房建設單位對其建設的經(jīng)濟適用住房工程質量負最終責任,，向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,，并承擔保修責任，確保工程質量和使用安全,。有關住房質量和性能等方面的要求,，應在建設合同中予以明確。
經(jīng)濟適用住房的施工和監(jiān)理,，應當采取招標方式,，選擇具有資質和良好社會責任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實施。
第十九條經(jīng)濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務,，也可以在社區(qū)居委會等機構的指導下,，由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的.物業(yè)服務,。
第四章價格管理。
第二十條確定經(jīng)濟適用住房的價格應當以保本微利為原則,。其銷售基準價格及浮動幅度,，由有定價權的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關規(guī)定,，在綜合考慮建設,、管理成本和利潤的基礎上確定并向社會公布。房地產開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售,，不得有利潤,。
第二十一條經(jīng)濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高于基準價格及上浮幅度,，不得在標價之外收取任何未予標明的費用,。經(jīng)濟適用住房價格確定后應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監(jiān)督管理,。
第二十二條經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度,，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡,。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設單位收取費用,。
第二十三條價格主管部門要加強成本監(jiān)審,，全面掌握經(jīng)濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經(jīng)濟適用住房做到質價相符,。
第五章準入和退出管理,。
第二十四條經(jīng)濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經(jīng)濟適用住房由市,、縣人民政府按限定的價格,，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟適用住房供應實行申請,、審核,、公示和輪候制度。市,、縣人民政府應當制定經(jīng)濟適用住房申請,、審核、公示和輪候的具體辦法,，并向社會公布,。
第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;。
(二)家庭收入符合市,、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;,。
(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準,。
經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準,，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格,、居民家庭可支配收入,、居住水平和家庭人口結構等因素確定,，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次,。
第二十六條經(jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府),、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定,。審核單位應當通過入戶調查,、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位,、組織或者個人應當予以配合,，如實提供有關情況。
第二十七條經(jīng)審核公示通過的家庭,，由市,、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門發(fā)放準予購買經(jīng)濟適用住房的核準通知，注明可以購買的面積標準,。然后按照收入水平,、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。
第二十八條符合條件的家庭,，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房,。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內的,，按核準的價格購買;超過核準面積的部分,，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價,。
第二十九條居民個人購買經(jīng)濟適用住房后,，應當按照規(guī)定辦理權屬登記。房屋,、土地登記部門在辦理權屬登記時,，應當分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地,。
購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的,，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購,。
購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的,，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,，具體交納比例由市、縣人民政府確定,，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,，取得完全產權。
上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,，并明確相關違約責任,。
第三十一條已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購,。政府回購的經(jīng)濟適用住房,，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。
第三十二條已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房,，已購買經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房,。
第三十三條個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經(jīng)營。
第六章單位集資合作建房,。
第三十四條距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè),，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃,、住房建設規(guī)劃的前提下,，經(jīng)市、縣人民政府批準,，可以利用單位自用土地進行集資合作建房,。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市,、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭,。
第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設標準,、優(yōu)惠政策,、供應對象、產權關系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行,。單位集資合作建房應當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理,。
第三十六條任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應條件的家庭出售,。
第三十七條單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后,，房源仍有少量剩余的，由市,、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟適用住房購房條件的家庭出售,，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房,。
第三十八條向職工收取的單位集資合作建房款項實行?？罟芾怼ｍ検褂?，并接受當?shù)刎斦徒?jīng)濟適用住房主管部門的監(jiān)督,。
第三十九條已參加福利分房,、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房,。嚴禁任何單位借集資合作建房名義,，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。
第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費用,，不得有利潤,。
第七章監(jiān)督管理。
第四十一條市,、縣人民政府要加強對已購經(jīng)濟適用住房的后續(xù)管理,，經(jīng)濟適用住房主管部門要切實履行職責，對已購經(jīng)濟適用住房家庭的居住人員,、房屋的使用等情況進行定期檢查,，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時糾正。
第四十二條市,、縣人民政府及其有關部門應當加強對經(jīng)濟適用住房建設,、交易中違紀違法行為的查處。
(一)擅自改變經(jīng)濟適用住房或集資合作建房用地性質的,，由國土資源主管部門按有關規(guī)定處罰,。
(二)擅自提高經(jīng)濟適用住房或集資合作建房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰,。
(三)未取得資格的家庭購買經(jīng)濟適用住房或參加集資合作建房的,，其所購買或集資建設的住房由經(jīng)濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購;不能收購的，由經(jīng)濟適用住房主管部門責成其補繳經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價格差,，并對相關責任單位和責任人依法予以處罰,。
第四十三條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件,，騙購經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的個人,，由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收回所購住房,，并依法和有關規(guī)定追究責任,。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任,。
第四十四條國家機關工作人員在經(jīng)濟適用住房建設,、管理過程中濫用職權、玩忽職守,、徇私舞弊的,，依法依紀追究責任;涉嫌犯罪的，移送司法機關處理,。
第四十五條任何單位和個人有權對違反本辦法規(guī)定的行為進行檢舉和控告,。
第八章附則,。
第四十六條省、自治區(qū),、直轄市人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門會同發(fā)展改革(價格),、監(jiān)察、財政,、國土資源、金融管理,、稅務主管部門根據(jù)本辦法,，可以制定具體實施辦法。
第四十七條本辦法由建設部會同發(fā)展改革委,、監(jiān)察部,、財政部、國土資源部,、人民銀行,、稅務總局負責解釋。
第四十八條本辦法下發(fā)后尚未銷售的經(jīng)濟適用住房,，執(zhí)行本辦法有關準入和退出管理,、價格管理、監(jiān)督管理等規(guī)定;已銷售的經(jīng)濟適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行,。此前已審批但尚未開工的經(jīng)濟適用住房項目,，凡不符合本辦法規(guī)定內容的事項，應按本辦法做相應調整,。
第四十九條建設部,、發(fā)展改革委、國土資源部,、人民銀行《關于印發(fā)〈經(jīng)濟適用住房管理辦法〉的通知》(建住房[2004]77號)同時廢止,。
文檔為doc格式。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇八
企業(yè)資質證書號：___________________________,。
郵政編碼：____________________________,。
姓名：____________________________。
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：______________,。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《市人民政府關于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù),。
出賣人以______________方式取得位于______________,、編號為______________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為______________.
該地塊土地面積為______________,，規(guī)劃用途為______________，土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日,。
第二條房屋銷售依據(jù),。
買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。銷(預)售房批準機關為______________,，房屋銷(預)售許可為______________.
第三條買受人所購房屋的基本情況,。
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為合同第一條規(guī)定的項目中的：
第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號房,。
該房屋的用途為____________________________，屬____________________________結構,，層高為____________________________,，建筑層數(shù)地上______________層，地下______________層,。
該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。
該房屋【合同約定】【產權登記】建筑面積共______________平方米，其中,，套內建筑面積______________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,。該房屋單價為每平方米______________元，根據(jù)市房地局,、房改辦同意樓層調節(jié)系數(shù),，實際銷售價格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元)，總金額______________千______________百______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整,。
第五條面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。
房屋交付后，產權登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進行處理,。
(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(含3﹪)的,，據(jù)實結算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時,，買受人有權退房,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還買受人,，并按______________利率付給利息,。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3﹪以內(含3﹪)部分的房價款由買受人補足;超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比在3﹪以內(含3﹪)部分的房價款有出賣人返還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積,。
合同約定面積,。
面積誤差比=×100﹪。
因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限,。
買受人按下列第______________種方式按期付款：
1,、一次性付款。
______________,。
2,、分期付款。
第一次付款,。
____________________________.
第二次付款,。
第三次付款。
______________.
第四次付款,。
______________.
3,、其他方式。
______________.
第七條買受人逾期付款的違約責任,。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第____________________________種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加),。
(2)逾期超過____________________________日后，出賣人才有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的______________%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______________(該比例應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________.______________,。
第八條交付期限,。
出賣人應當在______________年______________月______________日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第______________種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用房交付買受人使用：
該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格。
該房屋經(jīng)綜合驗收合格,。
該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格,。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力,，并且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的;。
2.______________.
3.______________.
第九條出賣人逾期交房的違約責任,。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用房交付買人使用，按下列第______________種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加),。
(2)逾期超過______________日后，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______________%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金,。
2.______________.
第十條規(guī)劃、設計變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購買房屋質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內，書面通知買受人：
(1)屋結構形式,、戶行,、空間尺寸、朝向;,。
(2)______________.
(3)______________.
(4)______________.
(5)______________.
(6)______________.
(7)______________.
買受人有權在通知之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房。
買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起______________天內將買受人已付款退還買受人,，并按______________利率付給利息。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十一條交接。
房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
1,、______________.
2、______________.
第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任,。
第十三條出賣人關于扎,、設備標準承諾的為月責任。
出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______________種方式：
1、賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。
2、______________,。
3,、______________。
第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。
出賣人承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.____________________________.
2.______________.
3.______________.
4.______________.
5.____________________________.
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1.______________.
2.______________.
3.______________.
第十五條關于產權登記的約定,。
出賣人應當在房屋交付使用后______________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料包產權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______________項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______________日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的____________________________﹪賠償買受人損失。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____________________________﹪向買受人支付違約金,。
3.______________.______________。
第十六條保修責任,。
買受人購買的房屋交付使用時,，出賣人應將《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自房屋交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。
買受人購買的房屋，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容,。
在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.房屋所在樓宇的屋面使用權。
2.______________.
3.______________.
第十八條買受人的房屋僅作______________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與房屋有關聯(lián)的共有部位和設施的實用性質。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第____________________________種方式解決：
1.提交______________仲裁委員會仲裁;。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十二條本合同連同附件共______________頁，一式______________份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人______________份，買受人______________份,，______________份,，______________份。
第二十三條本合同自雙方簽定之日起生效,。
第二十四條房屋預(銷)售后,，自本合同生效之日起30天內由出賣人向武漢市房地產管理局(房改辦)申請登記備案。
(簽章),。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇九
一,、經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產權。經(jīng)濟適用住房自合同備案之日(未備案的以購房家庭辦理產權登記之日)起,，不滿5年不得上市交易或完善產權,。5年內購房家庭因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的(離婚析產和法院判決除外),，由市住房保障機構按經(jīng)濟適用住房原出售價格回購,。
二、經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產權時應按照不低于計征單價(實際成交價高于計征單價的,，按實際成交價)與該經(jīng)濟適用住房原購房價格差價的60%繳納增值收益,，用于補交土地收益等相關價款。計征單價以成都市城鄉(xiāng)房產管理局公布的屆時成都市中心城區(qū)享有優(yōu)惠政策普通商品住房標準中,，同一環(huán)域范圍土地上的普通商品住房平均交易價格下浮10%為基準計算,。
三、已享受政策性住房的低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房的,，該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產權時,，其已享受的政策性住房建筑面積部分,，應全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額。
四,、曾作為經(jīng)濟適用住房產權人或共有人,，離婚析產后不再擁有經(jīng)濟適用住房產權，再婚組成家庭后可與新組成的家庭成員符合經(jīng)濟適用住房申請條件的,，可共同申請經(jīng)濟適用住房,。但該經(jīng)濟適用住房上市交易或完善產權時，其原享受的經(jīng)濟適用住房人均建筑面積部分應全額上繳計征單價與該經(jīng)濟適用住房原購房價格的差額,。
1,、經(jīng)濟適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質的住房。
2,、以原價出售給有購買資格的人后,，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇十
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議,，共同履行,。
房屋基本情況：
甲方房屋坐落在xx樓單元層室(東戶)經(jīng)濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為xx平方米,，公共部分及公用分攤面積為xx平方米,，該房屋土地使用期限為xx年(自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購買上述房屋,。
房屋轉讓價格：
甲方同意以xxxx元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，
乙方認可現(xiàn)有建筑面積,，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為xxxxxx人民幣元(大寫)
因該房產關系為“經(jīng)濟適用房”,，在該房產未過戶前,，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時，甲方應將該房交于乙方使用,，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產證尚未辦理,，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產證，并且交與乙方保管,。
在該房產滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時,，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下;若該房產過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù),，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利,。
若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協(xié)議,，則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行,，乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用)
若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權,，甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外,，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)
在該協(xié)議生效之后,，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產支付賠償?shù)南嚓P價款,，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方,。
第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產名義上的權利人,，甲方不得再將該房產進行買賣,、抵押等處分行為;乙方為該房產的實際權利人，該房產的一切權利由乙方行使,，一切義務由乙方承擔,。
除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用,、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的,，甲方有義務予以配合。
甲方保證該房屋權屬清楚,，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題,，并且保證已結清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等,，由甲方負責清理,，并承擔民事責任，與乙方無關,。
如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任,。
合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決：1,、提交仲裁委員會仲裁;2,、依法向人民法院起訴,。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效,。
甲方：(簽字)乙方：(簽字)
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
工作單位：工作單位：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
說話協(xié)調人：(簽字)
甲方家庭成員簽署：
聲明
聲明人：姓名：xxx ,，身份證號碼： xxxxxxxxx，住所地：xxxxxxxx,，系 xx的配偶,。
上述聲明人聲明如下：
聲明人認可xxx 與 xx于20xx年 xx月 xx日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給 xx.
特此聲明
聲明人簽字,、指模：
20xx年xx 月 xx日
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇十一
甲方（出讓方）： 身份證號：
乙方（買受方）： 身份證號：
協(xié)調說話人： 身份證號：
甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議,，共同履行。 第一條 房屋基本情況：
甲方房屋坐落在 ,， #樓 單元 層 室（東戶） 經(jīng)濟適用房轉讓給乙方,。房屋建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米,，該房屋土地使用期限為 年（自 年 月 日起至 年 月 日止）,。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任,；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購買上述房屋。
屋使用權轉讓金的同時,，甲方應將該房交于乙方使用,，并且購房合同由甲方交于乙方保管；由于房產證尚未辦理,，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產證,，并且交與乙方保管。在該房產滿足過戶條件（包括但不限于購買時間超過5年以上）時,，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下,；若該房產過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù),，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利,。
第五條 若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協(xié)議，則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協(xié)議（該協(xié)議僅供過戶之用,，不實際履行,，乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用）。
第六條 若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權,，甲方應退還乙方的使用權轉讓金,、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算）及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用（不折舊）,。
第七條 在該協(xié)議生效之后,，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,，向該房產支付賠償?shù)南嚓P價款，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方,。 第八條 在該權屬未變更之前,，甲方僅為該房產名義上的權利人，甲方不得再金融頻道申請認證,！ 將該房產進行買賣,、抵押等處分行為；乙方為該房產的實際權利人,，該房產的一切權利由乙方行使,，一切義務由乙方承擔。除上述所述購房手續(xù)外,，乙方在使用,、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的，甲方有義務予以配合,。
第九條 甲方保證該房屋權屬清楚,，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保證已結清該房的全部房款,，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等,，由甲方負責清理，并承擔民事責任,，與乙方無關,。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,；若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,，還應承擔違約責任。
第十條 合同爭議的解決辦法： 本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1 ,、提交仲裁委員會仲裁,；2、依法向人民法院起訴,。
第十一條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效,。
甲方：（簽字） 乙方：（簽字）
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住址： 住址：
工作單位： 工作單位：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
說話協(xié)調人：（簽字）
甲方家庭成員簽署：
聲明
聲明人姓名： ,，身份證號碼： ，住所地： ，系 的配偶,。
上述聲明人聲明如下：
聲明人認可 與 于 年 月 日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給 ,。
特此聲明
聲明人簽字,、指模：
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇十二
根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，簽訂本協(xié)議。
一,、銷售模式說明
本項目商業(yè)類產品施行分期銷售,。
本協(xié)議不表明甲乙雙方對_________商業(yè)類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲,、乙雙方約定,，待_________商業(yè)類產品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選,、認購,、購買產品的權利。
二,、標的物
1,、產品：_________商業(yè)產品
2、物業(yè)地址：_________,。
三,、優(yōu)先權確認
姓名/公司名稱：_________
代理人：_________
身份證號碼/護照號碼：_________
公司注冊號/法人代碼：_________
地址/法定地址：_________
電話：_________
郵政編碼：_________
傳真：_________
電子郵箱：_________
乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為_________,。_________居住類產品正式發(fā)售后,，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購,、購買本種類產品的權利,。
四、優(yōu)先權保證金
1,、為了確保在項目正式開盤銷售時,，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產品的權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方愿意以每套產品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金,。乙方意向購買的產品數(shù)量為_________套，乙方向甲方支付人民幣_________元整,。
2,、甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款,。首期款不足部分根據(jù)甲,、乙雙方簽訂的《_________市商品房預售合同》，乙方需另行補齊,。
五,、優(yōu)先權終止及失效
1、甲方在正式簽訂《_________市商品房預售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,，并辦理相關購房手續(xù),。
2、乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預售合同》之前,，乙方有權放棄優(yōu)先權,。
3、在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內,，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預售合同》,，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。
4,、自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起,，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方,。同時,，本協(xié)議自動終止。
六,、其他
本協(xié)議共三頁,，一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，自雙方簽章之日起生效。
法定代表人（簽字）：_________代理人（簽字）：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇十三
買賣合同,，是指當事人雙方約定一方交付標的物并移轉所有權于他方,，他方受領標的物并支付價款的合同。下面是為大家?guī)淼慕?jīng)濟適用房買賣合同,，歡迎參閱,！
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權,，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號),，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經(jīng))字第______號,。
乙方自愿購買甲方的'______房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合,。
第一條房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米),，共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元,，在乙方支付購房價款時轉為購房價款,。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_____________________,。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內,，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費,。
第七條本合同生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算,。
第八條本合同生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日,，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁,。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟,。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份,，房地產交易管理部門壹份，______________________________,。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
代理人：代理人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
______年______月______日______年______月______日預售登記機關：(章)
經(jīng)辦人：
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇十四
注冊地址：____________________,。
郵編：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________,。
資質證書號：__________________,。
法定代表人：__________________,。
聯(lián)系電話：____________________。
委托代理人：__________________,。
地址：________________________,。
郵編：________________________。
聯(lián)系電話：____________________,。
委托代理機構：________________,。
注冊地址：____________________。
郵編：________________________,。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________,。
資質證書號：__________________。
法定代表人：__________________,。
聯(lián)系電話：____________________,。
買受人：______________________。
籍貫：________________________,。
性別：________________________,。
住址：________________________,。
郵編：________________________,。
身份證號碼：__________________。
聯(lián)系電話：____________________,。
配偶：________________________,。
性別：________________________。
身份證號碼：__________________,。
委托代理人：__________________,。
性別：________________________。
電話號碼：____________________,。
身份證號碼：__________________,。
地址：________________________。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù),。
規(guī)劃用途為____________________,，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________，《國有土地使用證》編號：____________________,。
出賣人經(jīng)批準,，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房,，項目名稱：____________________，批準文件號：____________________;《建設用地規(guī)劃許可證》編號：____________________;《建設工程規(guī)劃許可證》編號____________________;《建筑工程施工許可證》編號：____________________,。
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準,，準予上市銷售?！段錆h市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號,。
1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地,。所購買的住房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi),，封閉式陽臺______個,，非封閉陽臺________個。
該住房層高為________米,，屬________結構,。
該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中,，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米。
2.買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質為劃撥用地,。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房,。
該房屋層高為________米,，屬________結構。
該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米,。
3.如無特別約定,，該房屋在建筑材料、設計,、防火,、給排水、隔音,、照明,、節(jié)能、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。
第四條計價依據(jù),、方式與價款,。
1.該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。
政府定價批準文號為：武價函________號,，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，基準價格為建筑面積每平方米_______元,，核準的樓層調節(jié)率為________%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×=________元,，合計總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
2.該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，雙方約定價格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用,。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收、代繳費用,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見,，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托書及收費標準,，且不得加價代收,。
第六條面積確認及面積差異處理,。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準,。
房屋交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第________種方式進行處理：
1.雙方同意按以下原則進行處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的,，據(jù)實結算房價款;。
面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權退房;,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差=________×100%,。
因規(guī)劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議,。
2.雙方自行約定：
________________________;。
________________________;,。
第七條付款方式及期限,。
買受人按下列第________種方式按期付款：
1.一次性付款：________________________。
2.分期付款：________________________,。
3.其他方式：________________________,。
第八條交付期限及條件。
出賣人應當在________年________月________日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用。
1.該房屋工程檢驗合格,，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù),。
3.出賣人與買受人關于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
供水________________________________________________,。
供電_______________________________________________,。
供氣________________________________________________。
排水________________________________________________,。
綠化________________________________________________,。
有線電視、寬帶________________________________________,。
小高層,、高層電梯______________________________________。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的,，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期,。
該房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示相關規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1._______________________________________________,。
2.________________________________________________,。
第九條規(guī)劃、設計變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人,。
1.買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房,。
2.買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起。
天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息,。
3.買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十條違約責任,。
出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
出處 sevw.cn
買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理。
逾期超過____日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的.，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2.___________________________,。
出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第_______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理,。
逾期超過_______日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金,，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______項中的比率)的違約金,。
2.___________________________________,。
出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。
出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第_______種方式處理,。
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。裝飾,、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。
2.___________________________________,。
關于產權登記的約定,。
出賣人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記,。
如因出賣人的責任,，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。
3.____________________________,。
第十一條保修責任。
買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容,。
在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔,。
第十二條買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務,。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質。
第十三條買賣雙方就下列事項約定：
1.該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
物業(yè)管理用房;,。
___________________________,。
2.買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容,。
3.____________________________,。
根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》有關規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房,，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后,，才能按市場價上市出售。出售時,，買受人須在市,、區(qū)房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局,、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù),，土地性質變更為“出讓土地”,。
第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第_______種方式解決：
1.提交武漢仲裁委員會仲裁;,。
2.依法向人民法院起訴。
第十六條本合同未盡事項,，由雙方另簽訂補充協(xié)議,。
第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十八條本合同連同附件共_______頁，一式_____份,，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份,，_______份,。
第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產管理部門申請登記備案,。
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣人：_____________。
【法定代表人】_______________,。
【委托代理人】_______________,。
買受人：_____________。
【委托代理人】_______________,。
________年________月_______日,。
簽于：_______________________。
__________________________________________________,。
出賣人：________________,。
買受人：________________。
附件二共用部位分攤建筑面積構成說明,。
__________________________________________________,。
出賣人：________________。
買受人：________________,。
附件三裝飾,、設備標準。
1.外墻：__________________________________________________,。
2.內墻：_________________________________________________,。
3.天棚：__________________________________________________,。
4.地面：__________________________________________________。
5.門窗：__________________________________________________,。
6.廚房：_________________________________________________,。
7.衛(wèi)生間：_________________________________________________。
8.陽臺：__________________________________________________,。
9.電梯：__________________________________________________,。
10.其他：__________________________________________________。
出賣人：________________,。
買受人：________________,。
附件四合同補充協(xié)議。
__________________________________________________,。
出賣人：________________,。
買受人：________________。
日期：_______
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇十五
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________,。
法定代表人：_________法定代表人：_________,。
身份證號碼：_________身份證號碼：_________。
地址：_________地址：_________,。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________,。
郵政編碼：_________郵政編碼：_________。
代理人：_________代理人：_________,。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________,。
_______年____月____日_______年____月____日。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇十六
乙方（買受方）身份證號：_________,。
協(xié)調說話人：身份證號：_________,。
第一條房屋基本情況：
第九條合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁,、
2,、依法向人民法院起訴、
第十條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效、
甲方：_________（簽字）乙方：_________（簽字）,。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________,。
住址：_________住址：_________。
工作單位：_________工作單位：_________,。
說話協(xié)調人：（簽字）,。
甲方家庭成員簽署：
聲明,。
上述聲明人聲明如下：
特此聲明。
聲明人簽字,、指模：
_________年_________月_________日,。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇十七
注冊地址：____________________________,。
企業(yè)資質證書號：___________________________,。
郵政編碼：____________________________。
姓名：____________________________,。
郵政編碼：______________聯(lián)系電話：______________,。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《市人民政府關于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以______________方式取得位于______________,、編號為______________的地塊的土地使用權,。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________,。
該地塊土地面積為______________,，規(guī)劃用途為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日,。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建設用地規(guī)劃許可證號為______________,，建設規(guī)劃許可證號為______________,，施工許可證號為______________。
第二條房屋銷售依據(jù),。
買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】,。銷(預)售房批準機關為______________，房屋銷(預)售許可為______________,。
第三條買受人所購房屋的基本情況,。
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為合同第一條規(guī)定的項目中的：
第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號房,。
該房屋的用途為____________________________，屬____________________________結構,，層高為____________________________,，建筑層數(shù)地上______________層,，地下______________層。
該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。
該房屋【合同約定】【產權登記】建筑面積共______________平方米,，其中，套內建筑面積______________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,。該房屋單價為每平方米______________元,，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調節(jié)系數(shù),，實際銷售價格為每平方米(______________元×____________________________﹪=____________________________元),，總金額______________千______________百______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整。
第五條面積確認及面積差異處理,。根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。商品房交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
1.雙方自行約定：（1）________________________________________,；（2）____________________________________________,；（3）_______________________________________________；（4）_________________________________________________,。
2.雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的,，據(jù)實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積－合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限,。買受人按下列第_________種方式按期付款：
1,、一次性付款_______________________________________。
2,、分期付款__________________________________________,。
3、其他方式_________________________________________,。
第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）。
（2）逾期超過_____日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.__________________________________________________,。
第八條交付期限,。出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。
4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5．________________________________________________,。但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的,；
3、_______________________________________________,。
第九條出賣人逾期交房的違約責任,。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：
1,、按逾期時間，分別處理（不作累加）,。
（2）逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金,。2._______________________________________________,。
第十條規(guī)劃、設計變更的約定,。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人：
（7）_____________________________________________,。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________。
第十一條交接,。商品房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_____,。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________,。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任,。出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
2.________________________________________________,。
3.________________________________________________,。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾,。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
2．________________________________________________；如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
2．_______________________________________________,；3．_______________________________________________。
第十五條關于產權登記的約定,。出賣人出售的房屋為預售商品房,，出賣人應當自房屋建成并竣工驗收后60日內向房屋登記機構申請辦理初始登記。雙方約定在出賣人完成初始登記后，按下列第_____項辦理《房屋所有權證》,。
1,、買賣雙方共同向房屋登記機構申請辦理《房屋所有權證》。
2,、買受人自行辦理,，出賣人將辦理《房屋所有權證》所需的資料提供給買受人。
3,、買受人委托出賣人辦理,，并將辦理《房屋所有權證》需由買受人提供的資料提供給出賣人。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內辦理產權登記的,，雙方同意按下列第______項處理：
1買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。
2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。
3．________________________________________________,。
第十六條關于辦理預售合同登記備案和預告登記的約定自本合同生效之日起30天內，由出賣人向西寧市房產管理局申請預售合同登記備案,。經(jīng)買賣雙方協(xié)商,，【同意】【不同意】辦理預告登記。同意辦理預告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內,，由【買賣雙方共同】【買受人委托出賣人】向房屋登記機構申請辦理預售商品房預告登記,。若出賣人未在買賣雙方約定期限辦理預告登記的，買受人可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理,。（注：按照《房屋登記辦法》規(guī)定,，買受人以房屋抵押貸款方式購買商品房必須辦理預告登記。）,。
第十七條保修責任,。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。____________________________________________。
第十八條雙方可以就下列事項約定：
1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權：歸全體業(yè)主,；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸全體業(yè)主,；
3,、該商品房所在樓宇的命名權歸地名辦；
4,、該商品房所在小區(qū)的命名權歸地名辦,；
第十九條買受人的房屋僅作________住宅__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。________________________________________________,。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁,。2.依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條本合同連同附件共______頁,，一式______份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人______份,，買受人______份,，______份，____________份,。
第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
出賣人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
簽于____________簽于____________。
附件一：房屋平面圖。
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明,。
附件三：裝飾,、設備標準1．外墻：2．內墻：3．頂棚：4．地面：5．門窗：6．廚房：7．衛(wèi)生間：8．陽臺：9．電梯：10．其他：
附件四：合同補充協(xié)議無附件無附件無附件。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇十八
鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于_________的房屋（“該房屋”）簽署了《北京市存量房屋買賣合同》（“《買賣合同》”）,，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：
甲乙雙方同意,，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣（大寫）_________元整,，此價格為甲方凈得價,，不含稅。
1,、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣（大寫）_________元整,。
2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件）將首付款人民（大寫）_________元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣（大寫_________）元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方,。
3,、物業(yè)交割：甲方雙方應當在交割手續(xù)，丙方陪同,。甲乙雙方一致同意,，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣（大寫）_________元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當日,，由乙方支付給甲方,。
甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔,，并直接向主管機關交納,。
1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務的,，每逾期一日,，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。
2,、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同,。
（1）甲方提供的該房屋所有權證的,，原購房合同等相關產權證明手續(xù)不真是、不完整,、無效,，導致一方無法取得房屋所有權的。
（2）該房屋被查封或限制轉讓,，導致一方無法取得所有權的,。
（3）逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務超過十五日的,。
（4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的。
（5）將該房屋出售給第三方的,。
甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,，甲方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還,，由甲方直接賠付乙方,。
3、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的,，乙方構成根本違約,，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：
（1）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效,，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續(xù)的,。
（2）拒絕購買該房屋的。
（3）逾期履行本補充協(xié)議第二條約定的義務超過十五日的,。
乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的,，乙方應在違約行為發(fā)生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金,，多退少補丙方收取乙方的費用不予退還,。
1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效,、并積極配合的前提下,，丙方按照國家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易。
2,、本協(xié)議一式三份,，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力,。如本協(xié)議與《買賣合同》,、《居間服務合同》、過戶,、按揭代理合同》約定不一致的,，均以本協(xié)議為準。
關于房屋租約的約定：口有/口無,。
交易房屋的租賃期限至_________年_________月_________日止就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：
關于央產房的約定：口有/口無,。
甲方應于_________年_________月_________日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得,，則應承擔相關責任。
關于裝修,、家具,、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無,。
以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方：
（1）裝修包括：
（2）家具包括：
（3）家電包括：
關于限購政策導致本協(xié)議無法履行時已支付款項的具體約定：：口有/口無。
對乙方已支付的房屋的約定：
對已支付的或應支付的代理費的約定：
其他約定：口有/口無,。
全部款項并支付乙方總房款50%的違約金,。并收取總房款50%違約金。
委托代理人：__________________,。
丙方（居間方）：__________________,。
經(jīng)辦人：__________________。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇十九
注冊地址：______________________,。
郵編：________________________,。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________。
資質證書號：____________________,。
法定代表人：____________________,。
聯(lián)系電話：______________________。
委托代理人：____________________,。
地址：________________________,。
郵編：________________________。
聯(lián)系電話：______________________,。
委托代理機構：__________________,。
注冊地址：______________________。
郵編：________________________,。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________,。
資質證書號：____________________。
法定代表人：____________________,。
聯(lián)系電話：______________________,。
買受人：________________________。
籍貫：__________________________,。
性別：________________________,。
住址：________________________。
郵編：________________________,。
身份證號碼：____________________,。
聯(lián)系電話：______________________。
配偶：__________________________,。
性別：___________________________,。
身份證號碼：_____________________。
委托代理人：_____________________,。
性別：___________________________,。
電話號碼：_______________________。
身份證號碼：_____________________,。
地址：________________________________,。
《__________市城鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《__________市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù),。
規(guī)劃用途為________________________?！就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為________________________________,。
《國有土地使用證》編號：________________________。
出賣人經(jīng)________________________________________批準,，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房,，項目名稱：________________________________。
批準文件號：________________________________,。
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準,，準予上市銷售?！禵_______市經(jīng)濟適用住房(預)售許可證》編號為：武經(jīng)房【________】?號,。
1、買受人購買的房屋為住宅,，土地性質為劃撥用地,。所購買的住。
房為【現(xiàn)房】【預售房】,，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房,，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺________個,，非封閉陽臺________個(見附件一),。
該住房層高為________米，屬________結構,。
該住房合同約定建筑面積共________平方米,，其中，套內建筑面積________平方米,，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二),。
2、買受人購買的房屋為非住宅,，土地性質為劃撥用地,。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房(見附件一),。
該房屋層高為________米,，屬________結構。
該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米(有關共用部位分攤建筑面積構成說明見附件二),。
3,、如無特別約定，該房屋在建筑材料,、設計,、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定,。
第四條計價依據(jù)、方式與價款,。
1,、該房屋屬于政府定價的經(jīng)濟適用住房。
政府定價標準文號為：武價函【________】________號,，核定銷售基準價格為建筑面積每平方米________元,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積________平方米,，基準價格為建筑面積每平方米________元,，核準的樓層調節(jié)率為?%，實際銷售價格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元,，合計總金額為：________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
2、該房屋屬非政府定價的經(jīng)濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房,。
出賣人與買受人約定按建筑面積計算房屋價格,，買受人所購房屋建筑面積?平方米，雙方約定價格為建筑面積每平方米/______元,，合計總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整,。
第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用。經(jīng)批準未計入銷售價格的代收,、代繳費用,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時,，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標準,，且不得加價代收,。
第六條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。
房屋交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第?種方式進行處理：
1,、雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據(jù)實結算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超過3%時,，買受人有權退房;,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的'即時貸款利率付給利息,。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差=____________×100﹪。
因規(guī)劃設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應當在規(guī)劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議。
2,、雙方自行約定：
(2)__________________________________________________________________,。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第______種方式按期付款：
1,、一次性付款：
2,、分期付款：
3、其他方式：
第八條交付期限及條件,。
出賣人應當在______年______月______日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買受人使用,。
1,、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監(jiān)督管理機構辦妥竣工驗收備案手續(xù)。
3,、出賣人與買受人關于下列基礎設施,、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水__________________;。
(2)供電__________________;,。
(3)供氣__________________;,。
(4)排水__________________;。
(5)綠化__________________;,。
(6)有線電視、寬帶________________________;,。
(7)小高層,、高層電梯______________________。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因,，需要延期交付使用的,，出賣人應當在原因發(fā)生之日起15日內書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期,。
并簽署房屋交接單,。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
2,、__________________________________________,。
第九條規(guī)劃、設計變更的約定,。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，書面通知買受人,。
1、買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復,。
買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內書面通知買受人的,，買受人有權退房,。
2、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起,。
天內將買受人已付款退還給買受人,，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。
3,、買受人不退房的,，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十條違約責任,。
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。
(二)買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)。
經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限的第二日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之?(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2,、______________________________________________________,。
(三)出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加),。
還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的?%向買受人支付違約金，合同終止履行,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之?(該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金,。
2、____________________________________________________________,。
(四)出賣人關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任,。
出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下列第?種方式處理。
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。裝飾,、設備差價以工程造價管理部門核定的為準,。
2、____________________________________________________________,。
(五)關于產權登記的約定,。
出賣人應當在該房屋交付使用之日起?日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記,。
如因出賣人的責任，造成買受人不能在規(guī)定期限內辦理房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第?項處理：
1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起?日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的?%賠償買受人損失,。
2、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的?%向買受人支付違約金,。
3、____________________________________________________________,。
第十一條保修責任,。
買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。
在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔,。
第十二條買受人的房屋僅作?使用,。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部分和設施,，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的共用部位和設施的使用性質,。
第十三條買賣雙方就下列事項約定：
1,、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
(1)物業(yè)管理用房;。
(2)____________________________________________________________,。
2,、買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與?物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同約定的內容,。
3,、____________________________________________________________。
根據(jù)《______市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(【______】______號)有關規(guī)定,，買受人購買的經(jīng)濟適用住房,，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售,。出售時,，買受人須在市、區(qū)房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益,。具體比例按市房產管理局,、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。憑繳款證明,、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續(xù),，土地性質變更為“出讓土地”。
第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第?種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會仲裁;,。
2,、依法向人民法院起訴。
第十六條本合同未盡事項,，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四),。
第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第十八條本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,。合同持有情況如下：出賣人______份,，買受人______份。
第十九條本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂后,，由出賣人在合同生效之日起?日內連同《______市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產管理部門申請登記備案,。
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：_____________,。
委托代理人：______________,。
_______年______月______日。
買受人(簽章)：____________,。
委托代理人：_______________,。
簽于：__________________。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇二十
注冊地址：______,。
營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：________,。
企業(yè)資質證書號：_____。
法定代表人：____,。
聯(lián)系電話：________,。
郵政編碼：______。
買受人：________,。
姓名：______,。
身份證：________。
地址：________,。
郵政編碼：____。
聯(lián)系電話：____,。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《市人民政府關于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)出賣人以____方式取得位于____,、編號為____的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為____,。該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____,，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日,。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】____,。建設用地規(guī)劃許可證號為____,，建設規(guī)劃許可證號為____,，施工許可證號為____。
第二條房屋銷售依據(jù)買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預售房】,。銷(預)售房批準機關為____,，房屋銷(預)售許可為____。
第三條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,，其房屋平面圖見合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為合同第一條規(guī)定的項目中的：第______棟______單元______層____號房。該房屋的用途為______,，屬______結構,，層高為______，建筑層數(shù)地上____層,，地下____層,。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。該房屋【合同約定】【產權登記】建筑面積共____平方米,，其中，套內建筑面積____平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。
第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格,。該房屋單價為每平方米____元,，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調節(jié)系數(shù),，實際銷售價格為每平方米(____元×______﹪=______元),，總金額____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
第五條面積確認及面積差異處理,。根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,。房屋交付后,，產權登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進行處理,。
(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(含3﹪)的,，據(jù)實結算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時,，買受人有權退房,。買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還買受人，并按____利率付給利息,。買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(含3﹪)部分的房價款由買受人補足;超出3﹪部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比在3﹪以內(含3﹪)部分的房價款有出賣人返還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。產權登記面積-合同約定面積合同約定面積面積誤差比=×100﹪因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議,。
第六條付款方式及期限買受人按下列第____種方式按期付款：
1,、一次性付款。____,。
2,、分期付款。
第一次付款______,。
第二次付款______,。
第三次付款____。
第四次付款____,。
3,、其他方式____。
第七條買受人逾期付款的違約責任,。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)。
(1)項中的比率)的違約金,。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限出賣人應當在____年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用房交付買受人使用：該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格,。該房屋經(jīng)綜合驗收合格,。該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。該房屋取得經(jīng)濟適用房交付使用批準文件,。但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內告知買受人的;,。
第九條出賣人逾期交房的違約責任,。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的.期限將該經(jīng)濟適用房交付買人使用,，按下列第____種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過____日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十條規(guī)劃,、設計變更的約定,。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購買房屋質量或使用功能的,，出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內,，書面通知買受人：
(1)屋結構形式、戶行,、空間尺寸,、朝向;。
買受人有權在通知之日起15日內做出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內將買受人已付款退還買受人,，并按____利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。
第十一條交接,。房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
1,、____。
2,、____,。
第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于扎,、設備標準承諾的為月責任,。出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的,，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式：
1、賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價,。
2、____,。
3,、____。
第十四條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。出賣人承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.______,。
2.____,。
3.____,。
4.____,。
5.______。
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1.____,。
2.____,。
3.____。
第十五條關于產權登記的約定,。出賣人應當在房屋交付使用后____日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料包產權登記機關備案。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第____項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______﹪賠償買受人損失,。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______﹪向買受人支付違約金,。
3.____,。
第十六條保修責任。買受人購買的房屋交付使用時,，出賣人應將《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任,。買受人購買的房屋,，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容,。在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.房屋所在樓宇的屋面使用權,。
2.____。
3.____,。
第十八條買受人的房屋僅作____使用,，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔義務,。出賣人不得擅自改變與房屋有關聯(lián)的共有部位和設施的實用性質,。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1.提交____仲裁委員會仲裁;,。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。
第二十一條合同附件與合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共____頁,，一式____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份,，買受人____份,，____份，____份,。
第二十三條本合同自雙方簽定之日起生效,。
第二十四條房屋預(銷)售后，自本合同生效之日起30天內由出賣人向武漢市房地產管理局(房改辦)申請登記備案,。
出賣人(簽章)：____________________,。
委托代理人：____________________。
聯(lián)系電話：___________,。
___年___月___日,。
買受人(簽章)：__________。
法定代表人：__________,。
聯(lián)系電話：__________,。
____年___月___日。
經(jīng)濟適用房買賣協(xié)議格式篇二十一
甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議,，共同履行,。
房屋基本情況：
甲方房屋坐落在xx樓單元層室(東戶)經(jīng)濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為xx平方米,，公共部分及公用分攤面積為xx平方米,，該房屋土地使用期限為xx年(自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購買上述房屋,。
房屋轉讓價格：
甲方同意以xxxx元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，
乙方認可現(xiàn)有建筑面積,，當測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,，甲乙雙方不再追究,，轉讓金總額為xxxxxx人民幣元(大寫)。
因該房產關系為“經(jīng)濟適用房”,，在該房產未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時,，甲方應將該房交于乙方使用,，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產證尚未辦理，甲方應按有關規(guī)定及時辦理房產證,，并且交與乙方保管,。
在該房產滿足過戶條件(包括但不限于購買時間超過5年以上)時，甲方應按乙方指示將該房產過戶至乙方名下;若該房產過戶手續(xù)費用過大,，乙方可以不辦理過戶手續(xù),，并且甲方無條件同意乙方享有該房產的一切權利。
若過戶時相關機關要求甲乙雙方提交該房產轉讓協(xié)議,，則甲方應配合乙方簽訂房產轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用,，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產轉讓款和相關費用),。
若過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產所有權,，甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的增值價值外,，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊),。
在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因,，向該房產支付賠償?shù)南嚓P價款,，甲方應以自己名義領取后全部交付給乙方。
第八條在該權屬未變更之前,，甲方僅為該房產名義上的權利人,，甲方不得再將該房產進行買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產的實際權利人,，該房產的一切權利由乙方行使,，一切義務由乙方承擔。
除上述所述購房手續(xù)外,，乙方在使用,、處分房產時需要甲方配合辦理相關手續(xù)的，甲方有義務予以配合,。
甲方保證該房屋權屬清楚,，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟問題，并且保證已結清該房的全部房款,，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務等,，由甲方負責清理,，并承擔民事責任，與乙方無關,。
如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任,。
合同爭議的解決辦法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決：1,、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴,。
本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效,。
甲方：(簽字)乙方：(簽字),。
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
工作單位：工作單位：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
說話協(xié)調人：(簽字)。
甲方家庭成員簽署：
聲明,。
聲明人：姓名：xxx,，身份證號碼：xxxxxxxxx，住所地：xxxxxxxx,，系xx的配偶,。
上述聲明人聲明如下：
聲明人認可xxx與xx于20xx年xx月xx日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》，本人同意將該房產的產權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給xx.
特此聲明,。
聲明人簽字,、指模：
20xx年xx月xx日。
