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個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇一
抵押權(quán)人：_________有限公司（以下簡稱甲方）。
抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）,。
_________年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙________有限公司,。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔保的債權(quán),。
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元,；_________年_________月_________日支付_________萬元,。
第二條抵押物。
乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保,，該房產(chǎn)面積__________________平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________,；土地使用證號___________。
第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第四條抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。
第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。
第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。
甲方：___________________,。
代表：___________________。
乙方：_______________大廈,。
代表：___________________,。
_______年______月______日。
甲方：______________股份有限公司,。
住所：__________________________,。
法定代表人：____________________。
乙方：______________________公司,。
住所：__________________________,。
法定代表人：____________________。
鑒于：甲方為一股份有限公司，乙方為一民營企業(yè),，甲方,、乙方與____________________銀行（下簡稱“a銀行”）于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》（合同編號：[]____貸字第____號）。依該合同約定,，甲方就乙方據(jù)該合同向a銀行貸款提供保證,，當乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務(wù)時，a銀行有權(quán)直接要求保證人即甲方清償該項債務(wù),。甲方在承擔上述保證責任后,，取得代位求償權(quán)，可向乙方追償上述債務(wù)?，F(xiàn)甲方為確保上述代位求償權(quán)的實現(xiàn),，特要求乙方向其提供反擔保。
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述反擔保相關(guān)事宜達成一致意見，并簽署合同內(nèi)容如下：
第一條擔保債權(quán),。
本合同所擔保的債權(quán)為甲方就上述《人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息,、違約金、損害賠償金,、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用等向a銀行履行保證義務(wù)后所產(chǎn)生的對乙方的債權(quán),。
第二條擔保形式。
乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔保,。
第三條債務(wù)履行期限,。
乙方應(yīng)于甲方根據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定向a銀行履行保證責任后____日內(nèi)向甲方償還甲方為履行上述保證義務(wù)所付出之全部款項。
第四條抵押財產(chǎn),。
乙方以下述財產(chǎn)向甲方提供抵押（略）。
第五條保證,。
乙方就下述事項向甲方作出保證：
2,。乙方未在上述抵押財產(chǎn)上為除本合同項下債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔保;。
3,。乙方就上述抵押財產(chǎn)所提供的一切文件,、報表、陳述均是真實,、完整的,。
第六條擔保范圍。
乙方向甲方提供的抵押擔保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項下保證義務(wù)所支付的全部款項,，包括貸款本金,、利息（含復利）、罰息、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用,。
第七條抵押登記。
乙方負責向有關(guān)部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時,、有效辦理抵押登記而無法生效,，則全部責任由乙方承擔。
第八條甲方權(quán)利的權(quán)利與義務(wù),。
1,。甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，享有如下權(quán)利：
（9）甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下債權(quán),，無須取得乙方的同意,，但應(yīng)依法通知乙方。
2,。甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人,，應(yīng)履行下列義務(wù)：
（1）當乙方依本合同履行還款義務(wù)時，甲方應(yīng)依合同約定接受乙方履行上述債務(wù);,。
（2）甲方在乙方履行還款義務(wù)后,，不得再向乙方行使抵押權(quán);。
（4）甲方應(yīng)嚴格保守在依本合同約定對乙方進行調(diào)查時所了解到的乙方的商業(yè)秘密;,。
（5）甲方不得與本合同項下債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或以其為其他債權(quán)擔保,。
第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1,。乙方作為債務(wù)人和抵押人,，享有如下權(quán)利：
（2）乙方在取得甲方同意并告知受讓人后，可以轉(zhuǎn)讓抵押物;,。
2,。乙方作為債務(wù)人和抵押人，應(yīng)承擔如下義務(wù)：
（3）乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的情況下,，轉(zhuǎn)讓本合同項下抵押財產(chǎn);,。
（6）乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。
第十條違約責任,。
乙方在發(fā)生下列事件之一時即構(gòu)成違約：
1,。乙方在本合同項下債務(wù)到期時未按本合同約定履行還款義務(wù);。
2,。乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項義務(wù)或規(guī)定;,。
4。乙方終止償還其到期債務(wù),、不能或表示不能償還其到期債務(wù);,。
5,。由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力、被取消,、終止執(zhí)行或無法予以強制執(zhí)行,。
上述違約事件發(fā)生后，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務(wù);乙方除應(yīng)依照合同約定履行該項債務(wù)外,，自甲方依上述《人民幣保證貸款合同》履行保證義務(wù)之日起每日向甲方支付相當于上述債務(wù)標的金額____%的違約金;因此給甲方造成損失的,，應(yīng)賠償損失。
甲方違反本合同約定的,，除應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行該項義務(wù)外,，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诒竞贤椣聜鶆?wù)標的金額____%的違約金;由此給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失,。
第十一條效力,。
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效并不影響本合同的效力,，本合同項下的抵押延及乙方在上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效后的法律責任;乙方在本合同項下的一切義務(wù)均具有連續(xù)性,，對其接管人、受讓人及其合并,、改組,、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;本合同的某些條款或某些條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)頍o效的，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力,。
第十二條其他事項,。
1。本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商解決。
2,。本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方：（蓋章）__________________。
法定代表人：（簽字）____________,。
__________年________月________日。
乙方：（蓋章）__________________,。
法定代表人：（簽字）____________,。
__________年________月________日。
合同編號：_________,。
抵押權(quán)人（以下稱甲方）：_________住所：_________,。
法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________,。
抵押人（乙方）：_________住所：_________。
法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________,。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇二
甲方（出借方,、抵押權(quán)人）：
身份證：
乙方（借款人、抵押人）：
身份證,。
本合同各方根據(jù)法律,，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上,，為明確責任,，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守,。
一,、借款條款。
1.借款金額,，甲方同意借款給乙方人民幣萬元整,。（大寫：）。
借款用途：用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn),。
借款利率：按每月6%計算,。
2.借款期限，自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止,。
如實際借款數(shù)額與實際放款日與借款合同不符,，以實際借款數(shù)額和日期為準，乙方收到借款后應(yīng)當出具借條,，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力,。
借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬（大寫）日期_____年_____月_____日,。
本金到期一并歸還,，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款,，乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之五。
二,、抵押條款,。
房產(chǎn)權(quán)證號碼：
房屋地址：房屋面積：
房屋所有權(quán)人：
2.借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。
3.抵押期間,，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物,。
4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款,，抵押人仍應(yīng)當按照約定承擔責任,。
5.其他條款,。
本合同自甲方,、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇三
十、借款人在本合同項下貸款本息費未還清前,，遇特殊情況對貸款人債權(quán)可能有所影響時,，應(yīng)當提前通知貸款人。
十一,、借款人應(yīng)當承擔與本合同及本合同項下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù),、保險、運輸,、評估,、登記、保管,、鑒定,、公證等費用。
十二,、借款人違反本合同約定的任一條款,，貸款人均有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放貸款本金及息費,，或其他資產(chǎn)保全措施,。
十三、因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的,，借款人應(yīng)當承擔貸款人為此支付的訴訟費,、律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用,。
十四,、借款擔保：本合同項下借款的擔保方式為：，擔保合同另行簽訂,。
十五,、違約責任：
1、甲方到期不償還本合同項下借款本金及息費的,，乙方有權(quán)限期清償,，對逾期借款除按本合同綜合費用率和利率加收息費外，對逾期借款按每日萬分之五支付違約金,。
2,、甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款,，有權(quán)提前收回部分至全部借款或解除合同,，并對甲方擠占挪用的借款，按合同息費率加收50—100%的罰金,。
十六,、本合同履行中發(fā)生爭議，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的應(yīng)在乙方所在地人民法院起訴或向邢臺市仲裁機構(gòu)申請仲裁,。
十七,、本合同經(jīng)公證后具有強制執(zhí)行效力，借款人如違反本,。
借款合同,。
的有關(guān)規(guī)定，貸款人可直接向人民法院申請強制執(zhí)行,，借款人自覺接受人民法院的強制執(zhí)行,。
十八、其他事項：
十九,、以上所定內(nèi)容是雙方真實意思的表達,，雙方都已充分理解并認可。
二十,、本合同一式三份,，甲、乙雙方和擔保人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方(簽章)：乙方：
債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
債務(wù)人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：
第一條借款內(nèi)容,。
1,、借款總金額：
2,、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用,。
3,、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償,。
4,、借款利息：月息為。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息,。
第二條抵押物事項,。
1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：),。
2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為**元。
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。
第三條甲乙雙方義務(wù)。
(一)甲方義務(wù)：
1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。
2,、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方,。
(二)乙方的義務(wù)：
1、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。
3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條違約責任,。
1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負責違約責任,。
2、乙方如不按期付息還本,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條其他規(guī)定,。
1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第六條爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;,。
2、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解;,。
3、調(diào)解不成，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同自即日生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。
甲方(簽字、蓋章)：
乙方(簽字,、蓋章)：身份證號碼：
訂立時間：年月日,。
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個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇四
_________年_________月_________日,，_______________________________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定________________將________________平方米_________用地退還給__________________,，____________愿補償________萬元人民幣給________________,。乙方________愿為_________________________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條、抵押擔保的債權(quán),。
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與___________________簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________________應(yīng)支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
第二條,、抵押物,。
乙方愿提供座落于________________________________________的________________的房產(chǎn)作___________________履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積___________平方米,，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________________,。
第三條,、雙方同意抵押擔保的范圍與________________________履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
第四條,、抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
第五條,、本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。
第六條,、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄,。
第七條,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇五
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：
身份證編號：
乙方(借款人,、抵押人)：
身份證編號：
抵押物財產(chǎn)共有人：
身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿、平等的基礎(chǔ)上,，明確責任,，恪守信用，訂立本合同,，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)__________元整,；(小寫)__________元。
第二條：借款期限為_____,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動,，否則承擔一切法律責任,。
第四條：借款利率為每月_____。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款,。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清,。
第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方,，并自愿承擔相應(yīng)的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：,；
產(chǎn)權(quán)證號：__________,；
產(chǎn)權(quán)人：__________；
產(chǎn)權(quán)類別__________,；
建筑面積：__________,；
結(jié)構(gòu)：__________,；
抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金,、利息,、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用,。
第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔,。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理,。
第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后,，本合同即告終止,。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人,。
第十二條：乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應(yīng)承擔合同總金額20%的違約金作為補償,；借款期未到期前,，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款,，否則應(yīng)承擔合同總金額20%的違約金作為補償,。
第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成,，有權(quán)向人民法院提起訴訟,。
四十四條：補充條款：
第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份,，公證處,、房管部門各一份，均具有同等效力,。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇六
為確保乙方與_____________簽訂的_____________號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行,，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查,，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，約定如下條款：
第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押,。
第三條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,，貸款用途為,。
第四條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
第五條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管,。
甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管,。
第六條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息,、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費、訴訟費等）,。
第七條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力。
第八條本合同項下有關(guān)的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔。
第九條抵押期間,，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查,。
第十條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險,，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方,。保險單證由乙方代為保管,。
第十一條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶,，抵押期間甲方不得動用,。
第十二條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險,，否則,，乙方有權(quán)代為投保,，一切費用由甲方負擔。
第十三條抵押物價值減少,，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。
第十五條抵押期間,，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán),。
第十六條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物,；乙方書面同意甲方建造定著物的,，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售,，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi),。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案,。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋,。
第十七條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù),，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán),。
第十八條發(fā)生下列情況之一,，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散,；
3.借款合同履行期間借款人死亡,、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等,。
第十九條甲方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封,、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金,、利息和其他費用,，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷,。
第二十條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用,；
3.清償借款人所欠乙方貸款本金,、違約金（包括罰息）和賠償金等；
4.支付其他費用,。
第二十一條本合同有效期內(nèi),，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。
第二十二條其他約定事項：
1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行,；
2.____________________________________。
3.____________________________________,。
第二十三條因本合同發(fā)生的爭議,，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當向乙方所在地人民法院提起訴訟,。
第二十四條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。
第二十五條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。副本_________份,。
甲方（公章或印章）：_________________。
___________年__________月__________日,。
乙方（公章）：_______________________,。
法定代表人（簽字）：_________________。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇七
甲方(出借方,、抵押權(quán)人)：
乙方(出借方,、抵押權(quán)人)：
一、借款條款
1,、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_________萬元整(大寫：_____________)。
借款用途：用于家庭生活理財,。
借款利率：按每年20%計算,，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算,。
2,、借款期限：自年 月 日到年 月 日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符,，以實際借款數(shù)額和日期為準,。乙方收到借款后應(yīng)當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,，與本合同具有同等的法律效力,。
借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還,，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù),。如推遲還款,，乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之五。
二,、抵押條款
1,、借款人以下房產(chǎn)
作為上述借款的抵押：
2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù),。
3,、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。
4,、本合同的相關(guān)費用(包括抵押登記,、公證等)均由乙方負責。
5,、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金,、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用,。(包括不限于法庭訴訟費,、律師費等)
6、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止,。
7,、抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得變賣,、贈與或其他方式處分抵押物。
8,、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力,，抵押人仍應(yīng)當按照約定承擔責任,。
9、其他條款：
本合同自甲方,、乙方簽字后生效,，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份,，具有同等效力,。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款,、抵押人各執(zhí)一份,。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛,，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。
甲方：
乙方：
年 月 日
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇八
隨著深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展,銀行貸款出現(xiàn)了一個新趨勢——房產(chǎn)抵押貸款的比重逐漸增大,。那么個人房產(chǎn)抵押,。
合同。
是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的個人房產(chǎn)抵押合同范文,，感謝您的欣賞。
抵押人：
抵押權(quán)人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2。
第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫),。根據(jù)主合同,，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫)，抵押率為百分之__________,。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。
第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。
第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
第十七條雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：甲方(簽章)：法定代表人：法定代表人：
款人(當戶)：(以下簡稱甲方),。
貸款人：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《合同法》,、《擔保法》,、《物權(quán)法》、《典當行管理辦法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章,，經(jīng)借、貸雙方當事人充分協(xié)商一致,，特訂立本合同,，共同遵守,。
一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款：
1,、借款種類：
2、借款用途：
3,、借款金額：人民幣(大寫),，(小寫)元(大小寫不一致時以大寫為準)。
4,、月綜合費率‰,，月利率‰。
5,、借款期限：自年月日起至年月日止,。
6、在上條借款期限內(nèi),，借款人綜合費用在借款時一次付清,，利息還款時付清。
二,、本合同記載的借款金額,、借款日期、還款日期如與當票記載不一致時,，以當票記載為準,。當票為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
三、借款人可以提前還款,，提前還款時,，綜合費不退還，利息按實際借款天數(shù)計算,，不足5天的按5天計收,。
四、甲方承諾所提供的信息都是真實有效的,，否則愿承擔一切經(jīng)濟,、法律責任。
五,、借款人應(yīng)當為本合同項下貸款提供質(zhì)押,、抵押擔保，并無條件協(xié)助貸款人辦妥登記手續(xù),，且自行為擔保物辦理保險手續(xù),，否則承擔一切責任,。
六、貸款人評估審核后視情況應(yīng)按期足額向借款人發(fā)放貸款,。
七,、當借款人違反本合同規(guī)定義務(wù)，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金,、綜合費不退還,、利息按實際天數(shù)計算。
八,、借款人應(yīng)按期歸還貸款本金,、綜合費用和利息。
九,、借款人應(yīng)當按本合同規(guī)定用途使用貸款,，不得擠占、挪用貸款,。
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個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇九
抵押人：
抵押權(quán)人：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2。
第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),，__________(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：_________________(大寫),，__________(小寫),，抵押率為百分之__________,。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。
第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效,。
第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
第十七條雙方商定的其它事項：
甲方(簽章)：甲方(簽章)：法定代表人：法定代表人：
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇十
乙方急需一筆資金作為投資,，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡稱乙方抵押物）,，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：
第一條：借款內(nèi)容。
1,、借款總金額：____________,。
2,、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用,。
3,、借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。期限屆滿之日清償,。
4,、借款利息：月息為______。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息,。
第二條：抵押物事項,。
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1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：____________）,。
2,、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為______元。
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。
第三條：甲乙雙方義務(wù),。
（一）甲方義務(wù)：
1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。
2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。
（二）乙方的義務(wù)：
1,、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息。
3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。
第四條：違約責任,。
1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失,，乙方應(yīng)負責違約責任。
2,、乙方如不按期付息還本,，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條：其他規(guī)定,。
1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。
（1）乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
（2）乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。
（3）乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第六條：爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,；
2、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解；
3,、調(diào)解不成,，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同自即日生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。
甲方（簽字,、蓋章）：____________,。
乙方（簽字、蓋章）：____________,。
身份證號碼：__________________,。
訂立時間：_____________________。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇十一
甲方(出借人,、抵押權(quán)人)：
身份證編號：
乙方(借款人,、抵押人)：
身份證編號：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等的基礎(chǔ)上,，明確責任,，恪守信用,，訂立本合同,，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。
第二條：借款期限為,。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動,，否則承擔一切法律責任,。
第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付,。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款,。
第六條：借款人可多次,、部分提前還款,。借款人需要提前還款的'，應(yīng)提前日通知甲方,。甲方不得以任何理由拒收,，但不可抗拒的原因除外,。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方,，并自愿承擔相應(yīng)的法律責任,。抵押物詳細情況如下：
坐落：;,。
產(chǎn)權(quán)證號：;。
產(chǎn)權(quán)人：;產(chǎn)權(quán)類別;,。
建筑面積：;結(jié)構(gòu)：;,。
抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金,、利息,、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用,。
第九條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即宣告終止,。
第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟糾紛,，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，有權(quán)向人民法院提起訴訟,。
第十一條：補充條款：
第十二條：本合同一式份，雙方當事人各持份,。
甲方(簽章)：
_____年____月____日,。
乙方(簽章)：
_____年____月____日。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇十二
乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行,，在公平,、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。
第一條抵押擔保的'債權(quán),。
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補償款,，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保,，該房產(chǎn)面積____平方米,，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______,。
第三條抵押物擔保范圍。
雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。
第四條抵押權(quán)人的義務(wù),。
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保,。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。
第六條爭議解決。
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。
甲方：__________乙方:____________,。
代表：__________代表：__________,。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇十三
乙方（借款人）：______________。
身份證編號：_________________,。
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上,，明確責任,，恪守信用,，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣（大寫）_________________元整,；（小寫）_____________—元。
第二條：借款期限為__________________。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算,，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動,，否則承擔一切法律責任,。
第四條：借款利率為每月___________,，每月月末支付,，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率,。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款,。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,，利隨本清,。
第六條：借款人可多次、部分提前還款,。借款人需要提前還款的,，應(yīng)提前______日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,，但不可抗拒的'原因除外,。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋______套作為抵押向甲方,，并自愿承擔相應(yīng)的法律責任,。抵押物詳細情況如下：
坐落：____________________,；
產(chǎn)權(quán)證號：____________________；
產(chǎn)權(quán)人：_______________________；
產(chǎn)權(quán)類別：_______________________,；
建筑面積：_______________________,；
結(jié)構(gòu)：______________________________；
抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵,。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金,、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)的費用,。
第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù),，并將他項權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費用由乙方承擔,。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間,，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理,。
第十一條：借款人如期履行合同,，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止,。本合同項下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時付息,，則應(yīng)承擔合同總金額。
甲方（簽字或蓋章）：________________,。
_______年_________月______日,。
乙方（簽字或蓋章）：________________。
_______年_________月______日,。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇十四
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本租房合同,，并共同遵守,。
一、甲方將坐落在_____區(qū)_____路(街)_____號的房產(chǎn)(房屋建筑面積_____平方米,，使用面積_____平方米)出租給乙方使用,。該房產(chǎn)的基本情況已載于本范本附件一。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房產(chǎn),。
二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)_____元。
租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。租金按月(季)結(jié)算,，由乙方在每月(季)的_____日內(nèi)交付給甲方。付款方式：
三,、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。
四,、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為_____用房。
五,、房產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;。
2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn),，甲方將提前_____個月通知乙方,。
六、房產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理;,。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意;。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負責賠償或給以修復;,。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5.乙方將在租賃期屆滿時的.房產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承擔上述房產(chǎn),，應(yīng)提前_____個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽范本。
七,、違約責任：任何一方未履行本范本規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本范本，所造成的損失由責任一方承擔,，乙方逾期交付租金,，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金,。
八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔責任。
九,、本范本在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十,、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。
十一,、其他約定事項：
十二,、本租房合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本范本具有同等效力,。
十三、本租房合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效,。
十四,、本租房合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，租房合同副本一份，送房地產(chǎn)租賃管理機關(guān),。
甲方：
乙方：
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇十五
債權(quán)人(以下簡稱甲方)：
債務(wù)人(以下簡稱乙方)：
乙方急需一筆資金作為投資,，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：
1、借款總金額：
2,、借款用途：本借款用于投資的需要,，不作為其他非法使用。
3,、借款期限：自_____年____月____日起至_____年____月____日止,。期限屆滿之日清償。
4,、借款利息：月息為,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
第二條抵押物事項。
1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號：),。
2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為____元,。
3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
第三條甲乙雙方義務(wù),。
(一)甲方義務(wù)：
1,、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。
2、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的'全部契據(jù),、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務(wù)：
1,、應(yīng)嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息。
3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分,。
第四條違約責任。
1,、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責違約責任,。
2,、乙方如不按期付息還本，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條其他規(guī)定,。
1、發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前,，本合同中的各項條款仍然有效,。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第六條爭議的解決：
本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭議：
1,、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;,。
2、協(xié)商不成,，請有關(guān)部門調(diào)解;。
3,、調(diào)解不成,，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同自即日生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。
甲方(簽字,、蓋章)：
_____年____月____日。
乙方(簽字,、蓋章)：
_____年____月____日,。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇十六
為確保______年____月____日簽定的____________的履行,，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______2,，占地面積_______2。
第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________,，__________,。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額：_________________,，__________,，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修,、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。
在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。
第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。
第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。
第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。
第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。
第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。
第十二條在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。
第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的,，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效,。
第十六條本合同一式五份，甲方一份,，乙方執(zhí)兩份,，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
第十七條雙方商定的其它事項：
甲方：______乙方：______,。
法定代表人：______法定代表人：______。
委托代理人：______委托代理人：______,。
地址：______地址：______,。
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
合同簽定地點：______,。
合同簽定時間：______年______月______日,。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇十七
甲方(借款人)：
身份證號：
住址：
聯(lián)系方式：
乙方(借款人)：
身份證號：
住址：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方借款相關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
一,、借款,。
1、借款金額:____________元人民幣(大寫：),，利息為______,。本合同簽訂之日，甲方以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式將該款項交付給乙方,，乙方不再另行出具收款憑證,。
2、借款期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。
3,、乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日(含當日)前將借款本金和利息歸還甲方，甲方應(yīng)當出具收款收據(jù),。
二,、抵押物情況：
1、乙方愿將位于的房產(chǎn)和相應(yīng)土地使用權(quán)作為本次借款的抵押,。
3,、抵押物的抵押期限自本合同生效之日起至乙方履行完畢還款義務(wù)之日止,。
三、違約責任,。
乙方如未按本合同規(guī)定借款期限歸還借款本金,，則按______%/月向甲方支付利息，若超過____月后仍不歸還借款本金,，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán),。
四、聯(lián)系,。
1,、本合同所述甲、乙雙方姓名,、地址,、聯(lián)系電話等，均在本合同起始處列明,，雙方通知聯(lián)絡(luò)等均按所注明的名稱和地址發(fā)送,。
2、若一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi),，以書面形式通知對方;如一方未盡通知義務(wù)，守約方在書面通知郵寄出去后三日視為已經(jīng)送達,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。
五、其它事項,。
1,、本合同自雙方簽字時生效。合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以按照有關(guān)法律規(guī)定，共同協(xié)商,，作出補充協(xié)議,。
2、本合同包括合同正本和附件,，共_______頁,。
3、本合同一式二份,，甲方持一份,，乙方持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇十八
甲方（出借方、抵押權(quán)人）：身份證：
乙方（借款人,、抵押人）：身份證,。
本合同各方根據(jù)法律,，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責任,，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守,。
一,、借款條款。
1.借款金額,，甲方同意借款給乙方人民幣萬元整,。（大寫）。
借款用途：用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn),。
借款利率：按每月6%計算,。
2.借款期限，自年月日到年月日止,。
如實際借款數(shù)額與實際放款日與借款合同不符,，以實際借款數(shù)額和日期為準，乙方收到借款后應(yīng)當出具借條,，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力,。
借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣萬（大寫）日期年月日,。
本金到期一并歸還,，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款,，乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之五,。
二、抵押條款,。
房產(chǎn)權(quán)證號碼：
房屋地址：房屋面積：
房屋所有權(quán)人：
2.借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利,。
3.抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得變賣,、贈與或其他方式處分抵押物。
4.本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效,，不影響抵押條款,，抵押人仍應(yīng)當按照約定承擔責任。
5.其他條款。
本合同自甲方,、乙方簽字后生效,，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。
甲方：
乙方：
合同簽訂日期年月日
文檔為doc格式,。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇十九
身份證：________________。
乙方(出借方,、抵押權(quán)人)：________________,。
身份證：________________。
本合雙各方根據(jù)法律,、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任,，恪守信用,，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守,。
一,、借款條款。
1,、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_____________萬元整,。(大寫：_____________)。借款用途用于家庭生活理財,。借款利率：按每年20%計算,，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算,。
2,、借款期限，自_______________年___________月___________日到_______________年___________月___________日止,。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符,，以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當出具借條,，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件,，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還,，借款結(jié)清后,，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款,，乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之五,。
2,、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。
3,、借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利,。
4、本合同的.相關(guān)費用(包括抵押登記,、公證等)均由乙方負責,。
5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金,、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用,。(包括不限于法庭訴訟費,、律師費等)。
6,、抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止,。
7、抵押期間,，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物,。
8,、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力,，抵押人仍應(yīng)當按照約定承擔責任,。
9、其他條款：本合同自甲方,、乙方簽字后生效,，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份,，具有同等效力,。抵押權(quán)人執(zhí)兩份，借款,、抵押人各執(zhí)一份,。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟,。
甲方：_________________,。
_____年____月____日。
乙方：_________________,。
_____年____月____日,。
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇二十
抵押權(quán)人（甲方）：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________抵押人（乙方）：________________________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________電話：____________抵押權(quán)益之房屋產(chǎn)權(quán)號：乙方因生產(chǎn),、經(jīng)營需要，向甲方借款,。雙方協(xié)商一致,，達成協(xié)議。在乙方以位于的廠房（以下簡稱抵押物,，該廠房登記于名下的,，但實際所有權(quán)人為乙方）作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。甲方同意接受乙方以上述廠房物業(yè),，作為本合約項下貸款的抵押物。
1,、借款金額人民幣（大寫）元整,，（小寫）：元整。
2,、借款用途,，本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用,，更不得使用借款進行違法活動,。
3、借款期限：自________年____月____日起至________年____月日止,，共計個月,。
4、借款利率：利息____月,，利息合計人民幣（大寫）：元整,。
5、付息方式：按付息,。
6,、借款的支取：借款金額（大寫）：元整,。雙方在簽訂借款合同之日起乙方應(yīng)24小時內(nèi)劃款給甲方,。
第二條還款方式。
1,、合同到期后乙方應(yīng)主動歸還借款本息,。乙方將本息還清時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物注銷登記,。
2,、借款的償還：乙方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時償清本息。
3、本合同在甲方書面同意乙方延期還款的情況下繼續(xù)有效,。
第三條有下列情形之一的,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，并通過提前行使擔保債權(quán)或其他方式提前收回借款：
1,、乙方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意的行為。
2,、（如果借款主體是個人）乙方死亡,，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人,、監(jiān)護人，或其他法定繼承人,、受遺贈人,、監(jiān)護人缺乏償債能力或拒絕履行借款合同。
3,、（如果借款主體是公司）乙方如發(fā)生合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散,、清盤、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn),。
4、（如果借款主體是公司）乙方不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè),。
第四條抵押人（借款人）房地產(chǎn)抵押。
1,、乙方自愿將位于的物業(yè)抵押給甲方,，作為乙方履行借款債務(wù)的抵押,。
2,、由于現(xiàn)該物業(yè)登記于的名下，乙方必須保證上述物業(yè)的抵押經(jīng)過同意,，且必須積極協(xié)助辦理抵押登記手續(xù),。
3、乙方確認該抵押物雖掛名在的名下,，但其是屬于乙方所有的財產(chǎn)，若由于上述抵押物的任何瑕疵造成甲方不能順利實現(xiàn)債權(quán),，乙方必須對由此給甲方造成的所有直接和可遇見的間接損失承擔全部賠償責任,。
1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。
2,、抵押權(quán)的效力：本合同項下的抵押權(quán)所擔保的債權(quán)范圍包括：借款本息、違約金,、滯納金及實現(xiàn)債券,、抵押權(quán)的一切費用。
第六條甲,、乙雙方的義務(wù),。
（一）甲方的義務(wù),。
1、在乙方提供的抵押物契據(jù),、證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。
2,、在一方到期款請借款后，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交給乙方,，并協(xié)同乙方辦理抵押物注銷登記。
（二）乙方的義務(wù),。
1,、嚴格按照合同規(guī)定的時間主動還本付息。
2,、按乙方要求,，提供有關(guān)證件及資料，并保證所提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處,；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個人。
3,、乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押物出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置抵押物,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方有權(quán)要求乙方改正并有權(quán)終止本合同，并追償甲方已解除的全部借款本息,。
4,、乙方應(yīng)合理使用抵押物，并負責抵押物的經(jīng)營,、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅費等費用。
5,、乙方因故意或過失造成抵押物毀損,，滅失應(yīng)及時通知甲方，并采取措施避免抵押物的損失擴大，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押物原狀,，或提供甲方認可的新的抵押物,。若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，甲方有權(quán)解除本合同,，并追償已解除的借款的本息,。
6、乙方不得將有權(quán)屬爭議,、導致甲方無法行使抵押權(quán)的物業(yè)進行抵押,，應(yīng)負賠償責任。
7,、乙方提供的抵押物在抵押期間被征用,，應(yīng)及時告知甲方。甲方有權(quán)就該抵押物的賠償金或補償優(yōu)先受償,。
第七條違約責任,。
1、乙方如未按借款合同規(guī)定使用借款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，一昂有權(quán)提前收回全部借款和使用借款的利息。
2,、乙方如違反本合同,。
第四條之規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同,，并提前收回借款本息,，乙方向甲方支付所借款數(shù)額的20%的違約金。
3,、如因乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)全額承擔甲方的經(jīng)濟損失，其中包括：訴訟費,、強制執(zhí)行費,、律師費、通知費,、催告費,、通訊費、交通費,、誤工費、抵押物處置費,、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用,。
4、乙方如不按期付息還本，甲方可將抵押物折價拍賣或者變賣,，該抵押物所得價款用于清償借款本息,，違約金，滯納金,；支付訴訟費,、強制執(zhí)行費、律師費,、通知費,、催告費、通訊費,、交通費,、誤工費、抵押物處置費,、拍賣費及其他因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用,。不足清償支付的剩余部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息,、違約金、滯納金及其因此產(chǎn)生的相關(guān)費用為止,。
5,、本《抵押借款合同》期限屆滿____日內(nèi)，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同,。辦理上述相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用概由乙方承擔,。
第八條合同的變更和解除。
1,、合同生效后,，甲、乙雙方任何一方當事人不得擅自變更或解除本合同,。如本合同確需變更或解除,，按《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以變更或解除,。
2,、甲方或乙方任何一方當事人要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協(xié)議前,，本合同的各項條款仍然有效。
第九條其他約定,。
1,、甲方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況,，乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)報表和資料，并協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)事項,。
2,、與合同有關(guān)的附件，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
3、其補充協(xié)議書由甲乙雙方簽名后,，經(jīng)服務(wù)機構(gòu)蓋章與本合同享有同等法律效力,。（不得違背本抵押借款合同原意及超出時限）。
第十條有關(guān)本合同的費用承擔有關(guān)抵押物的評估,、登記,、公證、抵押,、保險鄧一切費用均由乙方自行承擔,。
第十一條合同生效本合同自辦理抵押登記之日起生效。本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
第十二條條款意義確認本《抵押借款合同》在甲乙雙方行為意識完全清醒、無任何外因左右,，完全自愿并對本《抵押借款合同》各項條款均已知悉,，了解，無任何異議,，無不明白之處的情況下簽訂,。
第十三條適用法律及糾紛的解決。
一,、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護。
二,、在爭議發(fā)生時,，按下述第()項解決：
(1)向____仲裁委申請仲裁；
個人房產(chǎn)抵押合同的流程解析篇二十一
法定代表人：____________________,。
乙方：______________________公司,。
法定代表人：____________________。
鑒于：甲方為一股份有限公司,，乙方為一民營企業(yè),，甲方、乙方與____________________銀行（下簡稱“__銀行”）于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》（合同編號：____貸字第____號）,。依該合同約定,，甲方就乙方據(jù)該合同向__銀行貸款提供保證,，當乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務(wù)時，__銀行有權(quán)直接要求保證人即甲方清償該項債務(wù),。甲方在承擔上述保證責任后，取得代位求償權(quán),，可向乙方追償上述債務(wù)?，F(xiàn)甲方為確保上述代位求償權(quán)的實現(xiàn)，特要求乙方向其提供反擔保,。
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述反擔保相關(guān)事宜達成一致意見,，并簽署合同內(nèi)容如下：
第一條擔保債權(quán),。
本合同所擔保的債權(quán)為甲方就上述《人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息、違約金,、損害賠償金,、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用等向__銀行履行保證義務(wù)后所產(chǎn)生的對乙方的債權(quán)。
第二條擔保形式,。
乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔保,。
第三條債務(wù)履行期限。
乙方應(yīng)于甲方根據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定向__銀行履行保證責任后____日內(nèi)向甲方償還甲方為履行上述保證義務(wù)所付出之全部款項,。
第四條抵押財產(chǎn),。
乙方以下述財產(chǎn)向甲方提供抵押（略）。
第五條保證,。
乙方就下述事項向甲方作出保證：
2.乙方未在上述抵押財產(chǎn)上為除本合同項下債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔保;,。
4.乙方就上述抵押財產(chǎn)所提供的一切文件、報表,、陳述均是真實,、完整的。
第六條擔保范圍,。
乙方向甲方提供的抵押擔保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項下保證義務(wù)所支付的全部款項,，包括貸款本金、利息（含復利）,、罰息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用,。
第七條抵押登記,。
乙方負責向有關(guān)部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效,，則全部責任由乙方承擔,。
第八條甲方權(quán)利的權(quán)利與義務(wù),。
1.甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，享有如下權(quán)利：
（9）甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下債權(quán),，無須取得乙方的同意,，但應(yīng)依法通知乙方。
2.甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人,，應(yīng)履行下列義務(wù)：
（1）當乙方依本合同履行還款義務(wù)時,，甲方應(yīng)依合同約定接受乙方履行上述債務(wù);。
（2）甲方在乙方履行還款義務(wù)后,，不得再向乙方行使抵押權(quán);,。
（4）甲方應(yīng)嚴格保守在依本合同約定對乙方進行調(diào)查時所了解到的乙方的商業(yè)秘密;。
（5）甲方不得與本合同項下債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或以其為其他債權(quán)擔保,。
第九條乙方的權(quán)利與義務(wù),。
1.乙方作為債務(wù)人和抵押人，享有如下權(quán)利：
（2）乙方在取得甲方同意并告知受讓人后,，可以轉(zhuǎn)讓抵押物;,。
2.乙方作為債務(wù)人和抵押人，應(yīng)承擔如下義務(wù)：
（3）乙方不得在未經(jīng)甲方同意或未告知受讓人的情況下,，轉(zhuǎn)讓本合同項下抵押財產(chǎn);,。
（6）乙方應(yīng)依據(jù)本合同約定及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。
第十條違約責任,。
乙方在發(fā)生下列事件之一時即構(gòu)成違約：
1.乙方在本合同項下債務(wù)到期時未按本合同約定履行還款義務(wù);,。
2.乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項義務(wù)或規(guī)定;。
5.由于乙方的過失使本抵押合同不具有法律效力,、被取消,、終止執(zhí)行或無法予以強制執(zhí)行。
上述違約事件發(fā)生后,，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務(wù);乙方除應(yīng)依照合同約定履行該項債務(wù)外,，自甲方依上述《人民幣保證貸款合同》履行保證義務(wù)之日起每日向甲方支付相當于上述債務(wù)標的金額____%的違約金;因此給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失,。
甲方違反本合同約定的,，除應(yīng)依本合同約定繼續(xù)履行該項義務(wù)外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢诒竞贤椣聜鶆?wù)標的金額____%的違約金;由此給對方造成損失的,，應(yīng)賠償損失,。
第十一條效力。
本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效;上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效并不影響本合同的效力,，本合同項下的抵押延及乙方在上述《人民幣保證貸款合同》無效或失效后的法律責任;乙方在本合同項下的一切義務(wù)均具有連續(xù)性，對其接管人,、受讓人及其合并,、改組,、變更名稱后的主體均具有完全的約束力;本合同的某些條款或某些條款的部分內(nèi)容在現(xiàn)在或?qū)頍o效的，該無效條款或該無效部分并不影響本合同及本合同的其他條款或該條款的其他內(nèi)容的效力,。
第十二條其他事項,。
1.本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行協(xié)商解決,。
2.本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方：（蓋章）__________________,。
法定代表人：（簽字）____________。
__________年________月________日,。
乙方：（蓋章）__________________,。
法定代表人：（簽字）____________。
__________年________月________日,。
