合同是確保交易安全和促進市場經(jīng)濟良性發(fā)展的基礎性文件,。合同的條款應當具備明確,、詳細,、具體的特點,，以避免引起爭議,。接下來是一些合同解讀及解釋,，旨在幫助您更好地理解合同條款的含義,。

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇一

一,、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》制定的示范文本,。

二,、合同當事人委托監(jiān)管機構對房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管的存量房地產(chǎn)買賣適用本合同。

三,、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后確定;【】內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇。

四,、房地產(chǎn)買賣是一項民事法律行為,，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多,，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應注意以下問題：

(一)買賣房地產(chǎn)簽訂合同時,，房地產(chǎn)權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章,。

房地產(chǎn)權證書記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應與其配偶協(xié)商一致,，出售后配偶再提出異議的,，由該共有人承擔法律責任,。

(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程,。雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期,、選擇交付的方式,。

(三)質量條款是買賣合同的必要內(nèi)容,，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋,，產(chǎn)權人應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定,。

(四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關登記資料查閱證明,，買受人應當查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制,，以維護自身權益。

(五)買賣已出租房屋的,，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權,。如承租人放棄優(yōu)先購買權,，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同,。

房屋出售，其占用范圍內(nèi)的國有土地使用權隨之轉移,。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買賣的，買受人應向市或區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門辦理國有土地使用權出讓手續(xù),，補交出讓金,。

房地產(chǎn)權證書注明土地使用年限的,，當事人應在合同第三條第(一)項如實填寫;按規(guī)定繳納土地使用權出讓金,，當事人應選擇第三條第(二)項。

(七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用,，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者,。

(八)已投入使用的居住房屋買賣,，除房屋交接和權利轉移外,，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內(nèi)約定戶口遷移條款,。

(九)根據(jù)上海市居住物業(yè)管理的有關規(guī)定,，房地產(chǎn)轉讓后，當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位,，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù),，帳戶內(nèi)結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定,。

五,、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同。

六,、《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定了或裁或審制度,，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴,。

七,、本合同示范文本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務受理處查閱。

(合同編號：),。

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：);房地產(chǎn)權證號為：;房屋類型：;結構：,。

(二)房屋建筑面積平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一,。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得,。

(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(六)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況,、設備,、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為人民幣計元,，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元,。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款后,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時,，土地使用權按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)。

日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認，本合同簽訂之日,，甲,、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構申請房地產(chǎn)轉移登記手續(xù)。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉讓價款解交監(jiān)管帳戶的,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監(jiān)管帳戶的,，甲方有權單方解除合同,，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失且甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方逾期未交接房地產(chǎn),，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi),，甲方仍未交接房地產(chǎn)的,，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方,，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款%的違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失且乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十二條甲,、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同約定的房地產(chǎn)交割進行監(jiān)管，委托監(jiān)管事項,、內(nèi)容,、權限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定,。

第十三條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同】之日起生效,。

第十四條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去),。

第十五條本合同一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份,，、,、和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機構各執(zhí)一份,。

補充條款。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

附件一,。

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

附件二,。

隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理,。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

設備：裝飾：關于設備及裝飾費用按以下第款辦理：

(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉讓價款內(nèi)，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方,。

(二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉讓價款內(nèi),，乙方需另外支付費用人民幣元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時,，由乙方向甲方支付,，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

附件三,。

付款協(xié)議,。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)。

一,、關于監(jiān)管的房地產(chǎn)轉讓價款,。

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管的轉讓價款解交上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司設立的監(jiān)管帳戶：

一、年月日前將人民幣(大寫)元解交監(jiān)管帳戶,。

二,、年月日前將人民幣(大寫)元解交監(jiān)管帳戶。

銀行將其全部貸款劃入下列監(jiān)管帳戶：

開戶人名稱：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司,。

帳戶：

開戶銀行：銀行,。

若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分乙方應當在年月日前以現(xiàn)金解交監(jiān)管帳戶,。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的,，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第款辦理：

一,、乙方不承擔違約責任,。

二、乙方承擔違約金人民幣(大寫)萬元,。二,、關于未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉讓價款。

甲,、乙雙方確認未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉讓價款計(大寫)萬元處理如下：

一,、乙方于年月日向甲方支付了房地產(chǎn)轉讓價款計(大寫)萬元。

二,、乙方于年月日交房時向甲方支付未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉讓價款計(大寫)萬元,。

三、,。

附件四,。

物業(yè)管理費、水,、電,、煤,、電訊等其他費用的支付。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移占有后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。

甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水,、電,、燃氣、電話,、有線電視等過戶手續(xù),。物業(yè)維修基金、水,、電,、有線電視、電話,、燃氣初裝費按以下第款辦理：

(一)由甲方無償轉讓給乙方,，乙方無需另外支付費用。

(二)由乙方另行向甲方支付,，具體金額由甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關部門規(guī)定為準。

附件五,。

相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)和戶口遷移,。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

租賃情況：甲方簽定本合同當日,，該房屋已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)于出售前三個月書面通知了承租人,，承租人放棄了優(yōu)先購買權,。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同,，并與承租人簽訂租賃主體變更合同,。

抵押情況：甲方購買該房屋時向上海銀行申請了總額為人民幣(大寫)的個人住房抵押貸款，本合同簽定時,，貸款余額為人民幣(大寫)元,。甲方同意不可撤消地授權上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司向上海銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交規(guī)定的材料,，甲方違約的,，甲方同意向乙方支付違約金萬元。

戶口遷移：甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉移之日起日內(nèi),，向該房屋所在地的公安,、派出所機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的,，甲方同意向乙方支付賠償金元/日,。

甲方(一)：

【身份】【】。

證號：【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】,。

(簽章),。

甲方(二)：

【身份】【】。

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】,。

(簽章)年月日簽于：

乙方(一)：

【身份】【】,。

證號：【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】。

(簽章),。

乙方(二)：

【身份】【】,。

證號：

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話：

【本人】【法定代表人】。

(簽章)年月日簽于：

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇二

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權____________平方米,。

（四）該房地產(chǎn)土地所有權性質為土地,；土地使用權以方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內(nèi)裝飾標準,。

出處 sevw.cn

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________,；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為（______幣）計_____________元,。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整,。甲、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為取得國有土地使用權的,，供下列第款辦理。

一,、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止）,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止）,，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

二、按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，土地使用權出讓手續(xù)的,，應由按規(guī)定.

第四條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方,。交付標志：_____________.

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)之日起轉移給乙方,。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產(chǎn)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬房屋，其相關關系（包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系）見附件五，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務,。

上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用,、維修管理戶名及有關手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_____________計算。逾期_______天后,，甲,、乙雙方同意按下列款內(nèi)容處理。

一,、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

三,、_______________________________________________________________.

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按__________________計算。逾期_______天后,，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

一,、甲方除應支付利息外,，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

三、__________________________________________________.

第十二條驚甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲、乙之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行,。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）,。

（一）提交__________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,，__________________房地產(chǎn)交易管理機構一份,，______________房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇三

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：

身份證號碼,。

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：

身份證號碼,。

聯(lián)系電話：

根據(jù)國家法律、法規(guī)和和山東省,、日照市有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市小區(qū)號樓,，該房屋建筑面積平方米,，屬磚混結構、建筑總層數(shù)為3層,。該房屋用途為住宅;房屋所有權證號為,，該房屋尚未辦理土地所有權證書。該房屋已在中國工商銀行股份有限公司日照市中支行辦理抵押貸款,，抵押貸款合同編號為,，抵押期限自20xx年3月29日至20xx年3月29日，貸款總金額為人民幣130萬元，貸款本息余額及相關費用約為人民幣98萬元,。

第二條土地使用權性質,。

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為出讓,。

2,、土地使用權年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止,。

第三條甲乙雙方的權利和義務,。

1、甲方保證該房的相關權利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn),，放棄相應權利;待房產(chǎn)過戶后,，該房產(chǎn)的一切權利轉移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關該房的債權債務關系與乙方無關,。

2,、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務及產(chǎn)權糾紛,。交易后如有未清事項,，由甲方承擔全部責任。

3,、由于該房屋房產(chǎn)證過戶甲方必須具備土地證,，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補繳后才能取得甲方名下的土地證。因此,，本合同生效后,，乙方協(xié)助甲方辦理土地證，所需的相關材料由甲方負責提供,，所需的相關費由乙方承擔,，辦理完成的土地證由乙方代為保管。

4,、乙方收到該房屋土地證后,，雙方應共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù)，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額,，以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款,。甲方應將銀行出具的他項權證、還款證明,、甲方房產(chǎn)所有權證等相關材料交由乙方負責保管,。

5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休,、節(jié)假日順延),，甲,、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權過戶手續(xù),。

6,、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。

第四條價格,。

房屋交易總價為：人民幣元(大寫：人民幣萬元整),。本合同簽訂時，乙方已按預付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20000元(大寫人民幣貳萬元整),，作為購買本房屋的定金。

第五條付款方式,。

1,、甲、乙雙方同意以銀行轉賬方式分三筆支付房款,。

2,、待乙方收到新辦理好的土地證后，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天,，向銀行指定賬戶支付人民幣元(大寫：萬元整),，作為第一筆房款。

3,、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延),，甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋,、土地所有權過戶手續(xù),。乙方于完成過戶當日向甲方支付第二筆房款，共計人民幣元(大寫萬元整),。

4,、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當日，乙方支付支付第三筆房款,，共計人民幣元(大寫壹拾萬元整),。剩余房款人民幣20000元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。

第六條交付期限,。

在該房屋房產(chǎn)證過戶后一周內(nèi),，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方,，乙方當日付清全部余款,。

第七條違約責任。

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，按照本期應付金額,、月利息按1%計算,。

2、甲乙雙方均應按照合同約定的時間辦理房屋過戶所需各種手續(xù),，任何一方不得拖延,，否則可視為違約，并向無責任方按200元/日支付違約金,。

3,、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務情況，造成房屋無法交易,，甲方將承擔全部責任,，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關交易費用外，還應向乙方支付總房款的10%做為違約金,。

5,、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規(guī)定的應交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止,，月利息按1%計算,。

第八條費用的分割。

甲方土地證辦理所需稅費由乙方承擔,。所有權正式過戶前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付,，正式過戶及以后發(fā)生的費用由乙方支付。

第九條未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，相關補充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產(chǎn)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條本合同一式_______份,，甲方,、乙方各_______份，自簽字簽章之日起生效,。

第十一條備注：

甲方(公章)：_________,。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日。

_________年____月____日,。

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇四

首先：要填寫買方和賣方的基本信息,。

出賣人（甲方）：身份證號：

配偶：身份證號：

買受人（乙方）：身份證號：

配偶：身份證號：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）,，房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：

（部位：）房屋類型：結構：

（三）房屋建筑面積平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

（四）甲方保證轉讓的房地產(chǎn)無抵押等他項權利,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬,。狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為人民幣計元。（大寫）：拾萬千百拾元整,。

本合同簽訂后,，乙方于年月日之前支付全部房價款的%計人民幣元，剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)后付清,。

第三條甲,、乙雙方同意，甲方于通知乙方進行驗收交接房屋,。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及設備情況進行查驗,。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。

第四條自本合同簽訂之日起,，甲方不再將該房屋另行出售,，并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，甲方承擔本合同約定的違約責任。

第五條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方,。

第六條本合同生效后,，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費,。

第七條違約責任,。

一、甲方將房屋另行出售給他人的,，(合同范本)賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

二,、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續(xù),，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,，并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金,。

三、乙方逾期未付款,，甲方書面催告后,，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金,，余款返還給乙方。

第八條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第九條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后生效,。

甲方：配偶：

通訊地址：

聯(lián)系電話：年月日,。

乙方：配偶：

通訊地址：

聯(lián)系電話：年月日。

最后雙方簽字并留下通訊方式,。合同一式兩份,，賣方和買方各一份。

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇五

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

2,、房屋建筑面積_________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（面積）（分攤面積）_________平方米。

4,、房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內(nèi)裝飾標準。

5,、甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_____________,；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條,、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為_________元,。（大寫）：_____________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_____天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分_____付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證。

第三條,、甲方裝讓的房地產(chǎn)為（出讓方式）（劃撥方式）取得國有土地使用權的,，供下列第（一）（二）款辦理。

1,、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_________年（從_________年_________月起至_________年_________月_________日止）,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_________年（從________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）,，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

2,、按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，（應辦理）（可以不辦理）土地使用權出讓手續(xù)的，應由（甲方）（乙方）按規(guī)定（辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金）（將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）,。

第四條,、甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_________年_________月_________日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方,。交付標志_____________,。

第五條、除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________（房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準,。

第六條、上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)（權利轉移）（轉移占有）之日起轉移給乙方,。

第七條,、本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產(chǎn)（權利轉移）（轉移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。自（權利轉移）（轉移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第八條,、甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬（居住）（非居?。┓课?，其相關關系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系）見附件五,，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務,。上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用,、維修管理戶名及有關手續(xù)。

第九條,、甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十條,、乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_計算。逾期_天后,，甲,、乙雙方同意按下列（一）（二）（三）款內(nèi)容處理。

一,、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起_日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

三、_____________,。

第十一條,、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按______計算。逾期______天后,，甲,、乙雙方同意按下列第（一）（二）（三）款內(nèi)容處理。

一,、甲方除應支付利息外,，還應按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

三、_____________,。

第十二條,、驚甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條,、款或補充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補充條,、款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條,、本合同由甲,、乙（雙方簽定）（_公證處公證）之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利,，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條、本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：_________________（不選定的劃除）,。

（一）提交_仲裁委員會仲裁,；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條,、本合同一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，________房地產(chǎn)交易管理機構一份,，________房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。

甲方（蓋章）___________,。

法定代表人（簽章）___________,。

乙方（簽章）___________。

____________年_____月_____日,。

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇六

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

?

相關的,。

合同范本。

·

·

·

·

·

·

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：,；

房屋類型：,；結構：；

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）,。

（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）,。

（七）甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系）見附件五,。

第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第款辦理,。

（三）,。

?

?

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費,。

?

補充條款,。

附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍。

附件二隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況。

設備：

裝飾：

附件三付款協(xié)議,。

乙方于【年月日前】【后日】支付幣元（大寫）：,。

乙方于【年月日前】【后日】支付幣元（大寫）：。

附件四物業(yè)管理費,、水,、電、煤,、電訊等其他費用的支付,。

1、由甲方承擔的費用,。

?

2,、由乙方承擔的費用。

?

?

附件五相關關系（包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系）。

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見,。

同意出售上述房屋,。

（簽章）。

（簽章）,。

（簽章）,。

（簽章）。

租賃情況:,。

?

抵押情況:,。

?

相鄰情況:。

?

附件六居間介紹,、代理等中介服務情況,。

?

【居間介紹】【代理】的。

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

【代理委托方：方】【居間介紹】【代理】的,。

共

2

頁，當前第,。

1

頁

1

2

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇七

乙方(買方)：______________________________,。

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜,，訂立本契約,，以資共同遵守,。

第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：___________________________)計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋,。

第二條甲、乙雙方同意,，上述房屋的成交價為人民幣___________________元(大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整),。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購房定金,。

第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方,。

第五條甲、乙雙方同意,，在房屋實際交付之日前,，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電,、煤氣,、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關,。

第六條甲方保證上述房屋權屬清楚,。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,。

第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約,，應書面通知甲方,，甲方應在_________日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金,。任何一方逾期_________日以上未履約的,，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任,，但雙方另有約定的除外,。

第八條甲,、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定承擔,。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本契約未盡事宜由甲,、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款,，為本契約不可分割之一部分,，與本契約具有同等效力。

第十二條本契約及補充條款經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效,。

第十三條本契約連同附件一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力,。

補充條款,。

…………………………………………………………………。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

身份證/法定代表人：_______身份證/法定代表人：________,。

_______年_______月______日。

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇八

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,，上海房地產(chǎn)買賣合同,。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：________）】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）,，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：__________________,；

(三)房屋建筑面積_______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】_______【分攤面積】_______平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一),；

(六)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）。

(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況,、設備,、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(____幣)計_______元,。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確,。乙方交付房價款時,，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時,，土地使用權按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于___年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉移占有的標志,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權利轉移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助,，合同范本《上海房地產(chǎn)買賣合同》,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，乙方應向甲方支付逾期未付款的______％的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______％的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權單方解除合同,，并書面通知甲方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的'一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交上海仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁,，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）,。

第十四條本合同一式______份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,，________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

補充條款,。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

附件一。

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍,。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

附件二。

隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況,。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

設備：

裝飾：

附件三。

付款協(xié)議,。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

本合同簽訂后，乙方于______年____月____日支付全部房價款的______%計____幣__________元,，作為定金,。待支付尾款時抵作房價款。

乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_____________元(大寫)：______________________________________________________,。

附件四,。

物業(yè)管理費、水,、電,、煤、電訊等其他費用的支付。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

除下述所列應由甲方,、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付,、未結算的費用均由甲方承擔,；【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。

１,、由甲方承擔的費用：

２、由乙方承擔的費用：

附件五,。

相關關系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系),。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋。

(簽章),。

(簽章),。

(簽章)。

(簽章),。

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關系：

附件六,。

居間介紹、代理等中介服務情況,。

(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）。

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

【代理委托方：方】,。

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇九

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（二）房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內(nèi)裝飾標準,。

出處 sevw.cn

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn),。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為（______幣）計_____________元,。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整,。甲、乙雙方同意,，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證,。

甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,，供下列第[一][二]款辦理。

一,、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止）,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止）,，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

二,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的,，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。

甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方,。交付標志：_____________。

除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準,。

上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅,、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費,、煤氣、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇十

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________,。

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_______________________。

法定代表人：____________________________,。

身份證/護照號碼：_________________________,。

委托代理人：____________國籍：_____________。

身份證/護照號碼：__________電話：____________,。

地址：_______________________________,。

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________。

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_______________________,。

法定代表人：____________________________,。

身份證/護照號碼：_________________________。

委托代理人：____________國籍：_____________,。

身份證/護照號碼：__________電話：____________,。

地址：_______________________________。

地址：_______________電話：_____________,。

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________,。

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_______________________。

法定代表人：____________________________,。

身份證/護照號碼：_________________________,。

委托代理人：____________國籍：_____________。

身份證/護照號碼：__________電話：____________,。

地址：_______________________________,。

買方：________________國籍：____________。

身份證/護照號碼：__________電話：____________,。

地址：______________所占份額：____________,。

公司或機構名稱：__________________________。

地址：_______________________________,。

法定代表人：____________電話：_____________,。

身份證/護照號碼：_________________________,。

委托代理人：____________國籍：_____________。

身份證/護照號碼：__________電話：____________,。

地址：_______________________________,。

買方：________________國籍：____________,。

身份證/護照號碼：__________電話：____________。

地址：______________所占份額：____________。

公司或機構名稱：__________________________,。

地址：_______________________________,。

法定代表人：____________電話：_____________,。

身份證/護照號碼：_________________________,。

委托代理人：____________國籍：_____________。

身份證/護照號碼：__________電話：____________,。

地址：_______________________________,。

買方：________________國籍：____________。

身份證/護照號碼：__________電話：____________,。

地址：______________所占份額：____________,。

公司或機構名稱：__________________________。

地址：_______________________________,。

法定代表人：____________電話：_____________,。

身份證/護照號碼：_________________________。

委托代理人：____________國籍：_____________,。

身份證/護照號碼：__________電話：____________,。

地址：_______________________________。

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，由買方,、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立,。

第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協(xié)議,，取得位于深圳市__區(qū)__路,，宗地編號為____,，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為__,，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止,。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為____,，主體建筑物的性質為____,，屬____結構,，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層,。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無其他權利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售,，《房地產(chǎn)預售許可證》號為____。

第三條買方購買______的第__棟__座__號房,，位于__層,，用途為____，建筑面積__平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米,，分攤公用建筑面積__平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為__的土地及公共設施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米,，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米,，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。

第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機構,，____________為本項目的工程監(jiān)理機構。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方,，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構,，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機構的帳戶名稱是__________,，帳號______,。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應付價款50%的,，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的,，賣方有權單方解除合同,。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方,，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項退還給買方。

第七條賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時,，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收,。書面通知應包括實際交付建筑面積的內(nèi)容,。

買方接到書面通知后，應及時對房地產(chǎn)進行驗收,。如有異議,，應當在15日內(nèi)提出，逾期不提出,，視為同意收樓,。

第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日,，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金,。造成買方損失的，賣方除支付違約金外,，還應當負賠償責任,。

賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還,，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,，還應當負賠償責任。

(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理,。

第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方,。

第十條已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的.用途、設計和項目名稱,。如確需變更的,，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。

第十一條賣方在住宅交付使用時,，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收,。

《住宅質量保證書》應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級,、保修范圍,、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任,。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(nèi)(含5%)的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權解除合同,。買方要求解除合同的,，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%),、3%以內(nèi)(含3%)的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款,。

第十四條買方付清購房款后,，賣方應出具付清購房款證明書。

第十五條房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構之前交由________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費按__元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購商品房僅作____使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構,、承重結構和用途。對此,，賣方有權監(jiān)督,、制止及向政府有關部門報告。

第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關申請房地產(chǎn)轉移登記,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》的,，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起,，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。

第十八條賣方應自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關作備案登記,。

如賣方未履行此項義務，造成買方損失的,，應當承擔賠償責任,。

第十九條賣方應向買方提供查閱、復印,、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(,。

)__號《土地使用權出讓合同書》及__號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;。

(二)《房地產(chǎn)預售許可證》,、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;,。

(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

第二十條除買賣雙方另有約定外,，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準,。

本合同中的"通知"指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式,。

以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時,，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;,。

(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;,。

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內(nèi)容包括屋頂使用權,、外墻面使用權等問題，附表須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應承擔相應的義務。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分,。

第二十四條本合同連同附表及附圖,，共__頁，為一式四份,，賣方,、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門,，均具有同等法律效力,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方(簽章)：

____年______月______日,。

買方(簽章)：

____年______月______日,。

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇十一

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)）轉讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（二）房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內(nèi)裝飾標準。

出處 sevw.cn

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________,；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分__付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理,。

一,、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止）,，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

二,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的,，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方,。交付標志：_____________。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關關系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系）見附件五,，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,，利息按_____________計算,。逾期_______天后，甲,、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理,。

一、乙方除應支付利息外,，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方有權通知乙方單方解除合同,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________________,。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,，應按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算,。逾期_______天后,，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理,。

一,、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同,，甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三,、__________________________________________________,。

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本合同由甲,、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權利,，義務清楚明白,，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）。

（一）提交__________仲裁委員會仲裁,；（二）依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________,。

簽訂地點：___________簽訂地點：___________。

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇十二

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構居間介紹】【通過 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： ,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： ）】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為： ,；

（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室（部位： ）,。

房屋類型： ；結構： ,；

（三）房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米,。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）

（六）隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）

（七）甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系）見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為（______幣）計_____________元,。(大寫):_____仟 __________佰________拾__________萬_________千________ 百________拾_________元整.

乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時,，土地使用權按下列第 款辦理。

（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方,。

（二）按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

第四條 甲、乙雙方同意,，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾、設備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志,。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的,，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權利轉移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,，應當向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止,。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一、合同繼續(xù)履行,，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

二,、甲方有權單方解除合同,。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方,，乙方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 ％。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的,，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

三,、_______________________________________________________________,。

日后甲方仍未交付的,，除甲方應向乙方支付 日違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理,。

一,、合同繼續(xù)履行,，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

二,、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的,，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任,，賠償金額為總價款的 ％。甲方應在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金。

三,、_______________________________________________________________,。

第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效,。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去）。

第十四條 本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

補充條款

附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二 隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況

設備：

裝飾：

附件三 付款協(xié)議

本合同簽訂后,，乙方于 年 月 日支付全部房價款的 ％計 幣 元，作為定金,，待支付尾款時抵作房價款,。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： 。

乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫）： ,。

附件四 物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等其他費用的支付

1、 由甲方承擔的費用

2、 由乙方承擔的費用

附件五 相關關系（包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系）

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見

同意出售上述房屋。

（簽章）

（簽章）

（簽章）

（簽章）

租賃情況:

抵押情況:

相鄰情況:

附件六 居間介紹,、代理等中介服務情況

【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹,、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 】 【居間介紹】【代理】的

房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：

聯(lián)系電話：

居間介紹、代理內(nèi)容：

【代理委托方： 】

房地產(chǎn)投資顧問的買賣合同篇十三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在濟南市xx區(qū)路xx小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米,，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫,。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

四,、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓證)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款,。

簽訂時間：________年________月________日,。