甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成協(xié)議,。這是房產(chǎn)交易的約定,，明確房屋狀況、價(jià)格等,。共同履行協(xié)議，確保交易合法合規(guī),。在合作中相互配合,，為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行努力，開(kāi)啟新的居住與生活篇章,，共創(chuàng)美好未來(lái)家園,。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助,。

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

甲方(出讓方)身份證號(hào)：_________

乙方(買(mǎi)受方)身份證號(hào)：_________

協(xié)調(diào)說(shuō)話(huà)人：身份證號(hào)：_________

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議,，共同履行。

第一條房屋基本情況：

甲方房屋坐落在_________,，_________樓_________單元______層_________室(東戶(hù))經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為_(kāi)________平方米,，該房屋土地使用期限為_(kāi)________年(自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意,，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋,。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以_________元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時(shí),，甲乙雙方不再追究,，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________)。

第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟(jì)適用房”,，在該房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)前,，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時(shí)，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用,，并且購(gòu)房合同由甲方交于乙方保管由于房產(chǎn)證尚未辦理,，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)證,，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件(時(shí),，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下若該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用過(guò)大,，乙方可以不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利,。

第四條若過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，則甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

第五條若過(guò)戶(hù)時(shí)因政府優(yōu)先回購(gòu)或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán),，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計(jì)算)及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔(dān)乙方添加的'附屬設(shè)施及房屋裝修費(fèi)用,。

第六條在該協(xié)議生效之后,，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價(jià)款,，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方,。

第七條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人,，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),、抵押等處分行為乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使,，一切義務(wù)由乙方承擔(dān),。除上述所述購(gòu)房手續(xù)外,，乙方在使用,、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合,。

第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,，確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款,，若發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，與乙方無(wú)關(guān),。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下述兩種方式解決：

1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效,。

甲方：_________(簽字)乙方：_________(簽字)

聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

住址：_________住址：_________

工作單位：_________工作單位：_________

簽約日期：_________年_________月_________日簽約日期：_________年_________月_________日

說(shuō)話(huà)協(xié)調(diào)人：(簽字)

甲方家庭成員簽署：

聲明

聲明人：姓名：_________，身份證號(hào)碼：_________,，住所地：_________,，系_________的配偶。

上述聲明人聲明如下：

聲明人認(rèn)可_________與_________于_________年_________月_________日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給_________,。

特此聲明

聲明人簽字、指模：

_________年_________月_________日

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

出賣(mài)人：______________________

注冊(cè)地址：____________________

郵編：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________

注冊(cè)地址：____________________

郵編：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

買(mǎi)受人：______________________

籍貫：________________________

性別：________________________

住址：________________________

郵編：________________________

身份證號(hào)碼：__________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

配偶：________________________

性別：________________________

身份證號(hào)碼：__________________

委托代理人：__________________

性別：________________________

電話(huà)號(hào)碼：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于________ ,、編號(hào)為_(kāi)___________________的地塊的土地使用權(quán),，面積________平方米，

規(guī)劃用途為_(kāi)___________________,，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________,，《國(guó)有土地使用證》編號(hào)：____________________。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,，項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________，批準(zhǔn)文件號(hào)：____________________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)：____________________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)____________________;《建筑工程施工許可證》編號(hào)：____________________,。

第二條經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售依據(jù)

該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售?！段錆h市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)(預(yù))售許可證》編號(hào)為：武經(jīng)房【______】______號(hào),。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

1.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地,。所購(gòu)買(mǎi)的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,，買(mǎi)受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟【座】________單元______層_____號(hào)房，戶(hù)型為_(kāi)_______房________廳________廚______衛(wèi),，封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè),，非封閉陽(yáng)臺(tái)________個(gè)(見(jiàn)附件一),。

該住房層高為_(kāi)_______米,，屬________結(jié)構(gòu),。

該住房合同約定建筑面積共________平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米,，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

2.買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為非住宅,，土地性質(zhì)為劃撥用地,。所購(gòu)買(mǎi)的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,。買(mǎi)受人所購(gòu)房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟【座】________單元________層________號(hào)房(見(jiàn)附件一),。

該房屋層高為_(kāi)_______ 米，屬________結(jié)構(gòu),。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米,，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

3.如無(wú)特別約定，該房屋在建筑材料,、設(shè)計(jì),、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。

第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

1.該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房,。

政府定價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)為：武價(jià)函【 】________號(hào),，核定銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米________ 元,。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格,，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積________平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米_______元,，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為_(kāi)_______%,，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方米________元×(1±%)=________元，合計(jì)總金額為：_______百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整,。

2.該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房,。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積________平方米,，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米___元,，合計(jì)總金額為_(kāi)_______百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整,。

第五條出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格的代收,、代繳費(fèi)用,，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí),，出賣(mài)人必須出示委托收費(fèi)部門(mén)出具的合法委托書(shū)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，且不得加價(jià)代收。

第六條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

房屋交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房;

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

面積誤差=________ ×100%

因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

2.雙方自行約定：

(1)________ ________ ________;

(2)________ ________ ________;

第七條付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________。

2.分期付款：________________________,。

3.其他方式：________________________,。

第八條交付期限及條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用,。

1.該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù),。

2.該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件,。

3.出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

(1)供水________________________________________________,。

(2)供電________ _______________________________________,。

(3)供氣________________________________________________,。

(4)排水________________________________________________。

(5)綠化________________________________________________,。

(6)有線(xiàn)電視,、寬帶________________________________________。

(7)小高層,、高層電梯______________________________________,。

因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面告之買(mǎi)受人,。出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期。

該房屋達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū) 》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________,。

2.________________________________________________ ,。

第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人,。

1.買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù),。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

2.買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起??

?天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息,。

3.買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條違約責(zé)任

(一)出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

(二)買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，合同終止履行,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.___________________________ ,。

(三)出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)_______日之內(nèi),，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_______日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金,，合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.___________________________________,。

(四)出賣(mài)人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第_______種方式處理。

1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準(zhǔn),。

2.___________________________________ ,。

(五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權(quán)屬登記,。

如因出賣(mài)人的責(zé)任,，造成買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買(mǎi)受人支付違約金,。

3.____________________________ 。

第十一條保修責(zé)任

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人與出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第十二條買(mǎi)受人的房屋僅作_______使用。買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十三條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定：

1.該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：

(1)物業(yè)管理用房;

(2)___________________________ 。

2.買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,，履行出賣(mài)人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容,。

3.____________________________,。

第十四條已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(武政【20xx】30號(hào))有關(guān)規(guī)定,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿(mǎn)五年后,，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售,。出售時(shí)，買(mǎi)受人須在市,、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益,。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。憑繳款證明,、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”,。

第十五條合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十六條本合同未盡事項(xiàng),，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共_______頁(yè),，一式_____份,，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份,，買(mǎi)受人_____份,，_______份。

第十九條本經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后,，由出賣(mài)人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案,。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣(mài)人(簽章)：_____________

【法定代表人】_______________

【委托代理人】_______________(簽章)

買(mǎi)受人(簽章)：_____________

【委托代理人】_______________(簽章)

________年________月_______日

簽于：_______________________

附件一該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓層房屋平面圖

__________________________________________________,。

出賣(mài)人(簽章)：________________

買(mǎi)受人(簽章)：________________

附件二共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

__________________________________________________,。

出賣(mài)人(簽章)：________________

買(mǎi)受人(簽章)：________________

附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：__________________________________________________,。

2.內(nèi)墻：_________________________________________________,。

3.天棚：__________________________________________________。

4.地面：__________________________________________________。

5.門(mén)窗：__________________________________________________,。

6.廚房：_________________________________________________,。

7.衛(wèi)生間：_________________________________________________。

8.陽(yáng)臺(tái)：__________________________________________________,。

9.電梯：__________________________________________________,。

10.其他：__________________________________________________。

出賣(mài)人(簽章)：________________

買(mǎi)受人(簽章)：________________

附件四合同補(bǔ)充協(xié)議

__________________________________________________,。

出賣(mài)人(簽章)：________________

買(mǎi)受人(簽章)：________________

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

合同雙方當(dāng)事人

出賣(mài)人：

注冊(cè)地址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：_

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_

法定代表人：_ 聯(lián)系電話(huà)：_

編碼：

買(mǎi)受人：

姓名：

身份證：_

地址：_

編碼：_ 聯(lián)系電話(huà)：_

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)X市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政(199

8)125號(hào)文件及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成以下協(xié)議：

第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以_方式取得位于_,、編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi),。

該地塊土地面積為_(kāi)，規(guī)劃用途為_(kāi),，土地使用年限自X年X月X日至X年X月X日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】_,。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi),，建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)，施工許可證號(hào)為_(kāi),。

第二條　房屋銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,。銷(xiāo)(預(yù))售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，房屋銷(xiāo)(預(yù))售許可為_(kāi),。

第三條　買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,，其房屋平面圖見(jiàn)合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第 棟單元 層_號(hào)房,。

該房屋的用途為,，屬結(jié)構(gòu)，層高為,，建筑層數(shù)地上_層,，地下_層。

該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米,，其中,，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二),。

第四條　　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款,。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格。該房屋單價(jià)為每平方米_元,，根據(jù)市房地局,、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米(_元215;﹪=X元),，總金額 _千_百 _拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整,。

第五條　　面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

房屋交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進(jìn)行處理,。

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3﹪以?xún)?nèi)(含3﹪)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3﹪時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還買(mǎi)受人，并按_利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以?xún)?nèi)(含3﹪)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以?xún)?nèi)(含3﹪)部分的房?jī)r(jià)款有出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積 -合同約定面積

合同約定面積

_

面積誤差比=　 215;100﹪

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條　付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第_種方式按期付款：

1,、一次性付款。

_

2,、分期付款

第一次付款

,。

第二次付款

,。_

第三次付款

_。

第四次付款

_,。

3,、其他方式

_。

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第種方式處理：

1、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在X日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)X日后,，出賣(mài)人才有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_(該比例應(yīng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同

第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2._,。_

第八條 交付期限

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在X年X月X日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_種條件,，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用：

該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗(yàn)收合格,。 該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。 該房屋取得經(jīng)濟(jì)適用房交付使用批準(zhǔn)文件,。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外,，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力,，并且出賣(mài)人在發(fā)生之日起X日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2._。

3._,。

第九條　出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)人使用,，按下列第_種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)X日之內(nèi),，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房款萬(wàn)分之_的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)X日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房款萬(wàn)分之_(該比率應(yīng)不小于第

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金,。

2._,。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)買(mǎi)房屋質(zhì)量或使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起X日內(nèi),，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)行,、空間尺寸,、朝向;

(2)_。

(3)_,。

(4)_,。

(5)_。

(6)_,。

(7) _,。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知之日起X日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起X日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 _天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還買(mǎi)受人，并按 _利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條 交接,。

房屋達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),。

由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1,、_,。

2、_,。

第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條 出賣(mài)人關(guān)于扎、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的為月責(zé)任,。

出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_種方式：

1,、賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

2,、_

3、_

第十四條 　出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾,。

出賣(mài)人承諾與該房屋 正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.,。

,。

。

,。

5.,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1._,。

2._,。

3._,。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后X日內(nèi),，將辦理 權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料包產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第_項(xiàng)處理：

1.買(mǎi)受人退房,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 X日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的﹪賠償買(mǎi)受人損失,。

2.買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的﹪向買(mǎi)受人支付違約金。

3._,。 _

第十六條 保修責(zé)任,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋交付使用時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自房屋交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān),。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)

,。

。

第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作_使用,，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部分與功用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與房屋有關(guān)聯(lián)的共有部位和設(shè)施的實(shí)用性質(zhì),。

第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交_仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)

第二十一條 合同附件與合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共_頁(yè),，一式 _份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣(mài)人_份,，買(mǎi)受人_份,，_份，_份,。

第二十三條 本合同自雙方簽定之日起生效,。

第二十四條 房屋預(yù)(銷(xiāo))售后，自本合同生效之日起30天內(nèi)由出賣(mài)人向X市房地產(chǎn)管理局(房改辦)申請(qǐng)登記備案,。

出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

【法定代表人】：

【委托代理人】：

(簽章)

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

X年X月X日 X年X月X日

簽于 簽于

附件

一：配套設(shè)施費(fèi)用明晰

附件

二：公共部分與功用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件

三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件

四：合同補(bǔ)充協(xié)議

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

甲方(出賣(mài)方)：__________________

乙方(買(mǎi)受方)：__________________

鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于_________的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(“ 《買(mǎi)賣(mài)合同》 ”)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜做出補(bǔ)充約定如下：

第一條：成交價(jià)格

甲乙雙方同意,，交易房屋價(jià)款及家具家電,、裝飾裝修及配套設(shè)施作價(jià)兩者總計(jì)為人民幣(大寫(xiě))_________元整，此價(jià)格為甲方凈得價(jià),，不含稅,。

第二條關(guān)于房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫(xiě))_________元整,。

2,、首付款：乙方于請(qǐng)約定支付時(shí)間或條件)將首付款人民(大寫(xiě))_________元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫(xiě)_________)元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。

3,、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在交割手續(xù),，丙方陪同。甲乙雙方一致同意,，乙方從本協(xié)議約定的購(gòu)房款中留存人民幣(大寫(xiě))_________元整作為物業(yè)交割保證金,，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方,。

第三條稅費(fèi)的承擔(dān)

甲乙雙方同意,，本交易涉及的水費(fèi)全部由方承擔(dān)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納,。

第四條違約責(zé)任

1,、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補(bǔ)充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日,，違約方應(yīng)按日計(jì)算想守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,。

2、甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約,，且一方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。

(1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是,、不完整,、無(wú)效，導(dǎo)致一方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的,。

(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?dǎo)致一方無(wú)法取得所有權(quán)的,。

(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過(guò)十五日的。

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價(jià)格的,。

(5)將該房屋出售給第三方的,。

甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金丙方胡搜去乙方的所有費(fèi)用不予退還,，由甲方直接賠付乙方。

3,、乙方若出現(xiàn)下列情形之一的,，乙方構(gòu)成根本違約，且甲方有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同：

(1)提供的證件等購(gòu)房所需的自理不完整,、不真實(shí)或無(wú)效,，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登陸手續(xù)的。

(2)拒絕購(gòu)買(mǎi)該房屋的,。

(3)逾期履行本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定的義務(wù)超過(guò)十五日的,。

乙方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向甲方支付違約金乙方向甲方已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金,，多退少補(bǔ)丙方收取乙方的費(fèi)用不予退還。

第五條其他

1,、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實(shí)有效,、并積極配合的前提下，丙方按照國(guó)家政策規(guī)定協(xié)助雙方完成交易,。

2、本協(xié)議一式三份,，甲乙丙三方各持一份,，具有同等法律效力。如本協(xié)議與《買(mǎi)賣(mài)合同》,、《居間服務(wù)合同》,、過(guò)戶(hù)、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協(xié)議為準(zhǔn),。

關(guān)于房屋租約的約定：口有/口無(wú)

交易房屋的租賃期限至_________年_________月_________日止就房屋租賃事宜,，甲乙雙方一致同意：

關(guān)于央產(chǎn)房的約定：口有/口無(wú)

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前取得《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

關(guān)于裝修,、家具、家電等附屬設(shè)施清單的約定：口有/口無(wú)

以下附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移并交付給乙方：

(1)裝修包括：

(2)家具包括：

(3)家電包括：

關(guān)于限購(gòu)政策導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)已支付款項(xiàng)的具體約定：：口有/口無(wú)

對(duì)乙方已支付的房屋的約定：

對(duì)已支付的或應(yīng)支付的代理費(fèi)的約定：

其他約定：口有/口無(wú)

全部款項(xiàng)并支付乙方總房款50%的違約金,。并收取總房款50%違約金,。

甲方(出賣(mài)方)：__________________

委托代理人：__________________

丙方(居間方)：__________________

經(jīng)辦人：__________________

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

(合同編號(hào)：)

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：(注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào))

法定代表人：

委托代理人：(委托代理機(jī)構(gòu),、注冊(cè)地址,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、法定代表人)

買(mǎi)受人：(戶(hù)口所在地,、現(xiàn)居住地址,、身份證號(hào)碼、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證號(hào),、聯(lián)系電話(huà))

配偶：(身份證號(hào)碼,、戶(hù)口所在地)

委托代理人：(工作單位、 電話(huà)號(hào)碼,、資質(zhì)證書(shū)號(hào))

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權(quán)，面積為為平方米,，規(guī)劃用途土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)：,，土地使用權(quán)，國(guó)有土地使用證：;轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)：.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房,，項(xiàng)目名稱(chēng)：，批準(zhǔn)文件號(hào)：

第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)

《建筑工程施工許可證》編號(hào)為：

該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn),，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,。《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證》編號(hào)為：

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)住房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地,。所購(gòu)買(mǎi)的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】,，買(mǎi)受人所購(gòu)住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第型為房廳廚【幢】【座】單元層號(hào)房，該住房層高為層，地下結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)地上閉式】層,，陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共中，套內(nèi)建筑面積平方米,，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

第四條 計(jì)價(jià)依據(jù),、方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋建筑面積平方米,，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米%,，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方元，合計(jì)總金額為：百拾萬(wàn)元,，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為米千元×(1±%)=百拾元整,。

第五條 出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用

計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用,，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn),，同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí)，出賣(mài)人必須出示委托收費(fèi)部門(mén)出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，且不得加價(jià)代收,。

第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。住房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按以下第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%時(shí),，買(mǎi)受人有權(quán)退房;買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積×100﹪因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第七條 付款方式及期限

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2,、分期付款：

3,、其他方式：

第八條 交付期限及條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買(mǎi)受人使用,。

1、該房屋工程檢驗(yàn)合格,，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù),。

2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件,。

3,、出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：(1)供水(2)供電(3)供氣(4)排水(5)綠化(6)有線(xiàn)電視,、寬帶(7)小高層,、高層電梯

因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面告之買(mǎi)受人,。出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期。該房屋達(dá)到交付使用條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按下列方式處理：

第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)房屋使用功能的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人,。

1,、買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書(shū)面通知買(mǎi)受人的,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

2,、買(mǎi)受人退房時(shí),，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息,。3,、買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十條 違約責(zé)任

(一)出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任,。

(二)出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用,，按下列第種方式處理：

1,、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的最后交付期限的

第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;日后,，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同,。

(2)逾期超過(guò)同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達(dá)之日起內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金,，合同終止履行,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之率)的違約金。

(三)買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二種方式處(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。出賣(mài)人解除%向出賣(mài)人支付違約金,，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，合同終止履行,。

(2)逾期超過(guò)合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的

買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。(該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)

第十一條 產(chǎn)權(quán)登記約定

產(chǎn)權(quán)登記約定經(jīng)濟(jì)適用住房為有限產(chǎn)權(quán),。在取得完全產(chǎn)權(quán)前,，由買(mǎi)受人和出賣(mài)人按照各自的出資比例共同擁有，其中買(mǎi)受人占該套房屋賣(mài)人占該套房屋%,，在此期間,，買(mǎi)受人只能用于自住，不得出售,、

出租,、閑置、出借,，也不得擅自改變住房用途,。買(mǎi)受人擅自將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借的,，由住房保障部門(mén)根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰,，情節(jié)嚴(yán)重的，按原購(gòu)房?jī)r(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1%計(jì)算作價(jià)收回其住房,。買(mǎi)受人弄虛作假,、騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由住房保障部門(mén)取消其購(gòu)房資格,，并按原購(gòu)房?jī)r(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1%計(jì)算作價(jià)收回該住房;買(mǎi)受人家庭5年內(nèi)不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,。

1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權(quán)屬登記,。如因出賣(mài)人的責(zé)任，造成買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第*項(xiàng)處理：

1,、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之起**日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失,。

2、買(mǎi)受人不退房,，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的10%向買(mǎi)受人支付違約金,。

第十二條 上市交易約定

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年后,，起止日期按合同簽定日期計(jì)，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售,。不滿(mǎn)5年的,，不得直接上市交易，買(mǎi)受人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓住房的,，由政府按照原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu),。5年后出售時(shí)，政府具有優(yōu)先回購(gòu)權(quán),，上市所得價(jià)款可按照第十一條中出售人和買(mǎi)受人雙方約定各自所占的房屋所有權(quán)比例進(jìn)行分配,，買(mǎi)受人憑住房保障部門(mén)出具的繳款證明或書(shū)面意見(jiàn)取得完全產(chǎn)權(quán)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第十三條 保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件,。出賣(mài)人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第十四條 買(mǎi)受人的房屋僅作住宅使用,。

買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣(mài)人不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十五條 買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項(xiàng)約定：

(一)屬買(mǎi)受人所有的共用設(shè)施、設(shè)備：1,、物業(yè)管理用房;2,、門(mén)衛(wèi)房、電話(huà)間,、監(jiān)控室,、地面架空層、共用走廊;3,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)(棚);4,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、道路,、場(chǎng)地：5,、其它依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備：

(二)買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約,，履行出賣(mài)人與業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行【包干制】【酬金制】,，物業(yè)服務(wù)費(fèi)(資金)標(biāo)準(zhǔn)為理企業(yè)按/月。平方米(建筑面積),，由物業(yè)管收取,，物業(yè)買(mǎi)受人應(yīng)在次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行繳納義務(wù)。

第十六條合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事項(xiàng),，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)

第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十九條本合同連同附件共頁(yè),，一式份，具有同等法律效力,。

第二十條本合同簽訂后,，由出賣(mài)人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案。

第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

出賣(mài)人(簽章)買(mǎi)受人(簽章)

法定代表人：

委托代理人：(簽章)委托代理人：(簽章)

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)_____平方米,，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____,。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào)),，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào),。

乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，訂立本合,。

第一條房屋,，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米),，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積),。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元,。乙方預(yù)付的定金______元,，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________,。

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修,。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù),，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止,，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金,。逾期超過(guò)______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng),，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛,。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,，______________________________,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

______年______月______日