依循《合同法》與法規(guī)政策,，甲乙雙方秉持平等,、自愿,、協(xié)商一致原則，聚焦甲方企業(yè)多元場(chǎng)所及附屬設(shè)施,。鑒于甲方招標(biāo)前的管理需求,，乙方以專(zhuān)業(yè)之能、一體服務(wù)方案獲托付,。此番訂立合同,，細(xì)述服務(wù)范疇、權(quán)責(zé)界定,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等,，旨在保障物業(yè)管理規(guī)范有序，攜手開(kāi)啟高效運(yùn)維新篇,。 下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)合同的內(nèi)容,，希望能對(duì)大家有所幫助。

物業(yè)管理服務(wù)合同 1

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方實(shí)施物業(yè)管理招標(biāo)之前甲方企業(yè)辦公樓,、調(diào)度樓、食堂,、保衛(wèi)及其附屬設(shè)施等管理事宜委托乙方實(shí)行專(zhuān)業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理事宜，訂立本合同,。

第一條物業(yè)基本情況

座落位置：平魯區(qū)白堂鄉(xiāng)陶卜洼村

物業(yè)托管內(nèi)容：辦公樓,、調(diào)度樓、辦公區(qū),、生活區(qū)保潔,，會(huì)議服務(wù)，食堂管理,，生活用水用電維護(hù),。

管理面積：6000平方米。

第二條委托管理事項(xiàng)

1.建筑物維修,、養(yǎng)護(hù),，包括：修理門(mén)窗、換紗,、換玻璃;照明線路,、開(kāi)關(guān)、燈泡,、上下水系統(tǒng),、桌,、椅、門(mén)窗玻璃的定期保養(yǎng),、維護(hù);疏通下水,、雨水口等。

2.設(shè)備維護(hù)：確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行,，保障夏季制冷正常;所有系統(tǒng)設(shè)備(如：上下水管道、照明,、有線電視,、暖氣管路、配電系統(tǒng),、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、水系統(tǒng)等)的定期清理、保養(yǎng),、維護(hù)修理。

3.保潔：環(huán)境(包括食堂,、辦公場(chǎng)所,、生活區(qū)及室外停車(chē)場(chǎng)等)的清潔衛(wèi)生、消毒,，垃圾的收集,、清運(yùn)，綠化維護(hù),。

4.甲方員工的用餐服務(wù),，員工衣物的洗理。

5.會(huì)務(wù)服務(wù)：各種會(huì)議,、比賽活動(dòng)的服務(wù),。

6.受甲方委托，采購(gòu)服務(wù)范圍所需的材料,、物品以及其它服務(wù)工作,。

第三條委托管理期限

委托管理期限為21個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。如在甲方實(shí)施物業(yè)管理招標(biāo)時(shí),，乙方中標(biāo)的，本合同繼續(xù)有效,，或甲乙雙方可就本合同相關(guān)內(nèi)容續(xù)簽合同,。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.1監(jiān)督乙方履行本合同。

1.2審定批準(zhǔn)乙方擬定的物業(yè)管理制度,。

1.3檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,，并進(jìn)行考核評(píng)定,，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,，甲方有權(quán)扣減乙方的管理費(fèi)用,。

1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方根據(jù)《朔州市昌宏商務(wù)服務(wù)有限公司關(guān)于后勤統(tǒng)一管理服務(wù)實(shí)施方案》進(jìn)行考核?？己藰?biāo)準(zhǔn)由甲方隨合同一并提供給乙方,，便于乙方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)具體實(shí)施。

1.5按合同規(guī)定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1制訂本物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,，以開(kāi)展各項(xiàng)管理活動(dòng),。

2.2負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。

2.3不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人,。

2.4乙方工作期間所需的辦公用品,，辦公設(shè)備均由乙方承擔(dān)。

2.5每隔15日向甲方書(shū)面匯報(bào)物業(yè)管理工作,。

2.6收集物業(yè)管理的資料并整理,、歸檔。

2.7乙方工作人員應(yīng)與乙方簽訂《勞動(dòng)合同》,，乙方工作人員的人身安全及健康,，全部由乙方自行負(fù)責(zé);對(duì)乙方工作人員的人身?yè)p害、傷亡的,，及乙方工作人員造成其他第三人人身?yè)p害或傷亡的,，均由乙方自行承擔(dān)。

2.8本合同終止時(shí),，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè),、管理用房及物業(yè)管理的'全部檔案資料。

2.9試用期滿(mǎn),，乙方有權(quán)選擇不與甲方簽訂正式物業(yè)委托服務(wù)管理合同,，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

第五條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.嚴(yán)格遵守執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》和《衛(wèi)生防疫法》等國(guó)家法律,、法規(guī)及政策,，認(rèn)真執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。餐飲嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān),，加工制作關(guān),，按時(shí)保質(zhì)保量為甲方員工提供衛(wèi)生,、美味、可口的飯菜,。

2.各崗位服務(wù)人員工作要熱情,、禮貌、服務(wù)周到并定期培訓(xùn),。管理標(biāo)準(zhǔn)參照公司制定的《物業(yè)管理制度》中的標(biāo)準(zhǔn),。

3.所有服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作要做到窗明幾凈，樓道干凈整潔,，定期消毒,。

4.室內(nèi)外環(huán)境每天清潔，垃圾桶每天清理一次,，做到無(wú)灰塵,、無(wú)雜物，垃圾要及時(shí)清運(yùn),。

5.建筑物本體及門(mén),、窗、家具等相關(guān)設(shè)施要完整,，有損壞要及時(shí)更換,、維修。

6.給排水管道必須做到不漏,、水路暢通無(wú)阻;浴室水質(zhì)合格，水溫正常,。電氣照明設(shè)施要做到能正常投運(yùn),，出現(xiàn)故障及時(shí)維護(hù)。水,、電,、暖、電視24小時(shí)維修,。

7.加強(qiáng)對(duì)物業(yè)各個(gè)場(chǎng)所的防火,、防盜管理工作，做到物品不丟失,、不被盜,，確保安全第一。

8.對(duì)服務(wù)范圍的甲方所有物資要精心管理,，定期清點(diǎn),，定期保養(yǎng)，做到帳物相符,，服務(wù)用品按規(guī)定發(fā)放,。

9.乙方管理,、維護(hù)資產(chǎn)的所有權(quán)屬甲方，乙方無(wú)權(quán)擅自報(bào)廢,，如需要更換或大修須書(shū)面報(bào)請(qǐng)甲方審批,。

第六條違約責(zé)任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償,，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方限期整改。

2.如因乙方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同,。

3.非因甲方原因造成重大事故的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對(duì)甲方造成的損失予以賠償,。

第七條合同價(jià)款及支付方式

1.合同總價(jià)為：3.190.000元(大寫(xiě)：叁佰壹拾玖萬(wàn)元整)

2.支付方式：按月支付,，每月支付151900元(大寫(xiě)：壹拾伍萬(wàn)壹仟玖佰元整)。

3.乙方每月辦理相關(guān)手續(xù)后開(kāi)具完稅發(fā)票,，甲方據(jù)此支付服務(wù)費(fèi)用,。

第八條其他

1.在本合同履行期間，如甲方實(shí)施物業(yè)招標(biāo)工作,，并有其他企業(yè)中標(biāo)的,，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方解除本合同。甲方根據(jù)本合同向乙方支付相應(yīng)合

同價(jià)款后,，乙方不得再以任何理由向甲方主張任何權(quán)利,，同時(shí)乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理完物業(yè)交接驗(yàn)收手續(xù)。

2.合同期滿(mǎn)本合同自然終止,，雙方如續(xù)簽合同,，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)30日前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第九條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第十條合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字,、蓋章之曰起生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_______

法定代表人或委托代理人(簽字)：_______

簽訂日期：_______

乙方(蓋章)：_______

法定代表人或委托代理人(簽字)：_______

簽訂日期：_______

物業(yè)管理服務(wù)合同 2

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同,。

一,、委托管理的范圍及事項(xiàng)

(一)、管理范圍：

甲方將位于委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,、綜合服務(wù),。

物業(yè)類(lèi)型：

建筑占地：平方米，建筑面積：平方米

(二),、管理事項(xiàng)：

1,、房屋的使用、維修,、養(yǎng)護(hù),。包括：樓梯間、門(mén)廳,、走廊,、地面等。

2,、區(qū)域內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,。包括：供水、供電,、照明,、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

3,、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理,。包括：道路,、化糞池、溝渠,、自行車(chē)棚,、停車(chē)場(chǎng)等。

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理,。

5、公共衛(wèi)生的清潔,、垃圾收集,、清運(yùn)。

6,、交通與車(chē)輛停放秩序的管理,。

7、安全巡視,、門(mén)崗值勤,、安全監(jiān)控、人員登記,。

8,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

二,、委托管理期限：年。即20__年__月__日始至20__年__月__日止,。

三,、雙方的責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù),。

(一)、甲方：

1,、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益。

2,、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人遵守公約。

3,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算,。

4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況,。

5、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房,。

6,、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案,、資料,。

7、負(fù)責(zé)保證按規(guī)定,、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi),。

8、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題,。

9,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng),。

10,、每月由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占50%,，合計(jì)占總積分的'40%,，

11、每季度由主管部門(mén)及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評(píng)定一次,，占總積分的30%,。

四、獎(jiǎng)懲

1,、由于乙方原因影響甲方工作秩序,、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300~500元,。

2,、乙方工作質(zhì)量達(dá)不到<物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)>所規(guī)定，經(jīng)考核后低于70分的,，物業(yè)管理按同比例削減,。

3、乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到<物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)>所規(guī)定,，經(jīng)考核后為70分的,，物業(yè)管理費(fèi)全額繳交。

附則

一,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂,、更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。

二,、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯(cuò)誤,，可對(duì)甲方提出復(fù)議意見(jiàn)，以書(shū)面形式為準(zhǔn),，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理,。

三,、因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn),。

四,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)調(diào)處理,。

五,、本合同自簽字之日起生效。

六,、本合同一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,。

甲方(章)：乙方(章)：

代表人：代表人：

_____年___月___日____年___月___日

物業(yè)管理服務(wù)合同 3

甲方：_________

乙方：_________

地址：_________

地址：_________

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議,，并遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。

2.根據(jù)本協(xié)議向乙方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用,。

3.不得占用,、損壞本物業(yè)的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,。因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用公用部位,、公用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，造成損失的，給予賠償,。

4.轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，事先通知乙方，告知受讓方與乙方簽訂本協(xié)議,。

5.對(duì)承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失,、損害承擔(dān)民事責(zé)任,。

6.按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

7.出現(xiàn)以下情形的,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任,。

(1)非因乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電,、供氣,、供熱、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;

(2)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水,、停電,、停用公用設(shè)施設(shè)備等造成損失的;

(3)乙方履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)設(shè)備固有瑕疵造成損失的;

二,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)房屋共用部位、公用設(shè)施設(shè)備,、綠化,、環(huán)境、衛(wèi)生,、治安協(xié)管、交通秩序等項(xiàng)目進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù),、修繕的服務(wù)與管理,。

2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合該小區(qū)的實(shí)際情況，制定適合本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書(shū)面告知甲方,。

3.建立健全物業(yè)管理檔案資料。

4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為,。

5.物業(yè)管理企業(yè)可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.根據(jù)本協(xié)議向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

7.向甲方提供房屋自用部位啟用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù),。

8.對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的`行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止,、收取違約金等措施。

(二),、交費(fèi)方式(本小區(qū)坐式收費(fèi))

2.甲方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為_(kāi)__日,，逐年類(lèi)推，費(fèi)用為

第三條維修基金的管理與使用

一,、根據(jù)規(guī)定,，本物業(yè)建立共用部位公用設(shè)備設(shè)施保修期滿(mǎn)后的大中修、更新,、改造的維修基金,。甲方在購(gòu)得房屋時(shí)已向建設(shè)管理行政主管部門(mén)繳納購(gòu)房款工程造價(jià)的5%的維修基金。

二,、維修基金的使用由方乙提出年度計(jì)劃,，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)審核后劃撥。

三,、維修基金不敷使用時(shí),，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門(mén)審核批準(zhǔn)，按甲方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。

四,、甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù),。

第四條違約責(zé)任

一、乙方違反約定，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，逾期未改給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

二,、甲方違反約定，使乙方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，乙方有權(quán)要求甲方限期改正,，逾期未改給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

三,、甲方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交并從逾期之日起繳納每月物業(yè)管理費(fèi)用5%的違約金,。

第五條為維護(hù)公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生煤氣燃?xì)庑孤?、漏電,、火?zāi)、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急措施造成甲方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第六條在本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第七條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷體文字具有同等法律效力。本協(xié)議中未盡事宜,，均遵照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章處理。

第八條本協(xié)議在履行中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴,。

第九條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十條本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業(yè)管理服務(wù)合同 4

甲方：

乙方：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守,。

一,、委托物業(yè)服務(wù)期限

年月日到年月日止。

二,、物業(yè)服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容

㈠__公共區(qū)域的水,、電、消防,、衛(wèi)生和秩序等管理,。㈡信件、報(bào)刊,、包裹的收發(fā),。㈢完成由甲方交辦的其他工作。

三,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月包干總價(jià)3500元(大寫(xiě)：叁仟伍百元整)

四、物業(yè)管理服務(wù)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

⑴治安秩序維護(hù)

_設(shè)治安秩序維護(hù)員2人(年齡在48歲以?xún)?nèi)),，白班1人,，夜班1人;著統(tǒng)一服裝、裝備,，配證上班;做好接待工作,，以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的`服務(wù)展示企業(yè)形象;嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫(xiě)交接紀(jì)錄,，做到上交下接清楚無(wú)誤,、責(zé)任明確;維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生;巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,，防止人為破壞行為,，防止丟失，發(fā)生異常及時(shí)上報(bào);禮貌接待客戶(hù),，認(rèn)真回答客戶(hù)或來(lái)訪者提出的問(wèn)題,，對(duì)與自己不明白的問(wèn)題不可亂講,，可聯(lián)系相關(guān)工作人員;對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來(lái)人員亂貼亂畫(huà)宣傳資料等;制止外來(lái)人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為;根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開(kāi),、關(guān)大門(mén),，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入;根據(jù)消防部門(mén)管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒,。

⑵辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對(duì)營(yíng)業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,，保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方,。

⑶水電管理

負(fù)責(zé)__的水電維修,、維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行;乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修;如因水,、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。維護(hù)耗用材料由甲方提供,、乙方不記工時(shí)費(fèi),，并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作,。

⑷公共環(huán)境衛(wèi)生管理

清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道,、樓梯、扶手,、廁所等打掃一次,，上、下午上班前保潔一次,。營(yíng)業(yè)廳環(huán)境,、地面無(wú)雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角,，每日清運(yùn)垃圾外出,，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮,，無(wú)蛛網(wǎng),、積灰;墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭;清潔工實(shí)行全天侯保潔,。

⑸消防管理

根據(jù)消防的要求,，必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，熟練掌握消防器械的使用方法,。定期檢測(cè)消防設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方和消防部門(mén)匯報(bào)情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門(mén)的聯(lián)系工作,。

⑹安全責(zé)任

在合同執(zhí)行期間,，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任,。

⑺違約責(zé)任

⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同。

⒉乙方違約責(zé)任：乙方違反約定,，或服務(wù)不到位,，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的,，每次扣減服務(wù)費(fèi)20元,，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。①維修維護(hù)不到位,，每次扣20元;

②信件、報(bào)刊丟失,，每次扣20元;

③影響正常的辦公秩序,，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止,，每次扣50元;

④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物(不含現(xiàn)金及其它無(wú)法界定的財(cái)物)被損壞,、盜竊，由乙方照價(jià)賠償,，如乙方不賠償,，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除。造成重大損失,，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金20_元人民幣(大寫(xiě)：貳仟元整)不計(jì)息。在合同期滿(mǎn)不發(fā)生遺失問(wèn)題,，甲方如數(shù)歸還,，否則按違約金額扣款。

⑻合同期間,，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi)，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案,。

⑼本合同經(jīng)雙方簽字后,，從20__年三月二十日起生效;本合同期滿(mǎn)合同自然終止;甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜。

⑽未盡事宜雙方以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議,，具有同等法律效力,。⑾本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

電話(huà)：

電話(huà)：

日期：

日期：

物業(yè)管理服務(wù)合同 5

甲方：__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方：__物業(yè)管理有限公司

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就甲方委聘乙方為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的荊州市玉蘭小區(qū)(以下稱(chēng) “本項(xiàng)目”)前期物業(yè)管理單位相關(guān)事宜,、在雙方已經(jīng)簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(以下稱(chēng)“合同”)基礎(chǔ)之上，補(bǔ)充約定如下：

一,、前期物業(yè)管理開(kāi)辦費(fèi)用

1,、甲方負(fù)責(zé)在合同簽定之日起個(gè)工作日內(nèi)將0.5萬(wàn)元通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式給付乙方，該款項(xiàng)作為本項(xiàng)目開(kāi)辦費(fèi)中,，用于物業(yè)服務(wù)員工招聘培訓(xùn),、辦公用品采購(gòu)、物業(yè)管理服務(wù)工具采購(gòu)等,，具體項(xiàng)目見(jiàn)本協(xié)議附件一《前期物業(yè)管理服務(wù)方案》;預(yù)算中的其余開(kāi)辦費(fèi)共計(jì)4萬(wàn)元由甲方在通知乙方正式開(kāi)始開(kāi)展本項(xiàng)目的接管工作之日后3個(gè)日歷日內(nèi)通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式給付乙方,，以保證項(xiàng)目的物業(yè)管理接管工作順利開(kāi)展。

2,、開(kāi)辦費(fèi)用由乙方按甲方財(cái)務(wù)流程使用報(bào)銷(xiāo),，總額度控制在4.8萬(wàn)，甲方對(duì)列入預(yù)算的項(xiàng)目在合同期內(nèi)如有超支不予另行補(bǔ)貼,。乙方對(duì)開(kāi)辦費(fèi)用的使用接受甲方監(jiān)督,，開(kāi)辦費(fèi)采購(gòu)的物品需經(jīng)過(guò)甲方查驗(yàn)簽點(diǎn)。

3,、關(guān)于開(kāi)辦費(fèi)所支出采購(gòu)的物品的所有權(quán)問(wèn)題,，雙方約定：乙方在合同簽定后為甲方提供臨時(shí)業(yè)主公約等文本的擬訂和在房管局的備案協(xié)助工作;乙方在甲方項(xiàng)目正式交付使用前為甲方提供3次前期介入咨詢(xún)，范圍包括從物業(yè)管理角度對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工和促進(jìn)銷(xiāo)售提供建議,、對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行關(guān)于物業(yè)管理方面的培訓(xùn);乙方在項(xiàng)目入住期間協(xié)助甲方提供客戶(hù)入住的手續(xù)辦理服務(wù)如驗(yàn)樓等;乙方在項(xiàng)目接管后協(xié)助甲方處理業(yè)主對(duì)房屋質(zhì)量保修的報(bào)修,，主要是接待業(yè)主咨詢(xún)和投訴、填寫(xiě)報(bào)修聯(lián)系單轉(zhuǎn)給甲方處理,、對(duì)客戶(hù)進(jìn)行安撫和回訪解釋以避免糾紛等;做為對(duì)甲方開(kāi)辦費(fèi)用的交換,，乙方不另收取甲方以上服務(wù)的費(fèi)用，享有開(kāi)辦費(fèi)用的使用和用開(kāi)辦費(fèi)用所采購(gòu)的.物品的所有權(quán),。

4,、合同期未滿(mǎn)之前, 由乙方按開(kāi)辦費(fèi)用預(yù)算總額采購(gòu)的所有物品所有權(quán)為甲方所有，由乙方在合同期內(nèi)無(wú)償使用,，其保管和維修由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用有乙方承擔(dān)，但乙方不承擔(dān)任何折舊成本,，在正常使用中損毀消耗的,，必須由甲方認(rèn)可;合同期滿(mǎn)后開(kāi)辦費(fèi)所采購(gòu)的物品由乙方無(wú)償獲得;合同非正常終止或解除時(shí)乙方按照合同執(zhí)行期長(zhǎng)的比例無(wú)償獲得部分開(kāi)辦費(fèi)所采購(gòu)物品，具體辦法雙方另形協(xié)商,。

5,、甲方負(fù)責(zé)在合同簽定后 日內(nèi)無(wú)償提供臨時(shí)辦公用房供乙方使用，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格正式交付使用前15日完成正式物業(yè)管理用房裝修,，無(wú)償提供給乙方使用;物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán),、維護(hù)責(zé)任和其他問(wèn)題按照荊州市相關(guān)規(guī)定處理,。

二、正式入駐前期介入服務(wù)與費(fèi)用

1,、為保證順利交接,乙方應(yīng)于正式入駐小區(qū)之前介入項(xiàng)目進(jìn)行員工招聘培訓(xùn),、工程介入等接管準(zhǔn)備。

2,、乙方前期介入人員的工資福利等由甲方負(fù)責(zé)按照確定的標(biāo)準(zhǔn)支付,，最終以乙方實(shí)際介入人員情況為準(zhǔn)支付。

3,、本項(xiàng)目交付房屋買(mǎi)受人使用所需《住戶(hù)手冊(cè)》由乙方在正式接管本項(xiàng)目前30個(gè)工作日內(nèi)完成文字稿擬訂,，交甲方設(shè)計(jì)版式及印刷，費(fèi)用由甲方承擔(dān);其他所有必須的物業(yè)管理入伙文件資料印制成本一律由乙方從開(kāi)辦費(fèi)中列支,。

三,、前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取的補(bǔ)充約定

1、按照《荊州市物業(yè)管理辦法》第十二條以及國(guó)家發(fā)改價(jià)格[20__]1864號(hào)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十六條等規(guī)定，業(yè)主從領(lǐng)取鑰匙之日起開(kāi)始承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，未售房屋由建設(shè)單位全額承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi);為計(jì)算方便，本項(xiàng)目實(shí)行已售房屋從業(yè)主前來(lái)辦理入伙手續(xù)領(lǐng)取房屋鑰匙的下一個(gè)月度初起計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,，之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方全額承擔(dān);甲方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月在每月

10日前給付乙方。

2,、為保證本項(xiàng)目物業(yè)管理正常進(jìn)行及方便業(yè)主，采取在辦理入伙手續(xù)時(shí)預(yù)收業(yè)主一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)再移交鑰匙的辦法，甲方需予以配合;物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照預(yù)收一年處理，乙方對(duì)預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)的帳目情況每個(gè)月公布一次,，并接受業(yè)主和甲方的監(jiān)督。

3、甲方給予房屋買(mǎi)受人物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠的一律以甲方正式書(shū)面文件為準(zhǔn),，房屋買(mǎi)受人持優(yōu)惠文件乙方予以認(rèn)可接受,，并按月以?xún)?yōu)惠文件實(shí)際發(fā)生的當(dāng)期金額向甲方報(bào)銷(xiāo)。

4,、對(duì)本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，乙方不得擅自提高,。

5,、本項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)位的使用和維護(hù)和外來(lái)車(chē)輛的臨時(shí)停放管理按照荊州市相關(guān)規(guī)定處理;自本項(xiàng)目正式交付使用日起，乙方半年內(nèi)不收取車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)(停車(chē)費(fèi)),，半年后按照《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》收取業(yè)主車(chē)位物業(yè)服務(wù)費(fèi)(停車(chē)費(fèi))，具體價(jià)格不超過(guò)每車(chē)每月100元,。

四,、其他服務(wù)與費(fèi)用

1,、本項(xiàng)目綠化工程?；铕B(yǎng)護(hù)期內(nèi)的用水費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體承擔(dān)辦法由雙方另行協(xié)商。

2,、本項(xiàng)目正式交付使用后的工程施工和維修保養(yǎng)等用水用電費(fèi)用一律由施工維保單位自行承擔(dān),，具體承擔(dān)辦法由當(dāng)事雙方另行協(xié)商,。

3,、本項(xiàng)目景觀照明及水景由乙方承擔(dān)普通開(kāi)放和維護(hù)費(fèi)用,。如甲方另提出需增加開(kāi)啟天數(shù)或延長(zhǎng)開(kāi)啟時(shí)間,，由甲方預(yù)先書(shū)面通知乙方，按照實(shí)際延長(zhǎng)的開(kāi)啟時(shí)間和功率成本由甲方按月與乙方結(jié)算,。

4,、甲方要求乙方提供對(duì)銷(xiāo)售中心安全保衛(wèi)等服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求提供服務(wù),，甲方按照實(shí)際發(fā)生的成本承擔(dān)費(fèi)用,。其他雙方未明確的服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用承擔(dān)一律按照實(shí)際發(fā)生的成本計(jì)算,。

五,、物業(yè)移交與接管

1、乙方按照荊州市關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)的管理辦法對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行接管驗(yàn)收后,，雙方簽定正式的物業(yè)移交文件,，本項(xiàng)目正式移交乙方接管提供前期物業(yè)管理服務(wù)。甲方將本項(xiàng)目移交乙方接管時(shí),，應(yīng)具備荊州市房管局荊房[20__]43號(hào)通知中所列條件,，本項(xiàng)目的移交與接管事項(xiàng)雙方無(wú)明確約定的均按照此文件處理。

2,、本項(xiàng)目移交物業(yè)管理前房屋套內(nèi),、物業(yè)公共部位、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)按照實(shí)際正常使用標(biāo)準(zhǔn)完成或督促施工單位完成;乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)此類(lèi)工作;如甲方委托乙方進(jìn)行,，由甲方承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用,。

3、本項(xiàng)目公共部位及共用設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)和生活垃圾收集等附屬設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)完善,，但需征詢(xún)乙方意見(jiàn),。

3、甲方在不遲于首個(gè)業(yè)主通知入住手續(xù)辦理日期15個(gè)工作日前將已售房屋業(yè)主資料移交乙方,，便于乙方做好業(yè)主入住手續(xù)辦理準(zhǔn)備工作,。

4,、辦理物業(yè)移交時(shí)甲方需將本項(xiàng)目所有建筑房屋鑰匙同時(shí)移交乙方保管;對(duì)已銷(xiāo)售的房屋，甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助其向業(yè)主移交房屋鑰匙,，業(yè)主在接收房屋鑰匙前需按照乙方制定的前期物業(yè)管理服務(wù)辦法辦理相關(guān)手續(xù);對(duì)未銷(xiāo)售的房屋甲方借用鑰匙需辦理借用手續(xù),，其他任何第三方借用鑰匙必須由甲方書(shū)面同意，否則乙方有權(quán)拒絕移交鑰匙,。

5,、甲方授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主房屋質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)修投訴進(jìn)行登記和中轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)業(yè)主報(bào)修問(wèn)題進(jìn)行預(yù)先復(fù)驗(yàn)及通知業(yè)主復(fù)驗(yàn),，并對(duì)業(yè)主進(jìn)行回訪,。

6、對(duì)本項(xiàng)目保修期內(nèi)的物業(yè)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備等的質(zhì)量問(wèn)題,，由乙方書(shū)面通知甲方處理,，乙方不直接對(duì)第三方進(jìn)行聯(lián)系;甲方在退還工程保修單位質(zhì)量保修金時(shí)知會(huì)乙方并征求乙方意見(jiàn);其他關(guān)于本項(xiàng)目工程質(zhì)量保修問(wèn)題按照荊州市相關(guān)規(guī)定處理。

六,、其他事項(xiàng)約定

1,、乙方負(fù)責(zé)按照合同、本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供本項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù),，接受甲方及政府主管部門(mén)和其他業(yè)主代表的監(jiān)督指導(dǎo);物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取包干

制,，甲方除按合同和本協(xié)議給付物業(yè)服務(wù)費(fèi)外不另予以其他任何補(bǔ)貼;但合同期內(nèi)因主要生產(chǎn)資料價(jià)格變動(dòng)造成的乙方帳面虧損由雙方另行協(xié)商處理。

2,、甲方需給付乙方的費(fèi)用到帳日期一律以當(dāng)月10日前為最后期限;雙方未明確的關(guān)于財(cái)務(wù)支付到帳期限一律按照本約定處理,。甲方如不能按時(shí)按期給付費(fèi)用，造成的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé),，乙方在甲方欠費(fèi)超過(guò)30個(gè)日歷日的情況下,，可以采取包括降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和終止合同等措施。

3,、涉及本項(xiàng)目前期物業(yè)管理各項(xiàng)政府行政手續(xù)辦理由甲方負(fù)責(zé),、乙方協(xié)助;甲方與任何第三方因本項(xiàng)目發(fā)生的任何糾紛與乙方無(wú)關(guān)，乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)其任何連帶責(zé)任,。

4,、本協(xié)議為雙方簽定的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》附件，與合同具有同等法律效力,，與合同同時(shí)生效;其中內(nèi)容如與合同有沖突的以協(xié)議約定為準(zhǔn);其他未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決,。

5、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

6、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由荊州市人民法院管轄;

7、本協(xié)議壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表人： 代表人：

年 月 日年 月 日

物業(yè)管理服務(wù)合同 6

甲方：

地址：

電話(huà)：

乙方：

地址：

電話(huà)：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，就乙方向甲方提供系列耗材及服務(wù)的事宜,，達(dá)成合意,，訂立本合同。

一,、合同內(nèi)容：

乙方定期為甲方提供硒鼓,、碳粉、墨盒和其相應(yīng)的打印機(jī)耗品以及安裝,、維修相關(guān)的服務(wù),。

具體內(nèi)容及單價(jià)見(jiàn)附表。

二,、合同期限：

合同有效期：自____年____月____日始至____年____月____日止,。如續(xù)約,，合同期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方簽訂續(xù)約合同。

三,、服務(wù)方式：

1,、甲方向乙方提供甲方所有打印機(jī)的型號(hào)、種類(lèi),、數(shù)量及所在地的詳細(xì)地址和電話(huà);

2、乙方接到甲方通知后,，乙方應(yīng)該在小時(shí)內(nèi)將甲方所購(gòu)置的貨品送到甲方指定地點(diǎn)并進(jìn)行更換和安裝;

3、甲方對(duì)乙方每次提供的打印機(jī)耗材等產(chǎn)品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題馬上通知乙方現(xiàn)場(chǎng)的工作人員進(jìn)行無(wú)償更換;

4、甲方使用乙方打印機(jī)耗材等產(chǎn)品如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，在第一時(shí)間通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修和更換;如果是甲方在產(chǎn)品正常使用當(dāng)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)償更換;

5,、乙方在提供給甲方貨物時(shí),，應(yīng)附有送貨單，經(jīng)甲方驗(yàn)收后,，雙方在送貨單上簽字確認(rèn),，甲方留兩聯(lián)，乙方留存根,，每次的送貨單作為最終結(jié)款的依據(jù),。

四、維修與服務(wù)

乙方對(duì)甲方使用乙方提供的打印機(jī)及耗材給予維護(hù),，自合同生效后，每?jī)蓚€(gè)月進(jìn)行免費(fèi)上門(mén)維護(hù),。

五,、結(jié)算時(shí)間及付款

甲方自合同生效之日起，每月日根據(jù)送貨單進(jìn)行上月費(fèi)用的結(jié)算,，甲乙雙方根據(jù)結(jié)算數(shù)額安排每月進(jìn)行一次付款。

六,、違約責(zé)任

1、乙方未按照雙方約定履行其義務(wù)的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

2,、乙方對(duì)自己銷(xiāo)售的碳粉,、硒鼓、墨盒和其相應(yīng)的配件的質(zhì)量完全負(fù)責(zé),，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題將無(wú)條件更換;累計(jì)出現(xiàn)三次以上質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。如果給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、因不可抗力的.因素,，造成乙方不能將甲方所需物品及時(shí)送達(dá)甲方指定地點(diǎn)，或及時(shí)上門(mén)服務(wù)的,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

4,、乙方不可以擅自提高產(chǎn)品的價(jià)格,，若有價(jià)格變化應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并得到甲方書(shū)面同意,，否則甲方有權(quán)解除本合同。若市場(chǎng)價(jià)格低于本協(xié)議的價(jià)格,，乙方同意按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

九,、爭(zhēng)議的解決：

雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地(_市_區(qū))人民法院訴訟解決,。

十,、雙方約定的其他事項(xiàng)：

____________________________________________________________________________________________,。

十一,、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：

乙方(名稱(chēng)/蓋章)：

甲方授權(quán)代表：

乙方授權(quán)代表：

簽約日期：

簽約日期：