隨著新年的鐘聲敲響,，2025 年拉開帷幕，小區(qū)物業(yè)的工作至關(guān)重要,。一份優(yōu)秀的主要工作計(jì)劃,，能為提升小區(qū)居民生活品質(zhì)提供保障，明確服務(wù)方向與重點(diǎn),。接下來(lái),，為助力小區(qū)物業(yè)有序開展工作，小編給大家?guī)?lái) 2025 年小區(qū)物業(yè)主要工作計(jì)劃優(yōu)秀模板,。

2025年小區(qū)物業(yè)主要工作計(jì)劃1

（一）

一,、配合并協(xié)助相關(guān)部門，對(duì)電梯更新及部分樓棟外墻磚和屋頂瓦片脫落破損修復(fù)工作,，對(duì)未列入更新的電梯進(jìn)行一次全面整修,。

二、對(duì)健身器材,、兒童娛樂(lè)設(shè)施及場(chǎng)地刷漆維護(hù),、維修或更新（1季度）。

三,、修復(fù)地下停車場(chǎng)損壞地面及滲漏水墻面,，并對(duì)進(jìn)出口墻體粉面脫落進(jìn)行補(bǔ)刷涂層（2季度）。

四,、對(duì)地下自行車庫(kù),、汽車庫(kù)排水系統(tǒng)、井蓋修復(fù)或更新（1季度）,。

五,、修復(fù)或更換地下室人行通道出口玻璃房,、樓棟單元門已壞玻璃和缺失門層（1學(xué)度）。

六,、對(duì)機(jī)房設(shè)備,，主要管通、房門刷漆維護(hù),，并安裝擋鼠板（1季度）,。

七、維修已報(bào)事,、坐椅,、架，并刷漆維護(hù)（3—4季度）,。

八,、清理37棟北面與30棟向東水景衛(wèi)生，并修復(fù)水設(shè)施（2季度）,。

九、鏟除違規(guī)種菜,，補(bǔ)缺綠化苗木,，并及時(shí)做好施肥、防旱防澇,、防病蟲工作（3—4季度）,。

十、修復(fù)被損壞的消防栓,，補(bǔ)齊安全指示燈,、應(yīng)急明燈，補(bǔ)充缺失的消防槍頭,、水帶,、滅火器（1季度）。

十一,、統(tǒng)計(jì)小區(qū)所有路燈,，修復(fù)或更新已損壞的燈桿和燈頭（3—4季度）。

十二,、維修維護(hù)監(jiān)控設(shè)施,，電梯橋箱內(nèi)增設(shè)監(jiān)控?cái)z像頭，并保持正常運(yùn)行（隨更新電梯施工進(jìn)展）,。

十三,、做好防臺(tái)防汛防火等應(yīng)急工作，汛前完成2024年造成的1號(hào)地庫(kù),、西門倒退水,，高陽(yáng)天窗進(jìn)水整改防范措施（2季度）。

十四、清理綠化帶中碎磚亂石,、清理機(jī)房,、配電間、地下通道,、樓道等消防通道的雜物（1季度）,。

十五、按季度清理單元門上平臺(tái),、樓頂天溝,、雨污管井及化糞池，并補(bǔ)缺污井蓋（日常）,。

十六,、加強(qiáng)小區(qū)車輛秩序管理，對(duì)臨時(shí)車輛做好詳細(xì)登記,，并在每天下午17點(diǎn)起禁入和及時(shí)勸離,，保證小區(qū)內(nèi)道路暢通。做好花園路改造時(shí)南門的車輛管理和相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施（1季度）,。

十七,、加強(qiáng)對(duì)物業(yè)員工的職業(yè)培訓(xùn)，提升對(duì)業(yè)主的報(bào)修,、整改,、幫助等服務(wù)訴求的及時(shí)率和工作效率（日常）。

十八,、在小區(qū)內(nèi)增加停車位及電瓶車充電樁,，由于小區(qū)內(nèi)車輛和電瓶車每年都在增加，停車位及電瓶車充電樁相對(duì)少,，物業(yè)計(jì)劃在小區(qū)內(nèi)找些適合改造車位的地方,，進(jìn)行車位改造工作，此兩項(xiàng)需征詢業(yè)主意見,，同意后才進(jìn)行改造,。

十九、為了小區(qū)出入人員及外來(lái)人員登記管理,，物業(yè)將對(duì)三個(gè)門崗人行道閘進(jìn)行使用及管理,。

2025年小區(qū)物業(yè)主要工作計(jì)劃2

一、服務(wù)品質(zhì)提升計(jì)劃

（1）員工培訓(xùn)與發(fā)展

1.制定詳細(xì)的員工培訓(xùn)計(jì)劃,，每季度至少開展一次專業(yè)技能培訓(xùn),，包括物業(yè)服務(wù)禮節(jié)禮貌、物業(yè)法律法規(guī)學(xué)習(xí),、設(shè)施設(shè)備維護(hù)知識(shí),、安全管理規(guī)范等方面的培訓(xùn)課程,。

2.每季度組織一次員工綜合素質(zhì)拓展活動(dòng)，提升團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和溝通能力,，增強(qiáng)員工的歸屬感和忠誠(chéng)度,，減少人員流失率。

3.建立員工績(jī)效考核與晉升機(jī)制,，根據(jù)員工的工作表現(xiàn),、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)和業(yè)主反饋等，定期進(jìn)行績(jī)效評(píng)估,，為表現(xiàn)優(yōu)秀的員工提供晉升機(jī)會(huì)和獎(jiǎng)勵(lì),，激勵(lì)員工積極進(jìn)取。

（2）客戶服務(wù)優(yōu)化

1.縮短客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間,，24小時(shí)服務(wù)熱線,，并確保在接到業(yè)主咨詢、投訴或報(bào)修電話后,，客服人員在 5 分鐘內(nèi)做出響應(yīng),，簡(jiǎn)單問(wèn)題當(dāng)場(chǎng)解決，復(fù)雜問(wèn)題在 30 分鐘內(nèi)安排相關(guān)人員跟進(jìn)處理,，并及時(shí)向業(yè)主反饋處理進(jìn)度,。

2.完善業(yè)主回訪制度，每周對(duì)維修服務(wù),、投訴處理等業(yè)務(wù)進(jìn)行抽樣回訪，對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次滿意度調(diào)查,，根據(jù)回訪和調(diào)查結(jié)果分析服務(wù)不足之處,，制定改進(jìn)措施，確保業(yè)主滿意度達(dá)到 95% 以上,。

3.豐富社區(qū)文化活動(dòng),，增進(jìn)鄰里關(guān)系，提升社區(qū)凝聚力和業(yè)主對(duì)物業(yè)的認(rèn)同感,。

二,、設(shè)施設(shè)備管理計(jì)劃

（1）日常維護(hù)與巡檢

1.優(yōu)化設(shè)施設(shè)備維護(hù)流程，制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)手冊(cè),，明確各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn),、維護(hù)周期和維護(hù)責(zé)任人。工程部每天對(duì)電梯,、消防系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設(shè)備等關(guān)鍵設(shè)施進(jìn)行巡檢,，記錄設(shè)備運(yùn)行參數(shù)和狀態(tài),，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在故障隱患,。

2.加強(qiáng)對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，如每月對(duì)供水設(shè)備進(jìn)行清潔,、防銹等保養(yǎng),，每季度對(duì)健身器材進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,，延長(zhǎng)使用壽命,，降低維修成本。

（2）設(shè)備更新與改造

1.根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和運(yùn)行狀況,，制定年度設(shè)備更新與改造計(jì)劃,。

三、安全管理強(qiáng)化計(jì)劃

（1）人員與車輛管理

1.加強(qiáng)安保人員培訓(xùn),，每季度開展一次安保技能培訓(xùn)和應(yīng)急演練,，包括消防滅火、反恐防暴,、應(yīng)急救援等方面的培訓(xùn)內(nèi)容,，提高安保人員的應(yīng)急處置能力和安全防范意識(shí)。

2.完善小區(qū)人員和車輛出入管理制度,，對(duì)小區(qū)出入口進(jìn)行 24 小時(shí)監(jiān)控管理,，確保小區(qū)人員和車輛出入安全有序。

3.加強(qiáng)小區(qū)巡邏力度,，安保人員采用定時(shí)與不定時(shí)相結(jié)合的巡邏方式,，增加巡邏頻次，重點(diǎn)加強(qiáng)夜間和節(jié)假日期間的巡邏工作,，確保小區(qū)無(wú)安全死角,。

（2）消防安全管理

1.定期組織消防安全檢查，每月對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查,，包括消防栓,、滅火器、消防水帶,、火災(zāi)報(bào)警器等,，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防通道暢通無(wú)阻,。

2.開展消防安全宣傳活動(dòng),，每季度組織一次消防演練，邀請(qǐng)業(yè)主和物業(yè)員工參加,，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力,。

3.建立消防應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置流程和各部門職責(zé)分工,，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速,、有效地進(jìn)行撲救和救援工作,，減少火災(zāi)損失。

四,、環(huán)境管理提升計(jì)劃

（1）環(huán)境衛(wèi)生保潔

1.優(yōu)化保潔人員工作安排,，合理劃分保潔區(qū)域，明確各區(qū)域的保潔標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間,。保潔人員每天對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃,、拖地、擦拭等清潔工作,，確保公共區(qū)域干凈整潔,，無(wú)垃圾堆積、無(wú)衛(wèi)生死角,。

2.加強(qiáng)垃圾處理管理,，每天定時(shí)清理垃圾桶內(nèi)垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清,。定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清洗和消毒,，防止細(xì)菌滋生和異味散發(fā)。

3.提高環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的玻璃,、不銹鋼扶手、電梯轎廂等易臟部位,，增加清潔頻次,，采用專業(yè)清潔工具和清潔劑進(jìn)行清潔，保持其光亮整潔,。

（2）綠化養(yǎng)護(hù)管理

1.制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,，根據(jù)不同季節(jié)和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，合理安排綠化養(yǎng)護(hù)工作,。春季進(jìn)行植物修剪、施肥和病蟲害防治,；夏季加強(qiáng)澆水保濕和遮陽(yáng)降溫措施,；秋季進(jìn)行植物修剪和清理落葉；冬季做好植物防寒保暖工作,。

五,、成本控制與效益提升計(jì)劃

（1）成本控制措施

1.優(yōu)化人員配置，根據(jù)小區(qū)實(shí)際服務(wù)需求,，合理調(diào)整各部門人員編制,，避免人員冗余。同時(shí),，加強(qiáng)員工工作效率考核,，提高員工工作積極性和工作效率,，降低人力成本。

2.加強(qiáng)物資采購(gòu)管理,，建立物資采購(gòu)審批制度,，嚴(yán)格控制物資采購(gòu)成本。通過(guò)與供應(yīng)商談判,，爭(zhēng)取優(yōu)惠的采購(gòu)價(jià)格和付款條件,，降低物資采購(gòu)成本。

3.開展節(jié)能降耗活動(dòng),，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)水電等能源的管理,，安裝智能水電表，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)水電用量,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理水電浪費(fèi)現(xiàn)象,。推廣使用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等節(jié)能設(shè)備,，降低能源消耗成本,。

2025年小區(qū)物業(yè)主要工作計(jì)劃3

一、基本服務(wù)計(jì)劃

1,、按國(guó)家相關(guān)法規(guī),、《住宅物業(yè)服務(wù)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》,、《管理規(guī)約》及業(yè)主大會(huì)決議等文件精神制定管理服務(wù)方案,，提供管理服務(wù)；

2,、審核各分包單位資質(zhì),，服務(wù)質(zhì)量，監(jiān)督分包單位（電梯：****,；監(jiān)控,、對(duì)講、門禁：****,；保潔：潔雅,；綠化：）管理服務(wù)工作；

3,、復(fù)核,、公示2025年度特約服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、特約服務(wù)管理辦法,；

4,、簽訂專項(xiàng)服務(wù)委托合同；

5,、根據(jù)政府要求,，堅(jiān)持作好**工作,；

6、根據(jù)國(guó)家政策,、法律法規(guī),，小區(qū)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，擬定消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)更新改造,、熱水供回水管道更新改造及小區(qū)空調(diào)機(jī)臺(tái)圍欄更新改造方案,，協(xié)同業(yè)主委員會(huì)，申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金,，實(shí)施上述更新改造工程,。

二、共用部分,、共用設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)

（一）第一季度工作計(jì)劃

一月份

1,、每月進(jìn)行共用部分門窗、玻璃檢查,，記錄歸檔,；檢查道路、樓梯扶手,，及時(shí)維修,；巡視公共區(qū)域照明，低壓供電設(shè)備,，及時(shí)排除故障,；消防栓系統(tǒng)巡視，消防水泵盤車,、點(diǎn)動(dòng),；

2、設(shè)備機(jī)房檢查,，防鼠設(shè)施齊全,、消防器材完備、標(biāo)志標(biāo)識(shí)完整清晰,、記錄清晰準(zhǔn)確,；

3、觀察各樓戶內(nèi)暖氣溫度,；重點(diǎn)關(guān)注各樓宇之間,、各單元之間,、各戶型之間二次水流量平衡,，為達(dá)到供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)和鍋爐房節(jié)能工作創(chuàng)造條件；檢查樓豎井供暖立管工作情況,，及時(shí)排除故障隱患,，保證采暖系統(tǒng)正常運(yùn)行,。

4、春節(jié)前對(duì)小區(qū)內(nèi)各污水井,、化糞池排查一次,，清除可能產(chǎn)生的沼氣；

5,、掛燈籠,、彩旗，布置園區(qū),，營(yíng)造節(jié)日氣氛,。

二月份

1、進(jìn)行共用部分門窗,、玻璃檢查,，記錄歸檔；檢查道路,、樓梯扶手,，及時(shí)維修；巡視公共區(qū)域照明,，低壓供電設(shè)備,，及時(shí)排除故障；消防栓系統(tǒng)巡視,，消防水泵盤車,、點(diǎn)動(dòng)；

2,、設(shè)備機(jī)房檢查,，防鼠設(shè)施齊全、消防器材完備,、標(biāo)志標(biāo)識(shí)完整清晰,、記錄清晰準(zhǔn)確；

3,、排查各樓外圍排水管線,，及時(shí)疏堵，保證正常運(yùn)行,；

三月份

1,、進(jìn)行共用部分門窗、玻璃檢查,，記錄歸檔,；檢查道路、樓梯扶手，及時(shí)維修,；巡視公共區(qū)域照明,，低壓供電設(shè)備，及時(shí)排除故障,；消防栓系統(tǒng)巡視,，消防水泵盤車,、點(diǎn)動(dòng),；

2,、設(shè)備機(jī)房檢查，防鼠設(shè)施齊全,、消防器材完備,、標(biāo)志標(biāo)識(shí)完整清晰、記錄清晰準(zhǔn)確,；

3,、停暖后對(duì)小區(qū)采暖系統(tǒng)檢查、檢修樓內(nèi)各閥門和水管井各接口以及各樓外圍管線和閥門,，關(guān)閉局部供暖微循環(huán),，為下年度的供暖工作打下良好的基礎(chǔ)；

4,、停暖前后重點(diǎn)關(guān)注B區(qū)熱水系統(tǒng),，與鍋爐房配合重點(diǎn)解決生活熱水系統(tǒng)循環(huán)問(wèn)題，保證小區(qū)熱水正常供應(yīng),；

5,、對(duì)小區(qū)外圍排水管線進(jìn)行疏通檢查；

6,、化糞池檢查,、清掏；

7,、對(duì)在供暖季無(wú)法解決的問(wèn)題制定出具體方案,，爭(zhēng)取在非供暖季予以解決；

8,、安排組織房屋結(jié)構(gòu)安全檢查,，記錄、排除安全隱患,。

（二）第二季度工作計(jì)劃

四月份

1,、進(jìn)行共用部分門窗、玻璃檢查,，記錄歸檔,，檢查道路,、樓梯扶手，及時(shí)維修,；巡視公共區(qū)域照明，低壓供電設(shè)備,，及時(shí)排除故障,； 核查抄錄水電表；消防栓系統(tǒng)巡視,，消防水泵盤車,、點(diǎn)動(dòng)；

2,、設(shè)備機(jī)房檢查,，防鼠設(shè)施齊全、消防器材完備,、標(biāo)志標(biāo)識(shí)完整清晰,、記錄清晰準(zhǔn)確；核查抄錄水電表,；

3,、空調(diào)冷凝水管排水管進(jìn)行疏通，保證暢通,；

4,、頂層平臺(tái)、首層平臺(tái)雨水口清掃,，漏水點(diǎn)打膠封堵,；

5、對(duì)各樓變壓器維護(hù)保養(yǎng),，為夏季用電高峰做準(zhǔn)備,；

6、π接室,、配電室穿墻孔密封檢查,、封堵；

7,、景觀水池蓄水,。

五月份

1、進(jìn)行共用部分門窗,、玻璃檢查,，記錄歸檔檢查道路、樓梯扶手,，及時(shí)維修,；巡視公共區(qū)域照明,，低壓供電設(shè)備，及時(shí)排除故障,；核查抄錄水電表,；

2、設(shè)備機(jī)房檢查,，防鼠設(shè)施齊全,、消防器材完備、標(biāo)志標(biāo)識(shí),，完整清晰,、記錄清晰準(zhǔn)確；消防栓系統(tǒng)巡視,，消防水泵盤車,、點(diǎn)動(dòng)；

3,、外圍管井檢查（雨后抽水）,；

4、外圍井蓋除銹防腐和給水管道除銹防腐,；檢查熱力小室,，除銹防腐；

5,、檢查小區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng),，淸陶排雨水水井於積，保證汛期到來(lái)前小區(qū)排水系統(tǒng)通暢,；

6,、臨時(shí)供電系統(tǒng)維護(hù)，準(zhǔn)備夏季供電系統(tǒng)應(yīng)急搶修所需備品備件,；

7,、防雷系統(tǒng)檢測(cè)；

8,、安排組織房屋結(jié)構(gòu)安全檢查,，記錄、排除安全隱患,。

六月份

1,、進(jìn)行共用部分門窗、玻璃檢查,，記錄歸檔,，檢查道路、樓梯扶手,，及時(shí)維修,；巡視公共區(qū)域照明,，低壓供電設(shè)備，及時(shí)排除故障,；消防栓系統(tǒng)巡視,，消防水泵盤車、點(diǎn)動(dòng),；

2,、設(shè)備機(jī)房檢查，防鼠設(shè)施齊全,、消防器材完備、標(biāo)志標(biāo)識(shí)完整清晰,、記錄清晰準(zhǔn)確,；檢查水泵潤(rùn)滑情況，補(bǔ)充潤(rùn)滑脂,，保養(yǎng)水泵,；

3、雨后外圍管井抽水,；

4,、準(zhǔn)備防汛工具（編織袋、沙子）,，重點(diǎn)檢查排水泵情況,；

5、安排組織房屋結(jié)構(gòu)安全檢查,，記錄,、排除安全隱患；

6,、應(yīng)急處理屋面防水,。

（三）第三季度工作計(jì)劃

本季度工作重點(diǎn)是保證小區(qū)雨水管路及排水管路暢通。

七,、八月份

1,、進(jìn)行共用部分門窗、玻璃檢查,，記錄歸檔檢查道路,、樓梯扶手，及時(shí)維修,，巡視公共區(qū)域照明,，低壓供電設(shè)備，及時(shí)排除故障,；核查抄錄水電表 ,；

2,、設(shè)備機(jī)房檢查，防鼠設(shè)施齊全,、消防器材完備,、標(biāo)志標(biāo)識(shí)完整清晰、記錄清晰準(zhǔn)確,；消防栓系統(tǒng)巡視,，消防水泵盤車、點(diǎn)動(dòng),；

3,、每日兩次監(jiān)測(cè)各樓變壓器電流，兩次巡查供電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況,，及時(shí)應(yīng)急處理設(shè)備故障,，保證供電系統(tǒng)正常運(yùn)行；

4,、極端天氣后,，外圍管井排水，檢查雨水排水口,，保證通暢,；

5、雨后檢查外圍雨水管路,；

6,、生活水箱管理員身體檢查，辦理合格的健康證,。

九月份

1,、進(jìn)行共用部分門窗、玻璃檢查,，記錄歸檔,，檢查道路、樓梯扶手,，及時(shí)維修,；每月進(jìn)行共用部分門窗、玻璃檢查,，記錄歸檔,；檢查道路、樓梯扶手,，及時(shí)維修,；巡視公共區(qū)域照明，低壓供電設(shè)備,，及時(shí)排除故障,；核查抄錄水電表,；消防栓系統(tǒng)巡視，消防水泵盤車,、點(diǎn)動(dòng),；

2、設(shè)備機(jī)房檢查,，防鼠設(shè)施齊全,、消防器材完備、標(biāo)志標(biāo)識(shí)完整清晰,、記錄清晰準(zhǔn)確,；

3、完成下一個(gè)供暖季供暖工作的前期準(zhǔn)備,；

4,、各采暖管道除污器檢查清理；

5,、合理安排國(guó)慶節(jié)的員工休假,，保證節(jié)日期間各項(xiàng)工作正常行,；

6,、化糞池檢查清掏；

7,、組織房屋結(jié)構(gòu)安全檢查,，記錄、排除安全隱患,。

（四）第四季度工作計(jì)劃

十月份

1,、進(jìn)行共用部分門窗、玻璃檢查,，記錄歸檔檢查道路,、樓扶手，及時(shí)維修,；每月進(jìn)行共用部分門窗,、玻璃檢查，記錄歸檔,；檢查道路,、樓梯扶手，及時(shí)維修,；巡視公共區(qū)域照明,，低壓供電設(shè)備，及時(shí)排除故障,；核查抄錄水電表,；消防栓系統(tǒng)巡視,，消防水泵盤車、點(diǎn)動(dòng),；

2,、設(shè)備機(jī)房檢查，防鼠設(shè)施齊全,、消防器材完備,、標(biāo)志標(biāo)識(shí)完整清晰、記錄清晰準(zhǔn)確,；

3,、按衛(wèi)生健康委員會(huì)規(guī)范要求對(duì)二次供水水箱清洗消毒，保證水質(zhì)符合國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),；檢查各種衛(wèi)生設(shè)施運(yùn)行情況,，保證完好；

4,、外圍管井清除積水,、閥門及流量調(diào)節(jié)閥調(diào)整；

5,、景觀水池排水,，清理水池積水。

十一月份

1,、進(jìn)行共用部分門窗,、玻璃檢查，記錄歸檔檢查道路,、樓梯扶手,，及時(shí)維修；巡視公共區(qū)域照明,，低壓供電設(shè)備,，及時(shí)排除故障；核查抄錄水電表,；消防栓系統(tǒng)巡視,，消防水泵盤車、點(diǎn)動(dòng),；

2,、設(shè)備機(jī)房檢查，防鼠設(shè)施齊全,、消防器材完備,、標(biāo)志標(biāo)識(shí)，完整清晰、記錄清晰準(zhǔn)確,；

3,、做好采暖準(zhǔn)備工作，擇期進(jìn)行系統(tǒng)冷循環(huán),，調(diào)試系統(tǒng)參數(shù),；

4、采暖系統(tǒng)末端排氣,，觀察各樓管井閥門及末端壓力,，做好采暖工作。

十二月份

1,、進(jìn)行共用部分門窗,、玻璃檢查，記錄歸檔,，檢查道路,、樓梯扶手，及時(shí)維修,；每月進(jìn)行共用部分門窗,、玻璃檢查，記錄歸檔,；檢查道路,、樓梯扶手，及時(shí)維修,；巡視公共區(qū)域照明,，低壓供電設(shè)備,，及時(shí)排除故障,；核查抄錄水電表；消防栓系統(tǒng)巡視,，消防水泵盤車,、點(diǎn)動(dòng)；

2,、設(shè)備機(jī)房檢查,，防鼠設(shè)施齊全、消防器材完備,、標(biāo)志標(biāo)識(shí)完整清晰,、記錄清晰準(zhǔn)確；

3,、檢查樓宇公共區(qū)域采暖情況,，采取設(shè)備設(shè)施防凍措施，開啟車庫(kù)熱風(fēng)幕,；

4,、檢查水泵潤(rùn)滑情況,，補(bǔ)充潤(rùn)滑脂，保養(yǎng)水泵,；

5,、安排組織房屋結(jié)構(gòu)安全檢查，記錄,、排除安全隱患,；

6、園區(qū)元旦節(jié)日布置,，烘托節(jié)日氣氛,。