隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

建筑安裝工程承包合同范圍篇一

分包方：（乙方）____

現(xiàn)有總包方承建的安裝工程承包給分包方施工,，為明確雙方責(zé)任,，特作以下規(guī)定：

各分部、分項工程均達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),。

原材料必須依建設(shè)方指定的品牌為準(zhǔn),，合格證及試、檢驗報告手續(xù)齊全,。每一分部分項工程及時報檢,，經(jīng)總包方及監(jiān)理、建設(shè)單位驗收合格后,，方可進(jìn)入下道工序分包工程質(zhì)量等級低于合同規(guī)定的質(zhì)量等級,，總包方將處罰分包方10%—20%的合同價款作為分包方的違約罰款。并同時賠償總包方受到的建設(shè)及各職能部門的處罰,。質(zhì)量整改率100%,，出現(xiàn)質(zhì)量問題如不能按照總包方及監(jiān)理、建設(shè)方的要求的整改時間內(nèi)完成,，將視情況進(jìn)行100—500元罰款,，并繼續(xù)整改完畢。

分包方自行承擔(dān)安全責(zé)任及因此發(fā)生的一切費(fèi)用,。

1,、乙方應(yīng)提高安全意識,，配備安全生產(chǎn)管理人員并執(zhí)證上崗，特殊工種須持證上崗,，杜絕無證上崗,，否則責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)場應(yīng)及時進(jìn)行安全教育及培訓(xùn),，加強(qiáng)對職工的安全教育及管理,，認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，做好安全防護(hù),、杜絕違章作業(yè),，正確用好“安全三保”現(xiàn)場“五不準(zhǔn)”,。

2,、乙方保證在施工中發(fā)生的一切工傷、病,、殘,、死亡等，或因違章施工,，或因分項工程施工質(zhì)量不合格造成人身傷害,，及往返途中駕乘機(jī)動車輛造成的人身傷害事故全部負(fù)責(zé)，與甲方無任何牽連,。

開工日期：以總包方通知為準(zhǔn),，竣工日期：以總包方計劃為準(zhǔn)。

工程量：____工程價款：____支付：____

分包方設(shè)專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工,，按總包方提供的位置整齊堆放材料并隨時將施工垃圾清運(yùn)出施工現(xiàn)場,，保持施工現(xiàn)場的清潔，工完料清,、場地清,。如分包方未服從總包方的文明施工，由此引起的責(zé)任及追加支出由分包方承擔(dān),。

1,、總包方在施工前提供施工圖紙，搞好相應(yīng)的協(xié)調(diào)配合工作,。負(fù)責(zé)組織驗收和預(yù)檢各分項工程,，對分包方的質(zhì)量、進(jìn)度,、安全和文明施工進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)好與分包方的有關(guān)事宜,。

2,、分包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行總包方的現(xiàn)場管理制度,，管理流程及各項管理要求不得擅自更改施工方案，如不能按要求完成各項工作,，甲方有權(quán)調(diào)入第三方施工,。由此發(fā)生的一切費(fèi)用上調(diào)10%后在分包方工程款中扣除。

3,、分包方應(yīng)有承擔(dān)一定風(fēng)險的能力,，當(dāng)總包方資金出現(xiàn)短缺暫不到位，分包方應(yīng)給予充分理解,，接受總包方工程價款短期延遲支付的要求,，并妥善安排工作，保證所屬工人不干擾總包方工作,。對于分包方已完成工程的工程款,，如業(yè)主方尚未向總包方支付此部分工程的工程進(jìn)度款，總包方可以延遲支付上述工程款的全部或部分金額,。

1,、合同雙方任何一方不履行合同條款，均屬違約,，違約造成的損失責(zé)任,，概由違約方承擔(dān)。

2,、若分包方工程質(zhì)量不能滿足交工要求,，影響到總包方的順利交工，由此導(dǎo)致的總包方的一切費(fèi)用均從分包方工程款中扣除,。

3,、雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商,、調(diào)節(jié)解決,，不愿協(xié)商、調(diào)節(jié)的可向人民法院提起訴訟,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑安裝工程承包合同范圍篇二

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱發(fā)包方）

施工單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱承包方）

雙方經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

１．開工前＿＿＿天，甲方給乙方施工圖一式＿＿＿份,，并做到“三通一平”,；辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作,，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行）

２．按協(xié)議分工,，開工前＿＿＿天甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認(rèn)。

３．負(fù)責(zé)組織設(shè)計、施工單位,，共同審查施工組織設(shè)計,，負(fù)責(zé)組織驗收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量,。

４．按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款,。

５．……

１．按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。

２．編制施工組織設(shè)計和施工形象進(jìn)度表,。開工前５天交甲方一式二份,。

３．按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工,。

４．竣工后,，５天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

５．保證施工質(zhì)量,，嚴(yán)格按照國家施工驗收規(guī)范進(jìn)行,。

６．……

發(fā)包方：（蓋章）

承包方：（蓋章）

法定代表人：＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽約日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

建筑安裝工程承包合同范圍篇三

建設(shè)單位（甲方）：________________________________

地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________

法定代表人：____________ 職務(wù)____________

安裝承包單位（乙方）：____________________________

地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________

法定代表人：____________ 職務(wù)____________

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件,，搞好配合協(xié)作,，按時保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特簽訂本合同,，以便共同遵守。

一,、工程名稱：

二,、國家有關(guān)單位對工程的批準(zhǔn)投資計劃、工程項目表,、申請建筑許可執(zhí)照,、計劃任務(wù)書，初步設(shè)計,、總概算等文件號,。

三、工程編號：

四,、工程地點：

五,、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。

六,、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）,。

一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者,；

二,、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

三、因甲方不能按期供圖,、供料,、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者,。

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷,；申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照,；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物,；解決施工用地（包括材料,、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）,；解決施工用水源,、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩ǎ粦?yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份,；組織設(shè)計,、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。

二,、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,，參與設(shè)計交底；編好施工圖預(yù)算,；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案,；進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水,、用電,、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃,，儲備材料,，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備,。

一,、本合同全部所需材料按下列第（ ）項供應(yīng)方式辦理：

1。特殊材料,、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品,，均由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng),；

2,。統(tǒng)配部管材料由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用,；特殊材料及統(tǒng)配部管的機(jī)電產(chǎn)品由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點,，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)；

3,。包工不包料工程,，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點；

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二、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請,、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗（在施工現(xiàn)場加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,，甲方可委托有條件的乙方加工）。

三,、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求,，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意,，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行,，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費(fèi),，由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān),。

四、凡應(yīng)附有合格證明的材料,，在進(jìn)入施工現(xiàn)場時必須驗證,，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準(zhǔn)使用,，其試驗費(fèi)應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān),。

五、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求,，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失,，由甲方負(fù)擔(dān),。

一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式,，按下列第（ ）項辦理：

1,。以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算,；

2。按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價,，包干范圍以外的費(fèi)用,，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價；

3,。按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干,，包干范圍以外的費(fèi)用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價；

4,。包工不包料工程,，按包工預(yù)算定額或人工費(fèi)包干辦法結(jié)算；

5,。……

二,、本合同自簽訂生效之日起,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費(fèi)。工程進(jìn)行期間,，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月（季）報表,，并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。工程未竣工驗收前,，可預(yù)留工程總造價的____%的尾款,，待工程竣工驗收后全部付清（基本建設(shè)投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理）,。不按合同規(guī)定撥付工程款,，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

一,、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn),，以及設(shè)計要求組織施工,，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；

二,、在組織施工中,，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計,，如遇下列情況造成乙方窩工,、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn),，勞動力,、機(jī)械調(diào)遷等損失,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)：

1。施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書面通知甲方,，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工,；

2,。施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意,，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工,。在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工,；

3,。在施工中如遇中途停建、緩建,，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位,。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工,、返工,、材料、構(gòu)件的倒運(yùn),，機(jī)械二次進(jìn)場等損失,，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

四,、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工,。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,，并作好記錄；重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收,，并辦理隱蔽驗收手續(xù),。如甲方與設(shè)計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收,，并應(yīng)作好記錄,，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時,，檢查結(jié)果不符合要求者,，其檢查費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，符合要求者,，其檢查費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

五,、在組織施工過程中，如遇特殊情況,，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時,，因此所增加的各項施工費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),，在組織施工前,，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。

一,、乙方在單項工程竣工前____日,，應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收,，須提前通知乙方,，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時間,。甲方推遲驗收,，其間所發(fā)生的管理費(fèi)和各項損失均由甲方負(fù)擔(dān)，并償付逾期違約金,，違約金計算辦法。________________,。

二,、竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起____天內(nèi)乙方向甲方移交完畢,，如甲方不能按期接管,，致使已驗收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

三,、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進(jìn)行施工,，在移交時甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù),，作為竣工工程驗收之依據(jù)。

四,、在進(jìn)行竣工工程驗收中,，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部分，雙方在驗收時應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限,，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成,，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān),。由于修理或返工造成逾期交付的,，償付逾期違約金,。

五、工程已基本竣工,，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意,，可作減項竣工,，并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六,、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范,、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時,，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：

1,。增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄；

2,。隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄,；

3。提供竣工圖的工程,，如工程變更不大,，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔,。工程變更較大的,，由甲方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣工圖。

七,、乙方在單項工程竣工驗收____天內(nèi),，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在____天內(nèi)審定完畢,，如到期未審定完或未提出異議,，即視同同意結(jié)算，建設(shè)銀行據(jù)此撥款,。

八,、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年,，采暖工程保修第一個采暖期,。在保修期間，確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨,、管道漏水,、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理,，并負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用,。

一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議,，經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施工,，由此而節(jié)約的工程投資，____%歸乙方,，____%歸設(shè)計單位,。

二、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,，以竣工驗收合格日期計算,，每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價（包工不包料工程按預(yù)算人工費(fèi)計算）,，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金,。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天,，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵,。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源,，可不實行獎罰條款,，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工,。

三,、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如逾期不付,，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息,。

四,、施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛,，應(yīng)本著實事求是的原則,，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時,，可選擇以下第（ ）項方式處理：

（1）申請________仲裁委員會仲裁,；

（2）向________人民法院起訴。

一,、甲方派________為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,，乙方派________為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項規(guī)定,，對工程進(jìn)度,、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他事宜,。

二,、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工,，防火防盜,。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé),，乙方不得因此影響工程進(jìn)度,。

一、本合同一式____份,。其中正本兩份,，甲乙方各執(zhí)一份；副本一式____份,，報送甲乙雙方的主管部門,、工商行政管理機(jī)關(guān)和建設(shè)銀行各一份存留備案。

二,、本合同自雙方簽訂之日生效,，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

一,、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款，作為本合同附件,，與本合同具有同等效力,，但不得與本合同抵觸。

二,、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書,，在簽訂本合同后，可作為本合同附件,，與本合同抵觸之處,，以本合同為準(zhǔn)。

一,、工程項目一覽表

二,、全部施工圖紙

三、施工圖預(yù)算表

四,、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表

五、國家或省、自治區(qū),、市政政府等有關(guān)單位對工程的批準(zhǔn)投資計劃,、計劃任務(wù)書等____份文件。

______________________________________________________________

建設(shè)單位（甲方）：____________________________

代表人：______________________________________

____年____月____日

安裝承包單位（乙方）：________________________

代表人：_____________________________________

____年____月____日

建筑安裝工程承包合同范圍篇四

發(fā)包人：

承包人：

工程名稱：項目建筑安裝工程

簽約地點：

簽訂日期：年月日

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。

1.1工程名稱：項目。

1.2工程地點：,。

1.3工程內(nèi)容：項目建筑安裝工程,，總建筑面積約平方米。

1.4承包方式：乙方以包工,、包料,、包工期、包質(zhì)量,、包安全,、包驗收、包保修的方式履行建筑,、安裝總承包責(zé)任,。

2.1乙方承包范圍：

2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計說明以及圖紙會審記錄和有關(guān)變更文件,、資料及所包含的內(nèi)容,，根據(jù)國家、省,、市的有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等的要求進(jìn)行施工,，除甲方明確直接發(fā)包工程外,，均由乙方負(fù)責(zé)施工,，具體內(nèi)容如下：建筑,、結(jié)構(gòu)、給排水,、電氣照明及相關(guān)配套(包括配合發(fā)包方售樓的有關(guān)通道,、防護(hù)欄)等工程(詳見附件一)。

2.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方,，否則視為乙方違約,，所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

2.2甲方可指定發(fā)包的專業(yè)工程,，不委托乙方施工：

2.2.1大型土石方,、地下室通風(fēng)、首層住戶大堂裝修,、戶內(nèi)豪華裝修,、鋁合金門窗、陽臺欄桿,、入戶門,、防火門、人防設(shè)備,、樓宇白蟻防治,、高低壓配電、弱電工程,、空調(diào)通風(fēng),、煤氣、智能化系統(tǒng)及周邊防范,、電信(包括寬帶網(wǎng)),、電視、電梯及監(jiān)控系統(tǒng),、幕墻,、消防、市政園林工程,、幕墻,、中央空調(diào)及配套工程的專業(yè)設(shè)備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業(yè)工程公司簽訂施工分包合同,，乙方須承擔(dān)總承包管理及配合施工的責(zé)任,。

2.3甲供材料、甲定乙供材料：

2.3.1等為甲供材料,，詳見附件,。

2.3.2等為甲定乙供材料，詳見附件,。

3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及省市驗收合格標(biāo)準(zhǔn),。

3.2保修期自本工程竣工驗收合格并完成竣工備案手續(xù)之日起計。保修期限按照xx年6月中華人民共和國建設(shè)部第80號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行,。

4.1本工程保修期為：

1,、基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計年限。

2、防水工程5年,。

3,、管線設(shè)備工程2年。

4,、裝修工程2年,。

4.2保修期內(nèi)的返修工作，乙方必須服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的管理,，詳見附件《保修期內(nèi)維修工作管理的約定》,。

5.1總工期：天(本工期為從甲方下發(fā)的開工文件起到完成建筑工程竣工驗收備案的時間，包括不屬于乙方承包范圍的各專業(yè)工程的工期),。

5.2開工日期：年月日,，具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)的正式開工令為準(zhǔn)。

5.3節(jié)點工期：

5.4合同文件中提及的工期,，應(yīng)包括勞動假日,、公眾假日、星期六,、星期天和惡劣天氣日子,。

6.1本工程采用定額計價形式由乙方承包，即乙方采用包工包料,、包質(zhì)量,、包工期、包安全,、包風(fēng)險,、包經(jīng)國家有關(guān)部門驗收的形式進(jìn)行總承包施工。

6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目),以甲方的書面通知為準(zhǔn),計費(fèi)和付款依本合同的約定執(zhí)行,總工期應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后調(diào)整,。

7.1合同暫定總價

本工程含稅暫定總價為￥元(大寫：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分),。

乙方在收到甲方確認(rèn)的施工圖紙后45天內(nèi)報送工程預(yù)算書及詳細(xì)完整計算底稿(含電子版)送甲方審核，甲方在收到乙方報送的資料后45天內(nèi),，甲乙雙方按經(jīng)甲方審核的工程施工圖紙核對的工程量及按本合同附件計算本工程造價,，然后雙方可簽訂調(diào)整本合同建筑、裝修,、安裝工程暫定造價的補(bǔ)充合同,。

7.2計價方式

7.2.1除合同另有約定，計價方式如下：按工程施工圖,、竣工圖和說明,，結(jié)合實際執(zhí)行的施工方案(須甲方及其委托的監(jiān)理確認(rèn))、圖紙會審記錄,、設(shè)計變更,、隱蔽驗收記錄及簽證，根據(jù)國家,、省,、市相關(guān)計價規(guī)定計算實際完成工程量(不包括乙方造成的浪費(fèi))。

7.2.2土建工程套用;裝修工程套用;安裝工程套用;按規(guī)定取費(fèi),，地區(qū)類別按類地區(qū),，計價費(fèi)率有浮動范圍的取中值。

本工程人工,、材料(如鋼筋,、混凝土等)、機(jī)械單價按工程同期(市)造價管理部門發(fā)布的指導(dǎo)價格以加權(quán)平均計算,，其中土建,、裝修工程材料不上下浮，安裝材料下浮%,。甲供材料的材料價不計入分部分項工程費(fèi),。經(jīng)甲方指定價格的部分水電材料，其材料費(fèi)不參與總價上下浮(以施工過程中甲方定價聯(lián)系單為準(zhǔn)),，其余人工,、材料、機(jī)械費(fèi)均按本款約定參與總價上下浮,。

在乙方有效履行了施工總承包管理義務(wù)之前提下,，甲方向乙方支付總承包服務(wù)費(fèi)，總承包服務(wù)費(fèi)按甲方指定專業(yè)發(fā)包工程總造價(電梯工程為電梯安裝費(fèi),，外電工程為低壓部分,，不含發(fā)電機(jī)及環(huán)保工程、泵房供水設(shè)備工程)的%計取,。在乙方有效履行了甲供材料管理義務(wù)之前提下,，甲方向乙方支付甲供材料管理費(fèi)，甲供材料管理費(fèi)按甲供材料總價值的%計取,?？偝邪?wù)費(fèi)及甲供材料管理費(fèi)在結(jié)算時支付。乙方不得再向甲方指定的分包單位收取服務(wù)費(fèi),、配合費(fèi),、協(xié)調(diào)費(fèi)、甲供材管理費(fèi),、采保費(fèi)等,。

8.1合同訂立時間：年月日。

8.2合同訂立地點：,。

8.3本合同自雙方簽字并蓋章后生效,。

8.4本合同文本正本貳份,，甲方、乙方各壹份;副本陸份,，甲方,、乙方雙方各執(zhí)叁份，各份均具同等法律效力,。

9.1甲方付予乙方的工程款,，乙方須優(yōu)先支付工人工資;若乙方拖欠建筑工人工資，甲方有權(quán)從工程款中直接支付,。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關(guān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.2本工程的安全防護(hù),、文明施工措施費(fèi),，乙方須符合國家或省、市等的規(guī)范要求,，且須保證安全防護(hù),、文明施工措施費(fèi)專款專用,。否則甲方有權(quán)停止安全防護(hù),、文明施工措施費(fèi)的支付，索回已經(jīng)支付的安全防護(hù),、文明施工措施費(fèi);因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責(zé)任,，概由乙方承擔(dān)。

9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,。

9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

9.5本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商,，簽署補(bǔ)充合同。

本合同正本兩份,，具有同等效力,，由甲方乙方分別保存一份。

本合同副本份數(shù),，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定,。

甲方：(蓋章)

法定代表人：

乙方：(蓋章)

法定代表人：

建筑安裝工程承包合同范圍篇五

發(fā)包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

承包方：＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

依照（中華人民共和國合同法）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,，并嚴(yán)肅履行,。

１．工程名稱：＿＿＿＿＿

２．工程地點：＿＿＿＿＿

３．工程編號：＿＿＿＿＿

４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿平方米。

５．工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣＿＿＿元,，其中：人工費(fèi)＿＿＿元＿＿＿＿（各單項工程詳見工程項目一覽表）

１．開竣工日期：依照國家頒布的工期定額,，經(jīng)雙方商定,，本合同工程開竣工日期如下：

全部工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工（各單項工程開,、竣工日期詳見工程項目一覽表）,。

２．施工前各項準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定,，分別負(fù)責(zé)按照完成。

３．在施工過程中,，如遇下列情況,，可順延工期。順延期限,，應(yīng)由雙方及時協(xié)商,，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案,。

（１）由于人力不可抗拒的災(zāi)害,，而被迫停工者；

（２）因甲方變更計劃或變更施工圖,，而不能繼續(xù)施工者,；

（３）因甲方不能按期供圖、供料,、供設(shè)備或所需之材料,、設(shè)備不合要求，而被迫停工不能順利施工者,。

１．全部工程所需的物資按下列第（）項供應(yīng)方式辦理,。

（１）特殊材料、統(tǒng)配,、部管材料及統(tǒng)配,、部管的機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購,，供應(yīng)至乙方指定地點,。其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。

（２）統(tǒng)配,、部管材料,，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨,、調(diào)劑使用,，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品,，由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點,，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng),。

（３）包工不包料工程，全部材料,、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點,。

（４）其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿

２．由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備的品種、規(guī)格,、數(shù)量及進(jìn)場期限（詳見甲方供應(yīng)材料,、設(shè)備一覽表）。

３．成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請,、訂貨及加工，引進(jìn)成立設(shè)備在交付乙方前,，由甲方負(fù)責(zé)檢驗,。甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議,。

４．工程所需材料,，如因供應(yīng)部門的規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求,，必須以其他規(guī)格,、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意,，并由三方簽訂協(xié)議后實行,。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費(fèi),，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算,。

５．凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場時必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗證,；如無合格證明,，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準(zhǔn)使用，其試驗費(fèi)用,，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān),。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

６．由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按時供應(yīng),、或規(guī)格,、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決,、因此造成乙方的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

１．全部工程造價的結(jié)算方式按下列第（）項規(guī)定辦理。

（１）以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算,。

（２）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款,。

（３）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干結(jié)算,，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款,。

（４）包工不包料工程,，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。

（５）招標(biāo)的工程,，按中標(biāo)的價款結(jié)算,。

２．工程款撥付與結(jié)算辦法,，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）,。

１．乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備要求組織施工，要全部達(dá)到合格,。

２．要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方造成窩工,、返工,，材料、構(gòu)件的積壓,，施工力量和機(jī)構(gòu)調(diào)遷等損失,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

（１）施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,，方準(zhǔn)施工。

（２）在施工中,，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時,，應(yīng)在施工前，按審批程序重新報批,，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算,，經(jīng)辦*行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議,，方可施工,。否則,，任何一方不得強(qiáng)行施工,。

（３）在施工中,，如遇中途停建、緩建,，甲乙雙方對在建工程,，應(yīng)商定做到安全部位。

（４）在施工中,，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建,、緩建,，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

３．乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄,，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工,。隱蔽工程在隱蔽以前，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方檢查,。甲方?jīng)]有及時檢查的,，乙方可以自行檢查，填寫隱蔽工程檢查記錄,，并將該記錄送交甲方,。事后甲方對該隱蔽工程進(jìn)行檢查，符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，檢查費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),；不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方?jīng)]有通知甲方檢查,，自行隱蔽工程的，檢查費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

４．甲乙雙方在施工中遇到工程生項,，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算,，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦*行,，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

１．乙方在單項工程竣工前五日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收,，須提前通知乙方取得乙方同意后,，另訂驗收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期,，如再不按時參加驗收,，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金,。

２．竣工工程驗收合格,，從驗收之日起三天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢,，如甲方不能按期接管,，致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

３．某項工程中的單位工程,，如需單獨移交甲方，在移交時,，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù),，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。

４．在進(jìn)行竣工工程驗收中,，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工,，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成,。經(jīng)驗收合格后，再行移交,。由此造成工程逾期交付的,，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。

５．工程已基本竣工,，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意,，可做減項竣工,，并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

６．竣工工程驗收,，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范,、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時,，乙方應(yīng)在驗收前十天向甲方提供以下文件：

（１）增減變更文件和其他洽商記錄,；

（２）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

（３）工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖,，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,，提交建設(shè)單位存檔,。工程變更較大的,，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖,。

７．乙方在單項工程竣工驗收后,，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后十五天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目,，應(yīng)于竣工驗收后三十天內(nèi),，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后,，民用建設(shè)十五天內(nèi),，工業(yè)建設(shè)二十天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議,，由經(jīng)辦*行審定撥款,。

８．工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年（采暖工程在第一暖期內(nèi)）,。在保修期內(nèi),，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水,、漏氣,、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理,。）

９．工程未經(jīng)驗收,，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

１．由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天,，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金,；屬于包工不包料的，每逾期一天,，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之＿＿＿的逾期違約金,。

２．甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付,，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金,。

３．實行合理化建議獎和提前竣工獎的,，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另訂協(xié)議,。

４．建筑安裝工程承包發(fā)生合同糾紛時,，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時,，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的,，可向建筑物或者直接向人民法院起訴,。

１．預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查,。要求鑒證的,，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證,。

２．在本合同簽訂之前,，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件,。雙方確認(rèn)的往來信函,、傳真、電子郵件等,，將作為本合同的組成部分,，具有合同的效力。

３．招標(biāo)工程,，按（＿＿＿＿＿＿市建設(shè)工程招標(biāo),、投標(biāo)暫行辦法）簽訂合同。

４．雙方商定的其他事項,。

（１）＿＿＿＿＿＿＿

（２）＿＿＿＿＿＿＿

（３）＿＿＿＿＿＿＿

（４）＿＿＿＿＿＿＿

甲方（發(fā)包方）：＿＿＿＿（蓋章）

乙方（承包方）：＿＿＿（蓋章）

工程負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）

工程負(fù)責(zé)人：＿＿＿＿＿（蓋章）

單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

單位地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

本合同簽訂日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

１．工程項目一覽表

２．全部施工圖紙,。（合同正本有此件）

３．施工圖預(yù)算,。（合同正本及建設(shè)銀行有此附件）

４．甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,、設(shè)備一覽表。

５．有關(guān)協(xié)議：

（１）＿＿＿＿＿＿＿

（２）＿＿＿＿＿＿＿

（３）＿＿＿＿＿＿＿

（４）＿＿＿＿＿＿＿

６．有關(guān)補(bǔ)充合同：

（１）＿＿＿＿＿＿＿

（２）＿＿＿＿＿＿＿

（１）本合同一式＿＿＿＿份,。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份；其余副本,，由甲方送經(jīng)辦*行,、建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局各一份備案,。

（２）本合同自雙方簽訂之日起生效,。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

甲方：＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人：＿＿＿＿

代理人：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

建筑安裝工程承包合同范圍篇六

（1）工程概況；應(yīng)寫明工程項目名稱,，工程地點,。

工程名稱是合同雙方要進(jìn)行建設(shè)的工程的稱號。工程名稱應(yīng)以批準(zhǔn)的設(shè)計文件所確定的名稱為準(zhǔn),，不得擅自更改,。

工程地點是指工程的建設(shè)地點。對于擴(kuò)建或改建助工程項目,，因主體結(jié)構(gòu)已存在,，所以，工程地點只要寫主體結(jié)構(gòu)地即可,。對于新建項目或外地工程,，必須將建設(shè)項目所在的省、市,、縣的具體地點標(biāo)清,，因為它涉及到施工條件、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等問題,。

（2）承包工程的范圍與內(nèi)容,，應(yīng)附上工程項目一覽表及其工程量。

工程范圍和內(nèi)容,，主要包括棟數(shù),、結(jié)構(gòu)、層數(shù),、面積,、資金來源、投資總額以及工程的批準(zhǔn)文號等,。工程范圍是計算工程價款的重要依據(jù),，一般應(yīng)按單項工程和單位工程分列或按承包單位的施工專業(yè)分列。在合同條款中,，根據(jù)需要還可以附件形式將工程范圍內(nèi)的明綱要求專利,。

（3）開工與竣工日期（合同工期），及中間交工工程開工與竣工日期,，應(yīng)采用公元紀(jì)年法寫明上述日期,。

城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部頒發(fā)的《建筑安裝工程工期定額》文件，是確定工程工期的依據(jù),，是制定招標(biāo)標(biāo)底,、投標(biāo)標(biāo)書和簽訂建筑安裝工程承包合同的依據(jù)。在簽訂建設(shè)項目和單位工程較大的總包合同時,，應(yīng)明確規(guī)定開,、竣工的總工期,。簽訂分包合同時，應(yīng)在保證總工期的前提下,，具體規(guī)定單位工程的開,、竣工日期，所謂中間交工工程,。是指建設(shè)項目全部建成投產(chǎn)之前,。其中一些可以獨立形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮使用效益，先期交付使用的單項工程（分項,、分部工程）,。中間交工工程的開、竣工日期也必須在合同中寫明,。工期一經(jīng)確定,，任何一方不得隨意改變。

（4）工程造價（合同價）：工程造價,，如為招標(biāo)工程,，則應(yīng)以中標(biāo)時確定的中標(biāo)金額為準(zhǔn)，如按初步設(shè)計總概算投資包干時,，應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資為工程價款,；如按施工圖預(yù)算包干，則應(yīng)以經(jīng)審批的施工固總預(yù)算或綜合預(yù)算為難,。合同條款中,，應(yīng)明確規(guī)定承包工程價款。如一時不能計算出工程價款,，合同中也應(yīng)明確規(guī)定工程價款的計算原則,。

（5）工程價款的支付、結(jié)算及竣工驗收辦法,。

工程價款的支付,，一般分為預(yù)付款、中間結(jié)算和竣工決算三大部分,。根據(jù)中國人民建設(shè)銀行頒發(fā)的《基本建設(shè)工程價款結(jié)算辦法（試行）》的規(guī)定,，工程開工前，發(fā)包方應(yīng)按施工工作量的一定比例預(yù)付工程備料款,；工程開工后,，憑“工程價款結(jié)算帳單”和“已完工程月報表”，并經(jīng)建設(shè)銀行審查后支付,，但連同備料款和工程款在內(nèi)不得超過工程總造價的95％，其余5n尾款,，待工程竣工驗收后,，按竣工結(jié)算一次結(jié)清。由于工程更新而引起的增減價款,，按變更協(xié)議辦簽證手續(xù),，并增減費(fèi)用，于竣工時結(jié)算,，并報送給經(jīng)辦的建設(shè)銀行。

竣工工程的交工驗收，以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》,、《工程施工及驗收規(guī)定》、《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制定的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙,、說明書,、施工技術(shù)文件為依據(jù)。工程施工中地下工程,、結(jié)構(gòu)工程必須具有隱蔽驗收簽證和試壓,、試水、抗?jié)B等記錄,。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門檢驗合格后,，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)?？⒐を炇蘸?，發(fā)包方方可使用。

（6）工程質(zhì)量保修期及保修條件：在履行合同中,，建設(shè)單位必須提供按國家批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書設(shè)計的施工圖,，提供合乎要求的材料和設(shè)備，派代表暫駐施工現(xiàn)場監(jiān)督工程質(zhì)量,。承包單位必須嚴(yán)格按施工圖與說明書進(jìn)行施工,。對工程質(zhì)量的保修期及保護(hù)條件，應(yīng)按原國家城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部1984年頒發(fā)的《建筑工程修保辦法（試行）》執(zhí)行,。

（7）承包方式,，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)議寫明采用下列幾種承包方式中的哪一種，按招標(biāo)工程總費(fèi)用包干,；按建筑面積與平方米造價包干,；按施工圖預(yù)算造價加系數(shù)包干；按施工圖預(yù)算或工程概算加簽證結(jié)算,。

（8）設(shè)計文件及概算,、預(yù)算與技術(shù)資料提供日期設(shè)計文件及概算，預(yù)算與技術(shù)資料由建設(shè)單位提供b這些文件和資料是進(jìn)行建筑安裝的依據(jù),，一般應(yīng)在建筑安裝工程準(zhǔn)備協(xié)議書中成在施工準(zhǔn)備階段完成,。大中型建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)提供上級批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件（抄件），水文地質(zhì)報告,、地形圖,、工廠區(qū)（規(guī)劃區(qū)）或小區(qū)豎向布置圖和總平面圖等（份效應(yīng)在合同中明確）,。工程開工前，建設(shè)單位還應(yīng)提供建筑物或構(gòu)造物的軸線,，標(biāo)高和坐標(biāo)控制點,，才能開工。

擴(kuò)建改建工程,，施工單位在易燃,、易爆、動力設(shè)備,、高壓管通密封或防震車間附近施工時,，必須采取嚴(yán)格的防護(hù)措施，建設(shè)單位負(fù)責(zé)提供技術(shù)資料和防震要求,，并承擔(dān)措施費(fèi)用,，施工單位負(fù)責(zé)提出防護(hù)設(shè)施方案并搞好安全施工。

（9）物資供應(yīng)方式,，通常工程所用的設(shè)備和材料按下列方式辦理：a凡進(jìn)口的設(shè)備和材料,、特殊的材料、成品和半成品,，以及國拔的三大材料,，部管材料和二類機(jī)電產(chǎn)品等，均由建設(shè)單位供應(yīng),，或?qū)嵭腥匣虬氚稀?/p>

b.國撥三材由建設(shè)單位將某指標(biāo)或現(xiàn)貨劃交給施工單位,，現(xiàn)貨要要運(yùn)至施工單位指定地點。

c.鋼門窗,、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備,，b建設(shè)單位負(fù)責(zé)申請、加工和定貨,，如果鋼門窗等由建設(shè)單位委托施工單位加工定貨時,。建設(shè)單位除了劃拔鋼材指標(biāo)和資金外，還應(yīng)付給施工單位按產(chǎn)品預(yù)算價格一定比例的委托費(fèi)用,。

d.地方材料,、國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑配件及其半成品的加工、定貨,、運(yùn)輸和供應(yīng),，由施工單位負(fù)責(zé)；如果必須帶料加工時,，建設(shè)單位應(yīng)供給施工單位原材料,。

地方材料、國內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑配件及其半成品的`加工、定貨,、運(yùn)輸和供應(yīng),，由施工單位負(fù)責(zé),；如果必須帶料加工時,，建設(shè)單位應(yīng)供給施工單位原材料。

e建設(shè)單位送到工地指定地點的設(shè)備,，雙方應(yīng)按裝箱單,、說明書共同開箱交檢，并辦理移交手續(xù),；交接記錄要注明設(shè)備現(xiàn)狀,，如有損壞，6責(zé)任單位負(fù)責(zé),；箱內(nèi)附件,、備件和工具等由建設(shè)單位保管；設(shè)備安裝時,，如需特殊工具,，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

f.由建設(shè)單位供應(yīng)的一切物資,，均應(yīng)明確送達(dá)時間與地點,。

g.全部的材料、設(shè)備,、成品,、半成品，均應(yīng)附有“產(chǎn)品合格證”,。如無此證,，應(yīng)及時辦理檢驗，檢驗費(fèi)由供應(yīng)單位承擔(dān),。

（10）施工準(zhǔn)備工作分工,，當(dāng)工程準(zhǔn)備工作較復(fù)雜時，應(yīng)另外簽訂一份協(xié)議書作為本合同的一部分,。

（11）工程變更及其經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

（12）施工及技術(shù)資料的供應(yīng)。

（13）加工定貨有關(guān)規(guī)定,。

（14）工程驗收,，應(yīng)以國家頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)定》,、《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》和國務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙和說明書,，施工技術(shù)文件為依據(jù)。

（15）合理化建議的處理。

（16）停工及窩工的處理,。

（17）臨時設(shè)施工程,。

（18）保險應(yīng)注明保險項目，國內(nèi)保險一般為建筑工程一切險和安裝工程一切險,。保險費(fèi)用應(yīng)列入項目的投資概算中,。

（19）違約責(zé)任《建筑安裝工程承包合同條例》對違約責(zé)任作了規(guī)定，但對違約金末作具體規(guī)定,，完全由當(dāng)事人自行約定的,。如《條例》中規(guī)定，承包方交付工程的時間不符合規(guī)定,，或者發(fā)包方超過合同規(guī)定日期驗收,，按合同中違約資任條款的規(guī)定，償付逾期違約金,。對于當(dāng)事人在合同中的此種約定,，應(yīng)承認(rèn)其為有效，但違約金的數(shù)額一般以不超過未履行部分的價金總額為限,，對超出部分,，則不予保護(hù)。

（20）獎勵規(guī)定在建筑安裝工程承包合同中訂立獎勵條款,，能促使當(dāng)事人既快又好地履行合同,。對于提前工期、保證質(zhì)量,、節(jié)約投資的工程項目,，可以分別從節(jié)約的投資中提取一定比例的獎金，獎給施工單位,。在保證工程質(zhì)量的前提下,，施工單位提出的修改設(shè)計合理化建設(shè)，經(jīng)建設(shè)單位,、設(shè)計單位同意以及施工單位采取新技術(shù),、新材料、新工藝和就地取材等措施而節(jié)約投資的,，都應(yīng)從節(jié)約資金中提出適當(dāng)比例的金領(lǐng)獎給施工單位,。

（21）解決合同糾紛的方式。

（22）合同份效,、存留部分與生效方式,。

（23）合同公證單位。

（24）簽約時間,、地點,、法人代表。

建筑安裝工程承包合同范圍篇七

甲方：

乙方：

甲方將本房屋裝修及維修工程承包給乙方，為明確雙方的責(zé)任義務(wù)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

工程地點：廣安井河鎮(zhèn)白果村六組

工程名稱：住宅樓裝修及維修工程

一,、工程內(nèi)容

1、本工程所涉及到的一切工作內(nèi)容都承包給乙方(甲方只負(fù)責(zé)驗收工程是否合格),。

2,、內(nèi)外墻粉水前的清洗工作以及樓頂前后水溝的清洗工作。

二,、甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)

1,、本工程所需用的材料(如砂,、石子,、水泥、樹,、瓦,、桷板、鋼筋等)及施工所需水電由甲方負(fù)責(zé),。

2,、本工程所涉及到的一切事項和施工機(jī)具以及安全防護(hù)設(shè)施等由乙方負(fù)責(zé)。

三,、承包單價

1,、地壩打砼(混凝土)及找平，按15元/m2計算;修建高 cm,、寬 26 cm的地壩圍欄(包括圍欄頂部,、內(nèi)側(cè)、外側(cè)三面的粉水)按 元計算,。

2,、外墻粉水包括墻面的清洗等15元/m2(包括塔架、機(jī)具等設(shè)施);內(nèi)墻按10元/m2計算,。

3,、山墻兩邊的屋街面打砼按15元/m2計算。

4,、一樓貼地板磚(80cm×80cm)按(包括地面找平,、打砼等工作),。

5,、修砌一樓、二樓兩個廁所(包括砌磚,、粉水,、安裝便盆等)按 元計算。

6、廁所墻,、地磚按/m2計算,。

7,、頂樓樓面打砼,、垛子升高及內(nèi)外墻的粉水、房蓋的拆和蓋(包括拆蓋的一切工作內(nèi)容),，房檐四方和屋脊用水泥,、前后水溝的清洗和粉水,、后墻頂面的粉水等全部工作,，單價按 元/m2計算,。

四、付款方式

乙方所做工程完工,，并經(jīng)甲方驗收合格后,，無任何質(zhì)量事故，甲方在三天內(nèi)付清所有工程款,。

五,、工期

除停電、下雨之外,，30天之內(nèi)完工

六,、本合同其他未盡事宜，現(xiàn)場協(xié)商解決,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，以雙方簽字生效。

發(fā)包方：(蓋章)

承包方：(蓋章)

法定代表人：_____

法定代表人：______

地址：________

地址：_________

開戶銀行：______

開戶銀行：_______

帳號：________

帳號：_________

簽約日期：____年__月__日

建筑安裝工程承包合同范圍篇八

建設(shè)單位：_____________（以下簡稱甲方）

承包單位：_____________（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠信的原則,，就乙方承包事項達(dá)成以下條款：

一,、工程概況：

1、工程名稱：___________________

2,、工程地點：___________________

3,、工程內(nèi)容：鋼屋架車間，乙方包工包料,。

4,、工程承包范圍：鋼結(jié)構(gòu)大梁(標(biāo)準(zhǔn)：q235b)、220×300鋼構(gòu)大梁,，夾心板厚100mm,、密度10公斤，柱腳螺栓(直徑2.4cm),、墻面彩板厚0.426mm,，屋面c型鋼140×50×2.5，墻面120×50×2.5,，甲方負(fù)責(zé)送電入廠,。

5、工程建筑面積：鋼結(jié)構(gòu)約900m2,，(詳見工程圖紙)夾心板房面積約228 m2

6、合同工程：雙方另行協(xié)商

7,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗收,。

二、合同造價及付款方式

1,、工程總造價：該工程按330元/平方米包干施工,。面積約為900平方米，總價款金額約計297000元(大寫;貳拾玖萬柒仟元整),，按照實際安裝完成面積計算,。夾心板房按210元/平方米包干施工。面積約為228平方米,，總價款金額約計47880元(大寫：肆萬柒仟捌佰捌拾元整),，合計總造價為344880元(大寫：叁拾肆萬肆仟捌佰捌拾元整)。

2,、付款方式：合同簽訂后支付總造價的30%價款(￥：103464元,，大寫：拾萬叁仟肆佰陸拾肆元整，);鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場后付總造價的30%價款(￥：103464元,，大寫：拾萬叁仟肆佰陸拾肆元整);工程完畢后付總造價的10%價(￥：34488元,，大寫：叁萬肆仟肆佰捌拾捌元整);三個月內(nèi)支付總造價的25%價款(￥：86220元，大寫：捌萬陸仟貳佰貳拾元整,，留取5%的質(zhì)保金(￥：17244大寫：壹萬柒仟貳佰肆拾肆元整)為期一年,。

三,、安全生產(chǎn)

乙方施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，持有上崗證件,，杜絕安全,、質(zhì)量事故發(fā)生。如乙方施工中發(fā)生一切質(zhì)量事故,，造成人員傷亡,，均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)任,。

四,、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,。

五,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑安裝工程承包合同范圍篇九

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合工程具體情況,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將地處都江堰成都至都江堰客運(yùn)鐵路支線拆遷重建區(qū)地塊1工程的水電安裝部分承包給乙方施工修建,。

2,、開工日期：20年6月日

竣工日期：20年月日

總?cè)諝v日期：天

乙方必須按此日歷天數(shù)完成工程施工任務(wù)，逾期造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

3,、施工內(nèi)容：按建設(shè)方提的安裝部分工程量清單完成其工程量。

4,、施工質(zhì)量：乙方在施工過程中水電安裝,、調(diào)試、運(yùn)行符合合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。質(zhì)量驗收由甲方負(fù)責(zé),，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助完成。

5,、工程承包總價：工程承包總價暫按投標(biāo)總價,，即：4967817.00元(大寫：肆佰玖拾陸萬柒仟捌佰壹拾柒元)

6、工程結(jié)算：

6.1,、按安裝部分工程量清單的固定綜合單價結(jié)算,。

6.2、甲方按照工程總造價的12.00%(百分之十二)收取乙方項目承包管理費(fèi)(其中：空調(diào)設(shè)備單價不收取承包管理費(fèi)),，上繳方式在建設(shè)單位撥付工程款時,，按此比例收取,。

6.3、甲方按國家規(guī)定的稅率代扣代繳稅金,。(綜合稅率為3.84%)7,、付款方式：建設(shè)方將工程款撥付到甲方賬戶后，甲方分六次支付工程款給乙方：

7.1,、第一次：基礎(chǔ)完成之后,，按合同工程總額的10%支付。

7.2,、第二次：一層澆筑樓板砼澆筑完成后,，按合同工程總額的10%支付。

7.3,、第三次：工程主體完成后,，按合同工程總額的30%支付。

7.4,、第四次：進(jìn)入水電管道安裝,，按合同工程總額的20%支付。

7.5,、第五次：工程完工后,，按合同工程總額的10%支付。

7.6,、第六次：工程經(jīng)過竣工驗收后,，按合同工程總額的10%支付。余下5%,，作為工程質(zhì)量保證金，一年后退還,。

8,、合同份數(shù)：一式三份，其中甲方一份,，乙方二份,，雙方簽字蓋章后生效。待工程驗收合格結(jié)清工程款后自然失效,。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

年 月 日

建筑安裝工程承包合同范圍篇十

建設(shè)單位：__________________（以下簡稱發(fā)包方）

施工單位：__________________（以下簡稱承包方）

雙方經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程名稱

_____________________________________________________。

第二條工程地點

_____________________________________________________,。

第三條建筑面積

_____________________________________________________,。

第四條工程價款及付款方法

_____________________________________________________。

第五條工程期限（開工,、竣工時間）

_____________________________________________________,。

第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

_____________________________________________________,。

第七條承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

_____________________________________________________。

第八條發(fā)包方義務(wù)

1．開工前____________天,，甲方給乙方施工圖一式____________份,，并做到“三通一平”；辦好施工許可證,。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作,，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行）

2．按協(xié)議分工，開工前______天甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認(rèn),。

3．負(fù)責(zé)組織設(shè)計,、施工單位，共同審查施工組織設(shè)計,，負(fù)責(zé)組織驗收工作,，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量。

4．按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款,。

5．__________________________________________________,。

第九條承包方義務(wù)

乙方負(fù)責(zé)：

1．按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。

2．編制施工組織設(shè)計和施工形象進(jìn)度表,。開工前5天交甲方一式二份,。

3．按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工,。

4．竣工后,，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

5．保證施工質(zhì)量,，嚴(yán)格按照國家施工驗收規(guī)范進(jìn)行,。

6．___________________________________________________。

第十條違約責(zé)任及獎勵條款

_____________________________________________________,。

第十一條其他協(xié)助條款

_____________________________________________________,。

第十二條本合同正本___________份，承包方,、發(fā)包方各一份,，報送__________________各一份。

第十三條合同有效期及合同爭議解決

_____________________________________________________,。

第十四條附表及其他具有合同效力的文件

_____________________________________________________,。

發(fā)包方（蓋章）：__________________

承包方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：______________

______________年_______月_______日

建筑安裝工程承包合同范圍篇十一

總承包方(甲方)：_________

分包方(乙方)：_________

雙方根據(jù)分工負(fù)責(zé)、配合協(xié)作的精神,，共同完成_________工程之建筑安裝任務(wù),，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同,。

_________,。(指分包部分之工程名稱)

_________。

_________,。(可用列附表辦法)

_________。(可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術(shù)規(guī)范》列出)

_________。(如按預(yù)算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料,，分包方應(yīng)將材料品種,、規(guī)格,、數(shù)量,、交貨時間,、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)

本工程包價計人民幣_________元整。

本工程包價計人民幣_________元整(本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包方供應(yīng)材料總值)。

付款辦法_________,。

按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日止全部完工。

本工程項目范圍內(nèi)的_________工程，自_________年_________月_________日開工于_________年_________月_________日開工于_________年_________月_________日完成交工,。

雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法_________,。

關(guān)于工程保密辦法_________。

違約責(zé)任

_________,。特殊條款_________。

合同有效期限,，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工,，辦理交工驗收款項結(jié)清后失效,。

合同份數(shù)

本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份,，副本_________份,，總承包方收執(zhí)_________份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份);分包方收執(zhí)_________份。

總承包方(蓋章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

地址：_________

電話：_________

_________年____月____日

分包方(蓋章)：_________

負(fù)責(zé)人(簽字)：_________

地址：_________

電話：_________

_________年____月____日

建筑安裝工程承包合同范圍篇十二

發(fā)包方(甲方)：_______________________

地址：____________

電話：____________

承包方(乙方)：_______________________

地址：____________

電話：____________

依照《中華人民共和國民法典》和________市的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行,。

第一條 工程項目

一,、工程名稱：_____________________。

二,、工程編號：_____________________,。

三,、工程地點：_____________________,。

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表),。

五,、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表),。

第二條 工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,，商定工程總工期為____天(日歷天),，自_______年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一),。

二,、開工前____天,，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三,、在組織施工過程中,，如遇下列情況,，得順延工期,，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商,，并通過書面形式確定順延期限：

1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

2,、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

3,、按施工準(zhǔn)備規(guī)定,，不能提供施工場地,、水、電源,，道路未能暢通,，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;

4,、因甲方不能按期供圖,、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求,，被迫停工或不能順利施工者,。

5、在施工中如因停電,、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水,、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),，影響正常施工;

6、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

7,、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款,、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;

8、由于政策變化,、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料,、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)常甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件,，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失,。已經(jīng)訂貨的材料,、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

四.工期提前,。施工中如需提前竣工,，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前,。乙方按此修訂進(jìn)度計劃,，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn),，并為趕工提供方便條件,。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

1.提前的時間;

2.乙方采取的趕工措施;

3.甲方為趕工提供的條件;

4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);

5.提前竣工收益(如果有)的分享,。

第三條 施工準(zhǔn)備

一,、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件,，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線,、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源,、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于_______年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份;組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底,。

二,、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整,，施工界區(qū)內(nèi)的用水,、用電,、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃,，儲備材料,，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備,。

第四條 物資供應(yīng)

一,、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)：____________,。

二,、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購;

三,、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料,、設(shè)備,，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,，如未按期供應(yīng)或規(guī)格,、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決,，因此造成乙方的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的,，應(yīng)允許復(fù)驗,。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程,，其復(fù)驗費(fèi)由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費(fèi)由提供材料,、設(shè)備方承擔(dān),。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：____________,。

第五條 工程質(zhì)量

一,、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________。

二,、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙,、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督,。

第六條 工程價款的支付與結(jié)算

一,、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的____%備料款,，計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費(fèi),，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費(fèi)的____%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元,，分____次支付,，每次支付時間為____，金額________.

二,、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在____日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款,，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款,。

三,、工程價款支付達(dá)到合同總價款的_______%時，不再按進(jìn)度付款,，辦完交工驗收后,，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

四,、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款,，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日______________的違約金。

五,、確因發(fā)包方拖欠工程款,、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停,、窩工損失的,，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條 施工與設(shè)計變更

一,、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工,，要全部達(dá)到合格。

二,、要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工,、返工,、材料、構(gòu)件的積壓,、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失,， 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方,，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定,，提出修改或變更設(shè)計文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工,。

2.在施工中,，如遇中途停建、緩建,，甲乙雙方對在建工程,，應(yīng)商定做到安全部位。

3.在施工中,，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建,、緩建,，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一,、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工,。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款,。

發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，除竣工日期得以順延外,，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二,、工程中途停建,、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失,。同時,，賠償承包方由此造成的停工、窩工,、返工,、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓的實際損失,。

三、工程未經(jīng)驗收,，發(fā)包方提前使用或擅自動用,，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四,、承包方驗收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗收的,，按規(guī)定償付逾期違約金。

五,、不按合同規(guī)定撥付工程款,，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第九條 糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時,，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商,，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門,，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,，可選擇下述第( )項處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁;

(2)直接向人民法院起訴。

第十條 合同的生效與終止

一,、本合同一式____份,，合同附件____份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份,。其余副本由發(fā)包方報送___________機(jī)關(guān),、建設(shè)主管部門備案。

二,、本合同自雙方代表簽字,，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止,。

三,、本合同簽訂后，承,、發(fā)包雙方如需要提出修改時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同的補(bǔ)充合同,。

發(fā)包方(蓋章)：___________________

地 址：__________________________

法定代表人(簽名)：______________

開戶銀行：______________________

帳 號：__________________________

電 話：__________________________

簽約日期：______________________

承包方(蓋章)：________________

地 址：__________________________

法定代表人(簽名)：______________

開戶銀行：______________________

帳 號：__________________________

電 話：__________________________

簽約日期：______________________

建筑安裝工程承包合同范圍篇十三

工程名稱：xx市物資交易中心

建設(shè)單位：xx市物資局

施工單位：xx市建筑工程公司

審查單位：xx市城建局

工程編號：xxx

一九xx年x月x日

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：xxx市物資局（以下簡稱發(fā)包方）

施工單位：xxx市建筑工程公司（以下簡稱承包方）

為了完成商定的建筑安裝工程．明確發(fā)包方與承包方的相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和國務(wù)院頒發(fā)的《建筑安裝工程承包合同條例》,，特簽訂本合同。

第一條工程名稱：（見工程一覽表）

第二條工程地點：xx市xx路xx號

第三條建筑面積：共計xxx平方米,。

第四條承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)：（略）

第五條工程總造價：xxx萬元第六條工程價款和費(fèi)用結(jié)算依據(jù)及付款辦法：（略）

第七條技術(shù)資料供應(yīng)：施工圖x x份,，設(shè)計概算xx份，鉆探資料xx 份，于xxx月x日交齊,、

第八條工程開竣工時間：xx年xx月xx日至xx年x月x日,。

第九條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)本工程的施工詳圖和國家頒發(fā)的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范為準(zhǔn),。

第十條其他及協(xié)作條款：（略）

第十一條獎勵與違約責(zé)任：（略）

第十二條合同有效期：本合同自雙方代表簽字蓋章后生效,，至工程竣工、辦理交工驗收和款項結(jié)算后失效,。

第十三條本合同正本二份,，雙方各執(zhí)一份，副本五份（其中送建委,、建行,、合同鑒證機(jī)關(guān)各一份），建設(shè)單位收執(zhí)一份,；施工單位收執(zhí)一份．

建設(shè)單位（發(fā)包方）：（蓋章）代表人：（蓋章）

地址：

電話：

聯(lián)系人：

銀行帳號：

施工單位（承包方）（蓋章）代表人：（蓋章）

地址：

電話：

聯(lián)系人：

銀行帳號：

建筑安裝工程承包合同范圍篇十四

甲方：益陽市欣欣物質(zhì)責(zé)任公司

負(fù)責(zé)人：

乙方：

負(fù)責(zé)人：

經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工,，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款,，望共同遵守。

1.工程名稱：益陽市秀雅綜合大樓

2.工程地點：益陽市秀峰東路赫山社區(qū)西側(cè)

3.工程內(nèi)容：秀峰綜合大樓1棟,，建筑面積約4100㎡

1.甲方承攬的秀雅綜合大樓1棟的土建工程,、裝飾工程、水電工程,，建筑面積約4100㎡,，具體內(nèi)容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計圖紙施工。

2.裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚,，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面,，地面為現(xiàn)澆板面,。

3.梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚,、不刮三零八,；內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗,。地下車庫不負(fù)責(zé)擋土墻,，如需做按《99建筑工程定額》計算。

4.水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒,，梯間預(yù)留穿線管道,，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝,、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止,。

按平方米造價包工包料費(fèi)用包稅金的方式包干承包。

1.工程總施工工期為 日歷天,，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準(zhǔn),，開始計算施工工期。

2.竣工時間以開工日期起至第 天為止,。

3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi),。

1.乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件,，必須提前10天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙,，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗收,，分項工程由乙方負(fù)責(zé),。

質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴(yán)格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達(dá)到合格,。

安全施工與檢查,，乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工,，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員,，依法實施監(jiān)督，檢查采取必要的安全防護(hù)措施,，消除事故隱患,，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任

1.乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為 萬人民幣,，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行,，平方米造價包干的形式計算，地下車庫標(biāo)準(zhǔn)層按平方米造價 包干計算,。

2.本合生效后,，甲方需要進(jìn)行設(shè)計變更或增減建筑面積仍按本條1條條款約定結(jié)算工程價款，若甲方需要新增工程量時,，甲乙雙方須另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,，本工程乙方承包錐擊管樁每根12米內(nèi)，若施工時,，遇到超過12米的,，則全部由甲方負(fù)責(zé)。

1.乙方自備資金施工至門面一層樓面完工,，甲方按地下車庫至門面一層已完工程量,，向乙方支付工程總造價的60%的工程款,，乙方施工到屋封頂，甲方則按每一層實際已完工程量向乙方支付總造價的60%的工程款,，本合同第二,、三條項目全部交付驗收合格后再遲10天內(nèi)付清工程款的90%。

2.乙方提交的相關(guān)各項施工,，結(jié)算資料完工并經(jīng)甲方確認(rèn)后,，付清全部工程款的98%，余下的2%工程款留置甲方作為乙方的質(zhì)量保證金,，工程交付2年后,，無質(zhì)量問題，由甲方如數(shù)支付給乙方,。

1.基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程保修按工程的合理使用年限為50年

2.屋面防水工程,，有防水要求的衛(wèi)生間，屋面和外墻面的防滲漏為5年

3.電氣管道,，給排水管道裝飾工程為2年

4.室內(nèi)墻面,，裂縫保修2年

5.結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，亮度0.3mm,，乙方負(fù)責(zé)用環(huán)氧膠泥修補(bǔ),，超過0.3mm用碳纖布修補(bǔ)，以上所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

1.甲方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐囊磺屑m紛（包括打樁期間因打樁造成周邊房屋開裂或其它干擾乙方施工的其它因素）

2.施工前施工中和竣工后,，涉及必須甲方出面時，甲方須條件配合

3.甲方應(yīng)把工地水源,、電源接到施工區(qū)內(nèi),，因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぃ瑒t甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方在停工期間所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

4.乙方責(zé)任 （1）應(yīng)嚴(yán)格信守雙方的協(xié)定按照施工圖紙和現(xiàn)行《建筑工程規(guī)劃》,、《建筑工程施工操作規(guī)范》和有關(guān)規(guī)定施工。

（2）接受甲方監(jiān)理單位,、市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站和安監(jiān)站對工程材料,、工程質(zhì)量進(jìn)度安全的監(jiān)督和檢查。

（3）設(shè)計圖紙中不明確之處或乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量隱患時應(yīng)向甲方設(shè)計部門研商解決方案,。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可向益陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟,。

甲方：

乙方：

簽訂時間：

果園承包合同工程施工承包合同個人承包合同

建筑安裝工程承包合同范圍篇十五

建設(shè)單位：_________(以下簡稱發(fā)包方)

施工單位：_________(以下簡稱承包方)

雙方經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程名稱：

第二條：工程地點：

第三條：建筑面積：

第四條：工程價款及付款方法：

第五條：工程期限(開工、竣工時間)

第六條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第七條：承包形式及材料設(shè)備供應(yīng)

第八條：發(fā)包方義務(wù)：

1.開工前___天，甲方給乙方施工圖一式___份,，并做到“三通一平”;辦好施工許可證,。

(甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協(xié)議執(zhí)行)

2.按協(xié)議分工,，開工前___天甲方辦好材料供應(yīng)并交乙方簽認(rèn),。

3.負(fù)責(zé)組織設(shè)計、施工單位,，共同審查施工組織設(shè)計,，負(fù)責(zé)組織驗收工作，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量,。

4.按協(xié)議負(fù)責(zé)按期撥款,。

第九條：承包方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)：

1.按協(xié)議分工負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。

2.編制施工組織設(shè)計和施工形象進(jìn)度表,。開工前5天交甲方一式二份,。

3.按施工圖負(fù)責(zé)組織施工，按期竣工,。

4.竣工后,，5天內(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

5.保證施工質(zhì)量,，嚴(yán)格按照國家施工驗收規(guī)范進(jìn)行,。

第十條：違約責(zé)任及獎勵條款

第十一條：其他協(xié)助條款。

第十二條：本合同正本___份,，承包方,、發(fā)包方各一份，報送_____,、______各一份,。

第十三條：合同有效期及合同爭議解決。

第十四條：附表及其他具有合同效力的文件,。

發(fā)包方：(蓋章)____________

法定代表人：______

承包方：(蓋章)____________

法定代表人：_____

地址：________

簽約日期：____年__月__日

合同編號

工程名稱：_________

工程編號：_________

發(fā)包方：_________

承包方：_________

簽訂時間：_________

簽訂地點：_________