在日常學習,、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質的范文嗎？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質范文，僅供參考,，大家一起來看看吧。

委托經(jīng)營協(xié)議書篇一

第一條 定義

商業(yè)用房：指各類商店,、門市部,、飲食店、糧油店、菜場,、理發(fā)店,、照相館、浴室,、旅社,、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。(注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)

第二條 委托標的

1.標的物：位于_________的_________廣場(以下簡稱_________廣場)內,，所購置的房屋為_________層_________號,，建筑面積_________.

2.標的用途 _________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準,。

第三條 委托權限

1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方,，由乙方在法律規(guī)定的范圍,。

2.內進行合法經(jīng)營,，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè),。

3.有效的經(jīng)營,，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值,。

第四條 委托事項

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

(1)全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念、模式,、方法;

(2)負責甲方的品牌經(jīng)營,，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象;

(3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

(4)全面招商，引進實力雄厚,、經(jīng)營能力強,、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

(5)制定經(jīng)營收入標準,，收取經(jīng)營收入,，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

(6)承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;

(7)組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,，展開積極有效的市場推廣活動;

(8)根據(jù)具體情況市場變化,，對經(jīng)營方案進行調整和整改;

(9)其他與經(jīng)營相關事宜。

第五條 委托期限

1.委托期限為_________年,，即_________年_________月_________日起,，止于_________年_________日,。

2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內,，本合同為不可撤銷合同,。

第六條 合同的存續(xù)

在本合同有效期內，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象,，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時,，本合同規(guī)定的全部權利義務,，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定,。

第七條 經(jīng)營收入的支付

1.租金標準：在本合同有效期內,，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金,，全年按365天計算。

2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入,，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清,，租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

第八條 經(jīng)營收入的處置

乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內容的前提下,，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費,、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金,。

第九條 甲方的權利義務

1.委托期內無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金;

2.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營;

3.甲方可以自由轉讓其擁有的商業(yè)用房,，同時事先通知乙方,，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同;

4.甲方不得單方面解除合同;

5.甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方,，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理;

6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金,，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。

第十條 乙方的權利義務

1.全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念,、模式、方法;

2.全面負責甲方的品牌經(jīng)營,，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象;

3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

4.全面招商,，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強,、市場信譽好的國內外品牌廠商,，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同;

5.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入,，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

6.承擔經(jīng)營中的全部成本,，并制定有效控制成本的方法和標準;

7.組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

8.根據(jù)具體情況,、市場變化,，對經(jīng)營方案進行調整和整改;

9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;

10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;

11.其他與經(jīng)營相關的事宜,。

第十一條 保密責任

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權,。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效,。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失,。

第十二條 爭議的解決

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁;

(2)依法向_________人民法院起訴,。

第十三條 合同的變更

1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款,，必須在_________(時間)前提出書面意見,，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意,，均不得單方違約,。否則，由違約一方承擔責任,，

2.凡對本合同進行修改,、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權的委托代理人簽字后生效,，并作為本合同的組成部分,，同原合同具有同等效力。

第十四條 合同的解除

存在下列情形之一時,，本合同自動解除,，雙方均不承擔責任：

(1)因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時;

(2)本合同有效期屆滿;

(3)經(jīng)雙方同意的其它情況。

第十五條 不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能,、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同,。遭受不可抗力,、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

第十六條 違約責任

1.甲方未書面通知乙方,，將產權轉讓,、出租或設立抵押、擔保,、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時,，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的_________%作為違約金。

2.甲方違反本合同約定,，即在乙方正常支付約定租金的前提下,，干涉乙方行使經(jīng)營管理權,，乙方有權扣除本年度租金的_________%作為違約金。

3.乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金,，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定,，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證,。

4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任,。

第十七條 通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

4.本合同任何一方發(fā)生分立,、解散、破產等事項的應書面通知對方,，并告知對方本合同的權利義務繼承人,。如對方不同意，則_________方_________(是/否)有權解除合同,，_________(是/否)有權要求對方賠償損失,。

第十八條 爭議解決

雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方均可向_________法院提起訴訟。

第十九條 本合同附件_________,，名稱_________.

第二十條 未盡事宜,，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力,。

第二十一條 文本

1.甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議,。

2.本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份,，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲,、乙雙方授權代表簽字之日起生效。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

甲方代表：_________乙方代表：_________

聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________

電話：_________ 電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

委托經(jīng)營協(xié)議書篇二

托方：_________________(以下簡稱甲方)

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

法定代表人姓名：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

受托方：_________________________________

地址：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

法定代表人：_____________________________

電話：___________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《民法通則》等相關法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方本著自愿、平等,、協(xié)商的原則,，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一、委托標的

1.標的物：位于____________的____________廣場(以下簡稱“____________廣場)內,，所購置的房屋為_____層____號,，建筑面積____平方米。

2.標的用途：____________廣場為 商業(yè) 用房,，經(jīng)營范圍以____________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準,。

二、委托方式

甲方就其擁有的_____________廣場的全部投資經(jīng)營管理權委托給乙方,，由乙方在法律規(guī)定的范圍內進行合法經(jīng)營,，乙方在保證甲方____________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位,、品牌地位及市場價值。

三,、委托事項

甲方授權乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1.全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念、模式,、方法;

2.負責甲方的品牌經(jīng)營,，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象;

3.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

4.全面招商，引進實力雄厚,、經(jīng)營能力強,、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5.制訂經(jīng)營收入標準,，收取經(jīng)營收入,，依法向托欠租金和費用的租戶進行追繳;

6.承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;

7.組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,，展開積極有效的市場推廣活動;

8.根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改;

9.其它與經(jīng)營相關事宜,。

四,、委托期限

1.委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即____年____月____日,，止于____年____月____日

2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內,，本合同為不可撤銷合同,。

五、合同的存續(xù)

在本合同有效期限內,，為維護____________廣場整體經(jīng)營形象,，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時,，本合同規(guī)定的全部權利和義務,，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定,。

六,、租金支付

1.租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前__________________元人民幣為標準向甲方支付租金,，全年按365天計算,。

2.支付日期：

⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之______日至______日,，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的____________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清,。

⑵租金自《商業(yè)用房轉讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

七,、經(jīng)營收入的處置

乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下,，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費,、物業(yè)管理傭金,、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給____________廣場有限公司作為儲備金。

八,、甲方的權利和義務

1.委托期內無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2.甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督,，保證乙方合法經(jīng)營,。

3.甲方可自由轉讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方,，并保證房屋轉讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同,。

4.甲方不得單方面解除本合同。

5.甲方對商業(yè)用房設定抵押擔保時,，須事先書面通知乙方,，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。

6.甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,，不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

九,、乙方的權利與義務

1.全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念,、模式、方法;

2.負責甲方的品牌經(jīng)營,，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象;

3.制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

4.全面招商,，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強,、市場信譽好的國內外品牌廠商,，并以__________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同

5.制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入,，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

6.承擔經(jīng)營中的全部成本,，并制定有效控制成本的方法和標準;

7.組織所有廠商對____________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

8.根據(jù)具體情況市場變化,，對經(jīng)營方案進行調整和整改;

9.乙方須按期足額向甲方交付租金;

10.乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;

11.其它與經(jīng)營相關的事宜,。

十,、違約責任

1.甲方未書面通知乙方，將房產轉讓,、出租或設立抵押,、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時,，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的______% 作為違約金,。

2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下,，干涉乙方行使經(jīng)營管理權,，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3.乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的______‰ 向甲方支付違約金,，同時，甲方有權依《擔保合同》規(guī)定,，從____________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證,。

4.甲乙雙方必須遵守《____________廣場物業(yè)管理公約》，任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任,。

十一,、合同的解除

存在下列情形之一時，本合同自動解除,，雙方均不承擔責任：

1.因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時;

2.本合同有效期屆滿;

3.經(jīng)雙方同意的其他情況,。

十二、爭議解決

如發(fā)生糾紛,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴,。

十三,、補充條款

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本補充協(xié)議一式四份，出賣人2份,，買受人1份,，備案機關 份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：_____________________

法定代表人或

授權代表人：_______________

_________年______月______日

乙方：_____________________

法定代表人或

授權代表人：_______________

_________年______月______日

委托經(jīng)營協(xié)議書篇三

甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會

乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司

為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議，以便共同遵守,。

第一條 物業(yè)管理內容

1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,，綜合服務。

2.管理事項包括：

(1)房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護;

(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防,、電梯,、機電設備、路燈,、走廊,、自行車、房,、棚,、園林綠化地、溝、渠,、池,、井、道路,、停車場等)的使用,、維修、養(yǎng)護和管理;

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娛活動場所;

(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;

(7)車輛行使及停泊;

(8)物業(yè)檔案管理;

(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。

第二條 委托物業(yè)管理形式

承包經(jīng)營,、自負盈虧。

第三條 物業(yè)管理期限

委托管理期限為_____年,，自___年___月___日起到___年___月___日止,。

第四條 雙方權利、義務

1.甲方權利,、義務：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用,，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的__%)__平方米給乙方,，按月租金_元租用,，并負責辦理使用手續(xù);

(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米),，按月租金__元租用;

(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;

(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失,，有權終止合同;

(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款,、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失,，以停水,、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改;

(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動,，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;

(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

2.乙方責任,、權利、義務：

(1)根據(jù)有關法律,、法規(guī),，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;

(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,，根據(jù)甲方授權,，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理,，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標,，并承擔相應責任,，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

(3)根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案,，報甲方審議通過后,，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費;

(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表,，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

(6)乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;

(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

(8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,，不得擅自加價;

(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;

(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產,、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;

(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位,。

第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標

1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內達到___標準。

2.確保年完成各項收費指標__萬元,，合理支出__萬元,，乙方可提成所收取管理費的___%作為經(jīng)營收入。

第六條 風險抵押

1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣___元,，作為風險抵押金,。

2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。

3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。

4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,，乙方無權要求返還抵押金,，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。

第七條 獎罰措施

1.在各項管理目標,、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎勵乙方,。

2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國),、_____元(省),、_____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。

3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方應當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同,，經(jīng)濟損失由乙方承擔,。

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。

第八條 合同更改、補充與終止

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準。

2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見,。

3.合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

第九條 其他事項

1.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災害(臺風,、洪水、地震等),，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應相互體諒，共同協(xié)商,，合理分攤,。

2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2,、3,、4、_____,、_____為合同的有效組成部分,。

3.本合同正式一式三份,，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。

4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調解,，或訴至人民法院。

5.________,。

6.________,。

甲方(蓋章)：_____ 乙方(蓋章)：_____

代表(簽名)：_____ 代表(簽名)：_____

時間：___年___月___日