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裝修管理服務(wù)協(xié)議總結(jié)篇一

乙方（裝修人）：_________聯(lián)系電話：_________

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動(dòng)及管理行為，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益,，根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜,，達(dá)成本協(xié)議,。

一、裝修項(xiàng)目或方案（可加附頁）

1,、_________,；

2、_________；

3,、_________,；

4、_________,。

二,、裝修期限

裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修,，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議,。

三、裝修禁止行為

1,、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu),；

2、擅自增加樓面荷載,；

4,、將廳、房,、陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房間，將雨水管用于排放生活污水,；

5,、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層,；

6,、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物,；

7、破壞或擅自改變住宅外觀,，擅自在非承重墻上開門窗,；

8、擅自改動(dòng),、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線,；

9、占用,、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位,、共有設(shè)施設(shè)備；

10,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,。

四、裝修管理規(guī)定

1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》,，并接受甲方人員的查驗(yàn),。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個(gè)，交納押金_________元/個(gè)共_________元,。

2,、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場,，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記,。

3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個(gè)滅火器,。

5、裝修施工期間,，丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施,，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。

（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料,；

（2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查,；

（3）制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改,；

（4）向政府有關(guān)部門報(bào)告,；

（5）采取_________措施；

（6）_________,；

（7）_________,。

五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定

1,、室外各種設(shè)施如空調(diào),、太陽能熱水器等，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置,，尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求,。如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝,?？照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，不得滴漏,。

2,、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī),。

3,、_________。

六、裝修材料與裝修垃圾的存放,、清運(yùn)與處置

1,、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所,，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理,；不及時(shí)清理的，經(jīng)甲方通知后,，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的,，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除,。

2,、裝修垃圾清運(yùn)采用下列第_________種方式：

（1）自行清運(yùn)。乙方或丙方必須于每天18:00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾,；未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的,，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用按_________元/車（不足一車按一車計(jì)）從裝修保證金中扣除,。

（2）委托甲方清運(yùn),。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn),；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元/車,，不足1車按1車計(jì)。

3,、_________,。

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：

住宅物業(yè)每戶_________元,；

非住宅物業(yè)每戶_________元。

2,、裝修工程完畢后,，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,，甲方在驗(yàn)收后_________天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。

3,、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)_________元,。

4、_________,。

八,、其他約定

1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞,、共用管道堵塞,、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù),；造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的,，可申請仲裁或者提起訴訟,。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償,。

2,、_________。

3,、_________,。

4、_________,。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________

丙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________

_________年____月____日

附件

1,、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)登記時(shí),，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂。使用之前,，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容,，對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的，以國家,、省,、市的法律、法規(guī),、文件,、規(guī)范為準(zhǔn)，也可向珠海市建設(shè)局,、珠海市物業(yè)管理處咨詢,。

2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿,、協(xié)商一致的原則,，雙方當(dāng)事人可以對本示范文本的內(nèi)容進(jìn)行選擇、填寫,、修改,、增補(bǔ)或刪減,。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

3,、本示范文本中有符號的為選擇項(xiàng)，選用內(nèi)容的,，以劃√方式表示,；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在中及其它留有空格的部位打×,，以示刪除,。

裝修管理服務(wù)協(xié)議總結(jié)篇二

乙方：

為了加強(qiáng)裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為,，根據(jù)建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》,、《住宅市內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法規(guī)，甲,、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本《裝修管理服務(wù)協(xié)議》,，各自按照協(xié)議約定，行使權(quán)利,，履行義務(wù),。

第一條、裝修的基礎(chǔ)情況

1,、業(yè)主姓名：;

2,、房號：號樓單元層戶;

3、建筑面積：平方米;

4,、裝修工期：天,，自年月日至年月日。

第二條,、甲方按照有關(guān)法規(guī),，對乙方的裝修行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全,、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益,。

1、甲方應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī),，裝修的禁止行為,、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)等裝修須知告知乙方,，為乙方辦理入場裝修施工許可證和裝修施工人員臨時(shí)出入證,，指定建筑垃圾集中堆放地點(diǎn)等。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方施工人員的臨時(shí)出入證,，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)督促其及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù);對無出入證或人,、證不相符的裝修施工人員,，甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入從事施工活動(dòng)。

3,、甲方應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,，對涉及水、電,、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,，以及其它裝修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場巡視和檢查。對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為,，應(yīng)及時(shí)采取勸阻,、警告、發(fā)出書面整改通知等;必要時(shí),，有權(quán)責(zé)令停工,。對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全檢查的違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主,，并報(bào)告市房產(chǎn)管理部門依法查處,。

4、對乙方整改不及時(shí)的,，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,，甲方將采取相應(yīng)措施，收回臨時(shí)出入證,、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū),，直至乙方改正，再辦理確認(rèn)手續(xù)為止,。對施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,，有權(quán)督促責(zé)任人及時(shí)修復(fù)或賠償。

5,、甲方接到乙方的裝修竣工通知后,，及時(shí)組織對竣工現(xiàn)場的檢查。

第三條,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝飾裝修相關(guān)法規(guī)和本小區(qū)對業(yè)主裝修的管理規(guī)定,，接受甲方的日常檢查和管理。督促施工企業(yè)辦理入場裝修施工許可證和施工人員臨時(shí)出入證等,，方可開始施工,。

1,、乙方有權(quán)從甲方獲取所裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、公用設(shè)備,、公共設(shè)施等基本情況,。對甲方提出超越政策法規(guī)和《業(yè)主裝修管理規(guī)定》及本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕,。

2,、乙方的施工人員進(jìn)入本小區(qū)，應(yīng)自覺出示臨時(shí)出入證;人員有變動(dòng),，應(yīng)主動(dòng)辦變更手續(xù),。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理,，不得影響四鄰的正常工作和生活,。

3、乙方應(yīng)維護(hù)房屋建筑立面統(tǒng)一,，在未經(jīng)得甲方允許的情況下不得擅自封閉陽臺,、安裝外伸曬衣架、遮陽棚,、花架和隨意安裝室外空調(diào)機(jī),、防盜網(wǎng)，不得在外墻,、門窗外搭建或加建任何建筑物,。不得違反相關(guān)法規(guī)和《業(yè)主裝修管理規(guī)定》中對禁止行為的規(guī)定。

4,、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在施工期間采取有效措施,，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常工作和生活造成的影響，在白天 ,、夜間 ,、節(jié)假日 不得從事敲、鑿,、鋸,、鉆等產(chǎn)生重噪音的施工。

5,、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在施工期間關(guān)閉戶門,，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾,。應(yīng)自覺維護(hù)公共秩序,，不在公共部位亂寫亂畫，保持環(huán)境整潔,。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,，并按規(guī)定時(shí)間集中在指定地點(diǎn)堆放,。搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔,。

6,、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在施工期間對公共區(qū)域(包括門廳，電梯廳,、電梯、樓梯,、廊道等)采取必要的防護(hù)措施,，并接受相鄰業(yè)主和甲方的監(jiān)督。

7,、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在使用電梯運(yùn)送裝修材料或設(shè)備時(shí),，嚴(yán)格遵守電梯安全使用管理的各項(xiàng)規(guī)定。

8,、乙方施工隊(duì)在施工期間應(yīng)嚴(yán)格按照《業(yè)主裝修管理規(guī)定》中安全管理?xiàng)l款的規(guī)定,，指定防火安全責(zé)任人，租賃或自備足夠的滅火設(shè)備,，動(dòng)用明火和電焊作業(yè)需審批備案,。對現(xiàn)場施工人員應(yīng)進(jìn)行防火安全宣傳教育，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁抽煙,、烤火取暖,、用電爐或火爐做飯，保證各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí),。

9,、乙方在裝修竣工經(jīng)甲方查驗(yàn)合格并向甲方提供裝修管線布置圖等竣工資

第四條、裝修收費(fèi)項(xiàng)目

1,、裝修管理服務(wù)費(fèi)用,，本協(xié)議簽訂生效之日交納。

2,、裝修保證金個(gè)月后,，經(jīng)甲方復(fù)查確認(rèn)符合規(guī)定，如無違章賠償裝修保證金全額退還,。

3,、裝修施工人員《臨時(shí)出入證》一人一證，工本費(fèi)：10元/證,，押金20元/證,，在辦證時(shí)交納。

4,、裝修垃圾清理費(fèi),，施工企業(yè)辦理入場裝修施工許可證之日交納,。

第五條、違約責(zé)任

2,、乙方或施工隊(duì)因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,， 責(zé)任。

3,、乙方違反國家,、省、市裝飾裝修管理的相關(guān)法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定,，拒不改正的,，應(yīng)負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。

第六條,、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第七條、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟,。

第八條,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效,。本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。本協(xié)議有效期限 日至年月日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

裝修管理服務(wù)協(xié)議總結(jié)篇三

甲方：____________(物業(yè)管理人)

乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)

丙方：____________(業(yè)主或合法使用人)

第一條：裝飾裝修申報(bào)登記

1,、裝飾裝修申報(bào)登記

e),、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件,。

2,、裝飾裝修審核

c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變,，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工,。

3、裝飾裝修驗(yàn)收

c)、驗(yàn)收合格后,，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可,。裝修保證在工程駿工______天后無違約、無賠償時(shí),，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件,，全額無息退還。

第二條：裝飾裝修期限

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止,，共計(jì)天,。若需延期，乙方(丙方)應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工,。

第三條：裝飾裝修時(shí)間

c),、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后,，裝修時(shí)間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具,，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆,、烤漆等刺激性氣味施工。

2,、非裝飾裝修時(shí)間

a),、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工;

b)、配合政府有關(guān)部門需要,。

4,、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間

第四條、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用

1,、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān)),。

b)、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取,，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法,，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。

b),、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按______元/平方米/天收取,，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整)。

第五條,、裝飾裝修管理規(guī)定

1,、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項(xiàng)：

c),、禁止封閉,、移裝或改、破壞水、電,、氣等配套設(shè)施,、設(shè)備;

d)、不得侵占,、毀壞綠地,、不得亂倒垃圾、雜物,、高空拋物;

g),、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;

h),、躍層單元住戶不得在后陽臺,、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層;

m),、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆,、張貼物品等;

u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛,、安裝任何形式的招牌,、名牌、廣告,、旗幟,。

2、裝飾裝修過程中,，乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定：

d),、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩,、嚴(yán)禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序,，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆,。

r),、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個(gè),，并放置在明顯位置,，否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工,，直至配備為止;如需甲方提供,，亦可向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心租用。

第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施

1,、違約責(zé)任

b),、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;

d),、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后,，應(yīng)立即對違章項(xiàng)目進(jìn)行整改;否則,，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

2,、違約責(zé)任

a),、批評教育;

b)、發(fā)出整改通知,，限期整改;

c),、責(zé)令恢復(fù)原狀;

d)、發(fā)出違章通知,，處以違約金;

e),、收繳出入證，不予退還;另行補(bǔ)辦,，須繳納工本費(fèi);

f),、停工、扣留或沒收工具,、停止能源(如水電)供應(yīng);

g),、要求賠償損失;

h)、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;

(以上各條可單處也可并處)

第七條：其他約定：

4,、本協(xié)議壹式份,，以甲,、乙,、丙三方簽字、蓋章后生效,，三方各執(zhí)份,，均具有同等法律效力。

甲方:______ 乙方:______ 丙方:______