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朝陽區(qū)房屋租賃備案篇一

丙方(居間方)：

依據《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間服務下,，在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于戶型 朝向 建筑面積 平方米,。

(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件),，房屋所有權證書編號(購房合同登記號)： ，房屋所有權人姓名或名稱： ,，房屋(□已/□未)設定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：□居住□商業(yè)□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關法規(guī)定，辦理租賃登記備案,。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期限自 年 月 日至 年 甲方應于約定條件交付給乙方,。經甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后，視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。乙方繼續(xù)承租的，應提前求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租賃及押金

(一)租金標準及支付方式：/月,，各期租金支付日期：

(二)押金：人民幣(大寫)(￥ 元)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中,，由甲方承擔,， 由乙方承擔：

(1)水費、

(2),、電費

(3)電話費,、

(4)電視收視費、

(5)供暖費,、

(6)燃氣費,、

(7)物業(yè)管理費、

(8)房屋租賃稅費,、

(9)衛(wèi)生費,、

(10)上網費、

(11)車位費,、

(12)室內設施維修費

(13)其他

第六條 居間服務

(一)丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務,，如實報告有關訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

(二)本合同簽訂時,，甲方應向丙方支付人民幣 元整(大寫)(￥： 元)

(三)本合同簽署后,，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,，租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的傭金,。

第七條 房屋維護及維修

(一)甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家,、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài);

1、對于該房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期間,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，導致該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第八條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,，并就轉租人的行為向甲方承擔責任,。

第九條 合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同,。

(二)甲方有下列情形之一時,，乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1,、遲延交付房屋抵達十日的;

2,、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定日期支付租金達十日的;

2,、欠繳各項費用達____的;

3,、擅自改變房屋用途的;

4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的;

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償的;

6、轉租未經同意的;

7,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

第十條 違約責任

(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,，按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的,，按月租金的貳倍向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方回復原狀;守約方并可要求違約方賠償損失,。

(二)租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前三十日通知對方,，并按月租金的違約金，甲方還應退還剩余租期相應的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產損失的，甲方應承擔賠償責任,。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金,，超過十日仍未履行的,，對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同若發(fā)生爭議,，由三方當事人協商解決;協商不成時,，依法向房地產所在地的人民法院起訴。

第十二條 其他約定事項

第十三條 本合同(及附件),，一式叁份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

委托代理人： 委托代理人：

聯系電話： 聯系電話：

地 址： 地 址：

年 月 日 年 月 日

丙方(居間方)：

地 址：

年 月 日

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇二

出租人(甲方)：__________________身份證號：________________________________

承租人(乙方)：__________________身份證號：________________________________

甲,、乙、三方根據中華人民共和國有關法律,、行政法規(guī)和______市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

一,、出租物業(yè)坐落地點及設施情況

1.甲方將其位于____________________________________________________的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為__________,，房屋面積為__________平方米,。

2.該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據,。

二,、租賃期限

1.該房屋租賃期限共______個月，自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,。

2.租賃期內，甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約,。

3.租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還,。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同,。

三,、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣______元整/月(此價格不含相關稅費)，乙方應同時交納首期租金______元給甲方,。

2.該房屋租金按______支付,，支付時間為______，以甲方實際收到為準,。

3.乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的______%支付滯納金,。拖欠租金超過一個月,，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任,。

四,、租賃條件

1.乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為。

2.未經甲方書面同意,，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人,。若擅自轉租，甲方有權終止合同,，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任,。

3.因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發(fā)生的費用,。

4.租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督,。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施,，甲方也無須對以上設施進行補償。

五,、合同的終止

1.租賃期限屆滿或經甲,、乙雙方協商一致本合同終止,。

2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權處置,，乙方絕無異議。

3.若乙雙方中的一方違約,，甲方有權終止合同,，并向對方提出賠償要求，

六,、違約的處理

1.乙方違約的處理

(1)未經甲方書面同意,，乙方擅自將房屋轉租、轉借,，擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,，乙方應向甲方支付相當于年租金______%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應另行據實賠償,，甲方有權終止合同。

(3)租賃期限屆滿,，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

(4)租賃期內若乙方中途擅自退租,，所預付的租金及押金甲方不予退還,。

七、其他

本合同一式兩份,，甲方執(zhí)壹份,、乙方執(zhí)壹份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租人(甲方)：_____________承租人(乙方)：_____________

_________年________月_______日_________年________月_______日

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇三

出租方(甲方)： _______________承租方(乙方)：_______________ 身份證號：_______________身份證號：_______________ 電話：_______________ 電話：_______________經甲乙雙方協議訂明租賃條款如下,，雙方各自遵守：

一、房屋所在地 _______________,，戶型 _______________,，月租金_______________人民幣 。

二,、交租方式：乙方每月向甲方繳納壹期租金,，并在每期租金滿提前 房屋。

三,、租期：從年年_____________之用,。甲乙雙方提前終止合同，必須提前_____天通知對方,。

四,、費用：租約期內乙方還必須承擔租期內的_____________________費用,。

五、押金：乙方向甲方繳納室內設施及水電等費用押金人民幣___________,。租約期滿,，乙方未拖欠任何費用后，甲方應如數退還乙方(不計利息),。

六,、室內設施：_______________________________________________________。

七,、附注條文：

1、甲方須出示房屋所有權相關證件,，乙方必須提供合法有效證件及復印件,。

2、乙方不得擅自將房屋轉租他人,，應自覺遵守有關法律,、法規(guī)。否則甲方有權終止合同,，收回房屋并不退回押金,。

3、乙方未經甲方同意,，不得擅自改變房屋結構,，如乙方故意或過失損毀房屋或配套設備，乙方應負責賠償經濟損失,。

4,、合同期滿如甲方房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件可享有租賃優(yōu)先權,。

5,、甲乙雙方在租賃期內發(fā)生糾紛，可提請相關執(zhí)法部門進行裁決,。

6,、甲乙雙方合同簽定，必須各自付清中介費用,。

八,、補充條款：_____________________________________________________________________________________________________________________________。甲方簽署：_______________________ 乙方簽署：_______________________ 水表止碼：___________電表止碼：___________ 煤氣止碼：___________

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇四

租 方： 以下簡稱甲方 身份證：

承租方： 以下簡稱乙方 身份證：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致,，簽訂本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在 大新華府20幢3單元205室房屋,，帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。所產生的物管費,、垃圾清運費,、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納,。

附清單：

1,、主臥室：床、四門衣柜,、床頭柜,、梳妝臺、電視柜

2,、次臥室：床,、四門衣柜、電視柜

3,、小臥室：四門衣柜,、電視柜

4、客 廳：電視柜,、鞋柜,、創(chuàng)維34寸電視(遙控器)

5、廚 房： 櫥柜吊柜

6,、衛(wèi)生間：面盆,、鏡子、馬桶

第二條 租賃期限

租賃期 一年,，甲方從 20xx年 6月 1日起將出租房屋交付乙方使用,，至20xx年 5月 31日止。乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋一切后果由乙方承擔：

1.擅自將房屋轉租、分租,、轉讓,、轉借、聯營的;

2.利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3. 不按時繳納相關費用的;

4.未按合同履行義務的;

第三條 租金和租金交納期限交納方式及押金

1. 甲乙雙方議定合同期內月租金800元,，先付后用。

2. 由甲方要求租金每半年支付,，共 2 次,。需提前一月支付下半年租金。

3. 家具家電押金： 1000 元;水電煤氣費押金: 500 元

第四條 租賃期間的房屋使用要求

交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮，所有地磚,、墻磚,、復合地板、門,、窗,、鎖等完好無損，家具家電,、房間水電,、馬桶等完好無損乙方簽字代表認同，租住期間使用損壞的由乙方負責修理及賠償,。

第五條 違約責任及相關約定

1.乙方未按本合同第一,、二條的約定未能租滿 1年負責賠償 800元。

2.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外,，并按月租金的1%,以天數計算向甲方交付違約金。

3.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付。

4.甲方保證擁有房屋產權,，提供相應證明,。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠,。

5. 租賃期間，發(fā)生火災,、被盜,、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任,。

6. 乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛(wèi)生,。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。

7. 一年租期后若甲乙雙方租或不租都應提前2月告知對方,。若乙方不再續(xù)租應將房屋衛(wèi)生打掃干凈交付甲方,。

8. 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

9.因本套住房在掛牌出售中,，乙方在一年承租期內，甲方會安排有意向購房者看房,，乙方不得無辜阻撓,，但甲方要提前五至七天告知乙方，如甲方臨時安排看房,，需事先征得乙方同意,，否則乙方有權拒絕，在同等購房條件下,，乙方擁有優(yōu)先購房權;在乙方承租期滿后甲方方可交付房屋,，且需提前至少一個月通知乙方。

第六條 免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

第七條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴,。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商,，簽訂補充協議,，與本合同具有同等效力。

第九條 當前的水,、電等表狀況：

(1)水表現為： 噸 ;

(2)電表現為： 度; 以上讀數乙方應根據要求每月負責繳納所用水電費用,。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇五

出租人(甲方)： 承租人(乙方) ：

身份證號： 身份證號：

聯系電話： 聯系電話：

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一,、甲方將位于 的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。

二,、本房屋月租金為人民幣 元(大寫： ),。每 結算一次，共需支付租金 元(大寫： ),。

三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃氣費,、電話費,、上網費、電視收視費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時，乙方須交清欠費,。

四,、乙方同意預交 元(大寫： )作為保證金，合同終止時,，無其他原因甲方予以退還,。

五、在租賃期內,，任何一方要求終止合同，須提前 個月通知對方,，并償付對方 元(大寫： )的違約金,。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,，由乙方承擔。

七,、在承租期間,，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，不得對房屋內家具,、電器、裝修及其他設施任意處置,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協商解決,，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇六

租賃期間,，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下,，乙方的經濟損失甲方不予補償,。下面是b整理的關于城____市區(qū)內房屋租賃合同范本,，歡迎閱讀!租房協議范本甲,、乙,、兩方根據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法,、平等,、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,，承諾共同遵守。甲方：乙方：甲方位于路樓樓有一套住房,，約702,，乙方因特向甲方提出租用該套住房，現就有關租房事項甲乙雙方達成如下協議：供雙方遵照執(zhí)行,。

1,、由于住房幾年無人居住，部分設施及裝修已遭破壞,，所以,，乙方必須自行裝修改造。甲方免收________年房租費,。

2,、租用期限________年，即：從________年____月____日起到________年____月____日止,，收費年限從________年____月____日起,。只交________年的。

3,、租金,，每年一仟元，共計叁仟元整,。簽定合同時一次性交清,。

4、租用期間,，乙方不得損壞房屋結構和水電設施,，如有損壞，乙方必須自覺修復或更新,。租用期滿后,，乙方所裝修和增設的門窗等，一律歸甲方所有,，如乙方仍需繼續(xù)租用,，可以續(xù)交租金每年 元,，或再行協商。

5,、乙方在租用期的水電費由乙方自主到供水,、供電部門交費，用電卡和水表如有損壞,，由乙方負責修理或更新,。

6、在租用期限內,，甲方不得隨意收回該住房,。如有違約，甲方應賠償乙方首次裝修費5000元,，并退回未居住期的租房費,。乙方如有違約，提前退房,，甲方有權不退所有已交的房租費和收授不能搬走的裝修設施,。(主鐵防盜門、鋁合金推拉窗,、防盜網)

7,、此協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：證明人：甲方(出租方)：_____________乙方(承租方);_____________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協議：

一,、甲方將_________________號樓___樓的___平房屋出租給乙方使用,。

二、租期________年,，從年____月____日起到________年____月____日為止,，乙方需在一次性付清租金后方可使用。

三,、年租金為_________________元整,。同時，乙方預交_________元作為保證金,，合同終止時,，與欠費、違約金沖抵,，多退少補,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金,。

四,、在房屋租賃期間，水費,、電費,、煤氣費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方支付。取暖費由甲方支付,。租賃期滿時,，乙方須交清欠費，并承擔延期付款的違約責任,。以下數據由甲乙雙方核對后,，乙方填寫。附：電表底數_______________;水表底數_______________;煤氣表底數______________;

五,、租賃期間,，任何一方要求終止合同(發(fā)生甲乙雙方能力范圍之外的不可抗事件的情況下除外)須提前一個月通知對方，并償付對方違約金_________元,。

六,、租賃期間，未經甲方同意,，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,，發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下，乙方的經濟損失甲方不予補償,。

七,、由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的.，由乙方承擔賠償責任,，向甲方支付賠償損失及維修費用,。

八,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。甲方(出租方)：_____________乙方(承租方);_____________范文二

第一條甲方將位于____市 區(qū),，房屋(間)編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用,。租賃房屋建筑面積共計 平方米，建筑物總層數 ,。租賃房屋權利人： ;房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱及號碼: ,。

第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為人民幣 元(大寫： 元),。

第三條乙方應于________年____月____日前交付首期租金,，金額為人民幣 元(大寫：元)。

第四條乙方應于：□每月____日前;□每季度第 個月____日前;□每半年第 個月____日前;□每年第 個月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金時,，應向乙方開具稅務發(fā)票,。(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打a;adc;)

第五條乙方租用租賃房屋的期限自年____月____日起至________年月____日止,。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限,，且不得超過________年，超出部分無效,。

第六條租賃房屋用途： ,。未經甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

第七條甲方應于________年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用,，并辦理有關移交手續(xù),。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延,，雙方應書面簽字確認并報本合同登記(備案)機關備案,。

第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況,、附屬財產等有關情況進行確認,，并在附頁中補充列明。

第九條甲方交付租賃房屋時,，可向乙方收取 個月(不超過三個月)租金數額的租賃保證金,，即人民幣 元(大寫： 元)。甲方收取租賃保證金,，應向乙方開具收據,。

第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費,、費;乙方負責按時支付租賃房屋的水電費,、衛(wèi)生費、房屋(大廈)物業(yè)管理費,、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定,。

第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為;對乙方正常,、合理使用租賃房屋,，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中,，如非因乙方過錯所致,，租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知后____日內進行維修或徑直委托乙方代為維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的,，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的,，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方,。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務,，未能及時通知或采取可能之有效措施,，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔,。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用,，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,，乙方應負責維修或賠償并及告知甲方

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇七

出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證號碼：_______________________________地址：____________________________聯系電話：__________________,。

承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證號碼：_______________________________地址：____________________________聯系電話：__________________。

居間方：_________________________身份證號碼：_______________________________地址：____________________________聯系電話：__________________,。

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條甲方房屋坐落于________________________，共______室______廳______衛(wèi)，建筑面積_______平方米,。該房屋用途為____________________,，除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

第二條租賃期限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

該房屋租金為(幣)_______________元/月。租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第三條乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_______________元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第______個月的______日交付給甲方,。

第四條甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償,。

第五條甲方提供給乙方的物品如下：___________________________________________________________,。以上物品經雙方清點交接無誤。如乙方造成甲方的財物被盜,、去向不明,、火災、損壞等,，需照價賠償,。

第六條乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第七條在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費。在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,，均由乙方支付。

第八條租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第九條乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;3.拖欠租金累計達____個月;4.利用承租房屋進行違法活動的;

第十條租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

第十一條租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十二條本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，居間方執(zhí)一份。本合同經三方簽字生效,。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯系電話：_________________聯系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇八

出租方(以下簡稱甲方)：___________

承租方(以下簡稱乙方)：___________

根據有關法律法規(guī),，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守,。

第一條

租賃物位置,、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_________平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為20xx年,，即從20xx年4月8日起至20xx年4月7日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權,。

第三條

倉庫租賃費用及相關事項

3.1 租金

租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,，第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次，以此類推,。

3.2供電,，供水，排污及其他

為使乙方能夠正常生產,，甲方必須保證以下幾點

1. 有實際負荷50kw以上三相電供生產使用,。

2. 有水井水供生產使用

3. 排污管道需接通到圍墻外大排污管中。

4. 幫助乙方處理工商稅務等部門關系及地方關系,。

5. 由于廠房土地等產權問題引起的糾紛,，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產,，甲方應雙倍返還當年租金,。

第四條

倉庫費用的支付

第一年支付為在4-月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金,，以后每年支付一次,，支付時間在每年4月8日前。

第五條

租賃物的轉讓

5.1 在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

5.2若乙方無力購買,，或甲方行為導至乙方無法正常生產的,，甲方應退還乙方相應時間的租金。

第六條

場所的維修,，建設,。

6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權,。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方,。

6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設,，由雙方另行協商解決,。

第七條

租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。

如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。

3、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理,。第八條

免責條款

凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

第九條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方。

第十條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協商解決,，若協商不成，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構,。

第十一條

其它條款

11.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后,，可另行簽訂補充協議,。

11.2 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十二條

合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項后生效,。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

地址：____________電話：_______

簽訂時間：_____年__月__日

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

地址：____________電話：______

簽訂時間：_____年__月__日

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇九

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________,，郵政編碼：________

聯系電話：_______

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________

(本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________

地址：_______________________，郵政編碼：________

聯系電話：_______

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________,，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號,、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為____________________。

除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整,。

租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條 付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內,，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。

第八條 維修養(yǎng)護責任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應予積極協助,，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。

租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。

第十條 關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水,、電費;

2.煤氣費;

3.電話費;

4.物業(yè)管理費;

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達____個月;

5.利用承租房屋進行違法活動的;

6.故意損壞承租房屋的;

第十三條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十四條 登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案,。

第十五條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

第十六條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第十七條 其它

本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協議,。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準,。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。 第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協商解決,。協商不成時，甲,、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。 第二十條 合同份數

本合同連同附件共___頁,，一式___份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)

________年______月______日

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇十

出租方：

承租方：

1.甲方出租給乙方的房屋位于,，出租房屋面積共平方米,，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同,。

2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共年,。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為居住使用,。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

3.經雙方協商該房屋第一年租金為? ??元;以后每年遞增%,。租金一年一付，乙方應于每年月__日前,，向甲方支付下一年租金,。

4、簽訂本合同時,，乙方應向甲方支付財物押金? ??元,，履約保證金? ? ? ??元,，該費用在合同履行完畢后根據合同履行情況進行結算，若乙方依約履行,，該費用全部退還乙方,。

5.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產生的一切費用。

6.在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

7.租賃期內未經甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。若甲方在此期間出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。8.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

9.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;未經甲方書面同意,，轉租、轉借承租房屋,。未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構。損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動,。逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。逾期繳納房租的,。

10.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿2個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同自然終止。

11.合同實施時,，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置,。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認,。

12.租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

1)未經甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;

2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的;

4)逾期未支付租金的,。

5)租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。

6)賃期內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。

7)期滿,，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還,，則逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金,。

13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補。其中,，不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

14.本合同自雙方簽后生效,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。其它事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款,。補充條款均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。協商或調解解決不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇十一

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訂立合同雙方：

出租方：________，以下簡稱甲方

承租方：________,，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米，類型___,，結構等級___,，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用,。

第二條 租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、擅自將房屋轉租,、分租、轉讓,、轉借,、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2,、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3、拖欠租金個月或空關個月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。 租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限,。

第三條 租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在____月____日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,，交納方式按下列第__款執(zhí)行：

1、有關稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔;

2,、甲、乙雙方議定,。

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務,。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹,、三通(戶內上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定,，采取下述第_______款辦法處理：

1,、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2,、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內,，先行墊支維修費并組織施工，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除;

3,、由乙方負責維修;

4、甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由_____方承擔( );

所有權屬_____方( ),。

第五條 租賃雙方的變更

1,、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給

第三方時，在無約定的情況下,，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;

2,、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3、乙方需要與

第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條 違約責任

1、甲方未按本合同

第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償元。

2,、租賃雙方如有一方未履行

第四條約定的有關條款的,，違約方負責賠償對方元。

3,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時，乙方未經甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條 免責條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的，租實際使用時間計算,，多退少補,。

第八條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,，調解無效時,，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事宜

第十條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議,。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份,，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

地址：

地址：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

電話：

電話：

簽約地點：

簽約時間：

合同有效期限： 至________年____月____日

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇十二

甲方：

乙方：

為保證房屋租賃當事人的合法權益,，保障房屋租賃代理租金的安全,，根據有關法律、法規(guī),，在遵循公平信用原則的基礎上,，經甲、乙雙方協商一致,，就乙方為甲方開設房屋租賃代理租金專用賬戶,、進行租金代收代付事宜達成如下協議：

第一條本協議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。

第二條乙方為甲方開設“房屋租賃代理租金專用賬戶”,，該“租金賬戶”專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金,，“租金賬戶”應與甲方自有的結算賬戶分開。除甲方按有關規(guī)定應收取的代理費及其它延伸服務費用外,，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金,，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務的,，應在出租代理合同中注明所提供延伸服務的項目及收費標準,。

第三條甲方代理出租房屋的，應在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內通過市建委租賃合同網上備案系統填報合同及出租房屋的相關信息,，網上備案系統據此生成付款列表,，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網上備案系統上標注付款信息,。

第四條甲方將所代理房屋出租的,，甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同》時,，應在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應定期向甲方提供收款清單,，甲方據此在網上備案系統上標注收款信息,。

第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務費用的，應不超過租金賬戶同期收入的10%,。確實超過同期收入的10%的,，應提供費用明細清單，乙方通過網上備案系統進行核對后予以劃轉,。

第六條房屋出租代理合同有效期內,，甲方未能將房屋出租的，甲方應將自有資金通過租金賬戶支付給出租人,。

第七條承租人未按期支付租金的,，甲方應用自有資金墊付租金，承租人補交租金后,，甲方可從租金賬戶中提取相應金額,。

第八條甲方提取傭金或墊付房租的，應向銀行提交書面申請及相關材料,，經銀行審核后將相應款項匯入甲方自有資金賬戶,。

第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的,，房地產經紀機構應當自合同變更或者終止之日起1日內,，在網上備案系統予以變更、注銷,。未及時變更或注銷造成糾紛的,，由甲方承擔責任。

第十條乙方按照國家有關規(guī)定,，對甲方開立的“租金賬戶”計息,。

第十一條乙方詳細記錄“租金賬戶”資金收支情況，并根據甲方需要向甲方提供,。

第十二條租金賬戶存續(xù)期間,，若司法機關、行政機關等有關部門對“租金賬戶”進行凍結或扣押,，甲,、乙雙方均有義務出示證據以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質。

第十三條市,、區(qū)縣建委及中介協會履行對租金賬戶的資金劃轉情況監(jiān)督檢查職責時,，甲乙雙方均應予以配合，并按要求提供經銀行和機構蓋章的銀行對賬單原件及相關材料,。

第十四條服務費用：,。

第十五條本協議未盡事宜由甲,、乙雙方另行協商解決。

第十六條本協議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決,。協商不成時，雙方同意按下列第種方式處理：

任何一方均可向人民法院提起訴訟;

提交北京仲裁委員會仲裁,。

第十七條本協議一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,，交北京房地產中介行業(yè)協會備案一份,。

第十八條其他約定

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇十三

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進共同發(fā)展，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，本著明確權責,、互惠互利的原則，經友好協商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經營用途等事項達成如下協議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設備設施和附屬場地,。甲方有義務為乙方提供上述權證復印件作為本合同附件一,。

1.2 本合同租賃物的房屋共計 層,，其中一層面積 平方米,、負一層面積 平方米(以雙方共同測量數據為準)。詳見租賃房屋平面分界圖,，該租賃房屋平面分界圖,，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

1.3 本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統,、合格并正常使用的供水供電系統,、有線電視線路、有線電話預留線路,、自動扶梯(2臺),、貨梯(一臺，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調等,。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三,。

1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位,、停車位,，以及門前場地,、員工通道等。詳見附屬場地清單及分界圖,，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5 甲方應在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單,，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài),。甲方保證乙方能安全、正常,、有效地使用,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年，自 年 月 日到 年 月 日止,。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應,，乙方承擔裝修期相應的水電及其它一切費用,。

2.3 優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場,。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權利,。續(xù)租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。

2.4 優(yōu)先購買權,。租賃期內,，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利,。

2.5 撤離期。合同到期或雙方根據合同約定中途解除合同,，乙方應在約定的撤離日后15日內撤出,。在撤離期內，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋,。在撤離期間,，甲方不收取租賃費用。

第三條 附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

3.1 有關水電方面

3.1.1 甲方應于交付租賃物的同時向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表,，由乙方獨立控制。中央空調主機及末端設備,、貨梯,、自動扶梯的用電不包括在前述的210kv中，由甲方另行提供并能滿足上述設備的正常使用,。甲方在移交時應確?，F有照明、燈具,、開關,、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài),。

3.1.2 甲方應對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表,，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設備設施)供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng),，并承擔全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水,、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用,。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用,，甲方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.2 有關消防方面

3.2.1甲方應按當地消防主管部門的規(guī)定在交付租賃物時向乙方提供符合開設商場要求的消防設施(包括噴淋,、煙感,、消防栓、報警聯動系統以及應急燈,、疏散指示燈,、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明,、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五,。

3.2.2 乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)現原有消防系統不合格,，甲方應及時按當地消防主管部門規(guī)定的標準進行修復或完善，并負責通過當地消防主管部門的驗收,。如甲方未能及時修復,，乙方為不影響經營，可以書面通知甲方,，經確認后先行墊資對不完善的消防系統按照當地消防主管部門規(guī)定的標準進行修復或完善,。乙方墊付的費用，經協商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直接扣除，乙方在收到款項時須向甲方提供實際發(fā)生的維修費用清單和相應的合法發(fā)票,。

3.2.3 甲方應定期或不定期對消防系統進行維護,，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢,。乙方應對其租賃物內的消防設備設施,，定期或不定期進行維護，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢,。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的,，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

3.3 有關自動扶梯、貨梯

3.3.1 甲方應在交付租賃物的同時,，提供能正常使用,，并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明,，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六,。

3.3.2 乙方應定期或不定期對自動扶梯進行維修保養(yǎng)，承擔全部費用,，并按規(guī)定年檢,，在合同到期后應保證自動扶梯完好并且通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當,，不能正常使用或不能通過年檢的,，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺,，由甲方負責維護保養(yǎng),，使用及維護保養(yǎng)費用各半承擔。

3.4 有關中央空調

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調服務,，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據經營需要協商制定,，確保乙方正常安全使用。

3.5 有關租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1 在乙方已支付的租金內已包含甲方提供的基本設施的租賃費,，即甲方提供的中央空調,、消防設施、電梯等設備供乙方使用,。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備,，在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方),，但乙方應根據公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用,。

第四條 租賃費用,、押金及其支付

4.1 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋,、附屬設備設施等費用(本條另有約定的費用除外),。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元，設備設施費租賃費為 萬元),，租賃費用采取“先付后租”的方式按半年支付,。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票,，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

4.2 水電費 甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表,。乙方按該水電表的計量數字按月向甲方交納水電費,，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤,。甲方應提供同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表,。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權相應延遲交納水電費,。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金,。供水,、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。

4.3 中央空調使用費 包括中央空調主機及末端設備的水耗,、電耗,、燃料、水處理費,、送新風費及維修保養(yǎng)費,、人工費等所有費用。按月結算,，先用后付,。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統一管理,，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責,。

4.5 合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金 萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內,，乙方向甲方支付第一個半年租金,，定金轉為租賃保證金，合同終止或解除后退還(不計息)。

4.6 租賃期內,，除本條明示的收費項目外,，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用。

第五條 甲方權利和義務

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清晰沒有爭議,，甲方有權出租,。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則,，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經營使用,。甲方應嚴格履行本合同約定的義務,，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則,，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

5.3 租賃期內,，租賃物產權如轉移,，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務,，并協調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作,。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方,，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可,。

5.4 甲方應努力承擔作為出租方的義務,，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協助,。租賃期內,，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協助的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應在第一時間通知乙方,，并協助乙方根據有關規(guī)定取得拆遷方面的權益。

5.5 甲方承諾嚴格按本協議履行義務,，如未履行義務,，造成乙方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求乙方承擔責任的,，甲方應對乙方或第三方予以賠償,。乙方對第三方提出的要求，應積極應對,，盡可能減少該項責任,，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕,。

5.6 租賃期內,，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃,、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣傳,。否則，視為甲方違約,，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

5.7 甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能安全、正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求,，由于房屋本身的工程質量問題，甲方應及時負責修復,，若乙方因此受到間接或直接損失,，甲方應負責賠償損失，甲方拒不維修或賠償,，經協商乙方可代為維修,，維修費用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全,、正常地使用,，并將廠商資料提供給乙方。

第六條 乙方權利和義務

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經營范圍,，乙方必須依法經營,、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象,。

6.2 乙方應按本合同規(guī)定,，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納,，每天按 元加收滯納金,。逾期超過30天的，視為乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任,。

6.3 租賃期間,，乙方在不改變租賃物內部結構和功能的前提下,，可根據實際經營需要,，對商場柜臺布置、經營格局等作合理調整,，并進行內部裝修與改造,。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。租賃期間,，乙方可根據經營需要自行添加其他設備設施或其它財產,，費用由乙方承擔，產權歸乙方所有,。雙方的租賃關系結束后,，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。

6.4 承租期內,，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方,，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時,，分租合同也相應終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到影響,，否則視乙方違約,，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。

6.5 乙方承諾嚴格按本協議履行義務,，如未履行義務造成甲方損失的,，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的,，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對第三方提出的要求，應積極應對,，盡可能減少該項責任,，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕,。

6.6 租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現有經營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲,、服飾、食品超市等),。

6.7 乙方應正常使用并愛護房屋及甲方提供的各項設施,，防止不正常損壞,。若因乙方使用不當，房屋或設施出現損壞,，或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔，除國家規(guī)定的保修期外,，乙方應自行負責上述房屋及設施,。

第七條 違約責任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電,、供水,，視為甲方違約，甲方應按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失,，延遲達30日的,，乙方有權解除本合同。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗收證明,，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲提供達7天以上的,，視為甲方違約,，甲方應按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失,，延遲達30日的,，乙方有權解除本合同。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款,、第5.2款、第5.6款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償,。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款,，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約,，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失。

7.5 乙方違反本合同、6.2款,，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,，延遲達30日的，甲方有權解除本合同,，并賠償甲方經濟損失 萬元,。

7.6 乙方違反本合同4.2款，乙方應向甲方每天按 元加收滯納金,，并賠償甲方的損失,，延遲達30日的，甲方有權解除本合同,。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款,，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金,，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償,。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外,，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約,，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金,。

7.9除本協議違約責任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證,，或違反其在本協議項下之義務,，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，逾期未能更正,，必須承擔違約責任,。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密,、對方提供的資料,、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開,、泄露及不正當使用,。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密,，須支付違約金 萬元,，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任,。

第九條 免責條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔責任,。

9.2 因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補,。

第十條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴,。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的，應當提前三個月書面通知對方,，合同自通知到達對方時解除,。對方有異議的，雙方可協商解決,，協商不成的,，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,。生效后十五日內,，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關費用按政府有關規(guī)定繳納,。

12.2 本合同未盡事宜,，甲乙雙方經協商一致可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇十四

1.甲方出租給乙方的房屋位于__________(省、市)_________(區(qū),、縣) ,，出租房屋面積共__________平方米，房屋現有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。

2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共_______個月。自________年_____月_____日起至________年____月_____日止,。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______________使用。 租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。

3.經雙方協商該房屋每月租金為___________元;于_____年_____月_____日乙方支付甲方_____個月的房租_____元以及_____元的押金共計為___________元(大寫______仟______佰______拾_____元整),。

4. 經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產生的一切費用,。

5. 乙方在使用出租房屋期間，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果,，由乙方承擔一切責任,。

6.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

7.甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

8.乙方以現金或轉賬的形式將房租按月支付給甲方,，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子，將于一個月之前通知甲方,，甲方在三個工作之內退還所有押金給乙方,。

9.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品，甲方有權處置,。驗收時雙方須共同參與,，并簽字確認。

10.房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額50%的違約金,，甲方應照常退還押金給乙方。

11.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算,，多退少補。 其中,，不可抗力系指 “ 不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

12.本合同自雙方簽(章)后生效,，由甲,、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力,。其它未事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。協商或調解解決不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

房產證號

簽約日期： 年月日 簽約日期：年月日

朝陽區(qū)房屋租賃備案篇十五

編號：本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經協商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（區(qū),、縣） ,；門牌號為

2,、出租房屋面積共 平方米（建筑面積使用面積套內面積）。

3,、該房屋現有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。

第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）,、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共

個月。自________年____月____日起至________年____月____日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1,、 該房屋每月租金為

元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。租金總額為

元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）,。

2,、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、 甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

（2） 。

2,、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用,。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）,。甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復原狀,。

（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2、 未經甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。

3,、甲方出售房屋,，須在

個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回出租房屋；

（1）未經甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。

（2）未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。

（4）未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的。

（7）拖欠房租累計

個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于____日內向對方主張,。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,，還應對超出違約金以外的損失進行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房____日,，則每日應向乙方支付日租金

倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

（1）未經甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借給他人使用的,；

（2）未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；

（4）拖欠房租累計 個月以上的,。

2、在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天，則應按上述費用總額的39; %支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期____日,，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期____日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指 “ 不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ,。

第十四條 本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解,；協商或調解解決不成的,，按下列第

種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1、提請 仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

1,、

2,、

第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。

第十八條 本合同及附件一式

份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)

份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：電話： 電話：傳真： 傳真：地址： 地址：編碼： 編碼：房產證號：房地產經紀機構資質證書號碼：簽約代表：簽約日期：年____月____日

簽約日期：________年____月____日簽約地點： 簽約地點：設 施 ,、設 備 清 單本《設施清單》為

（甲方）同

（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件,。甲方向乙方提供以下設施、設備：

一,、燃氣管道

煤氣罐

二,、暖氣管道

三、熱水管道

四,、燃氣熱水器

型號：電熱水器

型號：

五,、空調

型號及數量：

六、家具

型號及數量：

七,、電器

型號及數量：

八,、水表現數： 電表現數： 燃氣表現數：

九、裝修狀況：

十,、其它設施,、設備：甲方：

乙方：簽約日期：________年 ____月____日簽約地點：使用說明：

1、《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協會委托北京擬定,，為建議使用,。

2,、凡承諾使用《房屋租賃合同》,、《房屋承租居間合同》推薦文本的經營者，有義務應消費者的要求使用,。

3,、選擇 “ 爭議解決 ” 方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱,。

4,、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款,，在符合國家法律規(guī)定的前提下,，考慮消費者與經營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改,。房屋租賃合同 篇10出租方：______________(以下簡稱甲方)承租方：______________(以下簡稱乙方)根據《中華人民共和國》及其有關和本市的有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米;

2.內附屬設施：________________________________________________________________________,。

二,、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

三,、租賃期限本合同租賃期為________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四,、租金及支付方式第________年租金為_______元人民幣,，大寫_______圓整。第________年租金經雙方協商約定_________________,。租金支付方式_________________,。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何

第三者;或在租賃期內房租加價;

3.在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,，以及配備燈具,、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;

5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

6.租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設備設施________________________,。乙方應在租賃期滿后____日內搬離,。

六、乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、債務由乙方自行承擔;

4.按本協議約定支付租金,。

六、 房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔;

3.乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的,，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果,，則概由乙方負責;

4.在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方,。

七、續(xù)租租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后,，簽訂新的,。

八,、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期____日，乙方應按________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

九,、轉租、轉讓和交換

1.在租賃期間,，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;

2.乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

十、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的;

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經甲方書面通知，在限定的內仍未修復的;

(3)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與

第三方發(fā)生糾紛或甲方與

第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給

第三方的;

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的。

3.在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;出租方：(蓋章)

承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)

法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)

委托代理人：(簽名)合同有效期限： 至________年____月____日