隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

出租商鋪合同簽幾年最好篇一

乙方(承租人)： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，簽定如下商鋪出租合同條款，雙方必須信守合同,，共同遵守,。

一、甲方將古田路東方花城43棟8號商鋪出租給乙方使用,。租期從 年 月 日起,，于 年 月 日止。租金每月 元,。按每 個月(前10天內(nèi))一次性支付租金 元,，以后如此類推。乙方首付租金時,，須交押金 元,，甲方在合同終止時退還乙方，乙方違約不予退還,。

二,、乙方確定經(jīng)營項目及對商鋪進行修繕、裝修等,，必須符合物業(yè)管理規(guī)定,，還須事先征得甲方同意。若違反規(guī)定或未經(jīng)甲方同意單方面改造商鋪和確定經(jīng)營項目,，所造成的損失和糾紛均由乙方全部承擔(dān),。

三、乙方承租期間,，要愛護商鋪及商鋪所有設(shè)施,，保持商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不變。乙方因經(jīng)營的需要對商鋪進改修繕,、裝修等,，費用自行承擔(dān)，停租時不準(zhǔn)將已裝修部分拆卸拿走或人為破壞,。乙方對已裝修進行拆卸或人為造成商鋪損壞,，甲方將追加賠償損失。

四、乙方承租期間,，無權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租他人使用,，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方,，未告知甲方而造成租金損失由乙方負責(zé)支付,。

五、乙方承租期間,，負責(zé)支付水電,、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等費用,，按照有關(guān)規(guī)定當(dāng)月結(jié)算,。

六、本合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，任何一方均不得違約。

七,、合同期滿后,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

八,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租商鋪合同簽幾年最好篇二

出租方(以下稱甲方)： 身份證號：

承租方(以下稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,，實際面積 ㎡。

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。 第三條 租金、租金調(diào)整和保證金：

1,、年租金為人民幣_________元(大寫： );租金一年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年租金，甲方在收到租金后給乙方出具收費憑證。

2,、次年租金將在上一年租金基礎(chǔ)上上浮百分之十,。且在當(dāng)年______月______日前乙方一次性轉(zhuǎn)賬給甲方(賬號： )。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證,。

3,、為確保出租商鋪設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________元(大寫：_______ __元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清應(yīng)交納的所有費用后,，甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設(shè)施及費用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,，與甲方無關(guān),。

3、合同期滿后,，乙方將按合同及附件如數(shù),、正常的退換設(shè)施設(shè)備，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚。

2,、甲方在簽訂合同之日將商鋪交給乙方使用,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用商鋪，不得從事違法亂紀活動,。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將商鋪的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該商鋪的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

3、在租賃期間,，乙方對于商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、在租賃期間,，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方商鋪的,，由乙方負責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過7天的,。

第八條 違約責(zé)任

租賃期間,，任何一方因違約，造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償年租金50%的違約金,，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條 補充約定：

租賃期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用商鋪,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，甲方退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證,、身份證明文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字(章)即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租商鋪合同簽幾年最好篇三

甲方(出租人) 身份證號碼：

乙方(承租人) 身份證號碼：

甲方將 商鋪出租給乙方達成以下條款,，供雙方共同遵守：

一、租賃房屋及租期,、裝修標(biāo)準(zhǔn)：

(一)租賃房屋為 商鋪,，建筑面積 平方米，用途為經(jīng)營 ,。乙方若變更租賃房屋的用途,，須經(jīng)甲方同意。

乙方應(yīng)遵守政府消防部門和物業(yè)管理關(guān)于防火等安全規(guī)定,，不得利用租賃房屋從事違法活動,。

(二)租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止,。

(三)裝修及裝修所需費用由乙方自理,，在交房之前，甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協(xié)助,，但乙方對所租賃房屋的室外門頭,、招牌、廣告等外觀需報甲方審核同意才能裝修,，并且以不影響夜郎廣場商住區(qū)總體外觀為原則,。

如因乙方的裝修不符合夜郎廣場商住區(qū)物業(yè)管理和政府相關(guān)規(guī)定,，導(dǎo)致拆裝或返工或被相關(guān)部門處罰的，其后果由乙方負擔(dān),。

二,、租金及付款方式：

(一)租金為元)，次年后,，租金隨行就市,，若乙方需甲方提供租金正式發(fā)票，所產(chǎn)生的

相關(guān)稅費由乙方全部承擔(dān),。

(二)租金一次付清,，先付款后租房，次年12月31日前付清,，若不能按時支付租金,，甲方有權(quán)收回商鋪。

(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當(dāng)日,，乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元),。以保證乙方遵守，執(zhí)行其應(yīng)遵守和履行的規(guī)定和條件,。這筆租賃押金在整個租期內(nèi)將由甲方為乙方保留,，不計利息，如果乙方違反本合同任何規(guī)定及條件,，甲方有權(quán)收回全部商鋪,，并終止本租賃合同，租賃押金將被甲方全部沒收,。

在租賃期滿,，乙方支付完全租金及無違約情況發(fā)生時，甲方全額退還乙方租賃押金(不計利息),。

三,、交付使用標(biāo)準(zhǔn)：

1、內(nèi)墻面及頂棚;混凝土面,、未粉刷,、普通清光。

2,、地面：毛地面,。

3、商鋪卷簾門1個,。

四,、關(guān)于商鋪出售和商鋪內(nèi)部隔墻拆除及復(fù)原的特別約定

1、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人,，承租方應(yīng)就本租賃合同同新的業(yè)主重新簽訂租賃合同,，合同條款不變,，本合同終止。期滿后如果該商鋪繼續(xù)出租,，同等條件下承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。

2,、商鋪內(nèi)部隔墻的拆除與復(fù)原：若乙方同時租賃相鄰的兩間商鋪,，可根據(jù)經(jīng)營需要部分拆除中間隔墻但不能全部拆除且拆除時不得損壞建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿后如果乙方不能繼續(xù)租賃,，乙方必須負責(zé)把中間隔墻恢復(fù)原狀,。拆除、恢復(fù)原狀的費用由乙方

自行承擔(dān),。如因拆除,、恢復(fù)原狀引起的建筑結(jié)構(gòu)的損壞及其損失由乙方承擔(dān)。

五,、關(guān)于商鋪物業(yè)管理及相關(guān)費用

該商鋪物業(yè)管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修,、門前三包、安全,、保衛(wèi))由乙方負責(zé),，發(fā)生的水、電,、衛(wèi)生,、能信費用均由乙方承擔(dān)。

乙方需與夜郎廣場管理商住區(qū)的物業(yè)管理公司商定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,，接受夜郎廣場商住區(qū)物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理,。

六、違約責(zé)任

(一)在本合同簽訂后至租賃期滿前,，如甲方單方解除本租賃合同,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付與押金金額相等的違約金，并退還承租人已支付給甲方的租賃押金和未租用期的租金及裝修費,，本合同終止,。

(二)在本合同簽訂后至租賃期滿前，如乙方中途退租,、單方解除本租賃合同或未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途的,，甲方有權(quán)沒收全部押金，乙方所交租金不退,，本合同終止,。

(三)如乙方未能按時向甲方支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付部分千分之三的違約金,，連續(xù)超過三十日仍未支付,，本合同自動終止,，乙方除向甲方支付反欠租金及違約金外，乙方所交租賃押金轉(zhuǎn)為乙方對甲方的違約金,，甲方不予退回,。

(四)如乙方未按規(guī)定的金額及期限向有關(guān)部門交納水、電,、電話和物業(yè)管理費等費用,，導(dǎo)致甲方被處罰、停水,、停電等后果,，全部后果由乙方承擔(dān)。

七,、終止

(一)本合同因前述違約情況出現(xiàn)或租賃期滿而終止,。

(二)由于政府機構(gòu)的任何法律、法令,、干涉或干預(yù)致使本租賃合同的執(zhí)行已失去實際的商業(yè)可行性時,，該合同終止，甲方退回乙方剩余租金及押金,。

八,、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股東,、合伙人在經(jīng)或過程中,，與第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，均與甲方無關(guān),。若因此影響甲方聲譽或?qū)追皆斐山?jīng)濟損失的,，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

九,、爭議解決

本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商解決，但應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議是本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方交付押金之日起生效,。本合同一式兩份，甲方一份,，乙方一份,，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租商鋪合同簽幾年最好篇四

甲方(出租方)：__________身份證號碼：_______聯(lián)系人：___________聯(lián)系地址：________

乙方(承租方)：__________商業(yè)登記號碼：________聯(lián)系電話：________傳真：_________

一、乙方有意以下列條件向甲方承租_________商鋪

1,、品牌名稱：__________________

2,、經(jīng)營范圍：____________________

3、意向商鋪位置：第_______層第_______號鋪位

4,、建筑面積：_______平方米,，套內(nèi)建筑面積__________平方米

5、租期：__________年

6,、意向租金：___________

二,、乙方同意向甲方支付人民幣______元整為租賃該鋪位的認租意向金。

三,、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。

四,、甲方正式對外公開招商,，乙方在接到甲方通知后____天內(nèi)與甲方簽署《租賃確認書》或正式《租賃合同》，_______所繳納的認租意向金自動轉(zhuǎn)為租賃定金或履約保證金;逾期則視做乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利,，甲方有權(quán)另行處理該意向商鋪而無需事前知會乙方,，并退還乙方已繳納的認租意向金。

五,、本《承租意向書》壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，具同等法律效力,。

甲方(章)：____乙方(章)：____

法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：____

委托代理人：____委托代理人：____

電話：____電話：____

傳真：____傳真：____

住所地：____住所地：____

開戶銀行：____開戶銀行：____

賬號：____賬號：____

郵政編碼：____郵政編碼：____

____年__月__日____年__月__日

簽字地點：____簽字地點：____

出租商鋪合同簽幾年最好篇五

出租商鋪合同（一）

出租人（以下簡稱甲方）：________

承租人（以下簡稱乙方）：________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于________,，占地面積________平方米，另附配套設(shè)施有________的商鋪出租給乙方,。用途________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)）,。于本合同生效之日起________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。

第二條租期

租期共________年,，即自________年____月____日零時起至年月日24時止,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時間、方式：租金每________個月交一次，第一次租金于合同生效后________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于________交清,，以后交付方式依次類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方________天的寬限期，從第________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時,，乙方向甲方交納________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔(dān),。

由乙方維修的,，修理費由________負擔(dān)。

甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：________。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納,。

2.水電費：由乙方自行繳納,；（水表表底數(shù)為________度，電表表底數(shù)為________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用）。

4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔(dān)的納稅金額。

第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；

（2）擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動,；

（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者,；

（4）乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動,。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。

第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須持證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù),。

6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生,。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前________日書面通知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________%作為違約金支付給乙方,。

2.若乙方拖欠租金________天以上，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的________%作為違約金支付給甲方,。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息）,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用________（書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起________日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條爭議的處理

1.本合同受________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決：

（1）提交________仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日,。本合同正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,；合同副本________份,，送________留存一份。

甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：________簽訂地點：________

出租商鋪合同（二）

出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

公司名稱：公司名稱：

公司地址：公司地址：

法定代表人：法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

五、租賃期年,，自年月日起至年月日止,。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為元（人民幣）,。

七,、每一個租賃年度按月計算。

八,、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費,，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修,；凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負責(zé)。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

（三）負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶,。

（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

（七）上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。

十,、乙方

（一）在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

（二）合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方,。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）,。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達成補充協(xié)議。

十九,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。

二十,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三,、任何一方單方面取消,、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方,。

二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋,。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十三,、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方：乙方：

法人：法人：

注冊地址：注冊地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

簽字地點：簽字地點：

注意事項：

出租商鋪合同（三）

出租單位（甲方）：

代表人：

承租人（乙方）：

甲方___年___月___日將坐落在__路___號店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立合同如下：

一、租賃期限

__年___月日起至年___月___日止,，租期__年,。

二、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣___元,，經(jīng)營甲方店鋪,，付款辦法：___年租金總額人民幣___元，在合同簽訂時交清,。

三,、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣___元,，押金不計息,。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營,、管理和使用權(quán),，任何單位和個人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

3,、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本,、水電費、店鋪裝修,、稅費及一切債務(wù)等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)。

4,、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù),。乙方如需對門店進行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責(zé),。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,，否則造成一切后果均由乙方負責(zé)。

7,、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,，遵紀守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營,，否則造成后果由乙方負責(zé)。

8,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,，按違約處理,。

9、本合同不因甲方代表人變動而變更,。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

11,、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,。

四、期滿規(guī)定

1,、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方。

2,、租賃屆滿,，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償,。

4,、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

五,、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同,。

如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣__元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

代表人：

年月日

乙方：

代表人：

年月日

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