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物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇一

住址：_______

乙方：_______（以下簡稱乙方）

法定代表人：_______

住址：_______

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件,。對此甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事,，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理,。

二,、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進(jìn)行物業(yè)管理,。

三,、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20______年_______月_______日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四,、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意,，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。

五,、從本合同書簽訂生效之日起,，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

六、本合同書簽訂生效之日前,，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費,、水、電費,，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶）,，乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管,、水,、電欠費和滯納金、違約金,。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實,，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費,，該費用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。

七,、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安,、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn),，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整,。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決,。

八,、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯,、照明,、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單）,，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修,、維護(hù)。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣,、出租或抵押,。

九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路,、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃,、管理和使用。

十,、對連接原廣播局通道處,、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質(zhì)量,、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,，可以進(jìn)行合理利用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé),，產(chǎn)生的收益概由乙方享有,。

十一、甲方原商業(yè)廣場售房部（化風(fēng)山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起）,，如遇政府部門要求拆遷,，乙方應(yīng)無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽,。

十二,、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,，債務(wù)由乙方承擔(dān),。

十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn),，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn),。

十四,、本合同書生效后，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù),。

十五、本合同書經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式三份，甲方一份,，乙方兩份,。

甲方：重慶市北碚區(qū)競業(yè)管理有限公司乙方：_______

法定代表人/委托代理人：_______法定代表人/委托代理人：_______

20______年_______月_______日

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就xx的處理達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意乙方對其所購物業(yè)(xx寫字樓，面積x平方米)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，由乙方自行尋找買家及自行設(shè)定售價,，甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)。

二,、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

三、甲方為乙方辦理退房手續(xù),，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還,，但乙方應(yīng)將發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)手續(xù)退還甲方。

四,、在乙方已確定買家的情況下,，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照x元/平方米確定,，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據(jù),，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分,，由乙方與買家另行簽約,，自行處理。

五、甲方承諾x樓外風(fēng)機(jī)管經(jīng)過交房驗收后按照甲,、乙雙方確定的方案整改,，并加以綠化裝飾，以達(dá)到最小影響視覺的效果,。

六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后,，乙方不再對甲方提出任何要求,。

七、不可抗力

因為國家政策的原因?qū)е码p方不能履約,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

八、違約責(zé)任

任何一方違反協(xié)議約定,，應(yīng)賠償給守約方造成的損失,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：xx

法定代表人(簽字)：xx

xx年x月x日

乙方(公章)：xx

法定代表人(簽字)：xx

xx年x月x日

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇三

甲方：_____________________________

乙方：_____________________________

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就____________________的處理達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意乙方對其所購物業(yè)（____________________寫字樓,，面積________平方米）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，由乙方自行尋找買家及自行設(shè)定售價，甲方協(xié)助乙方根據(jù)規(guī)定辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù),。

二,、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續(xù)中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

三,、甲方為乙方辦理退房手續(xù),，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應(yīng)將發(fā)票和收據(jù)等相關(guān)手續(xù)退還甲方,。

四,、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約,，但簽約價格按照__________元/平方米確定,，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據(jù)，價款由買家直接支付給乙方,。乙方與買家所確定的售價增值的部分,，由乙方與買家另行簽約，自行處理。

五,、甲方承諾__________樓__________外風(fēng)機(jī)管經(jīng)過交房驗收后按照甲,、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾,，以達(dá)到最小影響視覺的效果,。

六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后,，乙方不再對甲方提出任何要求,。

七、不可抗力

因為國家政策的原因?qū)е码p方不能履約,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

八、違約責(zé)任

任何一方違反協(xié)議約定,，應(yīng)賠償給守約方造成的損失,。

九、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇四

1.委托范圍：蘇通科技產(chǎn)業(yè)園臨時辦公用房北樓辦公區(qū),，總面積共計1,259平方米,，其中，甲方使用65平方米,。

2.房屋建筑公共部位(內(nèi)墻體,、外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門廳、門窗)的維護(hù)和管理,。

3.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備(上,、下水管道、落水管,、照明用具,、低壓配電房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、屋頂平臺局部漏水等)的維護(hù),、管理和運行服務(wù)。

4.屬物業(yè)管理范圍的市政公共設(shè)施(化糞池,、窯井及綠化等)的維護(hù)及管理,。

5.辦公區(qū)域前車輛停放秩序的管理,。

6.區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范工作。

7.室內(nèi)外公共環(huán)境及公共部位的清潔衛(wèi)生(包括廁所打掃),，垃圾的收集,、清運。

8.其他屬于物業(yè)管理范圍的.工作,。

1.甲方有權(quán)委派人員對乙方的日常管理實施監(jiān)督檢查,，乙方應(yīng)予以積極配合。

2.甲方交由乙方保管的物品,，如有遺失,，甲方可追究乙方的賠償責(zé)任。

3.如因乙方管理不善或管理失誤造成重大損失的,，甲方有權(quán)要求中止合同。

4.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳和管理工作,。

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，對各公共配套設(shè)施進(jìn)行檢查維護(hù),，確保其正常的運行,。

2.接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方需根據(jù)甲方要求做好各項服務(wù)工作,。

3.切實履行本公司“依法管理,、服務(wù)第一、業(yè)主至上”的宗旨和“除了工作,，其余的都交給濱江物業(yè)”服務(wù)理念,，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

4.遵守甲方的管理制度,，根據(jù)甲方委托管理事項制訂出本物業(yè)各項維護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和職工考核標(biāo)準(zhǔn),。

5.配合和協(xié)助公安機(jī)關(guān)及消防部門進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等安全防范工作。

6.建立健全門衛(wèi)登記制度,，熱情接待所有的辦事人員,，禁止閑雜人員進(jìn)入辦公區(qū)域。

7.提高護(hù)衛(wèi)自身素質(zhì),，嚴(yán)防犯罪分子進(jìn)入指揮部,，確保甲方的人身及財產(chǎn)安全。

1.本物業(yè)的管理服務(wù)費用為xx元/月,、xx平方米,，計3640元/月。

2.本辦公區(qū)域所用水,、電費由甲方自付,。

3.本合同簽訂生效后,，乙方于第一季度結(jié)束前向甲方出具正式發(fā)票，收取半年的物業(yè)管理費;如物業(yè)管理期間為整一年的,，當(dāng)年下半年的物業(yè)管理費,，由乙方于第三季度結(jié)束前向甲方方出具正式發(fā)票;如物業(yè)管理期間不滿一年的，由乙方在接到甲方關(guān)于本合同截止日通知后七日內(nèi)向甲方出具正式發(fā)票,，按實際管理的期限向甲方收取物業(yè)管理費余額,。

4.因甲方房屋裝修過程中未能達(dá)到消防部門認(rèn)可的，消防部門要求整改所發(fā)生的費用由甲方支付,。

5.因甲方房屋裝修所引起的管理不到位,，甲方需進(jìn)行協(xié)調(diào)。

1.因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予丁方相應(yīng)的補(bǔ)償;因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。

2.因甲方房屋建筑、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并做善后處理,。

1.各方可對本合同的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充文件與本合同具有同等效力,，如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同不一致的，除非有特別說明,，否則仍與本合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn),。

2.因本合同產(chǎn)生的全部爭議，在經(jīng)各方協(xié)商不成的情況下,，提交有管轄權(quán)的人民法院管轄,。

3.合同正本連同附件共六頁，一式四份,，經(jīng)各方簽字蓋章后生效,。

本合同期限暫定為壹年，自20xx年x月x日至20xx年x月x日止,，具體視甲方,、乙方、丙方對該物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)實際使用情況確定,，合同截止時間以甲方,、乙方,、丙方的書面通知為準(zhǔn)(20年4月份所發(fā)生的物業(yè)管理費用由丙方支付)。

甲方(簽字蓋章)：

xx年x月x日

乙方(簽字蓋章)：

xx年x月x日

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇五

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

轉(zhuǎn)讓方(乙方)：

受讓方(丙方)：

鑒于：

1,、標(biāo)的公司上海xx物業(yè)管理有限公司于xx年x月x日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù),，注冊資本為人民幣50萬元，其中：張出資25.5萬元,，持有公司注冊資本51%;李出資24.5萬元,，持有公司注冊資本49%。

標(biāo)的公司上海物業(yè)管理公司于xx年x月x日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù),，注冊資金為人民幣10萬元,，其中：郭出資5萬元，持有公司注冊資本50%;張出資3萬元,，持有公司注冊資本30%;季出資2萬元,，持有公司注冊資本20%。

2,、上海xx物業(yè)管理有限公司于xx年x月x日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù),，注冊資本為人民幣50萬元，其中：劉出資40萬元,，持有公司注冊資本80%;古出資10萬元，持有公司注冊資本20%,。主要經(jīng)營范圍：物業(yè)管理,、經(jīng)濟(jì)信息咨詢、物業(yè)招投標(biāo)代理,。

3,、經(jīng)上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司,、上海xx物業(yè)管理有限公司股東會協(xié)議,，同意甲方和乙方將其持有的上海xx物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)、上海物業(yè)管理公司100%股權(quán)依據(jù)本協(xié)議之約定轉(zhuǎn)讓給丙方,。

4,、上海xx物業(yè)管理有限公司股東會決議將股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司吸收合并后,，上海xx物業(yè)管理有限公司名稱保持不變,。

根據(jù)《中華人發(fā)共和國公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，本著平等,、誠實信用原則，甲方,、乙方,、丙方通過友好協(xié)商,，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方、乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海xx物業(yè)管理有限公司100%股權(quán),、上海物業(yè)管理公司100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙方,，丙方同意受讓該股權(quán)。

三方同意,，具體的轉(zhuǎn)讓和受讓比例分配由郭和劉協(xié)商確定,。丙方受讓該股權(quán)后，劉和古仍然按原比例持有合并后的上海xx物業(yè)管理有限公司股權(quán),。

1,、甲方將其持有的上海xx物業(yè)管理有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價款按照財務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以xx年x月x日為基準(zhǔn)，詳見附件一：上海xx物業(yè)管理有限公司xx年x月x日資產(chǎn)負(fù)債表),，即人民幣x萬元整(大寫：x萬元整),。

乙方將其持有的上海物業(yè)管理公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價款按照財務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以xx年x月x日為基準(zhǔn)，詳見附件二：上海物業(yè)管理公司xx資產(chǎn)負(fù)債表),，即人民幣x萬元整(大寫：x萬元整),。

2、丙方應(yīng)在簽署工商局股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本時將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權(quán)代表郭,。甲方和乙方在此聲明,，不需要再單獨出具授權(quán)委托書。

3,、本協(xié)議簽訂后,，甲方、乙方將配合丙方的要求,，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓予丙方辦理股權(quán)工商變更登記所需的全部相關(guān)文件并提交丙方,。

本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，丙方可以辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù),，甲方和乙方予以協(xié)助,。

1、甲方和乙方同意,，本協(xié)議簽訂后,，上海xx物業(yè)管理有限公司分別代替上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司繼續(xù)履行“大廈”和“xx公寓”的《前期物業(yè)服務(wù)合同》(詳見附件三)。

2,、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉(zhuǎn)讓價款后五日內(nèi),，甲方和乙方將分別安排上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司向上海xx物業(yè)管理有限公司移交xx公寓和大廈物業(yè)辦公用房、經(jīng)營用房,、圖紙,、檔案等情況并注明辦公用房和經(jīng)營用房的來源等情況(詳見附件四、附件五),。

3,、本協(xié)議簽訂時,，丙方充分了解上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負(fù)債狀況,，上海xx物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權(quán)債務(wù),，具體以雙方確認(rèn)的xx年月日債務(wù)清冊(詳見附件六)為準(zhǔn)，但上述基準(zhǔn)日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營過程中的債務(wù)亦由上海xx物業(yè)管理有限公司承擔(dān),。若有瞞報債務(wù)造成丙方受損的,，甲、乙方負(fù)責(zé)賠償,。丙方特別承諾：上海xx物業(yè)管理有限公司因xx公寓項目開發(fā)單位逾期交房違約責(zé)任問題,，與購房者簽訂的免收物業(yè)費相關(guān)協(xié)議，丙方完全認(rèn)可,，并承諾繼續(xù)履行,，不論是否已經(jīng)列入上述債務(wù)清冊。

4,、本協(xié)議簽訂后,，丙方應(yīng)當(dāng)按照原勞動合同條款，接受上海xx物業(yè)管理有限公司,、上海物業(yè)管理公司的全咳嗽?；蛘哂缮虾x物業(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動合同(詳見附件七：上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細(xì)表》,，未簽訂勞動合同的一律予以注明),。甲、乙方保證截止xx年x月x日前,，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲,、乙方負(fù)責(zé)賠償,。但公司部分職工沒有交納社會保險，由上海xx物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)處理,。

5,、股權(quán)轉(zhuǎn)讓以前上海xx物業(yè)管理有限公司、上海物業(yè)管理公司所有收取的以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后上海xx物業(yè)管理有限公司將要收取的“大廈”和“xx公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱“保證金”),，由開發(fā)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管及清退,。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項分別轉(zhuǎn)至上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、上海xx房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶,，由購房者或者債權(quán)人分別到上述兩個開發(fā)單位領(lǐng)取。上海xx物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、上海xx房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶,，由購房者或者債權(quán)人分別到上述兩個開發(fā)單位領(lǐng)取,。

1、股權(quán)交割的全部工商手續(xù),，由丙方自行辦理并承擔(dān)全部費用,。甲方和乙方給予配合。

2,、股權(quán)工商變更登記日為股權(quán)交割日,，股權(quán)自股權(quán)交割日起轉(zhuǎn)讓。

1,、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后五日內(nèi),，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人,。

2,、三方確認(rèn)股權(quán)交割手續(xù)當(dāng)日，三方進(jìn)行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：

(1)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、法人代碼證及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有證照的正本、全部副本;

(2)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證;

(3)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現(xiàn)存的所有財務(wù)帳簿,、銀行帳戶,、稅務(wù)資料等與上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司財務(wù)有關(guān)的文件、檔案及資料;

(4)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現(xiàn)存的歸其所有或使用的房屋,、設(shè)備設(shè)施等的檔案,、證明文件;

(5)上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司所有員工的勞動合同、勞務(wù)合同等勞動人事檔案,、資料,。

(6)本協(xié)議簽訂同時，三方共同將上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章(包括但不限于上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司印章,、法定代表人印章,、財務(wù)專用章、業(yè)務(wù)專用章,、合同專用章,、部門印章等)封存至上海xx物業(yè)管理有限公司和上海物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間,，甲方,、乙方如需使用的，應(yīng)由三方派人共同啟用,。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內(nèi),，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費,，甲,、乙、丙三方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成對方損失的,，并應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失,。

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

1,、本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2,、本協(xié)議一式十一份,，甲方、乙方,、丙方各執(zhí)三份,，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用,。本協(xié)議自三方簽字后生效,。

3、辦理工商登記過程中簽署的有關(guān)文件,，如果與本協(xié)議有矛盾的,，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

4,、本協(xié)議附件是本合同的組成部分,。

甲方：

乙方：

丙方：

xx年x月x日

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇六

甲方：_________________乙方：_________________

住址：_________________住址：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件,。對此甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場項目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：

一,、甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場項目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理,。

二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，對西充電影院商業(yè)廣場項目進(jìn)行物業(yè)管理,。

三,、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從__年_________________月_________________日起至西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。

四,、本合同書的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主同意,，對此乙方承諾已征詢業(yè)主（或房屋租賃戶）同意。

五,、從本合同書簽訂生效之日起,，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

六、本合同書簽訂生效之日前,，西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業(yè)管理費,、水、電費,，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶）,，乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業(yè)主（或房屋租賃戶）收取物管,、水,、電欠費和滯納金、違約金,。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主（或房屋租賃戶）,，鑒于已實際享受物管服務(wù)的事實，根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),，其業(yè)主（或房屋租賃戶）應(yīng)予繳納物管費,，該費用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。

七,、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場工作的物管人員（包括保安,、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn),，并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整,。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決,。

八,、甲方將西充電影院商業(yè)廣場a2區(qū)4樓建筑面積_________________作為物管用房（含室內(nèi)部分辦公用品）及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施（電梯,、照明,、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負(fù)責(zé)維修,、維護(hù),。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押,。

九,、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃,、管理和使用,。

十、對連接原廣播局通道處,、橋面及臨河道下面的防洪層空間,，不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,，可以進(jìn)行合理利用,，所產(chǎn)生的費用由乙方自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的收益概由乙方享有,。

十一,、甲方原商業(yè)廣場售房部（化風(fēng)山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷,，乙方應(yīng)無條件予以服從,，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二,、乙方管理西充電影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間,，應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,，債務(wù)由乙方承擔(dān),。

十三、乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn),，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。非經(jīng)合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn),。

十四,、本合同書生效后，甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù),。

十五、本合同書經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式三份，甲方一份,，乙方兩份,。

甲方：_________________乙方：_________________

法定代表人/委托代理人：_________________法定代表人/委托代理人：_________________

_________________年_________________月_________________日

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇七

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

為了共同為國家軟件事業(yè)貢獻(xiàn)力量，依照《中華人民共和國著作權(quán)法》和《計算機(jī)軟件保護(hù)條例》的相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，自愿訂立計算機(jī)軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，共同遵照執(zhí)行,。

第一條合同內(nèi)容

1,、甲方不主張其開發(fā)的倉儲物流管理系統(tǒng)軟件之全部著作權(quán)利以及后續(xù)版本的歸屬權(quán)；

2,、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓倉儲物流管理系統(tǒng)軟件全部地域范圍內(nèi)的全部著作權(quán)以及后續(xù)版本的歸屬權(quán)（含該系統(tǒng)中的所有源代碼）,；

3、合同簽署后一周內(nèi)甲方向乙方轉(zhuǎn)交倉儲物流管理系統(tǒng)軟件的所有源代碼,；

4,、由于甲方未能提供倉儲物流管理系統(tǒng)軟件的相關(guān)說明文檔，因此甲方向乙方提供為期6個月的咨詢服務(wù),，服務(wù)方式不限為電話,、網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程通訊、上門等形式,。

5,、倉儲物流管理系統(tǒng)是基于開源jeecg平臺做的開發(fā)，關(guān)于jeecg平臺的源碼乙方不提供說明和服務(wù),。

第二條轉(zhuǎn)讓價金,、交付轉(zhuǎn)讓價金的日期和方式；

乙方為此向甲方支付軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓費用20______0元（貳萬元整）,，以_現(xiàn)金或支票形式支付,，支付日期為合同簽訂日10日內(nèi)一次性支付；

第四條違約責(zé)任

如任何一方違反本合同約定給對方造成損失,，守約方均可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,；

第五條甲方保證此轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益；

第六條本合同于雙方簽字蓋章后生效,，未經(jīng)雙方同意,，任何一方均無權(quán)修改或變更本合同約定；

第七條任何因本合同的履行而產(chǎn)生的爭議,，均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,，如無法協(xié)商解決，雙方同意交由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會按照該會現(xiàn)時有效的仲裁規(guī)則予以仲裁,；

第八條本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,；

甲方（公章）：_______乙方：_______

授權(quán)代表：_________（簽章）授權(quán)代表：_________（簽章）

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇八

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

轉(zhuǎn)讓方(乙方)：

受讓方(丙方)：

鑒于：

1、標(biāo)的公司上海___物業(yè)管理有限公司于____年__月__日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù),，注冊資本為人民幣50萬元,，其中：張_出資25.5萬元，持有公司注冊資本51%;李__出資24.5萬元,，持有公司注冊資本49%,。

標(biāo)的公司上海__物業(yè)管理公司于____年_月__日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資金為人民幣10萬元,，其中：郭__出資5萬元,，持有公司注冊資本50%;張_出資3萬元，持有公司注冊資本30%;季_出資2萬元,，持有公司注冊資本20%,。

2、上海____物業(yè)管理有限公司于____年__月__日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù),，注冊資本為人民幣50萬元,，其中：劉__出資40萬元，持有公司注冊資本80%;古__出資10萬元,，持有公司注冊資本20 %,。主要經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)信息咨詢,、物業(yè)招投標(biāo)代理,。

3、經(jīng)上海___物業(yè)管理有限公司,、上海__物業(yè)管理公司,、上海____物業(yè)管理有限公司股東會協(xié)議，同意甲方和乙方將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司100%股權(quán),、上海__物業(yè)管理公司100%股權(quán)依據(jù)本協(xié)議之約定轉(zhuǎn)讓給丙方,。

4、上海____物業(yè)管理有限公司股東會決議將股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的上海___物業(yè)管理有限公司,、上海__物業(yè)管理公司吸收合并后,，上海____物業(yè)管理有限公司名稱保持不變。

根據(jù)《中華人發(fā)共和國公司法》等有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，本著平等、誠實信用原則,，甲方,、乙方、丙方通過友好協(xié)商,，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方,、乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司100%股權(quán),、上海__物業(yè)管理公司100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓該股權(quán),。

三方同意,，具體的轉(zhuǎn)讓和受讓比例分配由郭__和劉__協(xié)商確定。丙方受讓該股權(quán)后,，劉__和古__仍然按原比例持有合并后的上海____物業(yè)管理有限公司股權(quán)。

第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及支付

1,、甲方將其持有的上海___物業(yè)管理有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價款按照財務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以____年_月_日為基準(zhǔn),，詳見附件一：上海___物業(yè)管理有限公司____年_月_日資產(chǎn)負(fù)債表)，即人民幣__萬元整(大寫：__萬元整),。

乙方將其持有的上海__物業(yè)管理公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價款按照財務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以____年_月_日為基準(zhǔn),，詳見附件二：上海__物業(yè)管理公司 _×_×_×_×_資產(chǎn)負(fù)債表)，即人民幣×_萬元整(大寫：×_萬元整),。

2,、丙方應(yīng)在簽署工商局股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本時將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權(quán)代表郭__。甲方和乙方在此聲明,，不需要再單獨出具授權(quán)委托書,。

3、本協(xié)議簽訂后,，甲方,、乙方將配合丙方的要求，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓予丙方辦理股權(quán)工商變更登記所需的全部相關(guān)文件并提交丙方,。

第三條 股權(quán)工商變更登記的辦理

本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后,，丙方可以辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，甲方和乙方予以協(xié)助,。

第四條 陳述和保證

1,、甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后,，上海____物業(yè)管理有限公司分別代替上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司繼續(xù)履行“__大廈”和“___公寓”的《前期物業(yè)服務(wù)合同》(詳見附件三),。

2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉(zhuǎn)讓價款后五日內(nèi),，甲方和乙方將分別安排上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司向上海____物業(yè)管理有限公司移交___公寓和__大廈物業(yè)辦公用房,、經(jīng)營用房、圖紙,、檔案等情況并注明辦公用房和經(jīng)營用房的來源等情況(詳見附件四,、附件五)。

3,、本協(xié)議簽訂時,，丙方充分了解上海___物業(yè)管理有限公司,、上海__物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負(fù)債狀況，上海____物業(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權(quán)債務(wù),，具體以雙方確認(rèn)的____年_月_日債務(wù)清冊(詳見附件六)為準(zhǔn),，但上述基準(zhǔn)日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營過程中的債務(wù)亦由上海____物業(yè)管理有限公司承擔(dān)。若有瞞報債務(wù)造成丙方受損的,，甲,、乙方負(fù)責(zé)賠償。丙方特別承諾：上海___物業(yè)管理有限公司因___公寓項目開發(fā)單位逾期交房違約責(zé)任問題,，與購房者簽訂的免收物業(yè)費相關(guān)協(xié)議,，丙方完全認(rèn)可，并承諾繼續(xù)履行,，不論是否已經(jīng)列入上述債務(wù)清冊,。

4、本協(xié)議簽訂后,，丙方應(yīng)當(dāng)按照原勞動合同條款,，接受上海___物業(yè)管理有限公司、上海__物業(yè)管理公司的全部人員,，或者由上海____物業(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動合同(詳見附件七：上海___物業(yè)管理有限公司,、上海__物業(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細(xì)表》，未簽訂勞動合同的一律予以注明),。甲,、乙方保證截止____年__月__日前，原企業(yè)不欠在職職工工資,，否則甲,、乙方負(fù)責(zé)賠償。但公司部分職工沒有交納社會保險,，由上海____物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)處理,。

5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓以前上海___物業(yè)管理有限公司,、上海__物業(yè)管理公司所有收取的以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后上海____物業(yè)管理有限公司將要收取的“__大廈”和“___公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱“保證金”),，由開發(fā)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管及清退。在公司移交前,，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項分別轉(zhuǎn)至上海__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、上海___房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權(quán)人分別到上述兩個開發(fā)單位領(lǐng)取,。上海____物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,、上海___房產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權(quán)人分別到上述兩個開發(fā)單位領(lǐng)取,。

第五條 股權(quán)交割

1,、股權(quán)交割的全部工商手續(xù),，由丙方自行辦理并承擔(dān)全部費用。甲方和乙方給予配合,。

2,、股權(quán)工商變更登記日為股權(quán)交割日，股權(quán)自股權(quán)交割日起轉(zhuǎn)讓,。

第六條 標(biāo)的公司的移交

1,、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后五日內(nèi)，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事,，由丙方另行委派董事和指定法定代表人,。

2、三方確認(rèn)股權(quán)交割手續(xù)當(dāng)日,，三方進(jìn)行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：

(1)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、法人代碼證及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有證照的正本,、全部副本;

(2)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司簽署的尚未履行完畢的合同及已履行的憑證;

(3)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)存的所有財務(wù)帳簿、銀行帳戶,、稅務(wù)資料等與上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司財務(wù)有關(guān)的文件,、檔案及資料;

(4)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)存的歸其所有或使用的房屋、設(shè)備設(shè)施等的檔案,、證明文件;

(5)上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司所有員工的勞動合同,、勞務(wù)合同等勞動人事檔案、資料,。

(6)本協(xié)議簽訂同時,，三方共同將上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章(包括但不限于上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司印章、法定代表人印章,、財務(wù)專用章,、業(yè)務(wù)專用章、合同專用章,、部門印章等)封存至上海___物業(yè)管理有限公司和上海__物業(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方,。封存期間，甲方,、乙方如需使用的,，應(yīng)由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內(nèi),，拒不派人監(jiān)督啟用,，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。

第七條 稅費承擔(dān)

因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費,，甲,、乙,、丙三方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任

本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，造成對方損失的，并應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失,。

第九條 爭議解決

因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。

第十條 其它

1、本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2、本協(xié)議一式十一份,，甲方,、乙方、丙方各執(zhí)三份,，公司留存一份,，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效,。

3,、辦理工商登記過程中簽署的有關(guān)文件，如果與本協(xié)議有矛盾的,，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

4,、本協(xié)議附件是本合同的組成部分,。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇九

轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：________受讓方（下稱乙方）：________

代表人：____________________代表人：____________________

地址：______________________地址：______________________

經(jīng)甲、乙雙方多次實地勘察協(xié)商,，現(xiàn)簽訂如下物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一,、甲方將位于________的物業(yè)，土地面積______平方米,，建筑面積________平方米,，現(xiàn)按轉(zhuǎn)讓價人民幣_______萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、甲方將上述房屋建筑物,、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi)，繳清全部轉(zhuǎn)讓金合共人民幣_____萬元,，雙方辦理有關(guān)的移交手續(xù),。

三、在甲乙雙方簽訂協(xié)議,，乙方繳清轉(zhuǎn)讓金后,，該轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。

四,、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)契證變更過戶的手續(xù),，有關(guān)過戶手續(xù)費用由受讓方（乙方）承擔(dān)。

五,、上述物業(yè)在轉(zhuǎn)讓后所發(fā)生或涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，概與甲方無關(guān)。

六,、上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓后,，如因市政建設(shè)規(guī)劃需要征用該物業(yè)的，與甲方無關(guān),，應(yīng)由乙方與有關(guān)部門協(xié)商解決,，不能以此追究甲方責(zé)任。

七,、甲乙雙方如果發(fā)生糾紛,，應(yīng)由雙方協(xié)商或調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解不成,，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

八,、本協(xié)議由甲乙雙方蓋章,、法定代表人（或委托代表人）簽名后生效。本協(xié)議一式三份,，甲方二份,，乙方一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日