隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇一

乙方簽字：____________

根據(jù)我國《民法典》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于____________________________第二層商鋪,，實際使用營業(yè)面積________平米,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用,。

第二條租賃期限為十年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條租金、保證金：

1租金為____元/平米/月,。每月租金為人民幣________元;租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣________元整作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方,。

第四條設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用由乙方負責。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產權清楚,，若有糾紛，由甲方負責處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。

2,、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租,、轉讓、轉借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內，由被盜,、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條甲方應提供產權證、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

乙方簽字：____________

日期：____________

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇二

出租方：

地址：

電話：

承租方：

地址：

電話：

身份證號碼：

為了搞好市場經濟,，滿足居民生活需要,，經甲乙雙方友好協(xié)商，為更好的明確雙方的權利和義務,，依照國家有關法律,、法規(guī)，租賃酒店一事訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。

一、甲方同意將自己擁有使用權,，位于深圳市_________區(qū)商務酒店現(xiàn)狀租給乙方經營酒店項目,。租期為______年___月___日起至______年___月___日止。

二,、租金：

1,、租金：

租金為每月人民幣大寫：，在訂立本合同時一次性交個月的租金作押金;并預付一個月的租金,，共款人民幣為：_________________________________元整,。

2、每月___號前繳交當月租金,，逾期交租者按應交金額的5%按日計收滯納金;欠租一個月以上,，即終止合同，甲方收回出租的樓層,，并不退還租金,、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內自行搬遷乙方樓層內的設施,、設備及一切貨物,，自行拆除裝修。如超期不搬遷,，樓層內的裝修及一切設施,、設備及貨物等一切無償歸甲方所有，作為補償甲方的經濟損失,。

三,、甲方的權利、義務和責任

1,、甲方提供的設施：保留電視柜及電視機等電器,、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點為準,。

2,、甲方根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┫嚓P租賃文件，由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證明等證件,，具體操作及所需費用由乙方負責。

3,、甲方有權隨時對出租樓層的公共設施進行檢查,、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設施給乙方使用,，在乙方租用期間,，如有損壞公共設施設備，乙方要負責維修并承擔維修費用,。

4,、乙方方負責按水電部門的收費標準，向社區(qū)村委會水電部門繳交,，并代收使用本樓內水電的所有租賃物業(yè)的水電費用,。

5、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層,，致使本合同無法繼續(xù)履行時,，甲方要向乙方退還押金,，還要按租金標準給乙方補償三個月的租金，裝修及設施等按照市場價折舊計算補償給乙方,。

6,、合同履行當日起，甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期,。

四,、乙方權利、義務和責任

1,、樓內甲方已經做好的裝修及電力鋪設,，乙方未經甲方允許不得擅自改動。如協(xié)商好則乙方自行負責,。

2,、乙方開業(yè)前須到有關部門辦理完整的開業(yè)手續(xù)，經營期間,，乙方必須守法經營,，按時繳交各種稅費，涉及此類問題,，以及各種內外關系處理及費用,，由乙方自行負責，并承擔一切經濟及法律責任,，甲方不承擔任何責任,。

3、乙方須嚴格遵守《深圳經濟特區(qū)商品市場條例》,、《深圳經濟特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》,。

4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內向水電組交清水電費,，如因為超期造成停水,、停電，甲方有權收回出租樓層并不退還己交租金和押金,。并按本合同第二條第2點有關規(guī)定作出處理,。

5、乙方在租期內,，不得擅自改變房屋結構及用途,，不得儲存任何違禁品、易燃易爆,、危險及放射性物品,，不準超線擺賣。不準在公共通道堆放貨物、材料,、雜物等,，對違反的經營警告后不改，甲方有權對其罰款或收回經營場地并不作任何補償不退還押金,，對造成事故的必須負一切經濟及法律責任,。

6、不準私自接電線或剪斷電線,，不得在水、電線路上裝置超過電表,、電線,、水電負荷的任何設備儀器和機械，對違反的甲方有權處理,，對造成事故的乙方必須負一切經濟及法律負任,。

7、乙方負責租用范圍內的安全,、防火和防盜工作,，辦理各種相關證件等。如在租用范圍內發(fā)生安全防火,、防盜等事故,，所造成的損失全部由乙方承擔，并負責由此所產生的一切經濟和法律責任,。

8,、租期內，未經甲方批準,，乙方不得擅自改變經營范圍,，如乙方向第三者轉租或轉讓，須經甲方同意,，并辦理相關手續(xù),，否則甲方有權解除合同，收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金,。若乙方無故提前終止合同,，甲方不退押金和租金。

9,、出租樓層產權屬甲方所有,，在現(xiàn)有的情況下，乙方如要進行裝修的,，需書面申請并提供裝修設計方案及效果圖給甲方審批,，經申請同意方可動工進行裝修。

10、租期滿后解除合同,，屬乙方所有可移動的物品,，可自行處理，但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方,，屬甲方的一切設施乙方不得拆除或轉移,，否則照價賠償。

11,、乙方如在合同期未到時，提前解除合同,，乙方須賠償甲方三個月的租金,，不再另行向乙方收取補償金。

12,、租期屆滿時,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

五,、意外事故在租期內如發(fā)生人力不可抗拒、不可預測,、不可避免的以外事故或因政府征用場地等致使本合同無法履行時,，將按當時國家有關法律、法規(guī)處理雙方的權利和義務,。

六,、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中,，雙方可根據(jù)實際情況增簽補充協(xié)議,，本合同一同執(zhí)行，并具有同等法律效力,。

七,、本合同經雙方簽字后生效。

八,、本合同一式貳份,，甲、乙雙方各一份,，均具有同等法律效力,。

出租方：

代理人：

地址：

合同簽訂時間：______年___月___日

承租方：

代理人：

地址：

合同簽訂時間：______年___月___日

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇三

出租方(以下稱甲方)：_______________________

承租方(以下稱乙方)：_______________________

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事,，甲,、乙雙方達成如下事項：

第一條出租地址

甲方將____________，建筑面積為____的房屋,，出租給乙方作為________場地使用,，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約,。乙方同意承租,，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。

第二條租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止,，共計____年____個____月,。

本合同期滿后，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租,，須提前___天向甲方提出續(xù)租書面申請,，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。

第三條租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)

第四條租金價格與租金交付時間

每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前__日內預付下一期租金,。

備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理

第五條租賃期間的商鋪修繕和裝修

1,、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修,、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施,、設備除外)

2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下,，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工,。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理,，雙方商定：

(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施,、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任,。

(2)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原,。

(3)租賃期內,，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意,，并滿足甲,、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同,，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條甲,、乙雙方責任和義務

1,、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2,、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律,、法規(guī)，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動,。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納),，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產,，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權,。

5,、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。

6,、該房屋的質量保險費用由產權人承擔,。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。

第七條違約責任

1、乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋，保證金不予退還,，并保留追究違約責任的權利：

(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;

(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益,。

(3)拖欠房屋租金累計30日以上,。

2、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金,，并賠償乙方裝修損失。

3,、乙方不得無故提前終止合同,，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同,。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意,。

4,、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護,。

第八條免責條款

如有不可抗力原因導致房屋損毀,，造成甲、乙雙方損失,，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算，多退少補,，甲方退還乙方全額保證金,。

第九條解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。

第十條本合同未盡事宜

1,、甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢。

第十一條補充條款

1.________________________________________

出租方(蓋章)___________承租方(蓋章)_____________

簽訂日期：________年____月____日________年____月____日

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇四

出租人: 地址: 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照編號: 聯(lián)系方式： 承租人:(以下簡稱“乙方”)

發(fā)展有限公司 (以下簡稱“甲方”) 營業(yè)執(zhí)照編號/身份證號碼: 住所: 聯(lián)系電話： 鑒于：

乙方愿意租用甲方中央公園商業(yè)街(以下簡稱“商業(yè)街”) a102號鋪位(下稱“該商鋪”)開展商業(yè)經營活動,，甲方同意將該場地出租給乙方進行商業(yè)經營,。根據(jù)《民法典》、《城市房地產管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 商鋪基本情況

商鋪位于湖北省武漢市中央公園商業(yè)街 號,，以本合同所附中央公園商業(yè)街實測圖(以下簡稱“附件一”)中紅色標明的位置為準;所租用鋪位建筑面積為 平方米,，套內面積為 平方米。

第二條 租期

1. 本租賃合同租期為 5 年,，自 年 月 日(以下簡稱該日為“起租日”)始至 年 月 日止,。

2. 雙方在本合同到期后愿意繼續(xù)合作，應于本合同期滿前三個月,，對續(xù)租事宜進行協(xié)商,，如能達成協(xié)議，雙方應于租期屆滿前簽訂新的租賃合同,。

第三條 商鋪的移交

1. 雙方于 年 月 日前辦理商鋪移交手續(xù),。 2. 在將該商鋪交付乙方使用的同時，雙方共同確認該商鋪內的固定附著物及設備的清單,，此清單為商鋪交付標準(以下簡稱“附件二” ),。

第四條 租金及免租期

1. 租金

乙方每月租金為：(按套內面積計算)租金總計人民幣 元。

上述租金不包括乙方應繳物業(yè)服務費,、因乙方經營活動而產生的政府稅費及其它所有費用(如水,、電、氣等),。 2. 免租期免租期為起租日起至_ _年 月 日,。免租期內乙方無須支付租金，但須支付本合同第五條所述的其他費用,。

第五條 其他費用

乙方每月除支付租金外,，還需根據(jù)使用情況支付如下費用：

1. 乙方自交付日起應向華潤置地(武漢)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)繳納物業(yè)服務費，每月 5 元/平米(按建筑面積計算),。該費用用于對商業(yè)街公共區(qū)域執(zhí)行保安,、清潔、設備設施運行,、綠化,、維修等工作而發(fā)生的必要費用。

2.所租鋪位使用的水,、電,、氣等產生的費用。乙方應按照單獨的計量表記錄讀 數(shù),，并結合政府有關部門規(guī)定按物業(yè)公司方制定的標準支付水,、電,、氣等費用。

第六條 租金及其它費用的支付

1.租金每月支付一次,，乙方須于每月5日前繳付下月租金,。

2.租賃期的第一筆租金和物業(yè)服務費應根據(jù)當月實際租用的天數(shù)按比例支付,。租期內的最后一筆租金和物業(yè)服務費應根據(jù)該月租期尚存的天數(shù)按比例支付,。水、電,、氣等費用根據(jù)使用情況據(jù)實結算,。

第七條 租賃保證金

1,、租賃保證金按租期第一年的兩個月租金(不計算免租期)計算收取,，共計人民幣 元,。

2、合同履行期滿或者解除合同后90日內,，甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠 繳費用后將租賃保證金退還給乙方(無息)。

第八條 用途

1.所租商業(yè)街鋪位僅限于經營 之用途,。

2.乙方在該商鋪內進行經營活動前,，應向政府有關部門申請必要的營業(yè)執(zhí)照或許可證。甲方可根據(jù)實際情況提供必要協(xié)助,，有關費用由乙方承擔,。乙方應按照營業(yè)執(zhí)照或許可證的規(guī)定進行經營活動。乙方如需變更經營項目,，應以書面形式提前一個月向甲方提出申請,，經甲方書面同意后方可變更經營項目。否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失,。

第九條 裝修管理

1.乙方應在起租日起3個月內完成裝修布展并正常營業(yè),。否則甲方可以解除本合同，保證金不予退還,。

2.乙方開始裝修工作之前,，必須提前五日向甲方提交全部的工作計劃、工程方案,、設計圖紙和外觀等,，經甲方批準后(如有必要還需經政府有關部門批準)，乙方可按甲方批準的方案自行組織施工,，并承擔其費用,。未經甲方的書面許可，乙方不得擅自增設、更改或拆除場地內部或外部既有的固定設施與設備,。

3.在裝修過程中,，乙方不遵守政府有關部門批準的裝修圖紙和規(guī)定要求及條件而引起的任何后果，甲方不負任何責任,，且乙方應承擔甲方為此而遭受的任何損失,。

4、未經甲方書面同意,，乙方不得在商業(yè)街屋頂,、天花板、墻壁等地方安裝任何天線,、接收器,、管道、雨陽蓬或其他安裝物,、附屬物,。乙方在裝修過程中致甲方或任何第三方財產或人身損害的，由乙方承擔賠償責任,。

第十條 權利義務

1.甲方有權讓任何人或任何組織根據(jù)其認為合適的條款和條件,，在商業(yè)街的公共區(qū)域及其任何部分舉行展覽或商品展銷等其他活動。

2.甲方享有變更華潤置地中央公園商業(yè)街名稱,、通訊地址的權利,，而無需征得乙方同意，并無需對乙方做任何補償,。甲方變更該商業(yè)街名稱,、通訊地址的，應提前一個月通知乙方,、郵政部門和其他相關的政府機構,。

3.甲方有權在商業(yè)街建筑物的房頂、室外等空間設置廣告并獲取利益,。 4,、為保持整個商業(yè)街格調統(tǒng)一，乙方招牌的設計,、大小尺寸,、放置位置、內容等均應經甲方事先審核同意,。未經甲方許可,，乙方不得在店鋪外懸掛、張貼,、擺放任何指示牌,、廣告燈箱,、海報、標貼,、模型等，否則甲方有權隨時予以撤除并向乙方收取撤除費用,。乙方確需在店鋪范圍外擺設指示牌,、廣告燈箱、樣品及張貼海報等,，須向甲方書面提出申請,，經甲方同意并視情況向甲方繳納一定費用后按甲方同意之內容依指定位置、指定時段內擺放,。未經甲方同意,，乙方不得在商鋪外及其他公共區(qū)域堆放物品或其他物件。

第十二條 違約責任

1.乙方未按期支付租金或其他應付的費用或者未遵守和履行本協(xié)議中的條款或條件,，甲方有權切斷該商鋪的水,、電、空調,，但必須提前三天通知乙方,。甲方因切斷水、電,、空調以及再接通水,、電、空調而引起的費用將由乙方支付,，甲方可向乙方索回此款或從租賃保證金中扣除,。

2.如乙方未按本合同約定支付租金或其它費用，乙方則需支付違約金,，即自約定的支付期限屆滿之第二日起至乙方實際支付止,，每逾期一日，支付應付款項的1%作為違約金,。逾期超過20天的,，甲方有權解除本合同，乙方應當支付甲方相當于三個月租金的違約金,，同時租賃保證金不予退回,。

3. 未經甲方同意，乙方不得以任何方式轉讓,、轉租,、轉借、交換該商鋪全部權益或者部分權益,，否則甲方有權解除合同,，租賃保證金不予返還,，如給甲方造成其他損失，還應當予以賠償,。

第十三條 提前解除租賃合同

如果一方在租期內要求解除本合同,，應提前至少60天向另一方發(fā)出提前解約的書面申請，另一方將根據(jù)租期剩余的時間收取補償金,。具體金額為：剩余租期超過6個月,，收取相當于三個月租金的補償金;剩余租期少于6個月，多于3個月的，收取相當于兩個月租金的補償金;剩余租期少于3個月的，收取相當于一個月租金的補償金,。

若是甲方提前要求解除合同，如上述補償金不足以補償乙方不可拆除的裝修殘值(扣除折舊)，甲方還應增加補償金數(shù)額直至補償金總額與乙方不可拆除的裝修之殘值相等,。

第十四條 租期屆滿移交

1.乙方應于本合同終止或解除之日前將該商鋪交還給甲方。

2.乙方對于該商鋪裝修所增設的所有固定設備,、裝置、鋪位鑰匙以及其他附加設備所有權歸甲方，乙方不得要求補償并應當使這些設備,、裝置保持良好、清潔,、可租和可使用狀態(tài)交付甲方，但自然損耗除外,。

3.如果乙方未能在本合同終止或解除日前將該商鋪移交給甲方，乙方應根據(jù)實際延長天數(shù)按合同租金的5倍向甲方支付使用費,。

第十五條 通知的送達

任何應送達的通知,，如果是送交乙方，在寫明乙方的姓名,、地址并以預付郵資的郵寄方式寄送乙方或送達乙方所租本合同所述商業(yè)街鋪位時，即被視為送達,。

第十六條 不可抗力

如果該商鋪及任何部分由于地震,、戰(zhàn)爭、暴亂,、政府原因(如市政建設)等不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行時,，雙方應當協(xié)商一致解除合同，并不承擔違約責任,。

第十七條 爭議的解決

雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,，應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，應當向租賃商鋪所在地人民法院起訴,。

第十八條 租賃合同的生效

1、本合同在乙方向甲方繳納了全部租賃保證金,，并由雙方法人代表或授權代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效,。未經補充修訂，不得擅自更改,。

2,、本合同以中文書寫，一式六份,，甲方,、乙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力,。

第十九條 合同附件

1)中央公園商業(yè)街實測圖

2)中央公園商業(yè)街商鋪交付標準合同附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方： 發(fā)展有限公司 乙方：

年 月 日

年 月 日

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇五

(合同編號： )

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,，結合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達,。

一,、出租寫字樓情況

1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________,。

結 構：__________。

樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層,，有/無電梯,。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

(簡裝修不配家具電器)

(毛坯房)

該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致,。

房地產權證證書編號：________________。

1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________,。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛,。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任,。)

1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元,。

3-2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調整。

四,、租金,、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金____ 年內不變，自____年__月__日起,，雙方同意對租金標準進行調整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內,。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票,。

五,、保證金和其他費用

5-1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元,。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費用,、房屋和設備日常維修由乙方承擔,。設備、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用,，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈,、門、水電,、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施,。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔,，包括墻體裂縫、基礎下沉,、房屋漏雨滲水等,。)

5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用,，保險受益人為甲乙雙方,。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施,、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠,。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享,。

六、房屋使用要求和維修責任

6 -1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程,、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

6-2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

6-4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責,。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質,。

6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任,。

七,、房屋返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費,。

7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)

八,、轉租,、轉讓和交換

8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。

8-2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案,。

8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4 在租賃期內,，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效,。

九,、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四) 乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。

(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

9-2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后_____日內仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任,。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;

十,、違約責任

10-1 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

10-3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,。

10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

十一,、其他條款

11-1 租賃期間,，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理,。

11-2 若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11 -3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內,，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內,，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。

11-4 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。

11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書,。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜,。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關事宜,。

11-6 乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任,，并承擔全部損失。

11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰,，甲方有權提前終止合同,。

11-8 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

11-10 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲,、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產交易中心一份，均具有同等效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國籍： 國籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：

產權共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點： 簽約地點：

經紀機構名稱(蓋章)：

經紀人姓名(簽字)：

經紀人資格證書編號：

附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)：

本人/法定代表人姓名：

國籍：

身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼：

地址：

郵政編碼：

_

承租方(以下簡稱乙方)：

本人/法定代表姓名：

國籍：

身份證/護照/統(tǒng)一社會信用代碼：

地址：

郵政編碼：

甲、乙雙方就下列店鋪的租賃達成如下協(xié)議：

第一條店鋪基本情況

甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于______________;位于第_____層，共_____(套)(間)，店鋪結構為___________，建筑面積________平方米(其中實際建筑面積________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積_____平方米);該店鋪平面圖見本合同附件一，該店鋪附著設施見附件二;(店鋪所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____________,。

第二條店鋪用途

該店鋪用途為________________________________,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變店鋪用途。

第三條租賃期限

租賃期限為____年,，自______年___月___日至______年___月___日止,。

第四條租金

該店鋪月租金為(_____元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間,，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調整租金,。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。租金按(月)(季)(年)結算,，由乙方于每(月)(季)(年)的_______交付給甲方。乙方按以下賬戶支付租金給甲方(合同租金為含稅價,，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票,，否則乙方有權拒付租金)：

開戶行：____________________________

賬戶名稱：__________________________

賬號：______________________________

第六條交付店鋪期限

甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該店鋪交付給乙方,。如甲方延期交付店鋪,，則租期也相應的順延。

第七條甲方對店鋪產權的承諾

甲方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交付店鋪前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。

第八條維修養(yǎng)護責任

租賃期間，甲方對店鋪及其附著設施每隔_____(月)(年)檢查,、修繕一次,，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的店鋪大修理費用由(甲)(乙)承擔;日常的店鋪維修費用由(甲)(乙)承擔,。

因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關于裝修和改變店鋪結構的約定

乙方不得隨意損壞店鋪設施，如需改變店鋪的內部結構和裝修或設置對店鋪結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，費用由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于店鋪租賃期間的有關費用

在店鋪租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水,、電費;

2,、煤氣費;

3、供暖費;

4,、物業(yè)管理費;

5,、___________________________;

6、___________________________,。

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店鋪有關的費用，均由乙方支付,。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將店鋪退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回店鋪,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償:

1、擅自將承租的店鋪轉租的;

2,、擅自將承租的店鋪轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;

3、擅自拆改承租店鋪結構或改變承租店鋪用途的;

4,、拖欠租金累計達_____個月;

5,、無正當理由閑置達_____個月;

6、利用承租店鋪進行違法活動的;

7,、故意損壞承租店鋪的;

8,、_____________________;

9、_____________________;

10,、____________________,。

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前半年書面通知對方,，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償,。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內,，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案,。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。

第十六條因不可抗力原因導致該店鋪毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第十七條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內容,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經該店鋪所在地公證機關公證。

第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由____________________仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十一條本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

(以下無正文)

附件：

附件一,、《店鋪平面圖》

附件二,、《店鋪附著設施》

附件三、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件

附件四,、大連市營業(yè)房消防管理責任書

_

甲方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

_________年____月____日

簽訂地點：

_

乙方(簽章)：

乙方代理人(簽章)：

_________年____月____日

簽訂地點：

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇七

出租人(以下稱甲方)：_______________

承租人(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用,。

第二條租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金,。

2.支付時間,、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清,，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好,。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔,。

由乙方維修的,，修理費由_________負擔。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,，電表表底數(shù)為_____度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

4.甲方,、乙方必須按有關稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條甲方的權利,、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法,、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質;

(2)擅自轉租,、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

(3)逾期交納租金,，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經營權利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動,。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便,。

第七條乙方的權利,、義務

1.乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預,。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉租,，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經營,，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍,，也不得超出甲方的經營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動,，必須亮證經營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購,、代銷業(yè)務,。

6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,，必須承擔修復或賠償責任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態(tài)度,，文明經商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生,。

第八條擔保方的權利,、義務

1.擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金,。擔保方對此承擔連帶經濟責任,。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金,。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。

2.乙方在租賃期內確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約,，甲方有權終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _________年,。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起____日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一

甲方(蓋章)：___________法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：________________________年______月____日

簽訂地點：_____________

乙方(蓋章)：___________法定代表人(簽字)：_____

聯(lián)系電話：________________________年______月____日

簽訂地點：_______________

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇八

出租人(甲方)：__________________ 承租人(乙方)：__________________

證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________

出租房房產證編號：_______________________ 承租房房產證編號：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________ 聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲方雙方經平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同,。

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_________路，建筑面積_________平方米,。

第二條 租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和押金

1,、每年租金為人民幣_________元整(_________元),，經雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元),。

2,、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租,。

第四條 各項費用的繳納

1,、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,，合同期滿后承租方不再負責繳納,。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用,。

第五條 違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元,。

第六條 續(xù)租

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方,，如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第七條 合同終止

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3,、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4、在委托期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

第八條 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第九條 爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴,。

第十條 解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

第十一條 補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十二條 合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方(簽字)：_________ 承租方(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇九

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《合同法》,、《城市房產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：

一,、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米，該商鋪用途為百貨商場,，不能做餐飲娛樂,。

二、租賃期限為______年,，自______年_____月____日至______年_____月____日止,。

三、租金年付,，先付租金后使用,，該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金_______元,，大寫__________________________________元,。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日)，每年租金遞增_____%,。

四,、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金,，如乙方到期付不交清下年度的全部租金,，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排,，造成的損失甲方概不承擔,。

五、本合同簽訂生效后,，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整),，該押金不計利息，等合同期滿,，乙方無任何違約行為及欠費,，押金全額返還,。乙方在租賃期間如中途提出退出經營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退還,。

六,、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失,，租賃期間,，門前三包，消防安全,，綜合法理及安全保衛(wèi)工作,，乙方應當執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理。

七,、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施,，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則,，甲方不予負責,。

八、租賃期間水,、電,、暖費、稅費由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任,。在租賃期如果發(fā)生有關部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經營所發(fā)生相關的費用,，均由乙方支付,。

九、租賃期滿,，甲方有權收回店面,，乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權，但必須提前三個月提出,，并簽訂后期合同,。

十、乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同并收回商鋪,，造成甲方損失，由乙方負責賠償,。

1,、擅自將承租的商鋪抵押,。

2、擅自拆改承租房屋的框架結構,。

3,、利用承租商鋪進行違法活動。

4,、故意損壞承租房屋,。

十一、如因國家建設,，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止,，乙方的經濟損失甲方不予補償,。

十二、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。

十三,、本合同一式三從份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份,，均具有同等效力,，雙方簽字后效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇十

出租方(簡稱甲方)： 身份證號： 承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條 甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租,、轉讓、轉借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內,，由被盜,、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條 補充約定：

承租期內,，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方

各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話：

地址： 地址：

年

月 日 年 月 日

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇十一

甲方：______________

身份證：______________

乙方：______________

注冊地址：______________

身份證：______________

甲方是位于______市______區(qū)?路(街)某某商業(yè)廣場?座首層______號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同,。

第一條?商鋪的位置,、面積和用途

1.1?商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______市______區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)?座首層______號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為______平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準,。

1.2?商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經營(商品種類)?.

非經甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認,。

第二條?租期

租期自?______年?______月______日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至?______年?______月______日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金，免收物業(yè)管理費,，但仍應繳納水,、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自?______年?______月______日起至?______年?___________月______日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前______日簽訂本合同的,，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，

免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用,。開業(yè)具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條?租金

3.1?租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：_________________

3.1.1?______年?______月______日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一______年整)租金標準為：_________________

每______月每平方米(小寫)____________元(大寫)____________元，______月租金合計為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,。

______年?______月(第一個______月如果不是整______月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。

3.1.2?______年?______月______日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一______年后的第一天)至?______年?______月______日租金標準為：_________________

每______月每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,，______月租金合計為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,。

3.1.3?______年?______月______日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩______年后的第一天)至?______年?______月______日租金標準為：_________________

每______月每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元，______月租金合計為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,。

3.2?支付期限和方式

3.2.1?支付期限

首期(即租期開始之日至?______月______月底)租金在進場裝修前支付,。除首期租金外，乙方須在?______月的225日前向甲方交付下下?租金,。

3.2.2?支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：_________________

戶?名：_________________

帳號：_________________

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條?物業(yè)管理費

4.1?商鋪的物業(yè)管理費為每______月每平方米(建筑面積)人民幣29______元,，______月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)____________元,，(大寫)____________元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費,，公共區(qū)域保安,、保潔、綠化美化的水,、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納,，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2?物業(yè)管理費支付方式

4.2.1?物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2?物業(yè)管理費按______月支付。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每______月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司xx公司交付下下______月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至__________月______月底),。

4.2.3?支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：_________________

戶?名：_________________

帳?號：_________________

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條?能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金______________元,。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔,，從進場裝修日開始計收,。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水,、電路損耗等能源損耗按

照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的______月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數(shù)的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1?乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：_________________電話/傳真__部,，上網專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每______月人民幣__________元/部，上網專線每______月人民幣__________元/條,。

6.3?乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：_________________每部電話/傳真人民幣__________元,，共計人民幣__________元;每條上網專線人民幣__________元/條，共計人民幣__________元,。

6.4?乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金,。

6.5?電話費,、上網費等通訊費用(含______月租費、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條?保證金

7.1?為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個______月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,。

7.2?為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個______月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元,。

7.3?在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4?保證金的扣除

7.4.1?如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2?如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.3?如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足。未及時補足的,，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失,。

7.5?本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方,、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金,、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無息退還給乙方。

第八條?進場經營質量統(tǒng)一經營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫____________元,，(大寫)?作為在商場經營期間遵守統(tǒng)一經營管理相關制度商品質量,、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經營管理相關制度時,，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內將保證金補足,。未及時補足的,，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款,。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務,，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無息退還給乙方,。

第九條?滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外,。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費,、能源費,、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用,，每日應按照拖欠費用?33‰?向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應付日至實付全部清償之日止。

第十條?續(xù)租

10.1?如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出,。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止,。租期終止日前180日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合,。10.2?如乙方續(xù)租,，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金的收費標準。

10.3?在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向,，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復,，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。第十一條?進場移交

11.1?甲,、乙雙方應在租期開始日前30日內辦理商鋪移交手續(xù),。

11.2?商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲、乙雙方在移交時應給予確認,。

11.3?乙方進場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修,、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償,，乙方同意不干涉,。

11.4?如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延,。延期超過90日的,，乙方可以在前述90日屆滿后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的,，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用,，但無須承擔其他任何責任。

甲方：____________乙方：____________

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇十二

出租方： (以下稱甲方)

承租方： (以下稱乙方)

為明確合同雙方的權利義務關第,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上充分協(xié)商,，根據(jù)及相關法律,、法規(guī)，就本合同所述之商鋪租賃的有關事宜達成如下協(xié)議,，以茲共同信守：

第一條 租賃商鋪位置,、面積

甲方出租的商鋪坐落地址為： ，建筑面積 ㎡,。平面圖如附件二,。

第二條 租賃期限

租期 年，自 年 月 日至 年 月 日,。

第三條 免租期

甲方同意給予乙方? 天的裝修期,，該裝修期自 年 月 日至 年 月 日止乙方無須支付租金。

第四條 甲方交付使用前按乙方要求需完成項目

1,、按乙方要求做隔油池一個

2,、廚房、包廂,、衛(wèi)生間的隔墻

3,、廚房,、包廂,、衛(wèi)生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高

經協(xié)商以上三項要求按雙方約定由甲方出資( 元整),，乙方施工。甲方應付施工費用應于 年 月 日合同生效時的第一季度乙方應付租金中扣除,。

第五條 租金和租金交納

1,、前兩年每年度租金人民幣 整(￥ )。即 元㎡月,。

2,、第三年，租金比上一年度增加 0﹪,，即第三年為 元整(￥ ),。第四年保持不變?yōu)?元整(￥ )。

3,、第五年租金比上一年度遞增 0﹪,，即第五年為 元整(￥ )。

4,、從第六年起,，按前一年度未按當時的市場行情調整當年租金。但遞增率在6﹪以內,。

5,、為減輕乙方負擔，甲方同意乙方租金按季度分期付款,，付款期限及金額約定如下：

⑴前兩年每年度租金為人民幣 元元整,，(￥ )，乙方繳納租金的時間為：

①第一季度：租金為 元,，付款時間為 年 月 日,。 備注：扣除甲方應付施工費用貳萬元整，第一季度實付租金為 元,。

②第二季度：租金為 元,，付款時間為 年 月 日。 ③第三季度：租金為 元,，付款時間為 年 月 日,。 ④第四季度：租金為 元，付款時間為 年 月 日,。 ………………以此類推,。

⑵本合同一經簽署，乙方即應交納 萬 元整(￥ )租賃保證金,。即原商鋪承租定金 萬 元整自動轉為保證金,，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止,，乙方交清租金及水電等相關費用后,，甲方退還乙方保證金,。

第六條 其他費用的繳納辦法

1、物業(yè)管理費：乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納;

2,、水電費,、衛(wèi)生費等生產、經營,、生活發(fā)生的收費由乙方每月向有關部門交納或根據(jù)有關收費部門的要求經雙方約定由甲方(物業(yè))代收代繳,。

3、維修費：租賃期間,，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,，維修費由乙方負責;但正常磨損除外。

第七條 出租方與承租方的變更：

1,、租賃期間,，甲方如依法將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意,。但甲方應提前二個月書面通知乙方,，房產所有權轉移后，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權利,，承擔甲方的義務。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務,。

第八條 甲乙雙方的權利義務

1,、租賃期內甲方有權按約定時間收取租金。

2,、租賃期內乙方依約支付租金,，取得租賃商鋪及其設備設施的合法使用權。

3,、乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護租賃房屋的設備和設施完好無損(自然折舊除外),，乙方正常使用該房屋,，不得擅自改變破壞房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,，或設置對房屋結構影響的設備，應24小時內負責恢原狀,。如乙方不負責按時恢復原狀,，甲方有權自行恢復原狀,，費用由乙方承擔,。

4、乙方在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備,、儀器或機械,，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),，費用由乙方自理,。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理并承擔由此造成甲方的全部損失,。

5,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備,、設施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權從保證金中扣除修理和清理費用,。

6,、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,，合法經營,。乙方所經營的商業(yè)應符合政府相關規(guī)定并辦理相關手續(xù)。因乙方原因造成無法承租,，乙方承擔責任,，保證金不退還。如乙方違法經營,，一切后果自負,，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負責全部賠償,。

7,、租賃期滿或合同解除后，七日內搬遷完畢,。乙方逾期不搬遷,，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的全部費用,，并有權訴訟法律,。

8、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前三個月書面通知對方是否終止合同。

9,、甲方在租賃期內負責對本合同約定公共設施進行維修保養(yǎng),。

10、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修,，保證乙方對房屋的安全正常使用,。因房屋的結構性質量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損毀維修費用,，由乙方承擔并負責賠償全部損失。

1,、租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全保衛(wèi)工作,，乙方須執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方或物業(yè)監(jiān)督檢查。

第九條 違約責任

1,、乙方必須依約交納租金及其他費用,，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金,，違約金為實欠金額2﹪天,，如拖欠租金(含其他費用)30天，視為嚴重違約,，甲方有權解除合同收回房屋,，并不退還乙方保證金。乙方無條件七日內清退出場,。

2,、甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如果任何第三方對出租房屋主張權利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數(shù)額的違約金,。

第十條 合同期滿或終止

1,、租賃期滿,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復,，如同意繼續(xù)租賃則續(xù)簽租賃合同并享有優(yōu)先權,。

2、因乙方責任終止合同的約定,，乙方有下列情形之一,，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

⑴,、擅自將承租的房屋轉租,。

⑵、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途,。

⑶,、欠租金累計達一個月。

⑷,、利用承租房屋進行違法活動,。

⑸、故意損壞承租房屋,。

⑹,、無正當理由閑置達三個月。

第十一條 不可抗力

租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方確認租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用,，本合同可自然終止，互不承擔責任,。甲方無息退還乙方租賃保證金和預付租金余額。

第十二條 其他

甲方配備的室內消防和設備設施,，以附件確認為準。

第十三條 爭議的解決

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T仲裁委員會或當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

第十四條 附則

1,、本合同未盡事宜,，須經甲乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議,，協(xié)議與合同不一致的,，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與合同具有同等效力,。

2,、本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力,。

3,、本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力,。

出租方：

承租方：

法定代表人蓋章：

法定代表人蓋章：

年 月 日

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇十三

出租方(商鋪業(yè)主)：(以下簡稱甲方)

承租方(承租企業(yè))：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方,，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經營或對外招商,、招租、聯(lián)營等事宜,，達成協(xié)議如下：

第一條：商鋪的基本情況

該商鋪房屋位于第______座______號商鋪,，該商鋪建筑面積為____________平方米。甲方對該商鋪房產享有所有權,，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房,。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)

第二條：租賃承包期限和租金承包費

租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(________年月日,，即在商鋪交付使用的兩個月內),，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為元/年(人民幣大寫：元整)

第三條：租金承包費支付時間和支付辦法

1,、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日,，即________年月日,，(商鋪交付使用的兩個月內)起算，商場提前開業(yè),，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間,。

2、每年租金分兩次支付,，乙方每半年向甲方支付一次租金,。首次租金承包費的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除,，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內支付(遇法定節(jié)假日則相應順延);若無正當理由超過七日,，則從第八日起，每逾期一日,，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金,。

3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶,，該筆收入需要納稅的,，由甲方自行承擔申報納稅。

第四條：在租賃承包經營期內,，乙方享有對該商鋪擁有承包,、轉包,、出租,、轉租、使用和收益的經濟權利,，包括但不限于：

1,、將該商鋪用于自主經營;

2、將該商鋪用于對外招商,，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運,，開發(fā)商作為擔保;

3、利用該商鋪與他人進行合作經營;

4,、將該商鋪對外出租,，并可允許承租方轉租。

5,、其他法律所不禁止的經營方式;

上述轉承包經營期,、出租租賃期、合作經營期未經甲方同意均不得超過本合同租賃期限,，不得超過合同租賃承包期限,，否則超出該期限部分無效,。

第五條：租賃承包經營合同履行中雙方的權利,、義務

1、合同期限內,，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與,、抵押,，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人,、受贈人,、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同,、合作協(xié)議,、物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等)。

2,、合同期限內,，乙方或經乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕,、添加其他設備設施和隔斷,，更改商鋪內部裝修和設施等，無需征得甲方同意,。在商鋪到期還甲方時,，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。

3,、合同期限內,，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權,。

4,、合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關的業(yè)主的權利和義務,，一并委托給乙方行使,。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收,、交鑰匙手續(xù),，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益,。

5,、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經營活動,。否則,，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同,，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的違約金,。

6,、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費,、水電費,、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。

第六條：本合同未盡事項,，由雙方另行簽訂補充協(xié)議,，該補充協(xié)議與本合同同樣具有民法典律效力。

第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴,。

第八條：本合同一式二份,，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇十四

出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于___________________________________________________,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用。

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金、保證金：

1每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息),。

第四條 設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租,、轉讓、轉借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內,，由被盜、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第六條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第七條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。

第八條 承租期內,，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第九條 本合同未盡事項,，經甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同經雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

補充約定：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

個人二樓商鋪租賃合同書 二房東商鋪租賃合同篇十五

出租方：____________

承租方：____________

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上,，經友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于__________________,，建筑面積____________平方米。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達__________天的,，并賠償違約金____________元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整,。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣____________,，大寫：____________元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于______年______月______日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，,。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的`第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。

八,、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金__元。

2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金__元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方：____________

承租方：____________

日期：____________