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代建廉租住房協(xié)議書篇一

乙方：

法定代表人：

為有效落實(shí)________年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)任務(wù),，甲方同意乙方對(duì)城北和平路以北60畝規(guī)劃土地進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)廉租房項(xiàng)目，為甲方代建廉租住房,。按照公平,、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一,、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規(guī)劃為保障性住房建設(shè)用地，即嘉和小區(qū)廉租房建設(shè)項(xiàng)目,，用于循化縣保障性住房建設(shè)任務(wù),。

二、乙方嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行地勘,、設(shè)計(jì),、招標(biāo)等程序，工程招標(biāo)確定施工單位后,，報(bào)建設(shè)行政主管部門備案后方可進(jìn)行建設(shè),。

三、考慮到對(duì)廉租房建設(shè)技術(shù)要求比較高,，由甲方代乙方負(fù)責(zé)搞好項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方支出,。乙方負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)劃土地的征用,、拆遷工作，并妥善安置好拆遷戶,。項(xiàng)目前期土建,、施工等費(fèi)用全部由乙方先行投資建設(shè)。甲方項(xiàng)目款按進(jìn)度及時(shí)給予撥付,，基礎(chǔ)完工后每套支付政府補(bǔ)貼的40%,，主體完成后，甲方應(yīng)將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方,，工程竣工交付使用后,，除保修金外，甲方必須付清全部收購(gòu)款,。否則乙方不予交付所建住房,，有權(quán)處置所有建設(shè)住房。

四、乙方保證落實(shí)協(xié)議中征用的一期土地面積,，并于____月底前開工建設(shè),，________年____月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)或在建設(shè)過(guò)程中因資金不足或其他原因,，代建廉租房不能正常施工,，導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)竣工交付使用，甲方有權(quán)不予收購(gòu),，后果全部由乙方自行承擔(dān),。

五、乙方嚴(yán)格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求及基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè),，服從甲方的管理,，除甲方同意建設(shè)變更外，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準(zhǔn)的規(guī)劃及施工圖紙,。小區(qū)按規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙做到室外配套設(shè)施完善,，服務(wù)功能齊全，廉租房做到室內(nèi)基本設(shè)施齊全,，滿足居民直接入住使用的基本要求,。工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),，如有質(zhì)量及安全隱患達(dá)不到工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲方不予收購(gòu),。

六、乙方代建的廉租住房,，經(jīng)驗(yàn)收合格后以政府協(xié)議價(jià)格按房產(chǎn)部門核準(zhǔn)的實(shí)際面積進(jìn)行收購(gòu),，收購(gòu)后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有。

七,、收購(gòu)價(jià)格：戶型面積50平米以下每平方米1845元確定,，超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購(gòu)。

八,、收購(gòu)面積：約40000平方米,，約600套廉租住房。

九,、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房,。

十、乙方享受的優(yōu)惠政策：

免收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)等行政性收費(fèi),。

小區(qū)完成后,，乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，停車位由乙方自行支配和出售,。

由于征地難度大,，土地費(fèi)用高,，甲方向乙方提供廉租住房25套，除政府補(bǔ)貼資金外,，其它資金由乙方負(fù)責(zé),，享受廉租住房同等待遇，用于解決征地拆遷困難戶,。

小區(qū)附屬嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)施工，并達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn),。

小區(qū)綠化乙方施工至種植土,、樹木、草皮等由甲方承擔(dān),。

除鍋爐房外,，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購(gòu)價(jià)格收購(gòu)。

上下水接至小區(qū)外和平路,，其余部分由甲方負(fù)責(zé),。

十一、甲方負(fù)責(zé)辦理土地手續(xù),，乙方予以全力配合,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

十二,、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

十三,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份,。

十四,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：

________年____月____日________年____月____日

代建廉租住房協(xié)議書篇二

甲方：

法定代表人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：

法定代表人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為有效落實(shí)年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)任務(wù),，甲方同意乙方對(duì)城北_______路以北_______畝規(guī)劃土地進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)廉租房項(xiàng)目(_______小區(qū)一期),，為甲方代建廉租住房。按照公平,、公正的原則,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：

一,、甲方將乙方所征用的一期土地_______畝全部規(guī)劃為保障性住房建設(shè)用地,，即嘉和小區(qū)廉租房建設(shè)項(xiàng)目，用于循化縣_______年保障性住房建設(shè)任務(wù),。

二,、乙方嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行地勘,、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等程序,，工程招標(biāo)確定施工單位后,，報(bào)建設(shè)行政主管部門備案后方可進(jìn)行建設(shè)。

三,、考慮到對(duì)廉租房建設(shè)技術(shù)要求比較高,，由甲方代乙方負(fù)責(zé)搞好項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作,，相關(guān)費(fèi)用由乙方支出,。乙方負(fù)責(zé)對(duì)規(guī)劃土地的征用、拆遷工作,，并妥善安置好拆遷戶,。項(xiàng)目前期土建、施工等費(fèi)用全部由乙方先行投資建設(shè),。甲方項(xiàng)目款按進(jìn)度及時(shí)給予撥付,，基礎(chǔ)完工后每套支付政府補(bǔ)貼的_______%，主體完成后,，甲方應(yīng)將政府配套資金即每套_______元全部撥付至乙方,，工程竣工交付使用后，除保修金(_______%)外,，甲方必須付清全部收購(gòu)款,。否則乙方不予交付所建住房，有權(quán)處置所有建設(shè)住房,。

四,、乙方保證落實(shí)協(xié)議中征用的一期土地面積，并于月底前開工建設(shè),，年月底前全部竣工并交付使用,。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開工建設(shè)或在建設(shè)過(guò)程中因資金不足或其他原因(除甲方不能按時(shí)在雙方協(xié)議的時(shí)間內(nèi)給乙方撥款及不可抗力因素外)，代建廉租房不能正常施工,，導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)竣工交付使用,，甲方有權(quán)不予收購(gòu)，后果全部由乙方自行承擔(dān),。

五,、乙方嚴(yán)格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求及基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)，服從甲方的管理,，除甲方同意建設(shè)變更外,，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準(zhǔn)的規(guī)劃及施工圖紙。小區(qū)按規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙做到室外配套設(shè)施完善(大門,、圍墻,、小區(qū)硬化,、綠化、上下水管網(wǎng),、集中供熱,、照明等)，服務(wù)功能齊全,，廉租房做到室內(nèi)基本設(shè)施齊全,，滿足居民直接入住使用的基本要求。工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),，如有質(zhì)量及安全隱患達(dá)不到工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，甲方不予收購(gòu)。

六,、乙方代建的廉租住房，經(jīng)驗(yàn)收合格后以政府協(xié)議價(jià)格按房產(chǎn)部門核準(zhǔn)的實(shí)際面積進(jìn)行收購(gòu),，收購(gòu)后土地及房屋的產(chǎn)權(quán)全部歸甲方所有,。

七、收購(gòu)價(jià)格：戶型面積_______平米(含_______平方米)以下每平方米_______元確定,，超出_______平米以上面積以每平方米按_______元收購(gòu),。

八、收購(gòu)面積：約_______平方米,，約_______套廉租住房(按實(shí)際面積確定),。

九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房,。

十,、乙方享受的優(yōu)惠政策：

(1)免收基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)等行政性收費(fèi)。

(2)小區(qū)完成后,，乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,，停車位由乙方自行支配和出售。

(3)由于征地難度大,，土地費(fèi)用高,，甲方向乙方提供廉租住房_______套，除政府補(bǔ)貼資金外,，其它資金由乙方負(fù)責(zé),，享受廉租住房同等待遇，用于解決征地拆遷困難戶,。

(4)小區(qū)附屬嚴(yán)格按規(guī)劃設(shè)計(jì)施工,，并達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。

(5)小區(qū)綠化乙方施工至種植土,、樹木,、草皮等由甲方承擔(dān),。

(6)除鍋爐房外，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購(gòu)價(jià)格收購(gòu),。

(7)上下水接至小區(qū)外和平路,，其余部分由甲方負(fù)責(zé)。

十一,、甲方負(fù)責(zé)辦理土地手續(xù),，乙方予以全力配合，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

十二,、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份,。

十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：__________乙方：____________

法定代表人：______法定代表人：______

委托代理人：_________委托代理人：_________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

代建廉租住房協(xié)議書篇三

甲方： 丘北縣住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《廉租住房保障辦法》、《丘北縣城鎮(zhèn)廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲方與乙方就租賃廉租住房相關(guān)事項(xiàng)做如下約定：

一、廉租房屋基本情況

(一) 房屋座落：

雙龍營(yíng)鎮(zhèn)中心小學(xué)校廉租住房 3 單元 601 號(hào)房,。

(二) 房屋設(shè)施,、設(shè)備情況：水表 1只，電表1只,，獨(dú)立廚房1間;獨(dú)立衛(wèi)生間1間,。防盜門一扇，其它房間為塑鋼門,，燈具,、衛(wèi)生潔具等。

二,、租賃期限和用途

(一) 租賃期限：租賃期限為壹年,，自20xx年11月20日起至20xx年11月19日止。

(二) 房屋用途：乙方承租該房屋僅作為其家庭成員居住使用,。

第三條 租金及其支付,、結(jié)算

(一) 房屋租金按面積計(jì)算，根據(jù)政府規(guī)定,，租金分為配租標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)租金和超配租標(biāo)準(zhǔn)部分租金兩部分,。具體如下：

1,、配租標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)租金：配租標(biāo)準(zhǔn)使用面積為 50㎡，月租金標(biāo)準(zhǔn)為 1 元/㎡,，該項(xiàng)租金為人民幣50 元;

上述兩項(xiàng)合計(jì)后,，該房屋月租金為 50 元(大寫人民幣柒拾元正)。

2,、支付方式：乙方在合同簽訂之日一次性付給甲方一年期租金,，共計(jì)600元(大寫人民幣陸佰元正)

3、其他費(fèi)用：小區(qū)物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)及電視收視費(fèi)由乙方處理,，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三,、房屋修繕約定

甲乙雙方按《丘北縣城鎮(zhèn)廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行,。

四、 合同的解除與終止

(一)租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除租賃合同,，收回房屋，并索賠損失：

1,、未如實(shí)申報(bào)家庭收入,、家庭人口及住房狀況不是“雙困”家庭的;

2、家庭人均收入連續(xù)一年以上超出丘北縣廉租住房政策確定收入標(biāo)準(zhǔn)的;

3,、家庭人均住房建筑面積超過(guò)12平方米以上的;

4,、乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的;

5,、乙方拆改變動(dòng)承租房屋結(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途;

6、乙方故意損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

7,、不按時(shí)繳納房屋租金，超期7天(含7天)以上的;

8,、連續(xù)三個(gè)月以上未在廉租住房?jī)?nèi)居住的(含三個(gè)月);

9,、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

10、不按約定安全使用房屋導(dǎo)致發(fā)生房屋倒塌,、火災(zāi)等安全事故的,。