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沈陽市房地產(chǎn)交易篇一
買方(以下簡稱乙方)：
第一條 房屋的基本情況,。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__。
第二條 房屋面積的特殊約定,。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,，房價款保持不變,。
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。
3._______________________________,。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條 價格,。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第五條 付款方式,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。
1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________,。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。
有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,。
契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。
第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日 ___年___月___日
簽于_____ 簽于_____
沈陽市房地產(chǎn)交易篇二
買受人（乙方）：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
（一）甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： ,；
（二）房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室（部位： ）,。
房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： ,；
（三）房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米,。
（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）
（六）隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況（附件二）
（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五,。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。
乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第 款辦理,。
（一）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
（二）按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
（三）
第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。
第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價值 元】向乙方支付違約金。
第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾,，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任,。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后,，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電,、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止,。逾期超過 日后乙方仍未付款的,，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理,。
一、合同繼續(xù)履行,，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止,，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。
二,、甲方有權(quán)單方解除合同,。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，賠償金額為總價款的 ％。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起______日向甲方支付,。
三,、_______________________________________________________________。
日后甲方仍未交付的,，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,，甲、乙雙方同意按下列第 項處理,。
一,、合同繼續(xù)履行，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止,，違約金按乙方已付款日萬分之______計算,。
二,、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的 ％,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金。
三,、_______________________________________________________________,。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下,，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn),。
第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。
第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁（不愿意仲裁的,，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
沈陽市房地產(chǎn)交易篇三
甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致，簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 甲方自愿將座落于_____________,，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方,。
第二條 房屋價款及支付方式
1.甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)的價款總金額為人民幣______元整,。
3.乙方向甲方支付房產(chǎn)價款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù),。
第三條 甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。
如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,，給另一方造成損失的,，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。
第四條 稅費分擔(dān)
1.本合同簽訂之前,，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費均由甲方負(fù)責(zé)交納,。
2.本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費,、契稅,、印花稅、估價費,、服務(wù)費等費用,，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。
3.其他：______________________________.第五條 甲方應(yīng)于______前,，將本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)全部交付給乙方,。
第六條 違約責(zé)任
1.因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項,，本合同解除。
2.甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項下之房產(chǎn),，每逾期一日按房價款總額的'______計算違約金給付乙方,。
逾期超過______日時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除應(yīng)將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方,。
3.乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,，乙方應(yīng)按房價款總額的______計算違約金給付于甲方。
逾期超過______日時,，甲方有權(quán)解除本合同,。解約時,，乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方。
4.甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)清楚,，無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。
乙方買受后,，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償乙方因此遭受的損失,。
5.甲方因個人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項,，并付違約金___________人民幣給乙方,。
第七條 其他
1.因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項,，本合同解除,。
2.本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,。
3.本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，交______房屋土地管理局壹份,。
_________年_______月_________日
沈陽市房地產(chǎn)交易篇四
根據(jù)國家、廣東省和深圳市有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方本著自愿、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方公開掛牌交易房地產(chǎn)事宜達成一致，訂立本委托合同,。甲方自愿按照乙方制定的《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》委托乙方公開掛牌交易《委托交易標(biāo)的物清單》(詳見附件一)中所列房地產(chǎn)(以下簡稱交易標(biāo)的物),。委托期限:自本合同簽訂之日起至20xx年9月30日止。各交易標(biāo)的物的交易條件按照本合同有關(guān)條款,、《委托交易標(biāo)的物清單》和下列條件執(zhí)行,。
(二)競價階梯由乙方按照掛牌底價的2%以內(nèi)取萬元或千元整數(shù)確定;
(三)成交后由乙方當(dāng)場和競得人簽訂《成交確認(rèn)書》(詳見附件二)，并由甲方按深圳市房地產(chǎn)權(quán)管理部門的規(guī)定即時和競得人簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》(以下簡稱《買賣合同》)及其《補充協(xié)議》,，其中《補充協(xié)議》樣本由乙方起草,，并經(jīng)甲方確認(rèn)?！顿I賣合同》簽訂后,，由甲方和競得人雙方按《買賣合同》的規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù)，概與乙方無關(guān),?！顿I賣合同》依法需要公證的，由甲方和競得人自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)自行共同申請公證,，公證費用各自承擔(dān)50%,。
(四)競得人須自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清全部成交價款，其中,，競得人已交納的履約保證金轉(zhuǎn)為《買賣合同》的定金,，并適用定金罰則。
(五)競得人可選擇將除定金外的全部成交余款直接支付給甲方,，或?qū)⒊?交余款交乙方委托監(jiān)管(以下簡稱托管)。
(六)在向競得人交付標(biāo)的物之前,，甲方因取得或使用該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費用,，包括但不限于水費、電費,、煤氣費,、有線電視費用和物業(yè)管理費等，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,。自標(biāo)的物交付之日,，因使用該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費用由競得人承擔(dān)。
(七)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的稅費,，按國家規(guī)定的課稅(費)對象和標(biāo)準(zhǔn),，由甲方和競得人各自承擔(dān)，其中,，托管成交價款的,，乙方不負(fù)責(zé)從托管款項中扣、繳除甲方支付乙方交易服務(wù)費以外的稅,、費,。
(八)競得人應(yīng)當(dāng)按《買賣合同》及其《補充協(xié)議》的約定，和甲方辦理標(biāo)的物交付,、轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在簽訂本合同前，甲方已向乙方提供交易標(biāo)的物的《房地產(chǎn)證》,、《委托交易標(biāo)的物清單》,、甲方的身份證明文件和其他相關(guān)資料。交易標(biāo)的物的狀況(含瑕疵)以甲方提供的資料及《委托交易標(biāo)的物清單》的描述為準(zhǔn);甲方應(yīng)對其所提供的資料及其內(nèi)容的真實性,、合法性,、有效性,、全面性以及交易標(biāo)的物的合法性負(fù)責(zé)，否則,，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任,。
在簽本合同訂后由乙方起草，并以乙方名義在《深圳特區(qū)報》,、其他報紙或互聯(lián)網(wǎng)等媒體上公告,，甲方對不超出本合同內(nèi)容的公告全部認(rèn)可并受其約束。首次交易的公告期不少于30日,，首次交易不成功需進行第二次交易的,，公告期不少于15日(僅限除掛牌底價下調(diào)而其他條件均無改變的情形)，具體公告時間由乙方根據(jù)工作安排決定,。
甲乙雙方同意:
(一)雙方共同組織不少于1次集中看房活動,。其中，客戶的召集由乙方負(fù)責(zé);現(xiàn)場看房的組織由甲方負(fù)責(zé),，乙方協(xié)助,。甲方還應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)各交易標(biāo)的物的物業(yè)管理部門在看房過程中提供必要的配合。個別客戶的看房需求,，甲方同意提供必要的配合,。
(二)競買申請由競買申請人向乙方提出，履約保證金由乙方代為甲方收取,，并存入乙方指定銀行帳戶,。
(三)乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定審查競買申請人的競買資格、掛牌電腦報價和現(xiàn)場競價的組織工作,。
(四)甲方向乙方提供的資料和本委托合同,，乙方均可向競買人展示。交易標(biāo)的物在掛牌以前已出租的,，甲方應(yīng)依法定程序告知承租人該交易標(biāo)的物的公開交易情況,。依法享有優(yōu)先購買權(quán)的，由甲方負(fù)責(zé)通知優(yōu)先購買權(quán)人,。優(yōu)先購買權(quán)人在規(guī)定時間內(nèi)辦理申請競買手續(xù)的,，依法享有優(yōu)先購買權(quán);未辦理的，視為放棄3優(yōu)先購買權(quán),。甲方未通知的,，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。掛牌交易公告發(fā)布后,，除司法機關(guān),、行政機關(guān)已作出查封或其他限制交易標(biāo)的物權(quán)利的司法裁定、行政決定外，甲方不得中止或終止各交易標(biāo)的物的掛牌交易;甲方確有正當(dāng)原因需要中止或終止掛牌交易的,，應(yīng)當(dāng)在成交前書面通知乙方,，并承擔(dān)因中止或終止交易給乙方和相關(guān)競買人造成的一切損失。
(三)交易標(biāo)的物成交并已簽訂《買賣合同》,，但轉(zhuǎn)移登記尚未被核準(zhǔn)的,，由甲方自行與競得人協(xié)商解除或變更履行《買賣合同》，并由甲方承擔(dān)其依法應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任,。乙方按照甲方和競得人已達成的協(xié)議,，處理扣除甲方應(yīng)付的交易服務(wù)費后的合同定金和托管款項。自查封或權(quán)利受到限制之日起30日內(nèi)未達成協(xié)議的,，甲方無條件同意乙方按照競得人要求退款的書面申請,，在5個工作日內(nèi)退還競得人的合同定金和托管款項;甲方應(yīng)當(dāng)在乙方退還競得人的合同定金和托管款項之日起3個工作日內(nèi)支付本合同約定的交易服務(wù)費。
(四)房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)駁回登記申請的,，按照甲方與競得人的協(xié)議或生效的司法文書處理成交價款(乙方代收的,，乙方無須支付利息)。駁回登記是因甲方原因造成的,，參照本條前項規(guī)定處理,。房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)駁回登記申請的，甲方仍應(yīng)按照本合同交納交易服務(wù)費,，甲方須在被駁回登記申請之日起3個工作日內(nèi)支付。按前款處理后,，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)競買人或競得人可能循法律途徑追究的其他責(zé)任,。
(一)保證交易標(biāo)的物的全部瑕疵已全部如實披露;
(二)保證在本合同簽訂后不將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押,、出租;
(六)在公告發(fā)布后5個工作日內(nèi),，就交易標(biāo)的物的公開交易情況，通知標(biāo)的物的物業(yè)管理公司(標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓,、移交還需要開發(fā)商配合的,，還需要通知開發(fā)商)，并取得其必要的配合,。
(七)其他法定義務(wù)和本合同規(guī)定的其他義務(wù),。甲方違反前款規(guī)定給他人造成損失的，概由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，與乙方無關(guān)(屆時甲方仍須支付本合同規(guī)定的交易服務(wù)費),。
(一)按照公開、公平,、公正的原則依法組織交易;
(二)按照本合同規(guī)定發(fā)布《掛牌交易公告》;
(五)按本合同規(guī)定的'交易方式和規(guī)定的時間組織交易活動;
(六)不得與競買人或其他第三人惡意串通,、壓價組織交易;
(七)其他法定義務(wù)和本合同規(guī)定的其他義務(wù)。
乙方未履行前款義務(wù)造成甲方或競得人損失的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。甲乙雙方約定,，乙方按照下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取交易服務(wù)費:掛牌成交的，對每個交易標(biāo)的物(多套房產(chǎn)整體交易的,，視為一個交易標(biāo)的物),，成交額5000萬元以下(含5000萬元)部分，按2%計收服務(wù)費;成交額5000萬元以上超出部分按1%計收服務(wù)費;未成交的,，乙方不收取交易服務(wù)費,，但因甲方原因中止或終止交易，甲方應(yīng)支付乙方為交易標(biāo)的物提供掛牌交易服務(wù)而實際支出的費用,。前款所述掛牌成交,，是指乙方根據(jù)甲方的委托條件經(jīng)公開掛牌確定競得人，并由乙方與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》的情形,。發(fā)布公告后,，競買人已報價卻因甲方原因中止或終止交易的，或經(jīng)公開交易確定競得人后,，競得人拒絕當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》的,，仍視為掛牌成交，交易服務(wù)費的計算基準(zhǔn)以競買人的最高報價或已確定的競得價計,，甲方同意按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付交易服務(wù)費,。交易服務(wù)費優(yōu)先在競得人交納的履約保證金或成交價款中扣除，不足扣除5的,，由甲方自雙方結(jié)算之日起3日內(nèi)另行交納,。在交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記被核準(zhǔn)并在甲方交納其依法應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費后，乙方將扣除了甲方應(yīng)付交易服務(wù)費后的合同定金和托管款項的余款(不計利息),，在3個工作日內(nèi)返還給甲方;不足扣除交易服務(wù)費的,，由甲方在3個工作日內(nèi)另行支付。
(一)委托期限屆滿的;
(二)出現(xiàn)不可抗力事件,，導(dǎo)致本合同無法履行的;
(三)有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章或本合同規(guī)定的交易終止情形出現(xiàn)的,。
本合同終止后,，不免除各方按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繼續(xù)履行和承擔(dān)的義務(wù)。因不可抗力且自身無過錯造成本合同無法履行或不能全部履行的,，任何一方無需承擔(dān)責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時通知另一方，并采取相應(yīng)的補救措施,。
本合同履行中發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向人民法院起訴,?！段薪灰讟?biāo)的物清單》、《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》是本合同的組成部分,。
本合同未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利的原則協(xié)商解決,，并簽署書面補充協(xié)議,。
本合同一式肆份，甲乙雙方各貳份,，均具有同等法律效力,，自雙方簽字、蓋章之日起生效,。
甲方:法定代表人:委托代理人:
乙方:深圳市土地房產(chǎn)交易中心法定代表人:
委托代理人:
簽約時間:二○○七年月日
簽約地址:
(一)上列各交易標(biāo)的物均取得商品房性質(zhì)(紅本)《房地產(chǎn)證》,，按照國家和深圳有關(guān)法律、法規(guī),，均可以進入市場公開轉(zhuǎn)讓,。
(二)各標(biāo)的物現(xiàn)狀面積及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息均以房地產(chǎn)權(quán)登記部門核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載內(nèi)容披露的，但實際面積及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息以轉(zhuǎn)移登記時房地產(chǎn)權(quán)登記部門最后核準(zhǔn)為準(zhǔn),。
(三)交易成交價包含甲方應(yīng)當(dāng)交納的稅,、費，包括但不限于地價款,、土地使用費,、甲方應(yīng)承但的交易稅費、水費,、電費、煤氣費和物業(yè)管理費等因甲方取得,、使用和轉(zhuǎn)讓該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費用,。
沈陽市房地產(chǎn)交易篇五
所有權(quán)人
共有人
座落（區(qū)位）
項目名稱
樓層
戶型
室 廳 衛(wèi) 陽臺
建筑面積（m2）
套內(nèi)面積（m2）
房地產(chǎn)權(quán)證號
土地性質(zhì)
房屋所有權(quán)證號
土地使用權(quán)證號
房屋使用權(quán)租約號
合同登記號
委托單價
委托總價
計價方式
□按建筑面積 □按套內(nèi)建筑面積 □按使用面積
室內(nèi)設(shè)施或交易要求：
二、委托事項（選項打“√”,不選打“ ”）
1,、委托意向：
□出售 □出租 □置換 □求購 □求租
2,、委托方式（選項打“√”，不選打“ ”）
□獨家委托 □非獨家委托 □乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托
三,、委托權(quán)限
甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項,，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),，乙方向甲方提供簽約的機會,，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。
四、限制交易的情況：
甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
1,、被司法機關(guān)查封,、罰沒、財產(chǎn)保全等,；
2,、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷,；
3,、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的,；
4,、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;
5、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況,。
五、甲方應(yīng)遵守的約定：
2,、按本合同的約定及時支付傭金,；
3、有責(zé)任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場,；
4,、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交,；
5,、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費；
6,、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任,。
六、乙方應(yīng)遵守的約定：
1,、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播,、策劃、促銷,；
2,、有責(zé)任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況；
4,、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾,；
5,、有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私；
6,、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作,；
7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用,。
七,、委托期限：
此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,，若甲方未提出終止合同的書面要求,，則本合同有效期順延____個月。
八,、此委托合同終止后三個月內(nèi),，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金,。
九,、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)。
十,、交易雙方已簽定交易合同,，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交，甲方仍需按合同約定金額支付傭金,。
十一,、傭金：
乙方完成甲方所委托事項，甲方向乙方支付傭金,，其金額為成交額的__________%,，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。
十二,、委托底價承銷,，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實情,，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有,。
十三、違約責(zé)任
1,、有虛假違法和糾紛的委托,；
2,、未按規(guī)定支付傭金的,；
4、超越委托權(quán)限,，未經(jīng)甲方同意,，并給甲方帶來損失的,；
5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的,；
6,、未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價收益的,。
1,、 向_______仲裁委員會申請仲裁 （ ）
2、 向_______人民法院提起訴訟 （ ）
十五,、其他約定：
____________________________________________________________________________________________________________________,。
____________________________________________________________________________________________________________________________________________。
十六,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效,。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托經(jīng)辦人： 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：
簽約地點： 簽約時間：
沈陽市房地產(chǎn)交易篇六
根據(jù)國家,、廣東省和深圳市有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方本著自愿,、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方公開掛牌交易房地產(chǎn)事宜達成一致,，訂立本委托合同。甲方自愿按照乙方制定的《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》委托乙方公開掛牌交易《委托交易標(biāo)的物清單》(詳見附件一)中所列房地產(chǎn)(以下簡稱交易標(biāo)的物),。委托期限:自本合同簽訂之日起至20xx年9月30日止,。各交易標(biāo)的物的交易條件按照本合同有關(guān)條款、《委托交易標(biāo)的物清單》和下列條件執(zhí)行,。
(二)競價階梯由乙方按照掛牌底價的2%以內(nèi)取萬元或千元整數(shù)確定;
(三)成交后由乙方當(dāng)場和競得人簽訂《成交確認(rèn)書》(詳見附件二),，并由甲方按深圳市房地產(chǎn)權(quán)管理部門的規(guī)定即時和競得人簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》(以下簡稱《買賣合同》)及其《補充協(xié)議》，其中《補充協(xié)議》樣本由乙方起草,，并經(jīng)甲方確認(rèn),。《買賣合同》簽訂后,，由甲方和競得人雙方按《買賣合同》的規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù)，概與乙方無關(guān),?！顿I賣合同》依法需要公證的，由甲方和競得人自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)自行共同申請公證,，公證費用各自承擔(dān)50%,。
(四)競得人須自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清全部成交價款,，其中，競得人已交納的履約保證金轉(zhuǎn)為《買賣合同》的定金,，并適用定金罰則,。
(五)競得人可選擇將除定金外的全部成交余款直接支付給甲方，或?qū)⒊?交余款交乙方委托監(jiān)管(以下簡稱托管),。
(六)在向競得人交付標(biāo)的物之前,，甲方因取得或使用該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水費,、電費,、煤氣費、有線電視費用和物業(yè)管理費等,，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,。自標(biāo)的物交付之日，因使用該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費用由競得人承擔(dān),。
(七)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的稅費,，按國家規(guī)定的'課稅(費)對象和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和競得人各自承擔(dān),，其中,，托管成交價款的，乙方不負(fù)責(zé)從托管款項中扣,、繳除甲方支付乙方交易服務(wù)費以外的稅,、費。
(八)競得人應(yīng)當(dāng)按《買賣合同》及其《補充協(xié)議》的約定,，和甲方辦理標(biāo)的物交付,、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在簽訂本合同前,，甲方已向乙方提供交易標(biāo)的物的《房地產(chǎn)證》,、《委托交易標(biāo)的物清單》、甲方的身份證明文件和其他相關(guān)資料,。交易標(biāo)的物的狀況(含瑕疵)以甲方提供的資料及《委托交易標(biāo)的物清單》的描述為準(zhǔn);甲方應(yīng)對其所提供的資料及其內(nèi)容的真實性,、合法性、有效性,、全面性以及交易標(biāo)的物的合法性負(fù)責(zé),，否則，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任,。
在簽本合同訂后由乙方起草,，并以乙方名義在《深圳特區(qū)報》、其他報紙或互聯(lián)網(wǎng)等媒體上公告,，甲方對不超出本合同內(nèi)容的公告全部認(rèn)可并受其約束,。首次交易的公告期不少于30日，首次交易不成功需進行第二次交易的,，公告期不少于15日(僅限除掛牌底價下調(diào)而其他條件均無改變的情形),，具體公告時間由乙方根據(jù)工作安排決定。
甲乙雙方同意:
(一)雙方共同組織不少于1次集中看房活動,。其中,，客戶的召集由乙方負(fù)責(zé);現(xiàn)場看房的組織由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助,。甲方還應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)各交易標(biāo)的物的物業(yè)管理部門在看房過程中提供必要的配合,。個別客戶的看房需求，甲方同意提供必要的配合,。
(二)競買申請由競買申請人向乙方提出,，履約保證金由乙方代為甲方收取，并存入乙方指定銀行帳戶,。
(三)乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定審查競買申請人的競買資格,、掛牌電腦報價和現(xiàn)場競價的組織工作。
(四)甲方向乙方提供的資料和本委托合同,，乙方均可向競買人展示,。交易標(biāo)的物在掛牌以前已出租的，甲方應(yīng)依法定程序告知承租人該交易標(biāo)的物的公開交易情況,。依法享有優(yōu)先購買權(quán)的,，由甲方負(fù)責(zé)通知優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人在規(guī)定時間內(nèi)辦理申請競買手續(xù)的,，依法享有優(yōu)先購買權(quán);未辦理的,，視為放棄3優(yōu)先購買權(quán)。甲方未通知的,，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。掛牌交易公告發(fā)布后，除司法機關(guān),、行政機關(guān)已作出查封或其他限制交易標(biāo)的物權(quán)利的司法裁定,、行政決定外，甲方不得中止或終止各交易標(biāo)的物的掛牌交易;甲方確有正當(dāng)原因需要中止或終止掛牌交易的,，應(yīng)當(dāng)在成交前書面通知乙方,，并承擔(dān)因中止或終止交易給乙方和相關(guān)競買人造成的一切損失。
(三)交易標(biāo)的物成交并已簽訂《買賣合同》,，但轉(zhuǎn)移登記尚未被核準(zhǔn)的,，由甲方自行與競得人協(xié)商解除或變更履行《買賣合同》，并由甲方承擔(dān)其依法應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任,。乙方按照甲方和競得人已達成的協(xié)議,，處理扣除甲方應(yīng)付的交易服務(wù)費后的合同定金和托管款項,。自查封或權(quán)利受到限制之日起30日內(nèi)未達成協(xié)議的，甲方無條件同意乙方按照競得人要求退款的書面申請,，在5個工作日內(nèi)退還競得人的合同定金和托管款項;甲方應(yīng)當(dāng)在乙方退還競得人的合同定金和托管款項之日起3個工作日內(nèi)支付本合同約定的交易服務(wù)費,。
(四)房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)駁回登記申請的，按照甲方與競得人的協(xié)議或生效的司法文書處理成交價款(乙方代收的,，乙方無須支付利息),。駁回登記是因甲方原因造成的，參照本條前項規(guī)定處理,。房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)駁回登記申請的,，甲方仍應(yīng)按照本合同交納交易服務(wù)費，甲方須在被駁回登記申請之日起3個工作日內(nèi)支付,。按前款處理后,，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)競買人或競得人可能循法律途徑追究的其他責(zé)任。
(一)保證交易標(biāo)的物的全部瑕疵已全部如實披露;
(二)保證在本合同簽訂后不將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓,、抵押,、出租;
(六)在公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)，就交易標(biāo)的物的公開交易情況,，通知標(biāo)的物的物業(yè)管理公司(標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓,、移交還需要開發(fā)商配合的，還需要通知開發(fā)商),，并取得其必要的配合,。
(七)其他法定義務(wù)和本合同規(guī)定的其他義務(wù)。甲方違反前款規(guī)定給他人造成損失的,，概由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，與乙方無關(guān)(屆時甲方仍須支付本合同規(guī)定的交易服務(wù)費)。
(一)按照公開,、公平,、公正的原則依法組織交易;
(二)按照本合同規(guī)定發(fā)布《掛牌交易公告》;
(五)按本合同規(guī)定的交易方式和規(guī)定的時間組織交易活動;
(六)不得與競買人或其他第三人惡意串通、壓價組織交易;
(七)其他法定義務(wù)和本合同規(guī)定的其他義務(wù),。
乙方未履行前款義務(wù)造成甲方或競得人損失的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方約定,，乙方按照下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取交易服務(wù)費:掛牌成交的,，對每個交易標(biāo)的物(多套房產(chǎn)整體交易的，視為一個交易標(biāo)的物),，成交額5000萬元以下(含5000萬元)部分,，按2%計收服務(wù)費;成交額5000萬元以上超出部分按1%計收服務(wù)費;未成交的，乙方不收取交易服務(wù)費，但因甲方原因中止或終止交易,，甲方應(yīng)支付乙方為交易標(biāo)的物提供掛牌交易服務(wù)而實際支出的費用,。前款所述掛牌成交，是指乙方根據(jù)甲方的委托條件經(jīng)公開掛牌確定競得人,，并由乙方與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》的情形,。發(fā)布公告后，競買人已報價卻因甲方原因中止或終止交易的,，或經(jīng)公開交易確定競得人后，競得人拒絕當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》的,，仍視為掛牌成交,，交易服務(wù)費的計算基準(zhǔn)以競買人的最高報價或已確定的競得價計，甲方同意按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付交易服務(wù)費,。交易服務(wù)費優(yōu)先在競得人交納的履約保證金或成交價款中扣除,，不足扣除5的，由甲方自雙方結(jié)算之日起3日內(nèi)另行交納,。在交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記被核準(zhǔn)并在甲方交納其依法應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費后,，乙方將扣除了甲方應(yīng)付交易服務(wù)費后的合同定金和托管款項的余款(不計利息)，在3個工作日內(nèi)返還給甲方;不足扣除交易服務(wù)費的,，由甲方在3個工作日內(nèi)另行支付,。
(一)委托期限屆滿的;
(二)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的;
(三)有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章或本合同規(guī)定的交易終止情形出現(xiàn)的。
本合同終止后,，不免除各方按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繼續(xù)履行和承擔(dān)的義務(wù),。因不可抗力且自身無過錯造成本合同無法履行或不能全部履行的，任何一方無需承擔(dān)責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時通知另一方,，并采取相應(yīng)的補救措施。
本合同履行中發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方同意向人民法院起訴,?！段薪灰讟?biāo)的物清單》、《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》是本合同的組成部分,。
本合同未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利的原則協(xié)商解決，并簽署書面補充協(xié)議,。
本合同一式肆份,，甲乙雙方各貳份，均具有同等法律效力,，自雙方簽字,、蓋章之日起生效。
甲方:法定代表人:委托代理人:
乙方:深圳市土地房產(chǎn)交易中心法定代表人:
委托代理人:
簽約時間:二○○七年月日
簽約地址:
(一)上列各交易標(biāo)的物均取得商品房性質(zhì)(紅本)《房地產(chǎn)證》,，按照國家和深圳有關(guān)法律,、法規(guī)，均可以進入市場公開轉(zhuǎn)讓,。
(二)各標(biāo)的物現(xiàn)狀面積及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息均以房地產(chǎn)權(quán)登記部門核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載內(nèi)容披露的,，但實際面積及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息以轉(zhuǎn)移登記時房地產(chǎn)權(quán)登記部門最后核準(zhǔn)為準(zhǔn)。
(三)交易成交價包含甲方應(yīng)當(dāng)交納的稅,、費,，包括但不限于地價款、土地使用費,、甲方應(yīng)承但的交易稅費,、水費、電費,、煤氣費和物業(yè)管理費等因甲方取得,、使用和轉(zhuǎn)讓該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費用。
沈陽市房地產(chǎn)交易篇七
地址：_________
身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：_________
電話：_________
受托人（乙方）：_________
注冊地址：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
資質(zhì)證書號：_________
電話：_________
所有權(quán)人_________,；共有人_________,；座落（_________區(qū)_________位）；項目名稱_________,，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺,；建筑面積（_________m2）；套內(nèi)面積（_________m2）,；房地產(chǎn)權(quán)證號_________,；土地性質(zhì)_________；房屋所有權(quán)證號_________,；土地使用權(quán)證號_________,；房屋使用權(quán)租約號_________；合同登記號_________,；委托單價委托總價_________,；計價方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積；室內(nèi)設(shè)施或交易要求_________,。
二,、委托事項（選項打“√”，不選打“×”）
1、委托意向：
□出售
□出租
□置換
□求購
2,、委托方式（選項打“√”,，不選打“×”）
□獨家委托
□非獨家委托
□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托
三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項,，乙方為甲方提供咨詢,、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機會,，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同,。
四、限制交易的情況：
甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
1,、被司法機關(guān)查封,、罰沒,、財產(chǎn)保全等,；
2、屬公告拆遷范圍,，即將實施拆遷,；
3、已作為抵押擔(dān)保物,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的,；
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的',；
5,、其他法律、法規(guī)限制交易的情況,。
五,、甲方應(yīng)遵守的約定：
2、按本合同的約定及時支付傭金,；
3,、有責(zé)任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；
4,、乙方提供的房源或顧客,，甲方不得與此進行私下成交；
5,、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費,；
6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。
六,、乙方應(yīng)遵守的約定：
1,、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃,、促銷,；
2、有責(zé)任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況,；
4,、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；
5,、有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私,；
6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作,；
7,、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。
七,、委托期限：
此委托從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。委托期到，若甲方未提出終止合同的書面要求,，則本合同有效期順延_________個月,。
八,、此委托合同終止后三個月內(nèi),，若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的,，甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。
九,、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù),。
十、交易雙方已簽定交易合同,，因甲方原因未最終實現(xiàn)成交,，甲方仍需按合同約定金額支付傭金。
十一,、傭金：乙方完成甲方所委托事項,，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_________%,，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清,。
十二、委托底價承銷,，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,，乙方隱瞞交易實情,，而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。
十三,、違約責(zé)任
1,、有虛假違法和糾紛的委托；
2,、未按規(guī)定支付傭金的,；
4、超越委托權(quán)限,，未經(jīng)甲方同意,，并給甲方帶來損失的；
5,、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的,；
6、未經(jīng)甲方同意,，乙方獲取差價收益的,。
1、向_________仲裁委員會申請仲裁（ ）
2,、向人民法院提起訴訟（ ）
十五,、其他約定：_________。
十六,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，雙方簽章即刻生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托經(jīng)辦人：_________ 委托經(jīng)辦人：_________
簽約地點：_________ 簽約地點：_________
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________
簽約地點：_________
_________年____月____日
