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沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇一

買方（乙方）：_______________?

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為___________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____________________________________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣______________元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

第三條付款時間與辦法：

1,、本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

2,、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭,，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè),、水、電,、煤氣,、有線電視、電話,、寬帶,、采暖等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔(dān)，如甲方交易稅費超過五千元的,，超出部分由甲方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是________________________共______人,。

2.乙方是________________________共______人。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證,。

沈陽市商品房買賣居間合同

第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，或甲方委托代理人一份,，乙方一份?；蛞曳轿写砣艘环?。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

1、因該房所發(fā)生的______年______月______日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、因該房所發(fā)生的______年______月______日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、甲方于______年______月______日前交房,，并將所有鑰匙及相關(guān)證件(物業(yè)、水,、電,、煤氣、有線

電視,、電話,、寬帶、采暖等)交付乙方。

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

時間：__________ 時間：__________

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇二

合同編號：

買方：

賣方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的及價款序商品名稱規(guī)格型號(大寫)單位數(shù)量單價金額(元)備注合計人民幣第二條價格約定

1,、本合同總價款為含稅價(增值稅),，履行期間合同總價款不變。

2,、本合同總價款含合同

第二條技術(shù)資料,、附件、包裝,、倉儲,、運輸、安裝,、易損配件,、技術(shù)指導(dǎo)的所有含稅費用。

3,、本合同總價款還包含賣方應(yīng)當(dāng)提供的售后服務(wù)費用,。

第三條質(zhì)量保證

1、賣方所提供的貨物質(zhì)量應(yīng)滿足本合同附件《技術(shù)協(xié)議書》的要求;若無《技術(shù)協(xié)議書》,，則以最新國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn),。

2、賣方應(yīng)保證貨物是全新,、未使用過的原裝合格正品,，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求,。

由于設(shè)計,、制造或材料原因所發(fā)生的缺陷或故障，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買方全部損失,。

3,、賣方承諾質(zhì)保期為本合同產(chǎn)品自買方對質(zhì)量驗收合格之日起滿【二】年(產(chǎn)品實行國家“三包”，或國家,、行業(yè),、賣方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定質(zhì)保期以及賣方承諾的質(zhì)保期長于【二年】的，按“三包”規(guī)定,、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或賣方承諾的質(zhì)保期執(zhí)行),。

對于經(jīng)修理或更換的產(chǎn)品，質(zhì)保期相應(yīng)延長,。

第四條包裝要求

1,、除合同另有規(guī)定外，賣方提供的全部貨物均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝。

該包裝應(yīng)適應(yīng)于遠(yuǎn)距離運輸,、防潮、防震,、防銹和防野蠻裝卸,，以確保貨物安全無損運抵交貨地點。

由于包裝不善所引起的貨物損失均由賣方承擔(dān),。

2,、每一包裝單元內(nèi)應(yīng)附詳細(xì)的裝箱單和質(zhì)量合格憑證。

第五條交貨和驗收

1,、賣方交貨時間為,。

賣方交貨地點為。

賣方負(fù)責(zé)免費將貨物運至交貨地點,。

賣方應(yīng)在發(fā)貨前日通知買方到貨時間,。

賣方提供的貨物不符合合同規(guī)定，或發(fā)貨前未通知買方的,，買方有權(quán)拒收貨物,，由此引起的風(fēng)險，由賣方承擔(dān),。

2,、貨物的到貨驗收包括：型號、規(guī)格,、數(shù)量,、外觀質(zhì)量、貨物包裝是否完好,。

賣方應(yīng)將所提供貨物的裝箱清單,、用戶手冊、原廠保修卡,、隨機(jī)資料及配件,、隨機(jī)工具等交付給買方;賣方不能完整交付貨物及本款規(guī)定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨,，賣方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊,，因此導(dǎo)致逾期交付的，由賣方承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任,。

3,、買方應(yīng)當(dāng)在到貨后對貨物進(jìn)行外觀、數(shù)量驗收;貨物需要進(jìn)行安裝調(diào)試的,，買方應(yīng)在貨物安裝調(diào)試完畢后的個工作日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗收,。

驗收合格的，由買方簽署驗收單。

第六條貨款支付

1,、賣方向買方開具發(fā)票,，買方對質(zhì)量驗收合格后日內(nèi)支付合同全部價款。

2,、內(nèi)買方向賣方支付;內(nèi)買方向賣方支付,。

第七條售后服務(wù)

1、賣方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和“三包”規(guī)定以及技術(shù)協(xié)議約定的“服務(wù)承諾”提供服務(wù),。

2,、質(zhì)保期內(nèi)若有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)上門免費維修,。

賣方應(yīng)在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或響應(yīng),，并在48小時內(nèi)無償解決(修理或更換完畢)，否則,，每延誤一天,，賣方承擔(dān)合同總價款1%的違約金。

超過十天仍未解決,，買方可采取必要的補(bǔ)救措施或另找第三方修理,，因此造成的風(fēng)險及全部損失由賣方承擔(dān)，買方也有權(quán)要求退貨,，由賣方承擔(dān)退貨部分的總金額30%的違約金,。

第八條違約責(zé)任

1、如賣方未按合同約定交付貨物的,，每逾期1天,，賣方向買方交付合同總價1%的違約金。

如賣方逾期交貨超過十天,，買方有權(quán)解除合同并要求賣方按照本合同總價的30%向買方支付違約金,。

2、如賣方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，賣方應(yīng)向買方支付合同總價30%的違約金,，買方有權(quán)解除合同或同意由賣方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)免費更換或修復(fù)至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),限期內(nèi)不能更換或修復(fù)完成的，按延期交貨處理,。

3,、如賣方交付的貨物的生產(chǎn)廠家、品牌,、規(guī)格型號,、顏色、尺寸等與合同約定不符的,，視為質(zhì)量不合格,，買方有權(quán)按本條第二款處理,。

4、賣方應(yīng)保證買方在使用該貨物或其任何一部分時不受任何第三方提出侵犯其專利權(quán),、版權(quán),、商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)利的索賠要求，一旦出現(xiàn)侵權(quán),，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買方全部損失,。

第九條爭議的解決因履行本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,，如果協(xié)商不能解決爭議，向買方所在地人民法院提起訴訟,。

第十條合同生效及其他

1,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2,、本合同一式份,，供需雙方各執(zhí)份。

3,、本合同有效期為,。

買方(蓋章)：賣方(蓋章)：

法定代表人法定代表人

或委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

單位地址：單位地址：

日期：年月日日期：年月日

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇三

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡稱甲方)：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________ 職務(wù)：_________

地址：_________

職務(wù)：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 編碼：_________

法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 聯(lián)系電話：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

(本人)(法定代表人)姓名：_________ 國籍：_________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________ 國籍：_________ 電話：_________

地址：_________ 編碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：_________

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置,。

甲方以方式取得位于、編號為__________ 的地塊的土地使用權(quán),。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為__________ ,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________ 。

土地使用權(quán)證號為__________ ,，土地面積為__________ ,。地塊規(guī)劃用途為__________ ，土地使用權(quán)年限自 __________ 年 __________月 __________日至 __________ 年 __________月 __________日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名) ,，主體建筑物的性質(zhì)為__________ ,，屬結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為__________ 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________ ,。

第二條乙方所購商品房的面積,。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共 __________平方米(其中實得建筑面積 __________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e __________平方米,，)共 (套)(間),。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：_________

第 (幢)(座) 層 ________號房,，

第 (幢)(座) 層 ________號房，

第 (幢)(座) 層 ________號房,，

第 (幢)(座) 層 ________號房,。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________ ,，商品房預(yù)售許可證號為__________ 。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________ ,，外銷商品房許可證號為__________ 。

第四條價格與費用,。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實得建筑面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為( 幣)每平方米 __________元,，總金額為( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元整,。

除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：_________

1.代收 ,，計( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元整;

2.代收 ,，計( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元整;

3.代收，計( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元整;

4.代收 ,，計( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元整;

5.代收 ,，計( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元整;

.代收，計( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元整;

第五條實際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± __________%(不包括± __________%)時,，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± __________%(不包括± __________%)時,，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：_________

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3. ,。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定,。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：_________

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整,。

3. ,。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在 __________ 年 __________月 __________日前付清全部房價款 __________%的,，甲方給予乙方占付款金額 __________%的優(yōu)惠,，即實際付款額為( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元整。

第八條付款時間約定,。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_________ ,，帳號：_________ )：_________

1. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房價款的 __________%，計( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元;

2. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房價款的 __________%,，計( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元;

3. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房價款的 __________%,，計( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元;

4. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房價款的 __________%，計( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元;

5. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房價款的 __________%,，計( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元,。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交換該商品房時,，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的 __________%,，計( 幣) 億千百拾 __________萬千百拾 __________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起天內(nèi)付清,。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按計算,。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任：_________

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的 __________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的 __________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3. ,。

第十一條交付期限,。

甲方須于 __________ 年 __________月 __________日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實予以延期：_________

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

2. ;

3. ,。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在 ________個月內(nèi)按利率計算;自第 ________個月起,，月利息則按利率計算。逾期超過 ________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：_________

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的 __________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的 __________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3. ,。

第十三條設(shè)計變更的約定,。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后 __________日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按利率付給利息,。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

預(yù)售商品房竣工驗收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項,。若在規(guī)定期限內(nèi),，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任,。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接,、交接鑰匙,、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

第十七條質(zhì)量爭議的處理,。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,，以出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：_________

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. ;

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該商品房之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的 __________%賠償乙方損失,。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責(zé)任,。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：_________

1.墻面保修 __________月;

2.地面保修 __________月;

3.頂棚保修 __________月;

4.門窗保修 __________月;

5.上水保修 __________月;

.下水保修 __________月;

7.暖氣保修 __________月;

8.煤氣保修 __________月;

9.電路保修 __________月;

1. 保修 __________月;

11. 保修 __________月;

12. 保修 __________月;

13. 保修 __________月;

14. 保修 __________月,。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān),。

第二十二條乙方購買的房屋僅作使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條自該商品房交付之日起,，( ________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與簽訂的 ________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第二十九條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng) 公證(指外銷商品房)之日起生效。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實際已付款(已收款)的 __________%賠償對方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起天,，由甲方向申請登記備案。

第三十二條本合同連同附表共頁,，一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

()代表人/代理人：_________ ()代表人/代理人：_________

(簽章) (簽章)

__________ 年 __________月 __________日 __________ 年 __________月 __________日

簽于簽于

附件一：_________

房屋平面圖(略)

附件二：_________

裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：_________

2.內(nèi)墻：_________

3.頂棚：_________

4.地面：_________

5.門窗：_________

.廚房：_________

7.衛(wèi)生間：_________

8.陽臺：_________

9.電梯：_________

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇四

商品房買賣合同（一）

出售方（甲方）：________________

地址：__________________________

電話：__________________________

購買方（乙方）：________________

姓名：__________________________

性別：__________________________

出生日期：______________________

國籍：__________________________

身份證號碼：____________________

電話：__________________________

地址：__________________________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。

第二條甲方經(jīng)_______人民政府文件批準(zhǔn),，取得位于_______市______________地段,，占地面積 ______________平方米的土地使用權(quán),，使用期限自______________至______________止，共計_______ 年,，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇,，屬______________結(jié)構(gòu)，定名為______________ ,，由甲方出售,。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_______座（幢）_______樓_______單元，建筑面積為 ______________平方米,，占地（分?jǐn)偯娣e_______平方米）_______平方米,。由甲方于_______年_______月 _______日交付乙方使用,，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害,；

2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；

3.其他非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_______幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整,。

付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________

賬戶名稱：___________________ 賬號：_____________________ 付款辦法：_____________________

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止,，按______________銀行當(dāng)時貸款利率計算利息,。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時,，甲方可向乙方追索；如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有,。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止,，以當(dāng)時_______銀行貸款利率計算利息，以補(bǔ)償乙方的損失,。

第七條在簽訂本合同時,，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款,。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時,，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購樓款后,，由______________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,，業(yè)主即取得出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,。

乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道,、設(shè)施,、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作______________使用,。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。

第十條乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后,，由______________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù),。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力,。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效,。

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇五

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以方式取得位于,、編號為的地塊的土地使用權(quán),。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為,。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,，施工許可證號為,。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,，商品房預(yù)售許可證號為,。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：

第【幢】【座】【單元】【層】號房,。

該商品房的用途為,，屬____結(jié)構(gòu),，層高為____，建筑層數(shù)地上____層,，地下____層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第____項計算該商品房價款：

4.1按建筑面積計算,，該商品房單位為(幣)每平方米____元,，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。

4.2按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單位為(幣)每平方米____元,，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。

4.3按套(單元)計算，該商品房總價款為____(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第____項進(jìn)行處理：

5.1雙方自行約定：

5.2雙方同意按以下原則處理：

5.2.1面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

5.2.2面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息,。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比____×100%

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第____項按期付款：

6.1一次性付款

6.2分期付款

6.3其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第____項處理：

7.1按逾期時間,，分別處理(不作累加)

7.1.1逾期在____天之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

7.1.2逾期超過____天后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(____該比率應(yīng)不小于第7.1.1項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限,。

8.1商品房交付使用期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第____項條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

8.1.1該商品房經(jīng)驗收合格,。

8.1.2該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

8.1.3該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

8.1.4該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

8.2交房延期條件

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

8.2.1遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____天內(nèi)告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____項處理：

9.1按逾期時間,，分別處理(不作累加)

9.1.1逾期不超過____天,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

9.1.2逾期超過____天后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第9.1.1項中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10天內(nèi)，書面通知買受人：

10.1該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向;買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15天內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15天內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按____利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____項處理：

13.1出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

14.1基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑規(guī)定日期內(nèi)需達(dá)到的使用條件。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件的處理方式,。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____天內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第項處理：

15.1買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失,。

15.2買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____%向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔(dān),。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

17.1該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)

17.2該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)

17.3該商品房所在樓宇的命名權(quán)

17.4該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)

第十八條買受人的房屋僅作____使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第項解決：

19.1提交仲裁委員會仲裁,。

19.2依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共____頁,，一式____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人____份,，買受人____份,，____份,，____份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____申請登記備案,。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

法定代表人：

委托代理人(簽章)：

____年____月____日

簽于簽于

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇六

房地產(chǎn)買賣合同范本

賣方：_________________買方：________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：_________________甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：_________________

1.房屋狀況：_________________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落建筑結(jié)構(gòu),，建筑面積(平方米)，用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：_________________出讓,、劃撥。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_____________元,，(大寫)___________佰___________拾___________萬___________仟___________佰___________拾元整,。

乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________

三,、甲方在_______________年___________月___________日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,，

雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按法律規(guī)定解決,。

七、雙方約定的其它事項：_________________

八,、本合同一式三份,，甲,、乙雙方及房管部門各一份。

甲方：_________________乙方：_________________

代理人：_________________代理人：_________________

簽訂日期：__________________年__________月__________日

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇七

tianjincommercial?house?sale?contract

(jf-20__-009)

1,、合同當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款,。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效(當(dāng)事人另有約定的除外),，任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn),。

2,、合同空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉,。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn),。

3、合同自訂立之日起30日內(nèi),，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更,、解除及合同文本遺失的,，應(yīng)及時到原備案機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。

4,、本合同不得翻印,。

合同編號：

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇八

鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情,，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，雙方根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等、自愿,、公平、誠實信用的原則,，就買受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、銷售許可

根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具

備并且已經(jīng)具備如下條件：

1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書,，號碼為：

___________________;

2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,，號碼分別為：

________________;

3.經(jīng)過房屋銷售許可機(jī)構(gòu)______________,，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證

號碼為_______ ,。

二、廣告承諾

1.買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________報第________版的廣告,，參考出賣人提供廣告(包括文字,、圖片,、音像資料,、電子出版物,、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;

2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定,，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修,、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣

傳品中文字及圖案的描述,。

3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積,，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%，如果此等誤

差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同,。

三,、合同標(biāo)的

本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài),，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣

計數(shù)處于_______單元________層，朝向為________,。

四,、購買過程

出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同,，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期,，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金,，或總額不低于10萬元的補(bǔ)償款。

五,、房屋面積

房屋總建筑面積為________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米,，陽臺建筑面積________平方米，室內(nèi)墻體面積為______平方米,，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為________平方米。

六,、房屋價格與交付

1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣________(大寫：________元);按套內(nèi)使用面積計算為每平方米______________元,，按建筑面積計算為每平方米________元;

2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款。

3.交付時間：商品房交付時間為_______年______月______日,，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為________年______月_____日。

七,、簽訂《商品房買賣合同》

1.協(xié)商時間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》;

2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容,、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款,、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;

3.買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,，則視為買受人違約;

4.出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場,，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約;

5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容,，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂,，或者雙方協(xié)商解除本合同,，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

八,、履約責(zé)任

1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前,，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外,，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失;

2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為,，買受人已經(jīng)支付的________元定金

將歸出賣人所有;

3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買受人,，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人,，否則每延遲一天將支付500元違約金,。

九,、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人

支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議,，由北京仲裁委員會仲裁,。

出賣人：________________

出賣人代表：____________

買受人：________________

買受人代表：____________

______年______月______日

房屋認(rèn)購合同(二)

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

姓名：身份證號：聯(lián)系方式：

受讓方(以下簡稱乙方)：

姓名：身份證號：聯(lián)系方式：

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,，就甲方全權(quán)擁有的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓事

宜,，達(dá)成以下條款：

第一條甲方聲明

轉(zhuǎn)讓認(rèn)購權(quán)的房屋位于 ,，為甲方單位集體團(tuán)購期房，開發(fā)單位為 ,。目前甲方擁有該房屋認(rèn)購權(quán),，且已支付認(rèn)購訂金萬元人民幣(大寫人民幣 )到銀行賬戶。甲方自愿將相關(guān)認(rèn)購權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。

第二條乙方聲明

乙方愿在本合同第一條的前提下,，受讓甲方所擁有的購房認(rèn)購權(quán)，并支付相關(guān)轉(zhuǎn)讓費用,。

第三條轉(zhuǎn)讓費用

雙方同意該房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為元整人民幣(大寫人民幣壹拾壹萬元整),。

第四條認(rèn)購款及轉(zhuǎn)讓費用的支付

本合同簽訂后，乙方向甲方支付房屋認(rèn)購訂金及認(rèn)購資格轉(zhuǎn)讓費,，合計元整人民幣(大寫人民幣 )。甲方收到乙方全部款項后,，房屋的認(rèn)購權(quán)歸乙方所有,。甲方收到款項后向乙方提供收款手續(xù),。合同簽訂當(dāng)天，乙方向甲方支付元整人民幣(大寫人民

幣 ),。合同簽訂后兩日內(nèi),，乙方須向甲方付清剩余萬元人民幣(大寫人民幣 ),。合同簽訂兩日后,，乙方未能向甲方付清款項的，按每日元加收融資費用,。乙方最遲需在年月日前付清此筆款項,。約定日期前乙方未向甲方支付費用的(以甲方收到款項時間為準(zhǔn))，本合同自動作廢,。

第五條房屋的認(rèn)購

第1款按照團(tuán)購協(xié)議進(jìn)行房屋認(rèn)購、交款,、協(xié)議簽訂等事項。

第2款團(tuán)購協(xié)議約定必須以甲方名義辦理的事項,，甲方必須配合乙方,。

第3款甲方保證乙方在按照團(tuán)購協(xié)議規(guī)定認(rèn)購、交款及辦理相關(guān)事項后,，能夠直接與簽訂購房協(xié)議,。

第4款乙方未按照團(tuán)購協(xié)議規(guī)定進(jìn)行認(rèn)購而造成認(rèn)購失敗的,，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條房屋的價格

房屋具體價格以的價格為準(zhǔn)。

第七條責(zé)任

第1款轉(zhuǎn)讓成功后,，甲方無權(quán)再將該房屋購買權(quán),、擁有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

第2款轉(zhuǎn)讓成功后,，甲方關(guān)于團(tuán)購住房項目所有的權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方所有。本次團(tuán)購住房活動出現(xiàn)任何問題,，乙方享有同等的保障。

第3款轉(zhuǎn)讓成功后,，如遇團(tuán)購活動取消,，甲方退還乙方轉(zhuǎn)讓費用。乙方支付的購房訂金的退回及該訂金的利息補(bǔ)償(利息從乙方向甲方交清款項之日起計算),，按照甲方單位住房團(tuán)購方案執(zhí)行。

第八條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)

議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起開始執(zhí)行。

第十條

甲方(簽字指紋) 乙方(簽字指紋)：

時間：時間：

本合同一式兩份,，甲方一份,，乙方一份,，具有同等效力,。

房屋認(rèn)購合同(三)

出賣人(甲方,、共有權(quán)人)：

聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：

買受人(乙方)：聯(lián)系電話：

身份證號碼：地址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事項經(jīng)過友好協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以共同遵守,。

第一條乙方購買甲方合法所有的,、位于東營市河口區(qū)河濱二期小區(qū)十九棟二單元室的住宅房一套，房產(chǎn)登記證房屋建筑面積為平方米,，附屬儲藏室面積為平方米,。

第二條甲方保證對該房屋具有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該房屋沒有銀行或其它債務(wù)抵押;甲方應(yīng)在相關(guān)部門規(guī)定的期限內(nèi)配合乙方及時辦理房產(chǎn)證,、土地證，并及時無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，費用由乙方承擔(dān),。在過戶前甲方辦理房產(chǎn)證后三日內(nèi)交給乙方保管并簽訂移交證明。

第三條甲方保證不得一房二賣,，如因甲方過錯違反合同規(guī)定造成乙方不能最終擁有房產(chǎn)時甲方應(yīng)按乙方所付款項的2倍承擔(dān)違約金,。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，甲方有權(quán)出賣該房屋。自本合同生效之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，除甲方對乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任外,，并由甲方按合同總房款的20%給予賠償。

第四條如乙方在未辦理房產(chǎn)過戶期間內(nèi)再次向第三方轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定的房屋,，甲方應(yīng)無條件配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條該房屋按套計價總房款人民幣萬元整,。該房款包括房屋及其配套設(shè)施,、裝修,、裝飾,、設(shè)備的全部價款，甲方不得要求乙方另行支付其他額外價款或費用,。

第六條甲乙雙方同意以分期付款方式付款,。

1、本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付首付款人民幣萬元整,，作為購房定金，甲方把房屋鑰匙交于乙方,。

2,、房款萬元整于年月日前付清，同時甲方將購房相關(guān)單據(jù)及證明材料交于乙方保管,。

3、過戶押金元過戶手續(xù)辦完后交予甲方,。

4,、乙方不能按合同約定付清房款視為違約，甲方收回房屋鑰匙,，首付款不予退回,。

第七條年月日(注與第二次付款時間一致),，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方居住使用。并應(yīng)于交房當(dāng)日將物業(yè)費,、水、電,、天然氣,、有線電視等費用結(jié)清。房屋交付乙方后所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān),。政府職能部門為該房屋辦理房產(chǎn)手續(xù)時,，甲方應(yīng)積極予以辦理，費用由乙方承擔(dān),。

第八條在國家政府允許該房屋可辦理過戶手續(xù)時,，乙方有權(quán)要求甲方辦理該房屋的過戶手續(xù),，甲方及時予以協(xié)助辦理,，費用由乙方承擔(dān)。

第九條在未辦理過戶手續(xù)前和辦理過戶手續(xù)后,，乙方使用該房屋過程中有違反國家法律法規(guī)的行為,，根據(jù)“誰違法，誰承擔(dān)”的原則,，確認(rèn)責(zé)任,。

第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決;協(xié)商不成,，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向守約方支付總房價的50%作為違約金,，并承擔(dān)乙方裝修及實現(xiàn)合同權(quán)利的所有實際發(fā)生的費用,。

第十二條本合同簽字按手印之日起生效。本合同一式二份,，甲方一份，乙方一份,。

第十三條其他未盡事宜,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決(附件：身份證復(fù)印件)。

甲方：乙方：

日期：日期：

合同簽訂地：

擔(dān)保人：聯(lián)系方式：

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇九

(合同編號:_________________ )

合同雙方當(dāng)事人:___________________

出賣人: _______________________

注冊地址：_____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號： _____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號： _____________________________

法定代表人： ___________ 聯(lián)系電話： ___________

郵政編碼： _________________________________

委托代理人： ___________地址：____________

郵政編碼： ______________聯(lián)系電話：___________

委托代理機(jī)構(gòu): ___________________________

注冊地址: _________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號: _____________________________

法定代表人: _____________ 聯(lián)系電話：___________

郵政編碼: _________________________________

買受人：__________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______

【身份證號碼】____________________________ 地址：___________________

郵政編碼： __聯(lián)系電話： __【委托代理人】姓名：_______________ 國籍：___________________

地址：___________________

郵政編碼： __聯(lián)系電話： __

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平

等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以 ______方式取得位于___________ 、編號為_______ ___的地塊的土地使用權(quán),，取得《土地使用權(quán)證書》,。土地使用權(quán)出讓合同號為___________ 。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________ ，土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________,，施工許可證號為 ,。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號為:_________________________

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該

商品房，其房屋平面圖經(jīng) 規(guī)劃部門批準(zhǔn),，見本合同附件

一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房為本合同第一條規(guī)定的

項目中的：第____ 【幢】____ 【座】___ 【單元】____ 【層】號房,。

該商品房的用途為__________ ，屬 _____________結(jié)構(gòu),，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___ 層,，地下___ 層,。

該商品房陽臺封閉式的___ 個，非封閉式的___ 個,。

該商品房合同約定建筑面積共___ 平方米,，其中____，套內(nèi)_________建筑面積_______ 平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二),。

買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬預(yù)售,，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算,，該商品房單價為( 幣)每平方米_____________ 元，總金額( 幣)______________

2,、該商品房屬預(yù)售,，按整幢出售，按建筑面積計算,，該商品

房單價為( 幣)每平方米____________ 元,，總金額(幣) _______________________。

3,、該商品房屬現(xiàn)房,，按【套】【整層】【整幢】出售,，總價款為________________

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。(當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定)

本條款適用于商品房預(yù)售,，該商品房交付使用后,，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異(含誤差,，下同),，雙方同意按以下原則處理：

1、差異值為士0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的,，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;

2,、差異值為士0.6%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本

數(shù))的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補(bǔ);

3,、差異值超過土3%以上(不含本數(shù))的,，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的,，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日上為期,，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定計價面積,面積差異百分比= x100%合同約定計價面積

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第___ 種方式付款:

l,、一次性付款

2、分期付款

3,、其他方式

買受人應(yīng)按以上約定的付款方式,，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為 ,，專用帳戶為 ,。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù),。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同時間付款，按下列第___ 種方式處理,。

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗收合格,。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3,、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的;

2,、___________________________ 。

3,、_____________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)

定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第種方式

處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過____ 日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日目，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,。合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過________ 日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 ___天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的 ___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2,、_______________________,。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。

該商品房預(yù)售后,，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計,。確需變更的,，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同,。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期,，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。

第十一條交接,。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由

此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

2 、________________________________

3,、________________________________

第十四條出賣人關(guān)干基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、

公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、_______________________________

2、_____________________

3,、____________________

4、______________________

5、___________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、_____________________

2,、___________________

第十五條關(guān)干產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____ 項處理：

1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失;

2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的___ %向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,。按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修貴任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

第十七條雙方可以就下列事項約定:

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ;

2.該商品房所在樓字的外墻面使用權(quán);

第十八條買受人的房屋僅作使用，

買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議 ,，(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共 ____頁,，一式 ___份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人__ 份,，買受人 __份,，

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________ 申請登記備案。

出賣人(簽章)：________________ 買受人(簽章)：______________

法定代表人：______________法定代表人：_____________

委托代理人：___________________委托代理人：_____________

___年___ 月___ 日

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇十

合同當(dāng)事人：

出賣人 ;

注冊地址 ;

營業(yè)執(zhí)照注冊號

資質(zhì)證書號 ;

法定代表人 ;

聯(lián)系電話 ;

郵編 ,，

委托代理人 ;

地址 ;

郵編 ;

聯(lián)系電話 .

委托代理機(jī)構(gòu) ;

注冊地址 ;

營業(yè)執(zhí)照注冊號 ;

資質(zhì)證書號 ;

法定代表人 ;

聯(lián)系電話 ;

郵編 .

買受人 ;

住所(址) ;

國籍 ;

性別 ;

出生年月 ;

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】 ;

郵編 ;

聯(lián)系電話 .

委托代理人 ;

國籍 ;

住所(址) ;

郵編 ;

聯(lián)系電話 .

委托代理機(jī)構(gòu) ;

注冊地址 ;

營業(yè)執(zhí)照注冊號 ;

資質(zhì)證書號 ;

法定代表人 ;

聯(lián)系電話 ;

郵編 .

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以方式取得位于 ,、編號為的地塊的土地使用權(quán),，面積平方米，規(guī)劃用途為 ,，土地使用年限自年月日至年月日止,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè) 商品房,。

該項目的有關(guān)批文如下：

1,、《國有土地使用證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：

編號：

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：

編號：

3,、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：

編號：

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。

1、該商品房作為現(xiàn)房,，出賣人已于 ? ? ?年月日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案,。

2,、該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》,，編號為武開管預(yù)售[ ] 號。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第【幢】【座】單元層號房,。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層,。

該商品房的用途為 ,，層高為米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為房廳廚衛(wèi),，封閉式陽臺個,，非封閉式陽臺個(見附件一)

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)

如無特別約定，該商品房在建筑材料,、設(shè)計,、防火、給排水,、隔音,、照明、節(jié)能,、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,。

第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況

1、綠地率 ? ? %,，道路建筑面積 ? ? 平方米,，物業(yè)管理用房建筑面積 ? ? ?平方米，社區(qū)居委會用房建筑面積 ? ?平方米;

2,、停車場建筑面積平方米;

3,、會所建筑面積平方米;

4、其它：

第五條計價方式與價款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房,。

出賣人與買受人約定按下列第種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每平方米元,，總金額( 幣) 千百拾萬千百拾元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為( 幣)每平方米元,，總金額( 幣) 千百拾萬千百拾元整,。

3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為( 幣) 千百拾萬千百拾元整,。

4、

出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款。

2,、分期付款,。

3、貸款方式付款,。

4,、其他方式付款。

具體付款方式及期限的約定見附件六,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金,，出賣人應(yīng)向買受人退還累計已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

2,、

第八條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套(單元)計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積合同約定面積×100%

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

2、該商品房單價不變,，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算房價款,。

3、

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)共部位,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對值超出 %(不含本數(shù))時，雙方同意按以下方式處理：

第九條交房期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在 ? ? 年月日前,，將符合下列條件的商品房交付買受人使用,。

1、完成規(guī)劃,、單體工程質(zhì)量,、消防、人防,、燃?xì)獾葘ｍ楎炇?

2,、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計要求建成,，并滿足使用功能要求;

3,、供電、給水,、排水等設(shè)施按設(shè)計要求建成,，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件;

4,、完成商品房項目竣工交付使用相關(guān)手續(xù);;

5、供電：

6,、給水：

7,、

8、

9,、

10,、

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人,。

第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2,、

第十一條交接

商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人,。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(含物業(yè)服務(wù)費)作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條規(guī)劃,、計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件四)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方式處理：

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。裝飾,、設(shè)備差價以工程造價管理部門核定的為準(zhǔn),。

2、 .

3,、 .

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記,。因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理;

1,、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2,、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3,、

第十六條保修責(zé)任

出賣人向買受人提供的《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)列明保修范圍,、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔(dān)。

第十七條買受人的房屋僅作使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同另有約定的除外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

第十八條買賣雙方就下列事項約定：

1,、買受人享有該商品房所在樓宇的

(1)

(2)

(3) [所有權(quán)][使用權(quán)]。

2,、買受人享有該商品房所在項目的

(1)

(2)

(3) [所有權(quán)][使用權(quán)],。

3、出賣人享有該商品房所在項目的

(1)

(2)

(3) [所有權(quán)][使用權(quán)],。

4,、買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(見附件五)

第十九條出賣人單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人,，出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起日內(nèi)，按原房價款的 %向買受人支付違約金,，并將買受人已支付的房價款全額退還買受人,。如遇房價上漲,，出賣人還需向買受人支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。

買受人單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人,，買受人應(yīng)在出賣人收到書面通知之日起日內(nèi)，按原房價款的 %向出賣人支付違約金,，出賣人將買受人已支付的房價款全額退還買受人,。如遇房價下降，買受人還需向出賣人支付原房價款與按照新價格計算的房價款的差額,。

第二十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提交武漢仲裁委員會仲裁,。

2,、提交仲裁委員會仲裁。

3,、依法向人民法院起訴,。

第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(見附件六)

第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條本合同連同附件共頁,，一式份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人 ? ? ? ?份,，買受人 ? ? ? ? ?份， ? ? ? ? ? 份,， ? ? ? ? ? ? ? ? ?份,。

第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十五條商品房為預(yù)售的,，自本合同生效之日起30日內(nèi),，由出賣人向房產(chǎn)、土地管理部門申請登記備案,。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

【法定代表人】【法定代表人】

【委托代理人】【委托代理人】

【委托代理機(jī)構(gòu)】【委托代理機(jī)構(gòu)】

(簽章) (簽章)

年月日簽于

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇十一

合同編號:買方：（以下簡稱甲方）賣方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家的有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、等價有償,、公平,、誠實信用的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就甲方向乙方購買苗木事項協(xié)商一致，特簽訂本合同,，以資信守,。

第一條標(biāo)的、數(shù)量,、交貨

1.1 標(biāo)的名稱,、品種、型號規(guī)格,、單價,、金額見合同附件“貨物清單”，乙方交付的貨物必須與合同附件“貨物清單”的內(nèi)容要求相一致,。

1.2 供貨數(shù)量：本合同“貨物清單”的供貨數(shù)量是預(yù)計數(shù),，實際供貨數(shù)量以每次甲方實際要求的供貨數(shù)量為準(zhǔn)。

1.3 交貨時間和地點：以“貨物清單”記載的時間和地點為準(zhǔn),，且應(yīng)至少提前三個工作日（可視路程另行約定調(diào)整）通知乙方,。若臨時變更時間和地點的應(yīng)提前三個日歷天通知乙方，并給予乙方充足的交貨時間,。

1.4 除技術(shù)規(guī)格另有規(guī)定外,，計量單位使用公制。

第二條價格

2.1 合同金額為：人民幣（大寫）詳見合同附件“貨物清單”,。

2.2 本合同總價格為預(yù)計數(shù),，實際價格按每次實際供貨數(shù)量乘以本合同單價為準(zhǔn)，本合同實際結(jié)算金額超合同暫定總額時,，甲,、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.4 貨物的單價詳見合同附件（貨物清單）,。

第三條結(jié)算方式和付款方式合同簽訂后,，甲方應(yīng)支付30%的預(yù)付款給乙方，作為定金,。供花卉結(jié)束后,，乙方憑甲方確認(rèn)的“花卉驗收單”及采購合同與甲方當(dāng)日結(jié)算余款。本合同以人民幣為貨幣單位,，采用現(xiàn)金支付,。

第四條花卉質(zhì)量要求由甲方到乙方苗圃選苗并做好標(biāo)記,乙方應(yīng)按甲方選苗并做好標(biāo)記的花卉進(jìn)行供貨，確保產(chǎn)品質(zhì)量,。

第五條雙方責(zé)任及義務(wù)

5.1 甲方責(zé)任：⑴核實進(jìn)場花卉的品種,、規(guī)格、數(shù)量是否與“貨物清單”相符,，如不一致時,，督促乙方及時調(diào)換,。 ⑵按實際發(fā)貨清單支付花卉款；⑶負(fù)責(zé)合同履行,，對貨物質(zhì)量進(jìn)行驗收等事宜,；

5.2 乙方責(zé)任：⑴保證花卉的質(zhì)量達(dá)到甲方要求。⑵按甲方的書面通知要求組織供貨,。

第六條驗收方式花卉進(jìn)場后,，由甲方工地負(fù)責(zé)人與乙方共同驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定內(nèi)容進(jìn)行,?；ɑ茯炇蘸细窈螅杉追焦さ刎?fù)責(zé)人開據(jù)“花卉驗收單”作為乙方結(jié)算憑據(jù),。若乙方未按甲方做好標(biāo)記的花卉送貨,，甲方可以退貨，乙方必須迅速將缺少部分的花卉補(bǔ)齊,。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方無故拒絕收貨或不按合同約定支付貨款的,，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除合同,，并可要求甲方承擔(dān)乙方一切經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任,。（甲方逾期付款，按合同總金額支付給乙方每日0.5%的違約金,，以此類推,。）

7.2若乙方未在規(guī)定的時候內(nèi)交貨或貨物質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，需承擔(dān)甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任,。（按合同總金額支付給甲方每日0.5%的違約金,，以此類推。）

第八條合同終止

8.1因解除而終止

1,、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行,，如果乙方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知,，該通知自送達(dá)甲方時生效，甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,，乙方可繼續(xù)向甲方追償。

2,、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的,，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失,。

3,、合同終止后,，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。

8.2有下列情形之一的,，合同權(quán)利義務(wù)終止：

1,、本合同已按約定履行完畢；

2,、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止,；

3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為）,，另一方發(fā)出解除合同的通知,；

4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形,。

第九條爭議的解決因本合同的簽訂,、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好,、協(xié)作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商,；協(xié)商不成的，可以提起訴訟,，雙方同意由乙方所在地的人民法院管轄,。

第十條其它1

1、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。 1

2,、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。1

3,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí) 一份,，均具同等法律效力,。1

4、合同各方通訊地址改變的,，應(yīng)及時書面通知合同對方,。1

5、本合同條款中的貨幣形式均為人民幣,。1

6,、其他約定：乙方更換完成后負(fù)責(zé)草花以及灌木的養(yǎng)護(hù)直至草花壽命結(jié)束。附件：貨物清單甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：________年____月日

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇十二

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿,。

委托代理人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿,。

委托代理機(jī)構(gòu)：＿＿＿＿＿

注冊地址：＿＿＿＿＿

營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿,。

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿

（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿

（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買

商品房，甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條?甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置,。

甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿的地塊的土地

使用權(quán),。

（土地使用權(quán)出讓合同號）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號）為＿＿＿＿＿,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為＿＿＿＿＿。

土地使用權(quán)證號為＿＿＿＿＿,，土地面積為＿＿＿＿＿,。地塊規(guī)劃用途為＿＿

＿＿＿，土地使用權(quán)年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿

日止,。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）＿＿＿＿＿,，

主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿,，屬＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為＿＿＿＿＿層,。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿,。

第二條?乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿平方米（

其中實得建筑面積＿＿＿＿＿平方米,，公共部位與公用房屋????????分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿

＿平方米,，）共＿＿＿＿＿（套）（間）。（該商品房屋平面圖見本合同附件一,，

房屋以附件一上表示為準(zhǔn)）,。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房，

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房,，

第＿＿＿＿＿（幢）（座）＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿號房。

上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積,。如暫測面積

與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定

面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,，

該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條?該商品房銷售特征,。

該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）,。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號為＿＿＿＿＿,。

該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房,。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號為＿＿＿＿＿,。

第四條?價格與費用,。

該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,，該商

品房單位（售價）（暫定價）為（＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿元,，總金額

為（＿＿＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿

百＿＿＿拾＿＿＿元整。

除上述房價款,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

1.代收＿＿＿,，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；

2.代收＿＿＿,，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；

3.代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；

4.代收＿＿＿,，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿????????百＿＿＿拾＿＿＿元整；

5.代收＿＿＿,，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；

6.代收＿＿＿，計（＿＿＿幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿

萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整,；

第五條?實際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿＿

＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）時,，上述房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿

％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿＿種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將

乙方已付款退還給乙方,，并按＿＿＿＿＿利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條?價格與費用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格

與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際

發(fā)生額調(diào)整,。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第七條?付款優(yōu)惠。

乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前付清全部房價款＿＿＿＿＿％的,，甲方給

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇十三

(合同編號：)

合同當(dāng)事人：

出賣人;

注冊地址;

營業(yè)執(zhí)照注冊號;資質(zhì)證書號;

法定代表人;聯(lián)系電話;

郵編;

委托代理人地址;

郵編;聯(lián)系電話;

委托代理機(jī)構(gòu);

注冊地址;

營業(yè)執(zhí)照注冊號;資質(zhì)證書號;

法定代表人;聯(lián)系電話;

郵編;

買受人;

住所(址);

國籍;性別;出生年月;

[證件類型][證件號碼];

郵編;聯(lián)系電話;

委托代理人;國籍;

住所(址);

郵編;聯(lián)系電話;

委托代理機(jī)構(gòu);

注冊地址;

營業(yè)執(zhí)照號碼;資質(zhì)證書號;

法定代表人;聯(lián)系電話;

郵編,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)

依據(jù)出賣人以方式取得位于,、編號為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米,，規(guī)劃用途為,，土地使用年限自年月日至年月日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建設(shè)商品房,。

該項目的有關(guān)批文如下：

1、《國有土地使用證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號：;

2,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號：;

3,、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機(jī)關(guān)：;編號：;

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1,、該商品房作為現(xiàn)房,，出賣人已于20年月日向武漢市住房保障和房屋管理局備案。

2,、該商品房作為預(yù)售商品房,，已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號為【武房開】預(yù)售號,。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第【幢】【座】單元層號房,。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層,，地下層數(shù)為層,。

該商品房的用途為，層高為米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為房廳廚衛(wèi),，封閉式陽臺個,，非封閉式陽臺個(見附件一)

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)

如無特別約定,，該商品房在建筑材料,、設(shè)計、防火,、給排水,、隔音、照明,、節(jié)能,、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況

1,、綠地率%,，道路建筑面積平方米，物業(yè)管理用房建筑面積平方米,，社區(qū)居委會用房建筑面積平方米;

2,、停車場建筑面積平方米;

3、會所建筑面積平方米;

4,、其它：,。

第五條計價方式與價款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。

出賣人與買受人約定按下列第種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米元,，總金額(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。

3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(幣)仟佰拾萬仟佰拾元整,。

4、出賣人不再向買受人收取該商品房房價款外的費用,。

第六條買受人付款形式及付款時間

雙方約定,，買受人按下列第種形式付款。商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，買受人應(yīng)將全部商品房價款支付至甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號：,。

1,、一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房全部價款元,。

2、貸款付款的,，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款,。

3,、分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前,，一次性存入商品房首付款元;年月日前,，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元,。

具體付款方式及期限的約定見附件六,。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)向買

受人退還累計已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2、,。

第八條面積確認(rèn)及面積差異處理

當(dāng)事人選擇按套(單元)計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按下列第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合

同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

2,、該商品房單價不變，以產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算房價款,。

3,、。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積職業(yè)培訓(xùn)教育網(wǎng)共部位,、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定面積誤差比絕對值超出%(不含本數(shù))時，雙方同意按以下方式處理：,。

第九條交房期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在20年月日前,，將符合下列條件的商品房交付買受人使用。

1,、完成規(guī)劃,、單體工程質(zhì)量、消防,、人防,、燃?xì)獾葘ｍ楎炇?

2,、公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程按設(shè)計要求建成;并滿足使用功能要求;

3,、供電,、給水、排水等設(shè)施按設(shè)計要求建成,，并經(jīng)有關(guān)行業(yè)單位認(rèn)可達(dá)到正常使用條件;

4,、完成商品房項目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)：;

5、供電：;

6,、給水：;

7,、;

8、;

9,、;

10,、。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其它原因,，需延期交付使用的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人。

第十條關(guān)于首期住宅專項維修資金交存的約定

所購商品房為住宅(含住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者結(jié)構(gòu)與之相連的非住宅)的,，買受人在辦理房屋交付使用手續(xù)前,，應(yīng)當(dāng)持《武漢市住宅專項維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或?qū)艄芾磴y行所屬營業(yè)網(wǎng)點進(jìn)行交存，憑已交存首期住宅專項維修資金的專用票據(jù)辦理房屋交付使用手續(xù),。

買受人未交存首期住宅專項維修資金的,，出賣人不得將房屋交付給買受人，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買受人承擔(dān),。出賣人已作為業(yè)主交存過首期住宅專項維修資金的,，買受人應(yīng)當(dāng)向出賣人支付該住宅專項維修資金,。

第十一條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2,、,。

第十二條交接

商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書面通知買受人,。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

出賣人不得將買受人交納有關(guān)稅費(含物業(yè)服務(wù)費)作為交接該商品房的條件,。本合同另有約定的除外。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：,。

第十三條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按利率給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十四條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件四)的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。裝飾、設(shè)備差價以工程造價管理部門核定的為準(zhǔn),。

2,、。

3,、,。

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記，因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第項處理：

1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_%賠償買受人損失,。

2、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金,。

3、,。

第十七條保修責(zé)任

出賣人向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)列明保修范圍,、保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

第十八條買受人的房屋僅作使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。本合同另有約定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條買賣雙方就下列事項約定：

1,、買受人享有該商品房所在樓宇的

(1);

(2);

(3)[所有權(quán)][使用權(quán)].

2,、買受人享有該商品房所在項目的

(1);

(2);

(3)[所有權(quán)][使用權(quán)].

3、出賣人享有該商品房所在項目的

(1);

(2);

(3)[所有權(quán)][使用權(quán)].

4,、買受人遵守業(yè)主臨時公約,，履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(見附件五)

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇十四

甲方(賣方)：_________________________ 身份證號：________________ 電話：_______________________

乙方(買方)：__________________ 身份證號：_________________ 電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立合同,。如下：

一、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)

1,、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋,，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________,。

2,、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________,。

3,、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________,。

4,、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、房屋價款：買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(______元整)

三,、付款方式：

四,、房屋支付：甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方,。

五、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，所產(chǎn)生的費用，一切由甲方負(fù)責(zé),。

2,、房屋交付前所發(fā)生的39;所有費用均由甲方承擔(dān)。

六,、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛,，可向房屋所在法院進(jìn)行起訴。

七,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。

八、合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

九、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方____________

乙方____________

________年____月____日________年____月____日

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇十五

出售方：

地址：

電話：

購買方：

姓名：

性別：

出生日期：年月日

國籍：

身份證號碼：

電話：

地址：

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定,。

第二條甲方經(jīng)人民政府文件批準(zhǔn),，取得位于市地段，占地面積平方米的土地使用權(quán),，使用期限自至止,，共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。

甲方在上述土地興建樓宇,，屬結(jié)構(gòu)，定名為,，由甲方出售,。

第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第座樓單元，建筑面積為平方米,，占地平方米,。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須以市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整,。

付款方式由乙方按指定收款銀行：

賬戶名稱：賬號：付款辦法：

第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款,，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止,，按銀行當(dāng)時貸款利率計算利息,。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將樓宇出售他人,，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索;如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有,。

第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當(dāng)時銀行貸款利率計算利息,，以補(bǔ)償乙方的損失,。

第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款,。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方,。

第九條乙方在交清購樓款后，由市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,，業(yè)主即取得出租,、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,。

乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施,、活動場所,，同時必須遵守中華人民共和國法律,、法令和社會道德,，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購樓宇只作使用,。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費,。

第十條乙方所購樓宇,，如發(fā)生出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為,，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù),。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力,。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效,。

第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,，不能解決時,，按下列第種方式解決;

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院起訴，

本合同共頁,，為一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處留存一份,，均具有同等效力,。

出售方：購買方：

法定代表人：法定代表人：

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇十六

賣方：_________

買方：_________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，通過_________方式,，取得_________市_________區(qū)_________地塊的土地使用塊,，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證,。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售,，_________市商品房銷售許可證號為_________,。乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________,。甲方出售該房屋時亦同時房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方,。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜,，訂立本契約,。

第一條_________房屋，建筑面積為_________平方米，房屋狀況詳見附件,，土地面積_________平方米,，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。上述面積已經(jīng)_________房地局測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,，價款合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。乙方預(yù)付的定金_________元,，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_________

銀行帳號：_________

第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方,。交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：_________,。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修,。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),，持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________向乙方支付違約金。逾期超過_________日甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本契約,。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止,。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約,。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜,，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力,。

第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第_________種方式解決糾紛。提交_________仲裁委員會仲裁,。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本_________份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_________,。

甲方：_________乙方：_________

簽約時間：_________年_________月_________日

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇十七

出賣人（以下稱甲方）：簽訂地點：受買人（以下稱乙方）：簽訂時間：________年月____日經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,，現(xiàn)就乙方為了生產(chǎn)經(jīng)營需要，特向甲方購買福田挖掘機(jī)事宜達(dá)成以下協(xié)議,，以便雙方共同遵守履行：

第一條產(chǎn)品名稱,、型號規(guī)格、單位,、數(shù)量,、金額

第二條交貨時間、交貨地點：

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按生產(chǎn)廠家生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（詳見產(chǎn)品合格證）

第四條產(chǎn)品驗收：乙方在提機(jī)時標(biāo)的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查,、確認(rèn),，核對標(biāo)的物型號規(guī)格及隨機(jī)品（如合格證、使用維修說明書,、保修卡等）,，如有異議應(yīng)在驗收的同時提出,，否則視為甲方提供的標(biāo)的物符合雙方約定。

第五條貨款支付方式,、時間及地點：以現(xiàn)金結(jié)算,，時間________年____月____日至________年____月____日，地點 ,。

第六條標(biāo)的物保修：整機(jī)三包期限自乙方提機(jī)日起按福田xx廠家標(biāo)準(zhǔn)（詳見“三包信譽(yù)卡”）保修________年或標(biāo)的`物使用20小時（以先到為準(zhǔn)）,；標(biāo)的物裝用破碎錘的，整機(jī)保修應(yīng)遵守福田（關(guān)于使用液壓破碎錘的責(zé)任規(guī)定）減半三包期限,；三包期限包含生產(chǎn)廠家或特約維修中心對標(biāo)的物正常的保養(yǎng),、維護(hù)、維修故障的時間,；如果三包期限內(nèi)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題,，生產(chǎn)廠家或特約維修中心認(rèn)為通過維修能恢復(fù)時，乙方不得拒絕或阻礙,；同時在保修中耗用的合理時間乙方不得主張為誤工等要求,；因乙方故意或過失操作、保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致故障的維修費用及損失由乙方全部承擔(dān),；超出保修期限后乙方不再享有保修權(quán)利,，但乙方可以視情況可以提供有償售后服務(wù)、配件,、運輸,、要工等費用由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同

第五條約定支付貨款,，應(yīng)向乙方支付逾期利息及滯納金

（2）乙方承諾：如乙方違約,，甲方為實現(xiàn)債權(quán)所支出的一切費用均由乙方承擔(dān)。

第八條其他事項：

（1）本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致向簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（2）本合同附件視為本合同不可分割部分,。

（3）因履行本合同發(fā)生的爭議如不能協(xié)商解決由甲方所在地法院管轄,。

（4）乙方償還貸款所產(chǎn)生的一切匯款手續(xù)費及其他費用均由乙方承擔(dān)。

第九條本合同一式三份,，甲方各執(zhí)兩份,，乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇十八

(合同編號：預(yù) )

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：___________________________ 地址：___________________

郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________

注冊地址：___________________________________________

聯(lián)系地址：___________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________

法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：__________________

郵政編碼：____________________

買受人：____________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________ 國籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】____________________________________

地址：__________________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】姓名：____________________ 國籍：______________

地址：_______________________________________________

郵政編碼：______________________ 電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________編號為_________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用證號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為______________________.

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,，商品房預(yù)售許可證號為___________

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。該商品房的用途為______________________,，屬___________________結(jié)構(gòu)，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)

___________________________________________________________________________________________________.

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(___________人民幣)_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾 _________元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百 _________拾_________元整。

3,、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(_________幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

4,、________________________________________________________________________________.

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按下列方式進(jìn)行處理：

1、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________________付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2,、雙方自行約定：

(1)______________________________________________________________________________.

(2)______________________________________________________________________________.

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_____________種方式按期付款：

1,、一次性付款：買受人于___________年________月________日前支付全部房價款計人民幣________________元整。

2,、分期付款____________________________________.

3,、其他方式：

⑴商業(yè)貸款：________________________________________________________________________.

⑵公積金貸款：______________________________________________________________________.

⑶商業(yè)與公積金組合貸款：____________________________________________________________.

(4)____________________________________________________________.

(5)____________________________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在___日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的______向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2：(1)____________________________________________________________.

(2)①____________________________________________________________.

②____________________________________________________________.

③____________________________________________________________.

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.____________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.____________________________________________________________.

2.____________________________________________________________.

3.____________________________________________________________.

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

(1)___________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________;

(5)___________________________________________________________________;

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

(1)___________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________;

(4)___________________________________________________________________;

(5)___________________________________________________________________;

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

____________________________________________________________________________________________________

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

2.________________________________________________________________.

3.________________________________________________________________.

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、________________________________________________________________.

2,、________________________________________________________________.

3,、________________________________________________________________.

4、________________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1,、________________________________________________________________.

2、________________________________________________________________.

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金,。

3、________________________________________________________________.

4,、________________________________________________________________.

第十六條退房處理

凡符合《浙江省實施﹤中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法﹥辦法》第二十八條第一款退房條件要求退房的,，買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進(jìn)行處理。

第十七條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān),。

住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)符合《浙江省實施辦法》第二十九的規(guī)定,。

__________________________________________________________________________________.

本合同規(guī)定的保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任,，均按國家法律和行政法規(guī)中的規(guī)定進(jìn)行理解和適用。

第十八條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________________________________________.

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________________________________________.

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________________________________________________________.

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________________________________________________________.

5.________________________________________________________________________________________.

6.________________________________________________________________________________________.

7.________________________________________________________________________________________.

8.________________________________________________________________________________________.

9.________________________________________________________________________________________.

10.________________________________________________________________________________________.

第十九條買受人的房屋僅作___________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

_______________________________________________________________________________________

第二十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交杭州仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)

第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十三條本合同連同附件共__________頁，一式(__________)份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人__________份，買受人__________份,，__________份,，__________份。

第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十五條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向杭州市房產(chǎn)管理局申請登記備案,。

出賣人(簽章) 買受人(簽章)

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

(簽章) (簽章)

__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

簽于簽于

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇十九

甲方(賣方)：__________

乙方(預(yù)訂方)：______

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,，訂立本協(xié)議。

第一條乙方預(yù)訂_______區(qū)_______街(路)_____號《_________》項目______幢______層______室(以下簡稱該房屋),。

甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書號：________________),，并經(jīng)___________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為________平方米,，套內(nèi)建筑面積為_______平方米,。

該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_____元,，總房價為人民幣______元,，乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時,，支付定金人民幣_______________元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保,，簽訂商品房買賣合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

簽訂商品房買賣合同時,，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn),。

第四條甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為____天,，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。

超過預(yù)訂期,，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,。

甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還,。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書、模型,、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

第六條有下列情形之一,，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時,，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu),、土地使用年限,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的

2,、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān),、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的

2,、甲方未遵守第五條約定的

3,、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租,、查封等事實的,。

第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,，無權(quán)要求甲方返還定金。

第九條其他約定。

第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后,，本協(xié)議自行終止,。

本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份,，______,、_______各執(zhí)一份。

第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,，按下述第_______種方式解決：

1、向重慶仲裁委員會申請仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

甲方：(簽章)_______

乙方：(簽章)_______

_____年_____月_____日

沈陽市商品房買賣協(xié)議書篇二十

合同編號：___________

甲方(賣方)：________________________________

注冊地址：____________________________________

郵編：________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________

資質(zhì)證書號碼：________________________________

法定代表人：__________________________________