隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇一

出賣(mài)人：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi)受人：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一,、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號(hào)房屋___間，建筑面積____平方米售賣(mài)給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___,，西至____,，北至______(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)______萬(wàn)元,，由甲方售賣(mài)給乙方。

四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,，付人民幣_(tái)______萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣_(tái)____萬(wàn)元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅,、估價(jià)費(fèi),、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān),。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同。解約時(shí),，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

十一、交屋時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用,。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

甲方：(簽章)_________ 乙方：(簽章)_________

_________年_____月_____日訂于_____________市(縣)

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇二

出賣(mài)方:__________________________________

(本人)(法定代表人)姓名:______________

國(guó)籍:____________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______

地址:____________________________________

郵政編碼:________________________________

聯(lián)系電話:________________________________

委托代理人:______________________________

國(guó)籍:____________________________________

電話:____________________________________

地址:____________________________________

郵政編碼:________________________________

買(mǎi)受方:__________________________________

(本人)(法定代表人)姓名:______________

國(guó)籍:____________________________________

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):______

地址:____________________________________

郵政編碼:________________________________

聯(lián)系電話:________________________________

委托代理人:______________________________

國(guó)籍:____________________________________

電話:____________________________________

地址:____________________________________

郵政編碼:________________________________

一,、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：

1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

房屋座落

幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(),、劃撥(),。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

八合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇三

甲方： (賣(mài)方)

乙方： (買(mǎi)方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房,，特制訂本合同如下：

一,、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________,。

二,、該房?jī)r(jià)為_(kāi)_____________萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：__________________先交付______________元定金,，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房,，現(xiàn)場(chǎng)交接,，房款兩清。

三,、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四,、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移,，更換或更改,，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單,，并需驗(yàn)看水表,、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修,。

五,、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi),、暖氣費(fèi),、煤氣費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

六,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。

七、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效，不得違約,，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退,，甲方違約雙倍賠款

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇四

甲方：______

乙方：______

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_________________

______________________,，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào),，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

2.甲方收到乙方定金______________________元整,，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3.辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

4.余款________________________元整,，由銀行直接劃撥給甲方,。

第三條：房屋過(guò)戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方,。

第四條：雙方責(zé)任

2.甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方,。

3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出,。

5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí),，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約,。

6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第五條：合同變更

1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后,，雙方不得違約,，如甲方違約，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約,，定金不退。

第七條：合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁(yè),，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方： ___________

乙方： ___________

____年____月____日

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇五

甲方夫妻：_________________(出售方)：_________________

姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

乙方：_________________(購(gòu)買(mǎi)方)

姓名：_________________身份證號(hào)：_________________

為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益,，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下：_________________

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方,。房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān),。

第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更,。

第三條付款方式：_________________乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起10日內(nèi),，乙方支付甲方萬(wàn)元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清,。

第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方,。

第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管,。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方,。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利,。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān),。

第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇六

甲方(出賣(mài)人)：身份證號(hào)： 乙方(買(mǎi)受人)：身份證號(hào)：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)的房屋,，建筑面積為平方米(含地上附著物),，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，出售給乙方,。

第二條 甲,、乙雙方商定該房屋售價(jià)為(人民幣)拾萬(wàn)仟 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用)，乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部付給甲方,。

第三條 甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方,，同時(shí)向乙方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù),。

第四條甲方自本合同簽定之日不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán),、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同,、贈(zèng)與合同,、抵押合同等,。

第五條 該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水,、暖、電,、訊,、有線電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān);房屋自交付乙方使用后的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

第六條 在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件時(shí),，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,，過(guò)戶時(shí)所需稅、費(fèi)由甲,、乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲，房?jī)r(jià)過(guò)低等任何理由拒絕履行合同,，拒不配合乙方辦理過(guò)戶等相關(guān)事宜,。由于甲方違約致使乙方無(wú)法履行，除全部退還乙方支付的購(gòu)房款和同期銀行貸款利率4倍的利息以外,，還應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元人民幣違約金,。

第八條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，乙方有權(quán)將該房屋賣(mài)與第三人,，若乙方將該房屋賣(mài)與第三人,，甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜,。

第九條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前,，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收,，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有,。甲方不得以房屋尚未過(guò)戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。

第十條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 見(jiàn)證人(簽章)：

年 月 日

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇七

合同編號(hào)：_________

甲方(出賣(mài)人)：___________ 乙方(買(mǎi)受人)：___________

甲方身份證：______________ 乙方身份證：______________

甲方電話：________________ 乙方電話：________________

甲方地址：________________ 乙方地址：________________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套或間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

2,、該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。

3,、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________,。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止,。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須或無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格按(總建筑面積或?qū)嶋H建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

2,、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算,。

2,、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算,。

2,、逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效,。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱”不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補(bǔ)充本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式_________份，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________

簽訂時(shí)間：________年____月____日 簽訂時(shí)間：________年____月____日

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇八

合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：_________________身份證號(hào)碼：_____________________________身份證號(hào)碼_____________________________以上_______________人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人：_________________身份證號(hào)碼：________________甲方原有位于的房產(chǎn)一套,，屬于城東片區(qū)的拆遷人,，甲方與________________________區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,，甲方自愿將其中________平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_________________,，安置房屋面積為_(kāi)______________平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置,。

第二條,、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)___________平方米,，按元/每平方米計(jì)價(jià),，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整,，但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)120平方米,，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ),。

第四條,、付款時(shí)間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣_(tái)_______________元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付,。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元第二期在交付房屋和鑰匙付元第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)三日內(nèi)付元,。甲方的銀行賬戶：_________________開(kāi)戶行戶名賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶,。

第五條,、房屋交付：甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五日內(nèi),，甲方將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,，由乙方所有

第六條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進(jìn)行,。1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方,。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù)之后,，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶手續(xù),，所須相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第七條,、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)1、根據(jù)甲方和________________________區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),，每平方米每個(gè)月________元，由乙方享有,，從最后一期乙方的支付房款中扣除,。2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān),。

第八條,、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達(dá)到一個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項(xiàng)退回給乙方,。2,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整給乙方,。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方,，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整,。4,、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元,。

第九條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛,。

第十條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

本合同一式___________份,，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方：_________________乙方：_________________

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇九

甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：按照《中華人民共和國(guó)民法典》和其他有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于____市街單位,，建筑面積平方米,；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一,；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元,。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房,，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款,，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）__元，（小寫(xiě)）人民幣_(tái)元,。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。

2,、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___天,，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)_元的，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還,。

第五條甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前該房屋,。雙方定于____前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。

2,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、甲方逾期交付房屋超過(guò)___天的，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本契約生效后____日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,；并在乙方領(lǐng)榷房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3,、除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由□甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，按下列約定處理：

1,、提交____市仲裁委員會(huì)仲裁

2、提交仲裁委員會(huì)仲裁

3,、依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

第十五條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一房屋平面圖和四至范圍,。附件二租賃、抵押,、相鄰等關(guān)系及其處理辦法,。附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況

（一）附屬設(shè)施：

1,、水

2、電

3,、燃?xì)?/p>

4,、有線電視

5、通訊

6,、其他

（二）裝修情況：雙方簽署欄文本：（此頁(yè)無(wú)正文）甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：法定代表人：法定代表人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：附記欄條文：因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等原因,，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,，____市房產(chǎn)管理局將于交易過(guò)戶前為買(mǎi)賣(mài)雙方復(fù)核面積（復(fù)核于____日內(nèi)完成,，交易大廳內(nèi)設(shè)有測(cè)繪受理窗口）。甲,、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見(jiàn),。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致,，同意按下列第種方法處理：

1,、雙方買(mǎi)賣(mài)房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記,，《____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中約定的房?jī)r(jià)款不再調(diào)整,。

2,、房產(chǎn)面積測(cè)繪部門(mén)復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米,。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，并將《____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中約定的房?jī)r(jià)款調(diào)整為人民幣元,，且以調(diào)整后的房?jī)r(jià)款作為提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的申報(bào)價(jià)格,。

3、甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：____日期：日期：優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同立合同雙方：出售人：＿＿＿＿＿代理人：＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱甲乙方）買(mǎi)受人

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十

出售方：_______________

購(gòu)買(mǎi)方：_______________

根據(jù)《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關(guān)房改政策的規(guī)定,，甲,、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

一,、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定,，向甲方購(gòu)買(mǎi)下表列住房一套。

房屋座落

建筑結(jié)構(gòu)戶型

建筑面積其中分?jǐn)?/p>

公用面積

配套情況獨(dú)廚獨(dú)廁陽(yáng)臺(tái)地區(qū)類別

二,、甲方同意乙方按以下第_____種方式購(gòu)買(mǎi)乙方在購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的面積部分,。超面積_____平方米按該房地區(qū)類別成本價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi)，超面積___平方米按該房地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)______元/平方米購(gòu)買(mǎi),。

1,、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)______元/平方米，并享受二項(xiàng)折扣購(gòu)買(mǎi),。

2,、以經(jīng)評(píng)估的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi),，不享受二項(xiàng)折扣。

3,、以所購(gòu)房所在地區(qū)類別成本價(jià)的25%購(gòu)買(mǎi),。

三、乙方按以上第二條的計(jì)算方式購(gòu)買(mǎi)該住房應(yīng)付金額_____元,。此款由乙方在_____年_____月_____日一次性付給甲方,，甲方于乙方繳款次月起停收住房租金。房?jī)r(jià)款____%計(jì)______元建立住房公共維修基金,，由甲方專項(xiàng)交存,，其余部分金額_____元為甲方的售房收入。

四,、乙方購(gòu)買(mǎi)該房取得《房屋所有權(quán)證》后享有完全產(chǎn)權(quán),，可以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金和按規(guī)定交納稅費(fèi)后,，收入歸乙方所有,。

五、該套住房戶內(nèi)的維修由乙方自行負(fù)責(zé),，但該房所在樓房的公用部位及共用設(shè)施的維修按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理。

六,、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》,，辦好后交乙方執(zhí)存，有關(guān)辦證的費(fèi)用由甲,、乙雙方按政策規(guī)定各自承擔(dān),。

七、其他

八,、本合同一式三份,，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約定時(shí)間交清房?jī)r(jià)款后生效,。本合同甲,、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方：_________乙方：________

法定代表人：___代理人：______

______年_____月_____日______年_____月_____日

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十一

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______ 身份證號(hào)：_______

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______ 身份證號(hào)：_______

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議條款,。

一、甲方房屋(如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于建筑面積____平方米,，房屋用途為_(kāi)__,。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額__萬(wàn)元

(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整),。

三,、乙方于__年__月__日向甲方支付首付款__萬(wàn)元

(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。

待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款__萬(wàn)元

(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)

乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款,。

四,、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收,。接收后房屋的占有、使用,、收益和處分權(quán)利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電訊費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。

五,、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有,。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲,，絕不反悔。

八,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時(shí),，將房屋交付乙方,，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。

九,、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān),。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān),。

十,、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_______

乙方(簽章)：_______

聯(lián)系電話：_______

聯(lián)系電話：_______

__年__月__日

__年__月__日

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十二

根據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》 ,、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲.乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)制定本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋位于 市 縣 小區(qū) 號(hào)樓 單元 層 戶。房屋的位置,，面積,，都以甲方合同為準(zhǔn)。編號(hào) ,。附送地下室 平方,。

第二條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 元整,，(大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟元整),，

第三條;付款方式

1.乙方在簽訂本合同同時(shí)支付甲方(人民幣) 元整,，(大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟元整),，做為房屋首付款,。

2.其余房款(人民幣) 元整,，(大寫(xiě) 拾 萬(wàn) 仟元整),。余下房款按照銀行按揭辦理，銀行按揭款直接撥給甲方,。

第四條;房屋交付

在雙方在場(chǎng)的情況由甲乙雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證及室內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,，雙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定。在乙方支付所有房款后,，該房屋的所有權(quán)歸乙方

第五條;房屋過(guò)戶

經(jīng)雙方商定。因甲方還需先還銀行按揭,，乙方先付房屋首付款,。等甲方辦理房產(chǎn)證之后,，甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。銀行按揭,。

第六條;其他事項(xiàng)

1.甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事情,，必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)擁有的所有權(quán)，如有抵押和一房多售的情況,，甲方愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并賠償乙方所付房屋首付款的雙倍作為賠償,。

2.甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí),，所產(chǎn)生的費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé),。甲方結(jié)清物業(yè)水電費(fèi)用。

第七條;違約責(zé)任

1.甲方必須在收到首付款后還清銀行貸款,。如因甲方的惡意推脫而造成房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法或者延期過(guò)戶,。甲方應(yīng)賠償乙方首付款的雙倍作為違約金。

2.乙方必須盡快完成銀行按揭手續(xù),，如銀行按揭款不足房屋款余額,，乙方應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊差價(jià)。并承擔(dān)一切責(zé)任,。

3.雙方簽訂合同后,，如甲方違約。應(yīng)賠償乙方所付首付款的雙倍作為賠償,。乙方中途解除合同,，首付款不予退還。

第八條;本合同未盡事宜,。由雙方另行協(xié)商,。并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同同具有同等法律效力,。

第九條;本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,。由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁,。中介方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)以及法律責(zé)任，只作為甲乙雙方的見(jiàn)證人,。

第十條;本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條;本合同一式三份，甲乙雙方及銀行各執(zhí)一份,，具有同等效力

出賣(mài)方(甲方)： 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電 話： 電 話：

簽約日期: 年 月 日

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十三

備案號(hào)：_________

售房人：_________

購(gòu)房人：_________

身份證號(hào)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方所購(gòu)商品房位于_________

二,、該商品房的具體幢號(hào),、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下：

房屋幢號(hào)：_________

建筑結(jié)構(gòu)：_________

設(shè)計(jì)用途：_________

建筑面積：_________

該商品房交付時(shí)如有面積差異,，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。

三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件：

1,、國(guó)有地地使用證,，編號(hào)：_________

2、房屋所有權(quán)證,，編號(hào)：_________

3,、商品房預(yù)售許可證，編號(hào)：_________

四,、該商品房銷(xiāo)售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積_________元/平方米,，房款共計(jì)_________元，大寫(xiě)_________幣_(tái)________,。

五,、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理,。

1,、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠,，即實(shí)付房款總額_________元,。

2、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元,，余款在_________付清,。

3、甲,、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款購(gòu)房,，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同,。

六,、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約,。甲方按下列第_________種約定追究乙方違約責(zé)任,。

1、終止合同,，乙方按應(yīng)付房款的_________%向甲方支付違約金,，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2,、合同繼續(xù)履行,，乙方按_________向甲方支付違約金。

七,、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方,，如因_________，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)延期,。

八,、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限,，將該商品房交付乙方,，屬甲方違約，乙方按下列第_________種約定追究甲方違約責(zé)任,。

1,、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________%向乙方支持違約金,，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2,、合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金。

九,、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積差異在±_________%至±_________%以內(nèi),，按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房款差異超過(guò)±_________%，乙方按下列第_________種約定辦理,。

1,、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi),，將乙方已付房款退還乙方,，并按_________利率給付利息。

2,、合同繼續(xù)履行,，雙方約定_________。

十,、預(yù)售商品房在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中,，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書(shū)面通知乙方,，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息,。

十一,、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施,，必須符合甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定,。該商品房的裝飾、裝修,、配套設(shè)施,、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求,，必須符合附件《商品房使用說(shuō)明書(shū)》和《商品房質(zhì)量保證書(shū)》中所作的說(shuō)明,、規(guī)定和承諾。

十二,、甲方將該商品房交付乙方后,，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過(guò)失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的,，乙方按下列第_________種約定處理,。

1、終止合同,，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方,，并按乙方已付房款的_________%支付違約金。

2,、合同繼續(xù)履行,，甲方按_________向乙方支付違約金。

十三,、甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定,，同時(shí)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議,。

十四、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十五,、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁(yè)，一式三份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份,，均具有同等法律效力,。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意按下列第_________種約定處理。

1,、由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、向人民法院起訴,。

十七、其他約定：_________

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

說(shuō)明

1,、在_________范圍內(nèi)銷(xiāo)售的商品房,，本合同首頁(yè)須與_________市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案。購(gòu)房人右要合同簽訂后持本合同到_________市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打查詢備案信息,。

2,、本合同的部條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的,，應(yīng)在空格處打"/",，以示刪除。

3,、本合同由_________市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制,。

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十四

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：__________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制，原國(guó)有投資全部退出,，為盤(pán)活有效資產(chǎn),，甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于____________________房屋(總建筑面積 _________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架,，詳見(jiàn)本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要,，有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;丙方為甲方的實(shí)際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買(mǎi)賣(mài)行為,，愿意作為甲方的保證人,，向買(mǎi)受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

為此,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，于_____年_____月_____日于_______________達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守,。

第一條房屋基本情況

1. 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于__________市_______________區(qū)_____路_____號(hào)的_____大樓_____層房屋,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)______________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混,。詳見(jiàn)本協(xié)議附件1,。

2. 該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。土地使用權(quán)方式為劃撥,，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________號(hào),，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。

3. 該房屋四至界限：東至 南至 西至 北至 ,。

4. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見(jiàn)本協(xié)議附件2),。

5. 房屋目前使用情況：

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________萬(wàn)元(大寫(xiě)_______________人民幣),。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲,、乙雙方平均分擔(dān),，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

第三條 付款方式

1,、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門(mén)并被依法受理,，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見(jiàn)附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,，乙方向甲方支付買(mǎi)賣(mài)房屋的定金人民幣 420萬(wàn)元(占總房款的20%,，可以折為購(gòu)房款)，同時(shí),，乙方另行支付甲方購(gòu)房款420萬(wàn)元,，即總房款的20%;

2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù),，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門(mén)的規(guī)定可能合一,，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣 840萬(wàn)元，即總房款的%;

3,、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),，乙方向甲方支付房款人民幣萬(wàn)元，即總房款的15%;

4,、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋 年\\月后，如果房屋無(wú)嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題,，乙方一次性支付給甲方,。

第四條交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起 40 日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買(mǎi)方利益的保護(hù)，畢竟占據(jù)房子會(huì)掌握主動(dòng),，因此,，建議將此時(shí)間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐),，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾,、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。

第五條甲方承諾條款

1,、 甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),，并沒(méi)

有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人,，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售,，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人,，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,，否則,，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣,、水、電,、電話,、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。

3,、 甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近,，甲方

同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用,，但乙方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi),，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻,、架設(shè)欄杠,、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán),。甲方如果以后處置其他房屋及土地,，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。

對(duì)于前述范圍的土地,，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議,，并作為本協(xié)議的附件。

第六條 甲方的違約責(zé)任

1,、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方,，或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì),、裝飾,、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

2、在本協(xié)議生效后,，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的,，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,，并賠償遲延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議,。

3、在協(xié)議履行過(guò)程中,，如果甲方出現(xiàn)惡意違約,，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約,，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息,，該房款按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外,，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失,，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。

4,、 如果出現(xiàn)本條第1款,、第2款的情況，乙方可以給予甲方

一定的寬限期,，超過(guò)寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。

5、 如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾,，致

使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的情況下,，乙方可以單方解除本協(xié)議，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。

6,、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款約定的承

諾給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失,。

第七條 乙方違約責(zé)任

乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款

向乙方追究違約利息,，逾期付款的利息按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。 逾期付款超過(guò) 天，乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整,，協(xié)議限期繼續(xù)履行,。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整,，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。

第八條 其他約定事項(xiàng)

本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓,，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓,。由于本合

同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒(méi)有變性，即沒(méi)有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫?，因此,，甲方?yīng)該在簽約后及時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨](méi)有及時(shí)變性影響了房屋過(guò)戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約,，并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條如非甲方原因致使乙方未實(shí)際取得買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng),，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng),，在退還該款項(xiàng)時(shí)根據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金,。(增強(qiáng)對(duì)買(mǎi)受人權(quán)益的保護(hù))

第十條 保證條款

1,、 保證人丙方對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)

議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任,，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過(guò)戶變更登記手續(xù)后兩年,。

2、丙方的保證責(zé)任,，在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改,、補(bǔ)充或者變更后仍然繼續(xù)有效。

第十一條本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十三條 本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。

第十四條 本協(xié)議一式六份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份,，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力,。

甲方：_______________(簽章)

法定代表人簽字：__________

乙方：_______________(簽章)

法定代表人簽字：__________

丙方：_______________(簽章)

法定代表人簽字：__________

簽訂日期：________年____月____日

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十五

出賣(mài)人：__________

買(mǎi)受人：__________

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間,，建筑面積__________平方米售賣(mài)給乙方,。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________,，西至__________,，北至__________。其房屋包括陽(yáng)臺(tái),、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,，由甲方售賣(mài)給乙方。

四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清,。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅,、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān),。

八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同,。解約時(shí),，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十,、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買(mǎi)受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失。

十一,、交屋時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

十二,、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用,。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),。

立約人：

甲方：____________乙方：_____________

________年______月_____日訂于________________市

連云港房屋買(mǎi)賣(mài)合同篇十六

賣(mài)方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

買(mǎi)方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：。

土地使用權(quán)證號(hào)：,，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：,，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止,。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),，均無(wú)異議,。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng)：

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方,。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口,，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后,，應(yīng)享有完全的處分權(quán),，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：

,。

第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】

雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費(fèi),。

買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，買(mǎi)方不得因此解除合同,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給守約方造成的損失。

第八條【付款方式】

買(mǎi)方于年月日前一次性付清全部房款

第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】

買(mǎi)方逾期付款的,，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十條【房地產(chǎn)交付】

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，并履行下列手續(xù)：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙

3,、

第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十二條【附隨債務(wù)的處理】

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同7日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi),，買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

第十四條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之10%的違約金。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,，采取下列第種方式解決：

1,、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份,，賣(mài)方1份,，買(mǎi)方1份，其他交有關(guān)部門(mén),，均具同等法律效力,。

第二十條【合同生效】

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽署后立即生效。

賣(mài)方：買(mǎi)方：

年月日年月日