在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

合法有效的房屋租賃合同篇一

證件類型及編號_______________

承租人（乙方）_______

證件類型及編號_______________

居間人（丙方）_______

備案證明編號_________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等,、自愿的基礎上,，就房房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落于____市________區(qū)（縣）______________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________________，建筑面積________平方米,。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權證書編號：_______________或房屋來源證明名稱：____________，房屋所有權人（共有住房承租人,、購房人）姓名或名稱：_____________,，房屋（□是□否）已設定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一） 租賃用途：__________,；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)玩為：_____，最多不超過_______人,。

（二） 如租賃用途為居住的,，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù),。對多人居住的出租房屋,，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報送服務站,。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更,、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的,，乙方應當自變更之日起____日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù),。

居住人員中有外地來京人員的,，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證,；居住人員中有境外人員的,，（□甲方□乙方）應自訂立本合同之時24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的,，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年______個月,，甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方,。《房屋交割清單》（見附件

一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成,。

（二）租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出（□書面□口頭） 續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同,。

第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：__________元（□月□季□半年□年），租金總計：人民幣__________元整（：_________）支付方式：（□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款）,，押_____付____,，各期租金支付日期：________年____月____日，________年____月____日,，________年____月____日，________年____月____日,。

（二）押金：人民幣____________元整（：_________）租賃期滿或合同接觸后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)還給乙方。

第五條 其他先關費用的承擔方式：租賃期內(nèi)的下列費用中：_____________由甲方承擔,，____________由乙方承擔：

（1）水費

（2）電費

（3）電話費

（4）電視收視費

（5）供暖費

（6）燃氣費

（7）物業(yè)管理費

（8）房屋租賃稅費

（9）衛(wèi)生費

（10）上網(wǎng)費

（11）車位費

（12）室內(nèi)設施維修費

（13）_______________費用,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。

第六條 居間服務

（一）丙方應當認真負責的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項,，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗,。

（二）本合同簽訂后（□及時□____日內(nèi)），甲方應向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整（：_________）作為傭金,，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款,；乙方應向丙方支付月租金的______%即人民幣_____元整（：_________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總和應不超過月租金標準,。

（三）本合同簽訂后,，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的,，租賃雙方仍應向丙方支付所約定的傭金,。

第七條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,；乙方保證遵守國家,、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任

第九條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1,、延遲交付房屋達____日的,。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔約定的維修義務,，只是乙方無法正常使用房屋的,。

4、___________________________________________.

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達____日的,。

2,、欠繳各項費用達_____元的。

3,、擅自改變房屋用途的,。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的,。

5,、保管不當或者不合理使用導致附屬物品。設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8,、_______________________________________________.

（五）其他發(fā)送的合同解除情形。

第十條 違約責任

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的200%向乙方支付違約金,；乙方有第九條第四款約定情形之一的，應按月租金的200%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

（二）阻力期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的,，應提前____日通知對方，并按月租金的200%支付違約金,，甲方還應兌換相應的租金,。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任,。

（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每逾期____日,，按日租金的200%標準支付違約金,。

（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,，除退還已收取的傭金外,，還應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。

（六）____________________.

第十一條 合同爭議解決辦法本合同項下發(fā)生爭議,，有三方當事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十二條 其他約定事項__________________________________________________________________本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份,，其中甲方執(zhí) 壹 份,，乙方執(zhí) 壹 份，丙方執(zhí) 壹 份,。本合同生效后,，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。附件于本合同具有同等的法律效力,。

出租人（甲方）簽章：

___年___月___日

承租人（乙方）

___年___月___日

合法有效的房屋租賃合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

身份證號碼： _________________________________

承租方(以下簡稱乙方)：________________

身份證號碼： _________________________________

根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

合同內(nèi)容如下：

第一條出租房屋的位置,、裝修及設施情況：

1,、甲方出租給乙方的房屋位于_________________________________________________________;

2、該房屋室內(nèi)現(xiàn)有設備包括：防盜門1扇,、床1張,、電視1臺、空調(diào)1臺,、洗衣機1臺,、

冰箱1臺、熱水器1臺,、油煙機1臺,、衣柜1個,、鞋柜1個、茶幾1張,、椅子2張,、遙控器2個。其他：,。

第二條甲,、乙雙方應提供身份證明文件：

雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第三條租賃期限,、用途：

1該房屋租賃期共________個月，自________年_月_日起至________________年_月_日止,。

2,、該房屋租賃用途僅為乙方個人住宿，不得擅自另作他用,。在租賃期內(nèi),，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方未按約定私自轉(zhuǎn)租的,，甲方有權解除合同并沒收全部租房押金,。因轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，還需承擔損害賠償責任,。

3,、乙方要遵守深圳的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動,，否則乙方要自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任,。甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。

4,、租賃期內(nèi),，乙方應愛惜室內(nèi)一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施設備損壞,，應負責恢復房屋及其配套設施設備原狀,，無法恢復的應酌情賠償。

5,、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方,。如乙方需續(xù)租,，應在租賃期滿前半個月主動與甲方協(xié)商，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權,。確認續(xù)租后,，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期滿后,，乙方退出時,，如有家居雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物,，任由甲方處理,，乙方不得有異議。

第四條租金,、其他費用及支付方式：

1,、租金為每月人民幣_______________________元整。乙方每個月向甲方

繳納租金人民幣_____________________元整,每次租金必須提前7天支付,。

2,、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣________________________元整作為押金,。租賃期滿后,，租房押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金或按本合同約定乙方應當

承擔的違約賠償責任外,，應如數(shù)返還給乙方,。

3、租賃期間,，乙方應負責交付：水,、電費、寬帶費,、物業(yè)費,、有線電視費，以上費用與房租一同支付,，甲方應提前7天將交付費用告知乙方,。

4、乙方必須已約交付租金及其他約定費用,，如有拖欠達15天,，甲方有權追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋。

5,、支付方式：乙方可選擇現(xiàn)金支付或網(wǎng)銀微信支付寶轉(zhuǎn)賬付款,。

第五條房屋交付及費用承擔：

1、甲方應于_____年_月_日交付予乙方使用,，甲方交房時應與乙方結清所有押金,、租金等費用，辦結后經(jīng)応雙方驗收簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

2,、租賃期間,，因使用該房屋產(chǎn)生的水電費等相關其他雜費均由乙方承擔，若有未列名費用,甲乙雙方可以相互協(xié)商,，在本合同備注條款注明或另行簽訂補充協(xié)議,。

3、甲方出租該房屋,，不出具租房發(fā)票,。因租房產(chǎn)生的任何稅費均由乙方承擔。

第六條雙方責任：

1,、甲方應確保交付房屋及房屋內(nèi)所有附屬設備設施能實現(xiàn)租賃目的,，并保證其安全性符合國家相關法律、法規(guī)或規(guī)章的各種相關規(guī)定,。乙方對該物業(yè)及其附屬設備設施應盡合理使用義務,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方不得擅自改變房屋結構或用途,，否則甲方有權沒收租房押金并單方解除該合同。

3,、乙方故意拖欠租金,、欠繳相關費用或提前退租的視為乙方違約，甲方有權沒收租房押金,。

4,、合同終止或解除后，甲方有權回收該房屋,，乙方應于合同終止或解除當天之前無條件遷出,，若乙方拒不交回房屋鑰匙及遷出，甲方有權進入該房屋處置屋內(nèi)所有物品,。

5,、甲方收取乙方的款項，乙方有權要求甲方出具收款收據(jù),，轉(zhuǎn)賬支付的,，轉(zhuǎn)賬憑條可作為交付相關款項的證明。

6,、本合同一式貳份,，具有同等法律效力，自各方簽字后生效,。

7,、其他補充事項：

甲方(簽名)：

___年___月___日

乙方(簽名)：

___年___月___日

合法有效的房屋租賃合同篇三

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 房屋坐落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量

第二條 租賃期限 租賃期共 年零 月,，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用,，至 年 月 日收回。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達 個月的,。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋,，出租人應當酌情延長租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權,。

第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定,，但不得任意抬高)。

第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務,。

出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租方與承租方的變更

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,。

在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。

3.承租人需要與第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;

出租人應當支持承租人的合理要求,。

第六條 違約責任

1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償 元,。

2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約(金 元。

3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負責償付違約金 元;

如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失。

4.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金 元。

5.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金 元;

如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償,。

第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;

協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事項

第十條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本壹式貳份,，出租方,、承租方各執(zhí)壹份;

合同副本 份，送 單位備案,。

出租方(蓋章)

___年___月___日

承租方(蓋章)：

___年___月___日

合法有效的房屋租賃合同篇四

賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構,、層次,、面積、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權證號為

2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,，為______ 結構;

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______ ,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2,、 甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由 方負擔,。

第三條 付款方式：

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：

___年___月___日

乙方(簽章)：

___年___月___日

合法有效的房屋租賃合同篇五

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 房屋情況

房屋坐落于濰坊市___________________________________________.

第二條 租賃期限

租賃期共 個月,，出租方從 ___ 年 月 _ 日起將出租房屋交付承租方使用，至 __ 年 月 _ 日收回,。

第三條 租金及抵押金的交納方式

每月租金為_____________,租金按 支付,，每次交納租金需提前

房屋租賃押金為： ，租賃期滿后如乙方不繼續(xù)承租房屋,，甲方驗收無誤后將押金全數(shù)退還,。

第四條 違約責任

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋,押金不予退還：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數(shù)繳納外,，應支付租金總額百分之一的違約金,。

4.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付年租金總額百分之五十的違約金;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償。

五,、承租方在承租期間使用水,電,煤氣等設施時,由于操作不當導致其人身或鄰居受到傷害的,其法律責任及經(jīng)濟損失由承租方完全承擔,并賠償由此給出租方造成的一切損失. 水表底數(shù)： 電表底數(shù)： 煤氣表底數(shù)：

房屋內(nèi)設施: ______________________________________________________

第六條 免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任。

第七條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第八條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條 本合同正本壹式貳份,，出租方、承租方各執(zhí)壹份;

出租方:

___年___月___日

承租方：

___年___月___日

合法有效的房屋租賃合同篇六

編號：

委托人（下稱甲方）：姓名公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：

受托人（下稱乙方）：公司名稱：地址：電話：傳真：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于________區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”），有關買賣契約或產(chǎn)權證明見附件,，委托期限兩年,。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米（需以產(chǎn)權證所載數(shù)為準）。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權及其占用土地的土地使用權,，且甲方愿將房產(chǎn)出租,。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：（1）租約年期：（2）租金：（3）租金支付：（4）按金：（5）其他：

3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費,。甲方授權乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分,，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約（包括甲方應收之租房訂金到位）之日起____日內(nèi)繳付乙方,。

5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合,，自行與承租方簽約,，并盡快辦理簽署租約所需的有關手續(xù)。

6.甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約,，有關事宜將在授權書中另行約定,。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,，均須以書面形式通知對方,，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后6個月內(nèi),，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：（1）委托期滿且雙方并無續(xù)約,；（2）甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費,；（3）甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議,。

10.甲,、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關內(nèi)容泄露給任何第三方,。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款,。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決,。

12.本委托書一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：

乙方：

北京xx公司________年____月____日

合法有效的房屋租賃合同篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的`基礎上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號,，建筑面積 平方米。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整,。

四,、 租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方,。

3,、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。

五、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六,、 各項費用的繳納

1,、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

七、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。

八,、 違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。

九,、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、 本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)： ____________

___年___月___日

承租方(蓋章)： ____________

___年___月___日

合法有效的房屋租賃合同篇八

合同當事人：

甲方：________________

乙方：________________

根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定,，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

二,、該出租房屋建筑面積__________平方米,。房屋的合用部位、裝修情況,、附屬設施及設備情況,，由雙方在附件中列明,。

三,、該房屋用途為_，乙方應按上述用途合理使用房屋,，不得擅自改變用途,。

四、該房屋月租金合計為___________元,。

乙方應當于每月_______日前,，以_______方式將租金交付甲方。

五,、租賃合同的期限為_____年,，自______年_____月____日至______年____月___日,。

六、甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方,。

七,、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，應當提前三個月向甲方提出書面要求,，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,，甲方應予同意,。

八、甲方應當定期對房屋進行養(yǎng)護,，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài),。乙方應當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施,、設備,，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的,，應當及時向甲方報修,。

甲方對乙方的報修，應當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理,。

九,、甲方養(yǎng)護、維修房屋時,，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響,。乙方應予自給，不得借故阻撓,。

十,、乙方裝修房屋或增設附屬設施的，應當事先書面征得甲方同意,。對增設的附屬設施,，由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。

十一,、乙方需改建,、擴建房屋的，應當事先書面征得甲方同意,。改建,、擴建后的房屋所有權歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定,。

十二,、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金,。保證金的數(shù)額為_元,，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應當開具收據(jù),。租賃關系終止后,，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方,。

十三,、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應當事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)租期間,，乙方應當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益,，轉(zhuǎn)租收益的標準由雙方另行約定,。

十四、違約責任

甲方未按約定時間交付房屋的,，應當退還乙方已付租金,。并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。

甲方：

___年___月___日

乙方：

___年___月___日

合法有效的房屋租賃合同篇九

甲方：__________________(出租人)

乙方：__________________(承租人)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條

甲方將自有的坐落在___________________________________，建筑面積__________平方米,、使用面積__________平方米,，類型__________，結構等級__________,，完損等級__________,，主要裝修設備__________，出租給乙方作___使用,。

第二條租賃期限

租賃期共___個月,，甲方從__________年________月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至__________年________月______日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金_____個月或空置_____月的,。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權,。

租賃合同因期滿而終止時,，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限,、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___________元，由乙方在__________年________月______日交納給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,，交納方式按下列第______款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第___款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工,，竣工后,，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,，雙方議定：工料費由______方承擔;所有權屬______方。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,，在無約定的情況下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第六條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責賠償_______元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_______元,。

3.乙方逾期交付租金,，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時按約定租金的______%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權,。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行,。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任,。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算，多退少補,。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民起訴,。

第九條其他約定事宜

______________________________________,。

第十條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份,，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

甲方(簽章)：_________________

___年___月___日

乙方(簽章)：_________________

___年___月___日

合法有效的房屋租賃合同篇十

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于的合計面積為 的建筑物租予乙方作為 使用,。

第二條：租賃期限

甲方 20xx 年 4月 15 日起將出租房屋交付乙方使用,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、乙方拖欠租金累積達壹個月的;

第三條：租金

每月租金為人民幣壹仟貳佰元整，付款方式為六個月付款,，總計：柒仟貳佰元整,，乙方預先支付押金壹仟元整，退房之日由甲方退還押金,。

第四條：協(xié)議事項

1,、房屋內(nèi)水電費、煤氣費,、電話費自乙方入住之日起至遷出之日止均由 乙方負擔,。

2、乙方應妥善使用,，管理出租房屋的內(nèi)外設備,，包括電器(電視、洗衣機,、熱水器,、空調(diào)、等家用電器)得甲方同意,，乙方不能擅自變更,，損壞房屋結構和 設備。

3,、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,，影響公共安全。

第五條：違約責任

1,、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,，甲方應對此向乙方予以賠償。

2,、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,，乙方應負賠償責任。

3,、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方,。如因此對出租房屋 造成損壞的,，乙方還應負賠償責任。

第六條,、本合同正本一式二份,，甲,，乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽字后生效,。

甲方(公章)：_________

___年___月___日

乙方(公章)：_________

___年___月___日

合法有效的房屋租賃合同篇十一

出租方：________________甲方

承租方：_______________乙方

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利與義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同。

第一條 租賃設備名稱,、數(shù)量,、價值

甲方根據(jù)乙方的要求,，選定以下設備租賃給乙方使用,，具體報價見附件一、二

設備名稱：

規(guī)格型號：_______________

價 值：____________________

數(shù) 量：____________________

附 件：____________________

狀 況：運轉(zhuǎn)正常

使用地點：

第二條：租賃期限

自________年 ______月______日至________年 ______月______日止合計 天,，如需要繼續(xù)租用,，應在本合同期滿前15日內(nèi)，重新簽訂合同,。若乙方實際使用期限不足一個______月的但超過了15天(含15天),，按照_______月計算租金，15天以內(nèi)按照月租金的50%計算,。租賃期滿后,，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，而乙方又不購買本合同設備而繼續(xù)使用本合同設備的,，自租賃期滿之日起,，按照實際使用天數(shù)計算租金。

第三條：_____ 租金及結算

1,、設備租賃費用：_____/月.套,，天.套

租金支付：本合同簽訂的當日，乙方應向甲方繳納第一期租金 /月.套,，共計租金______元整,，以便甲方準備相關租賃工作。此后乙方務必在每月的10日之前向甲方預付下一租期(或下_________月)的租金,。如乙方不能按期支付租金,，甲方則按逾期租金總

額每天加收千分之五的滯納金。

第四條：保證金

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方收取乙方每套設備_______元保證金，作為履行本合同的保證,。乙方交納保證金及第一期租金后辦理提貨手續(xù),。租賃期間不得以保證金抵為租金,。租賃期滿，扣除應付租賃設備的缺損賠償金后,，保證金余額應退還乙方,。

第五條：雙方責任和權力

在設備租賃期間，本合同及附件中所列租賃設備的所有權屬于甲方,，乙方對租賃設備只有使用權,，沒有所有權。乙方收到設備后,，應以甲方名義向當?shù)乇ｋU公司投保綜合險,，保險費由乙方負責。乙方應將投保合同交甲方作為本合同附件,，因乙方未按規(guī)定投保造成設備財產(chǎn)損失而無法得到賠付的,，應由乙方負責全部賠償。

1,、甲方責任和義務

甲方確保租賃給乙方的設備質(zhì)量合格,，出廠時運行正常、機件齊全,。

2,、乙方責任和義務

(1)在租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)讓或作為財產(chǎn)抵押,，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃設備轉(zhuǎn)租給第三人,，亦不得在設備上改善、增加或拆除任何部件和遷移安裝地點,，甲方有權隨時檢查設備的使用和完好情況,，乙方應提供配合。

(2)設備的驗收,、安裝,、調(diào)試、使用,、保養(yǎng),、維修管理等，均由乙方自行負責,，設備的質(zhì)量問題由甲方負責,。

(3)租賃期內(nèi)發(fā)生和各類機械事故，乙方均應及時如實填寫事故報告,，并通知甲方,，對隱瞞不報或避重就輕，甲方有權向乙方提出賠償要求，情節(jié)嚴重者,，甲方有權終止租用權,。

(4)使用結束后，乙方一次結清費用并且必須做好設備的退場工作,，完好退還到甲方指定地點,。

第六條：租賃設備的交貨和驗收

1、租賃設備交貨地點為甲方,，由甲方向乙方交貨,。因不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設備延遲交貨,，甲方不承擔責任,。

2、乙方應自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃設備,，同時將將收蓋章后的租賃設備的驗收收據(jù)交給甲方,。

3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收,，甲方則視為租賃設備已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢,，并視同乙方已經(jīng)將租賃設備的驗收收據(jù)交付給甲方,。

4,、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃設備的型號、規(guī)格,、數(shù)量和技術性能等有不符,，不良或瑕疵等屬于甲方的責任時，乙方應在交貨當天,，最遲不超過交貨日期三天內(nèi),，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理,，否則視為租賃設備符合本合同及附件的約定要求,。

第七條：租賃設備的使用、維修,、保養(yǎng)和費用

1,、租賃設備在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常機油,、維修,、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài),，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用,。因設備質(zhì)量問題造成維修的，由甲方負責維修費用，但因乙方操作不當而引起的維修費用則由乙方承擔,。

2,、乙方在使用過程中更換易損件，應按照本合同附件《 設備清單和價格表》中所列清單和價格,，提前一天向甲方提出購買清單,，購買費用從保證金扣除。

3,、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除,，應及時通知甲方進行維修，甲方維修設備所產(chǎn)生的差旅費用由乙方承擔,。甲方正常維修一般不超過三天,，如超過三天，每超一天,，應免收乙方相應天數(shù)租金;若是乙方操作不當原因造成設備故障的,，乙方租金不能免除。

4,、租賃設備在安裝,、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時,，由乙方對此承擔全部責任,。

5、租賃設備在安裝,、保管,、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅金,，均由乙方承擔,。

第八條：租賃設備運費的承擔

租賃設備進場退場的費用，運費由乙方承擔,。

第九條：租賃設備的損毀和滅失,。

1、乙方承擔在租賃期間內(nèi)發(fā)生的租賃設備的毀損(正常損耗不在此列)和滅失的風險,。

2,、在租賃設備發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方,，甲方有權選擇下列方式之

一,，由乙方負責處理并承擔其一切費用：

(1)將租賃設備復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

(2)更換與租賃設備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用;

(3)當租賃設備損毀或滅失至無法修理的程度時,，乙方應按《設備租賃報價單》中所列的售價賠償甲方,。

第十條：特別約定

1、在租賃期內(nèi)或期滿后，若乙方要求購買本合同設備的,，甲方同意按本合同附件《設備租賃報價單》規(guī)定的優(yōu)惠價格將設備所有權轉(zhuǎn)給乙方,。乙方保證金可轉(zhuǎn)化為購買設備款，已支付的租金則不予以退還,。

2,、若乙方按照本條約定愿意購買本合同設備的，需提前7天告知甲方,，而設備轉(zhuǎn)讓款的支付時間可雙方協(xié)商確定,，但最遲應在自原租賃期滿之日起不超過15天內(nèi)付清全部設備轉(zhuǎn)讓款。

第十一條：商業(yè)秘密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,，但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外，任何一方違反保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十二條：違約責任

1、未經(jīng)對方書面同意,，任何一方不得中途變更或解除本合同;任何一方違反合同約定,。都應向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨鸬腳____% 的違約金。

2,、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時,，甲方除按照本條第一規(guī)定追究乙方違約責任外，還有權采取下列措施：

(1)沒收乙方保證金,，要求乙方及時付清全部租金和其他相關費用。

(2)終止本合同,，收回或要求歸還租賃設備,，并要求乙方賠償甲方的一切損失，包括但不限于合同履行完畢的預期全部租金利潤,。

第十三條：合同期滿后,，如雙方愿意延長租賃期，應重新簽訂合同,。

第十四條：爭議解決方式：

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，約定應 人民法院起訴,，其訴訟費用及勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

第十五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,。

未盡事宜，雙方通過協(xié)商做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：__________________

___年___月___日

乙方(公章)：___________________

___年___月___日

合法有效的房屋租賃合同篇十二

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和廣州市政府有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上，協(xié)商一致,，訂立本合同,，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：

甲方現(xiàn)將坐落在,，租給乙方使用,。為明確雙方責任，特簽訂如下協(xié)議,，共同遵守,。

一、 單位配備有 以上均屬甲方財產(chǎn),。如乙方損壞單位內(nèi)配備的任何一件物品時,，甲方有權按購置價要求乙方賠償。租賃期內(nèi),，單位內(nèi)配備的全部物品由乙方負責維修保養(yǎng),，并保持單位衛(wèi)生清潔。

二,、 合同期內(nèi),，乙方如因使用不當損壞單位，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償;若因水,、電,、煤氣等使用不當或人為造成的人員傷亡和意外事故，與甲方無關,。

三,、 合同期內(nèi)，乙方不得私自將單位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租其中一部分給他人使用,，如確需轉(zhuǎn)租時必須經(jīng)得甲方同意,。如乙方私自租出，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權終止合同,，按金不予退還,。

四、 合同期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意不得改變單位結構設施,。

五、 合同期內(nèi),，乙方不得在單位內(nèi)進行一切違法犯罪活動,，如出現(xiàn)非法活動與甲方無關，并報警處理,。

六,、 合同期內(nèi)，甲方將該單位租給乙方使用,，租期從 年 月 日至 月個月),。

七、 按金為人民幣后退還按金給乙方,。

八,、 該單位每月租金為人民幣 元整，乙方必須于每月 日前支付租金,，如乙方逾期不支付租金,，甲方有權終止合同，按金不予退還,。

九,、 合同期內(nèi)，乙方租賃單位發(fā)生的一切已知合理費用,，由乙方負責,。如：(關于水、電,、煤氣等費用的收取標準,，按照各個時期相關政府部門的最新收費標準而作出相應的調(diào)整)。

十,、 甲方必須在本合同生效的當天(即 年 月 日),，將乙方租用的單位交付乙方使用。如甲方逾期交付乙方使用,，甲方必須根據(jù)實際的逾期天數(shù)和租金的日平均額，退回乙方該部分租金,。且乙方有權要求甲方按照100元/天的補償金支付給乙方,，以作補償。

十一,、 合同期內(nèi),，甲乙雙方必須嚴格履行合同,，如違約方造成對方經(jīng)濟損失時，對方有權追究違約方責任并要求賠償,。

十二,、 合同期內(nèi)，乙方終止合同或違反本合同的有關規(guī)定時,，甲方有權要求乙方限期搬出,，按金不予退還。

十三,、 合同期滿后,，如乙方明確表示不再租賃，乙方必須在合同期滿前三十天通知甲方,，并于合同期滿即日內(nèi)搬出,，否則按照100元/天進行罰款;如乙方需繼續(xù)租賃，乙方必須在合同期滿前三十天通知甲方,，雙方另簽新約,。

十四、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,、蓋章和乙方支付租金,、按金后，即日生效,。

甲方：

___年___月___日

乙方：

___年___月___日