心中有不少心得體會(huì)時(shí)，不如來好好地做個(gè)總結(jié),，寫一篇心得體會(huì),，如此可以一直更新迭代自己的想法。那么我們寫心得體會(huì)要注意的內(nèi)容有什么呢,？接下來我就給大家介紹一下如何才能寫好一篇心得體會(huì)吧,，我們一起來看一看吧,。

參觀樓盤心得體會(huì)總結(jié)篇一

一路上高高聳立的樓盤,、車流不斷的馬路、行走匆匆的人群,，都讓我不免感嘆于現(xiàn)代化都市快速生活的節(jié)奏,。心中不免有一絲恐慌,，假如我在這/ 個(gè)人工作計(jì)劃 里的話，能否有我一絲立足之地呢?我想,，這也是公司為什么安排我們學(xué)習(xí)的原因之一,。

要想在社會(huì)中不被淘汰就必須不斷學(xué)習(xí)、不斷進(jìn)步,。領(lǐng)略體會(huì)到優(yōu)秀樓盤的至高水平，為以后自己的工作提供了很多前瞻性,、豐富的思路和工作方法。

公司組織了為期6天的外出學(xué)習(xí),，一路來考察學(xué)習(xí)了數(shù)個(gè)樓盤，親眼目睹了多個(gè)國內(nèi)一線開發(fā)商的開發(fā)項(xiàng)目,，從視覺到思想上都受益匪淺,。

以下是這幾天來的一些心得體會(huì)：

1、項(xiàng)目規(guī)劃因地制宜

規(guī)劃設(shè)計(jì)是前期重中之重,，我們今后接盤操盤必須認(rèn)真研究

眾所周知,，房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)是至關(guān)重要的一環(huán)，它直接決定了項(xiàng)目的產(chǎn)品類型及營銷推廣方向,。項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)是否符合市場要求,，是否具有創(chuàng)新性亮點(diǎn),，是否有效地整合和利用了項(xiàng)目現(xiàn)有的資源等等,，可以說是項(xiàng)目的第一生命線,，也是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵,。

不論是我們這次考察所接觸的高端項(xiàng)目，還是我們平常接觸的區(qū)域的各個(gè)項(xiàng)目,，我們不難看出,，好的前期規(guī)劃對后續(xù)產(chǎn)品的營銷推廣都有極大的推動(dòng)作用。我們所看到的波托菲諾,，除了品牌優(yōu)勢外，很關(guān)鍵的一點(diǎn)就是因地制宜為產(chǎn)品創(chuàng)造了很多附加值,，湖景和別墅的規(guī)劃布局都讓產(chǎn)品增值不少,。

2、景觀綠化極為精致

本次參觀的幾個(gè)小區(qū),，除萬科,、湯臣一品、碧桂園未能進(jìn)入外,，其它的小區(qū)均允許進(jìn)入內(nèi)部參觀,，其景觀設(shè)計(jì)及綠化設(shè)計(jì)乃至后期的管理均及其細(xì)致，處處給人以新穎,、賞心悅目的感覺,，好像進(jìn)入了風(fēng)景區(qū)或者是一個(gè)別致的花園。這幾個(gè)項(xiàng)目對景觀的投入對項(xiàng)目的銷售起到了極其重要的作用,。

3,、精裝交付

準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房,、精裝現(xiàn)房到真正拎包入住的房源將是趨勢,。從這次考察過程中我們發(fā)現(xiàn)，這些樓盤都在做精裝交付,。那么同時(shí)也給我們提供了一個(gè)新的思路,，從房地產(chǎn)/ 電工工作總結(jié) 發(fā)展的趨勢來看，準(zhǔn)現(xiàn)房—現(xiàn)房—精裝現(xiàn)房,，也有可能到真正的拎包入住的房源,。精裝交付將是一個(gè)不錯(cuò)的營銷推廣思路。也就是我們這次的商務(wù)廣場項(xiàng)目,。

4,、廣告推廣簡約明了、主題突出,、大氣自然

一路從廣州到深圳,，大型戶外看板廣告我們所見并不多，相比之下,，從臨近項(xiàng)目現(xiàn)場的道路兩邊到項(xiàng)目內(nèi)場,，燈桿旗廣告倒是每個(gè)項(xiàng)目必有的,。不論是從項(xiàng)目周邊的圍墻還是燈桿旗廣告，它們都有一個(gè)共同的特點(diǎn)：簡約而不簡單,。但我們操作的項(xiàng)目來看,，它們這種方式也許并不適合，就像我們所說的：只選對的,，不選貴的,。但是簡約明了、主題突出,、大氣自然的文案和版面風(fēng)格是值得我們學(xué)習(xí)和借鑒的,。

5、細(xì)微之處見功力

正如大家購買普通商品一樣,，商品房它也是商品的一種,，大家都希望買到“物美價(jià)廉”的商品。與此同時(shí),，隨著生活質(zhì)量的提高,，人們對品質(zhì)生活的要求也越來越高，于是我們發(fā)現(xiàn)我們時(shí)常掛在嘴邊的“服務(wù)”,。其實(shí)可以簡單到你開車過去的時(shí)候,，他已經(jīng)早早的站在那里，準(zhǔn)備著給你敬禮,，并為你打開門欄,，除此之外，整潔的路道,，有序的施工現(xiàn)場,。這就是細(xì)節(jié)的功力，也正是這些無聲的細(xì)節(jié),，才是真正有說服力的廣告21世紀(jì)的競爭是服務(wù)的競爭,，做好細(xì)節(jié)服務(wù)，正是日趨成熟的房地產(chǎn)市場的核心競爭力,，在這個(gè)區(qū)域聚集了眾多實(shí)力強(qiáng)勁的開發(fā)商,，他們不再是比拼誰的廣告打的多，誰的廣告打的響,，而是在用行動(dòng)告訴消費(fèi)者,，我的房子值這么些錢。

參觀樓盤心得體會(huì)總結(jié)篇二

20xx年是大恒不尋常的一年,，她迎來了大恒二次創(chuàng)業(yè),，大上臺(tái)階。第一階段，我們出色地完成了"做大"的目標(biāo),，第二階段,，我們要把大恒"做強(qiáng)"，為以后的"做長"打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

說到廣州市比較有名氣的房地產(chǎn)開發(fā)商,，人門會(huì)不約而同想起大恒、越秀城建,、合生創(chuàng)展,、富力等名字。沒錯(cuò),，對于名氣,，我可以自豪地說：有。但是,，說到精品名盤,，我大恒13個(gè)樓盤中又能舉出幾個(gè)來呢?"做大"并不是一件難事,，"做強(qiáng)"才是一門高深的學(xué)問,，因?yàn)樗P(guān)系到如何"做長",，如何打造百年老店,。許主席不愧是我們的領(lǐng)頭人，在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻,，他敢于轉(zhuǎn)變思想,，提出了："從我做起，從零開始;打造精品,，重塑大恒"的戰(zhàn)略目標(biāo),。

秉著"勇于開拓，集百家精華"的精神,，5月12日下午,，我們集團(tuán)上下懷著學(xué)習(xí)的態(tài)度，組團(tuán)參觀了市內(nèi)幾個(gè)出名的樓盤----星河灣,、美林湖畔花園\金碧世紀(jì)花園,。通過"以盤比盤"，發(fā)現(xiàn)別人的優(yōu)點(diǎn),，找出自己的缺點(diǎn),，把好的東西帶回"家"，把壞的東西掃出"家"門,。

第一站是星河灣。該樓盤遠(yuǎn)離廣州市中心，位于成熟的華南板塊,，北鄰珠江,，東部為自然山坡，西鄰番禺迎賓大道,，萬畝生態(tài)果林使星河灣遠(yuǎn)離城市的喧囂，倍顯寧靜,、清幽,。車子一路駛?cè)胄呛訛硺潜P，一下車,，一排排整齊的綠樹立刻映入眼簾,。一條條的林蔭小路向四周延伸,，就象樹葉的葉脈,，非常清晰、有續(xù),。我在整個(gè)小區(qū)兜了一圈,，沿路樹木郁郁蔥蔥，花草修剪得層次有續(xù),，柏油路上極少見到有垃圾,，也看不到打掃垃圾的工具。公共路上每隔一段距離就有一個(gè)垃圾箱,，而且還對垃圾分門別類,。星河灣的建筑風(fēng)格還是挺有特色的。星座式布局是星河灣規(guī)劃的核心,，建筑結(jié)構(gòu),，園林規(guī)劃都以此為基礎(chǔ)展開，星座式樓宇布局,，形成每一住戶視野開闊,，開窗即見景，避免對視,。此外,，令我感到最敬佩的是星河灣隱蔽工程非常到位，很好的保持了小區(qū)的統(tǒng)一外觀和風(fēng)格,。這里我可以舉一兩個(gè)例子,。我非常細(xì)心地留意了他們安裝的空調(diào)位置,。他們的做法非常聰明，原來他們都把空調(diào)位置統(tǒng)一用與陽臺(tái)欄桿相同顏色的鐵架遮蓋,，從外面看非常隱蔽,，尺寸布局也很合理。另外,，走在公共路上,，幾乎看不到有沙井蓋。做工程的都知道小區(qū)內(nèi)不可能沒有沙井蓋,，要不然排水成大問題了,。他們把沙井蓋修飾得跟路面的外觀非常相似，在外面不容易發(fā)現(xiàn),。這些都是值得我們借鑒的經(jīng)驗(yàn),。總括來說,，星河灣是一個(gè)非常成熟的小區(qū),，隱蔽工程讓人很滿意，各方面規(guī)劃都很舒服,。

第二站是位于東圃板塊的美林湖畔,。一進(jìn)美林湖畔小區(qū)，感覺來到了一個(gè)公園,。車子走了將近三分鐘才來到住宅區(qū),，沿路是一個(gè)2310㎡的超大無極泳湖,，非常壯觀,。因?yàn)槭潜容^新的樓盤，我特意參觀了樣板房,。美林湖畔向業(yè)主推銷的是"精裝修",，"精裝修"在層次上要比"豪華裝修"要高。開發(fā)商的"精裝修"有三個(gè)版本供業(yè)主選擇,，風(fēng)格不一,，有開放式的，有傳統(tǒng)式的,，適合不同的年齡段,。他們對樣板房的資金投入是蠻高的，室內(nèi)各種擺設(shè)的真實(shí)度很高,。配合發(fā)展商"沒有看不到風(fēng)景的房子!"主題,，每一戶型的房間均可看到園區(qū)的風(fēng)景，其中中心游泳池是一賣點(diǎn),。另外我還發(fā)現(xiàn),，戶型相對差一點(diǎn)的房子看到的風(fēng)景要比戶型相對好一點(diǎn)的房子看到的風(fēng)景好，這樣發(fā)展商在開發(fā)上找到了平衡點(diǎn)，自然也有利于銷售,?？偫▉碚f，美林湖畔的建筑風(fēng)格一般,，稍遜星河灣,。但是美林的超大園林湖區(qū)和休閑配套設(shè)施是他們的強(qiáng)項(xiàng)。這樣價(jià)錢高也是有道理的,。

最后是我們自己的樓盤,，金碧世紀(jì)花園。

大恒的樓盤和上述兩個(gè)樓盤相比確實(shí)有不足之處,。相比之下,，我們的樓盤在結(jié)構(gòu)上比較單一。拿第三金碧小區(qū)的別墅為例,，建筑體現(xiàn)不了風(fēng)格,，比較死板，花園還滿布沙井蓋,，影響外觀,。大恒有些樓盤的綠化面積夠是夠，但離美觀還差很遠(yuǎn),。我們一直強(qiáng)調(diào)樓房的外觀要統(tǒng)一,，但是我們在設(shè)計(jì)上卻沒有考慮周全，以致于有些時(shí)侯根本行不通,。在樓房和配套設(shè)施的規(guī)劃上還有很多需要改進(jìn)的地方,。另外，以金碧世紀(jì)花園為例,，從大門口到銷售部,，我們

沿路都看不到一個(gè)垃圾箱。園區(qū)衛(wèi)生是業(yè)主對園區(qū)的首要印象,，試問連垃圾箱的配套都不足衛(wèi)生又怎么會(huì)搞得好呢?

我感覺,，我們所標(biāo)榜的"特色保安、特色管理"已經(jīng)不再是我們的優(yōu)勢了,。其他的樓盤在保安和管理上都有自己的特色,，而且和我們不相上下。就拿上述兩個(gè)樓盤來講,，星河灣的保安穿的是藍(lán)色制服,，戴的是藍(lán)色鴨舌帽，站姿是兩腳分開與肩同寬,，雙手背后交叉,。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服,，正配合炎熱的夏日。這兩個(gè)樓盤的保安都配合了樓盤悠閑,、輕松,、渡假式的風(fēng)格，避免了那種不協(xié)調(diào)的拘束,。不過,，話又要說回來，每個(gè)樓盤的定位都不同,。過于死板的比較也沒多大意義,。

我們應(yīng)該吸取星河灣和美林湖畔花園兩個(gè)小區(qū)的養(yǎng)分，揚(yáng)長避短,，在管理人文環(huán)境,、公共配套等方面都應(yīng)仔細(xì)推敲斟酌。我認(rèn)為硬件的高標(biāo)準(zhǔn)投入,、人員的高素質(zhì)服務(wù),、管理的高起點(diǎn)突破至關(guān)重要，是打造金碧精品的有效途徑