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城市個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇一

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________

甲方將位于__________縣__________鎮(zhèn)_______________的私人產(chǎn)權(quán)房屋及房屋所占土地的使用權(quán)(含房屋附近屬甲方承包或使用的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立本合同,。

一、轉(zhuǎn)讓年限：________年______月______日至________年______月______日

二,、根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，甲方依法擁有房屋的所有權(quán)，但未辦理所有權(quán)證書(shū),，所有權(quán)證書(shū)可根據(jù)需要到相關(guān)部門(mén)辦理,，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)。

三,、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國(guó)家,、法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。由于違反國(guó)家,、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān),。

四,、乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的相關(guān)事宜簽訂本合同,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

五、合同價(jià)格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為_(kāi)______元,。

六,、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用________元。

七,、房屋交付時(shí)沒(méi)有房屋欠帳(電費(fèi),、水費(fèi)及甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)費(fèi)用)。

八,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，因國(guó)家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方享受因國(guó)家政策變動(dòng)所帶來(lái)的收益,。

十、本合同簽訂后,，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證等時(shí)，甲方為乙方提供必要的手續(xù),，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

十一,、違約責(zé)任合同簽訂后,，甲方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如甲方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，自悔約之日起_____天(_____小時(shí))內(nèi)將乙方已付款返還給乙方。并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。合同簽訂后,，乙方應(yīng)按合同約定履行合同條款，如乙方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，自悔約之日起_____天(_____小時(shí))內(nèi)將房屋歸還甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。如不符合法律有關(guān)規(guī)定,，但甲方事先未對(duì)乙方作詳細(xì)解釋的，給雙方造成的損失由甲方承擔(dān),。

十二,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟,。

十三,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

__________年______月______日__________年______月______日

城市個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇二

城市個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________

一,、轉(zhuǎn)讓年限：________年______月______日至________年______月______日

二、根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，甲方依法擁有房屋的所有權(quán),，但未辦理所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)可根據(jù)需要到相關(guān)部門(mén)辦理,，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu),。

三、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)符合反國(guó)家,、法規(guī)及政策規(guī)定,，甲方有權(quán)將該房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。由于違反國(guó)家,、法規(guī)、政策而引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān),。

五、合同價(jià)格：雙方同意上述房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總金額為_(kāi)______元,。

六,、付款方式：乙方在完成合同簽訂后向甲方支付全部費(fèi)用________元。

七,、房屋交付時(shí)沒(méi)有房屋欠帳(電費(fèi),、水費(fèi)及甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)費(fèi)用)。

八,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，因國(guó)家政策變動(dòng)所繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九,、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，乙方享受因國(guó)家政策變動(dòng)所帶來(lái)的收益。

十,、本合同簽訂后,，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等時(shí),，甲方為乙方提供必要的手續(xù),，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

十三,、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

__________年______月______日__________年______月______日

城市個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇三

出讓人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，已依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū) 房權(quán)證( )字第號(hào),。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米(不含柴棚),。

第二條甲方對(duì)買(mǎi)賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān),。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元整(含柴棚),。

第五條付款方式

1. 乙方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

2. 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi),，支付剩余房款,。

第六條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1. 沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;

2. 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3. 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1. 本協(xié)議簽訂后,，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣立契過(guò)戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù),，待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

2. 鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款元整,，貸款期限為叁年,，至二○○八年八月五日止)，甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方,。

3. 在房屋未過(guò)戶期間,，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。

4.在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：電話：

丙方：電話：

城市個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇四

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________________

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于____________市______區(qū)______路______號(hào)______單元______層______室,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____,，建筑面積______平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),，實(shí)際使用面積______平方米,。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)____________元整，大寫(xiě)(人民幣)____________,。

第三條付款方式

雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款______元(大寫(xiě)______);剩余房款______元(大寫(xiě)______)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付,。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定,，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有,、使用,、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。

第五條房屋過(guò)戶

房屋交付乙方后,，甲方應(yīng)當(dāng)在______時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的`權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資,、購(gòu)房款,、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用,、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任

甲方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的____________承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款____________%的違約金。

乙方違反本合同約定,，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,，每逾期______日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的____________計(jì)算滯納金,，逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款______%的違約金,。

第八條

本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十條

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。本合同____式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等效力,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

__________年______月______日__________年______月______日

城市個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________________ 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

證明人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：____________________________

身份證號(hào)：____________________________________________

甲﹑乙雙方在平等自愿,、互惠互利及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一,、甲方自愿將其認(rèn)購(gòu)的在建中的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)讓給乙方,，由乙方以甲方名義購(gòu)買(mǎi)該房屋、地下室及其附屬設(shè)施,。

二,、該房屋為周口日?qǐng)?bào)社、周口日?qǐng)?bào)社印務(wù)中心集資建房,，房屋位于____市____區(qū)____路____住宅小區(qū)____幢____單____元____層____室,，建筑面積____平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房,、陽(yáng)臺(tái)、閣樓,、及其附屬設(shè)施;)地下室為_(kāi)___ 幢____單元號(hào),，面積暫計(jì)為_(kāi)___平方米。

三,、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,，除原價(jià)外，分期支付給甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣貳萬(wàn)元整(￥20,，000.00元),。在甲乙雙方正式簽訂該合同當(dāng)日由乙方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整(￥10，000.00元),，同時(shí)乙方向甲方支付由甲方前期支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的首付款(人民幣)萬(wàn)仟佰拾元整(￥元);甲方應(yīng)提供所有前期因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的手續(xù),、繳費(fèi)收據(jù)，交由乙方保存,。在房屋建成交鑰匙時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付剩下的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹萬(wàn)元整(￥10,，000.00元)。

四,、以后該房屋的購(gòu)房款和稅費(fèi)由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位,，但無(wú)論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人,，真正的付款人實(shí)為乙方,，因購(gòu)買(mǎi)該房屋而開(kāi)具的全部收據(jù)、發(fā)票,、合同及其他書(shū)面材料甲方均應(yīng)交給乙方保管,。該房屋的一切權(quán)利歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利,。

五,、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該房屋購(gòu)房款和稅費(fèi)的交納通知后二日內(nèi)，將交納的時(shí)間,、金額與地點(diǎn)等事項(xiàng)及時(shí)通知乙方,，以便乙方按時(shí)交納，若因甲方的疏忽而未能及時(shí)通知,，由此造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

六,、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,，應(yīng)在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交給乙方保管，并在國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定的該房屋能交易的第一時(shí)間內(nèi)無(wú)條件地,、積極地協(xié)助乙方將房屋過(guò)戶到乙方名下,。

七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí),、合作的態(tài)度,，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)，如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù),，造成乙方的一切損失應(yīng)全部由甲方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉梅课菟袡?quán)證的,，乙方有權(quán)解除合同;如乙方解除合同，甲方應(yīng)退

八,、本合同未盡事宜,，由甲﹑乙雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決,，或按國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理,。

九、本合同自簽訂之日起生效至該房屋過(guò)戶為乙方房屋所有權(quán)證后止,。

十,、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。

甲方：____________ 乙方：____________ 丙方：____________

________年____月____日

城市個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇六

轉(zhuǎn)讓人(簡(jiǎn)稱甲方)____________身份證號(hào)：_________________________

受讓人(簡(jiǎn)稱乙方)____________身份證號(hào)：_________________________

根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,，訂立本協(xié)議，共同履行,。

第一條

甲方同意將本人坐落在____________房______屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋建筑面積__________平米，房屋所有權(quán)證在辦理中,，乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,，同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

第二條

經(jīng)雙方協(xié)商同意,，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________元,，(大寫(xiě)：__________________)

第三條

付款形式：一次性付清所有房款，以購(gòu)房款收據(jù)作為付款憑證,。

第四條

房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),，由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(fèi)各自承擔(dān)自己相應(yīng)承擔(dān)的部分,。

第五條

本房屋出售之前無(wú)抵押及出租等相關(guān)問(wèn)題,，否則一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)處理。

第六條

其它約定事項(xiàng)：____________,。

第七條

本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,。

第八條

本協(xié)議一經(jīng)簽字生效，如有違約,，付守約方違約金____________元,。

甲方：______________________乙方：______________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

城市個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇七

甲方：受讓人__

居民身份證號(hào)碼：乙方：轉(zhuǎn)讓人__

居民身份證號(hào)碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,，約定如下：

一、乙方將其使用的位于房屋總層數(shù)所在層數(shù)2,，建筑面積：46.31平方米,，的公有使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給甲方居住或使用。

二,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))叁萬(wàn)元整,，(小寫(xiě))元整。

三,、借款合同辦理完之后,，才可以辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，本合同規(guī)定乙方不能按期償還甲方借款本金及利息時(shí),，甲方可以通過(guò)處置擔(dān)保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定),。

四、甲,、乙雙方同意在20__年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時(shí),，乙方同意甲方處置該房屋，乙方全力配合甲方辦理上述房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù),，包括交易,、更名、過(guò)戶,、代收房款等相關(guān)事宜,，并在借款之日起就此進(jìn)行轉(zhuǎn)讓公證，房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管,。乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓公證的有關(guān)費(fèi)用,。轉(zhuǎn)讓書(shū)由甲方保管，如乙方反悔,，在甲方收回全部借款及利息后,，轉(zhuǎn)讓書(shū)交還給乙方。如乙方反悔,，甲方擁有該房產(chǎn)的永久使用權(quán),。

五、甲方于20__年10月11日,，擔(dān)保房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫(xiě))叁萬(wàn)元整,，(小寫(xiě))30000元整支付給乙方，乙方向甲方出具書(shū)面收據(jù),。

六,、如果乙方在上述約定辦理過(guò)戶手續(xù)日期之前反悔，不向甲方償還借款或轉(zhuǎn)讓該房屋,，則乙方需向甲方支付足額的違約金,，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定：從違約之日起,，每經(jīng)過(guò)一日,，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止,。

七,、甲方在20__年04月10日之前如果乙方按時(shí)交付利息，甲方不辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù),，不對(duì)該房屋進(jìn)行處置,。如乙方在約定辦理過(guò)戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，經(jīng)甲方同意,，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對(duì)該房屋進(jìn)行處置,。

八,、出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款或選擇通過(guò)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定,，單方處置擔(dān)保房屋方式解決,。

(1)如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)。

(2)乙方遇重大疾病,、死亡,、失蹤。

(3)其他足以導(dǎo)致乙方不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的,。

九,、如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，由甲方所在地人民法院裁決。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，各分具有同等效力,。

甲方(受讓人)

(蓋章)

乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人)(蓋章)20__年__月__日

城市個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇八

賣方：__________________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：______________

買(mǎi)方：__________________

身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系電話：______________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣一事達(dá)成協(xié)議,，訂立本協(xié)議。

第一條交易房產(chǎn)情況,。

賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),，建筑面積為_(kāi)_____平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn))，房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______,，其他情況_________________,。買(mǎi)方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表,。

第二條成交價(jià)格,。

該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)______元(￥_______)。

第三條付款方式,。

1,、買(mǎi)方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)______元(￥_______)作為購(gòu)房定金，賣方在收取定金后向買(mǎi)方出具收據(jù),。

2,、人民幣_(tái)______元作為第二部分樓款，付款方式如下(買(mǎi)方只可選擇一種)：

(1)一次性付款( )

①上述第二部分樓款民幣_(tái)___________元(￥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署,。

②買(mǎi)賣雙方同意，上述第二部分樓款由買(mǎi)方先交予銀行做資金監(jiān)管,。

③國(guó)土局正式受理由買(mǎi)賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議(現(xiàn)售)》,，且過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方,。

(2)銀行按揭付款( )

①買(mǎi)方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(￥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準(zhǔn))在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行,、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn),、公證,、評(píng)估、登記費(fèi)等,，買(mǎi)方不得借故推托,，否則視為違約。

②在銀行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內(nèi),，買(mǎi)方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款(補(bǔ)交或多退),，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買(mǎi)賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過(guò)戶手續(xù)。

③過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買(mǎi)方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方,。

第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)

按政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣雙方需付稅費(fèi)：

①營(yíng)業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護(hù)稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費(fèi);⑨查證費(fèi);⑩其它：______________,。

其中買(mǎi)方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用,，賣方支付上述 _______項(xiàng)費(fèi)用。

第五條交樓時(shí)間

買(mǎi)賣雙方同意交樓時(shí)間為_(kāi)_____________

第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,，買(mǎi)方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買(mǎi)方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易,。

第七條在該物業(yè)交付給買(mǎi)方使用前,、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付,。

第八條賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,，并保證轉(zhuǎn)讓后買(mǎi)方無(wú)須負(fù)責(zé),，否則賣方應(yīng)賠償買(mǎi)方由此引起的一切損失。

第九條違約責(zé)任

如買(mǎi)方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,，則己付之定金將由賣方?jīng)]收,，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買(mǎi)方,，則賣方須返還買(mǎi)方雙倍定金予買(mǎi)方以彌補(bǔ)買(mǎi)方之損失,。

第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,，如有與本合約不相符的,，以本合約為準(zhǔn)。

第十一條買(mǎi)賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,，附件須經(jīng)雙方簽章,。

第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字,、蓋章之日起生效,。雙方各持一份，具同等法律效力,。

第十三條本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí),，可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力,。

第十四條__________________

賣方：___________買(mǎi)方：______________

日期：___________日期：______________

甲方(轉(zhuǎn)讓方)__________

乙方(受讓方)__________

根據(jù)《公房承租交換試行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《試行辦法》)等有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的公房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同,。

第一條甲方將其承租的座落于：________區(qū)(縣)________路________弄(新村)________支弄____號(hào)____室,，租賃部位獨(dú)用面積________平方米的公房承租權(quán)(以下簡(jiǎn)稱該公房)轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前,，甲方已向乙方出示該公房的《租用公房憑證》[《租用公房憑證》復(fù)印件見(jiàn)(附件一)],。乙方已對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓的該公房座落、面積,、附屬設(shè)施,、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無(wú)誤。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，該公房轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))________元。

第三條甲,、乙雙方商定,，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理(不約定的劃除)：

1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定,，以甲方的名義將上述價(jià)款一次性存入該公房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)指定的銀行，由該銀行開(kāi)具個(gè)人住房特種存單,。一次性付款時(shí)間由雙方在本合同(附件二)中約定,。

2、按《試行辦法》規(guī)定,，經(jīng)該公房所在地區(qū),、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方將上述價(jià)款直接支付給甲方,，付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

3、付款時(shí)間和金額由雙方在本合同(附件二)中約定,。

第四條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的______日內(nèi)，持本合同及規(guī)定的材料到該公房所在地________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公房承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

第五條甲,、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《通知書(shū)》)之日起的____月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公房租賃關(guān)系的變更手續(xù),。甲方同意,，自該公房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的____日內(nèi)，騰出該公房并交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割,。

第六條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該公房驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同(附件三)的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施,，若被損壞被拆除,，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外,，還應(yīng)按估值的____%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾,，凡轉(zhuǎn)讓前該公房?jī)?nèi)原有設(shè)施因有變動(dòng),，而按規(guī)定應(yīng)由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān),。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅費(fèi),。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用,，除甲,、乙雙方在本合同(附件四)中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付,。

第九條乙方未按本合同(附件二)的約定付款的,，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止,，按逾期應(yīng)付款的______%計(jì)算,。逾期____天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一][二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：

一,、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外,，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二,、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同,，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款______%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分,，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分,，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三,、________________________________________________________________________,。

第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的,，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息,，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的______%計(jì)算,。逾期______天后,，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：

一,、甲方除應(yīng)支付逾期利息外,，還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已支付價(jià)款的________%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

三、__________________________________________________________________________,。

第十一條甲,、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上,，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款,。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠,。

第十四條本合同生效后，甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：

1.向______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條甲方承諾，本合同生效前該公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，均與乙方無(wú)涉,。

第十六條本合同連同附件(正本)壹式______份具有同等法律效力，其中甲,、乙雙方各執(zhí)________份,，該住房所在地__________區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________________，____________,，各執(zhí)壹份,。

補(bǔ)充條款

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件一公房租用憑證復(fù)印件

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件二付款時(shí)間及金額

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件三不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施項(xiàng)目?jī)?nèi)容

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

附件四水、電,、煤氣、電訊,、物業(yè)管理等其他費(fèi)用支付

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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

公房同住成年人意見(jiàn)書(shū)

我們一致同意,，甲方以人民幣(大寫(xiě))__元，將該公房轉(zhuǎn)讓給乙方,，同時(shí)推選____為“個(gè)人住房特種存單”的存款人代表,。

同住成人年簽字(蓋章)

_____年_____月_____日

備注：若有反對(duì)意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖撕炞?蓋章)

_____年_____月_____日

甲方：(簽章)____________乙方：(簽章)____________

[本人]__________________ [本人]__________________

姓名：____________________ 姓名：____________________

[身份證明] [身份證明]

[營(yíng)業(yè)執(zhí)照] [營(yíng)業(yè)執(zhí)照]

[商業(yè)登記證號(hào)][] [商業(yè)登記證號(hào)][]

號(hào)碼：____________________ 號(hào)碼：____________________

[居住] [居住]

郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________

委托代理人：______________ 委托代理人：______________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

日期：_____年_____月____日日期：_____年_____月____日

簽于：____________________ 簽于：____________________

置換(或中介)公司名稱：______

聯(lián)系地址及電話：______________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：__________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證件編號(hào)：________

聯(lián)系地址及電話：______________

___________年______月_______日

備注欄

甲,、乙雙方簽定的本合同,，經(jīng)審核符合有關(guān)規(guī)定;座落于________區(qū)__________路__________弄(新村)______號(hào)_______室(部分)公房的受讓人為_(kāi)_________;該公房系統(tǒng)受讓取得。

經(jīng)辦人(簽字)_____________

房地產(chǎn)交易中心(章)_______

城市個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇九

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于南京市區(qū) ,，建筑面積平方米;

(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ,，丘號(hào)為 ;

(三) 房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

注解：本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述,。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項(xiàng),，第二款為房屋的《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益,。

指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填,，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買(mǎi)賣標(biāo)的過(guò)程中應(yīng)全面參考其他條款,。

第二條

條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任,。

指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛,，條文并未一一列舉。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外,，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容,，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況,。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金(幣種 )(大寫(xiě)) 元,，(小寫(xiě)) 元。

上述定金 □在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款 □在時(shí)由甲方退還乙方。

注解：本條是定金條款,，是適用定金罰則的合同依據(jù),。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件,，即使雙方約定了定金條款但沒(méi)有實(shí)際支付定金的，該條款不生效,。第二款采用選擇格式,，只能單選;其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間,。

第四條

條文：該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種)(大寫(xiě)) 元,，(小寫(xiě)) 元。

房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金,。

□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) 天,，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò) 元的，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。

□

注解：本條內(nèi)容為房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間,，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

指南：第一款采用總價(jià)計(jì)價(jià)法,，主要是考慮到存量房買(mǎi)賣從習(xí)慣上多為按套買(mǎi)賣或其他躉賣形式。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的,，雙方在補(bǔ)充條款中特別另行約定,。

第二款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金,、支票兩種付款方式,，一次性付款、分期付款,、按揭付款三種付款時(shí)間,。因我市現(xiàn)行交易過(guò)戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房?jī)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹(jǐn)慎從事,，目前有擔(dān)保,、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對(duì)比成本,、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中,。

第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可自由填空,。

第五條

條文：甲,、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

□甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的 □約定價(jià)值 □評(píng)估價(jià)值 □市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

□甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的,，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付違約金,。

□

注解：第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件;第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間;第三款為戶籍遷出時(shí)間;第四款為相應(yīng)違約責(zé)任,。

指南：第一、二,、三款均為填空格式,，可以是絕對(duì)日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù);其中第二款對(duì)附加值較大的房屋尤其重要,，第三款對(duì)學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買(mǎi)方尤其重要,。

第四款為多選格式;其中第二選項(xiàng)為單選格式,，選中“約定價(jià)值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格,。

第六條

條文：甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方,。

注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù),。

推薦合同范本·北京購(gòu)房合同·南京購(gòu)房合同·西安市購(gòu)房合同·蘇州市購(gòu)房合同·武漢購(gòu)房合同·重慶市購(gòu)房合同指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶采取了“憑證交易”的登記制度,，即交易過(guò)戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上,，因?yàn)槲覈?guó)傳統(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性,，家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成員名下，最常見(jiàn)的是_共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下,。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況,，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。

第七條

條文：甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。

□

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ,。

注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān),。

指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記條例》規(guī)定的交易過(guò)戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”，故第一款約定的時(shí)間應(yīng)該結(jié)合第五條規(guī)定的交房時(shí)間雙方商定,，一般情況下不應(yīng)超過(guò)交房后30日,，否則可能承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

第二款為單選格式,。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況,，甲方應(yīng)如實(shí)陳述,，乙方也應(yīng)根據(jù)實(shí)際作重點(diǎn)了解：一是沒(méi)有瑕疵的出讓土地，直接選中第一選項(xiàng)即可;二是劃撥用地,，目前個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金,，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個(gè)人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費(fèi)用，因此雙方視具體情況應(yīng)事前咨詢土地管理部門(mén),，并在合同中作相應(yīng)安排;三是雖然土地為出讓取得,，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金，則土地管理部門(mén)可能要求補(bǔ)繳出讓金,，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設(shè)的商品房,，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在第三選項(xiàng)自由填空。

第三款為單選格式,。國(guó)家對(duì)本款涉及稅費(fèi)的納稅(費(fèi))人均有明確規(guī)定,，但合同當(dāng)事人在內(nèi)部可以通過(guò)本款約定改變費(fèi)用的實(shí)際分擔(dān)形式。當(dāng)稅費(fèi)項(xiàng)目很多(比如單位出售房屋)或稅費(fèi)內(nèi)部分擔(dān)形式復(fù)雜,，雙方也可不選中而在補(bǔ)充條款中另行約定,。

第八條

條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

注解：按目前我市房產(chǎn)交易過(guò)戶程序,，雙方一旦向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)文件,，并在申請(qǐng)表上簽字，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對(duì)房屋所有權(quán)的交割;除非登記機(jī)關(guān)經(jīng)審核認(rèn)為不符合交易過(guò)戶的條件,，作出不予登記的決定,。

指南：甲方尤其應(yīng)當(dāng)重視本條規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況正確適當(dāng)?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容,，妥善處理房?jī)r(jià)款的交割,。

第九條

條文：該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

編號(hào)：

賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi) 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

見(jiàn)證方：

年月日

城市個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇十

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)賣公平,、合理,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將下列房屋出售給乙方所有,，房屋座落：___,，面積為_(kāi)_平方米,，車庫(kù)一只

二、甲,、乙雙方協(xié)議房?jī)r(jià)為萬(wàn)仟元整(￥__元整),。

三、付款方式：自簽訂合同后,，乙方付給甲方__元整,，余款付清交房。

四,、訪房屋為聯(lián)建房,，暫未分戶辦理房產(chǎn)證及相關(guān)證件，在政府出臺(tái)允許可(轉(zhuǎn))辦房產(chǎn)證時(shí),，甲方應(yīng)供一切資料,，土地產(chǎn)權(quán)戶主簽好字，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),，辦理房產(chǎn)證一切費(fèi)用由乙方自負(fù),。

五、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有任何糾紛,、抵押債務(wù),，在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

六、今后該房屋被拆遷或擴(kuò)建,，給予該樓的補(bǔ)償及賠償款都?xì)w乙方所有,，房屋內(nèi)有水表、電表,，甲方給乙方接通好,，開(kāi)戶費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方準(zhǔn)許乙方屋頂安裝太陽(yáng)能,。

七,、在甲方未為乙方辦理好該房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，甲方無(wú)權(quán)就該房屋權(quán)屬主張任何權(quán)利,。

八,、其他事項(xiàng)：

九、合同簽訂后,，雙方共守信譽(yù),，不得反悔。其它未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,，自覺(jué)執(zhí)行,，不得違反。如有違約引起的糾紛,，本代理人應(yīng)出庭作證,。

十、三合同壹式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，代理人保留壹份,，本合同雙方簽字,、蓋手印后生效。

甲方：

乙方：

日期：