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北京市建設工程委托監(jiān)理協(xié)議篇一
監(jiān)理人：______________________________
項目名稱：____________________________合同編號：_________________第一部分北京市建設工程委托監(jiān)理合同
委托人______________與監(jiān)理人______________經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
工程名稱：______________________________
工程地點：______________________________
工程規(guī)模：______________________________
總投資：______________________________
二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。
三,、下列文件均為本合同的組成部分：
①監(jiān)理投標書或中標通知書;
②本合同標準條件;
③本合同專用條件;
④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務,。
五,、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報酬,。
本合同自_____年_____月_____日開始實施,，至_____年_____月_____日完成。
本合同一式_____份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)_____份。
委托人：(簽章)_
_______________監(jiān)理人：(簽章)_
_______________住所：__________________________住所：__________________________法定代表人：(簽章)_
___________法定代表人：(簽章)_
___________開戶銀行：______________________開戶銀行：______________________賬號：__________________________賬號：__________________________郵編：__________________________郵編：__________________________電話：__________________________電話：__________________________本合同簽訂于：____年____月____日第二部分標準條件
詞語定義,、適用范圍和法規(guī)
第一條下列各詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：
(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。
(2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方,，以及其合法繼承人。
(3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,，以及其合法繼承人,。
(4)“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。
(5)“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。
(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人,。
(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容,。
(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容;
②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因而增加工作或持續(xù)時間。
(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應當完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作,。
(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
(11)“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段,。
第二條北京市建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。
如合同專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應當為解釋和說明本合同的標準語言文字,。
監(jiān)理人義務
第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員,，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務,。
在履行合同義務期間，應當按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。
第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間,，應當認真、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,，公正維護各方面的合法權益。
第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產,。
在監(jiān)理工作完成或中止時,，應當將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。
第七條在合同期內或合同終止后,，未征得有關方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料,。
委托人義務
第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應當向監(jiān)理人支付預付款,。
第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調,，為監(jiān)理工作提供外部條件。
根據需要,，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔,，則應當在合同專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。
第十條委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。
第十一條委托人應當在合同專用條件約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。
第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內做出決定的常駐代表(合同專用條件中約定),，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。
更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。
第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。
第十四條委托人應當在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：
(1)與本工程合作的原材料,、構配件,、機械設備等生產廠家名錄,。
(2)提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。
第十五條委托人應當免費向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經濟補償(補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例_設施原值+管理費),。
第十六條根據情況需要,，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應當在合同專用條件中予以明確,。
北京市建設工程委托監(jiān)理協(xié)議篇二
第一部分 建設工程委托監(jiān)理合同
委托人_____________________與監(jiān)理人______________________經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
工程名稱：____________________________________________
工程地點：____________________________________________
工程規(guī)模：____________________________________________
總投資：____________________________________________
二,、合同中有的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
①監(jiān)理投標書或中標通知書;
②本合同標準條件;
③本合同專用條件;
④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。
四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務,。
五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬,。
本合同自__________年____月____日開始實施,，至__________年____月____日完成,。
本合同一式__________份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)__________份,。
委托人：(簽章)____________ 監(jiān)理人：(簽章)____________
住所：______________________ 住所：______________________
法定代表人：(簽章)________ 法定代表人：(簽章)________
開戶銀行：__________________ 開戶銀行：__________________
賬號：______________________ 賬號：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________
電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽訂于：________年____月____日
第二部分 標準條件
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條 下列名詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：
(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。
(2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人,。
(3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人,。
(4)“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織,。
(5)“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。
(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。
(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容,。
(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容;②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作,。
(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作,。
(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
(11)“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下列個月相應日期的前一天的時間段,。
第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。
第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
監(jiān)理人義務
第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員,，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務,。在履行合同義務期間,，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。
第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間,，應認真,、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,，公正維護各方面的合理權益,。
第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監(jiān)理工作完成或中止時,，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。
第七條 在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意,，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務有關的保密資料。
委托人義務
第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款,。
第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調,，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據需要,，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔,，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。
第十條 委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。
第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定,。
第十二條 委托人應當授權一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內作出決定的常駐代表(在專用條款中約定)，負責與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。
第十三條 委托人應當授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。
第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：
(1)與本工程合作的原材料,、構配件、設備等生產廠家名錄,。
(2)提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄。
第十五條 委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經濟補償(補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值+管理費),。
第十六條 根據情況需要,，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員,，應在監(jiān)理合同專用條款中予以明確,。
監(jiān)理人權利
第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：
(1)選擇工程總承包人的建議權,。
(2)選擇工程分包人的認可權,。
(3)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準,、規(guī)劃設計,、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權,。
(4)對工程設計中的技術問題,，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提供工程造價,，或延長工期，應當事先征得委托人的同意,。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準和設計合同約定的質量標準時,，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。
(5)審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量,、保工期和降低成本的原則,，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告,。
(6)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調,，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告。
(7)征得委托人同意,，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令,、停工令、復工令,，但應當事先向委托人報告,。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告,。
(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權,。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件,、設備,，有權通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部,、分項工程和不安全施工作業(yè),，有權通知承包人停工整改、返工,。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工,。
(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權,，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權,。
(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽訂權,，以及工程結算的復核確認權與否決權,。未經總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款,。
第十八條 監(jiān)理人在委托人授權下,，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量,、或進度,，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時,，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人,。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員。
第十九條 在委托的工程范圍內,，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求),，均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見,，再同雙方協(xié)商確定,。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據自己的職能,，以獨立的身份判斷,，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機構仲裁時,，應當提供作證的`事實材料,。
委托人權利
第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利,。
第二十一條 委托人有對工程規(guī)模,、設計標準、規(guī)劃設計,、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權,，以及對工程設計變更的審批權。
第二十二條 監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經委托人同意,。
第二十三條 委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告,。
第二十四條 當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,，委托人有權要求監(jiān)理便函換監(jiān)理人員,，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
監(jiān)理人責任
第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過程中,，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期,。
第二十六條 監(jiān)理人在責任期內,，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經濟損失,，應當向委托人賠償,。累計賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應直過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。
第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工(交圖,、交貨)時限,，不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔責任,。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜,，向委托人承擔賠償責任,。
第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時,，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。
委托人責任
第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務,，如有違反則應當承擔違約責任,，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。
監(jiān)理人處理委托業(yè)務時,，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補償損失。
第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出,。
合同生效、變更與終止
第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間,，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長,，并得到附加工作的報酬,。
第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長,。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬,。
第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款,，本合同即終止,。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定,。
第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時,，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責任的外,，應由責任方負責賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達成之前,，原合同仍然有效,。
第三十五條 監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,，或根據第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復,，可進一步發(fā)現(xiàn)終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務,。委托人承擔違約責任。
第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,，其善后勤工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作,，有權得到額外的報酬,。
第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)指明其未履行義務的通知,。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復,，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔違約責任,。
第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
監(jiān)理報酬
第三十九條 正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報酬,，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付,。
第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬,，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算,。
第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定,。
第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議,，應當在收到支付通知書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付,。
其他
第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料、設備復試,，其費用支出經委托人同意的,，在預算范圍內向委托人實報實銷,。
第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的,，其費用由監(jiān)理人承擔;由委托人聘用的，其費用由委托人承擔,。
第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中進出的合理化建議,，使委托人得到了經濟效益,，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵,。
第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益。
監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動,。
第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人,、承包人等提供并申明的秘密,。
第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件,。
爭議的解決
第四十九條 因違反或終止合同而引起的對方損失和損害的賠償,，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致,，可提交主管部門協(xié)調,，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機構仲裁,，或向人民法院起訴,。
第三部分 專用條件
第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據：
第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：
第九條 外部條件包括：
第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間：
第十一條 委托人應在_________天內對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。
第十二條 委托人的常駐代表為__________________________,。
第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：
監(jiān)理人自備的,、委托人給予補償?shù)脑O施如下：
第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供 _____________名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示,。并免費提供_____________名服務人員,。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責,。
第二十六條 監(jiān)理人在責任期內如果失職,，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失〔累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣稅)〕：
賠償金直接經濟損失×報酬比率(扣除稅金)
第三十九條 委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付監(jiān)理人的報酬：
委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額，支付附加工作報酬：(報酬=附加工作日數(shù)×合同報酬/監(jiān)理服務日)
委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付額外工作報酬：
第四十一條 雙方同意用___________支付報酬，按__________ 匯率計付,。
第四十五條 獎勵辦法：
獎勵金額=工程費用節(jié)省額×報酬比率
第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第________種方式解決：
(一)提交______________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
附加協(xié)議條款：_______________________________________________
國家工商行政管理局制定
_____年_____月_____日
北京市建設工程委托監(jiān)理協(xié)議篇三
委托人_____________與監(jiān)理人_____________經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：_________________
工程名稱：_____________
工程地點：_____________
工程規(guī)模：_____________
總投資：_____________
二、合同中有建設工程委托監(jiān)理合同的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。
三,、下列文件均為本合同的組成部分：_________________
①監(jiān)理投標書或中標通知書;
②本合同標準條件;
③本合同專用條件;
④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務,。
五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬。
本合同自___________年_____月_____日開始實施,，至___________年_____月_____日完成,。
本合同一式___________份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)___________份,。
委托人：_________________(簽章)監(jiān)理人：_________________(簽章)
住所：_________________住所：_________________
法定代表人：_________________(簽章)法定代表人：_________________(簽章)
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
賬號：_________________賬號：_________________
郵編：_________________郵編：_________________
電話：_________________電話：_________________
合同簽訂于：_________________年_____月_____日
北京市建設工程委托監(jiān)理協(xié)議篇四
第一部分建設工程委托監(jiān)理合同委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱“本工程”)概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。
三,、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標書或中標通知書;
②本合同標準條件;
③本合同專用條件;
④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。
五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬,。
本合同自________年_______月_______日開始實施，至_______年_______月______日完成,。
本合同一式________份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)______份,。
委托人：(簽章)監(jiān)理人：(簽章)住所：住所：法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：_______年_______月_______日
第二部分標準條件詞語定義,、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：
(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。
(2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人,。
(3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,，以及其合法繼承人。
(4)“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織,。
(5)“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。
(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人,。
(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容,。
(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：
①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容;
②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作,。
(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作,。
(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。
(11)“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。
北京市建設工程委托監(jiān)理協(xié)議篇五
委托人：______________________________?????????????????????????
監(jiān)理人：______________________________
項目名稱：____________________________
合同編號：_________________
第一部分北京市建設工程委托監(jiān)理合同
委托人______________與監(jiān)理人______________經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一,、委托人委托監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：
工程名稱：______________________________
工程地點：______________________________
工程規(guī)模：______________________________
總 投 資：______________________________
二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。
三,、下列文件均為本合同的組成部分：
①監(jiān)理投標書或中標通知書；
②本合同標準條件,；
③本合同專用條件,；
④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務,。
五,、委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報酬,。
本合同自_____年_____月_____日開始實施,，至_____年_____月_____日完成。
本合同一式_____份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)_____份。
委托人：（簽章）________________
監(jiān)理人：（簽章）________________
住所：__________________________??? 住所：__________________________
法定代表人：（簽章）____________
法定代表人：（簽章）____________
開戶銀行：______________________
開戶銀行：______________________
賬號：__________________________
賬號：__________________________
郵編：__________________________
郵編：__________________________
電話：__________________________
電話：__________________________
本合同簽訂于：____年____月____日????????????????????????????????????
第二部分標準條件
詞語定義,、適用范圍和法規(guī)
第一條下列各詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：
（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。
（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方,，以及其合法繼承人。
（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,，以及其合法繼承人,。
（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。
（5）“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。
（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人,。
（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容。
（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容,；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因而增加工作或持續(xù)時間,。
（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應當完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。
（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。
（11）“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段,。
第二條北京市建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),，以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如合同專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應當為解釋和說明本合同的標準語言文字,。
監(jiān)理人義務
第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員,，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間,，應當按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。
第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應當認真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益,。
第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產,。在監(jiān)理工作完成或中止時，應當將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。
第七條在合同期內或合同終止后,，未征得有關方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務有關的保密資料,。
委托人義務
第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應當向監(jiān)理人支付預付款。
第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據需要,，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應當在合同專用條件中明確委托的工作和相應的報酬,。
第十條委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。
第十一條委托人應當在合同專用條件約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。
第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內做出決定的常駐代表（合同專用條件中約定）,，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。
第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
北京市建設工程委托監(jiān)理協(xié)議篇六
合同編號：___________________
第一部分 建設工程委托監(jiān)理合同
委托人 與監(jiān)理人
經過雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：
工程名稱：_________________________________________________
工程地點：_________________________________________________
工程規(guī)模：_________________________________________________
總 投 資：_________________________________________________
二,、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
①監(jiān)理投標書或中標通知書,；
②本合同標準條件,；
③本合同專用條件；
④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。
四,、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內的業(yè)務,。
五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報酬,。
本合同自 年 月 日開始實施,，至 年 月 日完成。
本合同一式 份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí) 份,。
委托人：（簽單）__________________ 監(jiān)理人：（簽單）______________
住所______________________________ 住所__________________________
法定代表人：（簽單）______________ 法定代表人：（簽單）__________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：____________________
帳號：____________________________ 帳號：________________________
郵編：____________________________ 郵編：________________________
電話：____________________________ 電話：________________________
本合同簽訂于： 年 月日
第二部分 標準條件
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條 下列名詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：
（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。
（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人,。
（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,，以及合法繼承人。
（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織,。
（5）“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。
（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設有關部事宜簽訂合同的當事人,。
（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容,。
（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工程受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。
（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。
（11）“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段,。
第二條 建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時,，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字,。
監(jiān)理人義務
第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間,，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。
第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,，公正維護各方面的合法權利。
第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產,。在監(jiān)理工作完成或中止時,，應將其設備和剩余物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。
第七條 在本合同期內或合同終止后,，未征得有關方同意,，不得而知泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料,。
委托人義務
第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款,。
第九條 委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調,為監(jiān)理工作提供外部條件。根據需要,，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔,，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。
第十條 委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關部門的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。
第十一條 委托人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定,。
第十二條 委托人應當授權一名熟悉工作情況、能在規(guī)定時間內作出決定的常駐代表（在專用條款中約定）,，負責與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人,。
第十三條 委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。
第十四條 委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：
(1)與本工程合作的原材料、構配件,、設備等生產廠家名錄,。
(2)提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄,。
第十五條 委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例x設施原值+管理費）,。
第十六條 根據情況需要，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員,，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確,。
監(jiān)理人權利
第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：
(1)選擇工程承包人的建議權,。
(2)選擇工程分包人的認可權,。
(3)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準,、規(guī)劃設計,、生產工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權,。
(4)對工程設計中的技術問題,，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議,；如果擬提出的建議可能會提高工程造價,，或延長工期，應當事先征得委托人的同意,。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時,，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。
(5)審批工程施工組織設計和技術方案,，按照保質量,、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議,，并向委托人提出書面報告,。
(6)主持工程建設有關部門協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告,。
(7)征得委托人同意,，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令,、復工令,，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時,，則應在24小時內向委托人作出書面報告,。
(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料,、構配件,、設備，有權通知承包人停止使用,；對于不符合規(guī)范和質量標準的工序、分部,、分項工程和不安全施工作業(yè),，有權通知承包人停工整改,、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工,。
(9)工程施工進度的檢查,、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權,。
(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內,，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權,。未經總監(jiān)理工程師簽字確認,，委托人不支付工程款。
第十八條 監(jiān)理人在委托人授權下,，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更,。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度,，則這種變更須經委托須經委托人事先批準,。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人,。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員,。
第十九條 在委托的工程范圍，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構提出,，由監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理機構研究處置意見,，再同雙方協(xié)商確定,。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據自己的職能,，以獨立的身份判斷,，公正地進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機構仲裁時,，應當提供作證的事實材料,。
委托人的權利
第二十條 委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利,。
第二十一條 委托人對工程規(guī)模,、設計標準、規(guī)劃設計,、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權,，以及對工程設計變更的審批權。
第二十二條 監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經委托人同意,。
第二十三條 委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告,。
第二十四條 委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責,，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任,。
監(jiān)理人責任
第二十五條 監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,，雙方應進一步約定相應延長的合同期,。
第二十六條 監(jiān)理人在責任期內，應當履行約定的義務,。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經濟損失,，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金),。
第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖,、交貨）時限，不承擔責任,。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關事宜,，向委托人承擔賠償責任,。
第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出,。
委托人責任
第二十九條 委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務,，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失,。
監(jiān)理人處理委托業(yè)務時,，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失,。
第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠引起的監(jiān)理的各種費用支出。
合同生效,、變更與終止
第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長,，并得到附加工作的報酬。
第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長,。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬,。
第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工種移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書,，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款,，本合同即終止。保修期間的責任,，雙方在專用條款中約定,。
第三十四條 當事人一方要求變更或解除合同時，應當在42日前通知對放,，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償,。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效,。
第三十五條 監(jiān)理人應當在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未收到支付單據,，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知,，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復,，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務,。委托人承擔違約責任,。
第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作,，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬,。
第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時,，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復,，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任,。
第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任,。
監(jiān)理報酬
第三十九條 正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報酬,按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算，并按約定時間和數(shù)額支付,。
第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內支付監(jiān)理報酬,，自規(guī)定之日起,還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日計算,。
第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定。
第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議,，應當在收到支付通知書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
其 他
第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料,、設備復試,其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷,。
第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內,，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的,，其費用由監(jiān)理人承擔,；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔,。
第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議,，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵,。
第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益,。
監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。
第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密,。
第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權,，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。
爭議的解決
第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對放損失和損害的賠償,，雙方應當協(xié)商解決,，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調,，如仍未能達成一致時,，根據雙方約定提交仲裁機構仲裁，或向人民法院起訴。
第三部分 專用條件
第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據：
第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：
第九條 外部條件包括：
第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間：
第十一條 委托人應在 天內對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復,。
第十二條 委托人的常駐代表為 ,。
第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：
監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O施如下:
補償金額=_____________________________
第十六條 在監(jiān)理期間,，委托人免費向監(jiān)理機構提供 名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時,，此類職員應從總監(jiān)理工程師處接受指示,。并免費提供 名服務人員。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作,，但不對此類人員及其行為負責。
第二十六條 監(jiān)理人在責任期內如果失職,，同意按以下辦法承擔責任,，賠償損失[累計賠償不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）]：
賠償金=直接經濟損失x報酬比率（扣除稅金）
第三十九條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,，支付監(jiān)理人的報酬：
委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額，支付附加工作報酬：（報酬=附加工作日數(shù)x合同報酬/監(jiān)理服務日）
委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付額外工作報酬：
第四十一條 雙方同意用 支付報酬，按 匯率計付,。
第四十五條 獎勵辦法：
獎勵金額=工程節(jié)省額x報酬比率
第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方同意由 仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,，事后有未達成書面仲裁協(xié)議時的，可向人民法院起訴),。
附加協(xié)議條款：_____________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
廣東省工商行政管理局監(jiān)制
北京市建設工程委托監(jiān)理協(xié)議篇七
第一部分 建設工程委托監(jiān)理合同
委托人________________________與監(jiān)理人_________________________經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：
工程名稱：
工程地點：
工程規(guī)模：
總投資：
二,、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三,、下列文件均為本合同的組成部分：
①監(jiān)理投標書或中標通知書,；
②本合同標準條件；
③本合同專用條件,；
④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。
四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務,。
五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式,、幣種，向監(jiān)理人支付報酬,。
本合同自________年_______月_______日開始實施,，至_______年_______月______日完成。
本合同一式________份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)______份。
委托人：（簽章）
監(jiān)理人：（簽章）
住所：
住所：
法定代表人：（簽章）
法定代表人：（簽章）
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號：
賬號：
郵編：
郵編：
電話：
電話：
本合同簽訂于：_______年_______月_______日
第二部分標準條件
詞語定義,、適用范圍和法規(guī)
第一條下列名詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：
（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。
（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人,。
（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人,。
（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織,。
（5）“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。
（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。
（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容,。
（8）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容,；②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作,。
（9）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。
（10）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。
（11）“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段,。
第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時,，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。
監(jiān)理人義務
第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員,，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務,。在履行合同義務期間,，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。
第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間,，應認真,、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,，公正維護各方面的合法權益。
第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產,。在監(jiān)理工作完成或中止時,，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。
第七條在合同期內或合同終止后,，未征得有關方同意,，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料,。
委托人義務
第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款,。
第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據需要,，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬,。
第十條委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。
第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內作出決定的常駐代表（在專用條款中約定）,，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。
第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利,，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。
第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：
（1）與本工程合作的原材料、構配件,、機械設備等生產廠家名錄,。
（2）提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄,。
第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房,、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經濟補償（補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例╳設施原值十管理費）,。
第十六條根據情況需要，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員,，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。
監(jiān)理人權利
第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內,，享有以下權利：
（1）選擇工程總承包人的建議權,。
（2）選擇工程分包人的認可權。
（3）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模,、設計標準,、規(guī)劃設計、生產工藝設計和使用功能要求,，向委托人的建議權,。
北京市建設工程委托監(jiān)理協(xié)議篇八
建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）
中華人民共和國建設部、國家工商行政管理局制定20__年二月
第一部分建設工程委托監(jiān)理合同委托人
與監(jiān)理人
經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：
工程名稱：
工程地點：
工程規(guī)模：
總投資：
二,、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
①監(jiān)理投標書或中標通知書,；
②本合同標準條件：
③本合同專用條件,；
④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務,。
五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬,。
本合同自
年
月
日開始實施， 至
年
月
日完成,。
本合同一式——份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)——份,。
委托人：（簽章）
監(jiān)理人：（簽章）
住所：
住所：
法定代表人：（簽章）
法定代表人：（簽章）
開戶銀行：
開戶銀行：
賬號：
賬號：
郵編：
郵編：
電話：
電話：
本合同簽訂于：
年
月
日
第二部分標準條件詞語定義,、適用范圍和法規(guī)
第一條下列名詞和用語， 除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：
⑴“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。
⑵“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。
⑶“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,，以及其合法繼承人,。
⑷“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。
⑸“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人,。
⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人,。
⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定,，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容。
⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容； ②由于委托人或承包人原因,，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。
⑼“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,， 或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作,。
⑽“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。
⑾“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段,。
第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的律,、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時 ,，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字,。
監(jiān)理人義務
第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān) 理機構主要成員名單,、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間 ,，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。
第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真,、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公 正維護各方面的合法權益,。
第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產,。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的 物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。
第七條在合同期內或合同終止后,，未征得有關方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務有關的保密資料,。 委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。
第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調,，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據需要，如將部分或全 部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔,，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬,。
第十條委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。
第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定,。
第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況,、 能在規(guī)定時間內作出決定的常駐代表（在專用條款中約定）， 負責與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人。
第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利,， 以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已 選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確,。
第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：
⑴與本工程合作的原材料,、構配件,、機械設備等生產廠家名錄。
⑵提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。
第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、 通訊設施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,， 對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經濟補償（補償金額＝設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值＋管理費）。
第十六條根據情況需要,， 如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確,。
監(jiān)理人權利
第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內,， 享有以下權利：
⑴選擇工程總承包人的建議權。
⑵選擇工程分包人的認可權,。
⑶對工程建設有關事項包括工程規(guī)模,、設計標準、規(guī)劃設計,、生產工藝設計和使用功能要求,，向委托人的建議權。
北京市建設工程委托監(jiān)理協(xié)議篇九
第一部分建設工程委托監(jiān)理合同
委托人_________與監(jiān)理人______經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
工程名稱：_____________________________________
工程地點：_____________________________________
工程規(guī)模：_____________________________________
總投資：____________________________________
二,、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同,。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
①監(jiān)理投標書或中標通知書;
②本合同標準條件;
③本合同專用條件;
④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件,。
四,、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。
五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限,、方式、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬,。
本合同自_____年___月___日開始實施，至_____年___月___日完成,。
本合同一式____份,，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)____份。
委托人：_________________(簽章)監(jiān)理人：__________________(簽章)
住所：_________________________住所：___________________________
法定代表人：_____________(簽章)法定代表人：______________(簽章)
開戶銀行：______________________開戶銀行：_______________________
賬號：_________________________賬號：___________________________
郵編：__________________________郵編：___________________________
電話：__________________________電話：___________________________
本合同簽訂于：____年___月___日
第二部分標準條件
詞語定義,、適用范圍和法規(guī)
第一條下列名詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：
(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程,。
(2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人,。
(3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人,。
北京市建設工程委托監(jiān)理協(xié)議篇十
第一部分建設工程委托監(jiān)理合同
委托人______與監(jiān)理人______
經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、 委托人委托監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：
工程名稱：______
工程地點：______
工程規(guī)模：______
總投資： ______
二：本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予他們的定義相同,。
三：下列文件均為本合同的組成部分：
① 監(jiān)理投標書或中標通知書
② 本合同標準條件
③ 本合同專用條件
④ 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件
四、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定,，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。
五,、委托人向監(jiān)理人承諾,，按照本合同注明的期限。方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬。
本合同自______年______月______日開始實施,，至______年______月______日完成,，共計______個日歷天。______
本合同一式四份,，具有同等法律效力,，雙方各持兩份。
委托人： 監(jiān)理人：
地址： 地址：北京市海淀區(qū)
委托代表人：(簽章)監(jiān)理代表人：(簽章)
開戶銀行：開戶銀行：工商銀行珠市口支行營業(yè)室
帳號：帳號：
電話：電話：
本合同簽訂于：20__年______月______日
第二部分標注條件
詞語定義,、適用范圍和法規(guī)
第一條下列各詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外,有如下含義：
⑴“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。
⑵“委托人”設置承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方,以及其合法繼承人.
⑶“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,以及其合法繼承人,。
⑷“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織,。
⑸“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。
⑹“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人.
⑺“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在合同專用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容,。
⑻“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過雙方書面協(xié)議增加的工作內容：②由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因而增加工作或持續(xù)時間,。
⑼“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據第三十七條規(guī)定監(jiān)理人應當完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務,其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。
⑽“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。
⑾“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段,。
第二條北京市建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及合同專用條件中議定的部門規(guī)章或北京市的地方法規(guī),、地方規(guī)章,。
第三條本合同文件使用漢字語言文字書寫、解釋和說明,。如何同專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢字應當為解釋和說明本合同的標準語言文字,。
監(jiān)理人義務
第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員,向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務,。在履行合同義務期間,應當按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。
第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間,，應當認真,、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,公正維護各方面的合法權益。
第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。
第七條在合同期內或合同終止后,未征得有關方同意,不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務有關的保密資料。
委托人義務
第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應當向監(jiān)理人支付預付款,。
第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調,為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據需要,如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔,則應當在合同專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。
第十條委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。
第十一條委托人應當在合同專用條件約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定,。
第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內作出決定的常駐代表(合同專用條件中約定),負責與監(jiān)理人聯(lián)系,。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人,。
第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂合同中予以明確。
第十四條委托人應當在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：
(1)與本工程合作的原材料,、構配件,、機械設備等生產廠家名錄。
(2)提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。
第十五條 委托人應當免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經濟補償(補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例設施原值+管理費),。
第十六條 根據情況需要,，如果雙方約定,由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員,，應當在合同專用條件中予以明確。
監(jiān)理人權利
第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內,享有以下權利：
(1)選擇工程總承包人的建議權,。
(2)選擇工程分包人的認可權,。
(3)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準,、規(guī)劃設計,、生產工藝設計和使用功能要求,向委托人的建議權。
(4)對工程設計中的技術問題,，按照安全和優(yōu)化的原則,向設計人提出建議;如果擬題出的建議可能會提高工程造價,或延長工期,應當事先征得委托人的同意,。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時,監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。
(5)審批工程施工組織設計和技術方案,按照保質量,、保工期,、保安全、保環(huán)境和降低成本的原則,向承包人提出建議,，并向委托人提出書面報告,。
(6)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調,重要協(xié)調事項應當事先向委托人做出書面報告。
(7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權發(fā)布開工令,、停工令,、復工令,但應當事先向委托人報告,如在緊急情況下未能實現(xiàn)報告時,則應當在24小時內向委托人做出書面報告。
(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權,。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料,、構配件、設備,有權通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質量標準的工序,、分部分項工程和不安全施工作業(yè),有權通知承包人停工整改,、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工,。
(9)工程施工進度檢查,、監(jiān)督權,以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同的竣工期限的簽認權。
(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內,工程款支付的審核和簽認權,以及工程結算的復核確認權,。未經總監(jiān)理工程師簽章確認,委托人不支付工程款,。
(11)監(jiān)理人有權及時向委托人獲取工程建設過程中有關如：工程量洽商變更、材料采購及工程撥付款等重要信息,、資料,委托人應當給予支持,。
(12)所有工程變更(包括設計變更和工程洽商)應當通過監(jiān)理人的審核和簽認。
(13)工程竣工時,如委托人未按規(guī)定支付監(jiān)理報酬的90%,監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗收及移交竣工文件,。
第十八條監(jiān)理人在委托人授權下,可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更,。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度,則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時,監(jiān)理人所做的變更也應當盡快通知委托人,在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力,監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員,。
第十九條在委托的工程范圍內,委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求),均應當首先向監(jiān)理機構提出,由監(jiān)理機構研究處置意見,再同雙方協(xié)商確定,。當委托人和承包人發(fā)生爭議時,監(jiān)理機構應當根據自己的職能,以獨立的身份判斷,公正的進行調解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調節(jié)或仲裁機關仲裁時,應當提供作證的事實材料,。
委托人權利
第二十條委托人有選定工程承包人,以及與其訂立合同的權利,。
第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設計標準,、規(guī)劃設計,、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權,以及對工程設計變更的審批權。
第二十二條監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經委托人同意,。
第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告,。
第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責,或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
監(jiān)理人責任離婚不離婚是人家自己的事
第二十五條 監(jiān)理人的責任期既委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過程中,如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應當進一步約定相應的延長合同,。
第二十六條 監(jiān)理人在責任期內,應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經濟損失,，應當向委托人賠償,。累計賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。
第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工(交圖,、交貨)時限,不承擔責任,。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜,向委托人承擔賠償責任,。
第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時,監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出,。
委托人責任
第二十九條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務,如有違反則應當承擔違約責任,賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。
監(jiān)理人處理委托業(yè)務時,因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補償損失,。
第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪ⅲ瑒t應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出,。委托人應當將影響監(jiān)理的重要信息,、資料等及時通知并提供給監(jiān)理人。
第三十一條 委托人應當承擔費用為監(jiān)理人員投保意外傷害保險,，保險期限應不低于委托監(jiān)理合同有效期,。
合同生效、變更與終止
第三十二條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間,，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人,。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬,。
第三十三條在委托監(jiān)理合同簽訂后,，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人,。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予以延長,。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過7日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。
第三十四條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽定工程保修責任書,，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同既終止,。保修期間的責任,，雙方在合同條件中約定。
第三十五條當事人一方要求變更或解除合同時,，應當在3日前通知對方,，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外,，應當有責任方負責賠償,。
第三十六條 監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起7日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,，或根據第三十二條及第三十三條以暫時執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過一個月的,，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務,。委托人承擔違約責任。
第三十七條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作,，有權得到額外的報酬,。
第三十八條 當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知,。若委托人發(fā)出通知后7日內沒有收到答復,，可在第一個通知發(fā)出后14天內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔違約責任,。
第三十九條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。
監(jiān)理報酬
第四十條正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報酬,，按照合同專用條件中第四十條的方法計算,，并按約定的時間和數(shù)額支付。
第四十一條如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬,，自規(guī)定之日起,，還應當向監(jiān)理人按合同專用條件利息(不低于同期銀行利息)支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算,。
第四十二條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定。
第四十三條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議,，應當在收到支付通知書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。
其他
第四十四條委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料設備復試,，其費用支出經委托人同意的,，在預算范圍內向委托人實報實銷,。
第四十五條在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,，有監(jiān)理人聘用的,，其費用由監(jiān)理人承擔;由委托人聘用的,，其費用有委托人承擔。
第四十六條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中提出的合理化建議,是委托人得到了經濟效益,委托人應當按合同專用條件中的約定給予經濟獎勵.
第四十七條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益,。
監(jiān)理人不得參加與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動,。
第四十八條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設計人,、承包人等提供并申明的秘密。
第四十九條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權,，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件,。
爭議的解決
第五十條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決,，如未能達成一致,，可提交主管部門協(xié)調，如仍未能達到一致時,，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁,，或向人民法院起訴。
第三部分專用條件
第一條本合同適用的法律及監(jiān)理依據：1,、國家現(xiàn)執(zhí)行的法律和行政法規(guī);2,、北京市現(xiàn)行的法規(guī)和規(guī)章;3、國家現(xiàn)行的規(guī)范和標準,，北京市現(xiàn)行的規(guī)范和標準;4,、本工程的設計文件;5,、本工程的施工承包合同、加工訂貨合同,、分包合同和監(jiān)理合同;6,、北京市現(xiàn)行的工程計價相關文件規(guī)定;7、與本工程有關的其他文件,。
第二條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容： 自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗收止(包括保修期),，本工程施工圖紙上全部工程的施工準備期、施工期,、工程質量保修期的全過程,、全方位監(jiān)理、進行工程質量控制,、投資控制、進度控制,、組織協(xié)調,、合同管理、安全文明的施工監(jiān)理等工作,，匯同建設單位協(xié)調與本工程有關各方的工作關系,，審查施工方的工程結算，督促施工方做好施工資料歸檔工作,。
第三條設施及剩余物品移交委托人的時間和方式：
第四條外部條件包括：
委托監(jiān)理人的協(xié)調工作和報酬為：
第五條 委托人應當提供的工程資料及提供時間：應予本工程設計交底前七日,，向監(jiān)理人提供本工程的設計文件。
第六條委托人應當在24小時內對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復,。
第七條 委托人的常駐代表為： ,。
第八條委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施： 。
監(jiān)理人自備的,、委托人給予補償?shù)脑O施如下：,。
補償金額：?
第九條在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供______名工作人員,，由總監(jiān)理工程師安排其工作,，凡涉及服務時，此類職員只應當從總監(jiān)理工程師處接受指示,，并免費提供______名服務人員,。監(jiān)理機構應當與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責,。
第十條監(jiān)理人在責任期內如果失職,，同意按以下承擔責任，賠償損失[累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)(扣除稅金)]：
賠償金=直接經濟損失報酬比率(扣除稅金)
第十一條保修期間責任：監(jiān)理人負責保修期間的監(jiān)督協(xié)調,。
第十二條委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額,，支付監(jiān)理人的報酬(此報酬參照北京市工程建設監(jiān)理費收費標準670號文件確定)：
本工程總造價為人民幣__________ 萬元監(jiān)理報酬按照工程總造價______的費率取費，監(jiān)理報酬為 ______元整,，包含監(jiān)理人員的意外傷害保險費;自本合同簽訂之日起三個工作日內,，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理報酬合同金額的60%作為合同預付款，預付款為 _________元整,中期款金額合同報酬的30%為中期款,，中期款為______元整;工程竣工驗收合格三個工作日內,，委托人向監(jiān)理人支付報酬合同金額10%的尾款，尾款金額為______元整,。______
委托人同意按以下的計算方法,、支付時間與金額，支付附加工作報酬;
附加工作報酬=附加工作日數(shù)合同報酬/監(jiān)理服務日
第十三條滯納金標準為每日歷日;萬分之三 ,。
第十四條雙方同意用人民幣 支付報酬,，按/匯率計付。
第十五條獎勵方法：
獎勵金額=工程費用節(jié)省額報酬比率
第十六條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,，當事人雙方應當及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人雙方不再本合同中約定仲裁機構,，事后雙方未達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。
附加協(xié)議條款：一,、監(jiān)理師應認真負責的履行本合同約定的監(jiān)理工作,。
1、如果委托人認為監(jiān)理師不能勝任本工程監(jiān)理工作,，監(jiān)理人應無條件更換能勝任本工程的監(jiān)理師;如果監(jiān)理師在工作當中不能夠認真負責的對本工程監(jiān)理管理,，每發(fā)現(xiàn)一次，監(jiān)理人應對委托人進行合同金額3‰補償,。
2,、監(jiān)理人定期或不定期召開監(jiān)理協(xié)調會，定期協(xié)調會每周召開,。
3,、監(jiān)理人員的工作聯(lián)系電話必須保證24小時暢通，費用由監(jiān)理人承擔,。監(jiān)理人員的工作聯(lián)系電話為：
4,、監(jiān)理人應對駐現(xiàn)場監(jiān)理人員的人身和財產安全負全部責任，在監(jiān)理服務期內為派駐到項目所在地的人員辦理人身和自有財產的有關保險,，并承擔有關費用,，保險時間內應隨服務時間的延長而延長，并在出險后自行辦理索賠,。如果監(jiān)理單位不辦理上述保險,，則應對有關風險及后果自負其責,。
5、對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料,、構配件,、設備，必須通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質量標準的工序,、分部分項工程和不安全施工作業(yè),，必須通知承包人停工整改、返工,。
(二),、監(jiān)理機購及監(jiān)理人員須有良好的職業(yè)道德守則，并嚴格遵守以下規(guī)定：
1. 不得向承包人推銷材料,、設備,，或有傾向性、排他性地變相推銷;
2. 不得對材料用量,、工程量進行虛假簽認;
3. 不得不合理提高施工難度及增加材料用量,，以增大施工費用，獲取不正當收益;
4.不得向施工單位介紹分包商或推銷材料,、設備等;
5.不得故意刁難承包人以謀取私利,，損害建設單位的合法利益,。
(三),、因不可抗力造成的工期延期，監(jiān)理工作時間順延,，不可抗力包括;
1. 自然災害,、如臺風、洪水,、地震;
2. 政府行為 ：
3. 社會異常事件,，如罷工、騷亂,。
(四),、 監(jiān)理人員組成、人員資質及現(xiàn)場人員安排情況,，作為本合同附件,，監(jiān)理部人員調整必須征得委托人同意。
補充條款:隱蔽工程驗收中必須通知委托人到場參加驗收,驗收完畢后應向委托方提供驗收報告,監(jiān)理人應向委托方提供監(jiān)理日志,。
北京市建設工程委托監(jiān)理協(xié)議篇十一
委托人_________與監(jiān)理人_________,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱本工程)概況如下：
工程名稱：_________
工程地點：_________
工程規(guī)模：_________
總投資：_________
二,、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三,、下列文件均為本合同的組成部分：
1,、監(jiān)理投標書或中標通知書;
2、本合同標準條件;
3,、本合同專用條件;
4,、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四,、監(jiān)理人向委托人承諾,，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務,。
五,、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式,、幣種,，向監(jiān)理人支付報酬。
本合同自_________年_________月_________日開始實施,，至_________年_________月_________日完成,。
本合同一式_________份，具有同等法律效力,，雙方各執(zhí)_________份,。
委托人(蓋章)：_________監(jiān)理人(蓋章)：_________
住所：_________住所：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
開戶銀行：_________開戶銀行：_________
賬號：_________賬號：_________
郵編：_________郵編：_________
電話：_________電話：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
詞語定義、適用范圍和法規(guī)
第一條下列名詞和用語,，除上下文另有規(guī)定外,，有如下含義：
(1)“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。
(2)“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人,。
(3)“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方,，以及其合法繼承人。
(4)“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織,。
(5)“總監(jiān)理工程師”是指經委托人同意,，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。
(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人,。
(7)“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內容,。
(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外,，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容;②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作,。
(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,，根據第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務,，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。
(10)“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。
(11)“月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段,。
第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明,。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字,。
監(jiān)理人義務
第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構及監(jiān)理人員,，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內的監(jiān)理業(yè)務,。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作,。
第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間,，應認真、勤奮地工作,，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見,，公正維護各方面的合法權益,。
第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產,。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。
第七條在合同期內或合同終止后,，未征得有關方同意，不得泄露與本工程,、本合同業(yè)務有關的保密資料,。
委托人義務
第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。
第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調,，為監(jiān)理工作提供外部條件,。根據需要，如將部分或全部協(xié)調工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬,。
第十條委托人應當在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料,。
第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況,、能在規(guī)定時間內作出決定的常駐代表(在專用條款中約定),，負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,，要提前通知監(jiān)理人,。
第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工,、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人,，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。
第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內提供如下資料：
(1)與本工程合作的原材料,、構配件,、機械設備等生產廠家名錄。
(2)提供與本工程有關的協(xié)作單位,、配合單位的名錄,。
第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施,、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施,，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經濟補償(補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值+管理費)。
第十六條根據情況需要,，如果雙方約定,，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確,。
監(jiān)理人權利
第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內,，享有以下權利：
(1)選擇工程總承包人的建議權。
(2)選擇工程分包人的認可權,。
(3)對工程建設有關事項包括工程規(guī)模,、設計標準、規(guī)劃設計,、生產工藝設計和使用功能要求,，向委托人的建議權。
(4)對工程設計中的技術問題,，按照安全和優(yōu)化的原則,，向設計人提出建議;如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期,，應當事先征得委托人的同意,。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約定的質量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。
(5)審批工程施工組織設計和技術方案,，按照保質量,、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議,，并向委托人提出書面報告,。
(6)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調事項應當事先向委托人報告,。
(7)征得委托人同意,，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令,、復工令,，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時,，則應在24小時內向委托人作出書面報告,。
(8)工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料,、構配件,、設備，有權通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質量標準的工序,、分部分項工程和不安全施工作業(yè),，有權通知承包人停工整改、返工,。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工,。
(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權,，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權,。
(10)在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權,，以及工程結算的復核確認權與否決權,。未經總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款,。
第十八條監(jiān)理人在委托人授權下,，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更,。如果由此嚴重影響了工程費用或質量,、或進度，則這種變更須經委托人事先批準,。在緊急情況下未能事先報委托人批準時,，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員,。
第十九條在委托的工程范圍內,，委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機構提出,，由監(jiān)理機構研究處置意見,，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時,，監(jiān)理機構應根據自己的職能,，以獨立的身份判斷，公正地進行調解,。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁時,，應當提供作證的事實材料。
委托人權利
第二十條委托人有選定工程總承包人,，以及與其訂立合同的權利,。
第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設計標準,、規(guī)劃設計,、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權,。
第二十二條監(jiān)理人調換總監(jiān)理工程師須事先經委托人同意,。
第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內的專項報告。
第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責,，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任,。
監(jiān)理人責任
第二十五條監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期,。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,，雙方應進一步約定相應延長的合同期,。
第二十六條監(jiān)理人在責任期內，應當履行約定的義務,，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經濟損失,，應當向委托人賠償。累計賠償總額(除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金),。
第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工(交圖,、交貨)時限，不承擔責任,。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,，監(jiān)理人不承擔責任,。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任,。
第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時,，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。
委托人責任
第二十九條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務,，如有違反則應當承擔違約責任,，賠償給監(jiān)理人造成的經濟損失。
監(jiān)理人處理委托業(yè)務時,，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,，可以向委托人要求補償損失。
第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出,。
合同生效、變更與終止
第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間,，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長,，并得到附加工作的報酬,。
第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化,，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長,。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時,，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬,。
第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù),，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款,，本合同即終止,。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定,。
第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時,，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責任的外,，應由責任方負責賠償。
變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式,，協(xié)議未達成之前,，原合同仍然有效,。
第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未收到支付單據,，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時,，或根據第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內仍未得到委托人答復,，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內仍未得到委托人答復,，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任,。
第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作,，應當視為額外工作,，有權得到額外的報酬。
第三十七條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時,，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知,。若委托人發(fā)出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,，合同即行終止,。監(jiān)理人承擔違約責任。
第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任,。
監(jiān)理報酬
第三十九條正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算,，并按約定的時間和數(shù)額支付,。
第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起,，還應向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。
第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定,。
第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付,。
其他
第四十三條委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試,，其費用支出經委托人同意的,，在預算范圍內向委托人實報實銷,。
第四十四條在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,，由監(jiān)理人聘用的,，其費用由監(jiān)理人承擔;由委托人聘用的，其費用由委托人承擔,。
第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議,，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵,。
第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經濟利益,。
監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。
第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,，不得泄露委托人申明的秘密,，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密,。
第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權,，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。
爭議的解決
第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償,，雙方應當協(xié)商解決,，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調,，如仍未能達成一致時,，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴,。
委托人(蓋章)：_________監(jiān)理人(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________ ?簽訂地點：_________
北京市建設工程委托監(jiān)理協(xié)議篇十二
“業(yè)主”指 ,。。,。,。。,。,。
“承包商”指 。,。,。。,。,。
“工廠”指在附錄×中指定的構成固定設備的全部機器、設備和材料,。
“工地”指按本合同用于建造工廠的全部土地,。
“工程”指承包商按本合同實施的工程,。
“合同價格”指業(yè)主向承包商支付的全部工程款項。
1. 承包商應負責設計,、籌劃以及在工地上建造工廠,。
2. 除了業(yè)主根據第×條提供的項目和設施，承包商應提供所有為使工廠成功建造所必需的設備,、材料,、工具,、設施,、勞工和服務。
3. 承包商應根據附錄×中的日程安排施工,。
4. 承包商應根據附錄×中的規(guī)定為業(yè)主培訓工廠設備的操作和維修人員,。
5. 承包商應向業(yè)主提供附錄×中規(guī)定的備件。
6. 承包商應向業(yè)主提供附錄×中指定的維修設備,。
1. 業(yè)主應提供工地,，并在本合同有效期內允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地,。
2. 業(yè)主應按時提供附錄×中指定的物件和設施,。
3. 業(yè)主將從有關部門獲取為工廠建造、設備運行所必需的執(zhí)照和許可證,，包括承包商雇員的工作許可證,。
4. 業(yè)主應按第×條中規(guī)定的合同價格向承包商支付工程款項。
1. 在本合同生效后天內,，業(yè)主應向承包商支付金額為 合同價格,，作為承包商完成該工程并承擔本合同規(guī)定的所有義務的全部報酬。
2. 合同價格不再上調,，完成工種的成本風險應由承包商承擔,，商定合同價格時應認為承包商已獲得全部信息并已把所有可能影響成本的因素估計在內。
1. 承包商應根據合同,，在附錄規(guī)定的時間內向業(yè)主提交工廠建造所需的圖樣,，供業(yè)主審批。業(yè)主應在收到這些圖樣后一個月內,，對圖樣進行審核,，并作出批準或不批準的決定。
2. 承包商應對上述圖樣中的任何缺點,、錯誤或疏漏負責,，除非這種缺點、錯誤或疏漏是因業(yè)主書面提供的不準確信息所致,。
3. 業(yè)主或承包商互相提供的所有圖樣和技術資料,，收到方應作為機密文件對待,，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無關的其他目的,。
1. 承包商應該按法律和正常的工程慣例的要求,，負責工廠所有的檢驗和試驗工作。
2. 業(yè)主有權在任何適當時間對建造中的工廠的材料和工藝進行檢驗和測試,，費用自理,。這種檢驗或測試不能免除承包商在合同中應盡的任何義務。
3. 完工后的工廠應由業(yè)主進行檢驗和測試,；工廠何時可以測試,，承包商應提前以書面形式通知業(yè)主。
4. 承包商應根據業(yè)主的合理要求,，為徹底而有效的檢測提供所需要的協(xié)助,、勞力、材料,、電力,、燃料、設備,、備用品和儀器,。
5. 工廠通過上述測試后，業(yè)主應向承包商簽發(fā)一份表示通過測試的證書,。檢測中發(fā)現(xiàn)的任何問題未圓滿解決,，工廠不得移交。
1. 承包商應在工地上提供所有令業(yè)主滿意的材料,、勞力,、設備、服務和便利,，以便順利施工和完工,。
2. 在總體上得到上述保證的前提下，承包商應提供下列各項必需品：
a. 建筑設備,；
b. 工地上使用的運輸工具,，包括臨時道路；
c. 保護人員和財產安全所需的籬笆,、燈光,、崗哨以及所有其他材料和服務；
d. 為材料和施工人員（包括業(yè)主雇員）提供臨時倉庫,、辦公室和其他房屋建筑,；
e. 在整個工程移交之前提供電話、滅火設備和急救設備；
f. 供施工人員使用的衛(wèi)生設備和食堂,。
3. 承包商應遵守當?shù)胤梢?guī)定的所安全及其他條例,。
4. 無論何時，承包商都不應在業(yè)主的房產及其鄰近建筑物,、車道和街道上堆積施工用建筑材料和建筑垃圾,，工程完工后，應從建筑物及其周圍清除所有用剩的材料,，保持工地和工廠安全,、整潔，以備使用,。
1. 承包商將自費為其全部工作人員提供飲食,、交通及一切必要的便利。
2. 合同簽署后,，承包商應指定一名項目經理,，在工程進行過程中全權代表承包商,。他將在工作時間內坐鎮(zhèn)施工現(xiàn)場,。業(yè)主向項目經理發(fā)出的所有指示，如同發(fā)給承包商本人一樣,，同樣具有約束力,。
3. 如果業(yè)主認為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為,，可要求承包商將此人調離或更換,。
1. 在工廠被最終驗收之前，承包商應對工廠的任何損失或損壞負責,，并自費將其修復,，直至業(yè)主滿意。然而,，如果根據本合同,，這類損壞的責任不在承包商，而業(yè)主要求予以修復,，承包商應按業(yè)主指示辦理,，但費用由業(yè)主負擔。
2. 在最后驗收合格證書簽發(fā)之前,，凡因承包商或其分包商的疏忽,，或設計、材料或工藝上的缺陷而產生的任何財產損失或人身傷害,，承包商應向業(yè)主賠償,，并保護業(yè)主免受由此而產生的各種訴訟、索賠、要求或費用支出,。
3. 如果業(yè)主因某種原因遭受索賠或訴訟,，而按本條款規(guī)定承包商應該或可能對該事由承擔法律責任，則業(yè)主應立即書面通知承包商,。承包商應以業(yè)主名義接手并通過談判處理解決或能由此而產生的訴訟,，并承擔一切費用。如承包商要求,，業(yè)主應向承包商提供承包商為處理此類索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助,。
1. 在不限制承包商責任的情況下，承包商將自費投保下列險：
a. 機器設備從工廠交貨到目的地的運輸險,。
b. 為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險,，或者根據適用的法律和法規(guī)投保類似的法定社會保險。
c. 防備財產損壞或人身傷害的產品責任險,，期限到維修期結束,，每次事件的金額不少于美元。
d. 對承包商或其分包商在執(zhí)行本合同中使用的所有車輛投保綜合汽車責任險,。
2. 上述保險單應以承包商及其分包商,、業(yè)主、及其工程師,、顧問,、雇員、代理人為聯(lián)合投保人,。保險單應包含保險人放棄對業(yè)主及其工程師,、顧問、雇員及代理人的代位權之條款,。
3. 承包商應保持上述保單的完全有效性,，直到本合同對其規(guī)定的義務解除為止。業(yè)主有權隨時索取保單,、背書,、續(xù)保和保險費收據的復印件。如果承包商未能全面投保,，業(yè)主應有權代表承包商辦理上述保險,，支付所有相關保費，并從支付給承包商的款項中扣除有關費用,。
1. 一俟工廠的全部建設和安裝工程完工,，承包商應通知業(yè)主，并根據附錄×的規(guī)定進行機械安裝完成測試工作,，直至業(yè)主滿意,。
2. 測試圓滿結束后,，業(yè)主應簽發(fā)一份完工證明書。在完工證明書簽發(fā)之前,，不得給工廠進料,。
3. 如果在建造和安裝中出現(xiàn)不影響完成安裝的小缺陷，或者在測試中測出不影響工廠開工的缺陷,，業(yè)主應簽發(fā)完工證明書,，而承包商則有義務盡快修復這些不足之處。
1. 完工證明書頒發(fā)之后,，承包商應提前天將工廠性能測試的時間通知業(yè)主,。
2. 為使測試準時開始，業(yè)主應按附錄×中的要求提供原料和其他設備,，而承包商應按通知的時間開始性能測試,。
3. 性能測試將按附示×的規(guī)定進行。測試成功后,，業(yè)主應簽發(fā)一份最后驗收證明書,，證明工廠已從證書簽發(fā)日起移交業(yè)主。
4. 如果工廠未能通過性能測試,，承包商在進行他認為必要的調整之后,，應在業(yè)主在場的情況下重新進行測試，時間由雙方商定,，條件照舊,。
5. 在最后驗收合格證書簽發(fā)之前，工廠不得投入商業(yè)性運轉,。如工廠未能通過性能測試，業(yè)主仍可酌情頒發(fā)最后驗收合格證書,，條件是承包商必須盡快糾正工廠存在的問題,。
1. 如果由于承包商的原因導致性能測試的再次失敗，而雙方并無繼續(xù)重新測試的協(xié)議,，則對最后一次測試的結果進行評估,。承包商將根據附錄×的規(guī)定向業(yè)主支付違約賠償費，費率不超過合同價格的%,。
2. 如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的×個月內獲得整個工廠的最后驗收合格證書,，承包商須根據附錄×的規(guī)定向業(yè)主每月支付相當于合同價格%的拖延賠償費，但最多不超過合同價格的%,。
3. 承包商應根據附錄×規(guī)定的格式開立一份以業(yè)主為受益人,、金額為合同價格%的保證書，作為其履行本條款項下義務的保證,。
1. 承包商保證,，在最后驗收合格證書簽發(fā)日起×個月內或本合同生效日期×個月內（以先到日期為準），所提供的工廠無設計、材料和工藝上的缺陷,。
2. 發(fā)現(xiàn)問題后,，如果承包商的代表在現(xiàn)場工作，業(yè)主應在×天內按本條款以書面形式向承包商提出全部要求,；如果承包商的代表不在現(xiàn)場,，業(yè)主應在×天內以航空郵件將確證材料發(fā)往承包商總公司。承包商應更換或修理所有有缺陷的零部件,。為此,，應允許承包商隨時自由出入工地，檢查缺損部件,，使其能履行本保修條款,。如果承包商因某種特殊情況未能在適當期限內進行雙方同意的補救工作，業(yè)主有權自行修復,，但費用由承包商負擔,。
3. 本保修的先決條件是，業(yè)主須按承包商的指示和具體規(guī)定的性能參數(shù)對工廠進行裝備,、操作和維護,。如果業(yè)主未經承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無效,。
4. 本保修條款不包括因自然損壞的物件,，也不包括使用壽命不到×個月的消耗品或類似物件。
5. 如果承包商遵照上更換任何設備,、材料或工藝,，則本保修條款的規(guī)定也適用于經修理或更換的設備、材料或工藝,，期限為從修理或更換完成之日起1年,。
1. 承包商應全力保護業(yè)主在使用其提供的工幫時免遭因侵犯第三方的專利、設計或版權而面臨的訴訟,、索賠,、要求和各種費用。
2. 如果承包商提供的工程設計,、工廠設備的制造和供應以及在工程建造中實施的工作或使用的方法涉及了第三方的專利,，他也應向終第三方支付按許可證或許可知要款規(guī)定應支付的所有費用、專利使用費和其他款項,。但是,，如果業(yè)主在經營或使用該廠或其中任何部分時涉及了第三方的專利，他應向第三方支付按許可證或許可條款規(guī)定應支付的所有費用,、專利使用費和其他款項,。
1. 業(yè)主有權隨時向承包商發(fā)出書面通知,，指示其暫停工程的任何部分或整個工程，如果暫停期超過×天,，則按合同第×條規(guī)定作終止合同處理,。
2. 如果業(yè)主未能按照本合同在規(guī)定日期×天內向承包商支付任何款項，或者如果承包商因業(yè)主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進行,，承包商有權暫停執(zhí)行本合同,。
3. 如果工程按本條款規(guī)定暫停，承包商有權收取附加費用,，以補償由于此類暫停,、中斷和拖延，以及本合同的合理延期執(zhí)行所造成的成本增加,。
1. 按照第×第規(guī)定,，如果暫停時間持續(xù)超過×天，任何一方都有權通知另一方立即終止本合同,。
2. 業(yè)主可以隨時書面命令承包商停工,，承包商在收到終止命令后應停止工地上所有的工作,，但工程師出于保護,、安全目的,，或整理已建的或正在安裝的工程,，這類工作仍可繼續(xù)。承包商在收到終止命令后,，也應立即停止所有正在工地外進行的履行合同的工作,。
3. 根據本條款和第×條規(guī)定,，合同終止后,，承包商有權收取下列費用：
a. 與所完成的工程和勞務相應的那部分合同價格,；
b. 與已完成但未移交的工廠相應的那部分合同價格。
1. 如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務,，則不對另一方負責,，也不應視作違反合同。
2. “不可抗力”指業(yè)主或承包商無法控制的情況,，使當事人未能按本合同履行其義務，或者不得不延遲履行其義務,。下列情況均被視作“不可抗力”：
a. 戰(zhàn)爭,、敵對事件、外敵行動,、入侵,、類似戰(zhàn)爭的軍事行動（不管是事宣戰(zhàn)）、內戰(zhàn),；
b. 士兵嘩變,、民眾暴亂,、軍事叛亂、起義,、造反,、革命、篡權,、或者任何個人代表某個組織或與某個組織有聯(lián)系,、旨在以暴力推翻合法或現(xiàn)存政府、或以恐怖主義或暴力對政府施加影響的行為,；
c. 地震,、洪水、火災或其他自然災害,；
d. 所有港口,、機場、船運或其他公共交通工具的使用均遭拒絕,；
e. 工人罷工,、工廠停工、或其他的勞工聯(lián)合行動,，影響了承包商和分包商履行其義務,；
f. 當事人無法控制、從而使其不能履行義務的其他任何意外情況,。
3. 如果本合同任何一方因不可抗力不能或延遲履行本合同規(guī)定的任何義務,，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方。發(fā)出通知的一方允許根據具體情況及妨礙或延遲持續(xù)的時間免于履行或推遲履行合同,。
4. 根據本第款第3分條規(guī)定,，如果任何一方免于履行或推遲履行其義務的時間持續(xù)了×個月，那么任何一方都可隨時向另一方發(fā)出書面通知,，終止本合同,。
1. 承包商有權按其慣例分包本合同或本合同的任何部分，而不解除承包商履行本合同的任何義務,。
2. 事先未經另一方書面同意,，任何一方都不得將本合同或其中的權利、義務,，或合同的任何部分轉讓或讓與第三方,，除非公司合并或改組。如出現(xiàn)此種情況,，任何一方都不應毫無理由地予以拒絕,。
承包商在作與本合同相關的宣傳材料的散發(fā)或公開宣布前，應征得業(yè)主的同意,。
1. 本合同生效日為雙方簽字后,，業(yè)主獲得當事人雙方各自有關當局的所有必要批文之日,。
2. 如果本合同自簽字之日起×天內仍不能生效，合同即被視作無效,，除非雙方另有商定,。
1. 承包商應在與履行本合同有關的所有事務中遵守所有適用的法律、法規(guī)和命令,。
2. 本合同的解釋,、效力和履行，應完全以×國的法律為準,。
1. 本合同是與約雙方之間的完整協(xié)議,，它取代了以前所有與本合同事項有關的洽談、說明及口頭或書面協(xié)議,。
2. 對本合同的任何修改或補充,，須經業(yè)主和承包商雙方的書面同意。
本合同以中文和英語起草,，并以英文本為準,，對方雙均有約束力。
1. 按本合同發(fā)出的每個通知,、同意,、指示、命令或決定,，應以書面形式發(fā)送,。發(fā)送方式有：向對方有關官員當面遞交，或預付郵資航空傳遞,，或通過電報,、電傳，或先發(fā)電報后信件確認,。通訊地址如下：
業(yè)主
（地址）
承包商
（地址）
2. 如果通知,、同意、請求和其他文件發(fā)往某個海外目的地,，在郵寄日后第×天應視作已經送交,；如果發(fā)往國內目的地，在郵寄日后第×天視作已經送交,。用電報,、電傳發(fā)出的通知、同意或請求應視作當天送達,。
3. 按本條款發(fā)送的所有通知、同意,、批示或決定,，應由有關方正式授權的代表簽字,。任何一方任何時候如欲變動收件地址，應以書面形式通知對方,。
