隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
上海房地產(chǎn)租賃合同篇一
使用說明
1.本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦,，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會員單位使用,。
2.甲、乙雙方應(yīng)仔細閱讀,，慎重簽訂,。
3.合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實填寫,；內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際選擇,，不予選擇的劃除。
4.簽訂本合同前,，甲,、乙雙方均應(yīng)互相交驗對方有效證件、證明,。
5.甲,、乙雙方在簽訂本合同時，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件,。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證,。
6.代理人簽訂本合同時,，應(yīng)交驗有效的委托授權(quán)書,。
7.甲方要求乙方代為收取、支付定金,、租金,、房款、中介費,、服務(wù)費等費用的,，可通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
合同編號：______________
委托人：（甲方）___________________
受托人：（乙方）___________________
依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1.甲方向乙方提供的證件和證明,，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。
2.乙方向甲方出示的證件和證明,，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人,。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1.內(nèi)容：____________________________________________
2.條件：____________________________________________
3.要求：____________________________________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,。
1.內(nèi)容：____________________________________________
2.條件：____________________________________________
3.要求：____________________________________________
第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止,。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止,。
第五條甲、乙雙方商定,，在本合同履行期間內(nèi),，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應(yīng)按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價格的______％人民幣_________元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價格的______％人民幣_________元：
【代辦服務(wù)費】按成交價格的______％人民幣_________元：
第六條中介費,、代辦服務(wù)費支付的時間,、條件、結(jié)算方法如下：
第七條本合同履行期間,，任何一方需要變更本合同的,，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。
第八條甲乙雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：
1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機會的,；
2.乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容,、條件,、要求的；
3.本合同簽約生效后二個工作日內(nèi),，乙方未及時通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當理由拒不履行的,；
4.乙方利用為甲方服務(wù)的機會，為自己牟取不當利益的,；
5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī)，與他人惡意串通,，損害甲方利益的,；
第九條甲、乙雙方商定,，甲方有下列情形之一的,，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：
1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的,；
2.甲方在委托期間,，私下與他人成交的，視作媒介合同成交,；
3.甲方在委托期屆滿之后二個月內(nèi)以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客戶成交的,，視作媒介合同成立；
4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意,，中途毀約,，擅自不履行合同的,；
第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù),。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助,。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準,。
第十二條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案,、登記,。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1.向【青島仲裁委員會申請仲裁】,。
2.向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式______份,，甲,、乙雙方各持______份,。
補充條款
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
附件
（粘貼線）（騎縫章加蓋處）
甲方：（簽章）_____________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________
法定代表人：_______________________________
居住/注冊地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
委托代理人：_______________________________
資格證編號：_______________________________
乙方：（簽章）_____________________________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號：_____________
法定代表人：_______________________________
居住/注冊地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
經(jīng)紀人員：_________________________________
____________年________月_______日簽于：青島
上海房地產(chǎn)租賃合同篇二
出租方：
承租方：
根據(jù)《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,，訂立本合同。
1 ,、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租,。
2 ,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。
并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3 ,、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。
轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
4 、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前三個月通知乙方。
乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
5,、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。
該房屋因社會公共利益被依法征用的;
該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。
6,、甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知
另一方解除本合同。
違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金;
給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
甲方未按時交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;
或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
甲方：
乙方：
年月日
上海房地產(chǎn)租賃合同篇三
委托人(甲方)
經(jīng)紀人(乙方)
依據(jù)國家有關(guān)法律,，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,，訂立本合同,。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)()
1,、身份證;國籍[]編號[]()
2、營業(yè)執(zhí)照;編號[]()
3,、房地產(chǎn)權(quán)證;編號[]()
4,、商品房預(yù)售許可證;編號[]()
5、他項權(quán)利證書;編號[]()
6,、其他證明或資料[]甲方提供的上述證明和資料,，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)()
1,、身份證;國籍[]編號[]()
2,、營業(yè)執(zhí)照;編號[]()
3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號[]()
4,、商品房預(yù)售許可證;編號[]()
5,、他項權(quán)利證書;編號[]()
6、其他證明或資料[]乙方提供的上述證明和資料,，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人,。
第三條甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共____項;
1,、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容___________________,。
2、具體要求：__________________________,。
3,、其他要求：__________________________,。
第四條甲,、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi),，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
居間介紹,、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，按成交價的____%計算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,，按月租金的____%一次性計算支付;
居間介紹,、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的____%計算支付;
咨詢服務(wù)的支付________元,。
服務(wù)費支付的時間,、條件、金額,、支付方式和結(jié)算方法,，甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條本合同履行期間,。
除甲方原因,，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費,。
甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還,。
乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費,。
具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。
中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還,。
未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準,，向甲方追索,。
第六條本合同履行期間，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出___天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,。
否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助,。
并有權(quán)隨時進行查詢、督促,。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任,，由乙方承擔(dān)
第八條甲,、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;
1,、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容,、要求和標準的;
2,、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;
3,、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,，為自己牟取不當利益的;
4、違反國家和本市有關(guān)法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的;
5,、______________________________________。
第九條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：
1,、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;
2,、甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件、機會,、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;
3,、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;
4,、_______________________________________,。
第十條甲、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至___年___月___日止,。
除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。
第十一條本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分,。
本合同內(nèi)空格部分填寫的,，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力,。
第十二條本合同及補充條款中未約定的事項,。
應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力,。
對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行,。
一方違反或不履行合同,，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。
申請辦理公證有關(guān)手續(xù),。
第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi),，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：
1,、向___仲裁委員會申請仲裁[]
2,、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]
第十七條本合同壹式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，上海市_____區(qū)_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力,。
補充條款--(粘貼線)
(騎縫章加蓋處)
附件一--(粘貼線)
(騎縫章加蓋處)
附件二--(粘貼線)
(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)
乙方(簽章)身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼
營業(yè)執(zhí)照號碼法定代表人
法定代表人住址/注冊地址
注冊地址郵政編碼
郵政編碼聯(lián)系電話
聯(lián)系電話委托代理人
承辦經(jīng)紀人員
(資格證編號：)
年月日于
甲,、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同(編號：__________)，業(yè)已經(jīng)備案。
經(jīng)辦人：
房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)
年月日
