隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

上海房地產租賃合同 上海房地產租賃篇一

承租方(下稱乙方)：

根據《^v^合同法》及有關規(guī)定,，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,，為明確甲,、乙雙方的權利義務，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1,、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經營,。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖,。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保,。

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經有關部門核準,，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途,。

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止,。

1,、第一年租金為元，第二年租金為元,，第三年的租金為元,，第四年租金為元，第五年的租金為元,。

上述租金每半年支付一次,，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元,。

年月日支付第二年上半年租金元,，年月日前支付第二年下半年租金元。

年月日支付第三年上半年租金元,，年月日前支付第三年下半年租金元,。

年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元,。

年月日支付第五年上半年租金元,，年月日支付第五年下半年租金元。

2,、在租賃期內,，因租賃房屋所產生的水、電,、衛(wèi)生費由乙方自行承擔,，但物業(yè)管理費除外。

3、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元,。租賃期滿，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經營。

3,、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4,、在承租期內,，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方,。

5、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋。所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，乙方應在租賃期滿后60日內搬離。

1,、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2,、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜,，甲方不得干涉,。

3、乙方經營過程中所產生的費用,、稅收,、債務均由乙方自行承擔。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動,。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過60天以上的。

(2)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知,，在限定的時間內仍未修復的,。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租房屋的,。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的房屋被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

1,、符合本合同第八條第1、2項的約定,，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償對方的經濟損失,。

2、乙方應如期交付租金,，如乙方未經甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失,。

3、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的,，還應賠償經濟損失。

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方：乙方：

代表：代表：

上海房地產租賃合同 上海房地產租賃篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《^v^合同法》規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

甲方將坐落于的合計面積為的建筑物租予乙方作為使用,。

甲方20__年4月15日起將出租房屋交付乙方使用,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,、乙方擅自將房屋轉租,，轉讓或轉借他人使用的;

2、乙方利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3,、乙方拖欠租金累積達壹個月的;

每月租金為人民幣壹仟貳佰元整，付款方式為六個月付款,，總計：柒仟貳佰元整，乙方預先支付押金壹仟元整,，退房之日由甲方退還押金,。

1、房屋內水電費,、煤氣費,、電話費自乙方入住之日起至遷出之日止均由乙方負擔。

2,、乙方應妥善使用,，管理出租房屋的內外設備，包括電器(電視,、洗衣機,、熱水器、空調,、等家用電器)得甲方同意,，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備,。

3,、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全,。

1,、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償,。

2,、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任,。

3,、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋,，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方,。如因此對出租房屋造成損壞的,，乙方還應負賠償責任。

第六條,、本合同正本一式二份,，甲，乙雙方各執(zhí)一份,，合同自簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

上海房地產租賃合同 上海房地產租賃篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方經友好協(xié)商，根據^v^各項法律,、法規(guī)的規(guī)定,，就乙方承租甲方所有的【-市-路-室】事宜達成以下一致條款，簽訂本合同,，以資共同遵守,。

一、房屋描述

第一條甲方出租給乙方的房屋座落在-市-路-室(以下簡稱租賃房屋),。租賃房屋所有權證證書編號：--,。

本合同約定的租賃房屋系指本條

第二條該房屋的建筑面積為 平方米，套內專有建筑面積 平方米,。雙方確認,，前述面積即為本合同項下計租面積，不再調整,。

本合同約定的租賃房屋系指本合同建筑面積及公共地方,、附屬設施(包括外墻)。

二,、租金

第三條租賃房屋租金采用固定方式計收租金,，每月_____元。乙方按每___個月交納租金,。

第四條租賃期間首月,，乙方應當向甲方支付一個月租金作為押金。

第五條租賃期間內,，租賃房屋的物業(yè)費,、水電費由乙方承擔。

本合同所稱的物業(yè)費,、水電費是指物業(yè)公司,、供水單位、供電單位按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取的管理,、使用費用,。上述費用的收費方式及繳納標準按租賃房屋所在地物業(yè)管理公司、供水單位,、供電單位公布的價格為準,。

第六條乙方根據本合同應支付的租金可以銀行轉帳方式存入甲方指定的賬戶：

開戶銀行：

收款人名稱：

銀行賬號：

物業(yè)費,、水電費由乙方自行向物業(yè)管理公司、供水單位,、供電單位支付,。

三、租賃權

第七條該房屋租賃期限為_____年,。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

第八條租賃房屋自本合同簽訂當日交付乙方使用。

甲方保證租賃房屋交付時裝修完善,，水電均可正常使用,，并保證租賃房屋能夠正常居住、使用,。

第九條甲方應結清租賃房屋交付前所有的費用(包括但不限于水費,、電費、物業(yè)費等),。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關,，由甲方負責,。

第十條租賃期限內,，甲方應負責對租賃房屋所在的建筑物內的共用地方及其共用設施進行日常維修、保養(yǎng),，并保證其始終處于正常運作狀態(tài),。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責任的，乙方有權另行委托他人代為維修或保養(yǎng),，但一切相關的費用以及乙方因此遭受的損失均應由甲方承擔,。

第十一條甲方同意乙方可將本合同項下的全部權利和義務轉讓給第三方。

第十二條本合同租賃期滿時,，乙方選擇續(xù)租的,，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同,。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

第十三條在租賃期內,，甲方如出售租賃房屋,，應保證不影響對租賃合同所有條款的效力，同時應提前1個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

四、附隨義務

第十四條雙方約定,，在租賃期間內,，甲方提供一個停車位供乙方使用,。

第十五條乙方有權根據自身需要在本合同使用場所內懸掛招牌、廣告及其他設施,。

第十六條甲方負責對租賃房屋的出租情況向物業(yè)管理公司,、公安機關等相關部門進行備案登記。因甲方未及時辦理備案登記,，因此造成的法律后果及經濟損失由甲方自行承擔,。

五、違約責任

第十七條甲方的違約情形：

(1)甲方不能提供房屋或房屋不符合約定或法定條件,，影響正常使用的;

(2)租賃期間,，租賃房屋發(fā)生所有權變動，影響租賃房屋使用的;

(3)甲方未盡修繕義務,，影響正常使用的;

(4)甲方未向乙方如實披露租賃房屋抵押情況,，抵押權人要求行使抵押權的;及甲方抵押租賃房屋，未書面通知乙方的;

(5)甲方遲延交付房屋達10日的;

(6)租賃房屋存在糾紛,、涉及訴訟,、或存在司法機關和行政機關依法裁定、查封或者以其他形式限制相關權利的,，影響到乙方使用的;

(7)甲方提前解除合同的;

(8)甲方違反本合同其他的約定事項,。

第十八條本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后三天內予以更正,，本合同另有規(guī)定的除外;逾期未能更正,，另一方要求違約方支付本合同約定2個月的租金作為違約金。

第十九條如發(fā)生不可抗力事件造成租賃房屋遭到破壞,，導致租賃房屋已無法滿足乙方的使用要求,，乙方應有權經書面通知甲方后終止本合同。

六,、合同效力

第二十條在合同期內,，有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：

(1)甲方違反本合同第十六條情形之一的;

(2)在租賃期內,，乙方可以提前一個月書面通知甲方,，并向甲方另外支付相當于一個月租金的補償而提前解除本合同。如因甲方違約導致乙方提前解除合同的,，乙方無需支付補償費,。

(3)因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

乙方依據前述條件單方終止合同的，應當書面通知甲方,，要求甲方返還押金,，退還多收的預交款項并賠償損失。

第二十一條在本合同有效期內，經甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議,，可提前終止本合同。

第二十二條本合同正本一式叁份,，雙方各持一份,，備案登記壹份，各份均具同等法律效力,。

七,、爭議解決

第二十三條本租賃合同的訂立、效力,、解釋,、履行及其爭議的解決，均應適用^v^的相關法律及受其管轄,。

第二十四條甲乙雙方在履行本租賃合同過程中發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，將依照^v^的有關法律,，提交乙方所在地人民法院通過訴訟解決。

甲方：乙方：

年月日年月日

上海房地產租賃合同 上海房地產租賃篇四

甲方姓名(出租方)：_________________身份證號碼：________________

乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________

經雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用,。

一,、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。

二,、月租金為____元,，繳租為____支付一次,，人民幣(大寫)_________元(￥____元),以后應提前___天支付,。

三、約定事項

1,、乙方入住時,，應及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災,、電,、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2,、乙方無權轉租,、轉借、轉賣該房屋,，及屋內家具家電,，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好,，否則照價賠償,。并做好防火，防盜,，防漏水,，和陽臺擺放、花盆的安全工作,，若造成損失責任自負,。

3、乙方必須按時繳納房租,，否則視為乙方違約,。協(xié)議終止。

4,、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度,，按時繳納水、電,、氣,、光纖、電話,、物業(yè)管理等費用,。

乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水,，電,，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具,、家電無損壞,，下水管道，廁所無堵漏,。甲方如數退還保證金,。

5、甲方保證該房屋無產權糾紛,。如遇拆遷,，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還,。

6,、備注；________________________________________________________________________

四,、本合同一式兩份,，自雙方簽字之日起生效,。另水;_____噸氣;____立方電;___度

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

上海房地產租賃合同 上海房地產租賃篇五

本合同當事人：

甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一條本合同所指標的為______市______區(qū)______號樓______門______房間

其中北向客臥為出租給乙方房間。

第二條甲方作為聯(lián)系人,，負責和房東聯(lián)系,。乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權,，以及公共區(qū)域的共同使用權,。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書面同意,。

第三條該房屋租賃期共_____個月,。

租金為每月_____/_____，押金______元

支付形式為：每三個月交付,，水電燃氣費隨同,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附件,。

第四條共同使用區(qū)域為客廳,、廚房、衛(wèi)生間,、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施,。

第五條合租期間，水,、電,、煤氣、寬帶費等由甲,、乙兩方平攤,，每方二分之一。

第六條合租期間,，本著和平,、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生,、安全,。不得隨意的干擾對方的私人空間,。對方的合理建議,，應積極采納。

第七條朋友來訪,，應盡量保持安靜,，以不干擾對方學習、生活為宜,。超過2個朋友來訪,，應提前告知對方。

第八條各自做飯，還是搭伙,，根據雙方的飲食習慣,，協(xié)商解決。因生活需要,，添置設施發(fā)生的費用,，依具體情況而定。

第九條在租住期間,，雙方應本著節(jié)約,、愛惜的原則，不得浪費水,、電,、煤氣等。應共同維護設施的安全,。

第十條乙方需退房的話,，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月,，租金按一個月收取,。

第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。

第十二條因為合租的特殊性質,，甲方和房東租賃關系中止時,，本合租合同自動失效，甲方不負違約責任,。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,，知會乙方。

第十三條本合同自訂立之日起,，即告生效,。

第十四條本合同一式兩份，由甲方,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

上海房地產租賃合同 上海房地產租賃篇六

出租方：（以下簡稱甲方，出租方）____________________

承租方：（以下簡稱乙方,，承租方）____________________

根據《^v^合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定,，雙方就租賃房屋從事經營事宜經平等協(xié)商，簽訂本合同,。

1.租賃房屋

甲方將合法擁有的座落于____________________的房屋出租給乙方使用,。

租賃房屋（建筑面積/使用面積）__________平方米。

租賃房屋的裝修,、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施,，由雙方在合同附件一中加以列明,。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據,。

乙方承諾租賃該房屋作為__________使用,，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍,。

2.租賃期限

租賃期限自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,，共計__________年_____個月。

甲方同意給予乙方_____（日/月）免租期,，免租期為自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日,。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需承擔租金,，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水,、電費用及物管費用由乙方承擔。

租賃期滿,，甲方有權收回租賃房屋,，乙方應按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的,，應最晚于租賃期滿前_____個月向甲方提出書面請求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的,，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋,。

3.租金及保證金

本合同實行先付租金后使用原則，租金實行（一年/半年/季/月）支付制,，租金標準為_______________,；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票__________）；租金的支付時間為：首期租金應于_____日前支付,，其后每期租金于__________日前支付,。

本合同簽訂之日起_____日內，乙方應支付本合同約定租金總額_____%,，計__________元的保證金,，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。

租賃期間,，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失,，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權利,。

在乙方按約定履行本合同各項條款下,，合同期滿，乙方不再續(xù)租,，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后,，甲方在__________個工作日之內向乙方退回剩余保證金。

4.其他費用

租賃期間,，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊等費用由乙方承擔,，并在收到甲方繳款通知單后三日內支付。

租賃期間,，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為__________元,，乙方應按（一年/半年/季/月）繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應于_____日前一次性向甲方支付,，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付,，支付方式、時間同條租金支付時間,、方式,。

租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修,，但不得破壞租賃房屋結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方對其裝修不作任何補償,。

乙方應承擔其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用。

5.房屋交付

甲方應在收到乙方首期租金,、物業(yè)管理費及保證金后__________日內向乙方交付租賃房屋,。交付時，雙方應派代表持合法授權委托書按附件一進行交接,，并簽署房屋交付確認書,，予以確認。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋,。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日,。

6.轉租和歸還

乙方在租賃期間，不得轉租,。如果擅自全部或部分轉租,，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金,、物業(yè)管理費和保證金,，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。

乙方應于租賃期滿或合同提前終止后__________日內按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔,。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修,、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的設備設施,，乙方在租賃期滿或合同提前終止后_____日內未拆除或取回之物品,，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理,。

即使有上述條規(guī)定,，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修,、裝飾,，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好,、適租狀態(tài),。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經通知乙方代為拆除,，由此發(fā)生的相關費用或損失由乙方承擔,，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。

租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權；如期滿后不再出租,，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空,，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔,。

8.甲方保證及責任

保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方,。

甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養(yǎng),，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用,，并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設施的`定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方,，乙方應予協(xié)助配合并提供相應的便利,。

9.乙方保證及責任

乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業(yè)活動符合一切法律,、法規(guī)的規(guī)定,。

乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。

乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備，防止不正常損壞（正常磨損除外）,。因乙方使用不當,，致使租賃房屋或設施設備出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔,。

由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員,、客戶行為失職或疏忽,，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失,。

乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修,。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構,。

如乙方在經營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任,、違約責任，由乙方自行承擔,；如甲方被要求承擔相關責任,，甲方在賠償后有權向乙方追償。

10.合同的解除

在本合同有效期內,，若甲乙雙方協(xié)商一致,，可提前解除本合同。

若發(fā)生不可抗力事件,，致使租賃房屋不能正常使用,，則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間,，乙方免交租金及物業(yè)管理費,，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延,。

若發(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃,、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方,。雙方應按實際租用天數,，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失,。

有下列情形之一,，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：

乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或__________元時,。

乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的,。

乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的,。

乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的,。

乙方利用租賃房屋進行非法活動,，損害公共利益的。

甲方根據上述情形解除合同時,，應書面通知乙方,，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋,，乙方已繳納的租金,、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失,；甲方亦可選擇不予解除合同,，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。

有下列情形之一,，乙方有權選擇提前解除本合同,，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：

甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定,，在乙方通知的補救期內又未及時補救,，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。

乙方根據上述情形提前終止合同時,，應書面通知甲方,。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算,；乙方亦可選擇不予解除合同,，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失,。

11.違約責任

甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時,，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之_____的違約金,，但因乙方原因致使遲延交付除外,。

乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用,，應向甲方支付違約金，每逾期一日,，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之_____的違約金,。

租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方,，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外,，還應承擔_____元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償,。

租賃期內若乙方擅自退租,，乙方應按年租金的__________向甲方支付違約金，所預付的租金,、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還,。

除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為,，均應在收到另一方通知后7天內予以更正,，本合同另有約定的除外；逾期未能更正,，另一方保留索賠的權利,。

本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用,。

12.不可抗力

如果發(fā)生不可抗力事件,，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長,，無需承擔違約責任,。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各方，并且在此后十五日內提供不可抗力已經發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據,。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度,。

13.適用法律及爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，若雙方仍協(xié)商不成的,，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議,。

14.其他約定

本合同附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字,，并經雙方加蓋公司印章后生效,。如該租賃行為需經雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序后生效,。

本合同正本一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

甲方：_______________乙方：_______________

______年___月___日______年___月___日

上海房地產租賃合同 上海房地產租賃篇七

出租方（以下簡稱甲方）：____________________

承租方（以下簡稱乙方）：____________________

根據《^v^合同法》及相關法律的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于______________________________,；建筑面積__________平米,。

2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

該房屋用途為__________,，租住人數_________人,。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數,。

租賃期限自___________年_______月___日至__________年_______月___日止,。

租賃期滿，甲方有權收回出租房,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿______個月之前通知甲方,，經甲方同意后,，續(xù)簽租賃合同。

該房屋每月租金為_______元（人民幣大寫）,，房屋租金支付方式為______付,，在每個支付周期開始前________日內支付。

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方押金__________元（人民幣大寫）______________，租賃期滿,，房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方,。

甲方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋交付給乙方,。

1,、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：_____________,。

2,、乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水,、電___________,。

1、在租賃期內,，正常的房屋大修理費用由甲方承擔,；日常的房屋維修費用由乙承擔,。

2、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失。

3,、租賃期間,，防火安全，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

1,、驗收時雙方應當共同參與,，如對裝修、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出,。

2、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

3,、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品,，甲方有權處置,。

1、經雙方協(xié)商一致,，可以解除合同,。

2、如一方支付對方相當于_______個月房屋租金的,，也可以解除合同,。但由乙方主張的，不退還押金,。

租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同：

（1）未經甲方書面同意,，將房屋分租,、轉租、轉借給他人使用的,。

（2）未經甲方書面同意,，改動房屋結構或損壞房屋的,。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數或利用該房屋進行違法活動的,。

（4）拖欠房租超過_______日,。

（5）未按時交納本合同第七條應繳納費用超過_____________元或_____日的。因上述原因終止合同的,，乙方交納的押金不予退還,，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任,。

1,、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

2,、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

3,、因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按_______天數計算,，多退少補。

本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

當前的水,、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：______度,。

（2）電表現(xiàn)為：__________度。

（3）煤氣表現(xiàn)為：__________度,。

第十七條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，具有同等效力

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：________________

__________年______月____日__________年_______月____日