在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

房地產代理合同篇一

代理方（乙方）：________________________

一、房屋的位置,、面積,、間數(shù)及用途

該房屋位于________________________________________，合計________平方米,，委托乙方全程代理出租事宜,。

二、委托期限

自___________年_________月________日至___________年_________月________日,，其中包含?天作為乙方全程服務工作日,。

三、付款金額及方式

委托期內乙方應按約定繳納房租,，租金為每月__________元,，付款方式為__________付。

四,、甲方權利

1,、有權檢驗入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序,；

3,、代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施,。

五,、乙方權利

3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用,；

4,、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內設施,。

六,、甲方義務

1、應向乙方提供委托房屋符合法律,、法規(guī)的相關資料及證明文件復印件,；

2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合,；

4,、委托期內，不得再將該房屋委托他人或自行出租,；

七,、乙方義務

1,、未經許可時必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租；

2,、必須按合同規(guī)定按時繳納水,、電、燃氣,、電話費,；

3、應認真完成甲方委托事項,，不得提供虛假信息,，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。

八,、定金條款

在定金規(guī)定的期限內,，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金,，給付定金方如不訂立合同時,，無權追要定金；合同履行時定金抵作合同房款,。

九,、違約責任

1、委托期內,，甲方不得收回該房屋,，否則視為違約,，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金,。

2、委托期內,，乙方因特殊情況中途退租,，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金,。

4,、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕,；因使用不當而損壞,，由乙方負責修繕。

5,、甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同,，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金,。

十,、免責條款

因不可抗拒造成損失或因政府命令,、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任,。

十一,、爭議的解決

在本合同履行當中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提交____________________委員會_____。

十二,、補充規(guī)定

2,、未盡事宜，雙方協(xié)商補充,，補充條款與本合同具有同等效力,；

3、補充條款：____________________________________________,。

房地產代理合同篇二

代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同,。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權屬：_________,。

(二)代理事項_________。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應當按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_________元，給付甲方,。

第七條預收,、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結。

第八條雙方當事人權利義務

第九條違約責任

(一)雙方商定,，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的,。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

(三)在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內,，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產代理合同篇三

地址：

乙方：

地址：

第一條：項目概況

1、名 稱：

2,、位 置：

3,、建筑指標：

4、銷售范圍：

第二條：委托事項

1,、營銷策劃

本項目營銷策劃工作，主要是從市場、產品,、客群的角度出發(fā),，確定項目的定位、包裝與廣告推廣計劃并進行相關報告整理,、文案平面的創(chuàng)意,、設計建議，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務,。

2,、銷售、招商代理

乙方以獨家代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售體,，由該銷售體進行本合同所約定銷售范圍內產品的全面銷售,、招商工作。

第三條：委托期限

本項目營銷策劃,、銷售,、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成 或以上(以簽約購房合同為依據(jù))。

第四條：工作內容

1,、前期營銷策劃

1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調查,，并最終形成市場調查報告、市場定位報告,、市場推廣報告和項目招商方案,。

2)制訂合同期內的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算,。

3)根據(jù)項目形象與銷售需要,，制訂相關sp活動專案建議(包括展會、咨詢會,、新聞發(fā)布會,、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮),。

4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設計方案建議(現(xiàn)場看板,、指示牌、工地圍墻,、現(xiàn)場羅馬旗等),。

5)提供接待中心及樣板間的設計建議。

6)提供房交會展場的設計建議,。

7)負責項目形象定位及商標等相關應用設計建議,。

8)負責相關文案創(chuàng)意和平面設計建議(包括樓書、宣傳折頁,、戶型冊,、客戶通訊,、報紙廣告、雜志廣告,、夾報廣告,、展板、戶外看板等的設計建議),。

9)負責電臺稿的文案創(chuàng)意,、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。

1)制訂并提供項目銷售及招商策略

2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略,。

3)派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作,。

4)負責本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍,。

5)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行,。

6)負責本項目相關銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析(包括銷售日報,、周報,、月報、促銷分析報告等),，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表,。

7)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇,。

第五條：雙方責任

1,、甲方責任

1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件,。

2)提供以下書面資料：項目背景,、有關政府批文、紅線圖及其它資料等,。

3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作,，并負責與乙方進行密切的聯(lián)系，加強溝通,，為乙方開展本項目工作提供方便,。

4)對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案,，并須在10個工作日內給予明確答復或修改意見,。

5)及時通報施工計劃、工程進度,、預售許可證辦理進度,、房屋交付期等與本項目有關的具體資料。

6)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心,、樣板間,、工地圍墻之土建,、裝修、裝飾布置;承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟,、硬性廣告,、印刷品(包括樓書,、宣傳折頁,、戶型冊、客戶通訊等),、戶外看板,、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用,。

7)提供現(xiàn)場辦公設備(包括空調,、飲水機、傳真機,、復印機,、電話、辦公桌椅,、洽談桌椅等),并承擔日常水電,、維護及辦公費用(含電話費)。

8)提供銷售所需模型,、看板等銷售輔助道具,。

9)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款,、并符合商品房預售的條件,。

10)向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明,。

11)因購房,、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴,，由甲方負責,。

12)派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記,、客戶個人購房貸款,、協(xié)助客戶服務(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。

13)根據(jù)本合同第七條有關內容,，按時,、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用。

14)甲方投入本項目的廣告費,，按銷售總額的 %提取使用,。

2,、乙方責任

1)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方。

2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟,，確保策劃方案順利實施,。

3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通,。

4)乙方在全面負責銷售過程中,，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃,，經甲方確認后執(zhí)行,。

第六條：其它相關管理

1、乙方的工作以甲方的決定為依據(jù),。為了清晰工作指令和提高工作效率,，甲方應以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令,。

2,、若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內容修改時,，甲方應給予乙方一定的工作時間,，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。

4,、甲方總經理指定負責人： ,，該負責人的書面認定代表甲方認定,。

5、全部銷售及招商資料及廣告均注明

6、為保證銷售的順利進行,，本項目遇下列事項時,，甲方須及時給予書面形式的通知,。

1)購房合同條款變更,。

2)工程設計及裝修標準變更,。

3)購房付款方式及折扣率變更。

4)客戶退房申請受理。

5)物業(yè)管理公司等相關單位的變更,。

6)其它與銷售相關事宜變更,。

第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務費

1、正式開盤應具備下述條件：

1)工程已正式開工，具有一定工程形象,，并保持正常的工程進度。

2)取得《商品房預售許可證》,。

2,、銷售價格

由甲、乙雙方共同確定各期組價方案,。在既定價格執(zhí)行期間,，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調整時,，調整方案需雙方確認后方可執(zhí)行,。

3、標準服務費

1)營銷策劃標準收費

營銷策劃服務費用按工作節(jié)點收取，收費標準為 萬元,。合同簽定之日支付 萬元,，待市場調查報告,、市場定位報告,、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下 萬元,。

2)銷售代理標準收費

銷售代理費用按銷售金額提取計算,，收費標準為銷售金額(即簽署預售/銷售合同的房款金額)之 1.5 %,。代理費按月結算,，每月月末之日為當月代理費的結算日，甲方須在次月5日前以支票,、匯票或電匯的形式,、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票,。

4,、如遇甲方特殊關系而成交的客戶，需甲方總經理批準,，價格不受任何限制,，但仍須按成交價向乙方支付代理費。

5,、由于乙方原因造成已購客戶退房,，則乙方退還甲方該戶的代理費。

6,、由于客戶原因退房,，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。

7,、由于甲方原因造成已購客戶退房,，則甲方仍需向乙方支付代理費。

8,、乙方計劃的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數(shù)為計量)

9,、有關銷售代理費的其他約定

1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的 80 %結算代理費,。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%,，則當月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費結算，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標準代理費補結,，補結的代理費在次月5日前完成支付,。

2)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售,，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結算;若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%,，則甲方有權在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的 1.5 %結算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。

10,、為激勵銷售,，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎上(基準價格為 元/平方米),，取得的銷售提價超額部分按 20 %作為獎勵支付乙方,，按月結算，次月5日前支付。

第八條：保 密

雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍,，任何一方未經另一方允許不應將其公開,。

第九條：違約責任

本合同簽署生效后，甲,、乙雙方應嚴格遵守本合同,，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權要求違約方賠償執(zhí)行本合同應取得的既得利益,。

第十條：合同的修改,、補充和解除

本合同經雙方協(xié)商一致同意，可以修改,、補充,、完善直至解除。本合同未盡事宜,，雙方可另行制訂補充協(xié)議,，其效力等同于本合同。

第十一條：免責條款

1,、不可抗力：

國家法律規(guī)定的不可抗力,。

2、由雙方共同約定的其他免責條件,。

第十二條：爭議解決

若雙方對本合同內容發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效,，通過訴訟解決,，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效,。

第十三條：生 效

本合同一式肆份，正式簽訂后甲,、乙雙方各持貳份,，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。

第十四條：其 他

本合同附件與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

房地產代理合同篇四

被代理人（甲方）：_________

代理人（乙方）：_________

第一條?訂立合同的基礎和目的

依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產_________（買賣/租賃）合同,，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條?代理事項

（一）委托交易房地產的基本情況

1.座落：_________,；

2.建筑面積：_________平方米,；

3.權屬：_________。

（二）代理事項_________,。

第三條?合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內,，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條?費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

第五條?銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條?傭金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金,；（任選一種）

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應當按照合同約定的傭金的_________％,，具體數(shù)額為_________元，給付甲方,。

第七條?預收,、預支費用處理

乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結,。

第八條?雙方當事人權利義務

第九條?違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的,；

2.擅自解除合同的；

3.與他人私下串通,，損害對方利益的,；

4.其他過失損害對方利益的。

第十條?聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時,，任何法院,、_____機構、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（三）在簽署本合同時,，任何法院,、_____機構、_____或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條?保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第十二條?不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、_____,、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十三條?通知

（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

（二）各方通訊地址如下：_________,。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方,；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十四條?爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

1.提交______________委員會_____；

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條?解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

第十六條?補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條?合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,；合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房地產代理合同篇五

地址：_____

地址：_____

甲乙雙方經過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計_____平方米,。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內,，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

舊有房地產,，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,。

(5)甲方正式委托乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內,，乙方應做以下工作：

(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內,，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾,。

2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告之甲方,，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任,，雙方違反合同約定的,，支付_____的違約金。

第十條其他事項

1.本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方：_____(蓋章)

代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產中介代理有限公司(蓋章)

代表人：_____(簽字)