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2022年公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書(14篇)

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2022年公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書(14篇)
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公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇一

乙方: ____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方在平等互利基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,,特訂意向如下:

1,、甲方提供_________公園內(nèi)土地面積_______畝,由乙方自行投資開發(fā)游樂項(xiàng)目(包括游樂設(shè)備,、觀光車,、冷飲及食品店)。

2,、雙方合作時間為_______年_______月_______日(具體時間從開園之日算起)起至_______年_______月_______日止,。

3,場地租賃費(fèi)按實(shí)際占用土地面積承租,,_______畝_______年_______元,,電費(fèi)以園內(nèi)實(shí)際電價(jià)為準(zhǔn)。

4,、在雙方合作期間,,設(shè)備投入資金由乙方承擔(dān),甲方不得另招他人投資同類型的游樂項(xiàng)目,。

5,、甲方供乙方使用的場地要做到“三通一平”即電通、路通,、水通和場地平整,,乙方所需項(xiàng)目建成后,項(xiàng)目間的通路,、綠化等工作由甲方負(fù)責(zé),。

6、甲方在整體對外宣傳中,要把乙方的項(xiàng)目一并做好對外宣傳(包括網(wǎng)站宣傳,、折頁宣傳,、營銷宣傳等),不得向乙方收取任何費(fèi)用,。

7,、甲方提供的場地為公園內(nèi)部招租,乙方每年所交租賃費(fèi)為全部費(fèi)用不再負(fù)擔(dān)其它費(fèi)用(如工商,、稅務(wù)等),。

8、乙方的責(zé)任及義務(wù):

(1)乙方為甲方提供游樂場整體設(shè)計(jì)規(guī)劃方案并遵循甲方景區(qū)的總體規(guī)劃,。

(2)乙方所安裝的游樂設(shè)備均為國家相應(yīng)機(jī)關(guān)檢驗(yàn)合格產(chǎn)品,。

(3)乙方在游樂項(xiàng)目的經(jīng)營中必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全規(guī)定,遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度,。場內(nèi)所有游樂設(shè)備要配專業(yè)人員經(jīng)常檢查,,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,消除事故隱患,,如發(fā)生安全事故及人身傷害所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由乙方承擔(dān),。

(4)設(shè)備操作人員必須持證上崗,嚴(yán)格按照設(shè)備的安全操作,,愛護(hù)場內(nèi)公共設(shè)施,,做到遵紀(jì)守法文明經(jīng)營。

(5)乙方在經(jīng)營期間應(yīng)按時交納水電費(fèi),,如不按時交納費(fèi)用所引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任,,否則甲方有權(quán)終止合同。

9,、本合同經(jīng)營期滿,,如乙方繼續(xù)經(jīng)營,乙方應(yīng)提前三個月向甲方提出,,雙方另行協(xié)商,,并簽訂書面合同。如乙方不繼續(xù)合作經(jīng)營,,乙方應(yīng)提前一個月清空游樂園,,乙方所投入的游樂設(shè)備由乙方自行處理,逾期視為自動放棄,。

10,、本合同在履行中如有未盡事宜或發(fā)生爭執(zhí),由雙方協(xié)商或由管轄地人民法院議決,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

11,、本合同一式二份,,由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同簽訂之日生效,,即產(chǎn)生法律效力,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇二

出租方:______________,以下簡稱甲方

承租方:______________,,以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,,建筑面積______平方米,、使用面積______平方米,類型______,,,,主要裝修設(shè)備_____________出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月,,甲方從______年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,,至______年_____月_____日收回,。拖欠租金_____個月或空關(guān)_____個月的,甲方可以終止合同,,收回房屋。

甲乙雙方議定月租金______元,,首次租金由乙方在______月______日交納_____給甲方,。采用付_壓_方式。

1.甲方出售房屋,,須在三個月前書面通知乙方,,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);

2.乙方需要與第三人互換用房時,,應(yīng)事先征得甲方同意,,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

違約責(zé)任

1.乙方逾期交付租金,,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,,并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

2.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,,乙方有權(quán)拒付,。

3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同,。同時按約定租金的______%,,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

4.本合同期滿時,,乙方未經(jīng)甲方同意,,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的______%,,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

出租方:_________________承租方:_________________

身份證號:_________________身份證號:_________________

電話:_________________電話:_________________

簽約地點(diǎn):_________________簽約時間:_________________

合同有效期限:_________________

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇三

甲方:____________

乙方:____________

甲乙雙方就乙方租用甲方地下______期第______號停車位,,用于停放牌照號為:車輛事宜,,在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂如下協(xié)議:

第一條甲方將______車庫地下第______號車位使用權(quán)出租給乙方停放約定的車輛,,租賃費(fèi)用為________元,,簽訂協(xié)議時一次性付清。

第二條車位使用期限為一年,,從________年____月____日至________年____月____日止,。

第三條乙方保證遵守《______機(jī)動車管理辦法》,在租賃期限內(nèi)聽從管理人員管理,。否則,,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,單方通知物業(yè)公司注銷乙方該車輛授權(quán)入門卡信息,。

第四條在協(xié)議有效期限內(nèi),,乙方保證對其約定停放的車輛已投保了機(jī)動車盜搶險(xiǎn)、車損險(xiǎn)及相關(guān)保險(xiǎn),。車輛在車位停放過程中發(fā)生的損失由乙方向保險(xiǎn)公司或第三人要求賠償,。甲方對此不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

第五條甲方可以提前一個月通知乙方解除本協(xié)議,。否則,,乙方有權(quán)要求在____天內(nèi)繼續(xù)使用該車位。甲方按每月________元退還乙方車位使用費(fèi)余額,。

第六條協(xié)議期滿前一個月內(nèi)就續(xù)訂車位事宜雙方另行協(xié)商,。未經(jīng)協(xié)商或協(xié)商不成,本協(xié)議按約定終止,。

第七條因乙方原因協(xié)議期滿后或合同解除后阻礙甲方使用該車位時,,乙方應(yīng)承擔(dān)每月________元的違約金。

第八條本協(xié)議一式____份,,甲乙雙方各持____份,。本協(xié)議從________年____月____日開始生效,,未盡事宜另行協(xié)商。

甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):____________簽訂地點(diǎn):____________

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇四

甲方:

乙方:

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,就乙方租用甲方場地進(jìn)行拍攝、制作廣告事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一,、租用時間:天(即20__年__月__日至20__年__月__日),。若因天氣條件需調(diào)整時,由雙方另行協(xié)商確定,。

二,、租用地點(diǎn):本次廣告在拍攝,如乙方需要對工作地點(diǎn)做出調(diào)整時,,應(yīng)事先與甲方溝通,,由雙方協(xié)商確定。

三,、租用費(fèi)用:

1,、場地租金:乙方最晚應(yīng)在拍攝日前一個工作日內(nèi)向甲方交納人民幣元(人民幣貳萬元整)作為場地租金。

2,、場地使用保證金:乙方在拍攝日前需向甲方交納人民幣元(人民幣伍仟元整)作為場地使用保證金,;乙方拍攝完成后,由甲方負(fù)責(zé)場地驗(yàn)收,,合格后保證金退還乙方,。

四、乙方須將此次拍攝活動中的內(nèi)容,、燈光及裝飾等方案報(bào)甲方審核同意后方可拍攝,。

五、甲方將指派工作人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)工作,,乙方所有的工作人員,、演員及工作車輛均須按雙方商定的地點(diǎn)休息,、停放臨時場地租賃協(xié)議書臨時場地租賃協(xié)議書,。

六、乙方應(yīng)遵照甲方場地使用規(guī)范來執(zhí)行操作,,拍攝當(dāng)日乙方應(yīng)最少安排一名工作人員跟甲方在一起協(xié)調(diào)及監(jiān)督,。

七、乙方必須負(fù)責(zé)清除拍攝場地內(nèi)因布置拍攝所產(chǎn)生的廢物,,并保持拍攝期間甲方場地的環(huán)境清潔,。

八、甲方應(yīng)向乙方提供泊車位,。

九,、乙方不得損壞甲方場地內(nèi)的所有設(shè)施,,如有損壞,甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中扣除相對金額作為損壞賠償,。

十,、如乙方違約,甲方有權(quán)全額扣除乙方繳納的保證金作為違約賠償金臨時場地,。

十一,、如因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議,由雙方共同協(xié)商解決,。

十二,、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,雙方簽字蓋章后后生效,。

甲方: 乙方:

簽字(蓋章): 簽字(蓋章):

日期:20__年__月__日 日期:2__年__月__日

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇五

出租方:(以下簡稱甲方)_________身份證號碼:_________________________________

承租方:(以下簡稱乙方)_________身份證號碼:_________________________________

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿.協(xié)商一致的原則,,特制定本合同,,以資共同遵守。

第一條.承租場地位置.面積與用途

1.1乙方承租甲方位于_________________________場地,,場地建筑面積_______平方米,。

1.2上款所稱場地是指由甲方出租給乙方使用的場地.場地及其配套設(shè)施。

第二條.租賃期限

2.1租賃期限:_______年,。自___年___月___日起至___年___月___日止,。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,時間為___年___月___日至___年___月___日,,該期間不收取租金,。)

2.2承租期滿前___個月,若乙方希望繼續(xù)承租,,應(yīng)書面告知甲方,,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),,逾期告知視為放棄,。

2.3在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止,。

第三條.租金及支付方式

3.1每年租金額為:_________元人民幣(¥______元)。

3.2付款方式:自______年起,,每年___月___日前乙方向甲方支付___年房租,。

第四條.履約保證金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納______元履約保證金。

4.2在本合同解除或終止時,,乙方應(yīng)依約退還場地并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi).煤氣費(fèi).應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等),,甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,,乙方應(yīng)及時補(bǔ)足,。若無任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后______天內(nèi),,無息返還乙方履約保證金,。

4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除.終止的,甲方將不予返回履約保證金,。

第五條.甲乙雙方租賃該場地的相關(guān)規(guī)定

5.1在乙方如約支付租金的情況下,,由甲方支付出租場地的供暖費(fèi)用。

5.2乙方負(fù)責(zé)出租場地內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn),。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償,。

第六條.場地的裝修和維護(hù)保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)該場地的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,,排水系統(tǒng).電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。

6.2乙方在足額支付第___年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修,。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),,在地面.墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)設(shè)施。

第七條.違約責(zé)任

7.1合同期內(nèi),,乙方逾期支付租金,,履約保證金等其他費(fèi)用超過______天,甲方有權(quán)解除合同,。

7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,,已繳納的場地租金及履約保證金將不予返還。

7.3雙方在合同期內(nèi),,因一方違約而導(dǎo)致合同解除,,應(yīng)向守約方支付合同總金額___%的違約金。

第八條.合同解除或終止后的處理

8.1在本合同解除或終止時,,乙方應(yīng)______日交還該場地,,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,,視為乙方同意甲方代為處置,。

第九條.適用法律及爭端解決

9.1雙方產(chǎn)生爭端,,應(yīng)友好協(xié)商,,互諒互讓,協(xié)商不成,,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十條.通則

10.1合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。

10.2本合同由甲乙雙方簽字生效,。本合同一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份,。

甲方:______________________乙方:______________________

電話:____________________電話:____________________

日期:______年____月____日日期:______年____月____日

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇六

出租方(以下簡稱甲方):_______________身份證號碼:____________________________

承租方(以下簡稱乙方):_______________身份證號碼:____________________________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

一,、 出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在_______________,,租賃建筑面積為__________平方米。廠房類型為__________,,__________結(jié)構(gòu),。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期_____個月,,自_____月_____日起,至_____月_____日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

2、廠房租賃自_________年____月____日起,,至_________年____月____日止,。租賃期_____年。

3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,,乙方需繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣________元,。月租金為人民幣_________元,,年租金為_________元,。

2、第一年年租金不變,,第二年起遞增率為___%—___%.

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金,。

四、 其他費(fèi)用

1,、租賃期間,,使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,,應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2、租賃期間,,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),,每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_________元。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的___日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、 租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、 租賃期間,,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前___日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行,。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,,則甲方不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關(guān)約定

1、 租賃期間,,甲,、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動,。

2,、 租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3、 租賃期間,,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、 租賃期間,,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),,裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),,租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5,、 租賃期間,甲方向乙方無償提供___門電話,。如需___門以上的電話,,費(fèi)用由乙方自理。

6,、 租賃期間,,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個月,,甲方有權(quán)增收___%滯納金,,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7,、 租賃期滿后,,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,,乙方應(yīng)如期搬遷,,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān),。

八,、其他條款

1、 租賃期間,,如甲方提前終止合同而違約,,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,,如乙方提前退租而違約,,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2,、 租賃期間,,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、 租賃合同簽訂后,,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),,原租賃合同條款不變,,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、 供電局向甲方收取電費(fèi)時,按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______元,,同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi),。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九,、本合同未盡事宜,甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式___份,,雙方各執(zhí)___份,,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

電話:___________________________電話:___________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇七

出租方:(以下簡稱甲方)

身份證號碼:

承租方:(以下簡稱乙方)

身份證:(工商執(zhí)照號)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),,甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜,,訂立本合同。

一,、租賃場所的座落,、面積、配套設(shè)施及用途

1,、甲方將位于______________________________,,經(jīng)營面積________出租給乙方使用,。

2、乙方按時根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電,、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用,,如乙方違規(guī)用水、用電,,由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3、乙方承租店鋪的用途為________(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途,,否則甲方有權(quán)解除合同,。

二、租賃期限

1,、該經(jīng)營場所租賃期限為________年,,即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

2,、租賃期滿,,甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所,乙方應(yīng)如期交還甲方,。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租,,乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

3,、乙方在承租期內(nèi),,應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,,自辦執(zhí)照,、按章納稅,獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益,,承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),。

4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù),。

三,、租賃費(fèi)用

1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)________元,,全年總計(jì)________元,。

2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時間為每月________日前,。

3,、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付________人民幣履約保證金,合同期滿清算水,、電等乙方使用的費(fèi)用后,,甲方一次性無息退回乙方,。

4、如果乙方延遲交付租金,,每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金,。

5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,,當(dāng)履約保證金不足________元時,,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則,,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四、經(jīng)營場所裝修

1,、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修,、裝潢,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施,、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除,,應(yīng)無償歸甲方所有,如乙方擅自拆除,,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,,屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn),可移動設(shè)備等,,歸乙方所有,,乙方有權(quán)處臵,但不得損害建筑物,。

3,、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆,、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu),,否則視違約處理,甲方有權(quán)解除本租賃合同,,沒收乙方所交的履約保證金,,乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用,情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任,。

4,、乙方因經(jīng)營需要,增加水,、電容量,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),,甲方協(xié)助辦理,合同期滿,,無償歸甲方所有,。

5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè),,應(yīng)依法履行消防安全義務(wù),,承擔(dān)消防

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、經(jīng)營時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2,、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時交付乙方使用,,并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

3,、租賃期內(nèi),,乙方如有以下行為甲方可提前收回場地:

(1)拖欠租金________日以上;

(2)利用經(jīng)營場地進(jìn)行非法活動;

(3)擅自改變場地建筑面積和檔口面積;

(4)在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。

4,、在乙方期滿后,,甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息),,如乙方未交清費(fèi)用,,可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),如保證金不足以抵扣所向乙方追回,。在本商場內(nèi)與他人鬧事和不服從管理,。

5、在乙方期滿后,,甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場地進(jìn)行檢查驗(yàn)收,,驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息),如乙方未交清費(fèi)用,,可將保證金抵扣所欠款項(xiàng),,如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng),應(yīng)向乙方追回,。

六,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用,,辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營,。

2,、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場各項(xiàng)規(guī)章制度,服從管理,。遵守國家有關(guān)工商管理,、物價(jià),、計(jì)生,、防火、治安,、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定,,做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商,。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理,、擺放、妥善保管,。營業(yè)時間因乙方管理不善,、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無關(guān),,甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營,,被有關(guān)部門處罰,出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān),。

3,、經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動,如需改動或重新裝修,,須征得甲方同意后才可施工。場內(nèi)設(shè)施如有損壞,,應(yīng)自行維修,。

4、租賃期間,,如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地,,必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意,結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,,雙方簽訂書面協(xié)議解除合同,,保證金(押金)不退還

5、乙方不得將經(jīng)營場地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?;虻盅?。應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料,包括身份證明,,戶口本等,。

七,、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),,任何一方不得違反本合同約定提前終止合同,,如單方違約,須承擔(dān)違約金________元,。雙方協(xié)商一致的除外,。

2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押或以其它方式給第三方使用,否則視為乙方違約,,甲方有權(quán)單方終止合同,,并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況,,乙方續(xù)變更承租人,,必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同,。

3,、乙方逾期________半________個月不交租金,甲方有權(quán)提前終止合同,,收回經(jīng)營場所,,沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

4,、租賃期滿或提前終止合同時,,乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方,逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施,,乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外,,每延遲交付一日向甲方支付________元違約金,并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金,。

5,、租賃期間,防火安全,,門前三包,,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

八、免責(zé)條款

因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行,,甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同,,甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

九,、爭議解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,,任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

十,、其他約定

1,、自本合同簽字生效之日起,甲,、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同(協(xié)議)終止,,均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

2,、本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

4,、本合同壹式_________份,雙方各執(zhí)______份,,具有同等法律效力,。

出租方(甲方)

代表人(簽字蓋章):

簽約日期:________年________月________日

簽約地址:

承租方(乙方):

代表人(簽字蓋章):

簽約日期:________年________月________日

簽約地址:

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇八

出租人(甲方):

主要負(fù)責(zé)人:

承租人(乙方):

主要負(fù)責(zé)人:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場地從事小學(xué)教育的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 租賃場地

乙方承租甲方 廣州市海珠區(qū)石榴崗路15號 場地,,占地面積約18000平方米;建筑面積約11000平主方米,出租給乙方作民辦小學(xué)使用,。

第二條 租賃期限

自▁20xx▁年▁7▁月▁31▁日起至▁20xx▁年▁7▁月▁30▁日止,共計(jì)▁

8▁年▁零▁個月;

第三條 租金

本合同租金實(shí)行按年支付,,乙方每年9月10日前支付給甲方,,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣叁佰伍拾萬元,每年5%遞增;租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬;

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓,直至單方解除合同,。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營,。

4,、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

第六條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按照▁一年租金的1%▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2、未按照約定的用途使用場地,,經(jīng)甲方▁3▁次書面通知未改正的,。

3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4、進(jìn)行其他違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場地的。

6,、逾期▁30▁日未支付租金的,。

7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁90▁日未開展經(jīng)營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前▁30▁日書面通知對方,,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照▁▁一年租金的1%▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,,并退還保證金及利息,。

第七條 其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁1▁%的違約金,。

第八條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,,應(yīng)退還保證金及利息,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第▁1▁種方式:

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應(yīng)提前▁30▁日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),,如乙方無意續(xù)租的,,應(yīng)在租賃期滿前▁/▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁60▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十一條 爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向▁▁廣州▁▁人民法院起訴,。

第十二條 其他約定事項(xiàng)

場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,,不影響本合同的效力。

第十三條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式兩份,,甲、乙雙方各持一份,。

第十四條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),,但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇九

甲方:_________________

乙方:_________________

甲,、乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,,就甲方租賃_________________場地進(jìn)行促銷宣傳活動事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

一,、推廣產(chǎn)品:________________________________________________

二,、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.協(xié)議期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作,乙方為甲方提供____千瓦/____平米電量,、電源線及接線設(shè)備,。

2.活動期間,乙方為甲方提供甲方所需的志愿者_(dá)___名,,甲方有義務(wù)對乙方所提供的2名志愿者進(jìn)行培訓(xùn),,乙方要派____名志愿者幫助甲方布置和清理活動現(xiàn)場,,并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。

3.活動期間,,甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展,,不得私自擴(kuò)張面積或轉(zhuǎn)租。

4.乙方要服從甲方對活動的安排及管理,,活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜,且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的,,甲方有權(quán)終止合同,,不負(fù)違約責(zé)任,并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失,。

5.甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活動方案交于乙方,,如甲方簽署_____合同后,活動舉辦前___個工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用,,乙方有權(quán)單方解除本合同,。

6.乙方在活動前必須進(jìn)行活動宣傳,張掛條幅,、升空氣球,、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球,、宣傳資料等同類產(chǎn)品,,否則,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān),。

7.合同一經(jīng)簽署,,如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求(除惡劣天氣因素),甲方須承擔(dān)違約金,,違約金額為全部活動費(fèi)用的____%如因乙方原因提出取消甲方活動要求(除學(xué)校及上級單位的強(qiáng)制命令,、自然不可抗力因素、合同到期),,乙方需承擔(dān)違約金,,違約金額為全部活動費(fèi)用的____%。

三,、活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜,,雙方友好協(xié)商解決。

四,、本合同一式兩份,,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力,,雙方簽字蓋章后生效,。

甲方:_________________乙方:_________________

地址:_________________地址:_________________

電話:_________________電話:_________________

簽約人:_______________簽約人:_______________

代表:_________________代表:_________________

簽約日期:_____________簽約日期:_____________

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇十

甲方:________________________(出租方)

乙方:________________________(承租方)

甲方:____乙方____:根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,就乙方租憑甲方____________ 事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一,、租憑場地及用途

乙方租用甲方____等,用于________________,。

二,、租憑時間

乙方租憑甲方____時間自____年____月____日起,租憑 時間自____年____月____日起,,所租憑____等地終止日期至 年____月____日,。

三、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、________________________

2,、________________________

3、________________________

四,、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)在專用期間,,甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全

(二)在租用期間,甲方不得將租憑場地重復(fù)租憑給第三方,。

(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計(jì)費(fèi),,按電業(yè)部門計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),據(jù)實(shí)核收,。

五,、合同的解除及續(xù)簽

(一)乙方不得利用租憑場地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動。

(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,,需提前30日書面通知對方,。

甲方: 乙方

日期: 日期:

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇十一

甲方(出租方):______________________________________________

乙方(承租方):______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就承租方向出租方租賃辦公用房事宜,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條

甲方同意將位于_____________市_____________路_____________號___________的房屋出租給乙方使用,。(見附一,、平面圖)

第二條

甲方出租給乙方的上述房屋面積共(建筑面積/使用面積)_____________平方米。

第三條

房屋承租期為_____________年,,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,。甲方給予乙方_____________天裝修期,自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,,免收租金,。

第四條

房屋租金為_____________元_____________天/平方米,,年租金為人民幣__________________________元(小寫:¥_____________元)。該租金含_____________費(fèi)用

第五條

物業(yè)管理及其他服務(wù):(注:水,、電,、暖氣、空調(diào)等應(yīng)約定費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),、水電表的提供,、由誰安裝等)

_____________________________________________。

第六條

甲方應(yīng)于本合同簽字蓋章之日起_____________日內(nèi),,將上述租賃房屋交付給乙方,。

第七條

租金交納方式:年租金分_____________次以支票形式支付。每次支付_____________個月的租金,,先付后用。

1,、首期租金在承租房屋交付后_____________日內(nèi),,乙方向甲方支付;

2、以后各期租金在每_____________個月后,,甲方通知乙方的_____________日內(nèi)支付;

3,、甲方必須向乙方及時出具正規(guī)房屋租賃稅務(wù)專用發(fā)票或稅務(wù)部門認(rèn)可的專用發(fā)票。

第八條

承租房屋的修繕管理

1,、甲方保證乙方所承租的房屋正常使用,,負(fù)責(zé)對房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備的定期檢查,,承擔(dān)正常的房屋維修,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三者遭受財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附著設(shè)施,、設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償;

2,、承租房屋如出現(xiàn)質(zhì)量或其他問題影響乙方正常使用的,,乙方可書面通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知時起_____________小時內(nèi)給予維修,,如甲方未履行維修義務(wù)的,,乙方可以自行維修,維修費(fèi)用甲方負(fù)擔(dān),,由乙方從下期應(yīng)繳納的房租中扣除;

3,、甲方維修房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備,,應(yīng)提前_____________日書面通知乙方,,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合,。甲方維修中如造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。因乙方無理阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,,由乙方負(fù)責(zé);

4、乙方如需對承租房屋原建筑物的結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線進(jìn)行改造時,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,,并由甲方協(xié)助向有關(guān)部門辦理手續(xù)。

第九條

在租賃期內(nèi),,甲方承擔(dān)下列義務(wù):

1,、依本合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用;

2、及時提供水,、電,、空調(diào)、取暖,、消防及其他公共設(shè)施供乙方使用,,并保證所提供的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)符合國家或本地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

3,、保證承租房屋公共地方的清潔衛(wèi)生;

4,、除本合同另有規(guī)定外,不得干擾乙方對承租房屋的正常使用;

5,、甲方不能擅自提前解約,,如因特殊原因不能履行本合同,應(yīng)提前2個月書面通知乙方協(xié)議解除本合同,。

第十條

在租賃期內(nèi),,乙方承擔(dān)下列義務(wù):

1、自覺遵守治安,、消防及大樓物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定,,依法與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約,遵守管理制度;

2,、按時向甲方繳納租金,、物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用;

3、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途,,乙方不得將該承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三者使用;

4,、乙方不能擅自提前解約,,如因特殊原因不履行本合同,應(yīng)提前2個月書面通知甲方協(xié)議解除本合同。

第十一條

租賃期滿,,乙方仍需繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前_____________個月書面通知甲方。在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

第十二條違約責(zé)任

1、甲方保證本合同所述房屋為甲方所有,,并有合法出租權(quán),。若本合同所述房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)及其他債權(quán)債務(wù)糾紛的,,由甲方負(fù)責(zé)處理,,并承擔(dān)一切法律責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì),、名譽(yù)等損失,,由甲方負(fù)責(zé)賠償;

2、由于甲方原因至使本合同無法全部或部分履行,,甲方應(yīng)于_____________日內(nèi)返還乙方已交而未到期的租金,,并按照年租金的_____________%向乙方支付違約金;如乙方對承租房屋進(jìn)行裝修的,應(yīng)按實(shí)際投入裝修費(fèi)用分________年平均折舊,,甲方扣除折舊費(fèi)后,按裝修資產(chǎn)剩余價(jià)值賠償給乙方;甲方違反本合同第十條第1,、2項(xiàng)規(guī)定超過_____________個工作日的,,應(yīng)按本條承擔(dān)違約責(zé)任,同時乙方有權(quán)解除合同;

3,、乙方無故違反本合同約定,,不按期繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的,,又未能得到甲方同意的,,每延期一日向甲方支付拖欠款項(xiàng)_____________的滯納金;

4、未經(jīng)甲方書面同意,,乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,,乙方未按期改正的甲方有權(quán)解除本合同,,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十三條

其他約定_______________________________________,。

第十四條

本合同未詳盡之處,,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十五條

本合同的簽訂,、解釋,、履行均受中華人民共和國法律管轄,如本合同在履行中發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商不能解決,,則提交房屋所在地法院裁決。

第十六條

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十七條

本合同一式_____________份,,甲、乙雙方各執(zhí)_____________份,,具有同等法律效力,。

甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________

法定代表人(簽字):______________________法定代表人(簽字):_________________________

聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________

________________年__________月__________日________________年__________月__________日

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇十二

合同編號:_______________

出租人(甲方):_________________

承租人(乙方):_________________

保管人(第三方):

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,三方就編號為__________保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下:

第一條保證金的管理

保證金由甲,、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理,并計(jì)取銀行同期活期存款利息,。

第二條乙方保證金

自本合同簽訂之日起______日內(nèi),,乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額______%計(jì)_____元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。

第三條乙方保證金按下列第種方式支付:

1.由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

2.乙方直接支付第三方的,,乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù),。

第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況:

1.《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,,甲方有權(quán)向乙方追償,。

2.《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴,、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的,,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的,,甲方有權(quán)向乙方追償,。

3.乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還,。

4.《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的,,甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付,。

第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前日書面通知乙方,。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

第六條乙方保證金的補(bǔ)足

在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,,乙方應(yīng)在使用后______日內(nèi)將保證金補(bǔ)足,,補(bǔ)足方式同本合同第三條的約定。

第七條乙方保證金的返還

《租賃合同》終止后______日內(nèi),,如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條約定之情況的,,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

第八條乙方逾期日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的,,甲方有權(quán)解除《租賃合同》,。

第九條甲方保證金支付方式

甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金,,數(shù)額為市場當(dāng)年租金總額的________%(2-5%),,以作為履行合同的擔(dān)保。

甲方保證金應(yīng)于每年_____月_____日前向第三方支付,,甲方保證金使用后,,應(yīng)于_____日內(nèi)補(bǔ)足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金,。

第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況:

1.甲方因自身原因擅自解除合同的,,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

2.________________________

第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)

1.妥善保管甲,、乙雙方支付的保證金,,保證金應(yīng)存入指定銀行的指定賬戶、不得轉(zhuǎn)存,、隱匿。

2.確認(rèn)保證金按照本合同約定的事由支取,,不得挪作他用,。

3.收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù),。

第十二條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,,三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

1.提交北京仲裁委員會仲裁;

2.依法向__________________人民法院起訴,。

第十三條其他約定事項(xiàng)________________________

第十四條本合同一式份,甲方份,,乙方份,,第三方份,_______________________

第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方:(章)_____________

乙方:(章)_____________

第三方(章):___________

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇十三

出租人(甲方):

承租人(乙方):

根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

第一條租賃場地

乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,,用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房▁▁▁▁▁平方米,,庫房位置為▁▁▁▁▁▁。

第二條租賃期限

自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,,共計(jì)▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,。

第三條租金

本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,,▁▁▁▁▁▁。

第四條保證金

保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。

自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),,乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計(jì)▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,,甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。

第五條保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、▁▁▁▁,。

乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。

2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓,直至單方解除合同,。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,,保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁,。,。

6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

7、做好市場的整體廣告宣傳,,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%,。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。

5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營,,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2、未按照約定的用途使用場地,,經(jīng)甲方▁▁▁次書面通知未改正的,。

3、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4,、進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場地的,。

6、逾期▁▁▁日未支付租金的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)▁▁▁日未開展經(jīng)營活動的,。

9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。

▁▁▁▁▁▁▁▁,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前▁▁▁日書面通知對方,,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理,。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,,并退還保證金及利息,。

第九條其他違約責(zé)任

1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金,。

第十條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,,應(yīng)退還保證金及利息,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第▁▁▁種方式:

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應(yīng)提前▁▁▁日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),,如乙方無意續(xù)租的,,應(yīng)在租賃期滿前▁▁▁日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條

租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后▁▁▁日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十三條爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):

1,、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力,。

▁▁▁▁▁▁▁,。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份,,甲方▁▁份,,乙方▁▁份,,▁▁▁▁。

第十六條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,,以本合同為準(zhǔn),但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期:

乙方(簽字蓋章)

簽約日期:

公園場地租賃協(xié)議書 場地租用協(xié)議書篇十四

甲方(出租方):

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號):

電話:

地址:

乙方(承租方):

營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號):

電話:

地址:

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,,在平等互利,、真實(shí)自愿的原則下,經(jīng)友好協(xié)商,,就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守,。

一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū) 號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方,。

二,、經(jīng)營范圍: 。

三,、租賃期限:甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年,,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

租賃期內(nèi),,若乙方愿意繼續(xù)租賃,,應(yīng)提前于租賃期滿前60日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出,。不得以任何理由拖延,,否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

四,、合作模式:

(1)甲方將 號餐飲窗口以第 (1,、免收房租,按乙方營業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用;2,、收取三萬元房租費(fèi),,另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方。

(2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),甲方

五,、履約保證金

租賃合同履約保證金:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,甲方收取乙方 元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事,、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé),,另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任,一切問題乙方自行解決,。

六、其它費(fèi)用:租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi),、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外,,如乙方需增添設(shè)備的,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),,自行增添的設(shè)備歸乙方所有,,甲方提供給乙方的設(shè)備\設(shè)施,乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán),,除正常損耗外,,如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價(jià)賠償。電話及寬帶等其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),,并按規(guī)定按期繳納,,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費(fèi)工作,。

七,、工商、稅費(fèi):甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù),,乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件,。

八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,,由乙方引起的火警,、治安事件、食品安全及第三方的財(cái)產(chǎn)損失,、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠,、訴訟等一切法律責(zé)任,乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān)),。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉,,如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況,將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款,,作為警示提醒,。

九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間:乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營,早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間,,如有調(diào)整甲方將另行通知乙方,。

十、滯納金及違約責(zé)任:

(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用,,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金,。并保留其起訴權(quán)。

(2)乙方拖欠租金超過15日,,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,,有權(quán)終止本合同,扣除乙方履約保證金,,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失,。

(3)所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金,,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款,。

(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷,如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意,,乙方可自行購買,。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用,,如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況,,甲方將視該情況為違約,有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次,。

十一,、商鋪用途及經(jīng)營管理:

(1)乙方在租賃期內(nèi),在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項(xiàng)目,。在本合同有效期內(nèi),,乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目或括大經(jīng)營范圍,如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,,如違反則視為違約,。

(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營,不得擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目,。

(3)乙方如改變經(jīng)營項(xiàng)目,,甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達(dá)到限期效果,,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,,可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題),乙方無條件服從,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視為違約。

(5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件,。

(6)乙方在租賃期內(nèi),,不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日,,甲方有權(quán)終止合同,,扣除乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租區(qū)域,。

(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi),,該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān),。

十二、裝修或改建

(1)甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡裝修,,以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展,乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場,,將商鋪(包括設(shè)施,、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪,。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,,否則將扣除全部保證金。

十三,、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)),,否則甲方有權(quán)終止本合同,,乙方無條件撤出,扣除經(jīng)營保證金,,按照違約處理外,,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場,,由甲方重新招商租賃,。

十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,,應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請,,甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察,,在取得甲方書面通知同意后,三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù),。

十五,、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,,雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任,。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租,甲方退還乙方剩余租金,,并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%,。

十六、本合同只針對甲,、乙雙方的權(quán)責(zé)利,,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債,、債務(wù)和法律,、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

十七,、如甲,、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%),。

十八,、甲、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任的自然人,,本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān),。

十九,、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決,。

二十、未盡事宜,,甲,、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力,。

二十一,、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反,。

二十二,、本全同一式三份,,乙方一份,甲方一份,,備案一份,。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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