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作家出版社心靈契約篇一
第一條 房地標示：___________________本契約房屋坐落在 市 區(qū) 地號土地內(nèi)定名" 名宮",，經(jīng)暫編號 區(qū) 棟 樓的房屋一戶。
第二條 房屋面積 ：___________________本契約房屋面積包括室內(nèi),、陽臺及走道,、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,，其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內(nèi)計約 平方米,，(實際面積以當?shù)卣畽C關(guān)復丈后,，建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準)，但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道,、樓梯間等)公共設施分攤面積等,，即相當于本契約所記載面積，若有增減,，而其面積差額未逾百分之二時,，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時,，其誤差超過百分二部分,，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償,。
第三條 本大樓的屋頂除水箱,、樓梯間外，乙方的投資,、規(guī)劃,，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務,。
第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有,，地下室除機電設備外，其余場地如遇空襲時,，應開放為公共避難場所,，地下室平時作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理,，其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程,。
第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設備工程,，其施工標準悉依 市政府 局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等,，須征求乙方同意,，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工,，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時,，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工,。
第六條 工程期限：___________________本契約房屋建筑工程,，乙方應于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工，自開工之日起七百個工作天完工,，并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期,。但如有下列情形之一時不在此限，乙方不負遲延完工之責,。
(一) 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時,。
(二) 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設計，致遲延完工時,。
(三) 因不可抗力的原因如天災人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由,，以致工程不能如期進行時。
(四) 本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程,，不受本條約完工時限的拘束,，水電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。
第七條 保固期限：___________________本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起,，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu),，乙方應負責保固一年，但天災或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門,、窗,、玻璃及水電配件、油漆,、瓷磚等乙方不負責保固),。
第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣 仟 佰 拾 ______萬 仟元整，包括下列房屋及裝修土地價款,。
(一) 房屋及裝修價款為人民幣 佰 拾 ______萬 仟元整,。
(二) 土地價款為人民幣 佰 拾 ______萬 仟元整，包括建筑基地,，道路用地及地上物補償金,、土地改良費,、公共設施用地等費用。
第九條 付款辦法：___________________本契約房地總價為人民幣 佰 拾 ______萬 仟元整,，分為自備款人民幣 佰 拾 ______萬 仟元整,，優(yōu)惠貸款人民幣 佰 拾 ______萬 仟元整，行貸款人民幣 佰 拾 ______萬 仟元整,，甲方應按下列進度,，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,，絕不拖延短欠,。
第十條 貸款辦法：___________________本契約房屋甲方如須辦理行貸款時，應另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜,。
第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進度的約定付款時,，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金,，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方,，如逾期滯納達十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時,，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書,，代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定,，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失,，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分,，甲方絕無異議，甲方若依前條約定的付款規(guī)定,，以票據(jù)支付時,，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等,，視為甲方未繳款,，依前述約定方式處理。
第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時,，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方,，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時,，除應將既收價款全數(shù)退還甲方外,，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由,，致使乙方不能交付本契約房屋時,，雙方同意解除本契約,，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照行一年期定期存款利息計算)退還甲方。
第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義,，如甲方違約拒付款項,，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,，甲方不得另有其他的要求,。
第十四條 甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項,，乙方負責于本房屋建造完成,，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務后,，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理,，甲方應按照乙方通知的時間內(nèi)，將應提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理,。甲、乙雙方應負擔的費用如下：___________________
(一) 建筑物登記費,、土地登記費,、印花稅、契稅,、監(jiān)證費(或公證費用)各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方負擔,。
(二) 本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價款及移轉(zhuǎn)過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負擔。
(三) 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費,，公定契紙,、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔,。
(四) 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅,、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議,。
(五) 以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳,，甲方應如數(shù)歸還需要,。
第十五條 產(chǎn)權(quán)登記：___________________本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記,，建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設定登記等手續(xù),。
第十六條 本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無任何糾紛或設定他項權(quán)利現(xiàn)象,，如有任何糾葛,，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益,。
第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起,，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：___________________
(一) 本戶水電基本費用,。
(二) 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅,。
(三) 屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。
(四) 屬于本建筑清潔保持,、公共設施及設備的整理,、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用,。
(五) 本房屋有關(guān)公共管理費用的分擔,。
第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清下列款項稅費等,，乙方始行交屋,，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權(quán)登記或施工進度時視同違約,，并應負賠償乙方一切損失之責,。
(一) 繳付本約第十四條第一、三,、四項約定應付的稅捐,。
(二) 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息,。
(三) 付清因逾期付款的滯納金,。
(四) 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款,。
第十九條 通知送達：___________________甲乙雙方所為的征詢,、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的,，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日,。
甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務,。
第二十條 其他事項,。
(一) 如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理,，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后,，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則,，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時,，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求,，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工 ,，甲方絕無異議,。
(二) 乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工,。
(三) 本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù),、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約,、附件,，甲方得一并由乙方收回作廢。
第二十一條 本契約的約束與效力：___________________
(一) 甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務自行轉(zhuǎn)讓他人,，但經(jīng)雙方同意后,，本契約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
(二) 本契約附件視為本契約的一部分,，與本契約具有同等效力,，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定 ,。
第二十二條 未盡事宜：___________________本契約如有未盡事宜,，必要時由甲乙雙方洽定。
第二十三條 契約分存：___________________上述契約事項經(jīng)雙方同意,，恐口頭無憑,。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,，并自簽訂日起升效,，印花稅由甲乙雙方自貼銷。
第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義,，雙方同意以 法院為管轄法院,。
立契約書人：___________________
甲方：___________________
法定代理人：___________________
住址：___________________
身份證號碼：___________________
電話：___________________
乙方：___________________
住址 ：___________________
身份證號碼：___________________
電話：___________________
______年 ______月 ______日
作家出版社心靈契約篇二
地上權(quán)設定契約書
地上權(quán)設定契約書
立契約書人林某某（以下簡稱甲方）李某某（以下簡稱乙方）茲為簽訂地上權(quán)設定契約書，經(jīng)當事人協(xié)議,，訂立條款如下：
第一條乙方將后記土地,，為甲方設定地上權(quán)。
第二條地上權(quán)設定目的是為了甲方所有的鋼筋水泥建筑物,。
第三條地上權(quán)有效期限,，自立約日起x年為限。
第四條租金以每平方米人民幣x元,，在每年的x月x日付給,。
第五條乙方必須辦理前記地上權(quán)設定的登記手續(xù)。
本契約書正本一式兩份，簽名蓋章后當事人各執(zhí)一份為憑,。
地上權(quán)人（甲方）：林某某
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
地上權(quán)設定人（乙方）：李某某
住址：
身份證統(tǒng)一號碼：
x年x月x日
作家出版社心靈契約篇三
甲方(權(quán)利人):________
地址:_____________________
乙方(出版商):________
地址:_____________________
工作名稱:_______________
作者姓名:_______________
甲乙雙方就上述作品的出版達成如下協(xié)議:
第一條甲方授予乙方在___________地區(qū)出版發(fā)行該作品___________版本的專有權(quán),。
未經(jīng)另一方許可，任何一方不得在合同有效期內(nèi)將上述權(quán)利授予第三方,。
第二條甲方保證其享有第一條所述的權(quán)利,，行使上述權(quán)利不會侵犯他人的版權(quán)。
如果上述權(quán)利的行使侵犯了他人的版權(quán),，甲方應承擔全部責任,，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟損失。
第三條乙方保證充分尊重作者的著作權(quán),、修改權(quán)和完整權(quán),。
乙方在出版上述作品時，有正當理由,，需要對上述作品進行適當?shù)男薷幕蛟黾踊騽h除序言,、后文和注釋等。
乙方應事先取得甲方的書面同意(甲方不是作者,，甲方代表甲方取得作者的書面意見),，并由甲方或作者審批。
第四條乙方向甲方支付特許權(quán)使用費的方式(選擇一種)
1.版稅:該版本的價格為________________________________%____________________________________________________________________________________________________________________________________第一版的最低印刷量為______________;每本書的價格是_______元
2.基本薪酬加印刷薪酬:________版本(___________元/千字)(基本薪酬________%/千份)
3.一次性付款:______
第五條甲方應在合同生效之日起______個月內(nèi)向乙方提供合格的手稿,。
乙方應在收到稿件之日起______個月內(nèi)出版該作品的______個版本,，并在出版后______個月內(nèi)向甲方支付版權(quán)使用費。
轉(zhuǎn)載時,，甲方應在轉(zhuǎn)載后______個月內(nèi)向甲方支付使用費,。
版權(quán)使用費應由______________解決。
第六條一方違反本合同規(guī)定的,，另一方可以解除合同,，并要求賠償由此造成的損失。
第七條雙方因履行或解釋本協(xié)議而發(fā)生的爭議,，可通過協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的，雙方可以請求雙方同意的____________仲裁,。
第八條本合同有效期_______年,，自簽訂(或批準)之日起計算,。
第九條本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。
第十條本合同的簽署日期為______________(簽署日期),。
甲方(簽名):_____________(簽名):________
代理人(簽名):_____代理人(簽名):_____
_____年_____月_____日,，_____年_____月_____日
