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工程變更洽商記錄填寫規(guī)范篇一

承包方(乙方)

按照雙方友好協(xié)商,，結(jié)合工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

第1條 工程概況

1,、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3,、承包范圍： 4,、承包方式：

5、工期：本工程自日開工,，于日竣工,。

6、合同價(jià)款(人民幣大寫)：

第2條 甲方工作

1,、開工前,，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底,。全部騰空或部分騰空房屋,，消除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水,、電,、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng),。辦理施工所涉及的各種申請,、批件等手續(xù)。

2,、如確定需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

3,、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi),、消防,、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

4,、工程竣工后，甲方進(jìn)駐使用視為驗(yàn)收合格,。

第3條 乙方工作

1,、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。

2,、指派專人為乙方為工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,，保質(zhì),、保量、按期完成施工任務(wù),，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,。

3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程,。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,。參加竣工驗(yàn)收,。

第4條 關(guān)于工期的約定

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí),，應(yīng)征得乙方同意,，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

2,、因甲方未按約定完成工作,，影響工期，工期順延,。

3,、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工,，影響工期,，工期不順延。

4,、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水,、停氣及不可抗力因素影響,，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周累計(jì)計(jì)算)工期相應(yīng)順延,。

第5條 工程款結(jié)算及支付

1、按照清單報(bào)價(jià)計(jì)算為準(zhǔn),、如有增項(xiàng)按雙方約定另行計(jì)算,。(未計(jì)入部分另行結(jié)算)。

2,、本合同生效后,，甲方分

其它約定：

甲方： 乙方：

年月日

工程變更洽商記錄填寫規(guī)范篇二

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民用爆炸物品安全管理?xiàng)l例》,、《爆破安全規(guī)程》,、《爆破工程消耗量定額》gyd-1002-20__和《爆破工程基礎(chǔ)單價(jià)》中工爆協(xié)(20__)14號函的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下爆破作業(yè)安全協(xié)議：

一、 工程名稱：p202集氣站入口兩側(cè)邊坡治理

二,、 作業(yè)地點(diǎn)：宣漢縣普光鎮(zhèn)

三,、 爆破工期：共計(jì)60天，以甲方批準(zhǔn)的開工報(bào)告之日算起,。

四,、 工程數(shù)量：詳見p202集氣站入口兩側(cè)邊坡治理施工方案

五、 承包方式：固定單價(jià),。

六,、 工程價(jià)款：據(jù)實(shí)決算。

七,、 付款辦法：另行約定,。

八、 雙方權(quán)利與義務(wù)

(一),、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督、協(xié)調(diào)和糾正乙方所派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、安全員爆破員的違規(guī)爆破作業(yè)或不安全行為,。

2、負(fù)責(zé)確定爆破現(xiàn)場的基準(zhǔn)點(diǎn)和爆破作業(yè)范圍,，向乙方提供該項(xiàng)爆破工程《地面建設(shè)工程中標(biāo)通知書》和施工圖紙,。

3、確保乙方在爆破作業(yè)前,，爆破工地所涉及的管線,、網(wǎng)線、下水道,、構(gòu)筑物,、樹木和農(nóng)作物等全部拆出,。

4、處理好用地矛盾,，協(xié)調(diào)因爆破震動(dòng)而受到影響的周邊單位和住戶關(guān)系,，保證爆破作業(yè)工程順利進(jìn)行。

5,、承擔(dān)廢棄土,、石方的堆放場地選擇和挖運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用。

6,、按時(shí)按約定支付乙方爆破工程款,。

7、甲方有權(quán)對乙方所購買炸藥,、雷管及爆破物品的數(shù)量及現(xiàn)場使用情況進(jìn)行核查,。

(二)、乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方必須遵守國家的法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,。

2、編制切實(shí)可行的工程《爆破設(shè)計(jì)方案》和《爆破說明書》,，并報(bào)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后實(shí)施爆破作業(yè),。

3、辦理爆炸物品購買和運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)手續(xù),，負(fù)責(zé)爆破作業(yè)工地安全管理,、技術(shù)指導(dǎo)及相關(guān)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

4,、審查和確定工程爆破項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人和安全員,，組織爆破作業(yè)人員按時(shí)按要求制定安全防范措施,，實(shí)施爆破作業(yè)。

5,、加強(qiáng)爆破作業(yè)現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù),、設(shè)備及運(yùn)輸機(jī)具符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

6,、持《爆炸物品運(yùn)輸許可證》安全運(yùn)輸民爆物品到工地,，負(fù)責(zé)對工程結(jié)束或當(dāng)天未使用完的民爆物品組織現(xiàn)場銷毀或回運(yùn)倉庫儲(chǔ)存，并承擔(dān)在運(yùn)輸中的責(zé)任,。

7,、建立并登記民爆物品日(次)使用情況，由爆破員領(lǐng)取和使用爆炸物品,。

8,、檢查和指導(dǎo)安全員,、爆破員按《爆破安全規(guī)程》安全作業(yè),。

九,、稅費(fèi)承擔(dān)：乙方向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用涉及稅費(fèi)由乙方交納。

十,、工程驗(yàn)收：按照約定的爆破作業(yè)范圍和設(shè)計(jì)方案甲,、乙雙方到現(xiàn)場實(shí)地驗(yàn)收。

十一,、違約責(zé)任：甲,、乙雙方應(yīng)信守合同約定條款，若一方違約,，則向另一方支付合同總造價(jià)20%的違約金,。

十二、特別約定

(一),、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守爆破作業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章,，因爆破震動(dòng)過大，周邊單位或住戶反映強(qiáng)烈嗎,，導(dǎo)致行政干預(yù),、或單位、或住戶致使乙方不能實(shí)施爆破作業(yè)的,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

(二)、若因爆破過程中爆破物品丟失及發(fā)生安全責(zé)任事故,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

十三、有效期限：該《爆破安全協(xié)議書》在甲,、乙雙方《爆破安全協(xié)議書》正式簽訂后即生效,，爆破工程一旦結(jié)束，該《爆破安全協(xié)議書》自行終止,。

十四,、其他事宜：未盡事宜可另行協(xié)商，與本《爆破安全協(xié)議書》一并執(zhí)行,，具有同等法律效力,。

十五、協(xié)議書一式三份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后立即生效,。

附：1,、《爆破作業(yè)單位許可證》;

2,、乙方營業(yè)執(zhí)照。

甲方(蓋章)： 已方(蓋章)：

代表人(簽名)： 代表人(簽名)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

工程變更洽商記錄填寫規(guī)范篇三

建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施具有復(fù)雜性,、長期性和動(dòng)態(tài)性的特點(diǎn),，任何工程承包合同都不可能預(yù)見和覆蓋工程項(xiàng)目實(shí)施過程中所有可能發(fā)生的變化，所以工程變更是必不可少的,。工程變更對合同價(jià)款具有很大的影響,，因此，對建筑工程洽商變更的研究就顯得非常重要,。

一,、問題的提出

目前，關(guān)于變更的分析,，大多都集中在變更是如何發(fā)生的,，如何防止變更帶來的費(fèi)用和工期損失上。但對于合同,，卻沒有統(tǒng)一的格式,。《建筑工程施工合同》和其他一些相關(guān)建筑法規(guī),，只對洽商變更的條款做出了規(guī)定,，但在格式上卻沒有一個(gè)明確的規(guī)定。我國目前的建筑工程中,，最常見的是工程聯(lián)系單,。但是一般的工程聯(lián)系單中只列出了需要變更的內(nèi)容、圖紙和解決方案,。卻沒有對費(fèi)用和工期的問題給予說明,。這就會(huì)導(dǎo)致，在工程完工以后,，結(jié)算時(shí)出現(xiàn)很大的麻煩,。只有工程內(nèi)容，卻沒有工程量和價(jià)款,，給工程的管理工作造成了很大的困難,。所以，我們迫切需要一個(gè)規(guī)范的洽商變更合同文本,，來解決目前建筑工程中由于洽商變更所帶來的問題,。

二、案例分析

下面我們來看一個(gè)現(xiàn)實(shí)中的例子,，然后按照現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行逐一解釋,。

上海某建設(shè)集團(tuán)公司通過議標(biāo)承建了湖南長沙一家外資企業(yè)廠房工程，雙方簽訂了固定總價(jià)合同。工程總價(jià)6000余萬元,，在履行合同過程中,，由于工程量錯(cuò)算、漏算,、材料漲價(jià)等因素導(dǎo)致工程實(shí)際成本大大超過預(yù)算,，公司因此要求追加工程價(jià)款。增加支付1000余萬元,，而業(yè)主則以合同是“固定總價(jià)”為由不同意增加價(jià)款,。上海公司遂停工要求談判，雙方形成價(jià)款爭議,。

因鋼材大幅漲價(jià)導(dǎo)致的爭議。該工程投標(biāo)截止日為20__年6月,，在此之后,，全國大部分城市主要建材大幅度漲價(jià)，工程所在地長沙的鋼材上漲幅度達(dá)30%～50%,。本案例工程用鋼量為7000多噸,，因鋼材大幅度漲價(jià)造成的損失高達(dá)400多萬元。承包商上海公司認(rèn)為此種漲價(jià)是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)所無法預(yù)見的,，發(fā)包商應(yīng)當(dāng)按實(shí)補(bǔ)償;而業(yè)主湖南公司認(rèn)為合同為“固定總價(jià)”材料漲價(jià)是承包商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),，不同意以此為由調(diào)整價(jià)款。

上海公司在施工中發(fā)現(xiàn)工程量漏算,、錯(cuò)算比較多,，涉及工程造價(jià)近300萬元。上海公司認(rèn)為業(yè)主湖南公司在招標(biāo)時(shí)只給了投標(biāo)人7天的編標(biāo)時(shí)間,，在這7天時(shí)間內(nèi)投標(biāo)人除了要研究招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙,，還要踏勘施工現(xiàn)場、詢標(biāo),、參加答疑會(huì),、編制全套投標(biāo)文件?？陀^上無法精確計(jì)算工程量,，因此要求業(yè)主湖南公司予以補(bǔ)償。而湖南公司堅(jiān)持認(rèn)為本工程為“固定總價(jià)”,，所有工程量計(jì)算疏漏均應(yīng)由承包商自己承擔(dān)后果,，不同意補(bǔ)償價(jià)款。

招標(biāo)人湖南公司招標(biāo)時(shí)既提供了由某電子工程設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工圖(藍(lán)圖),，又同時(shí)提供了其委托外資方設(shè)計(jì)的白圖,。招標(biāo)文件規(guī)定投標(biāo)文件的編制依據(jù)是“設(shè)計(jì)圖紙”但未具體明確是哪一種“設(shè)計(jì)圖紙”。導(dǎo)致工程量差異，涉及工程價(jià)款100多萬元,。上海公司認(rèn)為凡是超出電子工程設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的施工藍(lán)圖范圍的工程量,，均不屬于施工承包范圍，不在包干造價(jià)范圍內(nèi),，業(yè)主應(yīng)按增加工程量追加合同價(jià)款;湖南公司則認(rèn)為該白圖為投標(biāo)時(shí)提供,，不同意作為增加工程量追加工程價(jià)款。

對于以上出現(xiàn)的問題,，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)》和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(gb-50500-20__)》的規(guī)定,，我們進(jìn)行了逐一解釋。

對于在投標(biāo)截止日后,，價(jià)格漲幅,，在《建設(shè)工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)》中沒有相關(guān)的規(guī)定;而在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(gb-50500-20__)》中，第4.7.6進(jìn)行了如下規(guī)定：若施工期內(nèi)市場價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度時(shí),，應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款;合同沒有約定或約定不明確的,，應(yīng)按省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整。對于乙方工程量漏算,、錯(cuò)算較多的情況,，由于兩個(gè)文件中都沒有具體的規(guī)定，所以暫不做解釋,。在具體的建筑施工過程中,，大多數(shù)的施工方都是會(huì)多算，很少會(huì)出現(xiàn)這種,，少算漏算的問題,。一旦出現(xiàn)漏算、錯(cuò)算的問題,，解決的方法很多,，也比較隨意。

鑒于存在以上問題,，在現(xiàn)有工程聯(lián)系單和工程洽商單各地甚至各個(gè)建筑公司都不統(tǒng)一的情況下,，建筑工程洽商變更格式標(biāo)準(zhǔn)化，就顯得非常重要,。

三,、格式標(biāo)準(zhǔn)化

格式標(biāo)準(zhǔn)化是指一個(gè)通用的、書面的洽商變更單,。這個(gè)單子的目的就是要解決在結(jié)算時(shí)出現(xiàn)的只有工程變更的簡單描述,，卻沒有工程量和工程價(jià)款的問題，以保證建設(shè)三方(甲方,、乙方,、監(jiān)理)的利益最大化。表格的內(nèi)容應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：

1.完整、簡潔的工程變更內(nèi)容描述,。對于原有任務(wù)變更,，需指出變更的內(nèi)容和范圍、增減的數(shù)量或列出工程量清單;對于新增工程,，指出新增的內(nèi)容和范圍,，列出增加的詳細(xì)工程量清單和計(jì)算方法。

2.陳述工程變更的原因與依據(jù),。

3.工程變更引起的合同價(jià)格和工期調(diào)整,。列出變更的費(fèi)用、合同價(jià)的變化,、變更工期和合同竣工日期的影響,。

4.分析對其它未變更工程的影響。

5.審核確認(rèn)簽字,。

6.參考文件或相關(guān)附件,。依據(jù)的合同條款、圖紙,、會(huì)議記錄等。

7.變更價(jià)款的支付方式,。

四,、計(jì)價(jià)問題

建筑工程洽商變更與工程價(jià)格的關(guān)系，我們可以通過下面這個(gè)簡單的公式來描述：

工程價(jià)格=合同價(jià)格+變更價(jià)格

由上面這個(gè)公式可以看出,，對于建筑工程而言,，合同價(jià)格都不是最終的價(jià)格。承包商為了實(shí)現(xiàn)盈利,，必須在報(bào)價(jià)中考慮變更風(fēng)險(xiǎn),，并通過工程變更管理減少風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)盈利,。對于開發(fā)商而言,，更要注重變更對工程最終價(jià)格的影響。防止不必要的變更,，以至增加最終工程價(jià)格,。對于工程變更的計(jì)價(jià)問題，具體施工當(dāng)中,，一般都是按照工程的施工工藝,，然后按照相應(yīng)的定額，計(jì)算出工程單價(jià),，然后再乘以工程量,，最后得出變更的價(jià)格。《建設(shè)工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)》和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(gb-50500-20__)》中,，有關(guān)工程變更價(jià)款的確定方式如下：

《建設(shè)工程施工合同示范文本(gf-1999-0201)》變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;

(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兞績r(jià)格,，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。