隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!
自建房屋承包合同篇一
乙方(承包人)：
甲方將位于自用房屋(加層施工工程)承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商,，并達成如下協(xié)議：
一,、承包方式：
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地,、圖紙,，乙方負責(zé)包括：紅磚、河砂,、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、鐵釘,、扎絲、水電等,。乙方提供勞務(wù),、建筑技術(shù)、模板,、撐樹、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。
二、承建項目：
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷,、后墻面粉水泥砂漿，要求做到內(nèi)外墻用水泥砂漿打底刮平,，地坪清光;布好三線兩管,，即電線、電視線,、網(wǎng)線,，衛(wèi)生間大便器的下水管道及屋頂?shù)穆渌?頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理,。
三,、承包價格：
每平方米____元，共計人民幣(大寫：貳拾柒萬貳仟圓整),。
四,、付款方式：
本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在當天內(nèi)一次付給乙方_ 元用于備料及施工費,。工程未竣工驗收前,，甲方可預(yù)留工程總造價_10_%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清,。
五,、質(zhì)量要求：
1、乙方按工程設(shè)計圖紙及甲方的要求施工,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改施工要求。
2,、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁,、柱、板面布筋后,，由甲方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收,，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,，返工材料等費用由乙方負責(zé),。
3、施工過程中,，乙方不得偷工減料,、不得使用劣質(zhì)材料
4、梁,、柱,、樓面的澆筑必須一次性完成,。
5、工程竣工后,，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進行檢查驗收,。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失,。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔,。
6,、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：
(1)線路不通;
(2)主體墻與水平地面不垂直,、墻壁凹凸不平,、開裂;
(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂,、露筋;
(4)橫梁,、圈梁斷裂、露筋,、明顯扭曲;
(5)天板或地板開裂,、塌陷、露筋,、不與水平面垂直;
(6)梁,、柱、板面中空;
(7)墻壁,、屋頂上的砂漿脫落;
(8)屋頂漏水,，浸水。
六,、注意安全：
文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責(zé),，甲方不負擔任何責(zé)任和費用。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。
七,、工期要求：
主體工程工期為______ __月____日前完成主體工程，完工時間不能超過____天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(特殊情況除外)同,，并上訴追究乙方的違約責(zé)任,。
八、質(zhì)量保修期：
乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,，質(zhì)量第一”的方針,，組織施工，要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程,，衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為1年。
九,、工程費用的計算：
1,、工程承包方式為包工包料，按實際施工面積計算,。
2,、施工過程中的水費、電費由甲方承擔,。
3,、施工人員的食宿費用自理。
其余全部結(jié)清給乙方,。
(注:以上付款均在工程驗收合格的情況下支付,，施工期間概不借支)
5、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方,。
十,、工程結(jié)束后，乙方負責(zé)清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾,，打掃干凈,。
十一、違約責(zé)任：凡違反以上條款均屬違約,，違約方必須向守約方賠償違約金,，為總費用的30%，損失另計,。
本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保人備份,。本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
自建房屋承包合同篇二
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
甲方將 住房修建工程承包給乙方(包工不包料)。經(jīng)甲、乙雙方友好,、公平協(xié)商,，達成如下協(xié)議：
一、工程內(nèi)容(該幢樓房為全現(xiàn)澆房,，面積約________平方米)
1,、該樓房修建過程中所有的砌磚，內(nèi)外墻及柱子的抹灰,、砼的澆筑,、一樓地面找平。
2,、該樓房修建過程中所有的鋼筋加工,、制作、安裝,、支模(支模木板在內(nèi)),、砌磚、抹灰,、樓梯找平,、前面外墻貼磚以及所需要的各種機械，由乙方負責(zé),。
3,、該樓房修建過程中所有的砼支模及所需要的各種機械、支撐柱,、模板(必須是建筑木工板)由乙方負責(zé),。
4、甲方將水,、電安裝到施工現(xiàn)場,。
二、工程單價：乙方完成上述各項工程內(nèi)容,，甲方按________元/平方米給乙方計價,。
三、付款方式：每倒完一層線澆,，付該層樓總造價的85%,。
四、建筑面積計算規(guī)則：按實際建筑面積邊到邊計算,，挑和雨棚都要算面積,。
五、安全要求：乙方在施工過程中,，必須按照安全操作規(guī)程施工,。若發(fā)生事故，甲方不負任何責(zé)任,。在施工中工人如不系安全繩,、不戴安全帽、酒后上崗,、穿拖鞋,、打架斗毆等影響安全施工，甲方有權(quán)制止或進行經(jīng)濟制裁,。付安全費每平方米2元,。
六、質(zhì)量要求：
1,、乙方在施工過程中必須嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工,。中軸線和幾何尺寸必須水平，并由乙方放專人負責(zé),。如在施工過程中發(fā)生的不符合質(zhì)量要求或與設(shè)計圖紙要求不相符的而造成的人工和材料損失,，概由乙方負責(zé)。
2,、乙方在進入施工現(xiàn)場后,，必須指定木工由 負責(zé)，磚工由 負責(zé),，鋼筋工由 負責(zé),，各工種必須協(xié)調(diào)配合，保證工程順利完工(各工種負責(zé)人必須親自簽字),。
七,、工程進度：乙方必須保障甲方的質(zhì)量和進度，按工程量保證需要工人人數(shù)上崗,。工期定于20xx年年底完工,。如因乙方人手不夠而導(dǎo)致工期延長或因此影響另一個工種工期所帶來的損失費由乙方負責(zé)。
八,、如在施工過程中,，有未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并作為該合同的補充協(xié)議。
此合同一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，從簽字之日起生效,，并具有同等法律效力,，工程竣工結(jié)清工程款后合同終止。
甲方：
乙方：
年 月 日
自建房屋承包合同篇三
委建方：(以下簡稱“甲方”)______________
承建方：(以下簡稱“乙方”)______________
第一條：建民房概況
1、本合同建房位置為：________________________,。
2,、房屋類型：共兩棟，東側(cè)為框架結(jié)構(gòu)五層樓房,，西側(cè)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房,。附房屋設(shè)計圖。
3,、房屋面積(允許實際誤差±%)：東側(cè)房屋總面積為_____平方米,。西側(cè)房屋總面積_____平方米。
第二條：承包方式：包清工,，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主體材料及外墻保溫,、防水、外墻大理石,、瓷磚,、樓梯扶手、粉刷,、采暖,、門窗、上下水管道,、屋內(nèi)暗線敷設(shè)等材料,，以及施工期間的釘子、鐵絲,、切割片,、小線等消耗品)，以上材料由乙方嚴格按照施工圖紙規(guī)格,、型號購買材料,，并達到國家建筑材料驗收標準。但是甲方負責(zé)購買東西樓層屋內(nèi)的地板磚,，施工仍歸乙方,。
第三條：工程款及支付方式
1、本合同為固定工價,，根據(jù)房屋面積按每平方_____元計算,，工程總價款為_____元。
2,、進場后乙方先進行東側(cè)____層房屋施工,，進場甲方支付乙方_____元。東側(cè)第一層施工完畢甲方再支付乙方_____元;待第三層施工完畢甲方支付乙方_____元;待第五層施工完畢甲方支付乙方_____元,。東側(cè)施工完畢進行西側(cè)房屋施工,，待第一層施工完畢甲方支付,。
乙方______元;待第三層施工完畢甲方支付乙方_____元。以上施工為主體工程,，待東西側(cè)房屋主體工程施工完畢后由乙方進行東西房屋的配套工程,，施工完畢后，甲方支付乙方___元,，剩余工程款自工程驗收合格60日后甲方一次性支付乙方,。
第四條：工期______個月，自______年___月___日至______年___月___日,。
第五條：工程質(zhì)量
1、房屋主體以及內(nèi)外粉刷嚴格按照施工圖紙施工,。房屋建筑施工過程中,，甲方隨時監(jiān)督施工質(zhì)量，如存在施工質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)及時提出,，乙方應(yīng)進行返工，相關(guān)損失概由乙方承擔,。
2,、若因建筑材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量瑕疵的，均有乙方負責(zé),，進行返修或返工,，相關(guān)損失和費用(包括由此新產(chǎn)生的工程款)概由乙方承擔。由此導(dǎo)致的工期延誤均有乙方承擔,。
第六條：安全責(zé)任
甲乙雙方應(yīng)積極配合,，保證施工現(xiàn)場安全，防止事故和意外發(fā)生,。施工期間乙方人員出現(xiàn)傷亡事故以及施工造成第三人損害的均由乙方負責(zé),。
第七條：違約責(zé)任
1、因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延,，房屋未能及時驗收的,，每遲延一日滯納金為______元。
2,、非因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期拖延的,，拖延部分雙方互不追究，工期相應(yīng)順延,。
第八條：其他約定
1,、工程施工過程中，甲方中途提出工程變更的,，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后進行,，工期相應(yīng)順延,。
2、本工程保修期為2年,，保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生問題,，乙方應(yīng)負責(zé)維修。
第九條：本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字生效,。對本合同的未盡事宜雙方可以達成補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力
甲方：____________乙方：____________
______年___月___日______年___月___日
自建房屋承包合同篇四
甲方姓名： 住址： 電話：
乙方姓名： 住址： 電話： 甲方將位于房建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實,、自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：
一,、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責(zé)提供建房所用的全部原材料,，乙方負責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的等設(shè)備,，其他由甲方提供。
二,、被建房屋計劃四層,建筑面積約為 平方米(最終結(jié)算以實測為準),，甲方將地梁以上(+0以上)的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括)，主體施工承包單價為每平方米 元,，水電安裝每平方米 元,，工程總價款為最終實測面積乘以單價。
三,、在整個施工過程中,，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時甲方提供當天中午的伙食費 元,。
四,、甲方負責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙，乙方應(yīng)按圖紙施工,，如施工問題有變更必須征得甲方的認可同意,，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。
五,、甲方應(yīng)提供建房所需原材料,、場地等條件便利乙方施工(甲方負責(zé)將建筑材料運送至施工現(xiàn)場 米之內(nèi))。
六,、乙方負責(zé)找工人,，組織、指揮工人施工,，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系,。
七、乙方在施工過程中,，應(yīng)注意施工安全,，全程對施工安全負完全責(zé)任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責(zé)任,。
八,、工程工期為：開工之日起( 月 日開工) 個月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外),。
九,、結(jié)算方式：開工后,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的 %,，當年底付清剩余工程款。
十,、施工要求：
1,、層高：第一層 米，第二至四層 米;
2,、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準;
3,、外墻及內(nèi)墻承重為 墻(如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準)，其他以施工時甲方具體要求為準;
4,、廁所(衛(wèi)生間)為下沉式設(shè)計施工;
5,、地板現(xiàn)澆厚度為 公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關(guān)標準;梁和挑澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩,、麻面等,，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象;
6、地面整體水平,，立面整體垂直,，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米,。
7,、乙方在使用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用,，避免浪費,，損耗不超過一般同類工程標準。
8,、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料,，乙方更改安裝位置時須征得甲方同意,。
十一、乙方應(yīng)按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量,。房屋完工后,，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔,。
十二,、違約責(zé)任:
1、如果一方擅自不履約,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款 %的違約金,，因違約給對方造成損失的，還應(yīng)負相應(yīng)的損失賠償責(zé)任,。
2,、乙方應(yīng)按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的,，拖延15天以上,，每天每平方米減少工錢 元。
3,、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款,，每延長五天，按當期應(yīng)付款的 %付給乙方滯納金,。
十三,、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效,。
十四,、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等,、自愿,、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更,。
十五,、因甲方工作原因，指定代理人為： ,，代理人有權(quán)就施工提出意見和建議,，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。
十六,、本協(xié)議一式三份,。甲方,、乙方各一份，見證人一份,。
十七,、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補充協(xié)議,。
甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：
見證人簽字(簽章)：
簽約時間： 年 月 日(農(nóng)歷)
簽約地點：
自建房屋承包合同篇五
甲方(發(fā)包人)：
乙方(承包人)：
甲方將位于_x的自用房屋(加層施工工程)承包給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商，并達成如下協(xié)議：
一,、承包方式：
采用包工包料方式承包,。甲方提供建房土地、圖紙,，乙方負責(zé)包括：紅磚,、河砂、碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管、鐵釘,、扎絲、水電等,。乙方提供勞務(wù),、建筑技術(shù)、模板,、撐樹,、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。
二,、承建項目：
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷,、后墻面粉水泥砂漿,，要求做到內(nèi)外墻用水泥砂漿打底刮平，地坪清光;布好三線兩管,，即電線,、電視線、網(wǎng)線,，衛(wèi)生間大便器的下水管道及屋頂?shù)穆渌?頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理。
三,、承包價格：
每平方米____元,，共計人民幣(大寫：貳拾柒萬貳仟圓整)。
四,、付款方式：
本合同自簽訂生效之日起,，甲方應(yīng)在當天內(nèi)一次付給乙方_元用于備料及施工費。工程未竣工驗收前,，甲方可預(yù)留工程總造價_10_%的尾款,，待工程竣工驗收后全部付清。
五,、質(zhì)量要求：
1,、乙方按工程設(shè)計圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改施工要求,。
2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁,、柱,、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收,，達到標準后才能進行下一步的施工,。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責(zé),。
3,、施工過程中，乙方不得偷工減料,、不得使用劣質(zhì)材料
4,、梁,、柱,、樓面的澆筑必須一次性完成,。
5,、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進行檢查驗收,。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失,。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用),，全部由乙方自行承擔。
6,、上條所說的建筑質(zhì)量問題,，包括以下等方面：
(1)線路不通;
(2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平,、開裂;
(3)主體柱與水平地面不垂直,、斷裂、露筋;
(4)橫梁,、圈梁斷裂,、露筋、明顯扭曲;
(5)天板或地板開裂,、塌陷,、露筋、不與水平面垂直;
(6)梁,、柱,、板面中空;
(7)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;
(8)屋頂漏水,，浸水,。
六、注意安全：
文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責(zé),，甲方不負擔任何責(zé)任和費用。文明施工,，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生。
七,、工期要求：
主體工程工期為________月____日前完成主體工程,，完工時間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(特殊情況除外)同，并上訴追究乙方的違約責(zé)任,。
八,、質(zhì)量保修期：
乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針,，組織施工,，要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程，衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為1年,。
九、工程費用的計算：
1,、工程承包方式為包工包料,，按實際施工面積計算。
2,、施工過程中的水費,、電費由甲方承擔。
3,、施工人員的食宿費用自理,。
其余全部結(jié)清給乙方。
(注:以上付款均在工程驗收合格的情況下支付,，施工期間概不借支)
5,、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方。
十,、工程結(jié)束后,，乙方負責(zé)清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾，打掃干凈,。
十一,、違約責(zé)任：凡違反以上條款均屬違約，違約方必須向守約方賠償違約金,，為總費用的30%,，損失另計。
本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，擔保人備份。本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
自建房屋承包合同篇六
建設(shè)方： 以下簡稱甲方
施工方： 以下簡稱乙方
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)甲方20_年1月10日的工程招標函和乙方20_年1月10日中標的投標書，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同,，共同遵守。
工程項目
一,、工程名稱：綜合樓
二,、工程地址：長株潭大市場
三、工程概況：磚混結(jié)構(gòu)七層,，建筑面積7406平方米(結(jié)算時按實計算)
四,、工程項目批準單位：湘潭市計劃委員會
批準文號：潭計基(20_)218號
五、承包方式：包工包料
六,、承包范圍和內(nèi)容：
1.按湘潭市勘測設(shè)計院設(shè)計的施工圖紙,，包括土建、水電,、避雷,、室內(nèi)消防及化糞系統(tǒng)?；A(chǔ)超深一次性包干,。
2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項目立項、地質(zhì)勘測,、圖紙設(shè)計在外),，辦理房屋每戶產(chǎn)權(quán)證。
七,、承包造價：按233.7萬中標價包干
施工準備
一,、甲方
1.20_年2月8日前負責(zé)做好建筑物施工現(xiàn)場水源、電源(包括水表,、配電板的安裝)和運輸?shù)缆返慕油ú⒕S修,，拆遷處理現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物(包括架空或隱蔽)，以及負責(zé)±300毫米以上的基地平整,，并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料,。
2.合同簽訂后提交建筑工許可證：由乙方辦理。
3.合同簽訂后5天內(nèi)提供完整的建筑施工圖捌份,，施工技術(shù)資料 份：
4.組織有關(guān)部門參加施工圖紙交底會審,。
5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現(xiàn)場代表,，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程,、負責(zé)簽證,，核實工程量及進度報表以及負責(zé)甲方應(yīng)該承擔的有關(guān)事宜。
二、乙方
1.負責(zé)施工區(qū)域的臨時道路,、臨時設(shè)施,、水電管線的鋪設(shè)、管理,、使用和維修工作;
2.組織施工人員和材料,、施工機械進場;
3.編制完善施工組織設(shè)計或施工方案，送甲方會簽;
4.乙方委派劉炳坤為現(xiàn)場代表,，負責(zé)工程施工質(zhì)量,、安全施工，提供工程進度報表以及負責(zé)乙方應(yīng)該承擔的有關(guān)事宜,。
工程期限
一,、根據(jù)招標函的要求和投票書的承諾，工程總工期為240天(日歷天)自20_年2月10日開工至20_年6月20日竣工驗收,。(開工日期以開工報告為準),。
二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號發(fā)布的合同示范本第三條規(guī)定)經(jīng)甲方現(xiàn)場代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,，工期相應(yīng)順延,。
工程質(zhì)量與安全施工
一、本工程竣工質(zhì)量按投標書要求為：合格等級,。
二,、乙方必須嚴格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)程和標準進行施工,。
三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定：
1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料,、設(shè)備,、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)標準和規(guī)定提供質(zhì)量合格證,，并經(jīng)檢測合格后方可用于工程,，對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，方可用于工程;
2.隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗收簽章后,，方可進行下一道工序,，甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應(yīng)在接到隱蔽工程檢查通知單24小時之內(nèi)進行檢查;
3.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)和有關(guān)部門,，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方(或監(jiān)理單位),，重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)甲方,、建筑管理部門,、設(shè)計單位共同研究并經(jīng)簽證后實施;
4.工程竣工后：乙方按規(guī)定對工程實行保修,。保修時間自通過驗收之日算起。 土建保修一年,，水電保修半年,，屋面保修五年。
四,、乙方應(yīng)該按規(guī)定采取嚴格的安全措施,，做到安全生產(chǎn)、文明施工,，甲方應(yīng)予積極配合,，施工中發(fā)生的安全事故由乙方負責(zé)，其它責(zé)任事故由責(zé)任人負責(zé),。施工與設(shè)計變更
一,、乙方必須嚴格按甲方交付的設(shè)計圖紙、說明文件施工,，甲乙雙方均不得擅自修改,。
二、甲方如需變更設(shè)計,，必須由原設(shè)計單位作出正式設(shè)計變更通知單和修改圖紙,，乙方才予實施。
工程價款的支付與結(jié)算
一,、本合同簽訂后二日內(nèi),，甲方支付人民幣15萬元給乙方辦理報建手續(xù)和施工準備。
二,、工程進度款支付：基礎(chǔ)工程竣工前,，乙方所進場的建筑材料費用憑驗收單或發(fā)票，一律由甲方支付,，基礎(chǔ)工程驗收后,，甲方支付進度款10萬元，完成三層主體后甲方支付建安總價的60%主體完成后付足建安總價80%,，工程竣工驗收后五天內(nèi)付足建安總價95%,，乙方將鑰匙、竣工資料,、房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方時付足建安總價98%,，其余2%作為質(zhì)量保證金，待土建保修期滿時一次付清,。
三,、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交甲方審查,，甲方在接到結(jié)算文件七天內(nèi)審查完畢,，如有爭議,，雙方協(xié)商解決，解決不成可提請造價管理部門審定,。
四、下列情況工程價款必須調(diào)整：
1.設(shè)計變更引起的工程量增減：其結(jié)算按94定額直接費進行結(jié)算,。
2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災(zāi)害,。
獎罰條件
一、工期
按合同工期完工者不獎不罰,，延誤竣工,，每延誤一天，由乙方按合同造價的0.5‰向甲方支付違約金,，但累計獎罰款總額不得超過建安總價的3‰,。
二、簽訂合同后,，甲方因國家計劃調(diào)整,，引起不能繼續(xù)施工履行合同時，應(yīng)向乙方支付實際發(fā)生的費用,，其它原因停緩建,，除向乙方支付實際發(fā)生的費用外，還應(yīng)向乙方持付合同總價2%的違約金,。
三,、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同,，但必須向甲方支付合同總造價2%的違約金,。
糾紛解決辦法
任何一方違反人合同規(guī)定，定協(xié)商不成,，按以下方式解決：
一,、向湘潭市經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁。
二,、向人民法院起訴,。
附則
一、合同補充條款：
部分材料質(zhì)量乙方必須按要求采購：
1.鋁合金用“振升”牌1.2mm厚銀白色鋁材;
2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產(chǎn)的水泥;
3.鋼材：i級鋼用湘鋼材,，ii級鋼用鏈鋼材;
4.電線用電纜廠生產(chǎn)的銅芯線;
5.開關(guān),、插座用“鴻雁”牌的;
6.防滑磚、瓷片用一級瓷片,。
二,、本合同一式捌份，加蓋雙方公章或合同專用章,。
三,、未盡事宜,，參照國家工商行政管理局、建設(shè)部(gf-91-0201)建設(shè)工程施工合同協(xié)商辦理,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
自建房屋承包合同篇七
發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
甲方將 住房修建工程承包給乙方(包工不包料),。經(jīng)甲、乙雙方友好,、公平協(xié)商,，達成如下協(xié)議：
一、工程內(nèi)容(該幢樓房為全現(xiàn)澆房,，面積約________平方米)
1,、該樓房修建過程中所有的砌磚，內(nèi)外墻及柱子的抹灰,、砼的澆筑,、一樓地面找平。
2,、該樓房修建過程中所有的鋼筋加工,、制作、安裝,、支模(支模木板在內(nèi)),、砌磚、抹灰,、樓梯找平,、前面外墻貼磚以及所需要的各種機械，由乙方負責(zé),。
3,、該樓房修建過程中所有的砼支模及所需要的各種機械、支撐柱,、模板(必須是建筑木工板)由乙方負責(zé),。
4、甲方將水,、電安裝到施工現(xiàn)場,。
二、工程單價：乙方完成上述各項工程內(nèi)容,，甲方按________元/平方米給乙方計價,。
三、付款方式：每倒完一層線澆,，付該層樓總造價的85%,。
四、建筑面積計算規(guī)則：按實際建筑面積邊到邊計算,，挑和雨棚都要算面積,。
五,、安全要求：乙方在施工過程中，必須按照安全操作規(guī)程施工,。若發(fā)生事故,，甲方不負任何責(zé)任。在施工中工人如不系安全繩,、不戴安全帽,、酒后上崗、穿拖鞋,、打架斗毆等影響安全施工，甲方有權(quán)制止或進行經(jīng)濟制裁,。付安全費每平方米2元,。
六、質(zhì)量要求：
1,、乙方在施工過程中必須嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工,。中軸線和幾何尺寸必須水平，并由乙方放專人負責(zé),。如在施工過程中發(fā)生的不符合質(zhì)量要求或與設(shè)計圖紙要求不相符的而造成的人工和材料損失,，概由乙方負責(zé)。
2,、乙方在進入施工現(xiàn)場后,，必須指定木工由 負責(zé)，磚工由 負責(zé),，鋼筋工由 負責(zé),，各工種必須協(xié)調(diào)配合，保證工程順利完工(各工種負責(zé)人必須親自簽字),。
七,、工程進度：乙方必須保障甲方的質(zhì)量和進度，按工程量保證需要工人人數(shù)上崗,。工期定于20xx年年底完工,。如因乙方人手不夠而導(dǎo)致工期延長或因此影響另一個工種工期所帶來的損失費由乙方負責(zé)。
八,、如在施工過程中,，有未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并作為該合同的補充協(xié)議。
此合同一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份,，從簽字之日起生效，并具有同等法律效力,，工程竣工結(jié)清工程款后合同終止,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
自建房屋承包合同篇八
工程承包合同可分為總承包、分項承包,、分包,、轉(zhuǎn)包、勞務(wù)承包和設(shè)計-施工合同等方式,。以下是小編為大家精心準備的：3篇自建房屋承包合同范本,。歡迎參考閱讀! 自建房屋承包合同范本一
第一條 合同當事人、簽約時間和地點
1.1 本合同當事人
1.
1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方 地址： 家庭住址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
1.
1.2承包人： 以下簡稱：乙方 地址：____省____市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務(wù)樓 地址： 家庭住址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：
1.2 本合同簽訂時間：________年____月____日,。
1.3 本合同簽訂地點： ,。
第三條 標的房屋
3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的 項目地上第 層整層(以下簡稱該房屋)。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米,。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道,、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場地,、位置等提供給乙方及其顧客使用,。
3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準的平面圖范圍內(nèi)的實測建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準,。
第五條 承包人有權(quán)使用的公共條件
5.1 共用條件及構(gòu)成
5.
1.1 共用道路：標的房屋四周發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負有管理職責(zé)的通道由發(fā)包人負責(zé)地面硬化，承包人之車輛,、人員及顧客有無障礙通行權(quán),。
5.
1.2 地下停車場：位于標的房屋所在建設(shè)項目 層，建筑面積約 平方米,，發(fā)包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛提供 個室內(nèi)停車位,，對顧客停車費給予提供(詳見物業(yè)管理合同)。室內(nèi)停車場由發(fā)包人負責(zé)管理,。
第八條 租賃用途和承包人經(jīng)營使用權(quán)
8.1 承包人承包標的房屋設(shè)立影視中心(以下簡稱商業(yè)項目),。
8.2 發(fā)包人發(fā)包標的房屋，可作為影城放映中心,，且該項目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準立項,。
8.3租賃期內(nèi)，承包人對標的房屋有以自營,、聯(lián)營,、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權(quán)利。承包人以影視為核心,，可以經(jīng)營咖啡店(含快餐服務(wù)),、茶座、酒吧,、網(wǎng)吧,、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項目。但原則上不得經(jīng)營 有沖突的經(jīng)營品牌,，經(jīng)營項目明細以補充協(xié)議的方式明確,。
8.4 發(fā)包人承諾不向
第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競爭的品牌經(jīng)營。
8.5 因承包人以聯(lián)營,、合資,、合作等形式使用標的房屋導(dǎo)致的
第三人對標的房屋和輔助場地、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用,，視為承包人使用,，該
第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權(quán)人,、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系;因上述
第三人過錯，給發(fā)包人和任何其他
第三人造成損害,，由承包人承擔責(zé)任,。
第九條 租賃期限和計租日
9.1 發(fā)包人于________年____月____日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為________年,，________年____月____日為起租日,。
9.2 起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計租對應(yīng)日。計租日至該日周年對應(yīng)日為
第一個計租年度,，以后計租年度依此類推,。除有特別說明外，本合同所稱年(如上年,、下年,、年度等)均指計租年度。
第十條 租金支付方式和期限
10.1 發(fā)包人承包人雙方約定,，該房屋在租賃期限內(nèi)第________年至第________年的年租金為人民幣 元( ),，第________年后
10.2 承包人應(yīng)于 內(nèi)向發(fā)包人支付該 的租金， ,。
10.3 除不可抗力應(yīng)外,。承包人無正當理由違反本條約逾期____日不支付租金，發(fā)包人有權(quán)解除本合同,，承包人應(yīng)于發(fā)包人提出解除合同之日起____日內(nèi)繳清應(yīng)付之租金,，同時按當年應(yīng)繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。
10.4 承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金,、能源使用費和其他本合同約定的費用,，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準，在承包人付款前,，發(fā)包人應(yīng)先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當?shù)囟悇?wù)部門認可的收據(jù)(定金和代收費用可開一般收據(jù)),。如甲方未及時開具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延,。
第十一條 交房時間和交房條件 1
1.1 在本合同簽訂以后,，在發(fā)包人與承包人書面確認標的房屋設(shè)計更改方案后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進場裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標準(見附件2)向承包人通知交房,。 1
1.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后,，應(yīng)書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場辦理交接,。 1
1.3 非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力,，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天,，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期____日不能交房,，承包人有權(quán)解除本合同，同時發(fā)包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟損失,。 1
1.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件后,，非因可以歸責(zé)于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內(nèi)與發(fā)包人辦理標的房屋交接手續(xù),，每逾期一天,，按初始年租金的萬分之五向發(fā)包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同,，同時承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失,。
第十三條 合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬 1
3.1 合同期內(nèi)，承包人以建設(shè),、裝修,、安裝、購置,、更換等各種形式投資形成的裝修,、設(shè)備、設(shè)施,、不動產(chǎn)及其他附屬物,、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承包人;由發(fā)包人以建設(shè)、裝修,、安裝,、購置,、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備,、設(shè)施,、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于發(fā)包人,。 1
3.2 如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除,，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有,，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人,。
第十四條 物業(yè)管理(包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設(shè)備,、設(shè)施更換) 1
4.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費,。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負責(zé)與標的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項： 1
4.
1.1 合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建工程的維護,、修理,，包括大修、中修,、急修等,。 1
4.
1.2 發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設(shè)備、設(shè)施的維護,、修理,。 1
4.
1.3 合同期內(nèi)標的房屋場內(nèi)、場外由發(fā)包人投資的所有設(shè)備,、設(shè)施的正常更換，并承擔相應(yīng)費用,。 1
4.
1.4 發(fā)包人負責(zé)標的房屋所屬建設(shè)項目內(nèi)的公共廣場的綠化,、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè),、維護,、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用,。 1
4.2 發(fā)包人對其上述管理責(zé)任范圍內(nèi)的土建工程和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護,、修理，應(yīng)符合國家規(guī)定的標準,，并持續(xù)保持其正常的使用功能,。 1
4.
2.1 出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內(nèi)完成修復(fù)工作;如不能在24小時內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù),，費用由甲方負擔,。 1
4.
2.2 大修、中修、急修,，在合理時間內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定完成,。 店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同 1
4.
2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞(注：本處比較嚴重損壞，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或部分停業(yè),，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響),，發(fā)包人應(yīng)在該事實發(fā)生后____日負責(zé)修復(fù)。承包人的合理損失應(yīng)當在當年租金中予以扣除或減免,。 1
4.3 發(fā)包方對其負有更換責(zé)任的設(shè)備,、設(shè)施，應(yīng)當在具備下列條件之一后____日內(nèi)更換完畢,。 1
4.
3.1 需進行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設(shè)備,，經(jīng)維修仍達不到合格標準，不能領(lǐng)取合格證或許可證,。 1
4.
3.2 無需進行法定檢驗的設(shè)備,，出現(xiàn)運行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機構(gòu)檢測建議報廢,。 1
4.
3.3 使用說明書標明有使用期限的設(shè)備，使用期限屆滿,。 1
4.
3.4 存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題,。 1
4.4 合同期內(nèi)，由于發(fā)包人未及時維護,、修理房屋和維護,、修理、更換其管理責(zé)任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備,、設(shè)施,，給承包人或任何
第三人造成損害，由發(fā)包人承擔全部法律責(zé)任;在發(fā)包人書面認可的情況下承包人同時有權(quán)自行維護,、修理和更換同檔次的設(shè)備,、設(shè)施，所需費用(包括但不限于設(shè)備費,、工程費,、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設(shè)施質(zhì)量問題需要修復(fù),，發(fā)包人超過48小時不進行處理,，或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經(jīng)營的，承包人有權(quán)在未發(fā)包人書面認可情況下,，自行維護,、修理和更換同檔次的設(shè)備,、設(shè)施，所需費用(包括但不限于設(shè)備費,、工程費,、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔。發(fā)包人因此需承擔的損害賠償金,、違約金和費用,，經(jīng)雙方書面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應(yīng)付合同租金。造成乙方無法正常經(jīng)營的,，甲方還應(yīng)當免收維修期間的租金,。 自建房屋承包合同范本二 甲方： 乙方： 甲方在陽華路南華xx31建房屋一棟，建筑總面積約300平方米,，由乙方承包施工,。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一,、承包方式 采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚,、河砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼材、水管,、下水管,、鐵釘、扎絲,、水電等,。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù),、模板,、撐樹,、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二,、承建項目 乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體,、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚,、后向墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆,、大便器,、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理,。
三、承包價格 每平方米伍拾肆元,，建筑面積按每層樓外墻計算,。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面,。樓面混凝土搗制另請施工隊伍,，所需費用甲乙雙方各負擔50%。
四,、付款方式 完成
第一層磚砌并搗制好樓面付叁仟元,，完成
第二層付款叁仟元，完成
第三層付款叁仟元,，工程全部完工,，經(jīng)驗收合格后一次付清。
五,、雙方責(zé)任 甲方負責(zé)水電供給及原材料及時進場,。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料,，并保管好材料，不得丟失,。
六,、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責(zé)返工,，返工費由乙方負責(zé),。
七,、注意安全 文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責(zé)，甲方不負擔任何責(zé)任和費用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。
八,、工期要求 主體工程工期為4個月，從簽訂合同之日起計算,，乙方必須在________年____月____日前完成主體工程,，完工時間不能超過10天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。乙方所需材料,，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備,。
九,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。 甲方簽字(章)：乙方簽字(章)： 自建房屋承包合同范本三 工程名稱： 建設(shè)單位： 施工單位： 審查單位： 工程編號： 一九________年____月____日 建筑安裝工程承包合同簽訂合同雙方： 建設(shè)單位：________________________________________________________,，以下簡稱甲方; 施工單位：________________________________________________________，以下簡稱乙方,。 為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù),，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作,，多快好省地完成國家的基本建設(shè)任務(wù),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。
第一條 總則
一、工程名稱：__________________________,。
二,、國家(或各部委,，或省,，自治區(qū),，市政府，計委,，建委等有關(guān)單位)對工程的批準投資計劃,，工程項目表，申請建筑許可執(zhí)照,，計劃任務(wù)書,，初步設(shè)計，總概算等文件號,。
三,、工程編號：______________________________。
四,、工程地點：____________________________,。
五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計______________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目-覽表),。
六,、工程造價，本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣____________元(各單項工程造價詳見工程項目-覽表),。
第二條 工程期限 本合同全部工程自一九________年____月____日開工至一九________年____月____日竣工(各單項工程,，中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目-覽表),。 在組織施工過程中,，如遇下列情況，得順延工期,，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商,，并通過書面形式確定順延期限：
一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
二,、因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
三,、因甲方不能按期供圖，供料,，供設(shè)備或其所供材料,，以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者,。
第三條 施工準備
一,、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷;申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料,，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙;組織設(shè)計,、施工單位進行工程設(shè)計交底,。
二,、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底,，編好施工圖預(yù)算,，負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案，進行現(xiàn)場平面布置,，搭建施工臨時設(shè)施,，安排施工總進度計劃，儲備材料,，加工構(gòu)件,，做好一切施工準備。
第四條 物資供應(yīng)
一,、本合同全部所需材料按下列第( )項供應(yīng)方式辦理：
1.特殊材料,，統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點,，其它材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng);
2.統(tǒng)配部管材料由乙方負責(zé)辦理申請,，訂貨，調(diào)劑使用,。特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點,，其它材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng);
3.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點,。
4.
二,、成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責(zé)辦理申請,、訂貨及加工,，引進成套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負責(zé)商品檢驗,。在施工現(xiàn)場加工的非標準設(shè)備,，甲方可委托有條件的乙方加工。
三,、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求,，必須以其它規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意,，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行,，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費,，由負責(zé)供應(yīng)之一方負擔,。
四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證,，如無證明,，須經(jīng)試驗合格方準使用，其試驗費應(yīng)由負責(zé)供應(yīng)之一方負擔,。
五、由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求,，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失,，由甲方負擔,。
第五條 工程款結(jié)算
一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式,，按下列第( )項辦理：
1.以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算;
2.按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價,，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;
3.按標準施工圖單方造價包干,，包干范圍以外的費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;
4.包工不包料工程,，按包工預(yù)算定額或人工費包干辦法結(jié)算。
5.
二,、本合同自簽訂生效之日起,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價總數(shù)__________元的百分之____________一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間,，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表,，并據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前,，可預(yù)留工程總造價的百分之____________的尾款,，待工程竣工驗收后全部付清。(基本建設(shè)投資撥款改貸款之后,，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理,。)
第六條 施工與設(shè)計變更
一、乙方在組織施工中必須堅持百年大計,，質(zhì)量
第一的方針,，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設(shè)計要求組織施工,，要求全部工程達到合格標準,。
二、在組織施工中,，要堅持按圖施工,，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料,、構(gòu)件的積壓倒運,，勞動力，機械調(diào)遷等損失,，應(yīng)由甲方負擔：
1.施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件,，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準繼續(xù)施工;
2.施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標準或規(guī)模時,，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工,。在設(shè)計變更尚未批準前,，任何一方不得強行施工;
3.在施工中如遇中途停建，緩建,，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位,。
三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工,，返工,，材料，構(gòu)件的倒運,，機械二次進場等損失,，均由乙方自行負擔。
四,、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工,。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,，并作好記錄;重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù),。如甲方與設(shè)計單位屆時未參加,，乙方可自行檢查驗收，并應(yīng)作好記錄,，甲方應(yīng)予承認,。如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者,，其檢查費用由乙方負責(zé);符合要求者,，其檢查費用由甲方負責(zé)。
五,、在組織施工過程中,，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時,，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由甲方負擔,。在組織施工前,，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。
第七條 竣工驗收,，結(jié)算與保修
一,、乙方在單項工程竣工前____日，應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收,，如甲方不能按期參加驗收,，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期,，但甲方必須承認乙方的竣工時間,。甲方推遲驗收,，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔,。
二、竣工工程經(jīng)檢驗合格,，從驗收之日起______________天內(nèi)乙方向甲方移交完畢,，如甲方不按期接管,致使已驗收工程發(fā)生損失,應(yīng)由甲方負擔.
三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方,，以便由另一施工單位進行施工,，在移交時甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù),。
四,、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分,，雙方在驗收時應(yīng)議定修補措施和期限,，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交,，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔,。
五、工程已基本竣工,，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決,，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意,，可作減項竣工,，并對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
六,、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范,，質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù),。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：
1.增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其它洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.提供竣工圖的工程,，如工程變更不大,，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔,。工程變更較大的,，由甲方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣工圖。
七,、乙方在單項工程竣工驗收____________天內(nèi),，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在______________天內(nèi)審定完畢,，如到期未審定完或未提出異議,，即視同同意結(jié)算，xx銀行據(jù)以撥款,。
八,、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責(zé)保修________年,，采暖工程保修
第一個采暖期,。在保修期間，確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨,，管道漏水,，漏氣，堵塞等質(zhì)量事故,，應(yīng)由乙方負責(zé)修理,，并負擔全部修理費用。
第八條 獎勵,，懲罰與仲裁
一,、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施工,，由此而節(jié)藥的工程投資,，百分之______________歸乙方，百分之__________歸設(shè)計單位,。
二,、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算,，每逾期一天,，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價(包工不包料工程按預(yù)算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之__________的違約金,。如乙方采取措施提前竣工,，每提前一天,，由甲方付給乙方萬分之____________的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)藥的投資中支付,。如甲方確無資金來源,，可不實行獎罰條款，乙方應(yīng)從全局出發(fā),，不因此推遲交工,。
三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項,，如逾期不付,，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息,。
四,、施工合同由各級xx銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛,，應(yīng)本著實事求是的原則,，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時,，根據(jù)一方當事人的請求,，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁,。
第九條 工程負責(zé)人和工傷事故
一,、甲方派_____________同志為駐現(xiàn)場負責(zé)人，乙方派_____________同志為現(xiàn)場施工負責(zé)人,，共同履行本合同的各項規(guī)定,。
二、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,，安全施工,，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,，均由乙方負責(zé),，乙方不得因此影響工程進度。
第十條 合同份數(shù)及有效期
一,、本合同一式________份,。其中正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本一式_________份,，報送甲乙雙方的主管部門,，工商行政管理機關(guān)和xx銀行各一份存留備案。
二,、本合同自雙方簽訂之日生效,，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效,。
第十一條 附則
一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款,，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力,，但不得與本合同抵觸,。
二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書,，在簽訂本合同后,，可作為本合同之附件,，與本合同抵觸之處，以本合同為準。
第十二條 合同附件(均略)
一,、工程項目一覽表
二、全部施工圖紙
三,、施工圖預(yù)算表
四,、甲方負責(zé)供應(yīng)材料，設(shè)備一覽表
五,、國家(或省,，自治區(qū)，市政府,，計委,，建委等有關(guān)單位)對工程的批準投資計劃，計劃任務(wù)書等__________份文件,。
第十三條 其它條款 ____________________________________________________________________________,。 建設(shè)單位(甲方)：________________________________(蓋章) 代表人：__________________________________________(蓋章) 地址：____________________________________________ 電話：____________________________________________ 聯(lián)系人：__________________________________________ 銀行帳號：________________________________________ 施工單位：________________________________________(蓋章) 代表人：__________________________________________(蓋章) 地址：____________________________________________ 電話：____________________________________________ 聯(lián)系人：__________________________________________ 銀行帳號：________________________________________ 一九________年____月____日訂
返
自建房屋承包合同篇九
甲方：________________(姓名，身份證號碼)
乙方：________________(姓名,，身份證號碼)
甲方擬建房屋一座,，位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組，由乙方負責(zé)承攬建設(shè),。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同,。
一,、承包方式
⒈甲方負責(zé)提供石灰、磚,、水泥,、沙子、水源,、鋼材等建筑材料,。根據(jù)施工進度,，乙方應(yīng)提前___天通知甲方購買所需材料。
⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗,，負責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果,。當事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系,。
⒊攪拌機,、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由甲方自帶,，費用由乙方自理,。
⒋工期從_____年___月___日開始建設(shè)，工期為___天,。如發(fā)生下雨,、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,，可順延工期,。
⒌乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理,，遵守國家,，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責(zé),，與甲方無關(guān),。
⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責(zé)支付，與甲方無關(guān),。
二,、工程質(zhì)量
⒈乙方應(yīng)當本著保質(zhì)保量的原則,，按照圖紙施工,，加強質(zhì)量管理。
⒉重要施工過程：如地基,、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序,。
⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時,，有權(quán)要求乙方停工或整改,。
⒋房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,，乙方必須進行免費維修,。
三、結(jié)算方式
⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計算,，每平方米人民幣___元,。
⒉付款時間：第一次付款在施工開始后___天內(nèi),，第二次付款在___，第三次付款在___,，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后____天內(nèi)給付,。
四、違約責(zé)任及賠償
⒈由于工程質(zhì)量達不到要求的,，乙方要進行修理,、重作;造成損失的，由乙方賠償,。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的,，乙方應(yīng)承擔違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失,。
2,、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,，視為乙方根本違約,，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔違約金___元,。
3,、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款,，應(yīng)當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元),。
五、其他事項
⒈發(fā)生合同爭議時,，雙方應(yīng)友好協(xié)商,。
⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決,。
3,。本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。
4,。本合同自簽訂之日起生效。
5,。以上合同,，雙方必須共同遵守。
如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,，補充合同與本合同具有同等法律效力,。
甲方：________________
乙方：________________
自建房屋承包合同篇十
發(fā)包方： (簡稱甲方)
承包方： (簡稱乙方)
甲方自建房屋一棟，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：
一,、工程概況:本工程地下層,、一層、夾層為框架結(jié)構(gòu),，
二,、三、四層為磚混結(jié)構(gòu);
二,、甲方將主體部分發(fā)包給乙方,，土建部分：不包括鋼筋工，主體及地下層±0以上72元/平方米;
三,、結(jié)算方法：主體工程完工后,，以實際制作為準結(jié)算，挑出部分按實際面積計算,。
四,、付款方式：一層一付，工程完工后,，十日內(nèi)一次付清,。
五、甲方要求,，乙方按圖施工,，質(zhì)量按甲方要求制作。
六,、安全施工：乙方應(yīng)安全施工,，勤檢查，如發(fā)生意外,，甲方不負責(zé)任(重大問題除外),。
七、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方共同協(xié)商,。
八、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方共同遵守,。
九、本協(xié)議自簽字之日起生效,，主體完工付款后，自行終止,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
自建房屋承包合同篇十一
發(fā)包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則。甲方請乙方在自家宅基地建一幢框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)住宅樓,，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商自愿達成以下協(xié)議：
一,、工程承包方式：
采用包工不包料方式承包。甲方負責(zé)建房所需的鋼筋,、水泥,、紅磚、沙石料等所需的建筑材料,，并負責(zé)運到工地,。乙方負責(zé)樓房的主體工程施工，及建房中的一切機械工具(比如模板,、撐樹,、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等),。
二,、工程施工計價：
按住宅實際總建筑面積計算，每平方米______元(包括批灰等所有合作內(nèi)施工作業(yè)的工錢),。另外每層加給乙方需要多費工時的框架等施工的加價,，每次______元，底層和屋頂合計作一層計算,，共計____層,，共加價______元。
三,、甲方責(zé)任：
1,、提供施工用水、電,。
2,、及時提供一切需用建材。
3,、及時支付乙方工價款,。
四、乙方工程施工的內(nèi)容：
1,、乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建,，施工樓房基礎(chǔ)、柱,、梁,、墻、樓面、梯子,、屋頂,、水箱等各種規(guī)格的全部設(shè)計范圍的建筑，并達到合格的質(zhì)量要求,。
2,、 負責(zé)墻內(nèi)外批灰，質(zhì)量達到設(shè)計與甲方認可的要求,。
3,、負責(zé)完成接入端到樓房內(nèi)外給排水管道布設(shè)、化糞池建設(shè),、水電安裝,、日常生活用電等弱電安裝施工，達到設(shè)計和甲方要求,。
4,、負責(zé)完成設(shè)計內(nèi)容中應(yīng)該完成的建設(shè)施工事項，到達質(zhì)量合格標準,。
五,、乙方施工中必須保證達到如下要求：
1、負責(zé)保管好并合理使用好甲方的建筑材料,，不得浪費材料,，如發(fā)生材料被盜要賠償甲方全部損失。
2,、施工要確保安全,，如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任由負責(zé)施工的乙方負全部經(jīng)濟和法律責(zé)任,，與甲方無關(guān),。
3、要做好施工現(xiàn)場管理,，按照施工工藝進行,，特別是混凝土攪拌要均勻，
框架結(jié)構(gòu)部分水泥震搗要密實,，衛(wèi)生間和屋頂現(xiàn)澆要防漏等,。
六、特別約定：
因樓房暫無設(shè)計圖紙,，經(jīng)雙方協(xié)商,，暫定乙方按甲方提出的樓房總體樣式及布局要求承建。乙方要確保施工質(zhì)量,，如達不到甲方要求,，甲方有權(quán)要求乙方翻工,，翻工所需工錢和材料由乙方負責(zé),。如有爭議由房屋質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)鑒定,，按照鑒定結(jié)果進行處理。
七,、工程付款方式：
每完成一層樓房工程施工后,，甲方按照該層次設(shè)計的建筑面積工價的80%付給乙方，余下工程款在全部完工驗收合格后一次性結(jié)清,。
八,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。如有爭議協(xié)商不成,，可向當?shù)胤ㄔ阂云鹪V解決。本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 簽定日期 ：_______年___月___日 簽定日期 ：_______年___月___日
自建房屋承包合同篇十二
甲方：________________乙方：________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況,，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議,。
一,、工程概況
1、甲方準備在____新建____間____層帶尖子的房屋一棟,。經(jīng)與乙方接觸,、洽談、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設(shè),，工程從_______年_____月_____日開始動工，至_______年_____月_____日竣工;房屋建設(shè)采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工,。
2,、采取費用包干的方式。乙方負責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施(比如：腳手架,、跳板等),，甲方負責(zé)材料的供應(yīng);工程開工，從協(xié)議簽定之日開始,，歷時_______天內(nèi)完成;房屋建筑總面積_______平方米,，按每平方_______元計算，費用金額共計_______元整,。
3,、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工,，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50%，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后,，經(jīng)甲方驗收合格,，付清工程的余下款項。
二,、質(zhì)量要求
1,、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。
2,、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行施工,，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,，墻體要垂直、整體平整,，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平,、平整,、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達到厚度均勻,，無裂縫，所有刷白顏色均勻,，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的`粘貼,，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,，待工程全部結(jié)束后,，甲方進行竣工驗收。
三,、安全問題
工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責(zé),，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責(zé)，承擔一切責(zé)任,，甲方概不負責(zé),，沒有任何法律責(zé)任。
需要說明
五,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。本合同自_______年__月__日簽定之日起生效
甲方(簽字蓋章)_____________________
乙方(簽字蓋章)_____________________
_______年_____月____日
自建房屋承包合同篇十三
發(fā)包方： (簡稱甲方)
承包方： (簡稱乙方)
甲方自建房屋一棟,，發(fā)包給乙方,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：
一,、工程概況:本工程地下層、一層,、夾層為框架結(jié)構(gòu),，
二、三,、四層為磚混結(jié)構(gòu);
二,、甲方將主體部分發(fā)包給乙方,，土建部分：不包括鋼筋工,，主體及地下層±0以上72元/平方米;
三、結(jié)算方法：主體工程完工后,，以實際制作為準結(jié)算,，挑出部分按實際面積計算。
四,、付款方式：一層一付,，工程完工后，十日內(nèi)一次付清,。
五,、甲方要求，乙方按圖施工,，質(zhì)量按甲方要求制作,。
六、安全施工：乙方應(yīng)安全施工,，勤檢查,，如發(fā)生意外，甲方不負責(zé)任(重大問題除外),。
七,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商,。
八,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守,。
九,、本協(xié)議自簽字之日起生效，主體完工付款后,，自行終止,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
自建房屋承包合同篇十四
工程承包合同可分為總承包、分項承包,、分包,、轉(zhuǎn)包,、勞務(wù)承包和設(shè)計-施工合同等方式。以下是小編為大家精心準備的：3篇自建房屋承包合同范本,。歡迎參考閱讀!
自建房屋承包合同范本一
第一條 合同當事人,、簽約時間和地點
1.1 本合同當事人
1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方
地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務(wù)樓
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日。
1.3 本合同簽訂地點： ,。
第三條 標的房屋
3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的 項目地上第 層整層(以下簡稱該房屋),。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道,、樓梯,、設(shè)施以及本合同約定的場地、位置等提供給乙方及其顧客使用,。
3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認,，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準的平面圖范圍內(nèi)的實測建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準。
第五條 承包人有權(quán)使用的公共條件
5.1 共用條件及構(gòu)成
5.1.1 共用道路：標的房屋四周發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負有管理職責(zé)的通道由發(fā)包人負責(zé)地面硬化,，承包人之車輛、人員及顧客有無障礙通行權(quán),。
5.1.2 地下停車場：位于標的房屋所在建設(shè)項目 層,，建筑面積約 平方米，發(fā)包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費提供 個室內(nèi)停車位,，對顧客停車費給予免費提供(詳見物業(yè)管理合同),。室內(nèi)停車場由發(fā)包人負責(zé)管理。
第八條 租賃用途和承包人經(jīng)營使用權(quán)
8.1 承包人承包標的房屋設(shè)立影視中心(以下簡稱商業(yè)項目),。
8.2 發(fā)包人發(fā)包標的房屋,，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準立項,。
8.3租賃期內(nèi),，承包人對標的房屋有以自營、聯(lián)營,、合資,、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權(quán)利。承包人以影視為核心,，可以經(jīng)營咖啡店(含快餐服務(wù)),、茶座、酒吧,、網(wǎng)吧,、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項目。但原則上不得經(jīng)營 f~ f有沖突的經(jīng)營品牌,，經(jīng)營項目明細以補充協(xié)議的方式明確,。
8.4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競爭的品牌經(jīng)營,。
8.5 因承包人以聯(lián)營、合資,、合作等形式使用標的房屋導(dǎo)致的第三人對標的房屋和輔助場地,、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承包人使用,，該第三人不與發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系;因上述第三人過錯,，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害,，由承包人承擔責(zé)任。
第九條 租賃期限和計租日
9.1 發(fā)包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋,。房屋租賃期限為二十年,， 年 月 日為起租日。
9.2 起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計租對應(yīng)日,。計租日至該日周年對應(yīng)日為第一個計租年度，以后計租年度依此類推,。除有特別說明外,，本合同所稱年(如上年、下年,、年度等)均指計租年度,。
第十條 租金支付方式和期限
10.1 發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內(nèi)第一年至第五年的年租金為人民幣 元(￥ ),，第五年后
10.2 承包人應(yīng)于 內(nèi)向發(fā)包人支付該 的租金,， 。
10.3 除不可抗力應(yīng)外,。承包人無正當理由違反本條約逾期60日不支付租金,，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，承包人應(yīng)于發(fā)包人提出解除合同之日起 日內(nèi)繳清應(yīng)付之租金,，同時按當年應(yīng)繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失,。
10.4 承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金,、能源使用費和其他本合同約定的費用,，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準，在承包人付款前,，發(fā)包人應(yīng)先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當?shù)囟悇?wù)部門認可的收據(jù)(定金和代收費用可開一般收據(jù)),。如甲方未及時開具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延,。
第十一條 交房時間和交房條件
11.1 在本合同簽訂以后,，在發(fā)包人與承包人書面確認標的房屋設(shè)計更改方案后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進場裝修條件,。按本合同附件二的房屋交付標準(見附件2)向承包人通知交房。
11.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后,，應(yīng)書面通知承包人辦理交接手續(xù),，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場辦理交接。
11.3 非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力,，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房,，每逾期一天，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期30日不能交房,，承包人有權(quán)解除本合同,，同時發(fā)包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟損失。
11.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件后,，非因可以歸責(zé)于發(fā)包人的事由或不可抗力,，承包人沒有在上述約定時間內(nèi)與發(fā)包人辦理標的房屋交接手續(xù)，每逾期一天,，按初始年租金的萬分之五向發(fā)包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續(xù),，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，同時承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失,。
第十三條 合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬
13.1 合同期內(nèi),，承包人以建設(shè)、裝修,、安裝,、購置、更換等各種形式投資形成的裝修,、設(shè)備,、設(shè)施、不動產(chǎn)及其他附屬物,、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承包人;由發(fā)包人以建設(shè),、裝修、安裝,、購置,、更換等各種形式投資形成的裝修、設(shè)備,、設(shè)施,、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于發(fā)包人,。
13.2 如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除,，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人,。
第十四條 物業(yè)管理(包括標的房屋土建工程和安裝工程維護,、修理和設(shè)備、設(shè)施更換)
14.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費,。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負責(zé)與標的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項,，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項：
14.1.1 合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建工程的維護、修理,，包括大修,、中修、急修等,。
14.1.2 發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設(shè)備,、設(shè)施的維護、修理,。
14.1.3 合同期內(nèi)標的房屋場內(nèi),、場外由發(fā)包人投資的所有設(shè)備、設(shè)施的正常更換,，并承擔相應(yīng)費用,。
14.1.4 發(fā)包人負責(zé)標的房屋所屬建設(shè)項目內(nèi)的公共廣場的綠化、保安,、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè),、維護、管理及公共能源費,、管理費等所有公共費用。
14.2 發(fā)包人對其上述管理責(zé)任范圍內(nèi)的土建工程和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護,、修理,，應(yīng)符合國家規(guī)定的標準，并持續(xù)保持其正常的使用功能,。
14.2.1 出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內(nèi)完成修復(fù)工作;如不能在24小時內(nèi)派人修復(fù),，乙方可代為修復(fù)，費用由甲方負擔,。
14.2.2 大修,、中修、急修,，在合理時間內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定完成,。
店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同
14.2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞(注：本處比較嚴重損壞，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或部分停業(yè),，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響),，發(fā)包人應(yīng)在該事實發(fā)生后30日負責(zé)修復(fù)。承包人的合理損失應(yīng)當在當年租金中予以扣除或減免。
14.3 發(fā)包方對其負有更換責(zé)任的設(shè)備,、設(shè)施,，應(yīng)當在具備下列條件之一后30日內(nèi)更換完畢。
14.3.1 需進行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設(shè)備,，經(jīng)維修仍達不到合格標準,，不能領(lǐng)取合格證或許可證。
14.3.2 無需進行法定檢驗的設(shè)備,，出現(xiàn)運行故障,，經(jīng)具備法定資格的檢測機構(gòu)檢測建議報廢。
14.3.3 使用說明書標明有使用期限的設(shè)備,，使用期限屆滿,。
14.3.4 存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題。
14.4 合同期內(nèi),，由于發(fā)包人未及時維護,、修理房屋和維護、修理,、更換其管理責(zé)任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備,、設(shè)施，給承包人或任何第三人造成損害,，由發(fā)包人承擔全部法律責(zé)任;在發(fā)包人書面認可的情況下承包人同時有權(quán)自行維護,、修理和更換同檔次的設(shè)備、設(shè)施,，所需費用(包括但不限于設(shè)備費,、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔,。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設(shè)施質(zhì)量問題需要修復(fù),，發(fā)包人超過48小時不進行處理，或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經(jīng)營的,，承包人有權(quán)在未發(fā)包人書面認可情況下,，自行維護、修理和更換同檔次的設(shè)備,、設(shè)施,，所需費用(包括但不限于設(shè)備費、工程費,、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔,。發(fā)包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用,，經(jīng)雙方書面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應(yīng)付合同租金,。造成乙方無法正常經(jīng)營的,，甲方還應(yīng)當免收維修期間的租金。
自建房屋承包合同范本二
甲方：
乙方：
甲方在陽華路南華小區(qū)31#建房屋一棟,，建筑總面積約300平方米,，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,，特簽訂如下合同：
一,、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚,、河砂、碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管、鐵釘,、扎絲,、水電等。乙方提供勞務(wù),、建筑技術(shù),、模板、撐樹,、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
二,、承建項目
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷,、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆,、大便器、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理。
三,、承包價格
每平方米伍拾肆元,，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算,，包括水泥砂漿抹面,。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%,。
四,、付款方式
完成第一層磚砌并搗制好樓面付叁仟元，完成第二層付款叁仟元,，完成第三層付款叁仟元,，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清,。
五,、雙方責(zé)任
甲方負責(zé)水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量,，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責(zé)返工,，返工費由乙方負責(zé)。
七,、注意安全
文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責(zé),，甲方不負擔任何責(zé)任和費用。文明施工,，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。
八、工期要求
主體工程工期為4個月,，從簽訂合同之日起計算,，乙方必須在20__年10月30日前完成主體工程，完工時間不能超過10天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃,，以便迅速籌備,。
九、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,。
甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：
自建房屋承包合同范本三
工程名稱：
建設(shè)單位：
施工單位：
審查單位：
工程編號：
一九_____年_____月_____日
建筑安裝工程承包合同簽訂合同雙方：
建設(shè)單位：________________________________________________________，以下簡稱甲方;
施工單位：________________________________________________________,，以下簡稱乙方,。
為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件,，搞好配合協(xié)作,，多快好省地完成國家的基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特簽訂本合同,，以便共同遵守。
第一條 總則
一,、工程名稱：__________________________,。
二、國家(或各部委,，或省,，自治區(qū)，市政府,，計委,，建委等有關(guān)單位)對工程的批準投資計劃，工程項目表,，申請建筑許可執(zhí)照，計劃任務(wù)書,，初步設(shè)計,，總概算等文件號,。
三、工程編號：______________________________,。
四,、工程地點：____________________________。
五,、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計______________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目-覽表),。
六、工程造價,，本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣____________元(各單項工程造價詳見工程項目-覽表),。
第二條 工程期限
本合同全部工程自一九_______年________月_________日開工至一九______年_____月_______日竣工(各單項工程，中間交工工程開,、竣工日期詳見工程項目-覽表),。
在組織施工過程中，如遇下列情況,，得順延工期,，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
一,、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
二,、因甲方提出更變計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
三、因甲方不能按期供圖,，供料,，供設(shè)備或其所供材料，以及設(shè)備不合規(guī)格要求,，被迫停工或不能順利施工者,。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷;申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線,，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料,，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源,，電源和運輸?shù)缆返慕油?向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙;組織設(shè)計,、施工單位進行工程設(shè)計交底。
二,、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙,，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算,，負責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案,，進行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施,，安排施工總進度計劃,，儲備材料,，加工構(gòu)件，做好一切施工準備,。
第四條 物資供應(yīng)
一,、本合同全部所需材料按下列第( )項供應(yīng)方式辦理：
1.特殊材料，統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品,，均由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點,，其它材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng);
2.統(tǒng)配部管材料由乙方負責(zé)辦理申請，訂貨,，調(diào)劑使用,。特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其它材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng);
3.包工不包料工程,，全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點,。
4.
二、成套設(shè)備和非標準設(shè)備,，由甲方負責(zé)辦理申請,、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前,，甲方應(yīng)負責(zé)商品檢驗,。在施工現(xiàn)場加工的非標準設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工,。
三,、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其它規(guī)格品種代替或加工處理時,，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意,，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差,、價差及加工費,，由負責(zé)供應(yīng)之一方負擔。
四,、凡應(yīng)附有合格證明的材料,，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明,，須經(jīng)試驗合格方準使用,，其試驗費應(yīng)由負責(zé)供應(yīng)之一方負擔。
五,、由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失,，由甲方負擔,。
第五條 工程款結(jié)算
一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式,，按下列第( )項辦理：
1.以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算;
2.按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用,，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;
3.按標準施工圖單方造價包干,，包干范圍以外的費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價;
4.包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費包干辦法結(jié)算,。
5.
二,、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)按工程造價總數(shù)__________元的百分之____________一次撥給乙方備料及施工費,。工程進行期間,，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表，并據(jù)此撥給工程進度款,。工程未竣工驗收前,，可預(yù)留工程總造價的百分之____________的尾款，待工程竣工驗收后全部付清,。(基本建設(shè)投資撥款改貸款之后,，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理。)
第六條 施工與設(shè)計變更
一,、乙方在組織施工中必須堅持百年大計,，質(zhì)量第一的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準,，以及設(shè)計要求組織施工,，要求全部工程達到合格標準。
二,、在組織施工中,，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計,，如遇下列情況造成乙方窩工,、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運,，勞動力,，機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負擔：
1.施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理的地方,，乙方應(yīng)以書面通知甲方,，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準繼續(xù)施工;
2.施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標準或規(guī)模時,，須經(jīng)原批準單位審批同意,，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工,。在設(shè)計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;
3.在施工中如遇中途停建,，緩建,，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位。
三,、在施工中由于乙方本身原因造成的停工,，返工，材料,，構(gòu)件的倒運,，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔,。
四,、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后,，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工,。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收,，并辦理隱蔽驗收手續(xù),。如甲方與設(shè)計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收,，并應(yīng)作好記錄,，甲方應(yīng)予承認。如甲方以后提出檢查時,，檢查結(jié)果不符合要求者,，其檢查費用由乙方負責(zé);符合要求者，其檢查費用由甲方負責(zé),。
五,、在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時,，因此所增加的各項施工費用,，應(yīng)由甲方負擔。在組織施工前,，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù),。
第七條 竣工驗收，結(jié)算與保修
一,、乙方在單項工程竣工前________日,，應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方,，并與乙方另行商定驗收日期,，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收,，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔,。
二、竣工工程經(jīng)檢驗合格,，從驗收之日起______________天內(nèi)乙方向甲方移交完畢,，如甲方不按期接管,致使已驗收工程發(fā)生損失,應(yīng)由甲方負擔.
三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方,，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù),，作為竣工工程驗收之依據(jù),。
四、在進行竣工工程驗收中,，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分,，雙方在驗收時應(yīng)議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成,，完成后經(jīng)驗收合格再行移交,，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔。
五,、工程已基本竣工,，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工,，經(jīng)雙方研究同意,，可作減項竣工，并對已完成工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù),。
六,、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范，質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù),。在進行竣工驗收時,，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：
1.增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其它洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大,，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明,，提交甲方存檔。工程變更較大的,，由甲方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣工圖,。
七、乙方在單項工程竣工驗收____________天內(nèi)，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進行審定,，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在______________天內(nèi)審定完畢,，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算,，建設(shè)銀行據(jù)以撥款,。
八、工程竣工驗收后,，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責(zé)保修一年,，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間,，確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨,，管道漏水，漏氣,，堵塞等質(zhì)量事故,，應(yīng)由乙方負責(zé)修理，并負擔全部修理費用,。
第八條 獎勵,，懲罰與仲裁
一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議,，經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施工,，由此而節(jié)藥的工程投資，百分之______________歸乙方,，百分之__________歸設(shè)計單位,。
二、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工,，以竣工驗收合格日期計算,，每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價(包工不包料工程按預(yù)算人工費計算),，由乙方償付給甲方萬分之__________的違約金,。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天,，由甲方付給乙方萬分之____________的獎勵,。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)藥的投資中支付。如甲方確無資金來源,，可不實行獎罰條款,，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工,。
三,、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項,，如逾期不付，則視同貸款,，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息,。
四、施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行,。施工中的經(jīng)濟糾紛,，應(yīng)本著實事求是的原則，協(xié)商解決,，如雙方協(xié)商不能解決時,，根據(jù)一方當事人的請求，可以提交有管轄權(quán)的工商行政管理部門仲裁,。
第九條 工程負責(zé)人和工傷事故
一,、甲方派_____________同志為駐現(xiàn)場負責(zé)人，乙方派_____________同志為現(xiàn)場施工負責(zé)人,，共同履行本合同的各項規(guī)定,。
二、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,，安全施工，防火防盜,。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,，均由乙方負責(zé)，乙方不得因此影響工程進度,。
第十條 合同份數(shù)及有效期
一,、本合同一式________份。其中正本兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本一式_________份,，報送甲乙雙方的主管部門，工商行政管理機關(guān)和建設(shè)銀行各一份存留備案,。
二,、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效,。
第十一條 附則
一,、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定附則條款,，作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸,。
二,、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書,，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件,，與本合同抵觸之處,，以本合同為準。
第十二條 合同附件(均略)
一,、工程項目一覽表
二,、全部施工圖紙
三、施工圖預(yù)算表
四,、甲方負責(zé)供應(yīng)材料,，設(shè)備一覽表
五、國家(或省,，自治區(qū),，市政府，計委,，建委等有關(guān)單位)對工程的批準投資計劃,，計劃任務(wù)書等__________份文件。
第十三條 其它條款
____________________________________________________________________________,。
建設(shè)單位(甲方)：________________________________(蓋章)
代表人：__________________________________________(蓋章)
地址：____________________________________________
電話：____________________________________________
聯(lián)系人：__________________________________________
銀行帳號：________________________________________
施工單位：________________________________________(蓋章)
代表人：__________________________________________(蓋章)
地址：____________________________________________
電話：____________________________________________
聯(lián)系人：__________________________________________
銀行帳號：________________________________________
一九_______年__________月____日訂
自建房屋承包合同篇十五
甲方：
乙方：
甲方擬在 村 組建自住房屋一棟,，建筑層數(shù)兩層，建筑結(jié)構(gòu)為磚砌,，由乙方承包施工,。經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以便共同遵守：
一,、承包方式
采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的建筑材料，包括：建筑用紅磚,、水泥磚,、砂、碎石,、水泥,、鋼材、鐵釘,、扎絲等一切建筑材料,。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù),、施工工具,、施工所需的木料，板材及生產(chǎn),、生活的一切用具等,。
二,、承建項目
乙方按照甲方提出的要求承建。乙方協(xié)助甲方完成房屋設(shè)計,。
1,、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體,、梁,、柱、樓梯,、樓面,、裝模、拆模,、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前場地水泥清光,。裝飾室內(nèi)內(nèi)墻水泥砂漿清光,，刮磁粉、前沿外墻貼瓷磚,、后沿外墻及左右側(cè)面粉水泥砂漿,，搓沙。衛(wèi)生間,、廚房地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆、下水管道,、落水管;一二層地面及頂層層面加漿磨光，每棟房子均要求樓梯到達三樓頂,，并建設(shè)炮樓,，頂層及炮樓修建圍水圈并做好防滲漏處理。室內(nèi)水電安裝,。第一層樓層高3.5米,，第二樓層3.3米。炮樓層高3.3米,。
2,、乙方負責(zé)所有建筑材料到施工現(xiàn)場的轉(zhuǎn)運。
三,、承包價格
主房第一層每平方米人民幣大寫： 元,，第二層每平方米人民幣大寫 元。第三層每平方米人民幣大寫： 元,，按每層樓實際建筑面積計算,。樓梯每平方按兩個平方計算,，炮樓每平方按三個平方計算。配房每間人民幣大寫： 元,，甲方另一次性補貼乙方餐費 元,，不再負責(zé)乙方所有人員的就餐。
四,、付款方式
合同簽訂完畢,，工具進場，人員到位,，預(yù)付 元 ,，主房第一層完成磚砌并澆筑好樓面付人民幣 元整(￥ 元)，完成第二層以及屋頂澆筑再付人民幣 元整((￥ 元),，工程全部完工,，交驗完畢無質(zhì)量問題，付清尾款,。
五,、雙方責(zé)任
甲方負責(zé)水電到位供給及原材料及時到達指定場地。保證施工建材的及時供給,。乙方必須保證工程質(zhì)量和進度,，按甲方要求施工，節(jié)約材料,。乙方不得延誤工期,，乙方保證在30天內(nèi)完成兩棟房屋主體工程及外墻粉飾貼磚。余下工程在60天內(nèi)完成,。
六,、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責(zé)返工,，返工費及材料由乙方負責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除,。
七、安全責(zé)任
乙方必須做好勞保措施,，施工現(xiàn)場防護措施到位,，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責(zé)，甲方不負擔任何責(zé)任和費用,。
八,、工期要求
主體工程工期為30天，從簽訂合同之次日起計算,，乙方必須在20xx年3月15日前完成主體工程及外墻粉飾貼磚,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃,，以便及時籌備,。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔,，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任,。
十、其它
其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。
本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。
甲方付給乙方定金人民幣壹千元整,，工程完工后,，抵付工程款。
甲方簽字(手印)： 乙方簽字(手印)：
年 月 日 年 月 日
自建房屋承包合同篇十六
甲方(發(fā)包人)：
乙方(承包人)：
甲方將位于_的自用房屋(加層施工工程)承包給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商,，并達成如下協(xié)議：
一、承包方式：
采用包工包料方式承包,。甲方提供建房土地,、圖紙，乙方負責(zé)包括：紅磚,、河砂,、碎石、石灰,、水泥,、鋼材、水管,、下水管、鐵釘,、扎絲,、水電等。乙方提供勞務(wù),、建筑技術(shù),、模板、撐樹,、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。
二、承建項目：
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、后墻面粉水泥砂漿,，要求做到內(nèi)外墻用水泥砂漿打底刮平,，地坪清光;布好三線兩管，即電線,、電視線,、網(wǎng)線，衛(wèi)生間大便器的下水管道及屋頂?shù)穆渌?頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理,。
三、承包價格：
每平方米____元,，共計人民幣(大寫：貳拾柒萬貳仟圓整),。
四、付款方式：
本合同自簽訂生效之日起,，甲方應(yīng)在當天內(nèi)一次付給乙方_元用于備料及施工費,。工程未竣工驗收前，甲方可預(yù)留工程總造價_10_%的尾款,，待工程竣工驗收后全部付清,。
五、質(zhì)量要求：
1,、乙方按工程設(shè)計圖紙及甲方的要求施工,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求,。
2,、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后,，由甲方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收,，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工,，返工材料等費用由乙方負責(zé),。
3、施工過程中,，乙方不得偷工減料,、不得使用劣質(zhì)材料
4、梁,、柱,、樓面的澆筑必須一次性完成。
5,、工程竣工后,，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用),，全部由乙方自行承擔,。
6、上條所說的建筑質(zhì)量問題,，包括以下等方面：
(1)線路不通;
(2)主體墻與水平地面不垂直,、墻壁凹凸不平、開裂;
(3)主體柱與水平地面不垂直,、斷裂,、露筋;
(4)橫梁、圈梁斷裂,、露筋,、明顯扭曲;
(5)天板或地板開裂、塌陷,、露筋,、不與水平面垂直;
(6)梁、柱,、板面中空;
(7)墻壁,、屋頂上的砂漿脫落;
(8)屋頂漏水，浸水,。
六,、注意安全：
文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責(zé)，甲方不負擔任何責(zé)任和費用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。
七,、工期要求：
主體工程工期為________月____日前完成主體工程，完工時間不能超過____天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(特殊情況除外)同,，并上訴追究乙方的違約責(zé)任。
八,、質(zhì)量保修期：
乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,，質(zhì)量第一”的方針，組織施工,，要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程,，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為1年,。
九,、工程費用的計算：
1、工程承包方式為包工包料,，按實際施工面積計算,。
2、施工過程中的水費,、電費由甲方承擔,。
3、施工人員的食宿費用自理,。
其余全部結(jié)清給乙方,。
(注:以上付款均在工程驗收合格的情況下支付，施工期間概不借支)
5,、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方,。
十、工程結(jié)束后,，乙方負責(zé)清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾,，打掃干凈。
十一,、違約責(zé)任：凡違反以上條款均屬違約,，違約方必須向守約方賠償違約金，為總費用的30%，損失另計,。
本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保人備份,。本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
自建房屋承包合同篇十七
第一條 合同當事人、簽約時間和地點
1.1 本合同當事人
1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方
地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務(wù)樓
地址：
家庭住址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日,。
1.3 本合同簽訂地點： ,。
第三條 標的房屋
3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層(以下簡稱“該房屋”)。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米,。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道,、樓梯,、設(shè)施以及本合同約定的場地,、位置等提供給乙方及其顧客使用,。
3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書面確認，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準的平面圖范圍內(nèi)的實測建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準,。
第五條 承包人有權(quán)使用的公共條件
5.1 共用條件及構(gòu)成
5.1.1 共用道路：標的房屋四周發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負有管理職責(zé)的通道由發(fā)包人負責(zé)地面硬化，承包人之車輛,、人員及顧客有無障礙通行權(quán),。
5.1.2 地下停車場：位于標的房屋所在建設(shè)項目 層，建筑面積約 平方米,，發(fā)包人承諾地下停車場向承包人所屬車輛免費提供 個室內(nèi)停車位,，對顧客停車費給予免費提供(詳見物業(yè)管理合同)。室內(nèi)停車場由發(fā)包人負責(zé)管理,。
第八條 租賃用途和承包人經(jīng)營使用權(quán)
8.1 承包人承包標的房屋設(shè)立影視中心(以下簡稱商業(yè)項目),。
8.2 發(fā)包人發(fā)包標的房屋，可作為影城放映中心,，且該項目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準立項,。
8.3租賃期內(nèi)，承包人對標的房屋有以自營,、聯(lián)營,、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營形式使用的權(quán)利,。承包人以影視為核心,，可以經(jīng)營咖啡店(含快餐服務(wù)),、茶座、酒吧,、網(wǎng)吧,、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項目。但原則上不得經(jīng)營 f~ f有沖突的經(jīng)營品牌,，經(jīng)營項目明細以補充協(xié)議的方式明確。
8.4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競爭的品牌經(jīng)營,。
8.5 因承包人以聯(lián)營,、合資、合作等形式使用標的房屋導(dǎo)致的第三人對標的房屋和輔助場地,、公共條件及承包人使用范圍內(nèi)廣告位的使用,，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人,、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系;因上述第三人過錯，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害,，由承包人承擔責(zé)任,。
第九條 租賃期限和計租日
9.1 發(fā)包人于 年 月 日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為二十年,， 年 月 日為起租日,。
9.2 起租日以后每月或每年之相應(yīng)日期為計租對應(yīng)日。計租日至該日周年對應(yīng)日為第一個計租年度,，以后計租年度依此類推,。除有特別說明外，本合同所稱“年”(如上年,、下年,、年度等)均指計租年度。
第十條 租金支付方式和期限
10.1 發(fā)包人承包人雙方約定,，該房屋在租賃期限內(nèi)第一年至第五年的年租金為人民幣 元(￥ ),，第五年后
10.2 承包人應(yīng)于 內(nèi)向發(fā)包人支付該 的租金， ,。
10.3 除不可抗力應(yīng)外,。承包人無正當理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權(quán)解除本合同,，承包人應(yīng)于發(fā)包人提出解除合同之日起 日內(nèi)繳清應(yīng)付之租金,，同時按當年應(yīng)繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。
10.4 承包人根據(jù)本合同約定向發(fā)包人支付定金,、租金,、能源使用費和其他本合同約定的費用,，支付日期以承包人付款票據(jù)出票日為準，在承包人付款前,，發(fā)包人應(yīng)先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當?shù)囟悇?wù)部門認可的收據(jù)(定金和代收費用可開一般收據(jù)),。如甲方未及時開具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延,。
第十一條 交房時間和交房條件
11.1 在本合同簽訂以后,，在發(fā)包人與承包人書面確認標的房屋設(shè)計更改方案后10天內(nèi)發(fā)包人需完成具備承包人進場裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標準(見附件2)向承包人通知交房,。
11.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后,，應(yīng)書面通知承包人辦理交接手續(xù)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人書面通知后5天內(nèi)派人現(xiàn)場辦理交接,。
11.3 非因可以歸責(zé)于承包人的事或不可抗力,，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天,，按初始年租金的萬分之五向承包人支付違約金;逾期30日不能交房,，承包人有權(quán)解除本合同，同時發(fā)包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟損失,。
11.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件后,，非因可以歸責(zé)于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒有在上述約定時間內(nèi)與發(fā)包人辦理標的房屋交接手續(xù),，每逾期一天,，按初始年租金的萬分之五向發(fā)包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續(xù)，發(fā)包人有權(quán)解除本合同,，同時承包人應(yīng)按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失,。
第十三條 合同期內(nèi)新增資產(chǎn)所有權(quán)歸屬
13.1 合同期內(nèi)，承包人以建設(shè),、裝修,、安裝、購置,、更換等各種形式投資形成的裝修,、設(shè)備、設(shè)施,、不動產(chǎn)及其他附屬物,、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬承包人;由發(fā)包人以建設(shè)、裝修,、安裝,、購置、更換等各種形式投資形成的裝修,、設(shè)備,、設(shè)施,、不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權(quán)屬于發(fā)包人,。
13.2 如因承包人的違約行為而導(dǎo)致本合同解除,，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動的裝修設(shè)備所有權(quán)歸發(fā)包人所有,，其余可移動的資產(chǎn)歸承包人,。
第十四條 物業(yè)管理(包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設(shè)備,、設(shè)施更換)
14.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費,。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負責(zé)與標的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納維修基金等款項：
14.1.1 合同期內(nèi)屬發(fā)包人應(yīng)完成的土建工程的維護,、修理，包括大修,、中修,、急修等。
14.1.2 發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統(tǒng)安裝工程及設(shè)備,、設(shè)施的維護,、修理。
14.1.3 合同期內(nèi)標的房屋場內(nèi),、場外由發(fā)包人投資的所有設(shè)備,、設(shè)施的正常更換，并承擔相應(yīng)費用,。
14.1.4 發(fā)包人負責(zé)標的房屋所屬建設(shè)項目內(nèi)的公共廣場的綠化,、保安、清潔衛(wèi)生和環(huán)境的建設(shè),、維護,、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用,。
14.2 發(fā)包人對其上述管理責(zé)任范圍內(nèi)的土建工程和公共系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護,、修理，應(yīng)符合國家規(guī)定的標準,，并持續(xù)保持其正常的使用功能,。
14.2.1 出現(xiàn)一般常見故障維修在接到承包方書面通知后24小時內(nèi)完成修復(fù)工作;如不能在24小時內(nèi)派人修復(fù)，乙方可代為修復(fù),，費用由甲方負擔,。
14.2.2 大修、中修,、急修,，在合理時間內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定完成,。
·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業(yè)承包合同
14.2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞(注：本處“比較嚴重損壞”，指導(dǎo)致承包人停業(yè)或部分停業(yè),，或?qū)Τ邪说纳虡I(yè)經(jīng)營利益造成明顯的不利影響),，發(fā)包人應(yīng)在該事實發(fā)生后30日負責(zé)修復(fù)。承包人的合理損失應(yīng)當在當年租金中予以扣除或減免,。
14.3 發(fā)包方對其負有更換責(zé)任的設(shè)備,、設(shè)施，應(yīng)當在具備下列條件之一后30日內(nèi)更換完畢,。
14.3.1 需進行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設(shè)備,，經(jīng)維修仍達不到合格標準，不能領(lǐng)取合格證或許可證,。
14.3.2 無需進行法定檢驗的設(shè)備,，出現(xiàn)運行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機構(gòu)檢測建議報廢,。
14.3.3 使用說明書標明有使用期限的設(shè)備,，使用期限屆滿。
14.3.4 存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題,。
14.4 合同期內(nèi),，由于發(fā)包人未及時維護、修理房屋和維護,、修理,、更換其管理責(zé)任范圍內(nèi)的公共系統(tǒng)和設(shè)備、設(shè)施,，給承包人或任何第三人造成損害,，由發(fā)包人承擔全部法律責(zé)任;在發(fā)包人書面認可的情況下承包人同時有權(quán)自行維護、修理和更換同檔次的設(shè)備,、設(shè)施,，所需費用(包括但不限于設(shè)備費、工程費,、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔,。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設(shè)施質(zhì)量問題需要修復(fù)，發(fā)包人超過48小時不進行處理,，或情況緊急不及時處理就會嚴重影響承包人經(jīng)營的,，承包人有權(quán)在未發(fā)包人書面認可情況下，自行維護,、修理和更換同檔次的設(shè)備,、設(shè)施，所需費用(包括但不限于設(shè)備費,、工程費,、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔,。發(fā)包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用,，經(jīng)雙方書面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應(yīng)付合同租金,。造成乙方無法正常經(jīng)營的，甲方還應(yīng)當免收維修期間的租金,。
