合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式,。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

二手小產權房購房合同篇一

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,，建筑面積為______________平方米,。

第二條上述房產的交易價格：______________元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準),。

2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方。

第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費,、協議公證費,。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是______________,、______________,、______________、______________,，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位,，代表人是______________,。

第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份,，甲方產權人各一份,，乙方一份，______________房產管理局,、______________公證處各一份,。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________地址：______________

聯系電話____________聯系電話：__________

______年____月____日

二手小產權房購房合同篇二

1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前,，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容,。

2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持政策,，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容,。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

5.對合同文本【 】中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方應當協商確定?！?】中選擇內容以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應在空格部位打×，以示刪除,。

6.在簽訂合同之前,，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件;買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》,。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋,。

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

企業(yè)資質證書號：_________________________________

法定代表人：____________ 聯系電話：____________

委托代理人：____________ 聯系電話：____________

委托代理機構：___________________________________

注冊地址：_______________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________

法定代表人：__________ 聯系電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________ [身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯系電話：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯系電話：_______________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

第一條項目建設依據

出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權,?！就恋厥褂米C編號】為_________。

該地塊土地面積為_________,，規(guī)劃用途為_________,。

出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】 _________,。建設工程規(guī)劃許可證號為______________,，施工許可證號為 _________，房地產開發(fā)經營許可證號為_________,。

第二條經濟適用住房銷售依據

買受人持《經濟適用住房購房證明》,，編號 _________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】,。銷售經濟適用住房批準機關為_________,，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況

買受人購買的經濟適用住房(其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房,。

該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構,，層高為_________ ,，建筑層數地上_________層，地下_________層。

該經濟適用住房陽臺________________是【封閉式】,，________________是【非封閉式】,。

該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米,，單價為(_________幣)每平方米_______元，金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米,，單價為(____________幣)每平方米_______________元，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

該經濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整,。

第五條面積確認及面積差異的處理

經濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產權登記面積有差異的,，雙方同意按第________種方式進行處理：

1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(含3% )時,，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補,。

合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%,，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息,。買受人不退房,，誤差大于3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人,。誤差小于3%的部分,，由出賣人按原價款退還買受人。

2.雙方約定：

____________________________________________________________ ,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的,，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整,。

2.分期付款

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ,，帳號：_________)

(1)_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(2)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%,，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

(4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元,。

3.貸款方式付款

(1)買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計_________元;

(2)買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

(3)買受人應于_________ 年_________月_________日前首付款付清后,，持有關材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在_________日之內,，自本合同規(guī)定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。

第八條交付期限

出賣人應當在_________年_________月_________日前,，依照人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

1.該經濟適用住房經驗收合格,。

2.該經濟適用住房經綜合驗收合格,。

3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內告知買受人的;

2.雙方約定：

____________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用,，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過_________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過_________日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復,。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的,，買受人有權退房,。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人,，并按銀行同期利率付給利息,。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議,。

第十一條交接

經濟適用住房達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾,、設備標準應符合雙方約定達到(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同(附件三)的裝飾,、裝修和設備標準,。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價,。

3.雙方約定：

___________________________________________,。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑,，按以下日期達到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________ ;

2. ___________________________ ;

3. ___________________________ ;

4. ___________________________ ;

5. ____________________________________ ,。

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1. ____________________________________;

2. ____________________________________。

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。

第十六條保修責任

《住宅質量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起,，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題,，出賣人應當履行保修義務,。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任,，但可協助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;

2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;

3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;

4.該經濟適用住房所在小區(qū)的命名權;

5._________________________,。

第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力,，并承擔相應的義務。

出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質,。

第十九條爭議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭議,，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成,，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

1.提交青島仲裁委員會仲裁,。( )

2.依法向人民法院起訴。( )

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協議：

____________________________________,。

第二十一條合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份,，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效,，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向_________申請登記備案,。

出賣人(蓋章)：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點： __________________________

買受人(蓋章)：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點： __________________________

簽約時間：_______年_______月_______日

工商行政管理機關鑒證意見：___________

經辦人：_____________________________

鑒證機關(章)_______________________

______________年________月_________日

注：本合同鑒證須提供下列材料：

1.出賣人土地使用許可證復印件;

2.經濟適用住房銷售許可證復印件;

3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件;

4.簽訂本合同所有的正,、副本;

5.本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取。

附件一 房屋平面圖(略)

附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明(略)

附件三 裝飾,、設備標準

1. 外墻：________________

2. 內墻：________________

3. 頂棚：________________

4. 地面：________________

5. 門窗：________________

6. 廚房：________________

7. 衛(wèi)生間：______________

8. 陽臺：________________

9. 電梯;________________

10. 其他：________________

二手小產權房購房合同篇三

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯系電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積 平方，房屋權屬證書號為 ,。

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據,，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整,，大寫： ,。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ,， 日內交付 萬元(大寫 ),，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條 關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內,，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協商解決,。協商不成時,，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日

二手小產權房購房合同篇四

甲方:_____身份證號碼:_____

乙方:_____身份證號碼:_____

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守：

一,、甲方自愿將其村證房位于______市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)______________________________的房屋(建筑面積_________平方米,，配套房____號____平方米)以人民幣_____________________元整(￥________元)的價款出售給乙方。

二,、本合同簽訂時,，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。

等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。

本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四、本合同簽訂后,，甲方對_______________________________________________的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。

本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

六、違約責任,、甲方應當于______年___月____日前交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

1,、逾期超過___個月時,，乙方有權解除本合同。

解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣___________元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過____個月時,，甲方有權解除合同,。

解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決,。

1、提交________________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向______________________人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方：_____

乙方：_____

簽訂時間：_____

二手小產權房購房合同篇五

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間),，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產權證號)為 _________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變,。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。

(3)_________。

第三條土地使用權性質

1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________,。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內,，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。

2,、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算,。

2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費用交接時間

水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十五條通知

1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協議,，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔,。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意,，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決,，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協議一式_________份，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手小產權房購房合同篇六

甲方：身份證號碼：

身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

鑒于甲方已經于年月日與_____有限公司簽訂編號為的《小產權房買賣合同》,，該合同約定標的房屋為?？谑泻？谑衉__北側___a3棟住宅樓a3-504房,，建筑面積為91.61平方米,，按建筑面積計算，單價為人民幣元,，總價為人民幣元,。

經雙方友好協商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《小產權房買賣合同》中買方(既本協議中的甲方)的權利義務概括轉讓給乙方,。為明確雙方權利義務,，特做以下約定，由雙方遵守,。

一,、轉讓價款、支付方式

1,、編號為《小產權房買賣合同》中買方的權利義務概括轉讓價格為人民幣63萬元;

2,、簽訂本協議之日起3個工作日內，甲乙雙方去銀行支行設立共管賬戶;

3,、乙方在設立共管賬戶之日起三個工作日內將人民幣20萬轉讓甲乙雙方設立的共管賬戶;

4,、甲方償還完畢標的房屋銀行貸款，并辦理完結與解除與_有限公司簽訂的編號為《小產權房買賣合同》,，并撤銷基于該合同產生的小產權房合同備案及房屋預告登記手續(xù)及時短信通知乙方,，乙方收到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉讓人民幣43萬元;

5、乙方與開發(fā)商_有限公司簽訂《小產權房買賣合同》(該合同與編號為的《小產權房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致),，并取得由開發(fā)商_有限公司出具正式的與該《小產權房買賣合同》匹配的正式不動產發(fā)票后三個工作日內短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣63萬元給甲方,。

二,、雙方保證與

1、甲方保證在本協議簽訂后20個工作日內,，償還完畢標的房屋銀行貸款后,，并辦理完結與解除與_有限公司簽訂的編號為《小產權房買賣合同》，并撤銷基于該合同產生的小產權房合同備案及房屋預告登記手續(xù);

2,、甲方保證在簽訂本協議后30個工作日內,，乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂《小產權房買賣合同》(該合同與編號為的《小產權房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致),，并取得與該《小產權房買賣合同》匹配的正式不動產發(fā)票;

3,、乙方保證按照本協議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉賬。

三,、違約責任

1,、乙方違反本協議第一條第3款約定的,，按逾期時間，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金,，逾期超過一個月的,，甲方有權解除合同;

2、乙方違反本協議第一條第4款約定的,，按逾期時間,，每日按應轉金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的,，甲方有權解除合同,，并要求乙方承擔違約金人民幣20萬元;

3、乙方違反本協議第一條第5款約定,，逾期通知的,，按本協議總價款的的日萬分之一承擔違約金,，收到甲方通知后不協助辦理解付款手續(xù)的,，每次承擔違約金人民幣1萬元;

4,、甲方逾期辦理本協議第二條第1,、2款的,，按逾期時間,，每日按本協議總價款的日萬分之一承擔違約金,，逾期超過一個月的,，甲方有權解除合同,，并要求甲方承擔違約金人民幣20萬元;

5,、甲方辦完所有應辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商_有限公司簽訂《小產權房買賣合同》的,，則乙方須賠償甲方違約金人民幣20萬元;

6,、開發(fā)商_有限公司提供給乙方簽訂的《小產權房買賣合同》與編號為的《小產權房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款不一致的,，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同,，不屬于本協議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬元,。

四,、爭議處理

1、履行本協議過程中,，如有爭議雙方因協商解決,，協商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

五,、其他

1,、無論雙方任何一方依據本協議約定單方解除合同、或雙方協議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定,，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

2,、雙方法定聯系方式為以下列明，致函,、短信,、電郵以下聯系地址均視為已經履行完畢通知義務。

甲方：聯系人,，地址：電話：電郵：乙方：聯系人，地址：電話：電郵：

3,、本協議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效,。

4,、甲方于年月日與_有限公司簽訂編號為的《小產權房買賣合同》為本協議書附件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手小產權房購房合同篇七

出賣方(甲方)： 身份證號碼：

買受方(乙方)： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等,、真實、自愿,、協商一致前提下訂立本合同,，以昭信守。

一,、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣 拾 萬元整(￥ 元)的價款出售給乙方,。(含地下室 號 平方米)

二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方,。

三,、本合同簽定時，甲,、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關證明資料,作為交易依據,。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時,，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續(xù),界時發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四,、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用,、收益,、出租、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議,、合同或其它任何方式的處分,。

五、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、點,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，甲方結清已發(fā)生的費用,，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有,，雙方不再另行結算,。

六、違約責任

1,、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋,。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個月,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方需將已收的房款即時全額退還,、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,，甲方有權解除合同,。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償,。

3,、甲方保證本房屋無查封、交易,、抵押,、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,，影響到乙方權利的行使,，甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償。

4,、本合同簽訂,、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同,，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方,。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因政府規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的,，甲方應當通知乙方,。如有本房屋的補償款發(fā)放,，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方,，直至全額支付給乙方日止,。

七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司,、法人,、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押,、訴訟,、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失。

八,、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。本房屋屬企業(yè)用房,，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人,，而非合法產權人,，故本房屋不滅失，該合同永久有效,。

九,、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,。

十,、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任,。本合同簽訂后,，中介費即付。

十一,、本合同一式3份,，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份,。

十二,、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖,。

甲方： 乙方：

聯系地址： 聯系地址：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

中介方：聯系地址：

聯系電話：年 月 日

出賣人(甲方)：身份證號碼：

買受人(乙方)：身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號——平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用、收益,、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任1、甲方應當于20xx年月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時,，甲方有權解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決,。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向——區(qū)人民法院起訴,。

八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。

甲方：乙方：

年月日

見證人：年月日

出賣人(甲方): 身份證號碼:

買受人(乙方): 身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于 市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米) 二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,。

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,甲方對----------------------------------------的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任 1,、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。 2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同,。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。 3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失,。 4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。 5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決,。 1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁

二手小產權房購房合同篇八

賣方(甲方)： 身份證號碼：

詳 細 住 所 ：

買方(乙方)： 身份證號碼：

詳 細 住 所 ：

甲,、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規(guī),，本著平等,、自愿、公平,、公正的原則，協商一致,，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

一,、房產地點：

二、出售價格：

三,、付款方式：

1、本合同簽訂后1天內,，乙方支付給甲方 萬元,。

2,、15日內付 萬元，其余 萬元 年 月 日前付清,。

四,、房屋交付日期：

交付 萬元之后交付房屋,。

五,、甲方責任：

1,、甲方必須保證本房產的合法性,，保證其未被抵押,、擔保、出租,、出售等,，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

2、甲方有責任配合協助乙方辦理房產相關手續(xù),，相關費用由乙方承擔;

3,、按本合同約定交付本房產,，逾期視為違約;

4,、合同簽訂后,，甲方不得以任何理由和借口索回本房產;

六,、乙方責任

1,、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;

2、合同簽訂后,，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產;

3,、本合同簽訂后,，視為乙方認可本房產質量,，日后之維修,、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔,，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求;

4,、乙方收房后，不得隨意改建和擴建,，若因此產生違規(guī)建筑,，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關,，一概由乙方承擔;

5、乙方須承擔政策及城市規(guī)劃風險,，與甲方無關,。

七,、違約責任

1、乙方逾期付款,，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天,，甲方有權單方解除本合同,。解約后,，乙方已付房款不退,。

2,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

八,、其他約定

本合同一式四份，甲方,、乙方,、中間人各一份，簽字生效,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

二手小產權房購房合同篇九

出賣人：

身份證號碼：

買受人：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法 律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;

如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。

等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。

本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。

其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對________________________________________的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。

本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任

1,、甲方應當于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。

逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同,。

解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。

其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過_______個月時,，甲方有權解除合同,。

解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;

協商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：______________ 乙方：______________

___年__月__日___年__月__日

見證人： ___年__月__日

二手小產權房購房合同篇十

甲方保證該房產未設定抵押權,，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則,，乙方有權解除合同,，并由甲方雙倍返還定金。

房 屋 買 賣 合 同賣方(簡稱甲方)：

身份證號碼： 住址： 電話：

買方(簡稱乙方)：

身份證號碼： 住址： 電話：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產,，達成如下協議：

第一條 房產狀況乙方同意購買甲方所有的位于 的房屋，該房產的產權證號 ,，建筑面積為 平方米,，小房建筑面積為 平方米。

該房所占土地的使用權為國有土地使用權,，土地使用證號為 .

第二條 抵押情況甲方保證該房產未設定抵押權,，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù),，否則,，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金,。

第三條 價格條款甲,、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣 元/平方米， (地下室/小房)單價為人民幣 元/平方米,，(自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣 元/平方米,，以上合計總價款為人民幣

第四條 定金條款乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款,。

第五條 付款方式及期限甲,、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心(簡稱服務中心)《濟南市存量房交易資金托管協議》，本合同簽訂后 日內,，乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬戶,。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶,。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款,，乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。產權過戶登記完成,，確認乙方可以領取房產證后,，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶,。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款,，逾期以首付款為基數按每日 向甲方支付違約金,。超過天，甲方有權單方面解除合同,，并不退還定金,。

乙方逾期支付尾款超過 天，乙方應以欠款數為基數按每日 向甲方支付違約金,。

第六條 稅,、費分擔甲,、乙雙方辦理房產過戶等手續(xù)所產生的相關稅,、費用，按法律規(guī)定應該由賣方承擔的由甲方承擔,，應該由買方承擔的由乙方承擔,。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金,，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔.如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅,、費,，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方承擔 元的違約金,。

第七條 房屋產權轉移登記全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內,，甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下,。如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記,，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金,。

第八條 房屋交付甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住,，并協助乙方天內將上述房產內的水、電,、有線電視,、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方,，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清,。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之 支付違約金,。

第九條 戶口遷出甲方應在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。甲方逾期遷出戶籍關系的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之 支付違約金,。

第十條 裝修及設施設備等情況清單甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任,。

第十一條違約責任

1,、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后,，若乙方中途毀約,，應書面通知甲方，乙方應在 天內支付甲方本房產成交價格的 作為違約金,。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方,。

2、若甲方中途毀約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的 作為違約金。

第十二條 本合同一式 份,，由雙方簽字后生效,。

賣方(甲方)： 買方(乙方)：

年 月 日 年 月 日

二手小產權房購房合同篇十一

小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用,，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā),，而是由鄉(xiāng)政府或村委頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”,，又叫“小產權房”,。

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。(含地下室_____號_____平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對________________________________________的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任

1,、甲方應當于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方：______________乙方：______________

___年__月__日___年__月__日

見證人：___年__月__日

二手小產權房購房合同篇十二

賣方(以下簡稱甲方)： 姓名：___地址： 聯系電話：

買方(以下簡稱乙方)： 姓名：___地址： 聯系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,，房屋結構為__,，房產證登記面積____平方米，地下室一間,，面積 平方,，房屋權屬證書號為 。

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據,，每平米 元,，該房屋售價總金額為 萬元整,，大寫： 。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫： ,， 日內交付 萬元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內,，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任,。

第七條 關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，與乙方無關,。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內，將戶口遷出,，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協議,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協商解決,。協商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日

二手小產權房購房合同篇十三

樣本一

出賣人(甲方)

身份證號碼：

買受人(乙方)

身份證號碼：

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。(含地下室_____號_____平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對________________________________________的房屋使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任1,、甲方應當于___年__月__日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時,，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。

甲方：______________乙方：________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

見證人：___年__月__日

樣本二

出賣方(甲方)：身份證號碼：

買受方(乙方)：身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等,、真實、自愿,、協商一致前提下訂立本合同,，以昭信守,。

一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣拾萬元整(￥元)的價款出售給乙方,。(含地下室號平方米)

二,、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。

三,、本合同簽定時,，甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關證明資料,作為交易依據,。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合,。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續(xù),界時發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。

四,、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議,、合同或其它任何方式的處分,。

五、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、點,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，甲方結清已發(fā)生的費用,，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有,，雙方不再另行結算,。

六、違約責任

1,、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個月,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方需將已收的房款即時全額退還,、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,，甲方有權解除合同,。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償,。

3,、甲方保證本房屋無查封、交易,、抵押,、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。若有所列情形之一,，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償,。

4,、本合同簽訂、房款付清后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因政府規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方,。如有本房屋的補償款發(fā)放,，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方,，直至全額支付給乙方日止,。

七,、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人,、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封,、扣押、訴訟,、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失,。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房,，國家政策限制,，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人,，故本房屋不滅失,，該合同永久有效。

九,、合同履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,。

十,、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任,。本合同簽訂后,，中介費即付。

十一,、本合同一式3份,，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份,。

十二,、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖,。

甲方： 乙方：

聯系地址： 聯系地址：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

中介方：聯系地址：

聯系電話：年 月 日

二手小產權房購房合同篇十四

出 賣 人： (以下簡稱甲方)身份證號碼： 詳細住所： 聯系方式：固定電話 移動電話

買 受 人：(以下簡稱乙方) 身份證號碼： 詳細住所： 聯系方式：固定電話 移動電話

買賣雙方就房屋買賣相關事宜,，依照現行法律法規(guī)，本著平等,、自愿,、公平、公正的原則,，協商一致,，訂立本合同如下條款,，供雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條 買受人所購房屋基本情況

1,、房屋名稱：

2、房產地點：

3,、房屋所有權證證號：

4,、房屋平面圖及其四至見房產證。

5,、出售范圍：住宅房屋一棟，屬 結構,，層高為 層，建筑面積共 平方米;附屬庭院一處,，面積 平方米;附屬構筑物 ，面積 平方米;附屬場地平方米;附屬圍墻,、水、電等配套設施,、設備;房屋占用范圍內的土地使用權;基于房屋產生的相關權益。上述內容以下統稱“本房產”,。

第二條 計價方式與價款

本房產采用整體一次性計價方式，房產總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥ 元),。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款,，即本合同簽訂之日起 日內，買受人向出賣人一次性支付房產總價人民幣 元整,。

2、分期付款,，即本合同簽訂之日起,，買受人分期向出賣人支付房產價款，第一期為 年 月 日前支付人民幣 元,，第二期為 年 月 日前支付人民幣 元，第三期為年 月 日前支付人民幣 元,。

3、預交定金,，即本合同簽訂之日起 日內,，買受人支付給出賣人履約定金人民幣 萬元;買受人支付定金之日起 日內,，向出賣人支付房產價款人民幣元(定金可充作房款);如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約,，定金不退。

3,、預留尾款,，即本合同簽訂之日起 日內,，買受人向出賣人支付房產價款人民幣 元;剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清(或房屋產權完成登記之日付清),。

4、其他方式,， 出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據,。

第四條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第__種方式處理：

1,、逾期在__日之內,，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過__日后,，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的百分之__(一般10-20%)向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__(一般不少于萬分之十)(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

3,、其他方式，

第五條 交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產交付買受人使用,。

第六條 出賣人逾期交房的違約責任

出賣人如未按本合同約定的期限將本房產交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1,、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行,。

2、逾期超過_____日后,，買受人有權解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的百分之__(一般10-20%)向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)(該比率應不小于第1項中的比率)的違約金。

第七條 房產交接

1,、出賣人應在本房產交付前騰空房屋，并繳清已產生的水,、電、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,。

2、出賣人應在本房產交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

3、在本合同約定的交付期限內,，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。

4,、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產的有關證明文件和交付房屋鑰匙,，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現房產不符合本合同約定的出售范圍,，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產的情形，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

第八條 收益與風險

1,、本房產交付之日起，其所有收益(含征地拆遷補償等)均歸買受人享有,，出賣人不得以任何理由追償任何費用,。

2,、本房產毀損,、滅失的風險自產權變更登記之日起轉移給買受人。

第九條 權屬糾紛排除

出賣人應保證本房產沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成本房產不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第十條 房產質量責任

1,、出賣人應保證本房產沒有任何質量問題,，并且不得擅自改變房屋建筑主體結構、承重結構及其附屬設施,、設備的使用情況。

2,、房產交付之日前存在的質量問題，由出賣人承擔全部責任;因出賣人原因造成本房產損壞或出賣人發(fā)現質量問題不向買受人告知的,，維修費用由出賣人承擔;因質量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同,，出賣人應向買受人支付房產總價款百分之__(一般10-20%)的違約金。

3,、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

第十一條 產權登記

出賣人應當在本房產交付使用后___日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,，并積極協助買受人辦理本房產的過戶手續(xù),。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第___項處理：

1、買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%(一般10-20%)向買受人支付違約金,。

2、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

第十二條 補充協議

本合同未盡事宜,，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議與本合同具有同等效力,。

第十三條 爭議解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協商的態(tài)度磋商解決;若協商不成,，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十四條 其他約定

1,、為進一步體現公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員：

(1)出賣人親屬：

姓名： 關系： 身份證號碼： 姓名： 關系： 身份證號碼： 姓名： 關系： 身份證號碼：

(2)買受人親屬：

姓名： 關系： 身份證號碼： 姓名： 關系： 身份證號碼： 姓名： 關系： 身份證號碼： 以上人員作為見證成員共同簽名確認,。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

3、本合同一式 份,，買賣雙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,，均具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日