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企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房租房協(xié)議篇一

第一章 總則

1.本合同的各方為：

_____,、_____為一方(以下簡(jiǎn)稱甲方)，由_____代表甲方對(duì)本合同負(fù)責(zé),。

_____,、_____、_____為一方(以下簡(jiǎn)稱乙方),，由_____代表乙方對(duì)本合同負(fù)責(zé),。

本合同由甲、乙雙方授權(quán)的代表簽訂,。

2.雙方同意成立的合營(yíng)企業(yè)定名為：_____(以下簡(jiǎn)稱“合營(yíng)企業(yè)”)

中 文：_____

英 文：_____

地 址：_____

3.雙方根據(jù)平等互利的原則,，為了有利發(fā)展中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)，而從事反射器;注塑模具,、以及其他塑料制品的設(shè)計(jì),、生產(chǎn)和內(nèi)外銷售。

合營(yíng)企業(yè)將盡力在中華人民共和國(guó)境內(nèi)采購(gòu)原材料及包裝材料,，如遇無(wú)貨供應(yīng)或質(zhì)量,、價(jià)格不符合要求時(shí)，也可由合營(yíng)企業(yè)進(jìn)口解決,。

4.雙方本著長(zhǎng)期真誠(chéng)合作的愿望,，在產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格品種,、包裝裝璜及經(jīng)濟(jì)效益等方面力求達(dá)到國(guó)際同類產(chǎn)品的先進(jìn)水平,。

合營(yíng)企業(yè)的初期生產(chǎn)規(guī)模為：年產(chǎn)_____套符合_____國(guó)_____標(biāo)準(zhǔn)的_____反射器，接受訂單生產(chǎn)年產(chǎn)值為_(kāi)____元的注塑模具。乙方負(fù)責(zé)_____反射器的返銷,，保證投產(chǎn)后的前_____年使合營(yíng)企業(yè)的外匯收支達(dá)到自身平衡,。且_____年后返銷比例不低于_____%，乙方負(fù)責(zé)為合營(yíng)企業(yè)每年從中國(guó)境外承接不少于_____元產(chǎn)值的注塑模具訂單,。合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的內(nèi)銷由甲方負(fù)責(zé),。

5.合營(yíng)企業(yè)為中華人民共和國(guó)的法人，必須遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)的法律,、法令,、條例和規(guī)則，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù),。

第二章 注冊(cè)資本

6.合營(yíng)企業(yè)為有限責(zé)任公司,，各方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任以注冊(cè)資本為限，并按資本比例分配利潤(rùn),，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損,。

7.合營(yíng)企業(yè)總投資為_(kāi)____美元。注資本總額為_(kāi)____美元,，其中甲方占資本額的_____%,，乙方占資本額的_____%。

8.甲,、乙方出資如下：

甲 方：_____美元,，其中：

(1)機(jī)器設(shè)備，價(jià)值約_____美元;

(2)廠房,，價(jià)值約_____美元;

(3)現(xiàn)金，相當(dāng)于_____美元的人民幣現(xiàn)金,。

乙 方：_____美元外匯現(xiàn)金,。

第三章 批準(zhǔn)及注冊(cè)

9.本合同應(yīng)由_____市批準(zhǔn)，自批準(zhǔn)之日起生效,。并送交中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部備案,。

10.合營(yíng)企業(yè)接到上述批準(zhǔn)證書(shū)后，應(yīng)向工商行政管理局辦理注冊(cè)登記,、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。在合營(yíng)企業(yè)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，甲,、乙雙方將根據(jù)工程進(jìn)度需要,，分別繳付資金，每期各方須繳付數(shù)額由董事會(huì)決定,。

各方繳資后,，由合營(yíng)企業(yè)發(fā)給投資證明書(shū)。

第四章 資本轉(zhuǎn)讓

11.注冊(cè)資本轉(zhuǎn)讓時(shí)合營(yíng)者擁有先買權(quán)，未經(jīng)合營(yíng)者同意,，不得轉(zhuǎn)讓或抵押給他,。但當(dāng)一方提出轉(zhuǎn)讓時(shí)，合營(yíng)者應(yīng)在_____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù),，否則作為放棄先買權(quán)論,。

12.轉(zhuǎn)讓注冊(cè)資本的價(jià)格，應(yīng)根據(jù)合營(yíng)企業(yè)中該方投資的帳面價(jià)值,，由合營(yíng)雙方本著公平合理的原則協(xié)商解決,。

13.注冊(cè)資本轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)_____個(gè)月內(nèi)向原審批機(jī)構(gòu)申請(qǐng)批準(zhǔn),。并向中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部備案,，批準(zhǔn)后再向工商行政管理局辦理變更注冊(cè)手續(xù)。

第五章 董事會(huì)

14.合營(yíng)企業(yè)領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日,，即為合營(yíng)企業(yè)董事會(huì)成立之日,，董事會(huì)人數(shù)為_(kāi)____人，其中甲方_____人,，乙方_____人,，董事人選由雙方各自委派和調(diào)換、董事長(zhǎng)由甲方委任,，副董事長(zhǎng)二人,，由甲方委派一人，乙方委派一人擔(dān)任,。

15.董事會(huì)是合營(yíng)企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),，其職權(quán)在合營(yíng)企業(yè)章程內(nèi)規(guī)定，董事長(zhǎng)是合營(yíng)企業(yè)的法定代表,，董事長(zhǎng)不能履行職責(zé)時(shí),，應(yīng)授權(quán)副董事長(zhǎng)或其他董事代表合營(yíng)企業(yè)。

16.董事會(huì)會(huì)議每年至少召開(kāi)一次,，由董事長(zhǎng)召集并主持,。董事會(huì)會(huì)議應(yīng)由_____分之_____以上董事出席才能舉行。董事不能出席時(shí),，可出具委托書(shū),，委托他人代表其出席和表決。董事會(huì)的決議應(yīng)由出席董事或其代表一致同意才能通過(guò),。董事會(huì)會(huì)議一般在合營(yíng)企業(yè)的法定地址舉行,，也可以在董事會(huì)同意的其他地點(diǎn)舉行，合營(yíng)企業(yè)不負(fù)擔(dān)出席董事會(huì)會(huì)議的旅費(fèi),。董事會(huì)會(huì)議期間的膳宿由合營(yíng)企業(yè)安排并支付費(fèi)用,。

17.董事不從合營(yíng)企業(yè)支付薪金,，他們的酬勞將在合營(yíng)企業(yè)的全年凈利中提取一定比率(比率由董事會(huì)議定)作為董事會(huì)的分紅。并按下列比例分配：

董事長(zhǎng)_____%

副董事長(zhǎng)各_____%

董事各_____%

第六章 總經(jīng)理 副總經(jīng)理

18.合營(yíng)企業(yè)設(shè)總經(jīng)理一人,，副總經(jīng)理三人,，均由甲方提名，董事會(huì)聘任,，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)會(huì)議的各項(xiàng)決議,，組織領(lǐng)導(dǎo)合資企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi),，總經(jīng)理對(duì)外代表合營(yíng)企業(yè),。對(duì)內(nèi)任免下屬人員，并行使董事會(huì)授予的其他職權(quán),。

19.合營(yíng)企業(yè)的重要文件由總經(jīng)理簽署后生效,。

20.若總經(jīng)理或副總經(jīng)理未能適當(dāng)履行職務(wù)時(shí)，董事會(huì)有權(quán)解聘或降職,。

第七章 場(chǎng)地使用費(fèi)

21.合營(yíng)企業(yè)使用的土地是政府的資產(chǎn),，合營(yíng)企業(yè)須向政府交付適當(dāng)?shù)耐恋厥褂觅M(fèi)，合營(yíng)企業(yè)與所在地土地主管部門(mén)簽訂的租用土地使用權(quán)協(xié)議,，應(yīng)為本合同不可分割的一部分,。

22.最初_____年的土地使用費(fèi)，定為每年每平方米人民幣_(tái)____元,，其后,，土地使用費(fèi)可按市政建設(shè)發(fā)展的情況而調(diào)整。

第八章 技術(shù)合作

23.合營(yíng)企業(yè)與_____簽訂的技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同。

24.合營(yíng)企業(yè)根據(jù)技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，向_____支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____美元,，技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付辦法，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中另行規(guī)定,。

第九章 采購(gòu)及銷售

25.合營(yíng)企業(yè)與乙方簽訂的采購(gòu)與銷售協(xié)議,，作為本合同不可分割的一部分,，其有效期與本合同相同,。

26.合營(yíng)企業(yè)所需的原材料應(yīng)盡先在國(guó)內(nèi)購(gòu)買。對(duì)無(wú)法供應(yīng)的品種或質(zhì)量,、價(jià)格不符合合營(yíng)企業(yè)要求時(shí),，可由合營(yíng)企業(yè)從國(guó)外進(jìn)口。

27.根據(jù)雙方簽訂的采購(gòu)與銷售協(xié)議,，合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)國(guó)內(nèi)銷售的產(chǎn)品,，在由甲方負(fù)責(zé)通過(guò)其銷售部門(mén)銷售,。合營(yíng)企業(yè)的出口產(chǎn)品，由乙方負(fù)責(zé)在中國(guó)國(guó)外銷售,，具體辦法在采購(gòu)與銷售協(xié)議中另行規(guī)定,。

第十章 利潤(rùn)

28.合營(yíng)企業(yè)所獲得的全部利潤(rùn)，按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后,，按下列百分比提?。簝?chǔ)備基金_____%;企業(yè)發(fā)展基金_____%;職工獎(jiǎng)勵(lì)及福利基金_____%。

繳稅與提取上述三項(xiàng)基金后的凈利潤(rùn),，每年根據(jù)合營(yíng)雙方的出資比例進(jìn)行分配,。

29.對(duì)于乙方分得的利潤(rùn)，應(yīng)根據(jù)合營(yíng)企業(yè)的外匯結(jié)余情況,，在不影響正常生產(chǎn)的原則下,，此利潤(rùn)可根據(jù)董事會(huì)的決定分一次或幾次支付，以前年度的虧損未彌補(bǔ)前不得分配利潤(rùn),，以前年度未分配的利潤(rùn),，可并入本年度利潤(rùn)分配。

第十一章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

30.合營(yíng)企業(yè)應(yīng)執(zhí)行中華人民共和國(guó)有關(guān)中外合營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定,，必須建立完整,、嚴(yán)格的財(cái)務(wù)制度。

31.合營(yíng)企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿,、報(bào)表均使用中文記載，同時(shí)應(yīng)用英文定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表,。合營(yíng)企業(yè)董事會(huì)聘請(qǐng)的在中國(guó)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師有權(quán)查閱合營(yíng)企業(yè)的一切單據(jù),、帳簿、報(bào)表,，并直接向董事會(huì)提出報(bào)告,。

32.合營(yíng)企業(yè)以人民幣為記帳單位，人民幣與其他貨幣間的換算,，按同時(shí)期中華人民共和國(guó)外匯管理局_____分局匯率牌價(jià)結(jié)算,。

33.合營(yíng)企業(yè)的固定資產(chǎn)，按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅法施行細(xì)則》的規(guī)定,，由董事會(huì)決定其折舊年限,。

34.合營(yíng)企業(yè)應(yīng)在中國(guó)銀行_____分行分別開(kāi)立外匯帳戶和人民幣帳戶，并接受開(kāi)戶銀行對(duì)外匯支出的監(jiān)督,。

35.合營(yíng)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中遇流動(dòng)資金不足時(shí),，總經(jīng)理可根據(jù)董事會(huì)規(guī)定的權(quán)限，向中國(guó)銀行或國(guó)外銀行借款,，但不得移作它用或彌補(bǔ)虧損,。

36.合營(yíng)企業(yè)的財(cái)政會(huì)計(jì)年度,，從每年一月一日起至十二月三十一日止。

第十二章 外匯收支

37.合營(yíng)企業(yè)的一切外匯事宜,，必須按《中華人民共和國(guó)外匯管理暫行條例》和有關(guān)管理辦法的規(guī)定辦理,。

38.合營(yíng)企業(yè)的外匯收支必須做到：

(1)保證合營(yíng)企業(yè)的每年外匯收入大于支出。

(2)外匯結(jié)算人民幣時(shí),，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)規(guī)定的牌價(jià)辦理,。

(3)合營(yíng)企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)支付費(fèi)用、貨款,、勞動(dòng)報(bào)酬等,，除根據(jù)有關(guān)規(guī)定支付外匯者外，一律以人民幣結(jié)算,。

39.根據(jù)《合資法》的規(guī)定,，下列外匯可以匯出：

(1)乙方分得的利潤(rùn)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

(2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金,。

(3)合同期滿或合同期滿前應(yīng)清償給乙方的資金,。

(4)用于進(jìn)口原料、設(shè)備,、備件所需的外匯,，以及派往國(guó)外人員的旅差費(fèi)。

(5)其他按有關(guān)規(guī)定可以匯出的開(kāi)支,。

第十三章 稅務(wù)

40.合營(yíng)企業(yè)按照中國(guó)的有關(guān)法律和條例規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金,。

41.合營(yíng)企業(yè)職工按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

第十四章 職工錄用和辭退

42.合營(yíng)企業(yè)所需職工,，由甲方或中國(guó)勞動(dòng)管理部門(mén)采用公開(kāi)招聘方式,，經(jīng)考試擇優(yōu)錄取后，簽訂勞動(dòng)合同,。

43.如因生產(chǎn)技術(shù)等變化,，職工確有多余，或經(jīng)培訓(xùn)后仍不能適應(yīng)要求,，也無(wú)法改調(diào)其他工種時(shí),，合營(yíng)企業(yè)可按勞動(dòng)合同解雇并給補(bǔ)償。

44.合營(yíng)企業(yè)應(yīng)制訂規(guī)章制度和職工守則,，對(duì)違反者分別予以警告,、記過(guò)、扣薪直至開(kāi)除處分,。

第十五章 工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)

45.合營(yíng)企業(yè)職工工資目前按平均月薪_____元人民幣計(jì)算,，其中包括合營(yíng)企業(yè)向政府指定的部門(mén)繳納國(guó)家對(duì)職工的各種保險(xiǎn)費(fèi),、補(bǔ)貼費(fèi)和福利措施費(fèi)等,。隨著合營(yíng)企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展,，職工工資應(yīng)逐步增加。今后政府對(duì)工資,、福利,、補(bǔ)貼等有新的規(guī)定時(shí)，合營(yíng)企業(yè)應(yīng)據(jù)此相應(yīng)調(diào)整,。

46._____方高級(jí)職員工資,、社會(huì)保險(xiǎn)、旅差費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照_____方國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn),，由董事會(huì)核定,。_____方高級(jí)職員原則上與_____方高級(jí)職員同工同酬。

47.按照合營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)結(jié)果,，年終從獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金中提出一定數(shù)目的基金,，獎(jiǎng)給工作好的職工，對(duì)于在技術(shù)上,、生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻(xiàn)者,，由董事會(huì)決定給予特殊獎(jiǎng)勵(lì)。

第十六章 合營(yíng)期限

48.合營(yíng)雙方同意,，合營(yíng)企業(yè)的期限為_(kāi)____年,。自營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算，期滿前一年經(jīng)一方提出,，其他方同意可以延長(zhǎng),，延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商決定，并在期滿前六個(gè)月向原審批機(jī)構(gòu)辦理延長(zhǎng)報(bào)批手續(xù),。

49.在發(fā)生下列情況之一時(shí),，可以提前終止合同：

(1)在一個(gè)適當(dāng)?shù)拈_(kāi)始期后，合營(yíng)企業(yè)因嚴(yán)重虧損而不能繼續(xù)營(yíng)業(yè);

(2)由于一方不履行合同或章程規(guī)定的義務(wù),，致使合營(yíng)企業(yè)無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè);

(3)由于不可抗力的事件,，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)等，致使合營(yíng)企業(yè)無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè);

(4)不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)并看不到發(fā)展的前景,。

提前終止合同必須經(jīng)董事會(huì)召開(kāi)特別會(huì)議作出決議,，報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟鷻C(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

50.合同期滿或提前終止時(shí),，董事會(huì)應(yīng)組成清算小組負(fù)責(zé)清理,。董事會(huì)在清算完畢后才能解散。清算辦法按照《合資法》的《實(shí)施條例》第103￣105條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理,。同時(shí)董事會(huì)應(yīng)向原審批機(jī)構(gòu)及工商行政管理局辦理注銷手續(xù),，繳回營(yíng)業(yè)執(zhí)照。清算后應(yīng)還給各方的財(cái)產(chǎn),，必須按照各方在合營(yíng)企業(yè)的投資比例計(jì)算,。

第十七章 其他事項(xiàng)

51.合營(yíng)雙方履行下列事項(xiàng)：

_____方：

(1)負(fù)責(zé)向政府申請(qǐng)批準(zhǔn),，并向工商行政管理局辦理注冊(cè)登記。

(2)負(fù)責(zé)將廠房及租用的場(chǎng)地等,，交給合營(yíng)企業(yè)使用,。

(3)負(fù)責(zé)招聘職員職工。

(4)負(fù)責(zé)合營(yíng)企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國(guó)內(nèi)運(yùn)輸,。

(5)負(fù)責(zé)辦理保證提供水,、電、煤氣,、燃料,、電話、電報(bào)掛號(hào)及電傳的工作,。

(6)負(fù)責(zé)辦理乙方人員的簽證及其辦公,、交通、生產(chǎn)等安排,。

(7)負(fù)責(zé)向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門(mén)申請(qǐng)?jiān)S可證,。

_____方：

(1)負(fù)責(zé)按期提供所需的全部機(jī)器設(shè)備。儀器,、原材料,、技術(shù)資料和文件及原料、產(chǎn)品的國(guó)外運(yùn)輸,。

(2)負(fù)責(zé)提供建廠規(guī)劃,，并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、試車,、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導(dǎo),。

(3)負(fù)責(zé)按照生產(chǎn)的需要，對(duì)職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),。

(4)負(fù)責(zé)提供有關(guān)合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品在國(guó)外市場(chǎng)上銷售趨勢(shì)的報(bào)告的技術(shù)資料,。

(5)按照雙方簽訂的《技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，提供技術(shù)和設(shè)計(jì),，如有任何關(guān)于侵犯第三者權(quán)益的爭(zhēng)議時(shí),，由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，_____方將不分擔(dān)任何法律責(zé)任,。

(6)負(fù)責(zé)_____方人員到_____方國(guó)內(nèi)學(xué)習(xí),、培訓(xùn)的安排。

第十八章 仲裁

52.合營(yíng)各方如在解釋或履行本合同及其附件發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)首先在董事會(huì)內(nèi)本著互相信賴,、平等互利的精神進(jìn)行協(xié)商，求得解決。若不能解決時(shí),，可以邀請(qǐng)雙方同意的第三者

進(jìn)行調(diào)解,。

53.調(diào)解不成時(shí)，則申請(qǐng)仲裁解決,。仲裁在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行。按該會(huì)《對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁程序暫行規(guī)則》辦理,。費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局的,，對(duì)各方都有約束力。

54.在解決爭(zhēng)議期間,。除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，合營(yíng)各方應(yīng)繼續(xù)履行合營(yíng)企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他各項(xiàng)條款,。

第十九章 合同文本

55.本合同和附屬協(xié)議的修改,。須經(jīng)董事會(huì)協(xié)商同意，經(jīng)各方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件,，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),。

56.本合同用中文和英文寫(xiě)成，均為正式文本,。具有同等效力,。本合同所有附件，均為本合同不可分割的部分,。

第二十章 法定地址,、文件通知

57.合營(yíng)各方的法定地址：

甲 方：_____

乙 方：_____

58.合營(yíng)各方發(fā)送通知的辦法，如用電報(bào),、電傳通知時(shí),，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的,，應(yīng)隨之以書(shū)面信件通知,。

合同各方的法定地址即為各方的收件地址。

59.本合同于___年___月___日由甲,、乙雙方的授權(quán)代表在中國(guó)簽字,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房租房協(xié)議篇二

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用,，該房屋坐落于

二,、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

三,、租金于 交付,，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納,，甲方有權(quán)收回該房屋,，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。

四,、乙方同意預(yù)交 元作為金,，時(shí)，當(dāng)作房租沖抵,。

五,、租賃期限為 ，從 年 月 日至 年 月 日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金 的;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無(wú)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決,。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效,。

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：_______________________

代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章)：______________________

簽訂時(shí)間： ________________________ 簽訂時(shí)間：________________________

企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房租房協(xié)議篇三

甲方：___________

乙方：___________

第一章 合營(yíng)公司的組成

1,、合營(yíng)各方為：

___________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)在中國(guó)注冊(cè)登記，其法定地址在中國(guó) ___________省___________市___________街___________號(hào);法定代表：___________姓名___________職務(wù)___________國(guó)籍___________,。___________公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)在國(guó)地登記注冊(cè),，其法定地址在國(guó)地;___________法定代表：___________姓名___________職務(wù)___________國(guó)籍___________。(如合營(yíng)為多方者,，可稱丙,，丁方),。

2,、合營(yíng)公司的中文名稱為：___________外文名稱為：___________

合營(yíng)公司的法定地址在___________

合營(yíng)公司根據(jù)業(yè)務(wù)需要，經(jīng)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)后,，可在國(guó)外或其它地方設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或辦事處,。

3、合營(yíng)公司是在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的合資經(jīng)營(yíng)有限公司,，是中國(guó)的法人,。公司的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中國(guó)的法律，法令和條例的規(guī)定,。

第二章 營(yíng)業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容

1,、營(yíng)業(yè)范圍：

合營(yíng)公司將承擔(dān)下列各類項(xiàng)目的工程承包或咨詢服務(wù)：煤礦，冶金,，石油,，交通運(yùn)輸，水力發(fā)電,，火力發(fā)電,，核電站，水利,，通訊,，及上述各類項(xiàng)目的附屬項(xiàng)目等。

2,、服務(wù)內(nèi)容：

合營(yíng)公司在其營(yíng)業(yè)范圍內(nèi),，將為客戶提供下列各類服務(wù)：

(1)工礦企業(yè)工程項(xiàng)目的新建，改建,，擴(kuò)建和技術(shù)改造,，發(fā)展規(guī)劃設(shè)計(jì)。

(2)初步可行性分析

(3)可行性研究

(4)項(xiàng)目評(píng)價(jià)

(5)選擇土建施工部門(mén)

(6)土建工程的施工監(jiān)督

(7)培訓(xùn)技術(shù)人員，管理人員

(8)技術(shù)轉(zhuǎn)讓

(9)董事會(huì)批準(zhǔn)的其它服務(wù)項(xiàng)目

(注：可根據(jù)具體情況訂立)

3,、合營(yíng)公司將根據(jù)上述服務(wù)范圍,，類別及公司營(yíng)業(yè)計(jì)劃，尋求承擔(dān)中國(guó)國(guó)內(nèi)或國(guó)外項(xiàng)目,。

第三章 投資總額及資本轉(zhuǎn)讓

1,、合營(yíng)公司的注冊(cè)資本為_(kāi)__________元(人民幣或雙方商定的一種外幣)其中甲方出資___________元。占注冊(cè)資本___________%乙方出資___________元,。占注冊(cè)資本___________%

2,、甲乙雙方將以下列方式作為出資

甲方：___________現(xiàn)金___________元，專有技術(shù)使用費(fèi)___________元,。共___________元,。

乙方：___________現(xiàn)金___________元。機(jī)械設(shè)備___________元,。專有技術(shù)使用費(fèi)___________元

其他___________元,。共___________元。

3,、合營(yíng)各方在合營(yíng)公司獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后天內(nèi),，分期繳足投資資金，其應(yīng)付金額和期限規(guī)定如下：

任何一方對(duì)其出資額逾期繳付或欠繳按3條辦理,。

4,、注冊(cè)資本的增加轉(zhuǎn)讓或以其它方式處置，均經(jīng)董事會(huì)通過(guò),。并報(bào)原審批機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),。

合營(yíng)一方向第三者轉(zhuǎn)讓全部或部分出資額。需經(jīng)公司他方同意,。公司他方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買其轉(zhuǎn)讓的股份,。公司一方向第三者轉(zhuǎn)讓出資額的條件。不得比向公司他方轉(zhuǎn)讓出資額的條件優(yōu)惠,。

第四章 利潤(rùn)分配和虧損負(fù)擔(dān)

1,、合營(yíng)公司利潤(rùn)在按中國(guó)稅法納稅完了以后，由董事會(huì)決定扣除公司的儲(chǔ)備基金,，企業(yè)基金和職工福利基金后,，合營(yíng)各方按出資比例分享利潤(rùn)或分擔(dān)虧損或風(fēng)險(xiǎn)。

2,、合營(yíng)公司的資產(chǎn)負(fù)債,，僅以公司注冊(cè)資本為限。

第五章 合營(yíng)期限,，終止合同及財(cái)產(chǎn)清算

1,、合營(yíng)公司在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,，即可以法人身份開(kāi)始營(yíng)業(yè)，合營(yíng)期限為年,，合營(yíng)期滿合營(yíng)合同自行終止,。

2、如合營(yíng)各方一致同意,，延長(zhǎng)合營(yíng)期限,，應(yīng)在合營(yíng)公司期滿前6個(gè)月，向有關(guān)機(jī)構(gòu)提出延長(zhǎng)合營(yíng)期限的申請(qǐng),，每次延長(zhǎng)以年為限,。

3、合營(yíng)公司期限屆滿或提前解散時(shí),。董事會(huì)應(yīng)指定一個(gè)清算委員會(huì),。清算委員會(huì)可包括或由全體董事組成。并按照中國(guó)的有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度訂立公司清算計(jì)劃,。妥善進(jìn)行清算,。合營(yíng)公司的全部財(cái)產(chǎn)資金用于償還公司債務(wù)。履行賠償義務(wù)支付清算費(fèi)用后,。所余全部財(cái)產(chǎn)均應(yīng)依雙方在注冊(cè)資本中所占的投資比例進(jìn)行分配,。

第六章 合營(yíng)各方的義務(wù)

1,、甲方責(zé)任：

(1)按照33條的規(guī)定,，按時(shí)提供應(yīng)分?jǐn)偟馁Y本。

(2)協(xié)助合營(yíng)公司在中國(guó)注冊(cè)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

(3)按照合營(yíng)公司的營(yíng)業(yè)計(jì)劃,。為合營(yíng)公司提供國(guó)內(nèi)外工程項(xiàng)目。

(4)協(xié)助合營(yíng)公司在當(dāng)?shù)卣惺沼薪?jīng)驗(yàn)的和合格的經(jīng)營(yíng)管理人員,，工程技術(shù)人員及工人,。

(5)協(xié)助合營(yíng)公司的外籍工作人員辦理入境簽證，工作許可證等手續(xù),。

(6)負(fù)責(zé)辦理合營(yíng)公司委托的其它事宜,。

2、乙方責(zé)任

(1)按照33條的規(guī)定提供應(yīng)分?jǐn)偟馁Y本,。

(2)按照111條及附件的規(guī)定,。提供適用及先進(jìn)的技術(shù)。

乙方應(yīng)盡最大努力取得所需要的出口許可證,。(詳見(jiàn)附件),。

(3)按照合同規(guī)定。向合營(yíng)公司提供有經(jīng)驗(yàn)的合格的技術(shù)人員及高級(jí)管理人員,。

協(xié)助合營(yíng)公司聘請(qǐng)國(guó)外有關(guān)高級(jí)工程技術(shù)及管理人員,。

(4)培訓(xùn)合營(yíng)公司的技術(shù)人員,，管理人員及其他工作人員。

(5)按照合營(yíng)公司的營(yíng)業(yè)計(jì)劃,，尋找國(guó)外有關(guān)工程項(xiàng)目,。

(6)辦理合營(yíng)公司委托的其它事宜。

3,、免責(zé)范圍：

合營(yíng)各方除按合同規(guī)定享受權(quán)利,，承擔(dān)義務(wù)外，對(duì)于因合營(yíng)公司的行為引起或與合營(yíng)公司行為有關(guān)的任何間接或直接發(fā)生的損失或損害,，雙方均不向?qū)Ψ截?fù)責(zé),。

第七章 董事會(huì)

1、合營(yíng)公司設(shè)立董事會(huì),。董事會(huì)為合營(yíng)公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),。董事會(huì)由名董事組成。其中甲方名;乙方名;董事長(zhǎng)由甲方委派;設(shè)副董事長(zhǎng)名,。由方委派,。

2、董事長(zhǎng),，副董事長(zhǎng)及董事的任期為四年,。任期期滿后，如獲繼續(xù)委派可以連任,。

任何一方可以隨時(shí)更換自己委派的董事長(zhǎng),，副董事長(zhǎng)或董事，但必須書(shū)面通知合營(yíng)的另一方,。

3,、董事會(huì)的職權(quán)，決議程序及董事會(huì)的召開(kāi)均按合營(yíng)章程的規(guī)定執(zhí)行,。

第八章 經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)

1,、合營(yíng)公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。設(shè)總經(jīng)理一名由方推薦,。副總經(jīng)理名,。由甲方推薦名。乙方推薦名,。正副總經(jīng)理任期為年,。

2、總經(jīng)理的職責(zé)是負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)的決議,，組織和領(lǐng)導(dǎo)合營(yíng)公司的經(jīng)營(yíng)管理工作,。副總經(jīng)理根據(jù)合營(yíng)章程的規(guī)定，協(xié)助總經(jīng)理工作,。合營(yíng)公司將根據(jù)本公司的業(yè)務(wù)需要下設(shè)部門(mén)經(jīng)理,。負(fù)責(zé)部門(mén)業(yè)務(wù)的日常工作,。并對(duì)總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

3,、正副總經(jīng)理由合營(yíng)公司董事會(huì)任命和免職,。正副總經(jīng)理不得兼任其它公司和企業(yè)的總經(jīng)理和副總經(jīng)理的職務(wù)。各部門(mén)經(jīng)理由總經(jīng)理任命,。

第九章 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度

1,、合營(yíng)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和財(cái)會(huì)規(guī)定。結(jié)合本公司的實(shí)際情況加以制定,。合營(yíng)公司注冊(cè)登記后,，應(yīng)及時(shí)到當(dāng)?shù)刎?cái)務(wù)部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。

合營(yíng)公司在中國(guó)銀行開(kāi)立人民幣和外匯帳戶,，也可以在經(jīng)批準(zhǔn)和指定的國(guó)外其它銀行開(kāi)立帳戶,。

2、合營(yíng)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,，應(yīng)采用日歷年制,，自公歷每年___________月___________日起至___________月___________日止，為一個(gè)會(huì)計(jì)年度,。公司會(huì)計(jì)采用國(guó)際通用的權(quán)責(zé)發(fā)生制和借貸記帳法記帳,。一切記帳憑證，單據(jù),，報(bào)表,，帳簿必須用中文書(shū)寫(xiě)。(也可以同時(shí)用甲乙雙方同一種外國(guó)文字書(shū)寫(xiě)),。

3,、合營(yíng)公司設(shè)總會(huì)計(jì)師,，副總會(huì)計(jì)師各一名,。總會(huì)計(jì)師的職權(quán)和責(zé)任按合營(yíng)公司章程的規(guī)定執(zhí)行,?？倳?huì)計(jì)師由方推薦。副總會(huì)計(jì)師由方推薦,?？倳?huì)計(jì)師副總會(huì)計(jì)師均由董事會(huì)任命。

第十章 勞動(dòng)管理

1,、合營(yíng)公司職工的雇傭,，辭退，工資,，福利,，勞動(dòng)保護(hù),，勞動(dòng)保險(xiǎn)及勞動(dòng)紀(jì)律等事宜。均按《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》和董事會(huì)與合營(yíng)公司工會(huì)簽訂的勞動(dòng)合同辦理,，勞動(dòng)合同訂立后,。即報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門(mén)備案。

2,、甲乙雙方推薦及聘用的高級(jí)管理人員,。高級(jí)工程技術(shù)人員的工資及福利待遇等問(wèn)題由董事會(huì)討論決定。

第十一章 技術(shù)和服務(wù)的提供

1,、合營(yíng)雙方長(zhǎng)期合作的一個(gè)重要目的,，是由雙方向合營(yíng)公司提供先進(jìn)和適用的技術(shù)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，推動(dòng)合營(yíng)公司業(yè)務(wù),，使其在國(guó)內(nèi)獲得卓越顯著的經(jīng)濟(jì)效益,。在國(guó)際市場(chǎng)上獲得較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)能力。技術(shù)和服務(wù)的提供將與公司從事的項(xiàng)目相結(jié)合,，并支持項(xiàng)目的實(shí)施,。公司還將根據(jù)具體情況制訂培訓(xùn)計(jì)劃。使其公司有關(guān)職員能成功地運(yùn)用這些先進(jìn)技術(shù),。技術(shù)和服務(wù)的提供方式,。具體內(nèi)容，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件,。

2,、合營(yíng)公司與合營(yíng)雙方簽訂的有關(guān)技術(shù)或服務(wù)協(xié)議。其期限為年,。協(xié)議期滿后,。合營(yíng)公司仍有權(quán)使用這些技術(shù)。

第十二章 納稅

1,、合營(yíng)公司按照中華人民共和國(guó)有關(guān)稅法規(guī)定交納各種稅金,。

2、合營(yíng)公司的職工按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》交納各種稅金,。

第十三章 保險(xiǎn)

合營(yíng)公司的各項(xiàng)保險(xiǎn)均向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保,。由公司經(jīng)理向董事會(huì)提出公司的保險(xiǎn)計(jì)劃。經(jīng)董事會(huì)討論決定后,，以合營(yíng)公司的名義辦理投保手續(xù),。

第十四章 違約責(zé)任

1、合營(yíng)一方因不履行合同或履行合同義務(wù)不符合約定條件,。造成合營(yíng)另一方損失時(shí),。受損失一方有權(quán)要求賠償損失或采取其它補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施采取后尚不能完全彌補(bǔ)另一方所遭到的損失的,。另一方仍有權(quán)要求賠償損失,。

2,、合營(yíng)一方因違反合同而承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)相當(dāng)于另一方因此而遭到的損失,，并支付一定數(shù)額的違約金,，其違約金的計(jì)算方法如下

3、合營(yíng)一方未按期支付合同規(guī)定的應(yīng)付金額,，合營(yíng)公司有權(quán)收取遲延支付金額的利息,。從逾期第一個(gè)月起;

上述逾期的利息以各自出資的貨幣支付。

第十五章 不可抗力

1,、合營(yíng)雙方因不可抗力事件(地震,，臺(tái)風(fēng)，水災(zāi),，火災(zāi),，戰(zhàn)爭(zhēng)及其它不能預(yù)見(jiàn)并對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故)以致造成受事件直接影響的一方遲延履行或無(wú)法履行本合同，在符合下列全部規(guī)定的情

況下不作為違約處理,。

(1)不可抗力事件是阻止,、阻礙、遲延受事件影響一方履行合同的直接原因,。

(2)受事件影響的一方在該事件發(fā)生的情況下,。已經(jīng)采取了所有能夠?qū)嵤┑暮侠泶胧?/p>

(3)受事件影響的一方。在遭受事件時(shí),，已立即通知合營(yíng)他方,。并在十五天以內(nèi)，以書(shū)面形式提供事故情況,，及處理結(jié)果和遲延履行或無(wú)法履行本合同的理由,。并由該事故發(fā)生地的合法公證機(jī)關(guān)出具證明。

2,、一旦事件影響已克服或處理結(jié)束,。受事件影響的一方必須立即通知合營(yíng)他方。

第十六章 爭(zhēng)議的解決

1,、合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，合營(yíng)各方應(yīng)盡可能通過(guò)協(xié)商或第三者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商解決的,，可以提交中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或雙方同意的其它仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。在中國(guó)仲裁應(yīng)遵守中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序,。在其它機(jī)構(gòu)仲裁應(yīng)遵守該機(jī)構(gòu)的仲裁程序,。

2、仲裁裁決是終局裁決,，對(duì)雙方都有約束力,。

仲裁費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁裁定,。

第十七章 適用法律

本合同的訂立，效力,，解釋,，履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

第十八章 合同的變更與解除

1,、經(jīng)合營(yíng)各方協(xié)商同意后,，可以變更或修改合同，合營(yíng)各方必須就此簽訂書(shū)面協(xié)議方能有效,。

合營(yíng)任何一方未征得合營(yíng)他方的書(shū)面同意,，不能將本合同章程和合同附件規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。違反上述規(guī)定以任何方式轉(zhuǎn)讓的合同均屬無(wú)效,。

前兩款所述變更情況,，按中國(guó)法律或行政規(guī)定，應(yīng)由國(guó)家批準(zhǔn)成立的合營(yíng)合同,，應(yīng)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)方能有效,。

2、有下列情形之一的,，合營(yíng)一方有權(quán)通知他方解除合同,。

(1)企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng);

(2)另一方違反合同,，以致嚴(yán)重影響訂立合同時(shí)所期望的經(jīng)濟(jì)效益,。

(3)另一方在約定期限內(nèi)沒(méi)有履行合同，在被允許遲延履行的合理期限內(nèi)仍未履行合同,。

(4)發(fā)生不可抗力事件,。致使合同的全部義務(wù)不能履行;

(5)合同約定的解除合同的條件已經(jīng)出現(xiàn)。

3,、有下列情況之一的合同即告解除,。

(1)仲裁機(jī)構(gòu)裁決或法院判決終止合同;

(2)雙方商定同意解除合同。

4,、在合營(yíng)合同解除時(shí),。雙方有義務(wù)完成合營(yíng)公司正在進(jìn)行的項(xiàng)目。

第十九章 合同生效及其它

1,、按本合同原則訂立的如下附件,，包括章程，協(xié)議,，附件等均為本合同的組成部分,。本合同條款與附件條款發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)。

2,、本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后,，須經(jīng)批準(zhǔn)方能生效。

3,、本合同于___________年___________月___________日由甲,，乙雙方的授權(quán)代表在___________地簽字。

甲方：___________

乙方：___________

簽于：___________