合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議,。

該房屋的面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))

租賃期為年,，自年月日起至自年月止。

于年月日前將房屋騰空交給乙方使用,。

乙方應(yīng)付的定金為人民幣元(大寫：),，于年月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

租期開始之后,，上述定金將自動轉(zhuǎn)為,。

租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表,。

第一年租金為人民幣元(大寫：),，支付日期為年月日。

第二年租金為人民幣元(大寫：),，支付日期為年月日,。

第三年租金為人民幣元(大寫：)，支付日期為年月日,。

第四年租金為人民幣元(大寫：),，支付日期為年月日。

第五年租金為人民幣元(大寫：),，支付日期為年月日,。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

支付方式：

租金按為一期支付,，首期租金于年月日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付,，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過日,，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同款追究乙方違約責(zé)任,。

乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元(大寫：)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

如乙方拖欠水、電,、通信,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。

租賃期內(nèi)的水,、電,、通信等費(fèi)用由承擔(dān)，并按單如期繳納,。

物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān),，并按按單如期繳納。

甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水,、電、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,。

在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米計算,。

甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲,、飲食行業(yè)。

在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修,。

乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金,、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。

乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險物品,，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

租賃期滿后,，乙方應(yīng)在年月日將承租的`房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄,，由甲方處置。

本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同款追究其違約責(zé)任,。

甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣元(大寫：)若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米元計算,。

凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他

本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證,、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

餐飲商鋪?zhàn)赓U合同就在下面,，需要的各位友友們歡迎閱讀借鑒小編整理的餐飲商鋪?zhàn)赓U合同范文哦!

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū),、縣) ;門牌號為

2,、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。

雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。

所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共個月,。

自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為 使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回文秘站-您的專屬秘書,，中國最強(qiáng)免費(fèi)文秘網(wǎng)!出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久,。

經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

2房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。

房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條 房屋的`轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

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未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條 合同的變更、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住。

2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

拖欠房租累計個月以上,。

租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。

如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。

對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責(zé)任

租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

第十三條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備：甲方： 乙 方：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)： 簽 約 地 點(diǎn)：

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

一,、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

二,、房屋面積：

2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議,。

2.2 該房屋的面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))

三、租賃期限：

3.1 租賃期為 年,，自 年 月 日起至自 年 月 止,。

3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。

四,、定金：

4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣 元(大寫 ：),，于 年 月 日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

4.3 租期開始之后,，上述定金將自動轉(zhuǎn)為,。

五、租金：

5.1 租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細(xì)如下列表,。

第一年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日,。

第二年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日。

第三年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日,。

第四年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日,。

第五年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款 人：

5.2 支付方式：

租金按 為一期支付,，首期租金于 年 月 日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前 天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3 如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 日,，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任,。

六,、保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 元(大寫： )，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

6.2 除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

6.3 如乙方拖欠水,、電、通信,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除,。

甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足,。

七,、其他費(fèi)用：

7.1 租賃期內(nèi)的水、電,、通信等費(fèi)用由 承擔(dān),，并按單如期繳納。

7.2 物業(yè)管理費(fèi)由 承擔(dān),，并按按單如期繳納,。

八、甲方的義務(wù)：

8.1 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水,、電、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任,。

裝修費(fèi)用按每平方米 計算,。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為 餐飲 、飲食行業(yè),。

九,、乙方的義務(wù)：

9.1 在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。

如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置,。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金,、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用,。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。

但須提前書面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任,。

如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同,。

如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十,、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1 乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前 天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

10.2租賃期滿后,，乙方應(yīng)在 年 月 日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄,，由甲方處置。

10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任,。

十一、違約處理：

11.1 甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣 元(大寫： )若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。

乙方的裝修費(fèi)用按每平方米 元計算,。

11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二、其他

12.1 其他

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證,、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)

12.4 本合同一式 兩 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份,。

由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商確認(rèn),，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識如下：

1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止,，期限：壹年,，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動解除,。

2,、訂后一次性付清。

3,、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：元,，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè),、制度等各方面的保障,、保全。租賃期滿,，如無意外情況發(fā)生,，甲方將保證金全額返還乙方。

4,、房屋租賃期間,，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，同時遵守各項(xiàng)法律,、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度,。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署,，不得從事違法經(jīng)營,，自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任，如發(fā)生問題,，后果由乙方自行承擔(dān),。

5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租,，如有變動或轉(zhuǎn)租意向,，需征得甲方同意,，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并賠償甲方違約損失,。

6、合同生效,，甲方即將房屋交付乙方,；合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方,，如因特殊原因不能及時交房,，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租,。

7,、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

餐飲商鋪的租賃合同范本

餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本

市場商鋪?zhàn)赓U合同

城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪店面租賃合同

廣州商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U定金合同

【精】解除商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

承租方(以下稱乙方)：______________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的';

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達(dá)_____元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。

四,、租金及交納方式

1、每月租金為______人民幣,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每月支付一次,，并必須提前一個月時間,，于____年__月__日前交至出租方。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金,。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。租賃期間一切安全、衛(wèi)生由承租方全權(quán)負(fù)責(zé),。

六、每月各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、水電費(fèi)：水每噸_____元,，電每度/_____月。

2,、維修費(fèi)：租賃期間,，房屋設(shè)施損壞,，一切由乙方負(fù)責(zé),。

七、出租方與承租方的變更

租賃期間,，乙方不得給予第三方使用。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。

2、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

甲方法定代表人(簽字)：____________

日期：______年___月___日

乙方法定代表人(簽字)：____________

日期：______年___月___日

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

承租人(乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同,。

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路，建筑面積_________平方米,。

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1,、每年租金為人民幣_________元整(_________元),，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整(_________元),。

2,、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

1,、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納,。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的,。

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

4、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,。

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,。

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方,。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的`,，依法向人民法院起訴。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方(簽字)：___________

承租方(簽字)：______________

_________年_______月_______日

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

承租方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，如下,。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米,，實(shí)際使用面積__________平方米,。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年,，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,，以先付后租方式,，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。

2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元,，每月租金為人民幣________元,。

3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計量)收費(fèi)，每月5號前交上月水電費(fèi)用,，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證,。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方,。乙方從第二次付款開始,，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后,，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失,、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用,，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外),。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償,。

4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),，并清除該商戶,。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件,。

6：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。

8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同,。

退回,。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金,。

10：租賃期間，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,，經(jīng)雙方移交無誤,，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪,，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),，無需提供其他費(fèi)用。

13：乙方必須在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失,。

14：在合同有效期內(nèi),，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用,。

16：乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

17：上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金,。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ),。

4：不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同,，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約,，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每違期一天，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè),，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：合同生效,、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

3：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。

5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______

身份證號：______________身份證號：__________

簽約代表：______簽約代表：______

聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______

房產(chǎn)證號：______________________________

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時間：___年___月___日

餐飲商鋪的租賃合同范本

餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本

市場商鋪?zhàn)赓U合同

城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪店面租賃合同

廣州商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U定金合同

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3,、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時,，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

一,、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用,。

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財力的浪費(fèi)。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

二,、房屋面積：

2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議,。

2.2 該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))

三、租賃期限：

3.1 租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。

3.2 于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四,、定金：

風(fēng)險提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時,，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

4.3 租期開始之后,，上述定金將自動轉(zhuǎn)為,。

五、租金：

5.1 租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細(xì)如下列表,。

第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。

第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日。

第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。

第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2 支付方式：

租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3 如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日,，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任,。

六,、保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

6.2 除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

6.3 如乙方拖欠水,、電,、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足,。

七、其他費(fèi)用：

7.1 租賃期內(nèi)的水,、電、通信等費(fèi)用由_______承擔(dān),，并按單如期繳納,。

7.2 物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān)，并按按單如期繳納,。

八,、甲方的義務(wù)：

8.1 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水,、電,、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài),。

風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時，做好財務(wù)清單,，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容。

8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米_______計算,。

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè),。

九,、乙方的義務(wù)：

9.1 在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置,。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金,、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險物品,，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1 乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租，應(yīng)提前____天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。

10.2 租賃期滿后,，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄,，由甲方處置。

10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任,。

十一、違約處理：

風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米_______元計算,。

11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二、其他

12.1 其他______________

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

12.3 甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證,、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)

12.4 本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

甲方簽字： 乙方簽字：

日期： 日期：

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

承租方(下稱乙方)：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米,。

租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1.合同期內(nèi),，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓,，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對外出租或轉(zhuǎn)讓。

2.合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用,。

2,、乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

1、租金_____年_____萬元整,，(大寫_______________)分_____年付清,，每次年_____月_____日付款_________________(大寫_________________)

2、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。

1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù),。

3、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方,。

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及犯法,，犯罪活動,。

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過半年以上的,。

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。

(3)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的.,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震,、臺風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________

______年______月______日

乙方：__________________

______年______月______日

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九

特許者：a公司(以下簡稱甲方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：郵政編碼：

被特許者：(以下簡稱乙方)

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：郵政編碼：

為明確雙方在特許經(jīng)營上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同,，以便共同遵守,。

2、特許方式和內(nèi)容

2.1乙方自愿申請加盟a公司,，由甲方授予特許經(jīng)營權(quán)后,，乙方開辦特許企業(yè),。

特許企業(yè)名稱：(以下簡稱特許企業(yè))

登記注冊地：

法定代表人：職務(wù)：

特許企業(yè)性質(zhì)：

經(jīng)營地址：

郵政編碼：

2.2甲方向乙方授予特許經(jīng)營權(quán)并提供管理體系。

2.3管理體系即有價值的專用的商名,、商標(biāo),、建筑風(fēng)格、培訓(xùn)體系,、財務(wù)體系,、和專有技術(shù)。它的核心內(nèi)容是商標(biāo)及其經(jīng)營管理標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

2.4特許企業(yè)的經(jīng)營范圍,。

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十

甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,，為期___年,，即從______年___月___日起至______年___月___日止。

1,、第一,、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）,。

3,、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金,，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后,，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納,，逾期______個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,，租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費(fèi)用,。

4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,，應(yīng)向主交納保證金,，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌,，甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金,。

5、乙方在租賃鋪面期間,，不得從事各種違法經(jīng)營項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目,，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金,。

6、甲方將上述鋪面出租給乙方,，在乙方租用期間,，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（含房屋租賃稅等），甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用,。

7,、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用,，直到租期滿前一個月,，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿后,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除,，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修,，如卷閘、電表,、水表等,，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

8,、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi),、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi),，不交清的甲方可從保證金中扣除,，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決,。

9,、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面,，并由甲方另行出租,。

10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān),。

11,、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。

餐飲商鋪的租賃合同范本

餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本

商鋪?zhàn)赓U定金合同

市場商鋪?zhàn)赓U合同

城鎮(zhèn)商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪店面租賃合同

廣州商鋪?zhàn)赓U合同

大型南京商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同范本

簡版商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十一

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一,、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方,，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期個月,。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清,。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：

1.租貸期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收,、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安,、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的.一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān),。

2.租貸期間,，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

3.租貸期間,，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

4.租貸期間,，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

7.租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng),，方能轉(zhuǎn)租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

三,、其他事項(xiàng)：

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器,、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照,、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管,，若有遺失或損壞,，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

2.乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營,，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作,，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償,。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán),、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

5.同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán),。

四、本協(xié)議一式二份,，每份共3頁,，甲、乙方各持一份,，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約,，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理,。

甲方(公章)：_________

_____年____月____日

乙方(公章)：_________

_____年____月____日

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十二

甲方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

電話：

乙方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

電話：

鑒于甲方將舉行 活動,，特此委托乙方供應(yīng)餐飲,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，就本次訂餐事宜達(dá)成如下約定,，以資共同遵守：

第一條 服務(wù)要求

一,、 送餐交付地點(diǎn)： ;接收聯(lián)系人： ;電話： 。

二,、 送餐及發(fā)餐時間：

餐飲供應(yīng)時間為： 年 月 日至 年 月 日,，共計 日。

午餐于每日 之前送到指定地點(diǎn),， 開始發(fā)餐;晚餐于每日 之前送到指定地點(diǎn),， 開始發(fā)餐。

三,、 乙方應(yīng)提供至少 名專職人員提供現(xiàn)場服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容包括分發(fā)餐飲、垃圾回收以及其他甲方指示的與餐飲有關(guān)事宜,。

因甲方安排每一餐均分為三批用餐,，故乙方專職人員應(yīng)對每一批用餐做好有關(guān)服務(wù)工作。

四,、 餐品要求：

1,、 供餐品種以附件菜單所列套餐內(nèi)容為準(zhǔn)，如乙方需有變更的,，應(yīng)提前一日通知甲方并取得甲方同意,，方能夠變更。

餐品包裝要求為： ,。

2,、 乙方根據(jù)甲方提供的用餐人數(shù)備餐并且提供相應(yīng)的一次性餐具。

同時乙方應(yīng)做好突發(fā)狀況的應(yīng)急預(yù)案,，如發(fā)生實(shí)際用餐人數(shù)多于甲方告知人數(shù),，或設(shè)備故障等突發(fā)事件，乙方應(yīng)在20分鐘內(nèi)解決,，并確保正常供餐,。

3、 乙方應(yīng)確保交付的餐品保溫并符合食品衛(wèi)生的要求,。

五,、乙方應(yīng)做好垃圾回收工作，按照有關(guān)餐廚垃圾傾倒的標(biāo)準(zhǔn)予以清理,，如因此產(chǎn)生垃圾清理費(fèi)則有乙方自行承擔(dān),。

第二條 費(fèi)用及結(jié)算

1,、 餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定為 元/份，當(dāng)餐消費(fèi)人數(shù)以收到的餐票數(shù)為準(zhǔn),。

每餐結(jié)束后甲乙雙方安排人員清點(diǎn)確認(rèn);如每餐剩余量低于50(含)份時，由乙方自行承擔(dān),。

2,、活動結(jié)束后，如乙方不存在任何違約行為的,，經(jīng)雙方核對賬務(wù)無誤后,，乙方開出餐飲行業(yè)發(fā)票給甲方，甲方于收到發(fā)票后予以支付,。

第三條 違約責(zé)任

一,、送餐遲延：

如乙方未按時配送食物的，逾期半小時以內(nèi)(含半小時),，甲方有權(quán)按該批食物總費(fèi)用9折支付費(fèi)用,。

逾期半小時至1小時的(含1小時)，甲方有權(quán)按該批食物總費(fèi)用的8折支付費(fèi)用,。

逾期超過1小時的,，甲方有權(quán)視情況決定是否仍需購買該批食物。

如甲方仍需購買的,，甲方有權(quán)按照該批食物總費(fèi)用的6折支付費(fèi)用;如甲方認(rèn)為無需購買的,，可拒收該批食物，為賠償甲方損失,，乙方應(yīng)按該批食物總價的30%向甲方支付賠償金,。

二、 衛(wèi)生問題：

乙方提供的食物應(yīng)符合國家相關(guān)衛(wèi)生要求,，如因乙方食物問題導(dǎo)致用餐人員發(fā)生任何身體不適,，甲方有權(quán)立即封存食物，并將食物送至檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn),。

如因此給甲方或用餐人員造成損失的,，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任(包括但不限于：食物的檢驗(yàn)費(fèi)用、甲方差旅費(fèi),、用餐人員醫(yī)療費(fèi)用等),，甲方有權(quán)拒絕支付上述問題食物所涉及的費(fèi)用，甲方有權(quán)在未付款中扣除上述費(fèi)用,。

如未付款不足以抵扣上述全部損失的,，乙方還應(yīng)另行支付，直至補(bǔ)足全部損失,。

三,、 其他違約責(zé)任：

除上述2項(xiàng)已有約定的違約情形以外,，如乙方履行本協(xié)議不符合本協(xié)議項(xiàng)下任一約定的，由此造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方承擔(dān),。

四、 在雙方就違約事項(xiàng)的處理達(dá)成一致前,，甲方有權(quán)暫停全部費(fèi)用的結(jié)算,。

甲方有權(quán)在未付款中扣除上述費(fèi)用。

如未付款不足以抵扣上述全部損失的,，乙方還應(yīng)另行支付,，直至補(bǔ)足全部損失。

第四條 其他約定：

一,、乙方及其工作人員應(yīng)對提供服務(wù)過程中所獲悉的甲方活動一切信息/資料承擔(dān)保密義務(wù),。

二、本協(xié)議自雙方簽署之日起即刻生效,。

三,、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條 房屋的坐落,、面積,、裝修、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于 (省,、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為

2,、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。

雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。

所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共個月,。

自 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,，看看糖尿病腎病能活多久,。

經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

2房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本,。

房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。

該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。

如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

糖尿病如何食療,。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。

2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的'

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

拖欠房租累計個月以上,。

租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。

如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。

對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

第十三條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備：

甲方： 乙 方：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)： 簽 約 地 點(diǎn)：

商鋪出租事宜所涉及的財產(chǎn)數(shù)額較大，在簽訂合同時,，雙方既要考慮怎樣履行合同,，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利。

分為以下三種：

第一,，商鋪出租方違反約定,，使承租方的合法利益受到損害。

第二,，由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時,，如何解除合同。

第三,，由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化,，如業(yè)務(wù)經(jīng)營不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜,。

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十三

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實(shí)踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1、若出租人是房東,，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

一,、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財力的浪費(fèi)。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

二,、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議,。

2.2該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))

三、租賃期限：

3.1租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四,、定金：

風(fēng)險提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時,，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

縮另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元(大寫_______：),，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為,。

五,、租金：

5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。

第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。

第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2支付方式：

租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過_______日,，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任,。

六、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______),，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

6.3如乙方拖欠水、電,、通信,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。

七,、其他費(fèi)用：

7.1租賃期內(nèi)的水,、電,、通信等費(fèi)用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納,。

7.2物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān),，并按按單如期繳納。

八,、甲方的義務(wù)：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水、電,、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài),。

風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時,，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容,。

8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,。

8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任,。裝修費(fèi)用按每平方米_______計算,。

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的`，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè),。

九,、乙方的義務(wù)：

9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置,。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金,、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任,。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險物品,，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租,，應(yīng)提前____天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。

10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任,。

十一,、違約處理：

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米_______元計算,。

11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二、其他

12.1其他______________

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證,、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)

12.4本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十四

甲方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

電話：

乙方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

電話：

鑒于甲方將舉行活動,，特此委托乙方供應(yīng)餐飲,，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，就本次訂餐事宜達(dá)成如下約定,，以資共同遵守：

第一條服務(wù)要求

一、送餐交付地點(diǎn)：;接收聯(lián)系人：;電話：,。

二,、送餐及發(fā)餐時間：

餐飲供應(yīng)時間為：年月日至年月日，共計日,。

午餐于每日之前送到指定地點(diǎn),，開始發(fā)餐;晚餐于每日之前送到指定地點(diǎn)，開始發(fā)餐,。

三,、乙方應(yīng)提供至少名專職人員提供現(xiàn)場服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括分發(fā)餐飲,、垃圾回收以及其他甲方指示的與餐飲有關(guān)事宜,。

因甲方安排每一餐均分為三批用餐，故乙方專職人員應(yīng)對每一批用餐做好有關(guān)服務(wù)工作,。

四,、餐品要求：

1、供餐品種以附件菜單所列套餐內(nèi)容為準(zhǔn),，如乙方需有變更的,，應(yīng)提前一日通知甲方并取得甲方同意,，方能夠變更。

餐品包裝要求為：,。

2,、乙方根據(jù)甲方提供的用餐人數(shù)備餐并且提供相應(yīng)的一次性餐具。

同時乙方應(yīng)做好突發(fā)狀況的應(yīng)急預(yù)案,，如發(fā)生實(shí)際用餐人數(shù)多于甲方告知人數(shù),，或設(shè)備故障等突發(fā)事件，乙方應(yīng)在20分鐘內(nèi)解決,，并確保正常供餐,。

3、乙方應(yīng)確保交付的餐品保溫并符合食品衛(wèi)生的要求,。

五,、乙方應(yīng)做好垃圾回收工作，按照有關(guān)餐廚垃圾傾倒的標(biāo)準(zhǔn)予以清理,，如因此產(chǎn)生垃圾清理費(fèi)則有乙方自行承擔(dān),。

第二條費(fèi)用及結(jié)算

1、餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定為元/份,，當(dāng)餐消費(fèi)人數(shù)以收到的餐票數(shù)為準(zhǔn),。

每餐結(jié)束后甲乙雙方安排人員清點(diǎn)確認(rèn);如每餐剩余量低于50(含)份時，由乙方自行承擔(dān),。

2,、活動結(jié)束后，如乙方不存在任何違約行為的,，經(jīng)雙方核對賬務(wù)無誤后,，乙方開出餐飲行業(yè)發(fā)票給甲方，甲方于收到發(fā)票后予以支付,。

第三條違約責(zé)任

一,、送餐遲延：

如乙方未按時配送食物的，逾期半小時以內(nèi)(含半小時),，甲方有權(quán)按該批食物總費(fèi)用9折支付費(fèi)用,。

逾期半小時至1小時的(含1小時)，甲方有權(quán)按該批食物總費(fèi)用的8折支付費(fèi)用,。

逾期超過1小時的,，甲方有權(quán)視情況決定是否仍需購買該批食物。

如甲方仍需購買的,，甲方有權(quán)按照該批食物總費(fèi)用的6折支付費(fèi)用;如甲方認(rèn)為無需購買的,，可拒收該批食物，為賠償甲方損失，乙方應(yīng)按該批食物總價的30%向甲方支付賠償金,。

二,、衛(wèi)生問題：

乙方提供的食物應(yīng)符合國家相關(guān)衛(wèi)生要求，如因乙方食物問題導(dǎo)致用餐人員發(fā)生任何身體不適,，甲方有權(quán)立即封存食物,，并將食物送至檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn),。

如因此給甲方或用餐人員造成損失的,，乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任(包括但不限于：食物的檢驗(yàn)費(fèi)用、甲方差旅費(fèi),、用餐人員醫(yī)療費(fèi)用等),，甲方有權(quán)拒絕支付上述問題食物所涉及的費(fèi)用，甲方有權(quán)在未付款中扣除上述費(fèi)用,。

如未付款不足以抵扣上述全部損失的,，乙方還應(yīng)另行支付，直至補(bǔ)足全部損失,。

三,、其他違約責(zé)任：

除上述2項(xiàng)已有約定的違約情形以外，如乙方履行本協(xié)議不符合本協(xié)議項(xiàng)下任一約定的,，由此造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方承擔(dān)。

四,、在雙方就違約事項(xiàng)的處理達(dá)成一致前,，甲方有權(quán)暫停全部費(fèi)用的結(jié)算。

甲方有權(quán)在未付款中扣除上述費(fèi)用,。

如未付款不足以抵扣上述全部損失的,，乙方還應(yīng)另行支付，直至補(bǔ)足全部損失,。

第四條其他約定：

一,、乙方及其工作人員應(yīng)對提供服務(wù)過程中所獲悉的甲方活動一切信息/資料承擔(dān)保密義務(wù)。

二,、本協(xié)議自雙方簽署之日起即刻生效,。

三、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪餐飲租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十五

伴隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展,餐飲業(yè)在市民的生活中占據(jù)越來越重要的地位,餐飲業(yè)商鋪

租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)：_________

承租方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下,。

第一條：租賃內(nèi)容

1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方,，房屋建筑面積 ________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米,。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條：租賃期限

租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止,。

第三條：租金及其他費(fèi)用說明

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證,。

2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣________元,，每月租金為人民幣________元。

3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計量)收費(fèi),，每月5號前交上月水電費(fèi)用,，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務(wù)押金,，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方,。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付,。合同期滿后,，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方,。

第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)

1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。

2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù),。

3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償,。

4：在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%),，并清除該商戶,。

5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證明復(fù)印件,。

6：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

7：租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效,。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

9：租賃期間,，甲方要收回房屋,，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,，必須提前一個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,，乙方提前解除合同,，甲方有權(quán)沒收押金。

10：租賃期間,，若乙方由于個人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。

11：合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后,，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,，經(jīng)雙方移交無誤,，甲方須退回押金于乙方。

12：甲方出售商鋪,，須在一個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),，無需提供其他費(fèi)用,。

13：乙方必須在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍 內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公,，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失,。

14：在合同有效期內(nèi),，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。

15：乙方按合同內(nèi)容及時繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用,。

16：乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

17：上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或者更換，如甲方不能及時實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

第五條：其他

1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金,。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ)。

4：不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第六條：違約

1：甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,。

2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,，每違期一天，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋,。

4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I業(yè),，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條：合同生效,、糾紛解決

1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

3：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力,。

5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______

身份證號：______________ 身份證號：__________

簽約代表：______ 簽約代表：______

聯(lián)系方式：______ 聯(lián)系方式：______

房產(chǎn)證號：______________________________

簽約地點(diǎn)：____________________

簽約時間：___年___月___日

出 租 方： (以下簡稱甲方)

聯(lián)系電話：

證件號碼：

承 租 方： (以下簡稱乙方)

聯(lián)系電話：

證件號碼：

一,、租賃房屋的地址,、范圍及用途

1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用,。

2,、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖,。租賃房屋用途為：

二,、租賃房屋的狀況

1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán),。

2,、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。

3,、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗(yàn)收,，具備交付使用條件。

4,、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置,、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài),。

三,、租賃期限

1、租賃期限為個月,，自年月日起至年月日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施,，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。

3,、租賃期滿如乙方要求續(xù)租,，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同,。

共

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