隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

出租賓館門面合同協(xié)議書篇一

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商好,，甲方有座落在普者黑大街詳和賓館人有房間壹拾陸間租給乙方經(jīng)營使用。

一,、租期三年，從20xx年6月1日至20xx年5月31日止,。租金陸萬叁仟陸佰元壹年,，每年6月1日付清下年的租金,，先付清后使用,。

二、乙方在經(jīng)營期間的責(zé)任,，乙方經(jīng)營三年當(dāng)中所有產(chǎn)生的水、電,、稅費(fèi)、稅種費(fèi)用,、安全責(zé)任由乙方自己負(fù)責(zé)。

三,、財(cái)產(chǎn)移交

1、太陽能,、電加熱一套價值18600元;洗衣盆1個價值120元，全自動麻將桌一臺(包含兩副麻將,，4個膠以椅)價值2300元，沙發(fā)大小4個,，茶幾一張(底板壞)，全封閉1.2毫米玻璃,，以上所有東西都完好無損,，損壞一律賠償。

2,、16音房間燈具、插座,、水龍頭,、洗臉盆,、淋浴、窗子,、窗簾都完好,，無損壞，登子15個,，電視柜16張，小飲水機(jī)16臺,，房間內(nèi)墻畫16塊，32雙拖鞋,，30床棉絮,，被芯30床，枕芯33個,，毛毯2床，床墊30張,，電熱毯11張，床頭柜30個,，2樓玻璃圓桌一張,，4個椅子,，大盆花3盆,，中盆花2盆，電風(fēng)扇8臺,，39張洗澡帕,，44張洗臉帕,，32個口杯，32個磁化杯,，清點(diǎn)屬實(shí),。

(3)總臺電腦全套設(shè)施(其中17寸液晶顯示器10臺，主機(jī)9個,，鍵盤9個，鼠標(biāo)9個,，音響9對)都完好無損。10個21寸電視,，10個機(jī)頂盒，10個機(jī)卡,，10對搖控板。

4,、公安掃描儀一臺，大飲水機(jī)一臺,，4個水桶，垃圾籮23個,，十字銹2塊(一塊為“家”字，一塊小花開富貴),。以上物品經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)確認(rèn)，現(xiàn)在的物品因?yàn)殛惻f用不來的,，乙方自己購買，費(fèi)用乙方自付,。甲方現(xiàn)在完好無損的物品，如乙方在使用期間損壞,，必須幫甲方修好。到期滿后,，乙方后面所購買的物品歸乙方所有。

四,、乙方在經(jīng)營期間,，如出現(xiàn)任何意外及事故等均由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān),。

五、乙方在租用期間,，不準(zhǔn)利用相關(guān)證件做違法、違規(guī)事件,，如貨款,，抵押等違法亂紀(jì)的事情，乙方不得利用賓館做違法亂紀(jì)的非法勾檔,，如：吸毒,、販毒,、賣淫,、嫖娼,、賭博、打架斗毆等一切違法違規(guī)的事件,。乙方在營業(yè)期間的所用費(fèi)用,，如稅費(fèi),、水電費(fèi)、收視費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi),、小工費(fèi)等一律自行承擔(dān)，并且要按時繳納以上的各種費(fèi)用,，如有不繳，被相關(guān)部門停用,，甲方有權(quán)同乙方解除合同并退還租金,。乙方不得中途把賓館再轉(zhuǎn)租,，如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)將賓館收回并不退還租金,。

六、以上條款都是在甲乙雙方平等,、自愿下簽訂，如有哪一方違約,，將視為違法行為，移交相關(guān)部門處理,。

七、未盡事宜,，最終解除權(quán)歸甲方。

八,、此合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)簽定合同生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

出租賓館門面合同協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：___

為加強(qiáng)對出租門面管理,，經(jīng)甲乙雙方商議，達(dá)成如下合同條款：

一,、甲方將位于__路__號的__賓館一樓門面出租給乙方，租期貳年,，即從__年__月_日至__年__月__日止。

二,、門面租金每月___元正。電費(fèi)按每度__元收取,。水費(fèi)按__元/噸收取。

三,、支付租金方法：乙方自簽租合同之日起即交當(dāng)月租金,，以后每月月底交下月租金，若乙方拒交或拖欠租金,，甲方除如數(shù)追收租金外，每月罰款乙方500元,，并有權(quán)拒絕乙方繼續(xù)承租。水電費(fèi)和門面租金同時交納,。

四,、乙方要遵紀(jì)守法,，遵循甲方的日常管理，不得在門面內(nèi)經(jīng)營農(nóng)藥、化肥等有害物品,，不得做違法犯罪之事，否則甲方有權(quán)中止合同,。

五,、乙方未經(jīng)甲方許可，不能改變房屋結(jié)構(gòu),，租用期滿，如有損壞,，由乙方負(fù)責(zé)自費(fèi)修復(fù)，房內(nèi)設(shè)備如數(shù)完好交還甲方,，否則，照價賠償,。

六、合同期間,，乙方不得將住房轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)中止合同,。

七、乙方承租期間,，要注意保持公共衛(wèi)生，不得在走廊,、停車場等公共場所亂扔垃圾，若被甲方發(fā)現(xiàn)并警告兩次以上仍不改正的,，甲方有權(quán)中止合同。

八,、乙方要注意用電安全,，避免發(fā)生火災(zāi),。否則,，因用電不慎發(fā)生火災(zāi)造成甲方損失的，乙方要照價賠償,。

九、如遇政策性變化,，甲方與乙方協(xié)商，可終止本合同,。

十,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽訂之日起生效,，雙方共同遵守。

甲方：

甲方代表：

乙方：

_年__月__日

出租賓館門面合同協(xié)議書篇三

出租房（甲方）：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,，訂立本合同。

一,、 出租房屋情況

1. 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置(以下簡稱該房屋)。該房屋實(shí)測建筑面積為 平方米;乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為

平方米,，包括 層至 層及租賃房屋樓頂、院落面積 平米,，停車位 個,。

.2甲方作為該房屋的所有權(quán)人或合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保、衛(wèi)生,、消防,、建筑要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,、扣押等強(qiáng)制措施。

.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍,、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明,。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗(yàn)收依據(jù)(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外),。

二,、租賃用途

2. 甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用,，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定,。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)錢,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三,、交付日期租和賃期限

3. 甲乙雙方約定，甲方于? 年 月 日(交房日)前向乙方交付該房屋,。該房屋租賃期自? 年 月 日(起租日)起至 年 月 日止共計(jì) 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月,，自 年 月 日起至 年 月

日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的,，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延,。

3.2甲方應(yīng)按本合同約定時間將全部租賃房屋交給乙方,，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(局部交房,、交房存在主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施與合同約定不一致等問題均不視為完全交房，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù);交房日自完全交房開始計(jì)算),。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押,、擔(dān)保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任,。

3.3租賃期限屆滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同,。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán),。

四,、租金,、支付方式和期限

4. 甲乙雙方約定，自? 年? 月 日起,，前五個租賃年度租金范圍不變，租金為 元年(大寫 萬元年),，租金單價為 元平方米天。第六個租賃年度( 年 月 日)開始租金在第一年的基礎(chǔ)之上遞增 %,，為 元年(大寫： 萬元年)，之后五年不變,，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。

4.2在簽訂本合同后5個工作日內(nèi),，乙方支付定金 0萬元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應(yīng)按如下方式支付：房屋租金按月度支付,。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個工作日內(nèi)將首月的租金(沖減定金)余額 萬元人民幣給付甲方,。 以后乙方應(yīng)于每月 5日前向甲方支付本月度租金,。

4.4甲方應(yīng)于每月 日前將房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可正規(guī)房租發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部，以便乙方安排付款,。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財(cái)務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延,，乙方不承擔(dān)拖欠租金引發(fā)的違約責(zé)任，無須向甲方支付違約金,。

4.5乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

4.6甲方確認(rèn)收取租金的賬戶信息如下：

開戶名稱：

開戶銀行：

賬 號：,，

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方,，否則相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

五,、配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定

5. 租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水,、電、熱能,、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給與乙方單獨(dú)的水電等讀表,，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù),，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費(fèi)用有其自行向甲方繳納,，與乙方無關(guān),。若上述費(fèi)用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取(代征代收不應(yīng)該超額征收),，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用(政府部門原因除外),，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電,、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天 萬元計(jì)算),。

乙方依據(jù)實(shí)際租賃面積分擔(dān)能源費(fèi)用和相關(guān)損耗費(fèi)用。

5.2公用配套設(shè)施及設(shè)備的約定及施工約定相見附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。

5.3輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地,、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用，其中包括已建 平方米(一合同附件圖紙勾畫為準(zhǔn)),，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費(fèi)用,，輔助用房使用期限與本合同期限一致,。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后,，可自行決定在乙方大堂門口位置,、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方,、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)志廣告,，乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用,，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請,、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),，并須辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有,。

5.5停車場地：甲方租賃乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費(fèi)使用,，停車場地使用期限與本合同期限一致,。

5.6在房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用,。

5.7本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護(hù)費(fèi),、改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均有甲方自行承擔(dān)。與水,、電、供暖、有線電視,、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除,。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的,，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后甲方同意相應(yīng)延長免租期。

5.9房屋交付后,，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方;在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準(zhǔn)備期則該期間順延);如遇上述情況,，自乙方書面通知甲方之日起滿 0日,，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項(xiàng)，并支付等同于合同當(dāng)年租金的違約金,，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

六,、房屋維修責(zé)任

6. 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進(jìn)行維修并于叁日內(nèi)修復(fù),，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，所需費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償,。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài),。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同,，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前叁日通知乙方,。檢查維護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響,。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑,、結(jié)構(gòu),、水,、電、暖,、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建,、擴(kuò)建,、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料,。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的,，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標(biāo)排放污水,、煙塵,、噪音而引起的罰款,、整改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,，則甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。

6.6乙方辦理消防,、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時,，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料,。

6.7在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7. 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 0日內(nèi)返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),，期間乙方所做的裝修無須復(fù)原，返還時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處置權(quán)。

八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、交換和抵押

8. 房屋租賃期間,，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所;同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系),，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù);如整體轉(zhuǎn)租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司或分公司的,，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司,，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準(zhǔn),。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知乙方,。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,，不影響乙方的承租權(quán)。

8.3在租賃期間,，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債,、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

8.4無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓,、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行。

九,、解除本合同的條件

9. 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,、滅世的導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

9.2甲方應(yīng)本著誠信公平原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的房屋拆遷,、征用信息，如政府部門對該房屋有征用,、拆遷意向時,，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔(dān),。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2. 如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前,，如乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向時，乙方可單方解除合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場,，待確定該房屋無拆遷風(fēng)險后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場。

如遲延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷,，則雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場或重新進(jìn)場的時間確定起租期,、免租期和租賃期限;

9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補(bǔ)償談判,，屆時，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補(bǔ)償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用,、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前 2個月營業(yè)總收入的xx年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同,。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣 萬元),。

9.3.8本合同簽訂后,，非本合同約定的情況下,，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的,，需提前2個月向甲方提出,，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同,。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有,。

十、違約責(zé)任

0. 因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況,，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造,、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施,、經(jīng)營損失等所有費(fèi)用)，如造成乙方無法經(jīng)營的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金,，違約金不足以補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失與違約金的差額,。

0.2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損害,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

0.3甲方未按合同約定時間完全向乙方交付房屋,，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金,。甲方不按本合同的約定返還保證金,，每逾期一天,，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

0.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日,，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。

0.5若甲方出租的房屋沒有土地使用權(quán),、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導(dǎo)致乙方無法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的,，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，因此延誤租期免費(fèi)順延，給乙方造成損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。若因此無法正常履行本合同,，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金,。

0.6在合同期內(nèi)，甲方(包括甲方自己或引進(jìn)的其他第三方原因)不得再次引進(jìn)同類(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè),。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并消除該商戶;

0.7因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，有甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

十一,、財(cái)產(chǎn)保險

. 雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險,，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修,、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險并承擔(dān)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用,。任何一方不辦了財(cái)產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄?dǎo)致己方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,。

.2雙方辦理保險時應(yīng)將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條款：“各方被保險人應(yīng)視為相互獨(dú)立的實(shí)體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇?dú)自的保單,。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù),，不影響被保險人其他方面的保單權(quán)利,。當(dāng)損失事故涉及被保險人任何乙方,、被保險人代表、員工時,，保險人同意放棄對上述各方的追償權(quán)?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設(shè)備損失,，甲方不得追究乙方責(zé)任。

.3發(fā)生保險事故,，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險及追償責(zé)任。

十二、其他條款

2. 本合同所有書面通知均需以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址,，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方,。

2.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同的當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

2.3甲方出租給乙方房屋如已設(shè)立公司,、代表處,、分支機(jī)構(gòu)等(簡稱“法律實(shí)體“),，甲方需在本合同簽訂后 0日內(nèi)將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理有限公司。如甲方未能及時將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導(dǎo)致乙方無法在該房屋設(shè)立酒店管理有限公司的,。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方,，如給乙方造成損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,，犯變更終止合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 5日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。

2.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

2.6甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠,。

2.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向人民法院起訴。

2.8本合同連同附件一式七分,，甲方執(zhí)三分、乙方持四分,，自雙方代表簽字蓋章后生效,。

出租方(甲方)：

法定代表人：

簽 約時間：

簽 約地點(diǎn)：

承租方(乙方)：

法定代表人：

簽 約時間：

簽 約地點(diǎn)：