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小產權房出售協(xié)議書篇一

乙方：

現經甲乙雙方充分了解,、協(xié)商、一致達成如下租房合同：

一,、房屋的坐落面積：平方米,，

二、租賃期限：即________年____月____日至________年____月____日

三,、租金及交納時問：乙方一次性交齊________年租金,。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金元,，到期結算。

五,、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙應提供真實有效的與房東的租賃合同，工商營業(yè)執(zhí)照,，身份證等證件,。

2、甲方提供完好的房屋,、設施,、設備，乙方應注意愛護,，不得破壞房屋裝修,、結構及設施、設備,，否則應按價賠償,。

3、水,、電使用費用都由乙方支付,。

4、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉租,、改變使用性質或供非法用途。

5,、合同一經簽訂,，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行合同的,，本合同自然終止,，雙方不承擔違約責任。

6,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款,，補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法垸裁定。

7,、其他約定事項：乙方如若下一季度不再續(xù)租,，需提前半個月告知甲方，如果繼續(xù)租住也要提前半個月交下一季度房款,，如乙方不按時提前通知甲方,，甲方有權按推遲的天數扣除正常天數的租金。

8,、在租方期間,，如發(fā)生火災、刑事案件,，由乙方負責,。

六、違約責任：甲乙雙方中任一方自違約情況發(fā)生的,，違約方應向守約方支付違約金,，違約會為所剩天數的二倍，損失超過違約金時,，須另行追加賠償,。

七、本合同式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：________年____月____日

小產權房出售協(xié)議書篇二

出賣人(甲方)____________ 身份證號碼：____________________

買受人(乙方)____________ 身份證號碼：____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室______號_______平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金________元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。

四,、本合同簽訂后，甲方對__________________的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任

1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_____個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。

1,、提交______________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向____________區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式三份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：____________ 乙方：____________ 見證人：__________

簽訂日期：____________________

附：小產權房屋買賣合同有哪些注意事項?

第一,，根據北京市建委發(fā)出購房風險提示指出,，“使用權”、“鄉(xiāng)產權”,、“小產權”的房屋無產權保障,，不具有房屋所有、轉讓,、處分,、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù),。

第二,，像小產權中的“鄉(xiāng)產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書,，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產權證,，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉,。如果遇到國家征地或拆遷,，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同,，如果房產出現糾紛,，缺少法律支持。

第三,，購買鄉(xiāng)產權那樣的小產權房無法辦理貸款,，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力,，增加購房風險,。

小產權房出售協(xié)議書篇三

出賣方(甲方)：___________________________地址：____________________________________郵碼：_______________電話：_______________法定代表人：____________職務：____________

購買方(乙方)：___________________________地址：____________________________________郵碼：_______________電話：_______________法定代表人：____________職務：____________

協(xié)議書：根據國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產的交易價格：

第三條付款時間與辦法：

第四條甲方應于________年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第五條稅費分擔

1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費。

2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________單位，代表人是____________.

第八條本合同經國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。

甲方產權人各一份。

乙方一份,，________房產管理局,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方簽名：____________ ________年____月____日

乙方簽名：____________ ________年____月____日