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拆遷改造協(xié)議篇一
委托方：_________人民政府（下稱甲方）
受托方：_________（下稱乙方）
根據(jù)_________房屋土地管理局與_________公司于_________年_________月_________日簽訂的《_________國有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定,，甲方與_________于_________年_________月_________日簽訂《動(dòng)拆遷,、市政配套合同書》。
根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定,，甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施,。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成如下條款,，供雙方遵照執(zhí)行。
第一條?甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局與_________公司所簽的《國有土地使用權(quán)出讓合同》（下稱出讓合同）規(guī)定的全部內(nèi)容,，完全了解并承認(rèn)甲方與公司所簽的《動(dòng)拆遷,、市政配套合同書》（下稱配套合同），同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提,。
第二條?甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷,、市政配套的范圍和期限：
（一）委托范圍：甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施，該地塊共占地_________平方米,。地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動(dòng)拆遷和場地平整,、市政配套工作。
（二）乙方的責(zé)任是：除負(fù)責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民,、單位動(dòng)拆遷和安置外,，按照要求將供水、供氣（煤氣）、排污,、排雨,、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣。
（三）具體工作內(nèi)容及期限：
1.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施地塊內(nèi)居民,、單位的拆遷安置補(bǔ)償工作,，并確保居民_________以上動(dòng)遷現(xiàn)房，臨時(shí)過渡期不得超過_________個(gè)月,。乙方在_________年_________月_________日前完成居民,、單位動(dòng)拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場外,，并平整土地,、填埋溝浜。在填埋溝浜前,，通知建設(shè)方_________驗(yàn)收人員到場察看并認(rèn)可后,，方可填土。
2.土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告取值_________,，地塊范圍內(nèi)高低差小于_________,。
3.乙方在_________年_________月_________日交地時(shí)，同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電,、用水及通訊的配套,。具體容量為：供水_________；供電_________,；直線電話__________________,。
4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣。具體接口位置的確定,，由甲方在簽約后六個(gè)月內(nèi)通知乙方,。
5.在本協(xié)議書簽訂后三年（即三十六個(gè)月）內(nèi)，乙方須完成大市政配套,。具體容量為：總用水量：_________,；雨水量：_________；電話總裝接容量：_________,；總排水量：_________,；煤氣總用量：_________；總用電裝容量：_________,。
第三條?乙方接受甲方的委托,，并保證按甲方與_________公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。對此,，乙方將另行出具由法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一,。（承諾保證書內(nèi)容詳見附件1）
第四條?根據(jù)_________房屋土地管理局對全市地價(jià)的平衡,，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米_________美元（大寫：_________美元），容積率為_________萬平方米/公頃,，地塊內(nèi)可建總建筑面積為_________平方米,。批租總地價(jià)為_________美元（大寫：_________美元），其中_________部分即_________美元（大寫：__________________美元）作為出讓金,，由__________________公司直接繳付給_________房屋土地管理局,。另_________部分即_________美元（_________美元）作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費(fèi)用由公司依照規(guī)定的期限匯人甲方指定的銀行賬戶。其中的_________計(jì)_________美元（_________美元）作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有,。
第五條?因本地塊前期開發(fā)成本大,，甲方已與公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用外，達(dá)成動(dòng)拆遷和市政配套的補(bǔ)償協(xié)議,，補(bǔ)償費(fèi)以可建總建筑面積每平方米_________美元（大寫：_________美元）計(jì),，共_________美元。（_________美元）,，甲方同意此筆補(bǔ)償費(fèi)全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議,。
第七條?甲方收到_________公司的美元進(jìn)入自動(dòng)結(jié)匯賬戶，由結(jié)匯銀行按收款當(dāng)天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣,。甲方應(yīng)及時(shí)將收款和結(jié)匯情況通知乙方,。甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用。
第八條?鑒于乙方在開發(fā)此地塊時(shí)曾與各有關(guān)單位發(fā)生過合作開發(fā)關(guān)系,，并先后簽訂過有關(guān)協(xié)議,，約定該地塊前期開發(fā)的分部分項(xiàng)的開發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位,，有關(guān)單位為分包方?，F(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達(dá)成協(xié)議,，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔(dān)相應(yīng)動(dòng)拆遷內(nèi)容不變,。乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動(dòng)拆遷,、市政配套工作后支付相應(yīng)的費(fèi)用,。乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二。
第九條?為確保本協(xié)議和甲方與_________公司所簽配套合同的全面（正常）履行,，乙方同意甲方對因履行本協(xié)議所獲得的動(dòng)拆遷,、市政配套費(fèi)用的使用區(qū)別不同情況進(jìn)行監(jiān)管。但此種監(jiān)管不否定乙方_____履行本協(xié)議的主體地位,。
第十條?甲方根據(jù)與_________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進(jìn)度按以下不同的情況對歸乙方使用的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督,、管理：
（一）甲、乙雙方同意：甲方對乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷,、市政配套資金的監(jiān)管,，適用計(jì)劃用款,、專款專用,、按形象進(jìn)度付款的原則,。
（二）根據(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動(dòng)拆遷及市政配套費(fèi)用的付款進(jìn)度，乙方提前編制用款計(jì)劃報(bào)甲方認(rèn)可,。經(jīng)甲方認(rèn)可的用款計(jì)劃,，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用的依據(jù)。
（三）乙方作為總包方與作為分包方的各有關(guān)單位的前期費(fèi)用,，由乙方與各分包方直接結(jié)算,。為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，確保資金的?？顚Ｓ?，乙方支付各分包方的費(fèi)用，由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃撥付乙方并由乙方直接背書給各有關(guān)單位,。
（四）乙方實(shí)施動(dòng)拆遷和市政配套工作的管理費(fèi),、利潤以及前期墊付資金等費(fèi)用，則由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃直接撥付給乙方,。
第十一條?甲方對乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和市政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,、管理，并有否決權(quán),，即當(dāng)乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴(yán)重脫期,，質(zhì)量明顯不符合要求，并影響甲方與_________公司簽訂的配套合同的正常履行時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議，由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。乙方同意接受甲方的監(jiān)督,、管理，并承認(rèn)甲方享有進(jìn)度,、質(zhì)量否決權(quán),。
第十二條?乙方在完成動(dòng)拆遷和市政配套工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收通過方可辦理移交手續(xù),。在辦理移交手續(xù)時(shí),，乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門的批文或證明文件一并交給甲方。
第十三條?乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,，或因不符合質(zhì)量而延期交地,，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付_________元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外,，仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,。
第十四條?乙方應(yīng)嚴(yán)格管理,，全面履行本協(xié)議。凡與乙方有分包關(guān)系即實(shí)施分部分項(xiàng)動(dòng)拆遷,、市政配套的各有關(guān)單位,，乙方均應(yīng)同樣嚴(yán)格控制其進(jìn)度和質(zhì)量。各有關(guān)單位的違約和疏忽,，均視為乙方的違約和疏忽,。并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條?乙方在履行本協(xié)議過程中,，如遇有地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭等人力不可預(yù)見,、不可避免的情況，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行,，乙方可免除違約責(zé)任,。但須將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供有關(guān)證明文件，證明文件須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,。
第十六條?本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中出現(xiàn)的新情況,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄予以明確。
第十七條?本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分,。
第十八條?本協(xié)議于_________年_________月_________日簽訂,。
協(xié)議一式正本_________份，副本_________份,。雙方各執(zhí)正,、副本_________份。_________房屋土地管理局,、_________人民政府建設(shè)委員會(huì),、_________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份。各正副本同具效力,。
甲方（蓋章）：_________人民政府乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________
________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
附件
承諾保證書
本公司已與_________人民政府達(dá)成《委托動(dòng)拆遷,、市政配套協(xié)議書》。本公司承諾：承認(rèn)_________人民政府與_________公司簽訂的《動(dòng)拆遷,、市政配套合同書》作為本公司接受委托的前提，保證按雙方所簽協(xié)議書規(guī)定的期限和要求完成出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作,，并保證按協(xié)議規(guī)定接受_________人民政府的監(jiān)督和管理,。
此致_________人民政府
保證人：_________（蓋章）
法定代表人：_________（簽字）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：_________（簽字）
簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
簽訂地點(diǎn)：_________
拆遷改造協(xié)議篇二
委托方：___________________人民政府（以下稱甲方）
受托方：_____________房地產(chǎn)經(jīng)營公司（以下稱乙方）
根據(jù)_______房屋土地管理局與______公司于______年_____月?日簽訂的《______國有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定，甲方與_____于_____年______月___日簽訂《動(dòng)拆遷,、市政府配套合同書》,。根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定,，甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成如下條款，供雙方遵照執(zhí)行,。
第一條?甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解_____房屋土地管理局與______公司所簽的《國有土地使用權(quán)出讓合同》（下稱出讓合同）規(guī)定的全部內(nèi)容,，完全了解并承認(rèn)甲方與?公司所簽的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》（下稱配套合同）,，同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提,。
第二條?甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷、市政配套的范圍和期限：
（一）委托范圍：甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施,，該地塊共占地?平方米,。地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動(dòng)拆遷和場地平整、市政配套工作,。
（二）乙方的責(zé)任是：除負(fù)責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民,、單位動(dòng)拆遷和安置外，按照要求將供水,、供氣（煤氣）,、排污、排雨,、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣,。
（三）具體工作內(nèi)容及期限：
1.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施地塊內(nèi)居民、單位的拆遷安置補(bǔ)償工作,，并確保居民?以上動(dòng)遷現(xiàn)房,，臨時(shí)過渡期不得超過______個(gè)月。乙方在?_____年____月_____日前完成居民,、單位動(dòng)拆遷工作,，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場外，并平整土地,、填埋溝浜,。在填埋溝浜前，通知建設(shè)方_____驗(yàn)收人員到現(xiàn)場察看并認(rèn)可后,方可填土,。
2.土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告取值_______,，地塊范圍內(nèi)高低差小于______。
3.乙方在____年___月____日交地時(shí),，同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電,、用水及通訊的配套。具體容量為：供水______,；供電_____,；直線電話_______,。
4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣。具體接口位置的確定,，由甲方在簽約后六個(gè)月內(nèi)通知乙方,。
5.在本協(xié)議書簽訂后三年（即三十六個(gè)月）內(nèi)，乙方須完成大市政配套,。具體容量為：
總用水量?：______________________
雨水量?：____________________
電話總裝接容量：____________________
總排水量：____________________
煤氣總用量?：____________________
總用電裝容量?：____________________
第三條?乙方接受甲方的委托,，并保護(hù)按甲方與_______公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。對此,，乙方將另行出具由法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一,。（承諾保證收內(nèi)容詳見附件1）
第四條?根據(jù)______________房屋土地管理局對全市地價(jià)的平衡，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米____________美元（大寫：_______美元）,容積率為_____萬平方米/公頃,，地塊內(nèi)可建總建筑面積為________平方米,。批租總地價(jià)為___________美元（大寫：______美元），其中____部分即______美元（大寫：______美元）作為出讓金,，由_____公司直接繳付給_____________房屋土地管理局,。另_____部分即_____美元（_______美元）作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費(fèi)用由_______公司依照規(guī)定的期限匯入甲方指定的銀行帳戶。其中的_______計(jì)_______美元（_________美元）作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有,。
第五條?因本地塊前期開發(fā)成本大,，甲方已與_________公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用外，達(dá)成動(dòng)拆遷和市政配套的補(bǔ)償協(xié)議,，補(bǔ)償費(fèi)以可建總建筑面積每平方米_____美元（大寫：_______美元）計(jì),，共___________美元（_________美元），甲方同意此筆補(bǔ)償費(fèi)全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議,。
第七條?甲方收到_____公司的美元進(jìn)入自動(dòng)結(jié)匯帳戶,，由結(jié)匯銀行按收款當(dāng)天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣。甲方應(yīng)及時(shí)將收到收款和結(jié)匯情況通知乙方,。甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用,。
第八條?鑒于乙方在開發(fā)此地塊時(shí)曾與各有關(guān)單位發(fā)生過合作開發(fā)關(guān)系，并先后簽訂過有關(guān)協(xié)議,，約定該地塊前期開發(fā)的分部分項(xiàng)的開發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位，有關(guān)單位為分包方?，F(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達(dá)成協(xié)議,，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔(dān)相應(yīng)動(dòng)拆科技支農(nóng)遷內(nèi)容不變。乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定,，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動(dòng)拆遷,、市政配套工作后支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二,。
第九條?為確保本協(xié)議和甲方與______公司所簽配套合同的全面（正常）履行,，乙方同意甲方對因履行本協(xié)議所獲得的動(dòng)拆遷、市政配套費(fèi)用的使用區(qū)別不同情況進(jìn)行監(jiān)管,。但此種監(jiān)管不否定乙方_____履行本協(xié)議的主體地位,。
第十條?甲方根據(jù)與________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進(jìn)度按以下不同的情況對歸乙方使用的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督、管理：
1.甲,、乙雙方同意：甲方對乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷,、市政配套資金的監(jiān)管，適用計(jì)劃用款,、?？顚Ｓ谩葱蜗筮M(jìn)度付款的原則,。
2.根據(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動(dòng)拆遷及市政配套費(fèi)用的付款進(jìn)度,，乙方提前編制用款計(jì)劃報(bào)甲方認(rèn)可。經(jīng)甲方認(rèn)可的用款計(jì)劃,，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用的依據(jù),。
3.乙方作為總包方與作為分包方的各有關(guān)單位的前期費(fèi)用，由乙方與各分包方直接結(jié)算,。為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié),，確保資金的專款專用,，乙方支付各分包方的費(fèi)用,，由甲方按乙方編棉是的用款計(jì)劃撥付乙方并由乙方直接背書給各有關(guān)單位。
4.乙方實(shí)施動(dòng)拆遷和市政配套工作的管理費(fèi),、利潤以及前期墊付資金等費(fèi)用,，則由甲方按乙方編投影的用款計(jì)劃直接撥付給乙方。
第十一條?甲方對乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和市政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,、管理,，并有否決權(quán)，即當(dāng)乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴(yán)重脫期,，質(zhì)量明顯不符合要求,，并影響甲方與________公司簽訂的配套合同的正常履行時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議,，由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方同意接受甲方的監(jiān)督,、管理,，并承認(rèn)甲方享有進(jìn)度、質(zhì)量否決權(quán)。
第十二條?乙方在完成動(dòng)拆遷和市政配套工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,。驗(yàn)收通過方可辦理移交手續(xù),。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門的批文或證明文件一并交給甲方,。
第十三條?乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,，或因不符合質(zhì)量而延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付_____元人民幣的違約責(zé)任,。乙方除支付違約金外,，仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動(dòng)拆遷和市政配套工作。
第十四條?乙方應(yīng)嚴(yán)格管理,，全面履行本協(xié)議,。凡與乙方有分包關(guān)系即實(shí)施分部分項(xiàng)動(dòng)拆遷、市政配套的各有關(guān)單位,，乙方均應(yīng)同樣嚴(yán)格控制其進(jìn)度和質(zhì)量,。各有關(guān)單位的違約和疏忽，均視為乙方的違約和疏忽,，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十五條?乙方在履行本協(xié)議過程中，如遇有地震,、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭等人力不可預(yù)見,、不可避免的情況,，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約責(zé)任,。但須將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供有關(guān)證明文件,，證明文件須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。
第十六條?本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中出現(xiàn)的新情況,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄予以明確,。
第十七條?本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分。
第十八條?本協(xié)議于____年____月___日簽訂,。協(xié)議一式正本五份,，副本二份。雙方各執(zhí)正,、副本一份,。_________房屋土地管理局、_______人民政府建設(shè)委員會(huì),、___________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份,。各正副本同具效力,。
甲方：____________________人民政府
法定代表人或委托代理人：__________
乙方：______________房地產(chǎn)經(jīng)營公司
法定代表人或委托代理人：__________
日期：________年_______月_______日
附件
承諾保證書
本公司已與____________人民政府達(dá)成《委托動(dòng)拆先富起來、市政配套協(xié)議書》,。本公司承諾：承認(rèn)_______人民政府與______公司簽訂的《動(dòng)拆遷,、市政配套合同書》作為本公司接受委托的前提，保證按雙方所簽協(xié)義書規(guī)定的期限和要求完成出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作,，并保證按協(xié)議規(guī)定接受_______人民政府的監(jiān)督和管理,。
此致
________人民政府
保證人:_____________房地產(chǎn)經(jīng)營公司
法定代表人：______________________
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：______________________
日期：________年_______月_______日
拆遷改造協(xié)議篇三
委托動(dòng)拆遷,、市政配套協(xié)議書
委托動(dòng)拆遷,、市政配套協(xié)議書
委托方：___________________人民政府（以下稱甲方）
受托方：_____________房地產(chǎn)經(jīng)營公司（以下稱乙方）
根據(jù)_______房屋土地管理局與______公司于______年_____月日簽訂的《______國有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定，甲方與_____于_____年______月___日簽訂《動(dòng)拆遷,、市政府配套合同書》,。根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定，甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施,。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下條款,，供雙方遵照執(zhí)行,。
第一條甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解_____房屋土地管理局與______公司所簽的《國有土地使用權(quán)出讓合同》（下稱出讓合同）規(guī)定的全部內(nèi)容，完全了解并承認(rèn)甲方與公司所簽的《動(dòng)拆遷,、市政配套合同書》（下稱配套合同）,，同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提。
第二條甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷,、市政配套的范圍和期限：
（一）委托范圍：甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施,，該地塊共占地平方米。地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動(dòng)拆遷和場地平整,、市政配套工作,。
（二）乙方的責(zé)任是：除負(fù)責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民、單位動(dòng)拆遷和安置外,，按照要求將供水,、供氣（煤氣）、排污,、排雨,、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣。
（三）具體工作內(nèi)容及期限：
1.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施地塊內(nèi)居民,、單位的拆遷安置補(bǔ)償工作,，并確保居民以上動(dòng)遷現(xiàn)房，臨時(shí)過渡期不得超過______個(gè)月,。乙方在_____年____月_____日前完成居民,、單位動(dòng)拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場外，并平整土地,、填埋溝浜,。在填埋溝浜前，通知建設(shè)方_____驗(yàn)收人員到現(xiàn)場察看并認(rèn)可后,方可填土,。
2.土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告取值_______,，地塊范圍內(nèi)高低差小于______。
3.乙方在____年___月____日交地時(shí),，同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電,、用水及通訊的配套。具體容量為：供水______,；供電_____,；直線電話_______。
4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣,。具體接口位置的確定,， 由甲方在簽約后六個(gè)月內(nèi)通知乙方。
5.在本協(xié)議書簽訂后三年（即三十六個(gè)月）內(nèi),，乙方須完成大市政配套,。具體容量為：
總用水量：______________________
雨水量：____________________
電話總裝接容量：____________________
總排水量：____________________
煤氣總用量：____________________
總用電裝容量：____________________
第三條乙方接受甲方的委托，并保護(hù)按甲方與_______公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,。對此,，乙方將另行出具由法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一。（承諾保證收內(nèi)容詳見附件1）
第四條根據(jù)______________房屋土地管理局對全市地價(jià)的平衡,，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米____________美元（大寫：_______美元）,容積率為_____萬平方米/公頃,，地塊內(nèi)可建總建筑面積為________平方米。批租總地價(jià)為___________美元（大寫：______美元）,，其中____部分即______美元（大寫：______美元）作為出讓金,，由_____公司直接繳付給_____________房屋土地管理局。另_____部分即_____美元（_______美元）作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費(fèi)用由_______公司依照規(guī)定的期限匯入甲方指定的銀行賬戶,。其中的_______計(jì)_______美元（_________美元）作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有,。
第五條因本地塊前期開發(fā)成本大，甲方已與_________公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用外,，達(dá)成動(dòng)拆遷和市政配套的補(bǔ)償協(xié)議,，補(bǔ)償費(fèi)以可建總建筑面積每平方米_____美元（大寫：_______美元）計(jì)，共___________美元（_________美元）,，甲方同意此筆補(bǔ)償費(fèi)全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議,。
第六條上述第四、五兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為_____美元（大寫：_____美元）,，即為乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用,。乙方承諾：所有動(dòng)拆遷和市政配套工作以此總費(fèi)用包干使用,。此外，不再向甲方提出任何費(fèi)用要求,。
第七條甲方收到_____公 司的美元進(jìn)入自動(dòng)結(jié)匯賬戶,，由結(jié)匯銀行按收款當(dāng)天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣。甲方應(yīng)及時(shí)將收到收款和結(jié)匯情況通知乙方,。甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用,。
第八條鑒于乙方在開發(fā)此地塊時(shí)曾與各有關(guān)單位發(fā)生過合作開發(fā)關(guān)系，并先后簽訂過有關(guān)協(xié)議,，約定該地塊前期開發(fā)的分部分項(xiàng)的開發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位，有關(guān)單位為分包方?，F(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達(dá)成協(xié)議,，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔(dān)相應(yīng)動(dòng)拆科技支農(nóng)遷內(nèi)容不變。乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定,，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動(dòng)拆遷、市政配套工作后支付相應(yīng)的費(fèi)用,。乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二,。
第九條為確保本協(xié)議和甲方與______公司所簽配套合同的全面（正常）履行，乙方同意甲方對因履行本協(xié)議所獲得的動(dòng)拆遷,、市政配套費(fèi)用的使用區(qū)別不同情況進(jìn)行監(jiān)管,。但此種監(jiān)管不否定乙方獨(dú)立履行本協(xié)議的主體地位。
第十條甲方根據(jù)與________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進(jìn)度按以下不同的情況對歸乙方使用的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督,、管理：
1.甲,、乙雙方同意：甲方對乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷、市政配套資金的監(jiān)管,，適用計(jì)劃用款,、專款專用,、按形象進(jìn)度付款的原則,。
2.根據(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動(dòng)拆遷及市政配套費(fèi)用的付款進(jìn)度，乙方提前編制用款計(jì)劃報(bào)甲方認(rèn)可,。經(jīng)甲方認(rèn)可的用款計(jì)劃,，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用的依據(jù)。
3.乙方作為總包方與作為分包方的各有關(guān)單位的前期費(fèi)用,，由乙方與各分包方直接結(jié)算,。為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，確保資金的?？顚Ｓ?，乙方支付各分包方的費(fèi)用,，由甲方按乙方編棉是的用款計(jì)劃撥付乙方并由乙方直接背書給各有關(guān)單位。
4.乙方實(shí)施動(dòng)拆遷和市政配套工作的管理費(fèi),、利潤以及前期墊付資金等費(fèi)用,，則由甲方按乙方編投影的用款計(jì)劃直接撥付給乙方。
第十一條甲方對乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和市政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,、管理,，并有否決權(quán)，即當(dāng)乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴(yán)重脫期,，質(zhì)量明顯不符合要求,，并影響甲方與________公司簽訂的配套合同的正常履行時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議,，由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方同意接受甲方的監(jiān)督,、管理,，并承認(rèn)甲方享有進(jìn)度、 質(zhì)量否決權(quán),。
拆遷改造協(xié)議篇四
委托方：___________________人民政府(以下稱甲方)
受托方：_____________房地產(chǎn)經(jīng)營公司(以下稱乙方)
根據(jù)_______房屋土地管理局與______公司于______年_____月 日簽訂的《______國有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定,，甲方與_____于_____年______月___日簽訂《動(dòng)拆遷、市政府配套合同書》,。根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定,，甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成如下條款，供雙方遵照執(zhí)行,。
第一條 甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解_____房屋土地管理局與______公司所簽的《國有土地使用權(quán)出讓合同》(下稱出讓合同)規(guī)定的全部內(nèi)容,，完全了解并承認(rèn)甲方與 公司所簽的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》(下稱配套合同),，同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提,。
第二條 甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷、市政配套的范圍和期限：
(一)委托范圍：甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施,，該地塊共占地 平方米,。地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動(dòng)拆遷和場地平整、市政配套工作,。
(二)乙方的責(zé)任是：除負(fù)責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民,、單位動(dòng)拆遷和安置外，按照要求將供水,、供氣(煤氣),、排污,、排雨、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣,。
(三)具體工作內(nèi)容及期限：
1.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施地塊內(nèi)居民,、單位的拆遷安置補(bǔ)償工作，并確保居民 以上動(dòng)遷現(xiàn)房,，臨時(shí)過渡期不得超過______個(gè)月,。乙方在 _____年____月_____日前完成居民、單位動(dòng)拆遷工作,，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場外,，并平整土地、填埋溝浜,。在填埋溝浜前,，通知建設(shè)方_____驗(yàn)收人員到現(xiàn)場察看并認(rèn)可后,方可填土。
2.土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告取值_______,，地塊范圍內(nèi)高低差小于______,。
3.乙方在____年___月____日交地時(shí)，同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電,、用水及通訊的配套,。具體容量為：供水______;供電_____;直線電話_______。
4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣,。具體接口位置的確定，由甲方在簽約后六個(gè)月內(nèi)通知乙方,。
5.在本協(xié)議書簽訂后三年(即三十六個(gè)月)內(nèi),，乙方須完成大市政配套。具體容量為：
總用水量 ：______________________
雨水量 ：____________________
電話總裝接容量：____________________
總排水量：____________________
煤氣總用量 ：____________________
總用電裝容量 ：____________________
第三條 乙方接受甲方的委托,，并保護(hù)按甲方與_______公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,。對此，乙方將另行出具由法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一,。(承諾保證收內(nèi)容詳見附件1)
第四條 根據(jù)______________房屋土地管理局對全市地價(jià)的平衡,，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米____________美元(大寫：_______美元),容積率為_____萬平方米/公頃，地塊內(nèi)可建總建筑面積為________平方米,。批租總地價(jià)為___________美元(大寫：______美元),，其中____部分即______美元(大寫：______美元)作為出讓金，由_____公司直接繳付給_____________房屋土地管理局,。另_____部分即_____美元(_______美元)作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費(fèi)用由_______公司依照規(guī)定的期限匯入甲方指定的銀行帳戶,。其中的_______計(jì)_______美元(_________美元)作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有。
第五條 因本地塊前期開發(fā)成本大,，甲方已與_________公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用外,，達(dá)成動(dòng)拆遷和市政配套的補(bǔ)償協(xié)議,，補(bǔ)償費(fèi)以可建總建筑面積每平方米_____美元(大寫：_______美元)計(jì)，共___________美元(_________美元),，甲方同意此筆補(bǔ)償費(fèi)全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議,。
第六條 上述第四、五兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)為_____美元(大寫：_____美元),，即為乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用,。乙方承諾：所有動(dòng)拆遷和市政配套工作以此總費(fèi)用包干使用。此外,，不再向甲方提出任何費(fèi)用要求,。
第七條 甲方收到_____公司的美元進(jìn)入自動(dòng)結(jié)匯帳戶，由結(jié)匯銀行按收款當(dāng)天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣,。甲方應(yīng)及時(shí)將收到收款和結(jié)匯情況通知乙方,。甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用。
第八條 鑒于乙方在開發(fā)此地塊時(shí)曾與各有關(guān)單位發(fā)生過合作開發(fā)關(guān)系,，并先后簽訂過有關(guān)協(xié)議,，約定該地塊前期開發(fā)的分部分項(xiàng)的開發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位,，有關(guān)單位為分包方?，F(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達(dá)成協(xié)議，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔(dān)相應(yīng)動(dòng)拆科技支農(nóng)遷內(nèi)容不變,。乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定,，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動(dòng)拆遷、市政配套工作后支付相應(yīng)的費(fèi)用,。乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二,。
第九條 為確保本協(xié)議和甲方與______公司所簽配套合同的全面(正常)履行，乙方同意甲方對因履行本協(xié)議所獲得的動(dòng)拆遷,、市政配套費(fèi)用的使用區(qū)別不同情況進(jìn)行監(jiān)管,。但此種監(jiān)管不否定乙方獨(dú)立履行本協(xié)議的主體地位。
第十條 甲方根據(jù)與________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進(jìn)度按以下不同的情況對歸乙方使用的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督,、管理：
1.甲,、乙雙方同意：甲方對乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷、市政配套資金的監(jiān)管,，適用計(jì)劃用款,、專款專用,、按形象進(jìn)度付款的原則,。
2.根據(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動(dòng)拆遷及市政配套費(fèi)用的付款進(jìn)度，乙方提前編制用款計(jì)劃報(bào)甲方認(rèn)可,。經(jīng)甲方認(rèn)可的用款計(jì)劃,，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用的依據(jù),。
3.乙方作為總包方與作為分包方的各有關(guān)單位的前期費(fèi)用，由乙方與各分包方直接結(jié)算,。為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié),，確保資金的專款專用,，乙方支付各分包方的費(fèi)用,，由甲方按乙方編棉是的用款計(jì)劃撥付乙方并由乙方直接背書給各有關(guān)單位。
4.乙方實(shí)施動(dòng)拆遷和市政配套工作的管理費(fèi),、利潤以及前期墊付資金等費(fèi)用,，則由甲方按乙方編投影的用款計(jì)劃直接撥付給乙方。
第十一條 甲方對乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和市政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,、管理,，并有否決權(quán)，即當(dāng)乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴(yán)重脫期,，質(zhì)量明顯不符合要求,，并影響甲方與________公司簽訂的配套合同的正常履行時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議,，由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方同意接受甲方的監(jiān)督,、管理,，并承認(rèn)甲方享有進(jìn)度、質(zhì)量否決權(quán),。
第十二條 乙方在完成動(dòng)拆遷和市政配套工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,。驗(yàn)收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí),，乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門的批文或證明文件一并交給甲方。
第十三條 乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,，或因不符合質(zhì)量而延期交地,，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付_____元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外,，仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,。
第十四條 乙方應(yīng)嚴(yán)格管理，全面履行本協(xié)議,。凡與乙方有分包關(guān)系即實(shí)施分部分項(xiàng)動(dòng)拆遷,、市政配套的各有關(guān)單位，乙方均應(yīng)同樣嚴(yán)格控制其進(jìn)度和質(zhì)量,。各有關(guān)單位的違約和疏忽,，均視為乙方的違約和疏忽,，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條 乙方在履行本協(xié)議過程中,，如遇有地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭等人力不可預(yù)見,、不可避免的情況，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行,，乙方可免除違約責(zé)任,。但須將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供有關(guān)證明文件，證明文件須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,。
第十六條 本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中出現(xiàn)的新情況,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄予以明確。
第十七條 本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分,。
第十八條 本協(xié)議于____年____月___日簽訂,。協(xié)議一式正本五份，副本二份,。雙方各執(zhí)正,、副本一份。_________房屋土地管理局,、_______人民政府建設(shè)委員會(huì),、___________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份。各正副本同具效力,。
甲方：____________________人民政府
法定代表人或委托代理人：__________
乙方：______________房地產(chǎn)經(jīng)營公司
法定代表人或委托代理人：__________
日期：________年_______月_______日
附件
承諾保證書
本公司已與____________人民政府達(dá)成《委托動(dòng)拆先富起來,、市政配套協(xié)議書》。本公司承諾：承認(rèn)_______人民政府與______公司簽訂的《動(dòng)拆遷,、市政配套合同書》作為本公司接受委托的前提,，保證按雙方所簽協(xié)義書規(guī)定的期限和要求完成出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作，并保證按協(xié)議規(guī)定接受_______人民政府的監(jiān)督和管理,。
此致
________人民政府
保證人:_____________房地產(chǎn)經(jīng)營公司
法定代表人：______________________
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：______________________
日期：________年_______月_______日
拆遷改造協(xié)議篇五
委托方：_________人民政府（下稱甲方）
受托方：_________（下稱乙方）
根據(jù)_________房屋土地管理局與_________公司于_________年_________月_________日簽訂的《_________國有土地使用權(quán)出讓合同》的有關(guān)規(guī)定,，甲方與_________于_________年_________月_________日簽訂《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》,。
根據(jù)該配套合同書的相應(yīng)規(guī)定,，甲方將有關(guān)該批租地塊的動(dòng)拆遷和市政配套事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，達(dá)成如下條款，供雙方遵照執(zhí)行。
第一條?甲方委托乙方的前提：乙方已完全了解房屋土地管理局與_________公司所簽的《國有土地使用權(quán)出讓合同》（下稱出讓合同）規(guī)定的全部內(nèi)容,，完全了解并承認(rèn)甲方與公司所簽的《動(dòng)拆遷,、市政配套合同書》（下稱配套合同），同意以此作為簽訂本協(xié)議書的前提,。
第二條?甲方委托乙方實(shí)施動(dòng)拆遷,、市政配套的范圍和期限：
（一）委托范圍：甲方將配套合同規(guī)定的出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作全部委托乙方具體實(shí)施，該地塊共占地_________平方米,。地塊中間另有一條規(guī)劃道路的動(dòng)拆遷和場地平整,、市政配套工作。
（二）乙方的責(zé)任是：除負(fù)責(zé)出讓地塊內(nèi)的居民,、單位動(dòng)拆遷和安置外,，按照要求將供水、供氣（煤氣）,、排污,、排雨、電話等市政配套設(shè)施接到地塊紅線及道路紅線邊緣,。
（三）具體工作內(nèi)容及期限：
1.乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施地塊內(nèi)居民,、單位的拆遷安置補(bǔ)償工作，并確保居民_________以上動(dòng)遷現(xiàn)房,，臨時(shí)過渡期不得超過_________個(gè)月,。乙方在_________年_________月_________日前完成居民、單位動(dòng)拆遷工作,，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場外,，并平整土地、填埋溝浜,。在填埋溝浜前,，通知建設(shè)方_________驗(yàn)收人員到場察看并認(rèn)可后，方可填土,。
2.土地平整的標(biāo)準(zhǔn)高度為根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告取值_________,，地塊范圍內(nèi)高低差小于_________。
3.乙方在_________年_________月_________日交地時(shí),，同時(shí)須完成施工臨時(shí)用電,、用水及通訊的配套。具體容量為：供水_________,；供電_________,；直線電話__________________,。
4.乙方須將大市政配套管道施工分別鋪設(shè)到出讓地塊內(nèi)因道路分割為兩地塊的各自紅線邊緣。具體接口位置的確定，由甲方在簽約后六個(gè)月內(nèi)通知乙方,。
5.在本協(xié)議書簽訂后三年（即三十六個(gè)月）內(nèi),，乙方須完成大市政配套。具體容量為：總用水量：_________,；雨水量：_________,；電話總裝接容量：_________；總排水量：_________,；煤氣總用量：_________,；總用電裝容量：_________。
第三條?乙方接受甲方的委托,，并保證按甲方與_________公司配套合同的限期要求完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,。對此，乙方將另行出具由法定代表人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人共同簽名的承諾保證書作為本協(xié)議的附件一,。（承諾保證書內(nèi)容詳見附件1）
第四條?根據(jù)_________房屋土地管理局對全市地價(jià)的平衡,，區(qū)人民政府確定該地塊熟地樓面價(jià)為每平方米_________美元（大寫：_________美元），容積率為_________萬平方米/公頃,，地塊內(nèi)可建總建筑面積為_________平方米,。批租總地價(jià)為_________美元（大寫：_________美元），其中_________部分即_________美元（大寫：__________________美元）作為出讓金,，由__________________公司直接繳付給_________房屋土地管理局,。另_________部分即_________美元（_________美元）作為地塊動(dòng)拆遷市政配套費(fèi)用由公司依照規(guī)定的期限匯人甲方指定的銀行賬戶。其中的_________計(jì)_________美元（_________美元）作為甲方城市建設(shè)基金歸甲方所有,。
第五條?因本地塊前期開發(fā)成本大,，甲方已與公司在配套合同所確定的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用外，達(dá)成動(dòng)拆遷和市政配套的補(bǔ)償協(xié)議,，補(bǔ)償費(fèi)以可建總建筑面積每平方米_________美元（大寫：_________美元）計(jì),，共_________美元。（_________美元）,，甲方同意此筆補(bǔ)償費(fèi)全部由乙方統(tǒng)一用于履行本協(xié)議,。
第七條?甲方收到_________公司的美元進(jìn)入自動(dòng)結(jié)匯賬戶，由結(jié)匯銀行按收款當(dāng)天美元與人民幣的匯率結(jié)算成人民幣,。甲方應(yīng)及時(shí)將收款和結(jié)匯情況通知乙方,。甲方用結(jié)匯后的人民幣向乙方支付動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用。
第八條?鑒于乙方在開發(fā)此地塊時(shí)曾與各有關(guān)單位發(fā)生過合作開發(fā)關(guān)系,，并先后簽訂過有關(guān)協(xié)議,，約定該地塊前期開發(fā)的分部分項(xiàng)的開發(fā)和權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方視乙方為履行本協(xié)議的總包單位,，有關(guān)單位為分包方?，F(xiàn)乙方已與各有關(guān)單位達(dá)成協(xié)議,，約定：乙方與各有關(guān)單位原簽訂的協(xié)議中有關(guān)各方承擔(dān)相應(yīng)動(dòng)拆遷內(nèi)容不變。乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定,，在各有關(guān)單位完成各自相關(guān)的動(dòng)拆遷,、市政配套工作后支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方與各有關(guān)單位的協(xié)議及原合作合同作為本協(xié)議的附件二,。
第九條?為確保本協(xié)議和甲方與_________公司所簽配套合同的全面（正常）履行,，乙方同意甲方對因履行本協(xié)議所獲得的動(dòng)拆遷、市政配套費(fèi)用的使用區(qū)別不同情況進(jìn)行監(jiān)管,。但此種監(jiān)管不否定乙方_____履行本協(xié)議的主體地位,。
第十條?甲方根據(jù)與_________公司所簽配套合同中規(guī)定的數(shù)額及付款進(jìn)度按以下不同的情況對歸乙方使用的動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督、管理：
（一）甲,、乙雙方同意：甲方對乙方用于履行本協(xié)議的動(dòng)拆遷,、市政配套資金的監(jiān)管，適用計(jì)劃用款,、?？顚Ｓ谩葱蜗筮M(jìn)度付款的原則,。
（二）根據(jù)甲方與日本方簽訂的配套合同規(guī)定的動(dòng)拆遷及市政配套費(fèi)用的付款進(jìn)度,，乙方提前編制用款計(jì)劃報(bào)甲方認(rèn)可。經(jīng)甲方認(rèn)可的用款計(jì)劃,，是甲方撥付本協(xié)議規(guī)定的全部動(dòng)拆遷和市政配套費(fèi)用的依據(jù),。
（三）乙方作為總包方與作為分包方的各有關(guān)單位的前期費(fèi)用，由乙方與各分包方直接結(jié)算,。為減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié),，確保資金的專款專用,，乙方支付各分包方的費(fèi)用,，由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃撥付乙方并由乙方直接背書給各有關(guān)單位。
（四）乙方實(shí)施動(dòng)拆遷和市政配套工作的管理費(fèi),、利潤以及前期墊付資金等費(fèi)用,，則由甲方按乙方編制的用款計(jì)劃直接撥付給乙方。
第十一條?甲方對乙方實(shí)施本協(xié)議的動(dòng)拆遷和市政配套工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,、管理,，并有否決權(quán)，即當(dāng)乙方履行本協(xié)議進(jìn)度嚴(yán)重脫期,，質(zhì)量明顯不符合要求,，并影響甲方與_________公司簽訂的配套合同的正常履行時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，并直接委托其他單位繼續(xù)履行本協(xié)議,，由此造成的損失均由乙方負(fù)責(zé),。乙方同意接受甲方的監(jiān)督、管理,，并承認(rèn)甲方享有進(jìn)度、質(zhì)量否決權(quán),。
第十二條?乙方在完成動(dòng)拆遷和市政配套工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,。驗(yàn)收通過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí),，乙方須將有關(guān)的資料和所有有關(guān)配套單位或部門的批文或證明文件一并交給甲方,。
第十三條?乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成動(dòng)拆遷和市政配套工作，或因不符合質(zhì)量而延期交地,，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付_________元人民幣的違約責(zé)任,。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第二條規(guī)定繼續(xù)完成動(dòng)拆遷和市政配套工作,。
第十四條?乙方應(yīng)嚴(yán)格管理,，全面履行本協(xié)議。凡與乙方有分包關(guān)系即實(shí)施分部分項(xiàng)動(dòng)拆遷,、市政配套的各有關(guān)單位,，乙方均應(yīng)同樣嚴(yán)格控制其進(jìn)度和質(zhì)量。各有關(guān)單位的違約和疏忽,，均視為乙方的違約和疏忽,。并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條?乙方在履行本協(xié)議過程中,，如遇有地震,、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi),、火災(zāi)等自然災(zāi)害或遇到戰(zhàn)爭等人力不可預(yù)見,、不可避免的情況，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行,，乙方可免除違約責(zé)任,。但須將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供有關(guān)證明文件，證明文件須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,。
第十六條?本協(xié)議未盡事宜或在履行過程中出現(xiàn)的新情況,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄予以明確。
第十七條?本協(xié)議所有附件均為協(xié)議組成部分,。
第十八條?本協(xié)議于_________年_________月_________日簽訂,。
協(xié)議一式正本_________份，副本_________份,。雙方各執(zhí)正,、副本_________份,。_________房屋土地管理局、_________人民政府建設(shè)委員會(huì),、_________規(guī)劃土地管理局各執(zhí)正本一份,。各正副本同具效力。
甲方（蓋章）：_________人民政府乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________
________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
附件
承諾保證書
本公司已與_________人民政府達(dá)成《委托動(dòng)拆遷,、市政配套協(xié)議書》,。本公司承諾：承認(rèn)_________人民政府與_________公司簽訂的《動(dòng)拆遷、市政配套合同書》作為本公司接受委托的前提,，保證按雙方所簽協(xié)議書規(guī)定的期限和要求完成出讓地塊的動(dòng)拆遷和市政配套工作,，并保證按協(xié)議規(guī)定接受_________人民政府的監(jiān)督和管理。
此致_________人民政府
保證人：_________（蓋章）
法定代表人：_________（簽字）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：_________（簽字）
簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
簽訂地點(diǎn)：_________
