在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效條件篇一

勞動(dòng)合同的生效，是指具備有效要件的勞動(dòng)合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力,，此時(shí)這份勞動(dòng)合同的內(nèi)容才對(duì)簽約雙方具有法律約束力,，勞動(dòng)合同的生效要件。勞動(dòng)合同的成立,，是指用人單位與勞動(dòng)者達(dá)成協(xié)議而建立勞動(dòng)合同關(guān)系,。雙方在勞動(dòng)合同上簽字或者蓋章即代表勞動(dòng)合同成立，但是勞動(dòng)合同的成立并不代表著合同生效,。如果雙方當(dāng)事人根據(jù)特定的需要,，在勞動(dòng)合同中對(duì)生效的期限或者條件作出特別約定的，那么當(dāng)事人約定的期限或條件一旦成立,，勞動(dòng)合同即生效,。

一份勞動(dòng)合同發(fā)生法律效力必須具備一些條件，這些條件包括：

(一)勞動(dòng)合同的雙方當(dāng)事人必須具備法定的資格;行為能力是簽訂合同的任何一方必須有法律上認(rèn)可的簽訂勞動(dòng)合同的資格,。舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子來(lái)說(shuō),，一個(gè)10歲的小孩不具備與單位簽訂勞動(dòng)合同的行為能力，因?yàn)榉缮险J(rèn)為一個(gè)10歲的小孩根本不能夠認(rèn)識(shí)到簽訂勞動(dòng)合同的真正含義,。通常,，年滿16周歲、精神正常的人是具有簽訂勞動(dòng)合同的行為能力的,。

(二)勞動(dòng)合同的內(nèi)容和形式必須合法,，不得違反法律的'強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益。所謂強(qiáng)制性規(guī)定就是當(dāng)事人不能約定,，只能按照法律規(guī)定辦的權(quán)利義務(wù),。如本法第十九條規(guī)定，勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的,，試用期不得超過(guò)一個(gè)月,。在這種情況下即使雙方在合同中約定了一個(gè)月以上的試用期，也是違反法律規(guī)定的,，該條款將視為無(wú)效,，合同范本《勞動(dòng)合同的生效要件》。

(三)勞動(dòng)合同需由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致訂立,。訂立勞動(dòng)合同的雙方必須意思表示真實(shí),，任何一方采用欺詐、脅迫等手段與另一方簽訂的勞動(dòng)合同是無(wú)效的。

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間建立勞動(dòng)關(guān)系的法律依據(jù),，是雙方當(dāng)事人明確各自權(quán)利與義務(wù)的基本形式,，也是勞動(dòng)者維護(hù)自身合法權(quán)益的最直接的證據(jù)。在現(xiàn)實(shí)生活中,，不少用人單位以種種理由拒絕將屬于勞動(dòng)者本人的勞動(dòng)合同歸還勞動(dòng)者,，這種做法直接侵害了勞動(dòng)者的合法權(quán)益。因?yàn)閯趧?dòng)合同一般會(huì)明確勞動(dòng)合同期限,、工作內(nèi)容,、工作時(shí)間、勞動(dòng)報(bào)酬,、社會(huì)保險(xiǎn)以及約定保守商業(yè)秘密或者競(jìng)業(yè)限制等條款,，這也是勞動(dòng)者履行與用人單位勞動(dòng)關(guān)系的依據(jù)和證明。如果勞動(dòng)者手中沒(méi)有這個(gè)有力的證明,，一旦與用人單位發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議,，勞動(dòng)者則處于舉證不利的境地，其合法權(quán)益極易遭受侵害,。因此,，本法規(guī)定，勞動(dòng)合同文本應(yīng)當(dāng)由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份,。

《勞動(dòng)部關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》第五條指出：“勞動(dòng)合同可以規(guī)定合同的生效時(shí)間,。沒(méi)有規(guī)定勞動(dòng)合同生效時(shí)間的，當(dāng)事人簽字之日即視為該勞動(dòng)合同生效時(shí)間,?！痹诖蠖鄶?shù)情況下，勞動(dòng)合同成立和生效是在同時(shí)的,。本條所規(guī)定的“勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致,，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效”就是指在勞動(dòng)合同沒(méi)有約定勞動(dòng)合同生效時(shí)間的情況下，勞動(dòng)合同以用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章時(shí)生效,。當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)間不一致的，以最后一方簽字或者蓋章的時(shí)間為準(zhǔn),。如果有一方?jīng)]有寫(xiě)簽字時(shí)間,，那么另一方寫(xiě)明的簽字時(shí)間就是合同的生效時(shí)間。勞動(dòng)合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的起始時(shí)間履行勞動(dòng)合同,。有時(shí)勞動(dòng)合同約定的起始時(shí)間與實(shí)際履行的起始時(shí)間會(huì)不一致,，這時(shí)則應(yīng)按雙方當(dāng)事人實(shí)際履行勞動(dòng)合同的起始時(shí)間確認(rèn)。當(dāng)事人對(duì)勞動(dòng)合同的生效作出的其他約定,，不得違背法律法規(guī)的規(guī)定,。

第一、勞動(dòng)合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的,，其他部分仍然有效,。

第二、勞動(dòng)合同的無(wú)效或者部分無(wú)效要由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn),。這一點(diǎn)常常被忽視,。由于普通人對(duì)于無(wú)效原因的理解會(huì)發(fā)生偏差，法律將確認(rèn)無(wú)效的權(quán)利限制在了仲裁和訴訟,，從而保障勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,。

房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效條件篇二

合同法的這一規(guī)定，是根據(jù)我國(guó)《民法通則》附條件的民事法律行為而來(lái)的,。附條件的合同,，指合同當(dāng)事人設(shè)定一定的條件，并將條件的成就與否作為決定效力發(fā)生或消滅的根據(jù)的合同,。當(dāng)事人訂立合同時(shí),，有時(shí)并不希望立即發(fā)生預(yù)期的法律后果，而有時(shí)又不希望已經(jīng)發(fā)生的法律效力一直存續(xù),，而是愿意在一定的事實(shí)發(fā)生時(shí),，讓合同的效力發(fā)生或終止，使合同的訂立更能滿足當(dāng)事人的意愿,，體現(xiàn)合同自由,。

第一，條件必須是將來(lái)發(fā)生的事實(shí),，也就是說(shuō),，條件不是現(xiàn)實(shí)存在的，而是屬于尚未發(fā)生的客觀不確定的事實(shí),，可能實(shí)現(xiàn)也可能不實(shí)現(xiàn),，條件具有不確定性。

第二,，條件是由當(dāng)事人設(shè)定而非法定的,。作為條件的事實(shí)必須是當(dāng)事人自己選定的，是雙方意思表示一致的結(jié)果,，而不是由法律規(guī)定的條件,。即它是合同中的任意條款而非法定條款。

第三,，條件必須是合法的,。當(dāng)事人不得以有損社會(huì)公共利益和公共秩序的事實(shí)或有損他人合法權(quán)益的事實(shí)作為合同的附條件。按照最高人民法院的司法解釋?zhuān)綏l件的民事行為,，如果所附條件違反法律規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民事行為無(wú)效,。

第四，條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾,。

當(dāng)事人在合同中約定,，只有當(dāng)某一條件成就時(shí)才生效的合同。附生效條件的合同雖已成立,，但其效力并不立即發(fā)生,，而是處于停止?fàn)顟B(tài)，直到條件成就時(shí)才生效,。故有延緩或停止合同生效的作用,。如：張某的叔叔與其約定，如果張某考上某名牌大學(xué),，叔叔就給他一筆能夠周游世界的費(fèi)用,。再如，甲乙雙方簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，雙方約定,，當(dāng)此房前修好一條道路時(shí)，甲將房屋賣(mài)給乙,。

由此看出,，考上某名牌大學(xué)和房前修一條馬路應(yīng)是附生效條件的合同。如果沒(méi)有這一條件限制,，就有可能當(dāng)時(shí)發(fā)生了贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)的事實(shí),，有了這一條件就延緩了贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)的事實(shí)，使合同關(guān)系處于停止?fàn)顟B(tài),，一旦條件成就,，張某考上該名牌大學(xué)，甲的房前修好一條馬路,，則該贈(zèng)與合同和買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生法律效力,。

二是解除條件，又稱(chēng)消滅條件,，指合同中所確定的權(quán)利和義務(wù)在所附條件成就時(shí)失去了法律效力的條件,。

在這種合同中，合同所確定的權(quán)利義務(wù)已發(fā)生法律效力,，一旦條件成就,，則其效力消滅，如所附解除條件不成就,，則合同繼續(xù)有效。例如,，甲將房屋出租給乙住,，約定一旦自己結(jié)婚或自己母親由外地搬來(lái)，甲應(yīng)收回出租的房屋供自用。這里,，甲結(jié)婚或其母搬到此地是該房屋租賃合同解除和失效的.條件,。此房屋租賃合同即為附條件解除的合同。

合同法規(guī)定,，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,，視為條件不成就。這是防止合同當(dāng)事人濫用條件的規(guī)定,。如在上述房屋租賃合同中,，為了能夠長(zhǎng)期租賃甲的房屋，乙多次在甲的戀愛(ài)中制造障礙,，或謀 害其母使其不能與甲同住,，就構(gòu)成了不正當(dāng)阻止條件成就，在這種情況下,，雖然“甲結(jié)婚或其母搬來(lái)同住“的條件尚未成就,，房屋租賃合同形式上看可以繼續(xù)有效，但法律視此種情況下條件已經(jīng)成就,，因此,，此房屋租賃合同失效。

合同法規(guī)定,，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限,。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效,。附終止期限的合同,，自期限屆滿時(shí)失效。

期限作為合同的附款,，必須是將來(lái)事實(shí),，確定發(fā)生的事實(shí)和合法的事實(shí)，已經(jīng)發(fā)生的事實(shí),，不可能發(fā)生的事實(shí),，以及不法事實(shí)，均不能被設(shè)定為期限,。附期限同附條件的要求不完全一樣,，條件屬于不確定狀態(tài)，而期限則屬于確定狀態(tài),，期限設(shè)定的方式,，無(wú)論是周、月,、或年,，就是某起點(diǎn)日期后的若干時(shí)日,，它終究一定會(huì)到來(lái)。當(dāng)事人在合同中約定,，經(jīng)一定期限屆滿時(shí),，合同生效的，為附生效期限的合同;如養(yǎng)老保險(xiǎn)合同,，在投保人繳納保費(fèi)一定數(shù)額,，在雙方約定的期限到來(lái)時(shí)，(50 歲,，55歲)合同生效,，此種合同即為附生效期限的合同。

在合同中約定,，經(jīng)一定期限屆滿時(shí),，合同終止的，為附終止期限的合同,。例如,，家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，投保方投保的是一年期財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)合同,，約定從某年1月1日零時(shí)起到該年12月31日24時(shí)止為保險(xiǎn)期間,，此期間為保險(xiǎn)合同的生效期間;“一年”即為該財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的終止期限，期限屆滿該財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同失效,。

根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,，民法所稱(chēng)的期間按照公歷年、月,、日計(jì)算;規(guī)定按照小時(shí)計(jì)算期間的,，從規(guī)定時(shí)開(kāi)始計(jì)算，規(guī)定按照日,、月,、年計(jì)算期間的，開(kāi)始的當(dāng)天不算入,，從下一天開(kāi)始計(jì)算;期間的最后一天是星期日或者其他法定休假日的,，以休假日的次日為期間的最后一天;期間的最后一天的截止時(shí)間為二十四點(diǎn)。有業(yè)務(wù)時(shí)間的,，到停止業(yè)務(wù)活動(dòng)的時(shí)間截止,。民法所稱(chēng)的“以上”，“以下”,、“以?xún)?nèi)”,、“屆滿”，包括本數(shù);所稱(chēng)的“不滿”,、“以外”,，不包括本數(shù),。

房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效條件篇三

有償合同是交易關(guān)系,，是雙方財(cái)產(chǎn)的交換,，是對(duì)價(jià)的交換。無(wú)償合同不存在對(duì)價(jià),，不是財(cái)產(chǎn)的交換,，是一方付出財(cái)產(chǎn)或者付出勞務(wù)(付出勞務(wù)可以視為付出財(cái)產(chǎn)利益)。

有償合同是兩個(gè)諾言的結(jié)合,，因此可以把有償合同稱(chēng)為雙諾合同,，是兩個(gè)諾言、兩個(gè)意思表示取得一致,，成立并生效的合同,。

法律一般把有償合同規(guī)定為諾成合同，因?yàn)殡p方都負(fù)擔(dān)義務(wù),，所以,，雙方兩個(gè)諾言取得一致的.情況下，有償合同成立并生效,。有償合同一般情況下,，除了要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)、登記的以外,，合同成立時(shí)即行生效,。而無(wú)償合同，因?yàn)橐环揭冻鲐?cái)產(chǎn)或者勞務(wù),，但沒(méi)有獲得對(duì)價(jià),，因此，法律在一般情況下,，把無(wú)償合同規(guī)定為實(shí)踐合同,，或者規(guī)定為有任意撤銷(xiāo)權(quán)的諾成合同。其意義在于給無(wú)償付出的一方以反悔權(quán),，以鼓勵(lì)人們的無(wú)償行為,、助人行為。

對(duì)于實(shí)踐合同,，當(dāng)事人交付標(biāo)的物或者開(kāi)始履行的時(shí)候,，才開(kāi)始成立或者生效。對(duì)于有任意撤銷(xiāo)權(quán)的諾成合同(如贈(zèng)與合同),，贈(zèng)與人(債務(wù)人)的反悔權(quán)是通過(guò)通知對(duì)方撤銷(xiāo)來(lái)體現(xiàn)的,，在贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同(《合同法》第186條),。

房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效條件篇四

甲方(贈(zèng)與人)：_______________________

住所：_______________________

身份證號(hào)：___________________

共有人：

住所：_______________________

身份證號(hào)：___________________

乙方(受贈(zèng)人)：_______________________

住所：_______________________

身份證號(hào)：___________________

贈(zèng)與見(jiàn)證人：_______________________

住所：_______________________

身份證號(hào)：___________________

為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù),，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議,，以資共同遵守,。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)： ,，建筑面積_________平方米(商房,、住宅)無(wú)償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán),。因甲方贈(zèng)與房產(chǎn)系共有產(chǎn)權(quán),，此贈(zèng)與行為由共有人確認(rèn)并在此贈(zèng)與合同上簽字。

第二條 甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何不正當(dāng)目的,，甲方已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵),，如有隱瞞導(dǎo)致乙方受贈(zèng)后造成的損失由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第三條 根據(jù)法律規(guī)定和甲方要求,，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng),。如因乙方用贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與,，并收回贈(zèng)與財(cái)產(chǎn),。

第四條 本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)變更登記的手續(xù),。

第五條 乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用,，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

(如贈(zèng)與協(xié)議有附加條件,，可在此處填寫(xiě)附加約定)

第六條 贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí),，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，可以變更或終止合同,。但可以適當(dāng)賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與：

(1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的,。

(2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬利益的,。

第八條 本協(xié)議生效后如雙方為履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方可以向有管轄權(quán)的法院訴訟。

第九條 本協(xié)議生效后,，雙方共同遵守,。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因履行本合同的一切損失,。

第十條 本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份，具有同等法律效力,。本協(xié)議在雙方簽字后生效,。

甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：_________

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫(xiě)明姓名、住址)住所：_____

有效證件號(hào)碼：_____

乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫(xiě)明姓名,、住址)

住所：_____

有效證件號(hào)碼：_____

(一)座落于_____,，建筑面積_____平方米;

(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)____;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一

(四)土地使用權(quán)取得的方式

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與,。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證,。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理,。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押,、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租給他人,，否則抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租行為無(wú)效,。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的`其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷(xiāo),。

第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù),。

第八條：甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方,。

第九條：本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效,。

第十一條：甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份,，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

第十三條：甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一

文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____

地址：_____地址：_____

聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____

房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效條件篇五

1,、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力,。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格,，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力,。合同主體，無(wú)非是自然人和非自然人兩類(lèi),。非自然人作為合同主體,，主要的行為能力。自然人作為合同主體,，其合同行為能力的有無(wú),，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來(lái)確定。

2,、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí),。這是合同有效的另一個(gè)要件。所謂意思表示真實(shí),，是指當(dāng)事人在締約過(guò)程所作的要約和承諾都是自己獨(dú)立且真實(shí)意志的表現(xiàn),。在正常情況下,，行為人的意志,，就是與其外在的表現(xiàn)相符的,。但是，由于某些主觀上或客觀上,，也可能發(fā)生兩者不相符的情形,。

3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益,。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個(gè),。合同欠缺合法性，沒(méi)有補(bǔ)救的余地,，只能歸于完全地效,。合同違反法律和社會(huì)公共利益，其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個(gè)方面，即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會(huì)公共利益,。這里所說(shuō)的“法律”,，既包括現(xiàn)行法律、法規(guī)和行政規(guī)章中的強(qiáng)制性也包括國(guó)家政策的禁止性規(guī)定和命令性規(guī)定,。

所謂附條件的合同,，是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件的'是否成就來(lái)作為合同的效力的發(fā)生或消滅的根據(jù),。

例如甲乙雙方約定,，待甲將某項(xiàng)產(chǎn)品試驗(yàn)成功以后，乙即向甲贈(zèng)送一套設(shè)備,。在這里,，產(chǎn)品試驗(yàn)成功是一個(gè)條件，在該條件實(shí)現(xiàn)時(shí),，贈(zèng)送設(shè)備的合同即發(fā)生效力,。合同中附條件的主要作用在于，可以把當(dāng)事人的動(dòng)機(jī)反映到合同中,，使其具有法律的意義，如上例中,，產(chǎn)品試驗(yàn)成功便是乙向甲贈(zèng)送設(shè)備的動(dòng)機(jī),。而一般的合同只反映當(dāng)事人的訂約目的(例如贈(zèng)送設(shè)備)，而并不反映當(dāng)事人的動(dòng)機(jī)(即為什么要贈(zèng)送設(shè)備),，而附條件的合同則能夠?qū)?dāng)事人的動(dòng)機(jī)表現(xiàn)在合同中,，從而能充分尊重當(dāng)事人的意志，滿足當(dāng)事人的各種不同需要,。

1.條件必須是將來(lái)發(fā)生的事實(shí),。過(guò)去的、已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)不能作為條件,，否則是毫無(wú)意義的,。

2.條件是不確定的事實(shí)。也就是說(shuō),，條件在將來(lái)是否發(fā)生,，當(dāng)事人是不能肯定的。如果在合同成立時(shí),，當(dāng)事人已經(jīng)知道作為條件的事實(shí)必然發(fā)生,，則實(shí)際上當(dāng)事人只要在合同中附期限，而不必在合同中附條件,。如果作為合同所附的條件是根本不可能發(fā)生的(例如甲向乙表示“如果地球停止轉(zhuǎn)動(dòng),，則借錢(qián)給你”)，則視為當(dāng)事人根本不希望訂立合同。如果當(dāng)事人將不可能發(fā)生的事實(shí)作為合同失效的條件,，視為根本未附條件,。

3.條件是由當(dāng)事人議定的而不是法定的。作為條件的事實(shí)是當(dāng)事人意思表示一致的結(jié)果而不是法律規(guī)定的,。如果合同中附有法定條件視為未附條件,。

4.條件必須合法。以違法或違背道德的事實(shí)作為合同的條件,，稱(chēng)為不法條件,。在合同附有不法條件的情況下，應(yīng)當(dāng)考慮在宣告不法條件無(wú)效后,，合同是否已經(jīng)在內(nèi)容上合法且可以獨(dú)立存在,。不符合這兩個(gè)條件，應(yīng)當(dāng)宣告整個(gè)合同無(wú)效,。

5.條件不得與合同的主要內(nèi)容相矛盾,。如甲向乙表示，“若將此屋買(mǎi)給丙,，則租給你”,，在這里，賣(mài)屋的條件和出租的內(nèi)容是互相矛盾的,，甲只有是屋的所有人時(shí),，才有權(quán)出租房子。對(duì)于以與合同的主要內(nèi)容相矛盾的事實(shí)作為合同條件的,，應(yīng)認(rèn)為合同未成立,。

生效條件也被稱(chēng)為延緩條件，它是指限制合同效力發(fā)生的條件,。

如果合同附有生效條件,，則合同在成立以后還不能立即生效，必須待生效條件成就以后,，合同才能產(chǎn)生效力,，當(dāng)事人才可以實(shí)際享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

解除條件也被稱(chēng)為消滅條件,，它是限制合同失效的條件,。

如果合同附有解除條件，則合同已經(jīng)實(shí)際發(fā)生效力,，只有在條件成就時(shí)合同才失效,，如果條件不成就則合同將繼續(xù)有效。

在附條件的合同成立以后,，在條件未成就以前,，當(dāng)事人均不得為了自己的利益,，以不正當(dāng)?shù)男袨榇俪苫蜃柚箺l件的成就，而只能聽(tīng)任作為條件的事實(shí)自然發(fā)生,。這里所說(shuō)的不正當(dāng)行為是指行為人違反法律,、道德和誠(chéng)實(shí)信用的原則，以作為或不作為的方式促成或阻止條件的成就,。例如,，甲乙雙方在租賃合同中規(guī)定，如果甲之子從外地回來(lái),，乙應(yīng)搬出另租房屋,，該條件屬于解除條件。乙不得采取任何不正當(dāng)?shù)姆绞阶柚辜字訌耐獾鼗貋?lái),，否則,，根據(jù)《合同法》第45條：“當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就”,，也就是說(shuō)如果乙采取不正當(dāng)?shù)姆绞阶柚辜字訌耐獾鼗貋?lái),，視為解除條件已經(jīng)成就，該合同應(yīng)當(dāng)解除,。法律作出此種規(guī)定的目的在于制裁不法行為人,，保護(hù)善意當(dāng)事人的合法權(quán)益。

房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效條件篇六

以下房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)站提供,，供大家參考使用,。

贈(zèng)與人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

住所：

有效證件號(hào)碼：

受贈(zèng)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

住所：

有效證件號(hào)碼：

受贈(zèng)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

住所：

負(fù)責(zé)人：

職務(wù)：

第一條不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況

其他自然情況，如面積,、戶型、建筑時(shí)間等等：

(一)贈(zèng)與人的權(quán)利

3,、乙方有下列情形之一時(shí),，甲方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬;

(2)不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。

(二)贈(zèng)與人的義務(wù)

1,、按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方;

3,、故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的,，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

(一)受贈(zèng)人的權(quán)利

本合同生效后，乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),。

(二)受贈(zèng)人的義務(wù)

1,、若贈(zèng)與合同附義務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù),。

2,、甲方依合同約定撤銷(xiāo)贈(zèng)與時(shí),，乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。

第四條贈(zèng)與標(biāo)的登記

甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。兩份文本具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約時(shí)間：

1.格式贈(zèng)與合同

甲方(贈(zèng)與人)：_________(寫(xiě)明姓名、住址)

乙方(受贈(zèng)人)：_________(寫(xiě)明姓名,、住址)

一,、甲方將其所有的_________(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng),，如贈(zèng)與房屋,，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證等)

二、贈(zèng)與物的交割

(寫(xiě)明交割的條件,，在什么時(shí)間,、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等),。

三,、乙方應(yīng)在_________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件),。

四,、本合同自______日起生效(可以寫(xiě)自公證之日起生效)。

五,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________(簽,、蓋章)乙方：_________(簽,、蓋章)

____________年___月___日

2.說(shuō)明

(1)贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人所有的或者贈(zèng)與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人,，否則,，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈(zèng)與標(biāo)的可以是物,，可以是貨幣(包括外國(guó)貨幣),，也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利,。例如專(zhuān)利權(quán)人可以將專(zhuān)利權(quán)贈(zèng)與他人,，房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。

(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的,，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚,。例如,，贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒(méi)有辦理手續(xù)的,，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效,。

(3)合同中要寫(xiě)清楚贈(zèng)與人有權(quán)處理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈(zèng)與行為的合法有效,。

贈(zèng)與合同(公民類(lèi))

甲方：_____(贈(zèng)與方)

乙方：_____(受贈(zèng)方)

雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,，就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

1.甲方將_____贈(zèng)與乙方

(贈(zèng)與物的名稱(chēng)、數(shù)量,、質(zhì)量)

3.甲方承擔(dān)_____的責(zé)任義務(wù)

4.甲方享有_____權(quán)利

(明確甲方的撤銷(xiāo)權(quán)及行使撤銷(xiāo)權(quán)的情形)

贈(zèng)與不生效力,。

6.其它

甲方：_____簽：_____蓋章：_____

住址：_____電話：_____

乙方：_____簽：_____蓋章：_____

住址：_____電話：_____

___年___月___日

贈(zèng)與合同(公民類(lèi)附義務(wù))

甲方(贈(zèng)與方)：_____(姓名)

乙方(受贈(zèng)方)：_____(姓名)

雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議

1.贈(zèng)與物的狀況

(包括贈(zèng)與物的名稱(chēng)、質(zhì)量,、數(shù)量,、所在地等)

2.甲方對(duì)贈(zèng)與物應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任、義務(wù)_____

(明確甲方的權(quán)利擔(dān)保,，瑕疵擔(dān)保義務(wù)及相關(guān)的責(zé)任)

3.甲方享有_____的權(quán)利

(明確甲方的撤銷(xiāo)權(quán)及其他權(quán)利)

4.乙方為接受贈(zèng)與應(yīng)履行下述義務(wù)

(甲,、乙雙方應(yīng)對(duì)所附義務(wù)有明確約定，乙方應(yīng)按約定履行義務(wù))

5.其它

甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____

簽：_____蓋章：_____

乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____

簽：_____蓋章：_____

___年___月___日

房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效條件篇七

證件號(hào)碼：

住所：

聯(lián)系方式：

乙方(受贈(zèng)人)：

證件號(hào)碼：

住所：

聯(lián)系方式：

共有人：

證件號(hào)碼：

住所：

聯(lián)系方式：

一,、甲方自愿將其坐落于 ,，建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) 的房屋一套贈(zèng)與給乙方,，乙方自愿接受該房屋,。

二、甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋贈(zèng)與給乙方,。同時(shí),，甲方承諾所贈(zèng)房屋不存在權(quán)屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索,，如將來(lái)此房產(chǎn)所涉糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。

三,、甲方聲明該贈(zèng)與的房屋只歸乙方個(gè)人所有,，不受乙方婚姻家庭狀態(tài)影響。

四,、甲方于 年 月 日將贈(zèng)與的房屋交付乙方(包括購(gòu)房合同,、交款手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證及鑰匙等),，由 方于 年 月 日到辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，相關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān),。

五、乙方受贈(zèng)房屋須用于合法的生活和投資經(jīng)營(yíng)行為,，并遵守公認(rèn)的道德規(guī)范,，否則甲方有依法收回贈(zèng)與物的`權(quán)利。

六,、乙方存在《中華人民共和國(guó)合同法》以下情形或違反本合同約定的,，甲方可依法撤銷(xiāo)該贈(zèng)與。

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),。

七,、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。

協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決：(只能選擇一種)

(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向 人民法院起訴,。

九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,。如有所需,，可以將本協(xié)議于 (時(shí)間)到 公證處公證。

十,、本協(xié)議壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，公證處留存壹份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份,，各協(xié)議文本具有同等效力。

房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效條件篇八

受與人：

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系：

第一條：贈(zèng)與目的

贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無(wú)力獨(dú)自承擔(dān)購(gòu)房費(fèi)用,，又因其為贈(zèng)與人獨(dú)子,，為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦,，更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活,，贈(zèng)與人獨(dú)資購(gòu)買(mǎi)本房屋，并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人,。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與,。

第二條：受贈(zèng)人的權(quán)利

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋共同享有居住權(quán),、使用權(quán);

3,、受贈(zèng)人無(wú)須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用;

4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后,，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)與人獨(dú)自承擔(dān);

5,、受贈(zèng)人對(duì)該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;

6,、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù);

7,、如贈(zèng)與人逝世,，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。

第三條：贈(zèng)與的撤銷(xiāo)

受贈(zèng)人有下列情形之一的,，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

1,、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的;

3、受贈(zèng)人不履行本附義務(wù)贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的;

6,、受贈(zèng)人拒不承擔(dān)贈(zèng)與人的治療費(fèi),、贍養(yǎng)費(fèi)的;

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第五條：合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效,。

本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)___、___為其進(jìn)行見(jiàn)證,，并系自愿簽訂,。本合同一式三份，由贈(zèng)與雙方與見(jiàn)證人各執(zhí)一份,。本合同有任何涂抹均系無(wú)效,。如有糾紛，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方,。

贈(zèng)與人

見(jiàn)證人

受贈(zèng)人

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：年月日

房產(chǎn)贈(zèng)與合同生效條件篇九

甲方(贈(zèng)與人)：_____ (寫(xiě)明姓名,、住址)

住所：_____

有效證件號(hào)碼：_____

乙方(受贈(zèng)人)：_____ (寫(xiě)明姓名、住址)

住所：_____

有效證件號(hào)碼：_____

第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于_____ ,，建筑面積_____平方米; (二) 贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)____ ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一 (四) 土地使用權(quán)取得的方式 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與,。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與,。

第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證,。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理,。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押,、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租給他人,，否則抵押、轉(zhuǎn)賣(mài)或出租行為無(wú)效,。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。

第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷(xiāo),。

第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù),。

第八條： 甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方,。

第九條：本契約未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效,。

第十一條：甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，提交 仲裁委員會(huì)仲裁 。

第十二條：本合同一式_____份,。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

附件一 文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

證件身份證號(hào)碼：_____ 證件身份證號(hào)碼：_____

地址：_____ 地址：_____

聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話:_____

簽約日期：_____ 簽約日期：_____