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拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議 行政起訴篇一
甲方:______________晉江市土地儲(chǔ)備中心
委托代理人:______________,,聯(lián)系電話:______________,。
乙方:______________
法定代表人:______________電話;聯(lián)系地址:______________。
委托代理人:______________電話;聯(lián)系地址:______________,。
經(jīng)福建省人民政府批準(zhǔn),,因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》,、《福建省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關(guān)法律、法規(guī),、政策的規(guī)定,,甲,、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》(以下簡稱《補(bǔ)償方案》),在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方房屋搬遷補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償)安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方已搬遷房屋,、附屬物情況
根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料,,結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn),,經(jīng)甲,、乙雙方核對(duì),對(duì)乙方房屋,、附屬物情況確認(rèn)如下:
(一)房屋坐落:______________,。
(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬所有(共有)。
(三)房屋用途:______________【住宅】【店面】【工業(yè)用房】,。
(四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)
(五)房屋的附屬物情況:______________(詳見附件一),。
(六)己搬遷房屋【有】【無】設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):
(七)其他:______________
第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式:乙方自愿選擇以下第種補(bǔ)償安置方式,。
1、貨幣補(bǔ)償,。2,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3,、貨幣補(bǔ)償,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,,也可選擇貨幣補(bǔ)償,,或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定,,不得隨意變更,。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分,由甲方提供安置房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型,、套數(shù),、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。
根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】,、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】,、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》】(附件二)所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積,其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,,平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,,平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換(異地安置),。
第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:
第一種:經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商,雙萬自愿按《補(bǔ)償方案》及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn),,確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額,,具體如下:
(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)
l,、合法建筑面積平方米,,補(bǔ)償金額小計(jì)元。
2,、違法,、違章部分,其中:______________
(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米,,補(bǔ)償金額小計(jì)元;
(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米,,補(bǔ)償金額小計(jì)元。
3,、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地,,尚未基建的,土地面積畝(平方米),,補(bǔ)償金額小計(jì)元,。
以上1、2,、3三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元,。
(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)
1,、合法建筑面積平方米,,補(bǔ)償金額小計(jì)元;
2、違章建筑面積平方米,,補(bǔ)償金額小計(jì)元;
以上1,、2兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。
(三)工業(yè)用房,。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二):
1,、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積(平方米),,扣除未繳納土地規(guī)費(fèi)元后,,補(bǔ)償金額小計(jì)元。
2,、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積畝(平方米),,補(bǔ)償金額小計(jì)元。
3,、合法建筑面積平方米,,補(bǔ)償金額小計(jì)元,。
4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積平方米,,補(bǔ)償金額小計(jì)元,。
5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積平方米,,補(bǔ)償金額小計(jì)元,。
6、超層高部分的建筑面積平方米,,補(bǔ)償金額小計(jì)元,。以上1_6項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額元。
第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評(píng)估所出具的號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)吉》為依據(jù),,協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額,,房屋的補(bǔ)償金額(含房屋的裝潢補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償)具體如下:
(一)住宅補(bǔ)償金額元(其中合法建筑面積平方米);
(二)店面補(bǔ)償金額元(其中合法建筑面積平方米);
(三)工業(yè)用房補(bǔ)償金額元(其中合法建筑面積平方米)
特別說明:
1,、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額,。
2、【住宅】【店面】的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金,。
第四條房屋附屬物項(xiàng)目的補(bǔ)償金額
房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償,,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》,,乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計(jì)元(詳見附件一),。
第五條被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定
1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地畝(不分征收土地的原地類),,按4.63萬元/畝給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)),,小計(jì)元,。
2、征收非建設(shè)用地畝(不分征收土地的地類),,按4.63萬元/畝補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)),,小計(jì)元,。
3、果樹補(bǔ)償金額元,,其中:
樹種,,株,補(bǔ)償單價(jià)元/株,,小計(jì)元
樹種,,株,,補(bǔ)償單價(jià)元/株,小計(jì)元
樹種,,株,,補(bǔ)償單價(jià)元/株,小計(jì)元
樹種,,株,,補(bǔ)償單價(jià)元/株,小計(jì)元
樹種,,株,,補(bǔ)償單價(jià)元/株,小計(jì)元
第六條,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第七條,、本協(xié)議一式五份,,甲、乙雙方各持一份,,丙方一份,,其余報(bào)有關(guān)部門,自甲乙雙方簽字之日起生效,。
甲方:_____________
乙方:_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議 行政起訴篇二
訂立合同雙方:
建設(shè)單位:____,,以下簡稱甲方;
拆遷戶(單位):____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____街(路)____號(hào)房主(代表人)____,以下簡稱乙方,。
根據(jù)____建筑安裝工程的建設(shè)需要,,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房,。
為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),,保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,特訂立本合同,,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有____結(jié)構(gòu)的住房__幢__間,,共__平方米(原住房面積的數(shù)量,,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);
租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),,全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。
甲方負(fù)責(zé)于__年__月__日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_
_平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,,但對(duì)壓縮面積就按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;
乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條乙方應(yīng)于__年__月__日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),,甲方于乙方搬遷后__日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)__元,。
第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助__元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,,每人每月補(bǔ)助__元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,,周轉(zhuǎn)期間免收房租。
簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助__元取暖費(fèi),,并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條甲方安置乙方的住房位于__,,共__套__間,,__層__號(hào),配有__等裝備,。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人,,授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。
甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,,一律由乙方代表人__領(lǐng)取,。
甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,,一律不負(fù)責(zé)任,。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,,應(yīng)按所欠款額的__%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資,、材料和遷建用地,每逾期一日,,應(yīng)向乙方償付__元違約金);
甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積,、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付__元的違約金,,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,,應(yīng)向甲方償付違約金__元,,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原
因不能按時(shí)搬遷,,時(shí)間順延,,但必須告知甲方情況。
第七條其它:____,。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同,。
合同中如有未盡事宜,,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,,調(diào)解不成的,可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決,。
本合同正本一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份;
合同副本一式__份,交__市(縣)房地產(chǎn)管理局,、建設(shè)銀行,、建委、計(jì)委__等單位各留存一份,。
建設(shè)單位(甲方):____(公章)
地址:____
代表人:____
電話:____
銀行賬戶:____
拆遷戶(乙方)代表人:____(蓋章)
家庭18歲以上成員:____(蓋章或簽名)
地址:____
(乙方如系單位,,則應(yīng)有單位公章、地址,、代表人,、電話、銀行賬戶)
__年__月__日訂
拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議 行政起訴篇三
甲方:市房產(chǎn)管理局
乙方:_________
丙方:_________
根據(jù)《_________市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)和監(jiān)管使用,,保證資金本息專項(xiàng)用于拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定,,甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商共同簽訂如下協(xié)議,,并承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議中的各項(xiàng)條款,,履行各自義務(wù)。
一,、經(jīng)甲方審核同意,,乙方拆遷項(xiàng)目用于拆遷補(bǔ)償安置專項(xiàng)存儲(chǔ)的資金額度為_________(大寫)。
二,、乙方將上述專項(xiàng)資金存入丙方為其單獨(dú)開立的資金專戶,,帳號(hào)為_________,。存款按活期利率計(jì)息,。
三、上述資金專戶內(nèi)的存款本息均用于乙方_________拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償安置,。乙方必須持轉(zhuǎn)帳撥付憑證及甲方簽開《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》交丙方辦理資金撥付事宜,。
四、丙方負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管及安全,,乙方未持有甲方的《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》,,丙方不得從拆遷補(bǔ)償安置資金專戶中撥付資金。
五,、乙方存入丙方的補(bǔ)償安置資金不足以支付實(shí)際補(bǔ)償安置需要時(shí),,甲方責(zé)成乙方限期補(bǔ)足,由乙方交存丙方,。資金到位后,,丙方再次出具當(dāng)日的存款證明。
六,、以下三種情況丙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。
(1)出具虛假資金證明。
(2)未憑甲方開具的《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》撥付資金,。
(3)不及時(shí)撥付資金,。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或需要對(duì)協(xié)議中的有關(guān)條款進(jìn)行修改,、補(bǔ)充,,應(yīng)本著平等互利、互諒互利的原則,,友好協(xié)商解決,。
八、本協(xié)議一式三份,,甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
丙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________