隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
簽供貨合同要注意的問題篇一
1,、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)
合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點作為二手房購房合同注意事項關(guān)鍵,，值得每個人加以重視,。
現(xiàn)實生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況,，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢Ψ课萁灰纂p方當事人的合法利益有著極為重要的作用,。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚谋ｋU方式是到相關(guān)部門進行核實,。
2、準確了解售房人
一般來說,，大家可以通過查看房產(chǎn)證人的身份證件,，來解決該困擾。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人不是同一人,，則應當了解售房者與房產(chǎn)人之間的關(guān)系,，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)人核實。
購房者應當詳細了解并核實房產(chǎn)人是一位還是幾位共同。如果房屋為多人共有,，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。
在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,，全部共有人需要都到場。如有特殊情況不能到場,，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件,，由代理人替其簽章。
3,、對即將進行交易的房產(chǎn)基本情況必要了解
這主要包括房屋的實際面積和機構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符,，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題該房產(chǎn)用途是否與購房者購買后的用途相符等。
4,、核實房產(chǎn)是否抵押,、租賃或被司法機關(guān)查封
如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見如果房屋已被抵押,，則須通知抵押權(quán)人,，并就解除抵押確定可行的方案如果房屋被司法機關(guān)查封，則應考慮放棄購買或就此與司法機關(guān)及案件當事人進行交涉,。很多人在簽訂二手房買賣合同時忽視了這些應當注意的事項,。
5、購買的房屋是公房或經(jīng)濟適用房,，應了解這些房屋是否獲準上市交易
預購公房是否需補足有關(guān)費用,、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買權(quán)、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等,。等單位的房屋,，由于其特殊性，應注意單位是否同意出售,，以及能否辦理房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證,，如有疑問則不宜購買,。
6、估算稅費負擔
二手房買賣的稅費規(guī)定較多,、較復雜,，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的,。根據(jù)國家規(guī)定，購房者應承擔契稅,、印花稅,，售房者在一定條件下應承擔營業(yè)稅、城建稅,、附加費,、個人所得稅。
根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實際情況還可能發(fā)生土地稅,、房產(chǎn)稅,、手續(xù)費、交易管理費等稅費,。此外,，買賣房屋的性質(zhì)、面積大小,、用途,、辦理產(chǎn)權(quán)登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買賣雙方可以根據(jù)擬交易房屋的實際情況,，向法律專業(yè)人士或有關(guān)部門具體了解稅費的項目,、稅率
簽供貨合同要注意的問題篇二
材料供貨合同的撰寫需要注意以下幾點：
1、合同當事人,，即供貨方和收貨方信息,。
合同的當事人，也就是買賣雙方,。當事人的名稱和地址—定要清楚,。企業(yè)或單位應當使用全稱，保證與營業(yè)執(zhí)照上的名稱—致,，可以將營業(yè)執(zhí)照作為合同附件,，落款處除了單位蓋章，還需要企業(yè)法定代表人簽字,。如果是個人,，姓名應當與其身份證上的姓名一致，同時寫上身份證號碼,，也可以將身份證復印件作為合同附件,。
2,、合同涉及的貨物基本情況。
要明確約定建筑材料的規(guī)格,、型號,、等級、數(shù)量等詳細內(nèi)容,，盡可能把產(chǎn)品的各項標示都作為標的內(nèi)容寫進合同,，還可以要求提供樣品，以免以后對產(chǎn)品質(zhì)量有糾紛,。
3,、貨款結(jié)算及付款方式。
如果貨物種類較多或進行長時間的供貨,，價款較為復雜,，一旦約定不明，則極易產(chǎn)生爭議,。因此,，合同中應明確產(chǎn)品單價、計量標準,、數(shù)量,、產(chǎn)品附件等。另外,，支付方式也應當約定明確,，價款支付是現(xiàn)金支付，還是用支票支付,。同時,，明確結(jié)算依據(jù)，比如,，石材供貨合同中一般會明確以收貨方簽字確認的送貨單為結(jié)算依據(jù)等等,。
4、貨物簽收,。
貨物的交付即收貨,、送貨，是重要的內(nèi)容,，其涉及到貨物風險的承擔,、所有權(quán)的轉(zhuǎn)移等諸多問題，所以,，應在合同中對交貨方式,，運輸方式，交貨地點,、時間及運輸費用的承擔等事項約定明確,，一般情況下,，需要在合同中注明貨物指定簽收人，簽收人可以是多個,，同時需要注意的是,，在后續(xù)供貨過程中一定要指定簽收人簽字。
5,、質(zhì)量標準及驗收方式,。
合同一定要寫上具體的質(zhì)量標準，或者封存樣品,，避免發(fā)生質(zhì)量糾紛時“沒有規(guī)矩”;作為材料供應合同,，驗收是很關(guān)鍵的內(nèi)容，目前很多供貨合同在驗收條款中,，到底是對貨物的驗收還是對過程的驗收不明確，甚至直接寫明是對工程驗收,，且以工程驗收作為付款前置條件,，這是不符合供貨合同本身的，也對很多供應商造成重大損失,，應明確驗收為貨物驗收,，且應明確驗收時間，在確定的驗收期內(nèi)未提出質(zhì)量異議即視為貨物符合質(zhì)量要求,。
6,、違約責任的約定。
違約責任應在合同中作出較為詳盡的規(guī)定,，如約定定金,、違約金以及賠償金的計算方法等。
7,、爭議解決條款的約定,。
糾紛解決方式在建材供應領(lǐng)域中一般適用訴訟，選擇仲裁的很少,。如果選擇仲裁一定要約定明確具體的仲裁委,，如果選擇訴訟，建議約定為供貨方所在地人民法院管轄,，這樣有利于供貨商訴訟,，否則，一旦打官司要去外地,，將增加訴訟成本,。
簽供貨合同要注意的問題篇三
安民借字________________年_____________號
甲方(貸款人)：_________________身份證號碼：_________________乙
方(借款人)：_________________身份證號碼：_________________丙方(擔保方)：________________住房置業(yè)擔保有限公司法人代表：_________________甲、乙,、丙三方經(jīng)充分協(xié)商,，就下列事宜達成一致意見,，簽定本合同。
第一條：_________________乙方向甲方借款________________萬元人民幣(用于________________,。),，乙方委托丙方對本次借款提供連帶責任擔保。
第二條：_________________借款期限自__________年__________月___________日起至___________年___________月_______________日止,，共計_______________月,。借款的實際放款日和還款日以借據(jù)為準，借據(jù)是合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第三條：_________________借款利息在合同約定借款期限內(nèi)按月結(jié)息(付息)，月利率__________‰,。
第四條：_________________(如乙方提前還款,，應據(jù)實按月結(jié)算利息。)
第五條：_________________乙方必須按合同約定的期限還本付息,，如超出期限則按日雙倍計息,。甲方委托丙方代轉(zhuǎn)本息。
第六條：_________________乙方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,，不得挪作他用,，不得用借款進行違法活動。
第七條：_________________乙方有義務接受甲方檢查,、監(jiān)督借款的使用情況,，甲方有權(quán)了解乙方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理,、財務活動,、物資庫存等情況。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方出現(xiàn)不利于償還借款的情況時,，乙方可要求甲方提前償還借款,。
第八條：_________________本合同執(zhí)行過程中，發(fā)生的爭議應協(xié)商解決,，協(xié)商不成提請*城仲裁委員會仲裁,。
第九條：_________________本合同一式三份甲、乙,、丙方各執(zhí)一份,。
第十條：_________________本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________共同債務人：_________________
身份證號：_________________丙方(公章)：_________________法定代表人：_________________
簽約日期：_________________年月日
