隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

酒店客房承包經(jīng)營合同篇一

承租方：_________，以下簡稱乙方,。

為確定甲乙雙方權利和義務關系,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成此合同,，具體如下：

一,、甲方將本酒店_____房間，出租給乙方,。

二,、租賃期限：從年月日至年月日止。每年收取衛(wèi)生費：人民幣壹萬捌仟元元整

三,、乙方在租住期間,，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。乙方向甲方提供個人相關資料,，甲方承擔保密責任,。

四、乙方保證在租住期間不改變酒店房間用途,，不破壞房子結構,，保證自己的行為符合法律、法規(guī)和有關政策的規(guī)定,，且遵守本合同之各項約定,。

五、甲方在出租房間內配備的所有設施均屬甲方所有,，甲方保證出租房間及其配套設施的安全符合有關法律,、法規(guī)的要求。乙方應正常使用并妥善保護房間及配套設施,，防止非正常損壞,，如有設施物品損壞、缺失,、污染及房卡丟失等情況出現(xiàn),，經(jīng)甲方客房部查房確認后，乙方須照價賠償,。,。

六,、乙方在入住期間禁止進行任何非法活動，包括：賭博,、吸毒販毒,、賣淫嫖娼、非法集會,、傳銷等非法經(jīng)營活動,。

七、乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1.不得在酒店房間內堆置貨物;

2.不得變更房間內的電線,、管道位置;

3.不得隨意變更配套設施的擺放位置或搬離酒店,。

4.不得在酒店房間內安裝隔墻、隔板和改變房間的內部結構,。

5.乙方所有的形象宣傳,，需借用甲方的名稱時，需征得甲方相關人員書面同意后方可發(fā)行,。

6.乙方在租賃甲方的房間以外的任何區(qū)域,，不得張貼廣告及擺設各種宣傳品。

八,、乙方在房間租賃過程中,，發(fā)現(xiàn)酒店本身或內部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的自然損壞時,，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知后盡快進行維修,。本條維修費用由甲方承擔,。甲方維修期間，乙方應積極配合,，不得阻撓施工,。

九、因乙方使用不當或不合理使用,，導致房間內的設施損壞,、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方,，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置,。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,，并賠償相應損失,。

十、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：____酒店有限公司乙方：

簽署人：_________簽署人：_________

_______年____月____日_______年____月____日

酒店客房承包經(jīng)營合同篇二

甲方(出租方):省 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址： 市 路

法定代表人：

乙方(承租方)：酒店管理有限公司

地 址：省 市 路號

法定代表人：

甲方將位于 路與 路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī),，為明確甲、乙雙方的權利和義務,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。

第一條 租賃物業(yè)定義

1,、租賃的具體范圍,、面積及單價、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準)，單價為元/平方米/月,，計幣：元/年,。

2、配套設施設備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的`水,、電(含增容動力,、照明、配電),、燃氣,、消防安全設施、通訊設施,、冷暖氣空調設施,、電梯、環(huán)保設施(排水,、排污,、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方,，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素,。

第二條 期限定義

1,、合同期限

租賃共年，即自年月日起至年月日止,。

2,、物業(yè)交付日期

甲方在年月日前，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬元,，逾期超過6個月的,，乙方可選擇終止合同。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算,，基本租金為每月每平方米人民幣元,。 增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%,。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內將當月租金交付甲方,。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中,，甲乙雙方預留印鑒進行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付萬元，開業(yè)時付萬元,。乙方在15個工作日內(如有特殊原因,，乙方可順延5個工作日),，將上述款項轉入指定賬戶,，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營,，乙方可在開業(yè)后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶,。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金,。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時,，乙方有權解除合同,，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權力,，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權不清,，發(fā)生有關糾紛，造成乙方損失,，概由甲方負責賠償,。

第七條 設施設備

甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修,，甲方在接到設施,、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為,，乙方有權自行聯(lián)系維修,，費用由甲方承擔。保修期過后因設施,、設備老化造成無法正常使用,，乙方負責更換，更換之新設施,、設備應不低于現(xiàn)有設施,、設備的標準;乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修,、維護,。

第八條 甲方的權利和義務

1、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權,，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營,，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。

2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修、消防,、冷暖氣空調設備,、停車場、電力,、室外排污,、排水及出入口的完備)。具體要求見國家酒店評定標準,、星級酒店計分標準,，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。

3,、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金,。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的,，由甲方負責賠償乙方實際損失,，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4、甲方出租給乙方的房屋,，其房產(chǎn)稅,、土地使用費、租賃登記管理費,、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關費用概由乙方負責,。

5、甲方確保設施,、設備完好移交給乙方,，雙方當場驗收清點后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的,，由甲方出資修復,。

6、甲方提供出租房屋有效,、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

第九條 乙方權利和義務

1,、乙方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律、法規(guī),，依章納稅,，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用,。

2,、有關證照申領后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案,，以便進行有效的監(jiān)督,。

3、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照,，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任,。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔,。4,、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因,，造成甲方損失,，由乙方承擔,。

5、乙方須按時向甲方交納房屋租金,。向有關部門交納水電,、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。

第十條 不可抗力及維修責任

1,、房屋租賃期內,，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任,。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn),、設施損壞或不可正常使用的，其修繕,、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能,。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費,。

2,、酒店經(jīng)營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞,，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失,。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償,。

3,、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程,，乙方有權進行以下行為：

a,、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支,，或由乙方在租金中扣除,。

b、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工,，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的,，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任,。

第十一條 抵押

簽訂本合同時,，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實,，甲方應如實向乙方提供具體內容,，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內,，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人,，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任,。

第十二條 違約責任

1,、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運,，否則視為違約,。

2、在本合同執(zhí)行過程中,，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同，即為違約,。違約方須向對方支付元的違約金及補償對方受到的具體損失,。

3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,，時間超過10天,，經(jīng)甲方催討，自第11天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過60天則屬違約，并承擔違約責任),。

4,、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題，給乙方帶來損失,，甲方須賠償乙方實際損失,，乙方有權選擇終止合同。

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議,，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交 市仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力,。

第十三條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或專人傳遞，則于送達時視為正式送交,。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址,、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方,。

第十四條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經(jīng)營,、決策等方面的非公開的內容,。

第十五條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下,，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。

第十六條 其他

如因與甲方有關的其他特殊約定,，導致停水、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責,。

第十七條 附則

1、合同適用于中華人民共和國的有關法律,。

2,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

3、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失,，并互不追究責任。

4,、本合同自雙方簽字,，蓋章后生效，合同期滿終止,。

5,、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份,，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份,。

簽署： 簽署：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點：

簽約時間：年月日

酒店客房承包經(jīng)營合同篇三

出租方：身份證號：

承租方：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市區(qū)鎮(zhèn)號的房屋棟間，建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,，類型___，結構等級___,，完損等級___,，主要裝修及設備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用,。房屋基本狀況如下：

1,、房屋結構為________，副房結構為：____________

2,、房屋權屬證號：_____________土地使用證號：___________________

3,、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見本合同附件二

第二條租賃期限

租賃期共年,，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用,，至年月日收回。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,，如乙方無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和定金,。

甲乙雙方議定年月日至年月日的每年的租金為人民幣萬元整年月日至年月日年租金為人民萬元整年月日至年月日年租金為人民萬元整乙方在月日交納給甲方定金________元,。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

第四條交付房屋,。

甲方應于年月日之前將該房屋交付給乙方裝修使用,。

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，做到不漏,、不淹、三通和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾,，裝修期間自年月日至月日房租免費,，裝飾物及設備的所有權屬乙方。

第六條甲乙雙方權利義務：

甲方權利及義務：

1,、甲方應保證房屋權屬清晰,，主體結構完整,，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛,，所提供附屬設備與《附件一,，二》所列項目相符：

2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法,、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方享有索賠權力;乙方權利義務：,、合同簽定后,，乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權：

2、應甲方原應耽誤乙方使用的,，乙方享有索賠權力,。

第七條租賃期滿：

租賃期滿后，本合同自動終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前壹個月,，向甲方提出申請,，如甲方同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

第八條合同解除條件和違約責任：

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償,。

1,、擅自將承租的房屋轉租的;

2,、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金

3,、擅自將承租的房屋轉讓,、轉借他人或擅自調換使用的;

4、利用承租房屋進行違法活動的;

5,、故意損壞承租房屋的;

6,、其他違反政府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。

甲方有下列情形之一的,，乙方可終止合同,，所造成的損失全部由甲方承擔：

1、擅自變更租金的;

2,、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整,。

3、房屋權屬出現(xiàn)糾紛的;

4,、房屋主體結構損壞,，不能再使用的;

5,、未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。

6,、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整,。

7,、甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方元,。

8,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付,。

第九條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴,。

第十條合同終止：

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效,。若出現(xiàn)不可抗力因素,，而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,，本合同自然終止,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。

第十二條本合同一式2份,，甲乙雙方各執(zhí)1份;

第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

酒店客房承包經(jīng)營合同篇四

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將出租給乙方使用,，乙方承租甲方事宜,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一,、租地點：主題酒店副樓。

二,、經(jīng)營內容：娛樂

三,、租期年：____年____月____日至____年____月____日。

四,、租金及付款方式

1,、租金為每年人民幣元整。

2,、付款方式：第一次,，本合同簽訂后壹天內付人民幣元整;余款在____年____月____日前付清。

五,、押金：乙方必須向甲方交押金人民幣元整,，合同到期后返還給乙方。

六,、在本合同期內，乙方無權轉租給第三方,。

七,、合同期滿甲方有權收回出租，乙方應如期交還,。

八,、責任及義務

1、甲方根據(jù)現(xiàn)有場地移交給乙方使用,，需自行設計裝修,，乙方確認無異議;

2、乙方人員如需在甲方職工食堂用餐必須服從甲方的管理,，費用由乙方承擔,。

3、合同到期,，如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。

4,、續(xù)租：如乙方要續(xù)租，須在合同到期前提前兩個月向甲方提出,，并提前壹個月付清下年度租金,。

5、乙方不準以甲方名義向外融資或借款;租期內所發(fā)生的一切債權債務均由乙方自行承擔,。

6,、乙方有正常的經(jīng)營管理權,，但必須遵紀守法，合法經(jīng)營,。

7,、乙方經(jīng)營所須的一切費用由乙方自行承擔。

8,、乙方必須遵守國家的法律,、法規(guī)，文明經(jīng)營,，自覺遵守公安,、消防、稅收,、物價,、衛(wèi)生等部門的法律、法規(guī)及各種規(guī)章制度和五星級的服務規(guī)范,。如乙方在經(jīng)營期內有任何違法經(jīng)營行為,，乙方要負一切的法律責任和經(jīng)濟責任，和甲方無關,。

9,、乙方必須接受甲方的指導檢查，遵守甲方的質量管理和甲方內部的各種規(guī)章制度,，有維護酒店整體形象和整體利益的義務,。

10、乙方不能改變經(jīng)營項目,。

11,、在租期內，乙方不能將場地轉租給他人,。

12,、水電費、空調費,、稅金及相關主管部門管理費由乙方自負,。

13、乙方的員工須經(jīng)甲方審核備案,。

九,、乙方必須維護好甲方所有設施設備，人為的損壞須照價賠償,。

十,、合同的變更和解除

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租;

未經(jīng)甲方書面同意,，轉租、轉借承租,。

未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的租賃用途。

十一,、爭議的解決及其他

如執(zhí)行合同發(fā)生糾紛時,，雙方應本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。

十二、本合同自雙方簽字之日起生效,。

十三,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

酒店客房承包經(jīng)營合同篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方按政府有關法規(guī)，就甲方租賃給乙方綜合樓單元及相關部分的經(jīng)營管理等事宜,，在平等互利的基礎上,，通過友好協(xié)商達成一致意見，特簽訂本協(xié)議書,。

第1條 乙方租賃甲方位于時代綜合樓第 層第單元及相關部分(簡稱“委托物業(yè)”)

第2條 租賃期限自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止,，自甲方簽定并付清時代綜合樓開發(fā)商(xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)房款及各種稅費時生效，如甲方未付清以上所指各項款項視同甲方違約,，至甲方付清以上所指各項稅費款項并與開發(fā)商協(xié)商一致時生效,。

第3條 甲方租賃物業(yè)由乙方日常經(jīng)營及管理。

第4條 租賃費用:乙方每年向甲方支付房款總額的7.5%的租賃費,，且必須于每月10 日前將上一月的租賃費xx元(稅后收益)轉到甲方指定的帳戶內(不足一個月的,，按當月應付天數(shù)除以當月日歷天數(shù)乘以該收益計付)，如逾期則乙方必須每天另外按應付租賃費的20%向甲方支付滯納金,。

第5條 本協(xié)議第4條中支付的租金所產(chǎn)生的現(xiàn)行各項稅費由乙方承擔并由乙方自行去稅務單位交納,。

第6條 本協(xié)議書生效之日起，視為乙方已從甲方處獲得物業(yè)的完整使用權,、并完成將委托物業(yè)的管理,、使用,、經(jīng)營及收益權交付給乙方。

第7條 甲方在租賃期間不得占用委托物業(yè),，或以任何形式制止乙方對租賃物業(yè)的正常使用和經(jīng)營管理,。

第8條 租賃期間，甲方無需另行向乙方交納租賃物業(yè)的物業(yè)管理費,。

第9條 租賃期間,，甲方及其任何相關方應遵守乙方制定的受國家法律法規(guī)保護的酒店管理的一切規(guī)章制度，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營,、管理的行為,。

第10條在租賃期間，酒店裝修,、翻新,、設備的更換、維修,、購臵費用由乙方承擔,。

第11條 在租賃期間，乙方負責承擔酒店開業(yè)所必須的水,、電,、線路分戶、改造的全部費用以及相關的全部稅費,。

第12條 在租賃期間,，乙方所租賃經(jīng)營房間所產(chǎn)生的水、電,、環(huán)衛(wèi)費,、垃圾清運費、電梯營運費,、通信費(包括電話費,、上網(wǎng)費)均由乙方自行承擔。

第13條 在租賃期間,，如甲方轉讓委托物業(yè),，應事先告知乙方，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權,。乙方放棄優(yōu)先購買權而甲方將物業(yè)轉讓給第三方的，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)并保證受讓方接受本協(xié)議書的所有條款,。乙方應按本協(xié)議書的約定對租賃物業(yè)進行日常經(jīng)營管理,。

第14條 乙方應按本協(xié)議書的約定對租賃物業(yè)進行日常經(jīng)營管理。

第15條 乙方在對承租物業(yè)進行裝修裝飾及設備添臵前應書面告知甲方，否則視為乙方未對甲方出租的物業(yè)進行任何的裝修裝飾及設備添臵,。

第16條 租賃期內,，如甲方違反本協(xié)議書約定或單方解除協(xié)議的，以本協(xié)議書約定的租賃期扣除已履行的協(xié)議期后的剩余租賃期的物業(yè)免費使用權歸乙方所有,，作為甲方違約對乙方的賠償,，乙方保留向委托物業(yè)停止的供應水、電,、電梯及其他經(jīng)營管理服務的權利,，同時，甲方還應承擔如下義務：

(1)與乙方辦理委托物業(yè)管理的相關協(xié)議,，并遵守酒店的受國家法律法規(guī)保護的所有規(guī)章制度,，不得有任何影響酒店正常經(jīng)營、管理的行為,。

(2)向乙方支付物業(yè)單元水,、電設施改造為獨立供應的全部費用，并向乙方交納按面積分攤相關水,、電費用及物業(yè)維護費用(單獨水電表等),。

(3)每月應按2元/平方米建筑面積的收費標準向乙方交納酒店經(jīng)營管理費(該收費標準經(jīng)政府有關部門批準作調整的，甲方應按新的標準交納),。

(4)向乙方支付熱水供應費50元/立方米(該標準經(jīng)核定作調整的,，甲方應按新的標準支付)。

協(xié)議期滿后,，甲方不再與乙方簽訂租賃合同時,，甲方不再承擔上述義務。

第17條 本合同到期后,，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權，如在同等條件下甲方不再與乙方簽訂租賃合同,、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關協(xié)議的，視為甲方同意乙方無償使用該物業(yè);如在同等條件下乙方不再與甲方續(xù)約的,，則乙方必須在協(xié)議期滿30內將甲方的出租物業(yè)恢復原狀,，且所發(fā)生的各項費用均由乙方自行承擔。

第18條 本合同到期后,，甲方不再與乙方簽訂租賃合同,、又不與乙方辦理物業(yè)管理的相關協(xié)議或甲乙雙方還未就協(xié)議履行達成一致意見的，在協(xié)商期間繼續(xù)履行協(xié)議,。

第19條 乙方(或乙方入股的集團股份公司)在做上市ipo準備的適當時機,，甲方同意在乙方進行ipo準備時(證監(jiān)會審批時)按市場評估價(第三方資產(chǎn)管理評估公司評估價)入股(委托托管股份)或市場評估價賣與乙方。

第20條 租賃期間,，若發(fā)生戰(zhàn)爭,、暴亂,、動亂、地震,、水災,、火災(火災應承擔責任)、疫情,、政府行為等不可抗力事件,，導致本協(xié)議書全部或部分無法執(zhí)行的，則雙方均互不承擔違約責任,。受不可抗力影響的一方應當及時書面通知其它各方,。

第21條 甲、乙雙方就本協(xié)議書執(zhí)行中的一切爭議,，都應首先通過協(xié)商解

決;如協(xié)商不能解決,，任何一方均可向酒店所在地人民法院起訴。

第22條 本協(xié)議書有關的未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商一致后，另外簽訂補充協(xié)議書或協(xié)議并組成本協(xié)議書的有機部分,，均具協(xié)議書同等效力,。

第23條 本協(xié)議書一式叁份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份,，均具同等法律效力。

第24條乙方違約責任：

(1)為保證合同能正常履行,，乙方先預付二年的租賃費給乙方作為履行合同的保證金,。

(2)乙方超過當月10日支付上一月的租賃費的，每超過一天須另外加付月租賃費的20%的滯納金給甲方,。

(3)在租賃期間,，乙方單方解除合同或者經(jīng)營不善造成酒店倒閉、停業(yè),、停產(chǎn)的,，須支付年租賃費的五倍作為甲方的損失賠償。

(4)在租賃期間,，第三方(旅客,、房客、酒店工作人員)在房間內財物丟失,、被搶,、被盜、損壞和造成他們自己人身安全、傷害,、死亡的,，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償責任或連帶責任,。

(5)在租賃期間,，乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律、法規(guī)和地方政府行政規(guī)章被處理或要求承擔法律責任的,，由乙方承擔全部責任,，甲方不承擔任何賠償責任或連帶責任。

(6)酒店土地使用證使用權為四十年,，乙方交付甲方的《土地使用證》必須是從乙方接手酒店時的使用權為四十年,，土地使用權每減少一年，由乙方支付給甲方2年的收益作為土地使用權每減少一年對甲方的賠償,。

(7)租賃期滿后,，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負責將酒店甲方房間的水,、電,、線路分戶到戶(包括水表、電表,、數(shù)字電視,、寬帶網(wǎng)線)，改造的全部

費用由乙方承擔,。

(8)租賃期滿后,，甲乙雙方解除租賃協(xié)議的，乙方負責將酒店甲方房間交給甲方,，房間應有(電視,、床、柜,、衛(wèi)浴應寫明廠牌,、規(guī)格、標準),。

第25條 本協(xié)議書自簽字蓋章并經(jīng)國家公證機關公證之日起生效,。

第26條 本協(xié)議書于

(以下無正文)

年 月簽署。 日

酒店客房承包經(jīng)營合同篇六

甲方（出租方）：

乙方(承租方)：

甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī),，為明確甲,、乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。

第一條租賃物業(yè)定義

1、租賃的具體范圍,、面積及單價,、總金額指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃,，建筑面積為?? 平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準),，單價為? 元平方米月，計幣：? 元年,。

2,、配套設施設備甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水、電(含增容動力,、照明,、配電)、燃氣,、消防安全設施,、通訊設施、冷暖氣空調設施,、電梯,、環(huán)保設施(排水、排污,、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備,。甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素,。

第二條期限定義

1,、合同期限租賃共年，即自年月日起至年月日止,。

2、物業(yè)交付日期甲方在年月日前,，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延,，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失萬元,，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同,。

第三條租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算,，基本租金為每月每平方米人民幣30元,。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%,。

第四條租金支付方式乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內將當月租金交付甲方,。

第五條保證金為了使本合同在合同有效期內順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金,。如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時,，乙方有權解除合同,，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金。

第六條租賃甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權力,，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意,，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關糾紛,，造成乙方損失,，概由甲方負責賠償。

第七條設施設備甲方提供給乙方的設施,、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修,，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修,，甲方未及時實施上述行為,，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔,。保修期過后因設施,、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換,，更換之新設施,、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準;乙方負責所有設施,、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修,、維護。

第八條甲方的權利和義務

1,、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權,，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。

2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾,、二次裝修、消防,、冷暖氣空調設備、停車場,、電力,、室外排污、排水及出入口的完備),。具體要求見國家酒店評定標準,、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備,。

3,、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款,、罰款或遭受其它損失的,，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4,、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅,、土地使用費,、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關費用概由乙方負責,。

5,、甲方確保設施、設備完好移交給乙方,，雙方當場驗收清點后簽字確認,，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復,。

6,、甲方提供出租房屋有效、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案,。

第九條乙方權利和義務

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律,、法規(guī)，依章納稅,，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用,。

2、有關證照申領后,，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案,，以便進行有效的監(jiān)督。

3,、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照,，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營,，自負盈虧承擔相應責任,。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔,。

4,、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因,，造成甲方損失,，由乙方承擔。

5,、乙方須按時向甲方交納房屋租金,。向有關部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費,。

第十條不可抗力及維修責任

1,、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔違約責任,。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設施損壞或不可正常使用的,，其修繕,、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費,。

2、酒店經(jīng)營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的,，由甲方負責無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞,，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的,，乙方必須負責賠償,。

3、如因不可抗力或甲方原因,，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程,，乙方有權進行以下行為：,、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支,，或由乙方在租金中扣除,。

4、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工,，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的,，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任,。

第十一條抵押簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施,。如有上述事實,，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件,。在租期或任何延期內,，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,，并承擔違約責任。

第十二條違約責任

1,、合同執(zhí)行過程中,，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更,、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付?? 元的違約金及補償對方受到的具體損失,。

3,、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金,，時間超過0天，經(jīng)甲方催討，自第天起,，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(0天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天則屬違約，并承擔違約責任)。

4,、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題,，給乙方帶來損失,，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同,。

5,、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的,，甲方應賠償乙方實際損失,。

第十三條爭議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交市仲裁委員會裁決,，裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條通知一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞,、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或專人傳遞,，則于送達時視為正式送交,。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準,。更改地址,、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方。

第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中,，所了解的對方關于經(jīng)營,、決策等方面的非公開的內容。

第十六條合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下,，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。

第十七條其他如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水,、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。

第十八條附則

1,、合同適用于中華人民共和國的有關法律,。

2、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方簽字生效。

甲方：日期：

乙方：日期：

酒店客房承包經(jīng)營合同篇七

甲方(出租方): 省 市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 址： 市 路

法定代表人：

乙方(承租方)：香港 酒店管理有限公司

地 址： 省 市 路386號

法定代表人：田力

甲方將位于 路與 路交接處“ 酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī),，為明確甲、乙雙方的權利和義務,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款,。

第一條 租賃物業(yè)定義

1,、租賃的具體范圍、面積及單價,、總金額

指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的“ 酒店”,。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認為準),，單價為30元/平方米/月,，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。

2,、配套設施設備

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應配套的水,、電(含增容動力、照明,、配電),、燃氣、消防安全設施,、通訊設施,、冷暖氣空調設施、電梯,、環(huán)保設施(排水,、排污、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備,。

甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方,，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應的合同條款的因素。

第二條 期限定義

1,、合同期限

租賃共20xx年，即自20xx年5月1日起至20xx年4月30 日止,。

2,、物業(yè)交付日期

甲方在20xx年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方,。如逾期不能交付,，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬元,，逾期超過6個月的,，乙方可選擇終止合同,。

第三條 租金及增幅

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元,。 增幅：從租金計算日第三年起,，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

第四條 租金支付方式

乙方按月支付租金給甲方,，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當?shù)囟悇占跋嚓P部門要求的租賃費發(fā)票,，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內將當月租金交付甲方。

第五條 保證金

為了使本合同在合同有效期內順利履行,，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金,，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管,。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元,，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(如有特殊原因,，乙方可順延5個工作日),，將上述款項轉入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工,，能在規(guī)定時間內順利

交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營,，乙方可在開業(yè)后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息,，直至合同履行期滿,，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求,，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時,，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還雙倍保證金,。

第六條 租賃

甲方擁有將所建的“ 酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權力,，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清,，發(fā)生有關糾紛,，造成乙方損失，概由甲方負責賠償,。

第七條 設施設備

甲方提供給乙方的設施,、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施,、設備故障報告應立即組織維修,，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修,，費用由甲方承擔,。保修期過后因設施,、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更換,，更換之新設施,、設備應不低于現(xiàn)有設施、設備的標準;乙方負責所有設施,、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修,、維護。

第八條 甲方的權利和義務

1,、甲方擁有 酒店的物業(yè)使用權,，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定,。

2,、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修,、消防,、冷暖氣空調設備、停車場,、電力,、室外排污、排水及出入口的完備),。具體要求見國家酒店評定標準,、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備,。

3,、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當?shù)囟悇站只蛘渌块T的要求致使乙方被要求補交稅款,、罰款或遭受其它損失的,，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失,。

4,、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅,、土地使用費,、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當?shù)赜嘘P部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關費用概由乙方負責,。

5,、甲方確保設施,、設備完好移交給乙方,，雙方當場驗收清點后簽字確認,，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復,。

6,、甲方提供出租房屋有效、合法的土建,、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案,。

第九條 乙方權利和義務

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策,、法律,、法規(guī)，依章納稅,，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。

2,、有關證照申領后,，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督,。

3,、乙方按照當?shù)匾?guī)定領取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，自主經(jīng)營,，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任,，全部由乙方承擔,。

4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施,。如因乙方原因,，造成甲方損失，由乙方承擔,。

5,、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電,、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費,。

第十條 不可抗力及維修責任

1、房屋租賃期內,，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的,，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn),、設施損壞或不可正常使用的,，其修繕,、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費,。

2、酒店經(jīng)營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的,，由甲方負責無償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞,，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的,，乙方必須負責賠償,。

3、如因不可抗力或甲方原因,，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程,，乙方有權進行以下行為：

a、乙方可進行所有必須的重建復原工程,，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支,，或由乙方在租金中扣除。

b,、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工,，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同,，并由甲方承擔違約責任,。

第十一條 抵押

簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施,。如有上述事實,，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執(zhí)法部門取得認可租賃的文件,。在租期或任何延期內,，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變,。否則由此造成的一切損失由甲方賠償,，并承擔違約責任。

第十二條 違約責任

1,、合同執(zhí)行過程中,，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約,。

2,、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規(guī)及相關規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同,，即為違約,。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。

3,、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天,，經(jīng)甲方催討,，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失,，超過60天則屬違約,，并承擔違約責任)。

4,、如因甲方對租賃物的權利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質量問題,，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失,，乙方有權選擇終止合同,。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的,，甲方應賠償乙方實際損失,。 第十三條 爭議解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則提交 市仲裁委員會裁決,，裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條 通知

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,，按本合同所示地址發(fā)送,。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或專人傳遞,，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送,，則以傳真確實收到該通知為準,。更改地址、執(zhí)照內容等重要文件要在7天之內以書面通知對方,。

第十五條 保密

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中,，所了解的對方關于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內容,。

第十六條 合同終止的約定

本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè),，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲,、乙雙方重新訂立新的租賃合同,。

第十七條 其他

如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水,、停電,、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。

第十八條 附則

1,、合同適用于中華人民共和國的有關法律,。

2、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3,、如本租賃合同不能生效,，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責任,。

4,、本合同自雙方簽字，蓋章后生效,，合同期滿終止,。

5、本合同一式十份,，甲方執(zhí)四份,，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份,，工商部門存檔一份,。

簽署： 簽署：

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人：

簽約地點：

簽約時間： 年 月 日

酒店客房承包經(jīng)營合同篇八

出租人(甲方)：酒店管理有限公司

聯(lián)系電話：

地 址：

承租人(乙方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：工作單位：

單位地址：

經(jīng)甲、已雙方實地看房后,，在自愿,、平等、互利的基礎上,，就乙方承租甲方房屋事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂如下協(xié)議：

第一章 總則

第一條 甲方同意將壹世界豪華裝修精致配套公寓第_____ 層_______ 號房間(家具設備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用,，建筑面積 平方米,。

第二條 甲方從_________年_________月_________日起將上述房租給乙方使用，至_________年_______月_________日收回,。

第三條 乙方在租住期間,，根據(jù)所租住時間享受本協(xié)議規(guī)定的優(yōu)惠,。

第四條 甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料,。

第五條 甲方保證出租公寓具有居住功能,。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構,，保證自己的行為符合法律,、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定,，且遵守本協(xié)議各項約定,。

第二章 租金和其他費用的交納與結算

第六條 該房屋每月租金元。(人民幣大寫： )

第七條 自起租日開始,，乙方向酒店支付 叁仟元整 押金。此押金不包含利息,，在合同期滿時酒店退還給承租人,。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失，酒店應從押金中扣取一部分或全部作為賠償,。

第八條 從承租開始第一天起及以后合同期內的每個月7日前,，承租人需支付下月全月租金。如有乙方拖欠租金及各項費用,，甲方有權要求乙方補足所欠費用,，同時還有權收取滯納金。自拖欠之日起每天滯納金金額以拖欠費用總額的3%計算,，如拖欠逾期20天,，則視為承租方單方終止合同，甲方有權要求乙方補足所欠費用及滯納金,。

備注：有關服務費及其他消費費用包括：物業(yè)費,、公區(qū)能源費、水費,、電費,、電話費、清掃費,、文印等特殊費用由承租方另行繳納,。

第九條 甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費,、租賃管理等政府稅費,。

第十條 乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他費用,。 第十一條 乙方在入住期間,，在租期到期日前向甲方交納續(xù)租租金,，先付后用，否則甲方可要求其立即退房,。

第三章 公寓的使用,、維修和轉租

第十二條 在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律,、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求,。

第十三條 乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓,，防止不正常損壞,。

第十四條 出租房間的內部、地面,、墻壁,、頂棚及室內的裝置，包括所有出租房間的門,、窗,、電器設施、排風扇,、管道,、線路應保持良好狀態(tài)。

第十五條 在出租房間內不得做任何對建筑結構,、設備,、設施的任何一部分會產(chǎn)生傷害、損壞的活動,。

第十六條 不得在公寓內安裝隔墻,、隔板和改變公寓的內部結構。

第十七條 在出租房間內不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何設備,、機器用品,，未經(jīng)事先征得酒店書面同意，也不得安裝額外的電線,。

第十八條 允許任何酒店授權的酒店人員在任何合理的時間內進行出租房間檢查,，并完成必要的維修與保養(yǎng)工作。

第十九條 除了指出酒店的地址,、位置外,，不得在與承租人有關的生意經(jīng)營中使用酒店名稱。

第二十條 不得在出租房間或部分出租房間內存放易燃,、易爆物品,。 第二十一條 任何時間不得在出租房間內大聲播放音樂、制造噪音,。 第二十二條 不得改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖,、栓或其他裝備,，未經(jīng)酒店書面同意，也不得額外增加門鎖,、門栓或其他裝備,。 第二十三條 不得在出租房間外擺放任何物品。

第二十四條 合同期滿時,，歸還出租房間內的所有原有設備及物品,，所有設施應保持在完好、干凈,、可出租狀態(tài),，并清理掉所有個人物品。

第二十五條 酒店將對電梯,、公共照明,、火警監(jiān)視等系統(tǒng)失靈或停止運轉向承租人做出合理保證，但不能減少降低所應該付的租金或部分租金,。

第二十六條 在任何情況下,，酒店不對在出租房間內發(fā)生的丟失、盜竊向承租人做任何

保證與賠償,，但可以協(xié)助承租人報案及公安機關調查,。

第二十七條 乙方在公寓使用過程中,，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,，甲方應于接到乙方通知后進行維修,。甲方維修期間，乙方應積極配合,，不得阻撓施工,。

第二十八條?因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞,、丟失或發(fā)生故障,，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置,。乙方承擔維修,、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失,。

第二十九條 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的,，轉租期限不得超過本租賃協(xié)議的有效期限,。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租,。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。

第四章 協(xié)議的轉讓,、終止,、解除和續(xù)簽

第三十條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議轉讓給第三人,。 乙方要將房屋轉讓給第三人,，須經(jīng)甲方同意。

第三十一條 協(xié)議自動終止的免責條件： 1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,，使協(xié)議無法履行;2.因市政建設需要,，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效,。

發(fā)生上述情形之一,，協(xié)議終止，所造成雙方的損失,，互不承擔責任,，租金按實際使用時間計算。

第三十二條 有下列情形之一,，甲方有權終止協(xié)議,，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失,，應由乙方賠償：

1. 乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償,，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用 后，乙方不及時補足押金的;

2. 乙方逾期不交房租的;

3. 未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自改變出租公寓用途的,，擅自將公寓轉租、轉借,、 轉讓他人或與他人交換的;

4. 乙方違反本協(xié)議約定,，擅自改變公寓內部設施和內部結構的;

5. 乙方在公寓內從事違法違規(guī)行為。

第三十三條 在承租期內,，雙方都有權提前終止此協(xié)議,，但應提前15天以書面形式通知對方，在扣除對酒店的所有未付帳款后,，酒店應在協(xié)議終止后將承租方所付押金退還承租方,。 第三十四條 本協(xié)議到期或出現(xiàn)本協(xié)議自動終止的情況，甲方對公寓進行核收,，結算乙方所有應付賬款后,，應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓,。乙方提前辦理退房應提前通知甲方,。

第三十五條 租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于協(xié)議有效期滿前十五日向甲方提出續(xù)租要求,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,，原協(xié)議押金將自動轉入新協(xié)議,。

第五章 違約責任

第三十六條 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定，若給乙方造成損失,，甲方應向乙方賠償,。本條賠款僅限于乙方的直接損失。

第三十七條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人,，或將本協(xié)議轉讓給他人的,，該轉租(讓)無效，且乙方應向甲方交付違約金,。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的1倍,。

第六章 附則

第三十八條 甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,，但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律,、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本協(xié)議內容相悖離,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

第三十九條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本協(xié)議自雙方簽字,，且乙方向甲方交納押金后生效,。

第四十條 雙方在執(zhí)行合同時應保持誠意,，在試圖解決任何不符合之處時應采取友好態(tài)度，并且堅持相互信任的原則,。

第四十一條 本合同及合同中的條款條件交由酒店,、其繼任或指派人監(jiān)督執(zhí)行。承租人也應履行義務,，嚴格執(zhí)行承租承擔的責任,。

甲方：乙方：日期：

酒店客房承包經(jīng)營合同篇九

出租方：_________，以下簡稱甲方,。

承租方：_________,，以下簡稱乙方。

為確定甲乙雙方權利和義務關系,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成此合同,，具體如下：

一、甲方將本酒店_____房間,，出租給乙方,。

二、租賃期限：從年月日至年月日止,。每年收取衛(wèi)生費：人民幣（大寫）壹萬捌仟元元整（小寫18000元）

三,、乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠,。乙方向甲方提供個人相關資料,，甲方承擔保密責任。

四,、乙方保證在租住期間不改變酒店房間用途,，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律,、法規(guī)和有關政策的規(guī)定,，且遵守本合同之各項約定。

五,、甲方在出租房間內配備的所有設施均屬甲方所有,，甲方保證出租房間及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)的要求,。乙方應正常使用并妥善保護房間及配套設施,，防止非正常損壞，如有設施物品損壞,、缺失,、污染及房卡丟失等情況出現(xiàn)，經(jīng)甲方客房部查房確認后,，乙方須照價賠償,。（可從乙方押金中扣除賠償費）

六、乙方在入住期間禁止進行任何非法活動,，包括：賭博,、吸毒販毒、賣淫嫖娼,、非法集會,、傳銷等非法經(jīng)營活動。

七,、乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：

1.不得在酒店房間內堆置貨物,；

2.不得變更房間內的電線、管道位置；

3.不得隨意變更配套設施的擺放位置或搬離酒店,。

4.不得在酒店房間內安裝隔墻,、隔板和改變房間的內部結構。

5.乙方所有的形象宣傳,，需借用甲方的名稱時,，需征得甲方相關人員書面同意后方可發(fā)行。

6.乙方在租賃甲方的房間以外的任何區(qū)域,，不得張貼廣告及擺設各種宣傳品,。

八、乙方在房間租賃過程中,，發(fā)現(xiàn)酒店本身或內部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的自然損壞時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,，甲方應于接到乙方通知后盡快進行維修,。本條維修費用由甲方承擔。甲方維修期間,，乙方應積極配合,，不得阻撓施工。

九,、因乙方使用不當或不合理使用,，導致房間內的設施損壞、丟失或發(fā)生故障,，乙方應及時告知甲方,，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修,、安裝或重新添置的費用,，并賠償相應損失。

十,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

簽署人（簽字）_________簽署人（簽字）_________

_______年____月____日_______年____月____日

酒店客房承包經(jīng)營合同篇十

酒店客房此協(xié)議于________年____月____日由：

________________地址：__________________________

________________地址：__________________________雙方共同制定,。

一,、雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

1.酒店方同意將號房間出租給承租人，自________年____月____日截止,，租金不變,。

2.酒店為承租人提供_______部分機電話。因線路原因,，如承租方需加直線電話,，分機電話將相應減少,。

二、承租人同意

1.自起租日開始5天內,，向酒店支付相當于一個月租金的押金,。此押金不包含利息，在合同期滿時酒店退還給承租人,。然而任何由于承租人違反合約而造成的損失,，酒店，應從押金中扣取一部分或全部作為賠償,。

2.從承租開始第一天起及以后合同期內的每個月____日前,，承租人需支付相當于每間每天___________元的全月租金。該價格不含電話費,。電話費及其它費用應在每月月末支付,。如有拖欠，將自拖欠之日起,，每天加罰2%的滯納金,，如拖欠逾期30天，則視為承租方單方終止合同,。

3.在承租期內沒有酒店的書面同意,，不得轉換、轉讓或分租部分房間給其他人,。

4.遵守酒店的規(guī)章制度,。

5.不得使用出租房間進行任何非法及不道德活動。

6.未經(jīng)征得酒店的書面同意,，不得對出租房間做出任何改變,。

7.出租房間的內部、地面,、墻壁,、頂棚及室內的裝置，包括所有出租房間的門,、窗,、電器設施、排風扇,、管道,、線路應保持良好狀態(tài)。

8.在接到酒店書面通知七日之內,，賠償不論是由于承租人疏忽還是由于承租人的服務員,、職員、工人、客人或租人無法控制的因素造成的任何損壞的原有設施的更換費用,。

9.在出租房間內不得做任何對建筑結構,、設備、設施的任何一部分會產(chǎn)生傷害,、損壞的活動,。

10.在出租房間內不得安裝使用除標準辦公用品以外的任何設備、機器用品,，未經(jīng)事先征得酒店書面同意,，也不得安裝額外的電線。心須配電的辦公設備,，必須征得酒店批準同意,，由酒店派電工進行安裝。

11.允許任何酒店授權的酒店人員在任何合理的時間內進行出租房間檢查,，并完成必要的維修與保養(yǎng)工作,。

12.除了指出酒店的地址、位置外,，不得在與承租人有關的生意經(jīng)營中使用酒店名稱,。

13.不得在出租房間或部分出租房間內存放易燃物、大量物品或做飯,。

14.任何時間不得在出租房間內大聲播放音樂,、制造噪音。

15.不得改換出租房間入口門上現(xiàn)有的門鎖,、栓或其他裝備,，未經(jīng)酒店書面痛意，也不得額外增加門鎖,、門栓或其他裝備,。

16.空調系統(tǒng)運轉時，請保持門窗在關閉狀態(tài),。

17.不得在出租房間外擺放任何物品,。

18.合同期滿時，歸還出租房間內的所有原有設備,，所有設施應保持在完好,、干凈、可出租狀態(tài),，并清理掉所有個人物品,。

19.分機電話不可做傳真機使用，如承租方需安裝直線或傳真機,，須征得酒店同意并由承租方支付相應費用,。

三、特別提示

1.酒店將對電動扶梯,、電梯,、公共照明、火警監(jiān)視,、空調系統(tǒng)的失靈或停止運轉向承租人做出合理保證,，但不能減少降低所應該付的租金或部分租金。

2.在任何情況下,，酒店不對在出租房間內發(fā)生的丟失,、盜竊向承租人做任何保證與賠償，但可以協(xié)助承租人報案及公安機關調查,。

3.酒店應為承租方提供信件,、報紙傳遞、清除垃圾,、衛(wèi)生清潔等服務,，并為出租房提供電視機一臺、電視柜一個,。

四,、裝修承諾

酒店在承租方租期內，可能對酒店的某些部分進行裝修,，屆時酒店將保證承租方員工正常出入,，對因施工給承租方可能造成的影響，請承租方給予諒解,，但不能減少所應該付的租金或部分租金,。

五、終止協(xié)議：

在承租期內,，雙方都有權提前終止此協(xié)議,，但應提前30天以書面形式通知對方，在扣除對酒店的所有未付帳款后,，酒店應在協(xié)議終止后將承租方所付兩個月押金退還承租方,。

六、未盡事宜：

雙方在執(zhí)行合同時應保持誠意,，在試圖解決任何不符合之處時應采取友好態(tài)度,，并且堅持相互信任的原則。

七,、本合同及合同中的條款條件交由酒店,、其繼任或指派人監(jiān)督執(zhí)行。承租人也應履行義務,，嚴格執(zhí)行承租承擔的責任,。

酒店授權代表：承租人代表簽名：

日期：________年____月____日日期：________年____月____日

農村出租房租賃合同

出租單位：____村

承租單位：簽訂地點：

簽訂時間：________年____月____日

第一條租賃房屋坐落在____,，間數(shù)___，建筑面積___,，房屋質量___.

第二條租賃期限從________年____月____日至__________年____月____日,。

第三條年租金：

合計租金：

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費,、煤氣費,、電話費、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費,。

第六條租賃房屋的用途：

第七條租賃房屋的維修：

出

酒店客房承包經(jīng)營合同篇十一

酒店裝修居間合同

甲方：_________________(酒店)——

乙方：_________________(施工方)——

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律，法規(guī)的規(guī)定,，根據(jù)酒店裝修工程施工的特點,，雙方在平等，自愿,，協(xié)商一致的基礎上,，酒店裝修工程(以下簡稱甲方)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1,、工程地點：________________.

2,、工程內容及做法

(詳見附表1：_________________酒店裝修工程施工項目確認表。

附表2：_________________酒店裝修工程內容和做法一覽表),。

3,、工程承包方式：雙方商定采取下列承包方式。包工包料

4,、工程期限__________天,，開工日期__________年__________月__________日，竣工日期__________年__________月__________日,。

第二條合同價款

本合同工程造價為(大寫)：________________元(詳見附表酒店裝修工程報價單),。

第三條甲方的義務

1、開工前__________天,，為乙方入場施工創(chuàng)造條件,。包括：_________________搬清室內家具，陳設或將室內不易搬動的家具,，陳設歸堆,，遮蓋，以不影響施工為原則;

2,、提供施工期間的水源,，電源;

3、負責協(xié)調施工隊與酒店各部門之間的關系

4,、施工期間乙方負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

5,、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,，負責材料進場，竣工驗收,。

第四條乙方的義務

1,、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定,，施工規(guī)范及質量標準,，按期保質完成工程;

2,、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,，不得擾客人及污染環(huán)境;

3、保護好原酒店內的家具和陳設,，保證酒店內上,，下水管道的暢通;

4、保證施工現(xiàn)場的整潔,，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場,。

第五條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致,，簽定書面變更協(xié)議,，同時調整相關工程費用及工期(見附表酒店裝修工程變更單)

第六條工期延誤

對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)乙方確認,，工期相應順延：

1,、工程量變化和設計變更;

2、不可抗力;

3,、甲方同意工期順延的其他情況,。

因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,，返工費用由乙方承擔,，工期不順延。

第七條質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：________________.

施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議,，由_____________部門對工程質量予以認證,，經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準,，認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔,。

第八條工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

(1)___________________;

(2)___________________;

(3)___________________.

2,、工程竣工后,，乙方應通知甲方驗收，發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,，填寫工程驗收單,，在工程款結清后,，辦理移交手續(xù)

3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為__________月,。驗收合格簽字后,，填寫工程保修單。

第九條工程款支付方式

1,、雙方約定按以下第__________種方式支付工程款：

(1)合同生效后,，甲方按下表中的約定直接向承包人支付工程款：_________________|第一次|開工日|支付元||第二次雙方驗收合格|支付元|.

(2)工程款全部結清后，乙方應向甲方開具工程收據(jù),。

第十條違約責任

1,、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律，法規(guī)及有關政策規(guī)定,，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

2,、因一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù),，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失……

3、由于乙方原因,，工程質量達不到雙方約定的質量標準,，乙方負責修理，工期不予順延,。

4,、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金__________元,。

第十一條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第__________種方式解決：

1,、提交_____________仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條幾項具體規(guī)定

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,，由乙方負責運出施工現(xiàn)場,，并負責將垃圾運到指定的地點，

第十三條其他約定事項：______________.

第十四條附則

1,、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,，合同履行完畢后終止。

2,、本合同簽訂后工程不得轉包,。

3,、本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份,，________________部門__________份,。

4、合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方______________ 乙方______________

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

酒店客房承包經(jīng)營合同篇十二

出租方：

承租方：

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓中心諸事宜,，訂立如下條款,，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條：租賃范圍

1.1甲方承諾將位于鄭州市_____酒店及如下部份出租給乙方：

1.1.1地下室一層員工食堂,，洗衣房

1.1.2一層酒店大堂

1.1.3二至三層,，十一至十六層的全部及十層主樓部分

1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)

1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務

1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理等由甲方自行負責,，不在租賃部分,。

1.3酒店名稱如由甲方定名為__酒店，則由甲方負責辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù),，如由乙方另行確定酒店名稱,，則由乙方負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。

1.4無論酒店名稱如何確定,，上述酒店的手續(xù)應當最遲于________年____月____日日前辦理完畢,。

第二條：乙方投資部分

2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房,，十一至十六樓的全部及十層主樓部分的裝修和配套設備,，其標準達到或超過三星級酒店標準。

2.2上述裝修及配套設備的所有權歸甲方所有,，在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用,，如甲方提前終止本合同的履行則應當按照實有價值向乙方支付相應的補償，雙方同意該補償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補償標準,。

2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用,，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應從租賃期間內乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取,，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權利,。

第三條：資產(chǎn)所有權

3.1酒店的所有資產(chǎn)的產(chǎn)權歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用,。

3.2如甲方提前終止本合同的履行,，對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________

3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權證號為：

土地證號為：

第四條：租賃期限

4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為貳拾年整。

4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當天開始計算,，但承租時間最遲應當_______________________________述承租時間開始日期不一致時,，以最晚屆滿的時間計算,。

4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進場施工的時間由雙方實際簽字確認的時間為準。如因一方原因不能如期及時確認以上時間的,，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月,。

4.4租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設備和設施的的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

第五條：租金及支付辦法

5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設備和設施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整,。

5.2上述租金應當最遲于每年的____月底和____月底各支付一半,，___________________________________整。如乙方逾期支付租金,，應向甲方支付每日萬分之二的滯納金,。

5.3在酒店正式開業(yè)后，如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的情況,，在甲方與乙方實際結算相關消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約,。

5.4乙方根據(jù)本合同7.1.1、7.1.3,、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方承擔或先行承擔的相關費用,，__________________________________

第六條：甲乙雙方的責任

6.1甲方的責任：

6.1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設定任何形式的抵押或其它權利限制,。

6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設備權屬清楚,，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，概由甲方負責清理,，若造成乙方損失,，則由甲方承擔全部賠償責任，雙方確認甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額,。

6.1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動,，甲方不得干涉。

6.1.4甲方有義務協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關手續(xù),，相關費用由乙方承擔,，但甲方辦理金質酒店工商登記的費用應當由甲方負擔。

6.1.5租賃的房屋因建筑質量原因引起的屋面滲水,、漏水,、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后,，甲方應及時修復,，且相關的維修費用由甲方承擔。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償,。

6.1.6甲方應當最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方提供消防合格證,，房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關證照。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的,，乙方的承租期間相應順延,，甲方并應根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標準向乙方支付違約金

6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內不存在工程隱患。如工程中存在重大結構性問題,，由乙方提出申請后,，甲方應予及時改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

6.1.7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患,，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴重影響造成乙方無法正式營業(yè)的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關規(guī)定承擔責任,。乙方要求解除合同的,，甲方的有關責任的承擔最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標準。

6.1.8甲方應當保證所有的水,、電,、空調容量均按設計標準配置，如相關的水,、電,、空調等設備容量不足，則由甲方負責增容并承擔相關的所有費用,。

6.1.9.1甲方必須向乙方提供項目有關的土建設計、施工及配套工程的相關竣工圖紙并協(xié)調乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關工作銜接,。

6.1.9.2上述圖紙甲最遲應于合同訂立之后____日內提供給乙方,，雙方應就相關圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時間內未能及時提供相關圖紙的,，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延,。

6.1.10甲方保證所有的給水管、空調進出水管,、冷凝水管,、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗,，保證不出現(xiàn)滲,、漏、滴現(xiàn)象,，如上述相關設施不合規(guī)范,，則甲方應當及時進行維修并應賠償乙方因此所造成的損失。

6.1.11甲方在酒店的所有消費均享受最優(yōu)惠價格，甲方指定并經(jīng)乙方確認的負責人可在酒店簽單消費

6.1.12裝修結束試營業(yè)前,，甲方出具所有設備的清單,，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結束后乙方交還的依據(jù),。

6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水,、電、通信供應,，如因甲方原因造成裝修因水,、電、通信供應原因停工的,，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應順延,。

6.2乙方責任：6.2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進行抵押、擔保,、出讓,、轉移，如因上述原因給甲方造成損失的,，乙方應當賠償甲方的相關損失,。

6.2.2乙方保證合法經(jīng)營，誠信服務,，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌,。

6.2.3乙方有權獨立進行經(jīng)營管理活動，不受甲方的干涉和制約,。

6.2.4乙方有權將酒店的某些服務項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營,。

6.2.5乙方必須及時保養(yǎng)和維修酒店的各種設備、設施并保證其正常運轉,，在合同結束時,，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運轉,，否則乙方應予以修復或折價賠償

6.2.6乙方在租賃期間,，可以根據(jù)市場情況，在不改變酒店主體結構的情況下對酒店整體或局部進行改造和重新裝修,，乙方對酒店整體或局部進行改造和重新裝修不當給甲方造成損失的,，應當賠償甲方的相關損失。

6.2.7乙方因經(jīng)營需要確需改變酒店的結構和布局,，應當報甲方批準后方可實施,。

6.2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后二年內將酒店評上三星級酒店。

6.2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費,，逾期則按合同第五條規(guī)定承擔違約責任,。

6.2.10乙方正式開業(yè)后，即承擔酒店及相關設施的消防安全責任，并應確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)安全,，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關安全責任仍由甲方承擔,。

6.2.11在承租期間，乙方自行購置的財產(chǎn),，所有權歸乙方,，乙方有權自行處理。

6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設施進行投保,，保險費由乙方承擔,，受益人為乙方。

第七條：特別約定事項

7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________

7.1.2甲方承諾在__________________________________

7.1.3甲方辦公樓層的水,、電單獨裝表計量,，每月由雙方共同抄表確認甲方的實際用水和用電數(shù)量?？照{費用按面積分攤,，由雙方簽字確認。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應付租金,。

7.1.4共用設備的重大維修及更新應事先報預算給甲方,，甲方應當根據(jù)面積比例承擔部分費用，乙方可以據(jù)實沖抵應付租金,。

7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的,，乙方承諾只收取相關的成本費，各會議室成本價由雙方另行確定并根據(jù)市場價格的變化予以調整,。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方,，如乙方已有預定，則應當保證預定方的權益,。

7.1.6甲方同意在正式的停車場建成以前,，對于乙方的臨時停車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位,。

第八條：違約責任

8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約,，應_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補償額計算,。

8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約,，乙方不得要求甲方退回其任何投資,。

8.3雙方根據(jù)本合同的相關規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關規(guī)定請求解除合同的，按相關條款的具體規(guī)定辦理,。

第九條：不可抗力

9.1由于地震,、臺風、火災、戰(zhàn)爭,、暴亂,、罷工等天災人禍及其他不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,，遇有上述不可抗力事故的一方,，應________________________明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機關出具。按照事故對履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同,。

9.2不可抗力的后果

9.2.1如果發(fā)生不可抗力事件,，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務在不可抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應自動延長,，延長期間為中止的期間,，并無須為此承擔違約責任。

9.2.2提出受不可抗力影響的一方應及時書面通知對方,，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進一步擴大,。

9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方，__________________則不能免除其責任,。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力,，避免由此產(chǎn)生的損失進一步擴大以至給對方造成損失的，應依法承擔責任,。

第十條：仲裁與訴訟

10.1本合同執(zhí)行過程中,，如發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，如雙方無法解決時,，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。

第十一條：合同生效期

11.1合同簽字后,，由乙方向甲方支付____________________后,，合同即生效。保證金在正式營業(yè)后,，據(jù)實沖抵租金,。

11.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

第十二條：其它約定

12.1合同約束力的范圍

本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力,。本合同生效后,，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司,，并由其直接承繼本合同的相關權利和義務，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認對于本合同的承繼和履行,。

12.2修改及效力

本合同不得以口頭方式修改,，必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分,，與本合同有同等效力,。

12.3通知

本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應當以書面方式，并且應當通過特快專遞方式送達或通過傳真或電子通訊設備發(fā)往當事人下列地址,。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應及時書面通知對方,，未經(jīng)書面通知的，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出,，無論是否實際到達均視為已經(jīng)實際送達：

致甲方：

地址：

收件人：

郵政編碼：

電話：

傳真：

致乙方：

地址：

收件人：郵政編碼：

電話：

傳真：

第十三條：附件

附件一：土建設計,、施工及配套工程的相關竣工圖紙

附件二：相關的設備與設施清單

附件二：相關的紅線圖

甲方：乙方：

法定代表人或授權代理人：法定代表人或授權代理人：

________年____月____日