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孵化基地租金規(guī)定篇一

乙方：

為保證孵化項目的正常進(jìn)行,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項,，訂立本契約,，共同遵守。

第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的____________孵化場地出租給乙方使用,。該孵化場地的基本情況另附,。乙方對該孵化場地做了充分了解,，愿意進(jìn)行承租。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡,，租金合計為每月人民幣____________￥________元,。物業(yè)管理費為_____元/㎡，物業(yè)管理費合計為每月人民幣____________￥____________元,，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止,。租金和物業(yè)管理費按季結(jié)算，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：__________,。

第三條乙方在承租期間，電費按表計算,，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費由乙方按實交納;水費根據(jù)實際使用量，按比例公攤,。上述水電費隨同房租按季結(jié)算,，由乙方交給甲方。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用,。

第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.乙方能夠正常行使使用權(quán),。

2.負(fù)責(zé)對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前30日通知乙方。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求,，費用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意,。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。

5.乙方在租賃期屆滿時,，把承租房完好交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前____個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本契約,，解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的______向乙方加收違約金,。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十三條雙方約定的其他事項：________________________________

甲方：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：____________

乙方：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：____________

______年______月______日

孵化基地租金規(guī)定篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以期共同遵守：

第一條租賃位置、面積

1.1甲方將于--甲方公司內(nèi)的場地租賃于乙方使用,，租賃面積甲,、乙雙方認(rèn)可確定為100平方米;

1.2本場地采取包租的方式，由乙方自行經(jīng)營管理,。

第二條租賃期限

2.1租期限為三個月,，即從20--年8月1日起至20--年10月31日止。

第三條租賃費用及支付

3.1租賃費用為每月1000元(含水電費),，合計：叁仟元整(3000元),。

第四條保證條款

4.1甲方保證有權(quán)利簽署本協(xié)議，保證本協(xié)議下出租給乙方的場地使用的合法性及無爭議性,，同時保證在履行本合同的權(quán)利與義務(wù)時不存在任何法律的障礙;如因此問題而給乙方的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失,，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的直接和間接損失;

4.2甲方保證出入場地的道路暢通無阻，不存在阻礙交通的情況發(fā)生;

4.3除租金外,，甲方不得向乙方收取其他任何費用,，諸如：治安聯(lián)防費、綠化費,、村道路硬化費,、管理費、土地使用費等一切與乙方生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費用,，若發(fā)生均由甲方負(fù)責(zé)繳納或解決;

4.4甲方在乙方進(jìn)駐前,，應(yīng)路通、水通,、電通;

4.5甲方保證不干涉乙方在所租賃場地有效面積內(nèi)自由支配;

4.6甲方保證乙方承租經(jīng)營期間地方關(guān)系的協(xié)調(diào),，保證乙方不受當(dāng)?shù)卮迕窕虻胤綈簞萘Φ淖钃虾偷箅y;

4.7甲方承租給乙方的場地應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險，確保該場地不因任何第三人的權(quán)利主張或其他因素而使乙方受到使用上的障礙或其他損失,，乙方有權(quán)提出,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

4.8乙方保證及時足額支付租金，逾期不支付愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

4.9乙方保證經(jīng)營的合法性;

4.10因乙方原因無法繼續(xù)經(jīng)營,，且承租期限未滿,，乙方在保證甲方利益的前提下，可轉(zhuǎn)讓第三人,。

第五條其他條款

5.1本合同生效后,，除甲、乙雙方一致同意或不可抗力外,，雙方應(yīng)認(rèn)真履行,，不得違約;

5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商,，同意后可另簽補(bǔ)充協(xié)議;

5.3本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力;

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

蓋章：蓋章：

孵化基地租金規(guī)定篇三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方就乙方租賃甲方電梯轎廂設(shè)置看板媒體(以下簡稱“看板”),、刊發(fā)廣告一事進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成以下條款,，雙方共同執(zhí)行：

第一條 租賃地點

甲方同意將 市 區(qū) 花園(大廈/小區(qū))共 部電梯租賃給乙方設(shè)置看板,，刊發(fā)廣告。

第二條 設(shè)置方式和范圍

1,、看板設(shè)置于電梯轎廂壁上(超薄型,，厚度不超過2cm、長度： 、寬度： ;),，用粘貼或敷膜方式貼在轎廂壁上,，共三面(左、中,、右),，

2、采用進(jìn)口美國3m技術(shù)貼敷在電梯廳門上;

3,、電梯轎廂(面向電梯門及出梯門時目光所能觸及的轎廂壁),。

第三條 設(shè)置內(nèi)容

1、公益廣告(包括社區(qū)文化建設(shè),、公民道德規(guī)范,、防火、防盜知識,、保健小常識,、生活小竅門等);

2、商業(yè)廣告(廣告內(nèi)容必須符合國家廣告法的規(guī)定,，不得發(fā)布不宜單位,、社區(qū)和家庭的廣告，更不得發(fā)布影響少年兒童身心健康的廣告);

3,、每期左,、右兩塊展板商業(yè)廣告與公益廣告所占版面的比例為4(商業(yè)廣告)∶3(公益廣告)。

第四條 租賃時間

合同期為 年,。即從 年 月 日至 年 月 日,。

第五條 租賃費用

每部電梯每年度(12個月) 元，電梯共 部,，每年度電梯租賃費共計 元;

第六條 付款方式

1,、本合同簽訂后，乙方為甲方免費刊發(fā)精神文明建設(shè)及防火,、防盜等方面公益性廣告,，由乙方負(fù)責(zé)投資;

2、自本合同簽訂之日,，乙方向甲方支付租賃費,。租賃費按年支付，一次性付清,。

第七條 雙方權(quán)責(zé)

1,、甲方責(zé)任：

(1)保證本合同簽訂的電梯由乙方獨家經(jīng)營，在合同期內(nèi)不允許第三方在電梯轎廂安裝同類型的廣告宣傳媒體進(jìn)行廣告宣傳活動;因經(jīng)營權(quán)而產(chǎn)生的糾紛或給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)或負(fù)責(zé)賠償;

(2)在合同期內(nèi),，甲方與第三者產(chǎn)生糾紛不影響該合同的執(zhí)行;

(3)有義務(wù)向乙方提供相關(guān)的資料,，以便乙方辦理廣告審批手續(xù)時使用;

(4)有義務(wù)配合乙方的看板正常刊出，如發(fā)現(xiàn)看板有人為破壞或損壞,，應(yīng)及時通知乙方;

(5)甲方無權(quán)自行撤換乙方所刊發(fā)的廣告畫面及展板,，否則按違約賠償。

2,、乙方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)看板刊發(fā)的廣告內(nèi)容報有關(guān)主管部門批準(zhǔn),，并對所刊發(fā)廣告內(nèi)容的合法性負(fù)責(zé);

(2)負(fù)責(zé)看板廣告的設(shè)計,、制作,、安裝、發(fā)布,，按時向甲方支付租賃費;

(3)乙方根據(jù)市場發(fā)展情況,，將推出適應(yīng)市場需求的高新科技產(chǎn)品替代更新(具體事宜，屆時由雙方協(xié)商解決),。

第八條 其他事項

1,、甲方電梯在正常運(yùn)行使用的情況下，計收乙方的租賃費;如甲方電梯在不能正常使用期間(指連續(xù)30天以上不能使用),，甲方不得計收乙方的租賃費,。如乙方已付給甲方租賃費，未正常運(yùn)行的月份,，甲方應(yīng)退回租賃費給乙方(或在下期乙方交付的租賃費中減扣),，由于甲方因其它原因解除對該樓盤物業(yè)管理協(xié)議，該電梯租賃合同自行終止,。如已發(fā)生預(yù)付費,，則甲方應(yīng)退還乙方已付而未執(zhí)行的款項;

2、本合同到期時,，乙方如需續(xù)約,，應(yīng)在本合同到期前三個月提出;在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán);

3,、在合同未到期時,，任何一方如須解除合同，須向另一方說明原因,，征得對方的完全同意(文函答復(fù),、加蓋公章)。一方未完全同意,，另一方隨意解除合同屬違約行為;

4,、甲方如有新建、新增電梯時,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條 不可抗力

如遇不可抗力(如戰(zhàn)爭、火災(zāi),、政府行為或政府明文禁止)而無法履行合同時此合同自然終止,。

第十條 違約責(zé)任

1、如因乙方原因,，未能按照本合同條款向甲方支付租賃費時,，乙方應(yīng)按所欠款項的5倍處罰，并補(bǔ)足所欠款項;

2,、租賃合同簽訂當(dāng)期,，甲方違約造成乙方與第三方簽訂的廣告刊發(fā)合同不能履行而造成的損失，包括：乙方為發(fā)布第三方廣告投入的設(shè)計費,。制作費及乙方向第三方承擔(dān)的違約金,，甲方應(yīng)全部予以賠償。

3,、如有一方違約,，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的解決雙方爭議所支付的訴訟費、律師代理費,。

第十一條 生效時間

此合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字,、蓋章之日起生效。

第十二條 未盡事宜

此合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可通過友好協(xié)商、簽訂補(bǔ)充附件解決,，補(bǔ)充附件與合同具同等法律效力,。無法取得共識和諒解的，提交合同簽注地司法機(jī)關(guān)解決,。

第十三條 補(bǔ)充條款(本條款填寫不超過壹行,，未填寫時無此條款，請劃斜線)

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

甲方委托代表人(簽字)： 乙方委托代表人(簽字)：

簽約時間： 簽約時間：

孵化基地租金規(guī)定篇四

甲方：

乙方：

為弘揚(yáng)奧林匹克精神,，提高人們的身體素質(zhì),，經(jīng)協(xié)商，甲乙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

一,、甲方將其所有的校內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)操場上的足球場租給乙方使用,，并保證租賃期間場地、設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn),，提供必要的活動協(xié)助,。

二,、甲方保證乙方租用時間內(nèi)的場地使用權(quán)不受侵害。

三,、甲方有義務(wù)在乙方租用時間內(nèi)使用場地時秩序維護(hù),。

四、除有明確約定外,，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動,。

五、甲方保證乙方租用期間進(jìn)入場地通道安全順利,。

六,、甲方負(fù)責(zé)場內(nèi)的安全防范和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)場內(nèi)的公共安全;消防管理;

七,、如甲方遇到特殊事由不能在約定時間內(nèi)將場地交付乙方使用，應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方,，應(yīng)當(dāng)提前三日通知乙方,，以便雙方對時間進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、乙方在租用期間應(yīng)保證場地的整潔衛(wèi)生,，在每次訓(xùn)練或比賽結(jié)束時應(yīng)自覺地對場地進(jìn)行清理。

二,、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間,，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，自覺遵守甲方 的規(guī)章制度,，配合甲方管理人員的安排,。

三、乙方遵守甲方的《操場使用規(guī)定》,，愛護(hù)甲方的一切財務(wù),，如有損壞及因此而造成的一切損失由乙方賠償。

四,、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

五,、乙方在履行合同期間須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣,。

六,、乙方保證前來參加訓(xùn)練和比賽的人員自覺維護(hù)校園內(nèi)的各項設(shè)施和綠化苗木。

七,、如需臨時改變場地使用時間,，乙方應(yīng)提前通知甲方。

八,、如果乙方臨時邀請其他球隊前來比賽,，應(yīng)提前一日向甲方通報，來訪球隊?wèi)?yīng)集體入校并遵守對會員的規(guī)定,。

第三條 租賃時間 和 付款方式

一,、協(xié)議有效期自20xx年----月-----日起到20--年---月---日止，具體租賃時間為每星期六下午,，寒暑假期間周一至周五全天,。

二、租金為人民幣壹萬圓整,，合同簽訂時全額付清,。

第四條 不可抗力

1、本合同履行期間,，任何一方發(fā)生了無法預(yù)見,、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的不可抗力事件,，以致不能履行或不能如期履行合同,，發(fā)生不可抗力事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或推遲履行合同。

2,、 本合同11.1條規(guī)定的不可抗力事件包括以下范圍：

1)自然原因引起的事件,，如地震、洪水,、颶風(fēng),、寒流、火山爆發(fā),、大雪,、火災(zāi)、冰災(zāi),、暴風(fēng)雨等;

2)社會原因引起的事件,，如戰(zhàn)爭,、罷工、政府禁令,、封鎖等,。

3、 發(fā)生不可抗力的一方,，應(yīng)于不可抗力發(fā)生后3日內(nèi)以書面形式通知相對方,，通報不可抗力詳盡情況，提交不可抗力影響合同履行程度的官方證明文件,。相對方在收到通知后3日內(nèi)以書面形式回復(fù)不可抗力發(fā)生方,，逾期不回復(fù)的，視為同意不可抗力發(fā)生方對合同的處理意見,。

4,、 在活動尚未舉辦前發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行，本合同應(yīng)當(dāng)解除,，已交付的租金費用應(yīng)當(dāng)返還,，雙方均不承擔(dān)對方的損失賠償。

5,、 活動進(jìn)行中發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行,，本合同應(yīng)當(dāng)解除，乙方已交付的租金費用將不予返還,，雙方均不承擔(dān)對方的損失賠償。

6,、 發(fā)生不可抗力致使本合同需遲延履行的,，雙方應(yīng)對遲延履行另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第五條 適用法律

本合同的訂立,、履行、終止及其解釋適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,。

第六條 保密

未經(jīng)對方書面同意,，任何一方不得將涉及本協(xié)議的任何信息或因本協(xié)議所知悉的對方任何信息以任何形式透露或提供給第三方。

第七條 其他

1 ,、本合同自簽字蓋章之日有效,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

2 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，可訂立補(bǔ)充條款或協(xié)議,，作為本合同附件,，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

代表人： 職務(wù)： 代表人： 職務(wù)

年月日：

孵化基地租金規(guī)定篇五

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,，庫房位置為__________________________________________。

第二條 租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止,共計____年____個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。

第三條 租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間為________年____月____日，第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,，________________________________________________________________________________,。

第四條 保證金

保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起______日內(nèi),，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付、保管、支取,、返還等事宜見合同附件。

第五條 保險

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險,、____________________________________________________________________。

乙方自行投保的范圍為：________________________________________________________________________________________,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。

4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象,，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。

6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場的管理;____________________________________。

7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的______%,。

______________________________________________________________________________________,。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

________________________________________________________________________________,。

第八條 合同的解除

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。

2,、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方______次書面通知未改正的,。

3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6,、逾期______日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

________________________________________________________,。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息,。

第九條 其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金,。

________________________________________________________________________。

甲方(簽字蓋章)

簽約日期：

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

孵化基地租金規(guī)定篇六

第一章 總 則

第一條 訂立合同雙方：

__公司(以下簡稱出租人)：

__及其合伙人(以下簡稱承租人)。

第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),，__及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同,。

第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè),、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗,。

第四條 __廠租賃經(jīng)營后,，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬__公司，不改變原來的財政,、稅收渠道,。

第五條 __廠租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向,，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策、法律,、法規(guī)和法令,。

第六條 __廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合__行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃,。

第七條 __廠租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅,、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人,。

第二章 租賃期限,、財產(chǎn)和租金

第八條 __廠租賃經(jīng)營期限為__年，即從__年__月__日起,，至__年__月__日止,。

第九條 __廠共有財產(chǎn)__元，其中：固定資產(chǎn)__元,，流動資金__元,。租給承租人自主經(jīng)營。

第十條 租金定為__元,，分__年繳納,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

孵化基地租金規(guī)定篇七

甲方： 簡稱(甲方)

乙方： 簡稱(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一、 場地租賃情況

1,、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè) 平米場地租給乙方使用,。

2、乙方經(jīng)營項目

3,、租賃時間為期一年,，自 年 月 日至 年 月 日

4、場地租金每年 元,，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。

3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2,、按時向甲方繳納租金。

3,、依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求,，文明服務(wù)，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理。

四,、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，商場內(nèi)租賃合同自行解除，商場內(nèi)租賃合同期滿后,，乙方需再續(xù)商場內(nèi)租賃合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2、商場內(nèi)租賃合同生效后,，甲乙雙方要認(rèn)真履行商場內(nèi)租賃合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止商場內(nèi)租賃合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付xx元違約金,。

3,、本商場內(nèi)租賃合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

五,、此商場內(nèi)租賃合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效,。

甲方：

乙方：

年 月 日

孵化基地租金規(guī)定篇八

出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事宣傳活動的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：_________________

第一條租賃場地

乙方承租甲方________________場地,，面積_____________平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

自______年______月______日______時起至______年______月______日______時止,，共計______天,。

第三條租金

本合同租金實行現(xiàn)金支付制，租金為_____________元,。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,，直至單方解除合同,。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地,，保障乙方正常經(jīng)營,。

4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

第六條免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)退還乙方所交租金,。

第七條其他約定事項

1,、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力,。

2,、___________________。

3,、___________________,。

4、___________________,。

5、___________________,。

第八條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式______份，甲方______份,，乙方______份,。

第九條

雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(簽字蓋章)：_________________乙方(簽字蓋章)：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

孵化基地租金規(guī)定篇九

出租方(以下簡稱甲方)： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話： 郵政編碼：

承租方(以下簡稱乙方)： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系人： 電話：

鑒于：

1,、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人,。

2,、 乙方為發(fā)展移動通信事業(yè)、增強(qiáng)移動通信信號的接收效果,，增強(qiáng)信號覆蓋,，改善周邊的通信環(huán)境，需租用甲方場地,。

3,、 雙方同意在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同。

第一條 租賃場地

1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 的房屋(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方,。租賃場地的使用面積為 平方米,。 第二條 甲方對租賃場地的權(quán)利

2.1 甲方對租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán),。甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的同意。

2.2 甲方自行處理任何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任,。若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的,，甲方承擔(dān)責(zé)任。

第三條 租賃用途

3.1 建設(shè)移動通信基站,。包括但不限于設(shè)立鐵塔,、抱桿、桅桿,、拉線塔,、走線架、防雷接地系統(tǒng),、搭建機(jī)房等,。 第四條 租賃期限

4.1起租日： 年 月 日，終止日： 年 月 日止,。共 年 ,。

第五條 租金及相關(guān)費用支付

5.1 租賃費標(biāo)準(zhǔn)為每年 元，租金合計為人民幣 (大寫)元(rmb );租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金,。

5.2租金按年結(jié)算,，由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票，若提供不合規(guī)的發(fā)票,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利。甲方于每年的第 個月的 日將發(fā)票交付給乙方,，乙方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金,。 第六條 交付

6.1甲方應(yīng)在起租日前 日內(nèi)向乙方交付租賃場地。甲方延期交付租賃場地的,，雙方按照如下方式處理：租賃期限順延\租賃期限不變,，租金相應(yīng)減少。

6.2若乙方受到阻礙,，無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾,，均視為甲方未能交付。

第七條 租賃場地使用

7.1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地,，甲方不得妨礙;

7.2 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利,，乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度;

7.3 乙方用電單獨掛表計算，費用按電表計量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算,。

第八條 消防及安全

8.1 甲方負(fù)責(zé)租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作,，除乙方人員外，甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場地。乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作,。因任一方的原因造成對方損害的,，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

8.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方處理,。

第九條 拆遷

9.1租賃期內(nèi),，遇政府拆遷的，雙方應(yīng)共同協(xié)商,，互相配合與拆遷人洽談,。乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項和停業(yè)補(bǔ)助費的一部分。 第十條 違約責(zé)任

10.1 任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?%的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對方損失

1 0.2 乙方無故延遲 月不交納租金的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外，還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %,。

11.3 甲方未按本合同的規(guī)定履行合同，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過1個月)仍未糾正的,，乙方有權(quán)解除合同,，乙方解除合同的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé) 任：退還剩余租金,，賠償乙方改建機(jī)房,、搬遷設(shè)備的所有費用，并按年租金的 %向乙方支付違約金,。

11.4 租賃期間,，雙方不得無故終止合同，如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同,，從而使相對方無法繼續(xù)使用該房屋的,，違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失，并賠償守約方違約金為年租金的 %,。

第十二條 免責(zé)條件

12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失,、租賃合同無法繼續(xù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任,。若租賃合同提前終止,，甲方應(yīng)退還剩余租金。

第十三條 爭議的解決方式

13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決,。

13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效,，則通過向乙方所在地人民法院提起訴訟方式解決。

13.3 糾紛處理期間,，除雙方有爭議的部分外,，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效,。

第十四條 其他

14.1 租賃期內(nèi)，乙方僅承擔(dān)合同約定的租賃費,、電費,，除非政府部門要求，乙方不再支付其他任何費用,。

14.2 本合同一式陸份,，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份,。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

孵化基地租金規(guī)定篇十

承租方(甲方)：

出租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)過平等,、自愿、充分協(xié)商,，就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達(dá)成一致意見,，特訂立本合同，以資信守,。

第一條 租賃場地及用途

乙方同意將坐落在 市 區(qū) ,，面積為 平方米的場地(以下簡稱該場地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用,。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,。乙方應(yīng)于 年

月 日將該場地交付甲方使用。

第三條 租金及其支付方法

1,、租金為每平方米 元/月,，租金每月為人民幣 元(大寫 元)。

2,、基于戶外廣告的報批程序,，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計付租金。

3,、自開始計付租金之日起,，甲方必須于每月 日前向乙方支付上月租金，或每 個月支付一次,，每次支付前 個月的租金

4,、以上款項甲方采用 方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時,，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票,，否則甲方可順延付款。

第四條 雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、在租賃期內(nèi),，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地,。

2、在租賃期內(nèi),，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理,。

3、甲方須按期向乙方交納租金,，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費,、水電費等費用。

(二)乙方義務(wù)

1,、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,，并享有處分該場地的權(quán)利。

2,、租賃期內(nèi),，乙方保證不將該場地外緣向外20米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為20米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用,。

3,、乙方在交付場地給甲方使用時，應(yīng)保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求,。

4 ,、租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地,，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同,。

第五條 甲方與乙方的變更

1,、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時,，本合同對第三方繼續(xù)有效,。

2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán),，須提前一個月通知甲方,。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán),。

第六條 違約責(zé)任

1,、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金,。

2,、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r，乙方負(fù)責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失,。

3,、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達(dá)到本合同第四條第(二)款第1、2,、3項的要求,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的20%作為違約金,。

4,、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止,，每日按 的 ‰支付違約金;逾期超過 日,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的20%作為違約金,。

5,、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過 日，乙方按每日 ‰計收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意,，拖欠月租金超過 個月以上的,，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場地,，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的20%作為違約金,。

6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)：

( )除非本合同另有規(guī)定外,，租賃期內(nèi),，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租,，甲方應(yīng)提前 天書面通知乙方,，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的20%作為違約金;如乙方提前收回場地，乙方應(yīng)提前 天書面通知乙方,，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的20%作為違約金,。

( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方,。自另一方收到通知之日起 日后,，本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條 轉(zhuǎn)讓條款

未經(jīng)合同其他方書面同意,，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

第八條 免責(zé)條款

由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。

遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除其違約責(zé)任

第九條 法律適用

對本合同的訂立、履行,、解釋,、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條 爭議的解決

因本合同的簽訂,、履行而發(fā)生爭議的,，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,，可以提起訴訟,，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。

第十一條 其它

1,、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同附件是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

3、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份，均具同等法律效力,。

4,、本合同有效期為一年，自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

5、其他約定：

(本頁無正文)

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人 法定代表人

(或授權(quán)簽約人)： (或授權(quán)簽約人)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

附件：

廉 潔 協(xié) 議

孵化基地租金規(guī)定篇十一

出租方：________聯(lián)系地址：________郵政編碼：________

聯(lián)系電話：________

承租方：________聯(lián)系地址：________郵政編碼：________

聯(lián)系電話：________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就本協(xié)議所及公共場地的租賃事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條場地基本情況

甲方出租給乙方的公共場地位于區(qū)商鋪外,，緊鄰物業(yè)服務(wù)中心,。出租場地3_3=9平方米。甲方作為該場地法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立合法場地租賃關(guān)系,。

第二條出租場地用途

乙方向甲方承諾,，租賃該場地僅作為_________使用，并遵守國家和本市有關(guān)公共場地使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

甲方為乙方提供相關(guān)便利服務(wù)明細(xì),，見附件。

乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途;也不利用承租場地從事違反本協(xié)議、法律,、法規(guī),、政府規(guī)定及社會公共利益的活動，否則甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無條件出場,。

第三條租賃期限

甲乙雙方約定,。出租場地租賃期自________年____月_________時起至________年____月____日。乙方每日使用場地的時間為：乙方租賃場地派駐人數(shù)不大于4人,。

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該場地，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該場地的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前15個工作日，向甲方提出繼續(xù)承租的書面要求,，經(jīng)甲方書面同意后方可重新簽訂租賃協(xié)議,。

第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、期限

甲,、乙雙方約定：該場地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為元乙方支付租金的方式如下：1,、現(xiàn)金支付，2,、現(xiàn)金支票,。

第五條保證金和其他費用

甲、乙雙方約定,，甲方交付該場地之前,，乙方應(yīng)向甲方支付場地租賃保證金,，保證金為___________元。

租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的場地租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費用并保證出租場地完好無損的情況下,，剩余的保證金由甲方無息歸還乙方。

租賃期間,，乙方使用該場地所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方自

行承擔(dān),。

屬于乙方承擔(dān)的上述費用,，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_______________________在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該場地有關(guān)的費用,，均由乙方支付。

屬于乙方應(yīng)支付的費用,，若乙方逾期向甲方付款,，則甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。

第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

場地租賃期間,，若乙方臨時占有,、使用的場地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修;如乙方拒絕維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔(dān)。

第七條乙方應(yīng)遵守的場地租賃條件

1,、按政府規(guī)定,，承租場地并用于本協(xié)議約定用途需要辦理審批手續(xù)的，乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營所需一切之必要審批手續(xù);乙方獨立享有因其投資,、經(jīng)營所得收益并自行承擔(dān)可能帶來的投資,、經(jīng)營風(fēng)險。

2,、締約之初,，經(jīng)甲方告之，乙方已充分了解本物業(yè)有關(guān)使用情況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定,。

3,、因乙方管理,、使用不當(dāng)或不合理使用,，致使出租場地及其相連設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修或更換，維修費用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失,。若乙方拒不維修或賠償,，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力,，如地震,，臺風(fēng)，洪水,，非人為的火災(zāi)等不可抗力原因或自然損耗造成的損壞,，與乙方無關(guān)。

4,、租賃期間,，防火安全、場內(nèi)的衛(wèi)生,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

5,、乙方不得在場地內(nèi)、外存儲或排放有害,，腐蝕性或污臭物質(zhì),，嚴(yán)禁以任何形式存儲易燃，易爆品,。

6,、乙方在付清押金，租金后即可按甲方通知時間入駐,。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來的財物,，妥善保管，如有意外,，甲方可協(xié)助調(diào)查,，但不負(fù)責(zé)賠償。

7,、乙方派駐設(shè)點現(xiàn)場的人數(shù)每個攤位限于4人以內(nèi),，進(jìn)場人員須到管理處辦理臨時出入證。

8,、因小區(qū)整體管理的需要,，甲方有權(quán)對乙方使用的場地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極的配合,。

9,、行為規(guī)范,。乙方進(jìn)場的人員必須遵守小區(qū)管理規(guī)定，須著工作制服,、佩戴工作證,、不允許光膀子、不得打赤腳,、穿拖鞋,、不允許著奇裝異服、不得相互打鬧,、高聲喧嘩;不允許在公共場地用餐,、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等,。

10,、乙方進(jìn)場人員未經(jīng)甲方允許不得在小區(qū)內(nèi)任意走動，未經(jīng)允許不得擅自去小區(qū)樓宇內(nèi),、業(yè)戶家中進(jìn)行業(yè)務(wù)活動,，不得散發(fā)宣傳單物，不得拉客戶,、搶客戶或與客戶糾纏,。未經(jīng)管理處同意不得在小區(qū)內(nèi)拍照片，不得用擴(kuò)音喇叭進(jìn)行宣傳,、廣播,。

11、乙方進(jìn)場人員,，必須維護(hù)公共場地的所有設(shè)備,、設(shè)施的完好，對造成損壞的當(dāng)事人,，甲方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原樣,，并追究相應(yīng)賠償責(zé)任。

12,、乙方出入小區(qū)的物品須經(jīng)甲方工作人員確認(rèn)后方可進(jìn)行搬運(yùn),，并自行負(fù)責(zé)安全檢查、保管,。對向甲方借用的所有物資承擔(dān)安全,、保管責(zé)任，若遺失或損壞的,，一律追究賠償責(zé)任,。

13、除本協(xié)議另有約定以外，乙方不得隨意損壞場地設(shè)施,，如需改變場地的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或?qū)龅剡M(jìn)行裝修裝飾或設(shè)置對場地結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，需征得甲方書面同意。所有乙方自行添置的設(shè)施,、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負(fù)責(zé);租賃協(xié)議終止時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用;乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。

14、按有關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定,，對出租場地進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備需報經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門審批同意的,，必須報經(jīng)政府相關(guān)行政主管部門審批同意，否則,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān),。

15、租賃期滿,，若甲,，乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租場地;若乙方逾期不遷離或不歸還出租場地,，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租場地并另行處理,。

16、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后,，乙方與消費者等第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān),，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除,，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)對乙方追討,。

第八條場地返還時的狀態(tài)

除甲方書面同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場地的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場地占用使用費。

乙方返還該場地時,，不可移動的附屬添加物歸甲方無償所有,，可移動的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有,。

第九條場地的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓

乙方在租賃期內(nèi)，不得將該場地全部轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股,、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒收保證金,。乙方及第三方必須無條件退還場地,，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。

租賃期內(nèi),，甲方如需出售該場地,，應(yīng)提前三個月通知乙方。場地的出售,、抵押不影響本協(xié)議的履行,，但甲方另行將同類場地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。

第十條協(xié)議終止情形

一,、乙方有下列情形之一的,，甲方可終止協(xié)議并收回場地，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的場地轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租場地結(jié)構(gòu)或改變承租場地用途;

3.暗地租賃小區(qū)房屋從事經(jīng)營活動。

4.利用承租場地進(jìn)行違法活動;

5.故意損壞承租場地;

6.泄露本小區(qū)業(yè)主資料,。

7.有業(yè)主強(qiáng)烈投訴經(jīng)常確屬乙方責(zé)任且乙方無法妥善解決,。

8.不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆事件。

二,、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本協(xié)議終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

1.該場地占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

2.該場地因社會公共利益被依法征用的;

3.該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷許可范圍的;

4.該場地毀損,、滅失或者被鑒定為危險場地的;

5、因小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主大會反對外租的;

6,、因不可抗力原因致使本協(xié)議繼續(xù)履行成為不可能的,。

三、租賃期間,，除本協(xié)議另有約定以外,，任何一方提出終止協(xié)議，需提前書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書,，在終止協(xié)議書生效前，本協(xié)議仍有效。

第十一條其他條款

1,、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效,。

2、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,，本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3,、簽署本協(xié)議之前,，甲乙雙方均已誠信、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項因素以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任無保留地告之對方,，雙方對各自的權(quán)利,、義務(wù)均已清楚明白并承諾嚴(yán)格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，如一方違反本協(xié)議,，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠,。

4、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院裁決,。

5,、本協(xié)議連同附件一式___份。甲,、乙雙方各持一份,，各份協(xié)議均具有同等效力。

6,、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

出租方：________

委托代理人：________

簽約日期：________

承租方：________

委托代理人：________

簽約日期：________

孵化基地租金規(guī)定篇十二

出 租 方： (以下簡稱甲方)

身份證號：

地 址：

承 租 方： (以下簡稱乙方)

身份證號：

地 址：

經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜,，在自愿,、平等、互利和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同,，以資共同遵照執(zhí)行,。

第一條 房屋的基本情況

甲方投資購買的位于路18號 負(fù)1 層計1285㎡商場，用途：商業(yè)服務(wù)(商鋪),，結(jié)構(gòu)：混合,，層高：6.2m。

第二條 商場租賃期限：

1,、起算日期：從本合同簽訂之日起;

2,、終止日期：從起算日期計算至五年止。

第三條 租金支付

(一)自本合同簽訂之日至20xx年1月1日,，乙方可提前進(jìn)場裝修并完成商場經(jīng)營的一切事宜,。在此期間，除水電費由乙方自行承擔(dān)外,，甲方不收取任何費用;

(二)20xx年1月1日起,，,租金為每月70元/㎡。后期租金按每年5%遞增,，租金按季度支付,，支付時間為每季10日前。

第四條 甲方承諾

1,、甲方保證在租賃期內(nèi),，無本物業(yè)產(chǎn)權(quán)的任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項影響乙方經(jīng)營，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，且由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

2,、甲方保證在租賃期內(nèi),，不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營、管理,、使用事項,。如因甲方干預(yù)或設(shè)置障礙給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方據(jù)實向乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

第五條 房屋的物業(yè)管理、維修和養(yǎng)護(hù)

1,、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并達(dá)到設(shè)計要求,。

2,、房屋管理期內(nèi)的防火安全,、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，由乙方自進(jìn)場之日起負(fù)責(zé),。

3、在租賃期內(nèi)所發(fā)生的水,、電費均由乙方承擔(dān),。

第六條 有關(guān)稅費

合同簽訂時，相關(guān)稅法規(guī)定甲方承擔(dān)的稅收為：租賃業(yè)營業(yè)稅及城建教育附加5.6%,，房產(chǎn)稅12%。

第七條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移

1,、在租賃期內(nèi)，如甲方將物業(yè)進(jìn)行銷售,，需在銷售前五個工作日書面通知乙方,，甲方及受讓方應(yīng)將交易合同副本在處置后五個工作日內(nèi)交乙方建檔登記,，依據(jù)“買賣不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續(xù),，逾期造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

2,、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續(xù)有效,。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)據(jù)實承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條 違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，若甲方擅自終止合同,，應(yīng)支付乙方本合同貳拾年收益總額30%的違約金，并負(fù)責(zé)賠償由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、在租賃期內(nèi)，若乙方不能按時支付租金,，在叁個月內(nèi),，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叁個月至陸個月應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金。連續(xù)超過陸個月,，應(yīng)支付甲方本合同貳拾年收益總額30%的違約金,，且甲方可單方終止租賃合同,。

第九條 房屋租賃合同的履行、變更,、解除和終止,。

1、甲,、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同,，信守合同。

2,、在本合同履行中,，如遭遇不可抗力或政策變更，導(dǎo)致本合同全部或部份條款不能繼續(xù)時,，應(yīng)由雙方協(xié)商同意后,，才能變更或解除合同。

第十條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方均可向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁且該仲裁為一局終裁,。

第十一條 本合同未盡事宜,，由雙方另行議定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同共肆頁,，一式兩份,，雙方各持一份，具有同等法律效力,。

第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

孵化基地租金規(guī)定篇十三

甲方 出租方

乙方 承租方

為更好的發(fā)展經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入適時進(jìn)行種植結(jié)構(gòu)調(diào)整,，甲乙雙方本著互利共贏的原則,，通過友好協(xié)商，甲方愿將高速路以北,，洛孟路東側(cè)土地 段租乙方做為租植花卉苗木用地,，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、該地為 段,，合計為 畝,，租自20xx年 月 日至 年 月 日止。

二,、根據(jù)土地承包法有關(guān)規(guī)定,，乙方在租賃協(xié)議簽字生效之日起一次性付清每畝每年 斤優(yōu)質(zhì)小麥的土地租金，(根據(jù)當(dāng)時小麥?zhǔn)袌鰞r格折合現(xiàn)金兌付各農(nóng)戶)以后每年的 月 日為下年度土地租金的付款日期,，如20天付款不清,，罰滯納金5%,，40天內(nèi)仍不能付清租金的，視為自動終止協(xié)議,，甲方有權(quán)收回乙方所租用土地,，并清理地面所有苗木及其它附屬物。

三,、乙方在租用土地期間,，根據(jù)本地區(qū)企業(yè)占地付費情況隨行就市，進(jìn)行土地租金的增加或減少而調(diào)整,。

四,、乙方在取得土地使用權(quán)后，不得改變其土地用途,，不得轉(zhuǎn)讓,，買賣或用于其它經(jīng)營活動。

五,、在協(xié)議執(zhí)行期滿前6個月內(nèi),，甲乙雙方需相互告知租與不租(在同等條件下乙方可優(yōu)先租用)，如乙方不愿繼租,，則由乙方對所占土地進(jìn)行復(fù)耕,，達(dá)到可耕標(biāo)準(zhǔn)后方可退還給甲方。

六,、甲方有責(zé)任為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境,，若與甲方

七、本協(xié)議在履行期間,，若發(fā)生國家征地或其它政策性原因?qū)е乱曳綗o法使用土地時,，本協(xié)議自動終止,，由此引發(fā)的補(bǔ)償款項,，甲方的土地補(bǔ)償款由甲方所得，乙方在該土地上苗木及其它附屬物的補(bǔ)償款由乙方所得,。

八,、乙方在土地使用期間應(yīng)搞好干群關(guān)系，增進(jìn)團(tuán)結(jié),，乙方在投入正常生產(chǎn)后應(yīng)給甲方提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位(每畝地一人)所需員工本組村民優(yōu)先錄用(不含技術(shù)工),。

九、本協(xié)議受法律保護(hù),，甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,，如有一方違約，所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方全部承擔(dān),。

十,、本協(xié)議如有不盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份,。

十二,、本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

孵化基地租金規(guī)定篇十四

出租人：

承租人：

根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地乙方承租甲方號場地，面積平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);

庫房平方米,，庫房位置為。

第二條 租賃期限自年月日起至年月日止,，共計年個月;

其中免租期為自年月日起至年月日,。

第三條 租金本合同租金實行支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;

租金支付方式為;

第一次租金的支付時間為年月日,，第二次租金的支付時間為年月日至年月日,。

第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額%計元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

乙方支付保證金的,，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,，作為履行合同的擔(dān)保。

保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。

第五條 保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險、,。

乙方自行投保的范圍為：,。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;

服務(wù)質(zhì)量管理;

營銷管理;

形象設(shè)計;

市場調(diào)研;

公共關(guān)系協(xié)調(diào);

糾紛調(diào)解;

人員培訓(xùn);

6,、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng);

對乙方裝修的審查和監(jiān)督;

水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);

清潔管理;

保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;

消防管理;

內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理;

7,、做好市場的整體廣告宣傳,，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理,、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。

第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。

3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的,。

6,、逾期日未支付租金的。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理,。

因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還保證金及利息。

第九條 其他違約責(zé)任

1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。

第十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：

1,、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方,，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。

甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;

乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。

乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項

1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的'，不影響本合同的效力,。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

本合同一式份，甲方份,，乙方份,。

第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準(zhǔn),，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方簽約日期：

乙方簽約日期：

孵化基地租金規(guī)定篇十五

甲方：??????????????

乙方：??????????????

在乙方獲悉甲方場地基本情況的前提下,，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著誠實守信,、互利共贏的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方場地租賃給乙方使用事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、場地

1.1?場地位置：出租的場地位于山丹縣福利水*廠廠區(qū)內(nèi),。(具體位置：福利水*廠廠區(qū)內(nèi)，東至福利廠東側(cè)圍墻,、西至車庫,、南至6號車庫、北至北面圍墻),。

1.2?場地面積：場地面積約為?平方米,，實際面積待雙方測量后確認(rèn)。

1.3?場地租賃期限：經(jīng)雙方同意,，該場地的租賃期限為10年,，即20__年?月?日始至20__年?月?日。

1.4?場地現(xiàn)狀：場地為空地,。

1.4租賃費每年大寫：壹拾萬元,、小寫：<100000元>，租賃費按年交納,。第一年租賃費限于?年?月?日前交清,，以后每年租賃費必須于第二個續(xù)租年的第一個月內(nèi)交清。

二,、合作內(nèi)容

2.1甲方同意乙方自行出資在租賃的場地上建造混凝土攪拌站,，并且乙方保證其建造的混凝土攪拌站及附屬設(shè)施符合國家的相應(yīng)建筑,、消防等標(biāo)準(zhǔn)。因乙方違反相關(guān)部門的規(guī)定或因建筑本身不規(guī)范引發(fā)的事件,、事故與甲方無關(guān),。

2.2廠房建造期為?個月，從乙方進(jìn)場日起算,。超過建造期限,，乙方需承擔(dān)甲方相應(yīng)的租金損失,。

2.3為充分發(fā)揮企業(yè)利益最大化,，乙方保證在其租賃期間只采購甲方生產(chǎn)的水泥用于生產(chǎn)。

2.4福利水*廠門衛(wèi)人員工資及過磅費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,。

三,、甲方義務(wù)

3.1因租賃的場地系政府劃撥土地，在場地租賃期內(nèi)如遇政府動,、拆遷或收回該土地,，甲方有義務(wù)提前三個月告知乙方政府動、拆遷,、收回土地信息,。

3.2甲方應(yīng)為乙方提供水、電供應(yīng)源,。

四,、乙方義務(wù)

4.1乙方有義務(wù)在約定好的建造期內(nèi)完成攪拌站的建造。

4.2乙方有義務(wù)維護(hù)該租賃場地四至范圍內(nèi)的建筑設(shè)施,，不得私自拆除或改建四至范圍內(nèi)的建筑物,。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ锛皣鷫Φ顾曳奖仨氊?fù)責(zé)修繕、維修,。

4.3乙方拉運(yùn)混凝土的車輛及人員安全均有乙方負(fù)責(zé)管理,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.4在租賃期內(nèi)如遇政府動,、拆遷或收回該土地,，乙方有義務(wù)無條件服從，在約定的期限內(nèi)撤離場地,。

4.5乙方必須按照甲方要求從甲方原有水,、電源供應(yīng)處自行接至攪拌站內(nèi)，水,、電源接送費用由乙方自己承擔(dān),。

4.6乙方保證接至攪拌站內(nèi)的供電、供水費用獨立核算,，并安裝水,、電表,。用電費用由電力部門按規(guī)定直接收取，水費按照商業(yè)用水價格由甲方收取,。

五,、違約責(zé)任

5.1?在租賃期內(nèi)，若因乙方原因提前終止本協(xié)議,，乙方攪拌站及廠房建造成本甲方不予補(bǔ)償,。因乙方原因造成的租賃場地及四至范圍內(nèi)建筑物設(shè)施損壞的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利,。

5.2在租賃期內(nèi),，若因甲方原因提前終止本協(xié)議，甲方需對乙方攪拌站及廠房建造成本折價予以補(bǔ)償,。

5.3?在租賃期內(nèi),，因乙方原因引起的一切糾紛甲方均不負(fù)責(zé)，若造成甲方損失的,，甲方保留向乙方追償?shù)臋?quán)利,。

六、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

七,、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟,。

八、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方：???????????????乙方：??????????????

日期：???????????????日期：??????????????

孵化基地租金規(guī)定篇十六

甲方：xx縣體育中心

乙方：xx縣xx協(xié)會

為了順利舉辦體育比賽和xx培訓(xùn)，合理利用體育場地,，甲乙雙方簽訂xx縣體育中心公共體育設(shè)施田徑場租賃協(xié)議,。本協(xié)議中，甲方是體育場地權(quán)益人,，即出租人,，乙方是體育賽事和xx培訓(xùn)運(yùn)作機(jī)構(gòu)，即承租人,。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條定義

乙方租賃的體育場所名稱是xx縣公共體育設(shè)施田徑場,，場所的地址是xx縣xx大道xx縣體育中心體育館。租賃的內(nèi)容包括體育館內(nèi)公共體育設(shè)施田徑場全部區(qū)域和體育館附屬的x平方米管理用房,，租賃用途用于體育賽事和xx培訓(xùn)的舉辦,。合同簽訂后，甲方應(yīng)按合同規(guī)定時間提供場地和房屋給乙方使用,，場所租賃期間的水,、電、維護(hù)等費用由乙方自理,。

第二條租賃期限

租賃期限自____年___月___日起至____年___月___日止,，共計____年,。

第三條租金與支付期限和方式

1.租金總額為____元人民幣;租金支付方式為____,。

2.本合同簽訂之日起___日內(nèi)，乙方需交納押金人民幣____元,，押金在合同終止時全額退還乙方,。租金為每季度交納一次，每次交納人民幣____元,。

第四條甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安,、消防、安全,、用電,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。有權(quán)協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓，直至單方解除合同,。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃的場地和房屋,。乙方在使用場地和房屋過程中，根據(jù)需要對場地和房屋進(jìn)行修繕,、增設(shè)設(shè)施,，應(yīng)將修改的方案提前___日提交甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。

3.甲方有權(quán)要求乙方于租賃期滿或合同終止后___日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

4.政府需要使用場地舉辦各種活動，甲方有權(quán)在活動期間暫時收回場地所有權(quán),，但需提前___日告知乙方,。

第五條甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場地和房屋交付乙方使用，為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件,，保障乙方正常進(jìn)行比賽和訓(xùn)練,。

2.除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動和足球訓(xùn)練,。

3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的正常用電用水需求以及維護(hù)場地公共區(qū)域,、廁所的正常使用情況。

4.甲方應(yīng)對場地范圍內(nèi)的治安進(jìn)行有效管理,。

第六條乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2.乙方擁有租賃期間場地內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利。

3.乙方有權(quán)要求甲方在比賽和訓(xùn)練期間,，提供停車位x個,，以及其他因比賽慣例必須由甲方提供的服務(wù)和幫助。

4.乙方有權(quán)無償使用甲方的停車場,、洗手間等其他公共設(shè)施,。

第七條乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)具備合法的舉辦賽事和足球培訓(xùn)資格，并按照體育行政管理部門核準(zhǔn)的項目比賽,。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)機(jī)構(gòu)法人的備案資料,。

3.乙方應(yīng)按照約定的用途開展體育比賽活動，自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4.乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因賽事所產(chǎn)生的各項費用。

5.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施和器材,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人交換使用場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

7.每日的：00-：00為場所對外開放時間,，乙方必須無條件開放場所給群眾開展體育活動,。

第八條違約責(zé)任

1.乙方承租期間，甲方應(yīng)保證沒有第三方主張權(quán)利,，如因第三方主張權(quán)利,，致使乙方不能正常舉辦比賽或訓(xùn)練，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失,，并支付乙方租金總價款的___違約金,。

2.甲方未按約定提供場地或用水,、用電等場所內(nèi)的資源，致使乙方不能正常進(jìn)行比賽的,，應(yīng)免除相應(yīng)的租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

3.乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金___的違約金。

4.因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，甲方應(yīng)退還押金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條合同的解除,、變更、終止

1.甲乙雙方均不得無故解除,、變更合同,，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前___日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù),，按照___的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金

3.因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,，并退還押金及利息,。

第十條有效期和終止

本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日。

第十一條爭議解決方式

因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方可選擇訴至有管轄權(quán)的人民法院。

第十二條其他

1.場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,，不影響本合同的效力,。

2.雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3.本合同正本一式___份,，雙方各執(zhí)___份,。

4.本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商解決,。

甲方_________(公章)乙方______(公章)

代表_________(簽字)代表______(簽字)

電話：_____________電話：___________

____年____月____日____年____月____日

孵化基地租金規(guī)定篇十七

甲方：

乙方： 身份證號： 發(fā)證機(jī)關(guān)：

為發(fā)展機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)業(yè)務(wù),，規(guī)范駕駛員培訓(xùn)管理，甲乙雙方遵循誠實信用互利原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租用經(jīng)營方式：

乙方將自有的 輛從事機(jī)動車駕駛員培訓(xùn)經(jīng)營的 輛大車 輛小型車(車牌號碼為粵f ,、粵f ,、粵f 、粵f ,、粵f ,、粵f ,、粵f ,、粵f )租用百順駕校培訓(xùn)場地進(jìn)行培訓(xùn)，在培訓(xùn)場地培訓(xùn)學(xué)員嚴(yán)格服從甲方管理,，按照雙方約定場地租用費用,。乙方自主經(jīng)營自負(fù)盈虧。乙方的一切經(jīng)營活動與甲方無關(guān),。乙方不得以百順駕校的名譽(yù)進(jìn)行招生等業(yè)務(wù)培訓(xùn),。

二、甲方責(zé)任：

(1)在甲方現(xiàn)有條件下負(fù)責(zé)提供場地給乙方練車培訓(xùn),。

(2)負(fù)責(zé)乙方教練車輛,、學(xué)員在訓(xùn)練場培訓(xùn)時的管理。

(3)發(fā)現(xiàn)乙方的教練車輛安全設(shè)施不齊全,，存在安全隱患或車容,、車貌不整潔，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改,。

三,、乙方責(zé)任：

(1)在場地培訓(xùn)時教練車輛要按甲方要求加強(qiáng)管理，按規(guī)定進(jìn)行檢查,、維修保養(yǎng),，保持良好的技術(shù)狀態(tài)。

(2)負(fù)責(zé)確定的投保險種和保額,，由乙方購買教練車輛保險,，費用由乙方支付,。

(3)乙方承擔(dān)因使用上述教練車輛所產(chǎn)生的全部費用和交通安全事故的全部責(zé)任。

(4)在場地培訓(xùn)時認(rèn)真執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度,，服從甲方的管理。

四,、費用結(jié)算

乙方在每年的 月 日前一次性支付全年甲方場地使用費人民幣 整(￥ 元),，并遵循先付款后使用的原則，若乙方未按時支付清甲方場地使用費,，甲方有權(quán)立即停止乙方的批班業(yè)務(wù)及終止乙方使用甲方的場地進(jìn)行練車培訓(xùn),、每天按年租金的0.5%收取滯納金。

五,、協(xié)議有效期為 年,，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

六,、協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：xx市機(jī)動車駕駛培訓(xùn)學(xué)校

甲方負(fù)責(zé)人： (簽章)

乙方： (簽章)

年 月 日