在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

民間抵押借貸合同篇一

甲方(出借人,、抵押權(quán)人)：___________身份證編號(hào)：___________

乙方(借款人、抵押人)：___________身份證編號(hào)：___________

抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：___________身份證編號(hào)：___________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等的基礎(chǔ)上,，明確責(zé)任，恪守信用,，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：

第一條 借款金額為人民幣(大寫)_________元整;(小寫)_________元,。

第二條 借款期限為_(kāi)________。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,，截止日期按借款期限類推。

第三條 借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng),，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

第四條 借款利率為_(kāi)________每月，每月月末支付,，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定同期貸款四倍利率,。

第五條 甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算,，利隨本清。

第六條 借款人可多次,、部分提前還款。借款人需要提前還款的,，應(yīng)提前7日通知甲方,。甲方不得以任何理由拒收,，但不可抗拒的原因除外。

第七條 乙方自愿用位于下面所訴房屋_________套作為抵押向甲方,，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。抵押物詳細(xì)情況如下：

坐落：_________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________

產(chǎn)權(quán)人：_________

產(chǎn)權(quán)類別：________

建筑面積：_________

結(jié)構(gòu)：_________

抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。

第八條 抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第九條 甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后,，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交于甲方保管,，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十條 抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利,，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理,。

第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,，本合同即告終止,。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人,。

第十二條 乙方如借款期到,，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額_________年_________月_________日

甲方：___________乙方：___________

日期：___________

民間抵押借貸合同篇二

抵押人：_______________

抵押權(quán)人：_______________

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號(hào)___________棟___________單元___________層___________戶號(hào),，其房屋建筑面________________m2，占地面積________________m2,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：_______________債務(wù)人為_(kāi)____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫),，_________________(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：_______________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：______________(大寫),，_________________(小寫),，抵押率為百分之_________________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用,。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

民間抵押借貸合同篇三

民間抵押房產(chǎn)借貸合同范本

抵押人(借款人)：________________________________

抵押權(quán)人(貸款銀行)：___________________________

抵押人因購(gòu)買自住住房向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款，并將所有購(gòu)有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人,，保證按月還款,。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款,。為明確各自的權(quán)利,、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律,、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法,，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同,，共同遵守,。

本合同與借款合同的關(guān)系________________________________________

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房公積金借款合同，編號(hào)____________,，借款金額人民幣(大寫)__________,，借款期限______年。

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房商業(yè)性借款合同,，編號(hào)____________,，借款金額人民幣(大寫)________________，借款期限______年,。合計(jì)借款金額人民幣(大寫)________________________________,。

抵押期限在借款合同項(xiàng)下所有債務(wù)清償后終止。

本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力,。

抵押物及其擔(dān)保范圍

本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的房地產(chǎn)，其內(nèi)容如下：

房屋座落：_________區(qū)(縣)____________街道(鎮(zhèn))_________路(新村)_________弄________支弄___________號(hào)_________室,。

房屋類型：________________________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________

建筑面積：________________________________________

房地產(chǎn)價(jià)值：_______________________________________

房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)_____________________________________

購(gòu)房合同編號(hào)：_____________________________________

上述抵押物擔(dān)保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息,，罰息，違約金,，賠償金等,。

抵押物的占管和責(zé)任在抵押期間，抵押人占有抵押物,，有義務(wù)妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無(wú)損。如果抵押物人為毀損,，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)抵押物，或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其他等值抵押物,。

抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換,，贈(zèng)與，出租,，再抵押等方式處分抵押物,。擅自處分抵押物的，其行為無(wú)效,。

抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物,。

合同公證

抵押權(quán)人，抵押人自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),，向公證部門辦理合同公證,。費(fèi)用由抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)。

抵押物的保險(xiǎn)

抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種,，對(duì)抵押物進(jìn)行投保,。保險(xiǎn)金額不得少于購(gòu)房總價(jià)款，保險(xiǎn)期限不短于借款期限,，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人支付,。保險(xiǎn)單須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人。保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

抵押人確認(rèn),，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,。

押登記和抵押注銷

抵押期間,，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明,，連同抵押人的購(gòu)房合同正本交抵押權(quán)人保管,。住房交付使用后，在抵押人委托售房單位或中介機(jī)構(gòu)申領(lǐng)>和>后,，應(yīng)將>和>交給抵押權(quán)人,。購(gòu)房合同正本、和必須由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

抵押登記的費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),。

抵押期間終結(jié)后，抵押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),，并由抵押權(quán)人將購(gòu)房合同正本,，保險(xiǎn)單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù),。

押物的處分

抵押人不履行債務(wù)時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價(jià)或以拍賣,、變賣該抵押物所得得價(jià)款優(yōu)先受償，超過(guò)債權(quán)數(shù)額得部份,，歸抵押人所有,，不足部份由抵押人清償。

有下列情形之一,，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：

抵押人連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;

借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務(wù)的。

處分抵押物所得價(jià)款的分配順序

支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額;

清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息,、罰息,、違約金、賠償金等;

多余部份退還抵押人,，如有不足則向抵押人追索,。

押當(dāng)事人保證抵押人保證

遵守國(guó)家法律，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理,，抵押的有關(guān)規(guī)定;

保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù);

保證抵押物不存在任何爭(zhēng)議;

因違約而導(dǎo)致處分抵押物時(shí),，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無(wú)條件自找住房或接受其他方式的安置,。

保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押,。

抵押物共有人保證共有人同意該住房?jī)r(jià)值全額

用于抵押，當(dāng)?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時(shí),，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,，無(wú)條件自找住房或接受其他方式的安置。

抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)

抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)

抵押物共有人________________(簽字)________________(蓋章)

抵押權(quán)人保證

遵守國(guó)家法律,，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理,，抵押的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)章;

按借款合同約定向抵押人提供貸款。

抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償,。

合同糾紛的處理

在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，抵押當(dāng)事人可依法向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟,。